正規(guī)事業(yè)單位房屋租賃合同

正規(guī)事業(yè)單位房屋租賃合同出租方：(以下簡稱甲方)承租方：(以下簡稱乙方)甲乙雙方經充分協(xié)商同意就下列房地產租賃事項訂合同如下：一、甲方自愿將座落在的房屋(建筑面積共平方米)出租給乙方使用出租房屋的四至界限;東至、南至、西至、北至;系結構二、甲乙雙方議定的上述房地產月租金為人民幣￥元(大寫)租賃期限自二0年月日至二0年月日止租金按結算由乙方在每的日前交付給甲方付款方式三、甲方保證上述房地產權屬清楚若發(fā)生與甲方有關的產權糾紛債權債務概由甲方負責清理并承擔民事訴訟責任因此給乙方造成的經濟損失甲方負責賠償乙方保證承租上述房屋僅作為用房使用四、房地產租賃期內甲方保證并承擔下列責任：上述房地產符合出租房屋使用要求負責對房屋及其附著物的定期檢查并承擔正常的房屋維修責任因甲方延誤房屋維修而使乙方或第三人遭受損失的甲方負責賠償如需出賣或抵押上述房地產甲方將提前三個月通知乙方五、房地產租賃期內乙方保證并承擔下列責任：如需對房屋進行改裝修或增擴設施時應征得甲方書面同意費用由乙方自理如需轉租第三人使用或與第三人互換房屋使用時在取得甲方同意后另行簽訂合同并報房屋所在分房地產管理所備案因使用不當或其它人為原因而使房屋或設備損壞的乙方負責賠償或給予修復乙方將對甲方正常的房屋檢查和維修給予協(xié)助乙方將在租賃期屆滿時把房地產交還給甲方如需繼續(xù)承租上述房地產應提前個月與甲方協(xié)商雙方另簽訂合同六、違約責任：任何一方未能履行本合同規(guī)定的條款或違反國家和地方房地產租賃的有關規(guī)定另一方有權提前解除本合同所造成的損失由責任一方承擔乙方逾期交付房租每逾期一日由甲方按月租金額的千分之向乙方加收違約金七、如因不可抗力的原因而使承擔房屋及其設備損壞的雙方互不承擔責任八、本合同在履行中若發(fā)生爭議雙方應采取協(xié)商辦法解決協(xié)商不成時任何一方均可向房地產仲裁委員會申請調解或仲裁也可向有管轄權的人民法院起訴九、上述房地產在租賃期內所需繳納的稅、費由甲乙雙方按規(guī)定各自承擔十、本合同未盡事項甲乙雙方可另行議定其補充協(xié)議經雙方簽章后與本合同具有同等效力并報房地產管理所備案十一、本合同經雙方簽章并經房地產租賃管理機關審查批準后生效十二、未合同一式五份甲憶雙方各執(zhí)一份三份送房地產管理所十三、雙方約定的事項：甲方(簽名或蓋章)乙(簽名或蓋章)法定代表人：法定代表人：住址：住址：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：郵政編碼：郵政編碼：委托代理人：委托代理人：年月日出租方(甲方)承租方(乙方)根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《湖北省行政事業(yè)單位國有資產管理實施辦法》、《隨縣人民政府辦公室關于印發(fā)隨縣行政事業(yè)單位國有資產收益征收與使用管理暫行辦法的通知》等有關規(guī)定甲乙雙方經平等協(xié)商就房屋租賃事宜簽訂本合同一、租賃房屋地址及設施、設備情況：、租賃房屋地址：.面積平方米、現(xiàn)有裝修及設施、設備情況：①門窗情況：②地板及墻壁裝修情況：③水電設施情況及其他：上述房屋屬甲方所有(或甲方依法使用有權出租 )甲方將其出租給乙方使用用途為.二、租賃期限：從年月日至年月日止(原則上為1年最長期限不超過3年承租方享有續(xù)簽合同的優(yōu)先權)三、租金及保證金：年月租金為人民幣元租金支付方式為：一次性交清按年支付按季支付先交租金后使用租金支付時間為 .乙方于本合同簽定之日開始每年向甲方交付設施設備等使用保證金元保證金不計利息合同期滿甲方經驗收確認房屋無毀損等情形且乙方付清全部租賃費用后將保證金退還乙方四、交付房屋期限：乙方交付保證金及首期租金后于日內甲方將房屋交付給乙方房屋租賃期限從甲方向乙方交付房屋之日起計算五、甲方責任：、實行本合同約定的租賃期限、租金標準、租賃形式、負責對房屋進行定期檢查租賃期內屋面漏水、房屋裂縫由甲方負責維修并承擔相關費用以保障租賃人安全和正常使用對乙方的裝修、裝飾部分甲方不負有修繕的義務、房屋租賃期內因市政建設需要拆遷乙方應無條件服從甲方不另行給乙方安排房屋合同自行終止六、乙方責任：、乙方在租賃期間應依約及時交付租金、水電費、物業(yè)管理費、租賃期間防火、防盜、門前三包、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作乙方應執(zhí)行有關部門規(guī)定并承擔相關責任、乙方應合理使用所承租的房屋及其附屬設施(如水電設施、卷閘門、門窗等)因乙方原因造成損壞的乙方應立即負責修復或承擔賠償責任、乙方不得擅自改動房屋結構、毀損房屋設施如裝修房屋需改造、改變房屋結構需提交申請報告及改造方案在征得甲方書面同意后方可施工合同期滿乙方應保持房屋完好甲方不承擔乙方改造、裝修部分的任何補償、乙方不得擅自將承租的房屋轉借或轉租他人、租賃期間房屋的管理由乙方負責對房屋結構出現(xiàn)的不安全因素乙方應及時向甲方報告七、合同的變更、解除與終止：、雙方可以協(xié)商變更或終止合同、甲方未盡房屋修繕義務嚴重影響乙方使用的乙方有權解除合同、房屋租賃期間乙方有下列行為之一的甲方有權解除合同擅自轉租、轉借承租房屋或未經甲方書面同意拆改變動房屋結構以及改變租賃用途的;損壞承租房屋在甲方提出的合理期限內仍未修復的;(3)利用承租房屋存放危險品或進行違法活動的;逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用給甲方造成損害的;(5)拖欠租金累計兩個月以上的4 、租賃期滿后乙方要繼續(xù)租賃的應當在租賃期滿前 40日內書面通知甲方甲方在租賃期滿前 20日內向乙方正式書面答復如同意繼續(xù)租賃則續(xù)簽租賃合同乙方在租賃期滿前 40日內不通知甲方的視為放棄優(yōu)先承租權、租賃期間任何一方提出解除合同需提前3個月書面通知對方雙方協(xié)商一致后可以解除合同八、房屋交付及收回的驗收：、房屋交付時雙方共同參與如對裝修、器物等硬件設施、附屬設施有異議應當場提出、乙方應于房屋租賃期滿后2日內將承租房屋及設施設備等完好地交還甲方乙方的裝飾裝修部分亦不得損壞對未經同意留存的物品甲方有權處置九、甲方違約責任：、甲方不按時交付房屋給乙方的每逾期1日應向乙方支付約定日租金5倍的違約金、甲方怠于履行維修義務乙方組織維修的甲方應支付乙方維修費用但乙方應提供有效憑證、違反本合同約定提前收回房屋的應按本合同年度租金總額的20%向乙方支付違約金十、乙方違約責任：、乙方不按時交付租金及水電費用、物業(yè)管理費用的應如數(shù)補交外每逾期1日應按所欠費用總額的0.5%向甲方支付違約金如因乙方未按時交納前述費用造成停水停電等后果的由乙方承擔責任甲方：(出租方)乙方：(承租方)雙方就乙方租賃甲方房屋一事經協(xié)商達成如下協(xié)議由雙方共同遵守執(zhí)行：第一條：出租房屋的坐落位置、面積以及其他情況、本合同所出租房屋坐落在市街巷號(不足部分可以補充)、房屋的建筑面積平方米、使用面積平方米(不足部分可以補充)、所出租房屋的房屋產權編號：第二條：房屋內部的裝修情況及主要設備( 寫明內的裝修情況及主要設備設備情況如： 房屋為簡易裝修其內設備為)第三條：房屋租賃的期限租賃期限為(月/年)從年月日中午12時零分起至年月日中午 12時零租賃期限屆滿前天如乙方需要繼續(xù)承租需要向甲方提供提出由甲方決定是否繼續(xù)續(xù)簽合同租賃期限內如甲方出賣房屋應提前天通知乙方乙方在接到通知后天內決定是否行使優(yōu)先購買權如乙方逾期不予答復那么視為其放棄該權利第四條：租金及其交納方式每月租金元大寫租金按月交付合同簽訂后乙方應向甲方支付第一個月的租金以后每月日前乙方向甲方支付下個月的租金第五條：押金押金元大寫該押金用于保障房屋內的設備完好如出現(xiàn)設備損壞的現(xiàn)象甲方有權按照市場價格扣除相應的賠償款如合同期滿乙方沒有損害房屋內的設備則甲方應該在合同期滿日如數(shù)退還第六條：房屋修繕和裝修甲方應保證房屋符合合同約定的使用用途保證正常的水電供應如出現(xiàn)漏水、墻面自然脫落、水電無法正常供應等對乙方正常使用房屋具有影響的情形甲方應在接到乙方通知的天之內予以解決否則乙方有權提前解除合同并有權要求甲方支付違約金乙方在使用過程中不得擅自改變房屋的結構和裝修情況否則視為違約應向甲方支付違約金第七條：房屋出賣租賃期間如甲方出賣房屋乙