DB3311T 157-2020 林木所有權(quán)使用權(quán)、林地使用權(quán)抵押登記工作規(guī)范

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DB3311浙 江 省 麗 水 市 地 方 標(biāo) 準(zhǔn)DB3311/T157—2020林木所有權(quán)/使用權(quán)、林地使用權(quán)抵押登記工作規(guī)范2020-12-14發(fā)布 2021-01-14實(shí)施麗水市市場(chǎng)監(jiān)督管理局 發(fā)布DB3311/T157DB3311/T157—2020目??次前??言 II范圍 1規(guī)范性引用文件 1術(shù)語和定義 1總體要求 1受理 1審核 2登簿和發(fā)證 2變更和注銷 3檔案管理 3附錄A（資料性） 抵押登記證明樣式 4附錄B（資料性） 抵押登記臺(tái)賬樣式 5I前??言本文件按照1本文件主要起草人：殷斯霞、吳可越、梁艷華、袁青、吳瑋、張彥博、葉銀龍、陳俊威、程榮亮、李群樂、張金龍。本文件為首次發(fā)布。II林木所有權(quán)/使用權(quán)、林地使用權(quán)抵押登記工作規(guī)范范圍本文件規(guī)定了林木所有權(quán)/使用權(quán)、林地使用權(quán)抵押登記工作的總體要求、受理、審核、登簿和發(fā)證、變更和注銷、檔案管理等內(nèi)容。本文件適用于林木所有權(quán)/使用權(quán)、林地使用權(quán)抵押登記工作。規(guī)范性引用文件本文件沒有規(guī)范性引用文件。術(shù)語和定義本文件沒有需要界定的術(shù)語和定義?？傮w要求應(yīng)建立與林木所有權(quán)/使用權(quán)、林地使用權(quán)抵押登記相配套的工作制度。抵押登記工作全過程應(yīng)客觀、公正，維護(hù)相關(guān)方的合法權(quán)益。受理申請(qǐng)人應(yīng)向不動(dòng)產(chǎn)登記部門提出抵押登記申請(qǐng)。抵押登記申請(qǐng)時(shí)應(yīng)提供以下材料：抵押登記申請(qǐng)書；抵押人和抵押權(quán)人法人證書或個(gè)人身份證；主債權(quán)債務(wù)合同和抵押合同；注：由擔(dān)保公司擔(dān)保的，可只提交抵押合同。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證（林權(quán)證）；其他證明材料：集體經(jīng)濟(jì)組織所有的，應(yīng)有村民代表大會(huì)三分之二以上村民代表同意抵押的決議；林農(nóng)家庭承包的，由當(dāng)?shù)丶w經(jīng)濟(jì)組織提供書面證明；1股份制企業(yè)、合作經(jīng)濟(jì)組織、民營經(jīng)濟(jì)組織承包或流轉(zhuǎn)的，應(yīng)附股東大會(huì)或董事會(huì)決議，公司、經(jīng)濟(jì)組織章程另有規(guī)定的，按章程的規(guī)定辦理；共同共有的，抵押人應(yīng)提供其他共有人的書面同意。提供材料齊全的，應(yīng)當(dāng)場(chǎng)予以受理。提供材料有缺失的，應(yīng)一次性告知所需補(bǔ)正的材料及補(bǔ)正期限。審核應(yīng)對(duì)申請(qǐng)材料進(jìn)行合規(guī)性審核。應(yīng)對(duì)抵押物的抵押范圍進(jìn)行審核?？勺鳛榈盅何锏姆秶荷唐妨?；商品林的林地使用權(quán)；商品林的采伐跡地、火燒跡地的林地使用權(quán)。不可作為抵押物的范圍：山林權(quán)屬不清或有爭(zhēng)議的林木和林地；其他不可抵押的其他林木和林地使用權(quán)。應(yīng)對(duì)抵押物是否重復(fù)登記進(jìn)行審核。應(yīng)對(duì)抵押期限進(jìn)行審核。3登簿和發(fā)證3A。證明權(quán)利或事項(xiàng)；權(quán)利人（申請(qǐng)人）；義務(wù)人；坐落；不動(dòng)產(chǎn)單元號(hào)；其他：權(quán)證號(hào)；登記類別；債權(quán)金額；共有人。附記；面積；抵押期限。簽署日期、蓋章。B。變更和注銷2變更當(dāng)出現(xiàn)以下情形，抵押人與抵押權(quán)人持不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證（林權(quán)證）、抵押登記證明、變更協(xié)議等相關(guān)證明材料申請(qǐng)辦理抵押登記變更手續(xù)。抵押人、抵押權(quán)人的姓名或者名稱變更的；主債權(quán)數(shù)額變更的；債務(wù)履行期限變更的；抵押擔(dān)保范圍變更的。對(duì)符合變更條件的，應(yīng)予以辦理變更。對(duì)不符合變更要求的，應(yīng)一次性告知并說明原因。注銷當(dāng)出現(xiàn)以下情形，抵押人可持不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證（林權(quán)證）、抵押登記證明、抵押權(quán)人出具的書面證明、抵押權(quán)消滅的材料等申請(qǐng)辦理抵押登記注銷手續(xù)。主債權(quán)消滅；抵押權(quán)已經(jīng)實(shí)現(xiàn)；抵押權(quán)人放棄抵押權(quán)；抵押權(quán)消滅的其他情形。對(duì)符合注銷條件的，應(yīng)予以辦理注銷。抵押登記注銷手續(xù)辦理可采用蓋注銷章或管理系統(tǒng)登記注銷等方式。對(duì)不符合注銷要求的，應(yīng)一次性告知并說明原因。檔案管理應(yīng)對(duì)原始材料進(jìn)行整理、歸檔，裝訂保存。應(yīng)有符合防火、防盜、防漬、防有害生物等安全保護(hù)要求的場(chǎng)所，存放檔案材料。宜對(duì)檔案材料進(jìn)行數(shù)字化處理，包含案卷整理、資料掃描、圖像處理、圖像存儲(chǔ)、數(shù)據(jù)掛接、數(shù)據(jù)關(guān)聯(lián)、數(shù)據(jù)驗(yàn)收、數(shù)據(jù)備份、異地保存。電子檔案應(yīng)進(jìn)行備份，并定期進(jìn)行檢驗(yàn)。銷毀5應(yīng)建立紙質(zhì)檔案銷毀清冊(cè)，記錄被銷毀的紙質(zhì)檔案名稱、數(shù)量、時(shí)間、地點(diǎn)、負(fù)責(zé)銷毀以及監(jiān)督銷毀人員。3附 錄 A（資料性）抵押登記證明樣式表A.1給出了抵押登記證明的樣式。表A.1抵押登記證明（樣式） ( ) 不動(dòng)產(chǎn)證明第 號(hào)證明權(quán)利或事項(xiàng)權(quán)利人（申請(qǐng)人）義務(wù)人坐 落不動(dòng)產(chǎn)單元號(hào)其 他附 記4DB3311/TXXXXX