個人住房借款質押合同范本書（3篇）

第13頁共13頁個人住房借?款質押合同?范本書編?號：___?__年(_?____)?字____?_號質權?人(甲方)?：____?_出質人?(乙方)：?_____?第一條為?確保甲方與?_____?(以下稱借?款人)簽訂?的____?_年___?__字__?___號借?款合同(以?下稱借款合?同)的履行?，乙方愿意?以其有權處?分的權利向?甲方提供質?押擔保。?第二條乙方?出質的權利?由本合同項?下的質押權?利清單載明?，該清單為?本合同的組?成部分。?第三條本質?押合同擔保?的范圍為借?款合同項下?的本金__?___(大?寫)及利息?(包括因借?款人違約計?收的復利和?加收的利息?)、借款人?違約金、實?現質權的費?用(包括訴?訟費和律師?費)。第?四條乙方承?諾：(一?)以合法享?有的權利出?質，出質行?為真實、合?法;(二?)將出質的?權利憑證于?_____?年____?_月___?__日移交?甲方占有。?第五條未?經甲方書面?同意，乙方?不得以任何?方式處分出?質的權利。?若甲方同意?乙方處分該?權利，乙方?應在處分該?權利后十日?內將所得的?價款(酬金?)提前清償?所擔保的債?權或者作為?出質財產存?人甲方指定?的賬戶。若?甲方認為乙?方處分出質?的權利所得?價款(酬金?)明顯低于?該權利的價?值，乙方應?按甲方的要?求另行提供?相應的擔保?。第六條?乙方出質的?有價證券的?兌現日期先?于債務履行?期的，甲方?可以在債務?履行期屆滿?前兌現。其?價款可作為?出質財產存?入甲方指定?賬戶、或提?前清償乙方?所擔保的債?權、或繼續(xù)?購買債券出?質擔保。?第七條借款?合同履行期?限屆滿，借?款人不履行?債務的，乙?方授權甲方?兌現或以其?他方式處分?質押權利，?并以所得優(yōu)?先受償。?第八條發(fā)生?下列情形之?一的，甲方?可以提前兌?現或以其他?方式處分質?押權利，并?以所得優(yōu)先?受償：(?一)乙方死?亡、被宣告?失蹤、被宣?告死亡或喪?失民事行為?能力而又無?人代其履行?債務，或乙?方的繼承人?或受遺贈人?或代管人不?能全部或拒?絕履行償還?借款的;?(二)乙方?破產、歇業(yè)?、解散、被?停業(yè)整頓、?被撤銷、被?吊銷營業(yè)執(zhí)?照;(三?)甲方依據?借款合同的?約定提前收?回貸款時，?借款合同項?下韻債權未?能實現或者?未能全部實?現;(四?)其他足以?影響乙方償?債能力或缺?乏償債誠意?的情形。?第九條本合?同生效后，?借款人與甲?方協(xié)議延長?借款合同履?行期限，應?事先取得乙?方書面同意?。若乙方同?意延長借款?合同履行期?限，且本合?同項下質押?的權利辦理?過出質登記?，由乙方按?有關規(guī)定向?原登記機關?辦理變更登?記。第十?條有下列情?形之一的，?本合同自行?終止：(?一)借款合?同履行期限?屆滿，借款?合同項下甲?方的債權得?到足額清償?;(二)?甲方依據本?合同第八條?的約定實現?了質權的;?(三)甲?方依據本合?同第九條的?約定實現了?質權的;?(四)甲方?依據本合同?第十條的約?定實現了質?權的。本?合同因前款?(一)被終?止時，甲方?應在三十日?內將質押權?利憑證交還?乙方。本合?同因前款(?二)、(三?)、(四)?終止時，若?甲方以處分?質押權利所?得價款受償?后尚有剩余?的，應在三?十日內將其?返還乙方。?第十一條?乙方有下列?情形之一的?，對甲方實?現質權造成?損害的，應?向甲方支付?借款余額_?____%?違約金;如?果由于乙方?違約給甲方?造成的損失?超過違約金?的，乙方還?應進行賠償?，補償違約?金不足的部?分：(一?)違反本合?同第五條、?第六條、第?十條、第十?一條的約定?;(二)?隱瞞出質的?權利存在共?有、權屬爭?議或其他不?利于乙方的?情形;(?三)妨礙甲?方實現質權?。第十二?條雙方約定?的其他事項?：____?_。第十?三條本合同?正本一式_?____份?，具有同等?法律效力，?由____?_各執(zhí)一份?。第十四?條本合同自?質押權利憑?證移交甲方?占有之日起?生效;質押?權利依法應?辦理出質登?記的，本合?同自登記之?日起生效。?質權人(?蓋章)：_?____出?質人(蓋章?)：___?__法定?代表人(簽?字)：__?___?????法定代表人?(簽字)：?_____?質權人住?所：___?__????????出?質人住所：?_____?電話：_?____??????????基本賬戶開?戶行：__?___傳?真：___?__?????????????賬號?：____?_郵政編?碼：___?__????????????電話：__?___傳?真：___?__郵政?編碼：__?____?____年?_____?月____?_日??????____?_年___?__月__?___日?簽訂地點：?_____???????????簽訂地點：?_____?個人住房?借款質押合?同范本書（?二）貨款?種類：__?___??????????合同?編號：__?___借?款人：?_____?電話：_?____?住址：_?____?????????????郵政編碼?：____?_貨款銀?行：___?__電話?：____?_法定代?表人：_?____傳?真：__?___地?址：__?___?????????????郵政編碼：?_____?借款人即?抵押人（以?下簡稱甲方?）：貸款?人即抵押權?人（以下簡?稱乙方）：?保證人即?售房單位（?以下簡稱丙?方）：甲?方因購買或?建造或翻建?或大修自有?自住住房，?根據___?__市公積?金管理中心?和《職工住?房抵押貸款?辦法》規(guī)定?，向乙方申?請借款，愿?意以所購買?或建修的住?房作為抵押?。乙方經審?查同意發(fā)放?貸款。在抵?押住房的房?地產權證交?乙方收押之?前，丙方愿?意為甲方提?供保證。為?明確各自的?權利和義務?，甲，乙，?丙三方遵照?有關法律規(guī)?定，經協(xié)商?一致，訂立?本合同，共?同遵守執(zhí)行?。第一條?借款金額?甲方向乙?方借款人民?幣（大寫）?_____?元。第二?條借款用?途甲方借?款用于購買?，建造，翻?建，大修座?落于___?__區(qū)（縣?）____?_街道（鎮(zhèn)?）____?_路（村）?_____?弄____?_號___?__室的住?房。第三?條借款期?限借款合?同期限從_?____年?_____?月____?_日至__?___年_?____月?_____?日止。第?四條貸款?利率貸款?利率按簽訂?本合同時公?布的利率確?定年利率為?_____?%（月利率?_____?%）。在借?款期限內利?率變更，按?中國人民銀?行規(guī)定辦理?。第五條?存入自籌?資金甲方?應在本合同?簽訂后，在?乙方開立活?期儲蓄存款?戶（儲蓄卡?賬戶），將?自酬資金存?入備用。如?需動用甲方?本人，同戶?成員，非同?戶配偶和非?同戶血親公?積金抵充自?酬資金的，?需提供當事?人書面同意?的證明，交?乙方辦理劃?款手續(xù)。甲?方已將自籌?資金支付給?售房單位作?首期房貸并?有收據的可?免存。第?六條貸款?撥付向售?房單位購買?住房或通過?房地產交易?市場購買私?房的甲方在?此不可撤銷?地授權乙方?，在辦理住?房抵押登記?獲得認同（?乙方確定）?之日起的五?個營業(yè)日內?將貸款金額?連同存入的?自籌資金全?數以甲方購?房款的名義?轉入售房單?位或房地產?交易市場在?銀行開立的?賬戶。甲?方建造，翻?建，大修自?住住房的，?在本合同生?效后自籌資?金用完或將?要用完時，?有乙方主動?將貸款資金?劃入甲方在?乙方開立的?活期儲蓄存?款戶儲蓄卡?賬戶）按工?程進度支用?。第七條?貸款償還?貸款本金?和利息，采?用按月等額?還款方式。?貸款從發(fā)?放的次月起?按月還本付?息。根據等?額還款的計?算公式計算?每月等額還?貸款本息，?去零進元確?定每月還本?息額，最后?一次本息接?清。（1?）第一期（?合同簽訂時?）每月還本?息額為：人?民幣（大寫?）____?_萬___?__仟__?___百_?____拾?_____?元整。（?2）第二期?至以后各期?每月還本息?額根據當年?銀行公布的?個人住房公?積金貸款利?率計算，以?乙方書面通?知為準，同?時變動分期?每月還本息?額。甲方?需動同本人?，同戶成員?，非同住配?偶和直系血?親公積金用?于償還貸款?本息的，可?在每年的_?____月?份辦理一次?，手續(xù)與本?合同第五條?公積金抵充?自籌資金相?同。儲蓄?卡，信用卡?還款甲方?必須辦理中?國建設銀行?儲蓄卡，信?用卡，委托?乙方以自動?轉帳方式還?本付息的足?額款項，存?入儲蓄卡賬?戶或信用卡?賬戶，保證?乙方能夠實?施轉帳還款?。當因甲?方原因造成?用卡還款失?敗時，甲方?必須持現金?到原貸款經?辦行還款。?甲方提前?將未到期貸?款本金全部?還清，乙方?不計收提前?還款手費，?也不退回按?原合同利率?收取的貸款?利息。第?八條貸款?擔保本合?同項下甲方?購買的住房?由丙方提供?階段性保證?。在未將房?地產權證交?乙方收押前?，如發(fā)生借?款人違約連?續(xù)三個月拖?欠貸款本息?，罰息及相?關費用，丙?方須在接到?乙方發(fā)出《?履行保證責?任通知書》?后的十日內?負責代為清?償。保證期?限從貸款發(fā)?生之日起，?至乙方取得?房地產權證?收押之日為?止。保證?期間，借款?合同的甲，?乙方協(xié)議變?更借款合同?內容，應事?先征得丙方?的書面同意?。本合同?項下甲方購?買，建造，?翻建，大修?的住房作為?借款的抵押?擔保，由甲?，乙方另行?簽訂《住房?抵押合同》?。甲方購買?期房的，應?將購房預售?合同交乙方?保管。第?九條合同?公證甲，?乙，丙三方?自本合同簽?訂之日起的?十日內，向?公證機關辦?理本合同和?甲，乙方簽?訂的住房抵?押合同公證?。第十條?合同的變?更和解除?本合同生效?后，任何一?方不得擅自?變更和解除?本合同。?甲方如將本?合同項下的?權利，義務?轉讓給第三?方，應符合?有關規(guī)定，?并應事先經?一方書面同?意（如在保?證期間應征?得丙方同意?），其轉讓?行為在受讓?方和乙方重?新簽訂借款?合同后生效?。第十一?條甲，乙?雙方的權利?和義務甲?方有權要求?乙方按合同?約定發(fā)放貸?款；甲方?應在合同約?定的期限內?向乙方歸還?全部貸款本?息；甲方?必須按約定?用途使用乙?方貸款，未?經乙方書面?同意，甲方?不得將乙方?貸款挪作他?用。乙方?應按合同規(guī)?定期限及時?發(fā)放貸款。?第十二條?違約責任?甲方在執(zhí)?行本合同期?間，未按月?償還貸款本?息為逾期貸?款，乙方按?規(guī)定對其欠?款每___?__天計收?萬分之__?___的罰?息；并由甲?方在活期儲?蓄或儲蓄卡?賬戶內存入?一個月的貸?款數，保證?按時歸還乙?方貸款。?甲方如連續(xù)?六個月未償?還貸款本息?和相關費用?，或被發(fā)現?申請貸款時?提供資料不?實以及未經?已防書面同?意擅自將抵?押住房出租?，出售，交?換，贈與等?方式處分抵?押住房的，?乙方有權提?前收回貸款?本息，直至?處分抵押住?房，如不足?以償還欠款?的沒有繼續(xù)?向甲方追償?欠款的權利?。甲方未?將乙方貸款?按合同約定?使用而挪作?他用，對挪?用部分按規(guī)?定每天計收?萬分之十二?的罰金。?第十三條?本合同爭議?解決方式?在履行本合?同過程中發(fā)?生爭議時，?可以通過協(xié)?商解決，協(xié)?商不成，可?以向乙方所?在的人民法?院起訴。在?協(xié)商或訴訟?期間，本合?同不涉及爭?議部分的條?款，仍須履?行。第十?四條其他?約定事項（?略）第十?五條本合?同自甲，乙?，丙三方簽?訂后生效，?丙方保證責?任至甲方所?購商品房的?《房地產權?證》和《房?地產其他權?證證明》交?乙方執(zhí)管后?終止。甲，?乙雙方承擔?責任至合同?項下貸款本?息和相關費?用全部清償?完畢后終止?。第十六?條本合同?正本一式五?份，甲，乙?，丙各執(zhí)一?份，公證機?關，房地產?登記機構個?執(zhí)一份，副?本按需確定?，其中：送?城市公積金?管理中心一?份。甲方?：（私章）?乙方：（?私章）（?簽字）法?定代表人（?簽章）_?____年?_____?月____?_日__?___年_?____月?_____?日丙方：?（公章）?法定代表人?（簽章）?（或其授權?代理人）?_____?年____?_月___?__日個?人住房借款?質押合同范?本書（三）?質權人(?甲方)__?___出?質人(乙方?)____?_第一條?為確保甲方?與____?_(以下稱?借款人)簽?訂的___?__年__?___字_?____號?借款合同(?以下稱借款?合同)的履?行，乙方愿?意以其有權?處分的權利?向甲方提供?質押擔保。?第二條乙?方出質的權?利由本合同?項下的質押?權利清單載?明，該清單?為本合同的?組成部分。?第三條本?質押合同擔?保的范圍為?借款合同項?下的本金_?____(?大寫)及利?息(包括因?借款人違約?計收的復利?和加收的利?息)借款人?違約金、實?現質權的費?用(包括訴?訟費和律師?費)第四?條乙方承諾?：(一)?以合法享有?的權利出質?，出質行為?真實、合法?;(二)?將出質的權?利憑證于_?____年?_____?月____?_日移交甲?方占有。?第五條未經?甲方書面同?意，乙方不?得以任何方?式處分出質?的權利。若?甲方同意乙?方處分該權?利，乙方應?在處分該權?利后十日內?將所得的價?款(酬金)?提前清償所?擔保的債權?或者作為出?質財產存人?甲方指定的?賬戶。若甲?方認為乙方?處分出質的?權利所得價?款(酬金)?明顯低于該?權利的價值?，乙方應按?甲方的要求?另行提供相?應的擔保。?第六條乙?方出質的有?價證券的兌?現日期先于?債務履行期?的，甲方可?以在債務履?行期屆滿前?兌現。其價?款可作為出?質財產存入?甲方指定賬?戶、或提前?清償乙方所?擔保的債權?、或繼續(xù)購?買債券出質?擔保。第?七條借款合?同履行期限?屆滿，借款?人不履行債?務的，乙方?授權甲方兌?現或以其他?方式處分質?押權利，并?以所得優(yōu)先?受償。第?八條發(fā)生下?列情形之一?的，甲方可?以提前兌現?或以其他方?式處分質押?權利，并以?所得優(yōu)先受?償：(一?)乙方死亡?、被宣告失?蹤、被宣告?死亡或喪失?民事行為能?力而又無人?代其履行債?務，或乙方?的繼承人或?受遺贈人或?代管人不能?全部或拒絕?履行償還借?款的;(?二)乙方破?產、歇業(yè)、?解散、被停?業(yè)整頓、被?撤銷、被吊?銷營業(yè)執(zhí)照?;(三)?甲方依據借?款合同的約?定提前收回?貸款時，借?款合同項下?韻債權未能?實現或者未?能全部實現?;(四)?其他足以影?響乙方償債?能力或缺乏?償債誠意的?情形。第?九條本合同?生效后，借?款人與甲方?協(xié)議延長借?款合同履行?期限，應事?先取得乙方?書面同意。?若乙方同意?延長借款合?同履行期限?，