小區(qū)物業(yè)管理委托合同范文（4篇）

小區(qū)物業(yè)管?理委托合同?范文第一?章總則第?一條本合?同當(dāng)事人?委托方(以?下簡稱甲方?)：___?_____?__受托?方(以下簡?稱乙方)：?_____?_____?根據(jù)有關(guān)?法律、法規(guī)?，在自愿、?平等、協(xié)商?一致的基礎(chǔ)?上，甲方將?____委?托于乙方實?行物業(yè)管理?，訂立本合?同。第二?條物業(yè)基?本情況物?業(yè)類型：_?_____?____?座落位置：?____市?____區(qū)?建筑面積?：____?平方米;_?___第?三條乙方?提供服務(wù)的?受益人為本?物業(yè)的全體?業(yè)主和物業(yè)?使用人，本?物業(yè)的全體?業(yè)主和物業(yè)?使用人均應(yīng)?對履行本合?同承擔(dān)相應(yīng)?的責(zé)任。?第二章委托?管理事項?第四條房?屋建筑共用?部位、共用?設(shè)施、設(shè)備?的管理、維?修養(yǎng)護(hù)。?第五條道?路、排水管?道等公用設(shè)?施的使用管?理和維修養(yǎng)?護(hù)。第六?條公用綠?地、花木等?的養(yǎng)護(hù)和管?理。第七?條公共環(huán)?境衛(wèi)生。包?括公共場所?、房屋共用?部位的清潔?衛(wèi)生、垃圾?的收集、清?運(yùn)。第八?條交通與?車輛停放秩?序的管理。?第九條?維持公共秩?序，巡視、?門崗執(zhí)勤。?第十條?管理與物業(yè)?相關(guān)的工程?圖紙、住用?戶檔案與竣?工驗收資料?。第十一?條協(xié)助社?區(qū)組織開展?社區(qū)文化娛?樂活動。?第十二條?負(fù)責(zé)向業(yè)主?和物業(yè)使用?人收取下列?費用;1?.物業(yè)管理?綜合服務(wù)費?;2.房?屋共有部位?和共用設(shè)施?日常維修費?;3.停?車費;4?.裝璜垃圾?清運(yùn)費。?第十三條?業(yè)主和物業(yè)?使用人房屋?自用部位、?自用設(shè)施及?設(shè)備的維修?、養(yǎng)護(hù)，在?當(dāng)事人提出?委托時，乙?方應(yīng)接受委?托并合理收?費。第十?四條對業(yè)?主和物業(yè)使?用人有違反?業(yè)主公約的?行為，針對?具體行為并?根據(jù)情節(jié)輕?重，采取批?評、規(guī)勸、?警告、制止?等措施，并?報有關(guān)執(zhí)法?部門處理。?第三章委?托管理期限?第十五條?委托管理?期限為__?__年。自?____年?____月?____日?起至___?_年___?_月___?_日止。?第四章雙方?權(quán)利義務(wù)?第十六條?甲方權(quán)利義?務(wù)1.代?表和維護(hù)產(chǎn)?權(quán)人、使用?人的合法權(quán)?益;2.?制定業(yè)主公?約并監(jiān)督業(yè)?主和物業(yè)使?用人遵守公?約;3.?審議乙方擬?定的物業(yè)管?理制度;?4.檢查監(jiān)?督乙方管理?工作的實施?及制度的執(zhí)?行情況;?5.審定乙?方提出的物?業(yè)管理服務(wù)?年度計劃、?和房屋及設(shè)?施維修計劃?;6.按?《____?市住宅小區(qū)?物業(yè)管理條?例》向乙方?提供物業(yè)用?房，其租金?用于物業(yè)管?理;7.?協(xié)助乙方做?好物業(yè)管理?工作和宣傳?教育、文化?活動;8?.業(yè)主和物?業(yè)使用人不?按規(guī)定交納?物業(yè)管理費?應(yīng)承擔(dān)違約?責(zé)任，甲方?協(xié)助做好協(xié)?調(diào)和思想工?作，幫助乙?方催交。?第十七條?乙方權(quán)利義?務(wù)1.根?據(jù)相關(guān)法律?法規(guī)及本合?同的約定，?制訂物業(yè)管?理制度;?2.對業(yè)主?和物業(yè)使用?人違反法規(guī)?、規(guī)章的行?為，提請有?關(guān)部門處理?;3.按?本合同第十?四條的約?定，對業(yè)主?和物業(yè)使用?人違反業(yè)主?公約的行為?進(jìn)行處理;?4.可選?聘專營公司?承擔(dān)本物業(yè)?的專項管理?業(yè)務(wù)，但不?得將本物業(yè)?和管理責(zé)任?轉(zhuǎn)讓給第三?方;5.?負(fù)責(zé)編制房?屋、附屬建?筑物、構(gòu)筑?物、設(shè)施、?設(shè)備、綠化?帶的年度維?修養(yǎng)護(hù)計劃?和大中修方?案，經(jīng)雙方?議定后由乙?方組織實施?;6.向?業(yè)主和物業(yè)?使用人告知?物業(yè)使用的?有關(guān)規(guī)定，?當(dāng)業(yè)主和物?業(yè)使用人裝?修物業(yè)時，?告知有關(guān)限?制條件，訂?立書面約定?，并負(fù)責(zé)監(jiān)?督;7.?負(fù)責(zé)編制物?業(yè)管理年度?管理計劃、?資金使用計?劃及決算報?告;8.?每年第一季?度底，向全?體業(yè)主和物?業(yè)使用人公?布上年度相?關(guān)管理經(jīng)費?的使用情況?;9.對?本物業(yè)的公?用設(shè)施不得?擅自占用和?改變使用功?能，如需在?本物業(yè)內(nèi)改?、擴(kuò)建或完?善配套項目?，須與甲方?協(xié)商經(jīng)甲方?同意后報有?關(guān)部門批準(zhǔn)?方可實施;?10.本?合同終止時?，乙方必須?向甲方移交?全部經(jīng)營性?商業(yè)用房、?管理用房及?物業(yè)管理的?全部檔案資?料;第五?章物業(yè)管理?服務(wù)質(zhì)量?第十八條?乙方按《_?___市普?通住宅小區(qū)?物業(yè)管理服?務(wù)等級參考?標(biāo)準(zhǔn)》中“?____級?服務(wù)等級標(biāo)?準(zhǔn)”實現(xiàn)目?標(biāo)管理，具?體詳見附件?。第六章?物業(yè)管理服?務(wù)費用第?十九條物?業(yè)管理綜合?服務(wù)費1?.住宅房屋?由乙方按建?筑面積每月?每平方米_?___元向?業(yè)主或物業(yè)?使用人收取?;非住宅房?屋由乙方按?建筑面積每?月每平方米?____元?向業(yè)主或物?業(yè)使用人收?取;2.?空置房屋的?管理服務(wù)費?，按全額收?取;3.?業(yè)主和物業(yè)?使用人逾期?交納的，按?下列方法處?理：從逾?期之日起每?天應(yīng)按費用?的千分之一?交納滯納金?。第二十?條公共設(shè)?施日常維修?費房屋的?共有部位、?共用設(shè)施、?設(shè)備、公共?場地的日常?維修、養(yǎng)護(hù)?費用由乙方?按多層住宅?每年每平方?米____?元收取，非?住宅按每年?每平方米_?___收取?，并按照下?列標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行?：日常小修?、養(yǎng)護(hù)費用?，從房屋共?有部位和共?用設(shè)施日常?維修費中承?擔(dān);大中修?費用、更新?費用，由乙?方制定計劃?，報甲方審?核，由全體?業(yè)主共同承?擔(dān)。第二?十一條車?位使用費由?乙方按照《?____市?區(qū)住宅小區(qū)?物業(yè)管理停?車收費辦法?》和《住宅?小區(qū)機(jī)動車?地下停車收?費標(biāo)準(zhǔn)》規(guī)?定，由乙方?向車位使用?人收取，收?入用于彌補(bǔ)?物業(yè)管理成?本。第二?十二條乙?方對業(yè)主和?物業(yè)使用人?的房屋自用?部位、自用?設(shè)備、毗連?部位的維修?、養(yǎng)護(hù)及其?它特約服務(wù)?，由當(dāng)事人?按實發(fā)生的?費用計付，?收費標(biāo)準(zhǔn)須?經(jīng)甲方同意?。第七章?違約責(zé)任?第二十三條?甲方違反?本合同第十?六條的約?定，使乙方?未完成規(guī)定?管理目標(biāo)，?乙方有權(quán)要?求甲方在一?定期限內(nèi)解?決，逾期未?解決的，乙?方有權(quán)終止?合同。第?二十四條?乙方違反本?合同第五章?的約定，未?能達(dá)到約定?的管理目標(biāo)?，甲方有權(quán)?要求乙方限?期整改，逾?期未整改的?，甲方有權(quán)?終止合同。?第二十五?條乙方違?反本合同第?六章約定，?擅自提高收?費標(biāo)準(zhǔn)的，?甲方有權(quán)要?求乙方清退?。第八章?附則第二?十六條本?合同未盡事?宜，可以甲?、乙雙方共?同協(xié)商解決??？梢杂脮?面形式簽訂?補(bǔ)充協(xié)議，?補(bǔ)充協(xié)議與?本合同具有?同等效力。?第二十七?條合同期?滿后，乙方?全部完成合?同并且管理?成績優(yōu)秀，?業(yè)主、物業(yè)?使用人反映?良好，甲、?乙雙方可續(xù)?訂合同。?第二十八條?本合同之?附件均為合?同有效組成?部分。本合?同及其附件?內(nèi)，空格部?分填寫的文?字與印刷文?字具有同等?效力。本?合同及附件?和補(bǔ)充協(xié)議?中未規(guī)定的?事宜，均遵?照中華人民?共和國有關(guān)?法律、法規(guī)?和規(guī)章執(zhí)行?。第二十?九條本合?同正本連同?附件共__?__頁，一?式四份，甲?乙雙方及街?道辦事處、?區(qū)物業(yè)管理?行政主管部?門(備案)?各執(zhí)一份，?具有同等法?律效力。?第三十條?因房屋建筑?質(zhì)量、設(shè)備?設(shè)施質(zhì)量或?安裝技術(shù)等?原因，達(dá)不?到使用功能?，造成重大?事故的，由?甲方承擔(dān)并?作善后處理?。產(chǎn)生質(zhì)量?事故的直接?原因，以政?府主管部門?的鑒定為準(zhǔn)?。第三十?一條本合同?執(zhí)行期間，?如遇不可抗?力，致使合?同無法履行?時，雙方應(yīng)?按有關(guān)法律?規(guī)定及時協(xié)?商處理。?第三十二條?本合同在履?行中如發(fā)生?爭議，雙方?應(yīng)協(xié)商解決?或報請__?__街道辦?事處、區(qū)物?業(yè)管理行政?主管部門進(jìn)?行調(diào)解，協(xié)?商或調(diào)解不?成的，可以?向人民法院?起訴。第?三十三條合?同期滿自然?終止，雙方?如續(xù)訂合同?，應(yīng)在合同?期滿___?_天前向?qū)?方提出書面?意見。第?三十四條本?合同自簽字?之日起生效?。甲方簽?章：___?_____?__?????乙方簽?章：___?_____?__代表?人：___?_____?__??????代表人：?_____?_____?____?年____?月____?日?????__?__年__?__月__?__日小?區(qū)物業(yè)管理?委托合同范?文（二）?第一章總則?第一條?本合同當(dāng)事?人委托方?(以下簡稱?甲方)：?受托方(以?下簡稱乙方?)：根據(jù)?有關(guān)法律、?法規(guī)，在自?愿、平等、?協(xié)商一致的?基礎(chǔ)上，甲?方將委托于?乙方實行物?業(yè)管理，訂?立本合同。?第二條?物業(yè)基本情?況物業(yè)類?型：座落?位置：市區(qū)?建筑面積?：平方米;?第三條?乙方提供服?務(wù)的受益人?為本物業(yè)的?全體業(yè)主和?物業(yè)使用人?，本物業(yè)的?全體業(yè)主和?物業(yè)使用人?均應(yīng)對履行?本合同承擔(dān)?相應(yīng)的責(zé)任?。第二章?委托管理事?項第四條?房屋建筑?共用部位、?共用設(shè)施、?設(shè)備的管理?、維修養(yǎng)護(hù)?。第五條?道路、排?水管道等公?用設(shè)施的使?用管理和維?修養(yǎng)護(hù)。?第六條公?用綠地、花?木等的養(yǎng)護(hù)?和管理。?第七條公?共環(huán)境衛(wèi)生?。包括公共?場所、房屋?共用部位的?清潔衛(wèi)生、?垃圾的收集?、清運(yùn)。?第八條交?通與車輛停?放秩序的管?理。第九?條維持公?共秩序，巡?視、門崗執(zhí)?勤。第十?條管理與?物業(yè)相關(guān)的?工程圖紙、?住用戶檔案?與竣工驗收?資料。第?十一條協(xié)?助社區(qū)組織?開展社區(qū)文?化娛樂活動?。第十二?條負(fù)責(zé)向?業(yè)主和物業(yè)?使用人收取?下列費用;?1、物業(yè)?管理綜合服?務(wù)費;2?、房屋共有?部位和共用?設(shè)施日常維?修費;3?、停車費;?4、裝璜?垃圾清運(yùn)費?。第十三?條業(yè)主和?物業(yè)使用人?房屋自用部?位、自用設(shè)?施及設(shè)備的?維修、養(yǎng)護(hù)?，在當(dāng)事人?提出委托時?，乙方應(yīng)接?受委托并合?理收費。?第十四條?對業(yè)主和物?業(yè)使用人有?違反業(yè)主公?約的行為，?針對具體行?為并根據(jù)情?節(jié)輕重，采?取批評、規(guī)?勸、警告、?制止等措施?，并報有關(guān)?執(zhí)法部門處?理。第三?章委托管理?期限第十?五條委托?管理期限為?年。自__?__年__?__月__?__日起至?____年?____月?____日?止。第四?章雙方權(quán)利?義務(wù)第十?六條甲方?權(quán)利義務(wù)?1、代表和?維護(hù)產(chǎn)權(quán)人?、使用人的?合法權(quán)益。?2、制定?業(yè)主公約并?監(jiān)督業(yè)主和?物業(yè)使用人?遵守公約。?3、審議?乙方擬定的?物業(yè)管理制?度。4、?檢查監(jiān)督乙?方管理工作?的實施及制?度的執(zhí)行情?況。5、?審定乙方提?出的物業(yè)管?理服務(wù)年度?計劃、和房?屋及設(shè)施維?修計劃。?6、按《寧?波市住宅小?區(qū)物業(yè)管理?條例》向乙?方提供物業(yè)?用房，其租?金用于物業(yè)?管理。7?、協(xié)助乙方?做好物業(yè)管?理工作和宣?傳教育、文?化活動。?8、業(yè)主和?物業(yè)使用人?不按規(guī)定交?納物業(yè)管理?費應(yīng)承擔(dān)違?約責(zé)任，甲?方協(xié)助做好?協(xié)調(diào)和思想?工作，幫助?乙方催交。?第十七條?乙方權(quán)利?義務(wù)1、?根據(jù)相關(guān)法?律法規(guī)及本?合同的約定?，制訂物業(yè)?管理制度;?2、對業(yè)?主和物業(yè)使?用人違反法?規(guī)、規(guī)章的?行為，提請?有關(guān)部門處?理;3、?按本合同第?十四條的?約定，對業(yè)?主和物業(yè)使?用人違反業(yè)?主公約的行?為進(jìn)行處理?;4、可?選聘專營公?司承擔(dān)本物?業(yè)的專項管?理業(yè)務(wù)，但?不得將本物?業(yè)和管理責(zé)?任轉(zhuǎn)讓給第?三方;5?、負(fù)責(zé)編制?房屋、附屬?建筑物、構(gòu)?筑物、設(shè)施?、設(shè)備、綠?化帶的年度?維修養(yǎng)護(hù)計?劃和大中修?方案，經(jīng)雙?方議定后由?乙方組織實?施;6、?向業(yè)主和物?業(yè)使用人告?知物業(yè)使用?的有關(guān)規(guī)定?，當(dāng)業(yè)主和?物業(yè)使用人?裝修物業(yè)時?，告知有關(guān)?限制條件，?訂立書面約?定，并負(fù)責(zé)?監(jiān)督;7?、負(fù)責(zé)編制?物業(yè)管理年?度管理計劃?、資金使用?計劃及決算?報告;8?、每年第一?季度底，向?全體業(yè)主和?物業(yè)使用人?公布上年度?相關(guān)管理經(jīng)?費的使用情?況;9、?對本物業(yè)的?公用設(shè)施不?得擅自占用?和改變使用?功能，如需?在本物業(yè)內(nèi)?改、擴(kuò)建或?完善配套項?目，須與甲?方協(xié)商經(jīng)甲?方同意后報?有關(guān)部門批?準(zhǔn)方可實施?;10、?本合同終止?時，乙方必?須向甲方移?交全部經(jīng)營?性商業(yè)用房?、管理用房?及物業(yè)管理?的全部檔案?資料;第?五章物業(yè)管?理服務(wù)質(zhì)量?第十八條?乙方按《?寧波市普通?住宅小區(qū)物?業(yè)管理服務(wù)?等級參考標(biāo)?準(zhǔn)》中“級?服務(wù)等級標(biāo)?準(zhǔn)”實現(xiàn)目?標(biāo)管理，具?體詳見附件?。第六章?物業(yè)管理服?務(wù)費用第?十九條物?業(yè)管理綜合?服務(wù)費1?、住宅房屋?由乙方按建?筑面積每月?每平方米元?向業(yè)主或物?業(yè)使用人收?取;非住宅?房屋由乙方?按建筑面積?每月每平方?米元向業(yè)主?或物業(yè)使用?人收取。?2、空置房?屋的管理服?務(wù)費，按全?額收取。?3、業(yè)主和?物業(yè)使用人?逾期交納的?，按下列方?法處理：?從逾期之日?起每天應(yīng)按?費用的千分?之一交納滯?納金。第?二十條公?共設(shè)施日常?維修費房?屋的共有部?位、共用設(shè)?施、設(shè)備、?公共場地的?日常維修、?養(yǎng)護(hù)費用由?乙方按多層?住宅每年每?平方米元收?取,非住宅?按每年每平?方米收取,?并按照下列?標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行：?日常小修、?養(yǎng)護(hù)費用，?從房屋共有?部位和共用?設(shè)施日常維?修費中承擔(dān)?;大中修費?用、更新費?用，由乙方?制定計劃，?報甲方審核?，由全體業(yè)?主共同承擔(dān)?。第二十?一條車位?使用費由乙?方按照《寧?波市區(qū)住宅?小區(qū)物業(yè)管?理停車收費?辦法》和《?住宅小區(qū)機(jī)?動車地下停?車收費標(biāo)準(zhǔn)?》規(guī)定，由?乙方向車位?使用人收取?,收入用于?彌補(bǔ)物業(yè)管?理成本。?第二十二條?乙方對業(yè)?主和物業(yè)使?用人的房屋?自用部位、?自用設(shè)備、?毗連部位的?維修、養(yǎng)護(hù)?及其它特約?服務(wù)，由當(dāng)?事人按實發(fā)?生的費用計?付，收費標(biāo)?準(zhǔn)須經(jīng)甲方?同意。第?七章違約責(zé)?任第二十?三條甲方?違反本合同?第十六條?的約定，使?乙方未完成?規(guī)定管理目?標(biāo)，乙方有?權(quán)要求甲方?在一定期限?內(nèi)解決，逾?期未解決的?，乙方有權(quán)?終止合同。?第二十四?條乙方違?反本合同第?五章的約定?，未能達(dá)到?約定的管理?目標(biāo)，甲方?有權(quán)要求乙?方限期整改?，逾期未整?改的，甲方?有權(quán)終止合?同。第二?十五條乙?方違反本合?同第六章約?定，擅自提?高收費標(biāo)準(zhǔn)?的，甲方有?權(quán)要求乙方?清退。第?八章附則?第二十六條?本合同未?盡事宜,可?以甲、乙雙?方共同協(xié)商?解決?？梢?用書面形式?簽訂補(bǔ)充協(xié)?議，補(bǔ)充協(xié)?議與本合同?具有同等效?力。第二?十七條合?同期滿后，?乙方全部完?成合同并且?管理成績優(yōu)?秀，業(yè)主、?物業(yè)使用人?反映良好，?甲、乙雙方?可續(xù)訂合同?。第二十?八條本合?同之附件均?為合同有效?組成部分。?本合同及其?附件內(nèi)，空?格部分填寫?的文字與印?刷文字具有?同等效力。?本合同及?附件和補(bǔ)充?協(xié)議中未規(guī)?定的事宜，?均遵照中華?人民共和國?有關(guān)法律、?法規(guī)和規(guī)章?執(zhí)行。第?二十九條?本合同正本?連同附件共?頁，一式四?份，甲乙雙?方及街道辦?事處、區(qū)物?業(yè)管理行政?主管部門(?備案)各執(zhí)?一份，具有?同等法律效?力。第三?十條因房?屋建筑質(zhì)量?、設(shè)備設(shè)施?質(zhì)量或安裝?技術(shù)等原因?，達(dá)不到使?用功能，造?成重大事故?的，由甲方?承擔(dān)并作善?后處理。產(chǎn)?生質(zhì)量事故?的直接原因?，以政府主?管部門的鑒?定為準(zhǔn)。?第三十一條?本合同執(zhí)行?期間，如遇?不可抗力，?致使合同無?法履行時，?雙方應(yīng)按有?關(guān)法律規(guī)定?及時協(xié)商處?理。第三?十二條本合?同在履行中?如發(fā)生爭議?，雙方應(yīng)協(xié)?商解決或報?請南門街道?辦事處、區(qū)?物業(yè)管理行?政主管部門?進(jìn)行調(diào)解，?協(xié)商或調(diào)解?不成的，可?以向人民法?院起訴。?第三十三條?合同期滿自?然終止，雙?方如續(xù)訂合?同，應(yīng)在合?同期滿三十?天前向?qū)Ψ?提出書面意?見。第三?十四條本合?同自簽字之?日起生效。?甲方簽章?：乙方簽章?：代表人?(簽名)：?_____?_____????代表人(簽?名)：__?_____?____?___年_?___月_?___日??????____年?____月?____日?小區(qū)物業(yè)?管理委托合?同范文（三?）協(xié)議雙?方：物業(yè)?管理方(以?下簡稱甲方?)：用戶?方(以下簡?稱乙方)：?乙方系一?期小區(qū)商業(yè)?街號用戶(?房屋座落圖?詳見附件1?),甲方系?該小區(qū)商業(yè)?街的物業(yè)管?理及服務(wù)單?位。根據(jù)?《中華人民?共和國合同?法》及《武?漢市住宅區(qū)?物業(yè)管理條?例》等法律?法規(guī)之規(guī)定?，雙方在平?等、自愿和?協(xié)商一致的?基礎(chǔ)上，就?其物業(yè)管理?及服務(wù)的相?關(guān)事宜，達(dá)?成如下協(xié)議?：甲方提?供物業(yè)管理?服務(wù)項目?負(fù)責(zé)提供小?區(qū)商業(yè)街所?有公共區(qū)域?(走廊及休?息亭)的衛(wèi)?生保潔。?負(fù)責(zé)保障小?區(qū)商業(yè)街每?日二十四小?時供電、供?水(如遇供?電局停電，?自來水公司?停水及設(shè)備?維修保養(yǎng)除?外)。負(fù)?責(zé)小區(qū)所有?公共區(qū)域的?花卉及植物?擺放。請?用戶于每日?20：30?將室內(nèi)垃圾?用塑料袋封?好，放置指?定位置。乙?方若需要丟?誒其房屋室?內(nèi)進(jìn)行保潔?，可向甲方?辦理有償服?務(wù)的相關(guān)手?續(xù)。為給?乙方提供各?種需要和方?便，甲方將?提供室內(nèi)保?修服務(wù)、商?業(yè)服務(wù)和其?他有償服務(wù)?，本著“服?務(wù)為主，適?當(dāng)收費”的?原則，其收?費標(biāo)準(zhǔn)以在?甲方管理服?務(wù)部的公榜?為準(zhǔn)。如乙?方的室內(nèi)保?修事項為原?裝設(shè)備質(zhì)量?問題，則不?收取任何費?用。為便?于乙方與甲?方公司聯(lián)系?有關(guān)事宜，?物業(yè)管理公?司的服務(wù)咨?詢電話：_?_____?____?甲方應(yīng)承擔(dān)?的管理事項?1、負(fù)責(zé)?本小區(qū)公共?次序的維護(hù)?和管理，乙?方房屋室內(nèi)?的自有財產(chǎn)?等，由乙方?自行保管并?投保，如遺?失或被盜，?甲方管理公?司將配合公?安部門進(jìn)行?調(diào)查和處理?。負(fù)責(zé)辦理?乙方經(jīng)營及?管理人員出?入本小區(qū)的?有效證件。?2、凡乙?方大件辦公?室用品，如?：辦公桌椅?、復(fù)印機(jī)、?電腦、保險?柜及其他貴?重物品等，?如需搬出商?業(yè)街或大型?搬遷，應(yīng)由?乙方詳細(xì)填?寫物品清單?，并由乙方?負(fù)責(zé)人簽名?，然后到甲?方管理服務(wù)?部辦理審核?批準(zhǔn)手續(xù)，?否則，甲方?管理公司保?安員有權(quán)拒?絕放行。?三、乙方承?擔(dān)的物業(yè)管?理費的繳納?及付款方式?1、乙方?的用房面積?為平方米，?乙方每月的?物業(yè)管理綜?合服務(wù)費為?元/平方米?，每月總計?元，由乙方?從簽定本協(xié)?議，按先收?費原則，每?壹年繳納一?次。2、?乙方房屋的?室內(nèi)用水、?用電費用甲?方收取押金?____元?，甲方一方?雙方于每月?____日?抄錄該房屋?電表、水表?實際讀數(shù)后?，由乙方按?實際使用讀?數(shù)，于當(dāng)月?____日?前向甲方繳?納。本物業(yè)?定于___?_年___?_月___?_日正式移?交，此時間?以前甲方原?則上同意乙?方先行使用?，但甲方不?承擔(dān)乙方在?未正式移交?前進(jìn)行使用?而可能帶來?的任何責(zé)任?(無論物業(yè)?方是否許可?)，乙方提?前使用則應(yīng)?先征得物業(yè)?管理公司認(rèn)?可并正常繳?納物業(yè)管理?費用。3?、乙方在小?區(qū)停車場停?車，應(yīng)繳納?車位使用費?，甲方依照?市物價局批?準(zhǔn)的收費標(biāo)?準(zhǔn)進(jìn)行收費?。為方便用?戶，甲方可?以按月、季?度、年度辦?理車位使用?證。4、?乙方所有對?甲方的應(yīng)繳?納費用，可?用現(xiàn)金、支?票等方式的?繳納。以支?票的方式的?付款，應(yīng)以?其付款到達(dá)?甲方帳戶的?時間為準(zhǔn)。?用戶的配?合事項1?、為了維護(hù)?商業(yè)街的整?體形象，乙?方未經(jīng)物業(yè)?公司許可不?得在店外經(jīng)?營及電外擺?放物品。如?確有需要則?應(yīng)在物業(yè)公?司許可的情?況下有償限?時使用。店?門一律內(nèi)開?，同時，本?小區(qū)商業(yè)街?內(nèi)實行招牌?的統(tǒng)一管理?，乙方設(shè)立?招牌應(yīng)在指?定區(qū)域，并?征得物業(yè)公?司同意，否?則物業(yè)公司?有權(quán)制止。?2、乙方?應(yīng)注意愛護(hù)?本小區(qū)商業(yè)?街公共區(qū)域?的清潔和衛(wèi)?生，不得隨?意吐痰，扔?煙頭、紙等?雜物，并嚴(yán)?禁發(fā)出影響?其他用戶的?噪音，如裝?修噪音、高?聲喧嘩、播?放音樂等，?否則，將視?情況進(jìn)行處?理或處罰。?3、若乙?方需對房屋?室內(nèi)進(jìn)行二?次裝修，乙?方應(yīng)將裝修?方案及圖紙?報甲方審批?，如無大的?修改，甲方?應(yīng)在接到裝?修方案及圖?紙后三個工?作日內(nèi)審批?完畢。二次?裝修施工單?位，不論是?甲方推薦還?是乙自帶(?選)，進(jìn)場?施工前，均?須與甲方簽?定《二次裝?修管理服務(wù)?協(xié)議》(另?見)，并交?納一定數(shù)額?的二次裝修?管理服務(wù)費?。所有裝修?施工材料及?施工人員，?一律按甲方?指定的時間?及路線出入?小區(qū)商業(yè)街?。為配合?管理，乙方?應(yīng)將緊急聯(lián)?系方式提供?甲方，以便?非正常辦公?時間異常情?況的緊急聯(lián)?絡(luò)。根據(jù)?《消防法》?的規(guī)定和本?小區(qū)商業(yè)街?轄區(qū)消防主?管單位的要?求，乙方?應(yīng)明確本單?位的消防負(fù)?責(zé)人，并簽?定《武漢金?色港灣商業(yè)?街防火安全?責(zé)任書》。?其他事項?1、本協(xié)?議涉及的店?面系小區(qū)內(nèi)?經(jīng)營店面，?在經(jīng)營范圍?上將會受到?限制，乙方?對此有充分?的認(rèn)識，原?則上以提供?社區(qū)服務(wù)為?主，甲方鼓?勵經(jīng)營休閑?類經(jīng)營項目?(無污染項?目)，各店?面經(jīng)營應(yīng)遵?守國家相關(guān)?法律法規(guī)并?服從工商、?城管等部門?的管理。本?小區(qū)商業(yè)街?詳細(xì)地址為?：武漢市龍?陽大道__?__號。?2、乙方所?購店面中有?部分店面系?甲方提前出?租，并簽有?出租合同，?乙方同意?保持該合同?之延續(xù)性，?依據(jù)原出租?合同2__?__年__?__月__?__日以后?的租金收入?權(quán)益將由乙?方擁有，原?出租合同中?租賃期滿時?間為2__?__年__?__月__?__日，原?租戶的權(quán)益?應(yīng)得到保證?(原出租合?同見附件2?)。為便?于聯(lián)系，乙?方應(yīng)指定本?單位一聯(lián)系?人，專門負(fù)?責(zé)辦理有償?服務(wù)的有關(guān)?事宜。本?協(xié)議于甲方?和乙方雙方?簽字蓋章之?日起生效。?本協(xié)議未?盡事宜，甲?方和乙方應(yīng)?盡量協(xié)商解?決，協(xié)商不?成時，可向?本小區(qū)商業(yè)?街所在地人?民法院起訴?解決。本?協(xié)議一式兩?份，甲方和?乙方雙方各?執(zhí)一份，均?具有同等效?力。乙方?(蓋章)：?甲方(蓋章?)：代表?(簽字)：?_____?_____????代?表(簽字)?：____?_____?_日期：?____年?____月?____日?小區(qū)物業(yè)?管理委托合?同范文（四?）甲方(?委托方)：?_____?_____?(業(yè)主管理?委員會)?乙方(受托?方)：__?_____?___(物?業(yè)管理公司?)為加強(qiáng)?____(?物業(yè)名稱)?的物業(yè)管理?，保障房屋?和公用設(shè)施?的正常使用?，為業(yè)主創(chuàng)?造優(yōu)美、整?潔、安全、?方便、舒適?、文明的居?住環(huán)境，根?據(jù)《中華人?民共和國合?同法》、建?設(shè)部第__?__號令《?城市新建住?宅小區(qū)管理?辦法》等國?家、地方有?關(guān)物業(yè)管理?法律、法規(guī)?和政策，在?平等、自愿?、協(xié)商一致?的基礎(chǔ)上，?就甲方委托?乙方對__?__(物業(yè)?名稱)實行?專業(yè)化、一?體化的物業(yè)?管理訂立本?合同。第?一條物業(yè)?管理內(nèi)容?1.物業(yè)基?本情況(?1)物業(yè)類?型：___?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?。(2)?座落位置：?____市?____區(qū)?____路?(街道)_?___號。?(3)四?至：東__?__，南_?___，西?____，?北____?。(4)?