商品房屋租賃合同的范本（2篇）

第6頁共6頁商品房屋?租賃合同?的范本?（合同編?號：）?出租方（?甲方）：?承租方?（乙方）?：根據(jù)?《民法典?》、《上?海市房屋?租賃條例?》（以下?簡稱：《?條例》）?的規(guī)定，?甲、乙雙?方在平等?、自愿、?公平和誠?實(shí)信用的?基礎(chǔ)上，?經(jīng)協(xié)商一?致，就乙?方承租甲?方所擁有?的商鋪事?宜，訂立?本合同。?本合同以?上海市房?屋土地資?源管理局?和工商行?政管理局?2000?年___?_月制定?的上海市?房屋租賃?及商品房?預(yù)租合同?為范本，?結(jié)合甲乙?雙方的實(shí)?際情況，?在雙方協(xié)?商一致的?情況下制?定，是雙?方真實(shí)意?思的表達(dá)?。一、?出租寫字?樓情況?1-1甲?方出租給?乙方的寫?字樓的主?要情況如?下：座?落：上海?市___?__區(qū)_?____?路___?__號（?弄）__?___室?（以下簡?稱該房屋?）。建?筑面積：?____?_平方米?。土地?用途：_?____?.結(jié)構(gòu)?：___?__.?樓層：本?房屋所在?建筑共_?____?層，本房?屋位于第?____?_層，有?/無電梯?。裝修?情況：精?裝修房配?家具和電?器（清單?見后）。?（簡裝?修不配家?具電器）?（毛坯?房）該?房屋的房?產(chǎn)證及平?面圖復(fù)印?件見本合?同附件（?一）。?甲方已向?乙方出示?原件，乙?方確認(rèn)復(fù)?印件與原?件一致。?房地產(chǎn)?權(quán)證證書?編號：_?____?.1-?2甲方作?為該房屋?的房地產(chǎn)?權(quán)人與乙?方建立租?賃關(guān)系。?簽訂本合?同前，甲?方已告訴?乙方該房?屋未設(shè)定?抵押。甲?方作為該?房屋的房?地產(chǎn)權(quán)人?與乙方建?立租賃關(guān)?系。簽訂?本合同前?，甲方已?告訴乙方?該房屋已?設(shè)定抵押?（按揭）?。甲方保?證本租賃?事宜已經(jīng)?抵押權(quán)人?同意。若?因抵押原?因需要處?分本房屋?，雙方同?意按本合?同第九部?分解除本?合同的條?件的有關(guān)?內(nèi)容處理?。1_?3本房屋?的產(chǎn)權(quán)共?有人包括?：___?__.甲?方保證所?有產(chǎn)權(quán)共?有人均同?意將該房?屋出租給?乙方使用?，并與甲?方共同在?本合同上?簽字確認(rèn)?，出租的?房屋沒有?權(quán)屬糾紛?。（產(chǎn)權(quán)?共有人以?授權(quán)的方?式委托甲?方簽字，?甲方保證?授權(quán)委托?書真實(shí)有?效，并承?擔(dān)相應(yīng)的?法律責(zé)任?。）1?-4該房?屋的公用?或合用部?位的使用?范圍、條?件和要求?；現(xiàn)有裝?修、附屬?設(shè)施、設(shè)?備狀況和?甲方同意?乙方自行?裝修和增?設(shè)附屬設(shè)?施的內(nèi)容?、標(biāo)準(zhǔn)及?需約定的?有關(guān)事宜?，由甲、?乙雙方分?別在本合?同附件（?二）、（?三）中加?以列明。?甲、乙雙?方同意該?附件作為?甲方向乙?方交付該?房屋和本?合同終止?時(shí)乙方向?甲方返還?該房屋的?驗(yàn)收依據(jù)?。二、?租賃用途?2-1?乙方向甲?方承諾租?賃該房屋?作為乙方?辦公營業(yè)?使用，乙?方保證遵?守國家和?本市有關(guān)?房屋使用?和物業(yè)管?理的規(guī)定?。2-?2乙方保?證在租賃?期內(nèi)未征?得甲方書?面同意以?及按規(guī)定?須經(jīng)有關(guān)?部門審批?而未核準(zhǔn)?前，不擅?自改變上?述約定的?使用用途?。三、?交付日期?和租賃期?限3-?1甲乙雙?方約定，?甲方于_?____?年___?__月_?____?日前向乙?方交付該?房屋。房?屋租賃期?自___?__年_?____?月___?__日起?至___?__年_?____?月___?__日止?。其中_?____?年___?__月_?____?日至__?___年?____?_月__?___日?期間的時(shí)?間，甲方?同意該段?時(shí)間做為?乙方籌備?和裝修時(shí)?間，不計(jì)?入正式租?期。乙方?同意為該?段裝修時(shí)?間向甲方?補(bǔ)償人民?幣___?__元。?3-2?租賃期滿?，甲方有?權(quán)收回該?房屋，乙?方應(yīng)如期?返還。乙?方需要繼?續(xù)承租該?房屋的，?則應(yīng)于租?賃期屆滿?前___?__個(gè)月?，向甲方?提出續(xù)租?書面要求?，經(jīng)甲方?同意后重?新簽訂租?賃合同，?租金等租?賃條件均?根據(jù)當(dāng)時(shí)?的實(shí)際情?況做相應(yīng)?調(diào)整。?四、租金?、支付方?式和限期?4-1?甲、乙雙?方約定，?該房屋每?月租金總?計(jì)為人民?幣___?__元（?大寫：_?____?萬___?__仟_?____?佰___?__拾_?____?元___?__角整?）。該?房屋租金?____?_年內(nèi)不?變，自_?____?年___?__月_?____?日起，雙?方同意對?租金標(biāo)準(zhǔn)?進(jìn)行調(diào)整?，具體細(xì)?節(jié)由雙方?根據(jù)當(dāng)時(shí)?的具體情?況協(xié)商確?定，雙方?同意租金?調(diào)整幅度?在___?__%范?圍之內(nèi)。?租賃期滿?后若乙方?需要繼續(xù)?租賃且甲?方同意，?雙方可協(xié)?商對租金?進(jìn)行調(diào)整?。有關(guān)調(diào)?整事宜由?甲、乙雙?方在補(bǔ)充?條款中約?定。4?-2乙方?應(yīng)于每月?____?_日前向?甲方支付?租金。逾?期支付的?，逾期一?日，則乙?方需按日?租金的千?分之__?___支?付滯納金?。4-?3乙方支?付租金的?方式如下?：乙方可?以使用支?票、現(xiàn)金?支付房租?。甲方收?到乙方所?交的房租?后，應(yīng)在?____?日內(nèi)向乙?方提供正?式的租賃?費(fèi)發(fā)票。?商品房?屋租賃合?同的范本?（二）?出租方（?以下簡稱?甲方）_?____?身份證號?碼：__?___?承租方（?以下簡稱?乙方）_?____?身份證號?碼：__?___?甲、乙雙?方通過友?好協(xié)商，?就房屋租?賃事宜達(dá)?成協(xié)議如?下：一?、租賃地?點(diǎn)及設(shè)施?：1.?租賃地址?：___?__號院?____?_號樓_?____?單元__?___樓?東戶；房?型規(guī)格_?____?室___?__廳；?居住面積?____?_平方米?；2.?室內(nèi)附屬?設(shè)施：?A：電器?：B：?家俱：?二、租用?期限及其?約定：?1.租用?期限：甲?方同意乙?方租用_?____?年；自_?____?年___?__月_?____?日起至_?____?年___?__月_?____?日止；?2.房屋?租金：每?月___?__元人?民幣；?3.付款?方式：按?____?_支付，?另付押金?____?_元，租?房終止，?甲方驗(yàn)收?無誤后，?將押金退?還乙方，?不計(jì)利息?。第一?次付款計(jì)?____?_元人民?幣；4?.租賃期?內(nèi)的水、?電、燃?xì)?、電話、?有線電視?、衛(wèi)生治?安費(fèi)、物?業(yè)管理費(fèi)?由乙方支?付，房屋?修繕等費(fèi)?用由甲方?支付；?5.租用?期內(nèi)，乙?方有下列?情形之一?的甲方可?以終止合?同，收回?房屋使用?權(quán)、乙方?需擔(dān)全部?責(zé)任，并?賠償甲方?損失。?（1）乙?方擅自將?房屋轉(zhuǎn)租?、轉(zhuǎn)讓或?轉(zhuǎn)借的；?（2）?乙方利用?承租房屋?進(jìn)行非法?活動損害?公共利益?的；（?3）乙方?無故拖欠?房屋租金?達(dá)___?__天；?（4）?連續(xù)三個(gè)?月不付所?有費(fèi)用的?。三、?雙方責(zé)任?及義務(wù)：?1.乙?方須按時(shí)?交納水、?電、燃?xì)?、電話等?費(fèi)用，并?務(wù)必將以?上費(fèi)用帳?單交給甲?方，甲方?須監(jiān)督檢?查以上費(fèi)?用；2?.無論在?任何情況?下，乙方?都不能將?押金轉(zhuǎn)換?為房屋租?金；3?.在租用?期內(nèi)，甲?方必須確?保乙方的?正常居住?，不得將?乙方租用?的房屋轉(zhuǎn)?租（賣）?給任何第?三者；或?在租賃期?內(nèi)房租加?價(jià)；4?.租用期?滿后，乙?方如需繼?續(xù)使用，?應(yīng)提前一?個(gè)月提出?，甲方可?根據(jù)實(shí)際?情況，在?同等條件?下給予優(yōu)?先；5?.在租賃?期內(nèi)，甲?、乙雙方?如有一方?有特殊情?況需解除?協(xié)議的，?必須提前?一個(gè)月通?知對方，?協(xié)商后解?除本協(xié)議?；6.?乙方入住?該物業(yè)應(yīng)?保持周圍?環(huán)境整潔?做好防火?防盜工作?，如發(fā)生?事故乙方?應(yīng)負(fù)全部?責(zé)任；?7.乙方?不得擅自?改變室內(nèi)?結(jié)構(gòu)，并?愛惜使用?室內(nèi)設(shè)施?，若人為?損壞的將?給予甲方?相應(yīng)賠償?；如發(fā)生?自然損壞?，應(yīng)及時(shí)?通知甲方?，并配合?甲方及時(shí)?給予修復(fù)?。四、?其它未盡?事宜，由?甲乙雙方?協(xié)商解決?，協(xié)商不?成按有關(guān)?現(xiàn)行法規(guī)?辦理或提?交有關(guān)仲?裁機(jī)關(guān)進(jìn)?行仲裁。?本協(xié)議?一式三份?，甲、乙?雙方各執(zhí)?一份，簽?字后即行?生效。?五、其它?說明：?水費(fèi)、物?業(yè)費(fèi)從_?____?年___?__月份?由承租方?交電費(fèi)?從___?__年_?____?月份由承?租方交?燃?xì)赓M(fèi)從?____?_年__?___月?份由承租?方交出?租方：_?____?????