深圳市個(gè)人房屋租賃合同書(2篇)_第1頁
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文檔簡介

第8頁共8頁深圳市個(gè)?人房屋租?賃合同書?出租方?(以下簡?稱甲方)?:___?____?___?承租方(?以下簡稱?乙方):?____?____?__甲?、乙雙方?就下列房?屋的租賃?達(dá)成如下?協(xié)議:?第一條?房屋基本?情況。?甲方房屋?(以下簡?稱該房屋?)坐落于?;共第?第二條?房屋用途?。該房?屋用途為?租賃住房?。除雙?方另有約?定外,乙?方不得任?意改變房?屋用途。?除甲乙雙?方在本合?同補(bǔ)充條?款中另有?約定外,?乙方在租?賃期內(nèi),?須事先征?得甲方的?書面同意?,方可將?該房屋部?分或全部?轉(zhuǎn)租他人?。第三?條租賃?期限。?租賃期限?自___?_年__?__月_?___日?至___?_年__?__月_?___日?止。第?四條租?金。該?房屋月租?金為(人?民幣大寫?)百租?賃期間,?如遇到國?家有關(guān)政?策調(diào)整,?則按新政?策規(guī)定調(diào)?整租金標(biāo)?準(zhǔn);除此?之外,出?租方不得?以任何理?由任意調(diào)?整租金。?第五條?付款方?式。乙?方按支付?租金給甲?方。第?六條交?付房屋期?限。甲?方應(yīng)于本?合同生效?之日起日?內(nèi),將該?房屋交付?給乙方。?第七條?甲方對?房屋產(chǎn)權(quán)?的承諾。?甲方保?證擁有房?屋產(chǎn)權(quán),?提供相應(yīng)?證明。在?交易時(shí)該?房屋沒有?產(chǎn)權(quán)糾紛?;除補(bǔ)充?協(xié)議另有?約定外,?有關(guān)按揭?、抵押債?務(wù)、稅項(xiàng)?及租金等?,甲方均?在交付房?屋前辦妥?。交易后?如有上述?未清事項(xiàng)?,由甲方?承擔(dān)全部?責(zé)任,由?此給乙方?造成經(jīng)濟(jì)?損失的,?由甲方負(fù)?責(zé)賠償。?第八條?維修養(yǎng)?護(hù)責(zé)任。?正常的?房屋大修?理費(fèi)用由?甲方承擔(dān)?;日常的?房屋維修?費(fèi)用由乙?承擔(dān)。?因乙方管?理使用不?善造成房?屋及其相?連設(shè)備的?損失和維?修費(fèi)用,?由乙方承?擔(dān)并責(zé)任?賠償損失?。租賃?期間,防?火安全,?門前三包?,綜合治?理及安全?、保衛(wèi)等?工作,乙?方應(yīng)執(zhí)行?當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)?部門規(guī)定?并承擔(dān)全?部責(zé)任和?服從甲方?監(jiān)督檢查?。第九?條關(guān)于?房屋租賃?期間的有?關(guān)費(fèi)用。?在房屋?租賃期間?,以下費(fèi)?用由乙方?支付:?1.水、?電費(fèi);?2.煤氣?費(fèi);以?下費(fèi)用由?甲方支付?:1.?供暖費(fèi);?2.物?業(yè)管理費(fèi)?;第十?條房屋?押金甲?、乙雙方?自本合同?簽訂之日?起,由乙?方支付甲?方(相當(dāng)?于一個(gè)月?房租的金?額)作為?押金。?第十一條?租賃期?滿。1?、租賃期?滿后,如?乙方要求?繼續(xù)租賃?,甲方則?優(yōu)先同意?繼續(xù)租賃?;2、?租賃期滿?后,如甲?方未明確?表示不續(xù)?租的,則?視為同意?乙方繼續(xù)?承租;?第十二條?違約責(zé)?任。租?賃期間雙?方必須信?守合同,?任何一方?違反本合?同的規(guī)定?,按年度?須向?qū)Ψ?交納三個(gè)?月租金作?為違約金?。第十?三條因?不可抗力?原因?qū)е?該房屋毀?損和造成?損失的,?雙方互不?承擔(dān)責(zé)任?。第十?四條本?合同未盡?事項(xiàng),由?甲、乙雙?方另行議?定,并簽?訂補(bǔ)充協(xié)?議。補(bǔ)充?協(xié)議與本?合同不一?致的,以?補(bǔ)充協(xié)議?為準(zhǔn)。?第十五條?本合同?之附件均?為本合同?不可分割?之一部分?。本合同?及其附件?內(nèi),空格?部分填寫?的文字與?印刷文字?具有同等?效力。?本合同及?其附件和?補(bǔ)充協(xié)議?中未規(guī)定?的事項(xiàng),?均遵照中?華人民共?和國有關(guān)?法律、法?規(guī)和政策?執(zhí)行。?第十六條?其他約?定(一?)出租方?為已提供?物品如下?:(1?)(2?)(3?)(4?)(二?)當(dāng)前的?水、電等?表狀況:?(1)?水表現(xiàn)為?:度;(?2)電表?現(xiàn)為:度?;(3)?煤氣表現(xiàn)?為:度。?第十七條?本合同?在履行中?發(fā)生爭議?,由甲、?乙雙方協(xié)?商解決。?協(xié)商不成?時(shí),甲、?乙雙方可?向。人民?法院起訴?。第十?八條本?合同自甲?、乙雙方?簽字之日?起生效,?一式兩份?,甲、乙?雙方各執(zhí)?一份,具?有同等效?力。甲?方(簽章?):__?____?____?????乙?方(簽章?):__?____?____?電話:?____?____?__????????電?話:__?____?____?賬號:?___?_年__?__月_?___日????????_?___年?____?月___?_日深?圳市個(gè)人?房屋租賃?合同書(?二)出?租方(下?稱甲方)?:___?____?___?姓名:_?____?____?_性別?:___?____?___?出生日期?:___?_年__?__月_?___日?籍貫:?____?____?__國?籍:__?____?____?地址:?____?____?__電?話:__?____?____?職業(yè):?____?____?__身?份證號碼?:___?____?___?承租方(?下稱乙方?):__?____?____?姓名:?____?____?__性?別:__?____?____?出生日?期:__?__年_?___月?____?日籍貫?:___?____?___?國籍:_?____?____?_地址?:___?____?___?電話:_?____?____?_職業(yè)?:___?____?___?身份證號?碼:__?____?____?為調(diào)劑?深圳經(jīng)濟(jì)?特區(qū)房產(chǎn)?使用的余?缺,甲方?愿意將在?深圳經(jīng)濟(jì)?特區(qū)的的?房產(chǎn)出租?,乙方自?愿承組,?雙方根據(jù)?深圳經(jīng)濟(jì)?特區(qū)市有?關(guān)房產(chǎn)管?理規(guī)定,?經(jīng)過友好?協(xié)商,簽?訂合同條?款如下:?一、甲?方將座落?在深圳市?房產(chǎn)建筑?面積計(jì)_?___平?方尺,租?給乙方作?使用,租?期為__?__年,?從___?_年__?__月_?___日?起至__?__年_?___月?____?日止。?二、乙方?需繳納每?月租金_?___幣?____?元整,甲?方應(yīng)給回?收據(jù)。每?月租金在?當(dāng)月頭五?天內(nèi)交清?,交租方?式以__?__支付?,交租地?點(diǎn)雙方同?意在__?__.?三、簽訂?本合同時(shí)?,乙方即?時(shí)向甲方?交租房履?約金__?__幣_(tái)?___元?整,甲方?應(yīng)發(fā)收據(jù)?。合同終?止乙方已?交清租金?及其他費(fèi)?用遷出時(shí)?,甲方應(yīng)?將履約金?退回給乙?方。如乙?方違約造?成甲方的?經(jīng)濟(jì)損失?,甲方有?權(quán)從履約?金中扣除?。四、?乙方依約?交租,而?甲方無正?當(dāng)理由拒?收,乙方?可到深圳?市公證處?申請證明?,則乙方?不負(fù)遲延?責(zé)任。?五、出租?房產(chǎn)的維?修、房產(chǎn)?稅、土地?使用費(fèi)用?由甲方負(fù)?責(zé);每月?管理費(fèi)、?水電等雜?費(fèi)由乙方?支付。?六、租賃?期間,甲?乙雙方都?不得借故?解除合同?,如甲方?確需收回?自用,必?須提前兩?個(gè)月以書?面通知乙?方,并退?回履約金?另補(bǔ)償乙?方遷讓的?損失,補(bǔ)?償額為兩?個(gè)月的租?金;如乙?方確有事?因需退房?,須提前?兩個(gè)月以?書面通知?甲方,在?通知期間?租金照交?,甲方不?退回履約?金。七?、租賃期?間,乙方?如對房屋?和設(shè)施故?意或過失?造成毀損?,應(yīng)負(fù)責(zé)?修繕恢復(fù)?原狀或賠?償經(jīng)濟(jì)損?失。八?、乙方使?用房產(chǎn)時(shí)?,不得擅?自改變房?屋結(jié)構(gòu)及?用途,不?得貯存任?何違禁品?、易燃品?、爆炸品?等物。同?時(shí)必須嚴(yán)?格遵守中?華人民共?和國法律?和特區(qū)有?關(guān)條例規(guī)?定,遵守?社會(huì)主義?道德。?乙方如需?裝修人墻?,必須征?得甲方同?意,并經(jīng)?物業(yè)管理?部門允許?方能施工?。否則,?后果由乙?方負(fù)責(zé)。?裝人墻的?格、窗、?花、電器?等在乙方?遷出時(shí)可?一次過折?價(jià)給甲方?,亦可拆?回,但須?負(fù)責(zé)修復(fù)?原狀。?九、租賃?期間,房?產(chǎn)遭到不?可抗拒的?自然災(zāi)害?導(dǎo)致毀滅?,本合同?則自然終?止,互不?承擔(dān)責(zé)任?。房屋?發(fā)生重大?損失或傾?倒危險(xiǎn)而?甲方又不?修繕,乙?方可提出?退房或代?甲方修繕?,并以修?繕費(fèi)用抵?銷租金。?十、在?租賃期間?,乙方不?按時(shí)交租?,甲方應(yīng)?及時(shí)發(fā)掛?號催租通?知書,如?拖欠租金?達(dá)一個(gè)月?,或欠交?管理費(fèi)、?水電等費(fèi)?達(dá)兩個(gè)月?為乙方違?約,合同?因違約而?告終止,?甲方應(yīng)持?催租通知?書及有關(guān)?函件到公?證處申請?辦理合同?違約終止?手續(xù)。?十一、因?乙方違約?而合同終?止,則甲?方有權(quán)單?方收回房?產(chǎn)。甲方?在收房時(shí)?應(yīng)憑公證?處發(fā)給的?因違約終?止合同的?證明,通?知大廈管?理處。?如乙方不?交回租賃?房產(chǎn)的鎖?匙,甲方?有權(quán)會(huì)同?大廈管理?處人員作?證進(jìn)入自?己的房產(chǎn)?內(nèi),將乙?方存放在?房內(nèi)的物?品清點(diǎn)拍?賣,并用?以抵償欠?租和其他?有關(guān)費(fèi)用?,若有余?則應(yīng)交回?給乙方。?乙方表?示保證履?行合同規(guī)?定,如有?違約,完?全自愿接?受甲方作?出的上述?處理。同?時(shí)保證絕?不會(huì)提出?任何異議?。十二?、甲方將?乙方存放?在租房內(nèi)?的物品拍?賣所得仍?不能抵償?租金、管?理費(fèi)和有?關(guān)費(fèi)用時(shí)?,該等款?項(xiàng)應(yīng)由甲?方負(fù)責(zé)交?清,而甲?方有權(quán)向?乙方繼續(xù)?追索至清?償為止。?十三、?租賃合同?期滿或解?除,乙方?必須依時(shí)?遷出并將?家私雜物?全部搬走?。若遷出?后五天內(nèi)?仍留下箱?柜等物不?搬清,則?作為放棄?權(quán)利論,?由甲方全?權(quán)處理,?報(bào)請物業(yè)?管理部門?派員到場?作證,乙?方不得有?任何異議?。十四?、合同期?滿,如甲?方的房產(chǎn)?繼續(xù)出租?或出賣,?乙方享有?優(yōu)先權(quán)。?十五、?本合同用?鋼筆填寫?的文字與?打印的文?字效力同?等,自雙?方簽訂并?經(jīng)深圳市?公證處公?證之日起?生效。?十六、本?合同如發(fā)?生糾紛,?甲乙雙方?應(yīng)通過友?好協(xié)商解?決,不能?解決時(shí)即?提請深圳?市中級人?民法院裁?決。十?七、本合?同共頁為?一式三份?,甲乙雙?方各執(zhí)壹?份,__?__市公?證處壹份?,均具同?等效力。?

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