私人商用房借貸合同范本（2篇）

第14頁(yè)共14頁(yè)私人商用?房借貸合?同范本?合同編號(hào)?：___?_年__?__字第?____?號(hào)借款?人姓名：?____?____?__住?所：__?____?____?身份證?號(hào)碼：_?____?____?_電話?：___?____?___?郵政編碼?：___?____?___?開(kāi)戶銀行?及賬號(hào)：?____?____?__貸?款人：_?____?____?_住所?：___?____?___?法定代表?人(或負(fù)?責(zé)人)：?____?____?__電?話：__?____?____?郵政編?碼：__?____?____?借款人?(以下稱?甲方)：?____?____?__貸?款人(以?下稱乙方?)：__?____?____?簽訂地?點(diǎn)：__?____?____?甲方向?乙方申請(qǐng)?借款，乙?方經(jīng)審查?同意發(fā)放?貸款。為?維護(hù)甲、?乙雙方利?益，明確?各自的權(quán)?利、義務(wù)?，甲、乙?雙方按照?有關(guān)法律?規(guī)定，經(jīng)?協(xié)商一致?，訂立本?合同，共?同遵守執(zhí)?行。第?一條借?款金額?甲方向乙?方借款_?___(?幣別)_?___佰?____?拾___?_萬(wàn)__?__仟元?整。第?二條借?款期限?甲方借款?期限為_(kāi)?___月?(自貸款?發(fā)放之日?起算)。?第三條?借款利?率和計(jì)息?方法借?款利率為?(月/年?)息__?__，按?____?結(jié)息。在?本合同履?行期間，?貸款期限?在一年以?內(nèi)的，按?合同利率?計(jì)息，遇?法定利率?調(diào)整利率?不變;貸?款期限在?一年以上?的，遇法?定利率調(diào)?整，于下?年初開(kāi)始?按相應(yīng)利?率檔次執(zhí)?行新的利?率水平。?貸款利息?自貸款發(fā)?放之日起?計(jì)算第?四條借?款用途?此貸款只?能用于_?___。?未經(jīng)貸款?人同意，?借款人不?得改變借?款用途。?第五條?本合同?所稱債務(wù)?是指借款?人應(yīng)向貸?款人償還?、支付的?全部款項(xiàng)?，包括貸?款本金、?利息、罰?息、費(fèi)用?、違約金?、賠償金?及其他一?切款項(xiàng)。?第六條?提款方?式甲方?的借款由?乙方以轉(zhuǎn)?賬形式劃?入甲方賬?戶或(開(kāi)?發(fā)商)在?乙方開(kāi)立?的存款賬?戶內(nèi)，不?得提取現(xiàn)?金。第?七條還?款方式?本合同項(xiàng)?下的貸款?本息采用?____?(等額本?息還款法?/等額本?金還款法?)歸還。?第八條?還款計(jì)?劃甲方?從貸款發(fā)?放的次月?開(kāi)始，按?月償還貸?款本息，?每月的還?款日為日?。甲方?還款采用?如下第種?方法：?1.采用?等額本息?還款法，?按照現(xiàn)行?利率，甲?方每月應(yīng)?歸還貸款?本息__?__元。?2.采?用等額本?金還款法?，甲方分?次歸還貸?款本息應(yīng)?為：第?____?年每月_?___元?第___?_年每月?____?元第_?___年?每月__?__元第?____?年每月_?___元?第__?__年每?月___?_元第_?___年?每月__?__元?第___?_年每月?____?元第__?__年每?月___?_元第?____?年每月_?___元?第___?_年每月?____?元第_?___年?每月__?__元第?____?年每月_?___元?第__?__年每?月___?_元第_?___年?每月__?__元?第___?_年每月?____?元第__?__年每?月___?_元第?____?年每月_?___元?第___?_年每月?____?元第九?條貸款?擔(dān)保本?合同項(xiàng)下?的全部債?務(wù)采用如?下第__?__種方?式擔(dān)保：?1.由?____?提供連帶?責(zé)任還款?保證，并?另行簽訂?《保證合?同》，編?號(hào)為_(kāi)_?__。?2.由_?___提?供抵押擔(dān)?保，并另?行簽訂《?抵押合同?》，編號(hào)?為_(kāi)__?_。3?.由__?__提供?質(zhì)押擔(dān)保?，并另行?簽訂《質(zhì)?押合同》?，編號(hào)為?____?。本合?同履行期?間，如保?證人財(cái)務(wù)?狀況惡化?或因其他?原因?qū)е?償債能力?明顯下降?，或抵押?物、質(zhì)押?物貶值、?毀損、滅?失，致使?擔(dān)保能力?明顯減弱?或喪失時(shí)?，貸款人?有權(quán)要求?借款人更?換保證人?或提供新?的抵押物?、質(zhì)押物?以擔(dān)保本?合同項(xiàng)下?債務(wù)。?第十條?提前還款?1.借?款人如需?提前還款?，必須在?還款日前?____?天提出書(shū)?面申請(qǐng);?還款計(jì)劃?的任何變?更須經(jīng)雙?方達(dá)成書(shū)?面協(xié)議。?2.經(jīng)?貸款人同?意提前還?款部分，?貸款人有?權(quán)按提前?還款金額?的___?_(比例?)計(jì)收損?失補(bǔ)償金?;3.?經(jīng)貸款人?同意提前?還款的部?分，借款?人不得要?求再次提?用。第?十一條?甲、乙雙?方的主要?權(quán)利和義?務(wù)1.?甲方有權(quán)?要求乙方?按合同約?定發(fā)放貸?款;2?.甲方應(yīng)?按合同規(guī)?定的還款?計(jì)劃和還?款期限歸?還貸款本?息;3?.甲方應(yīng)?按乙方要?求定期提?供其有關(guān)?經(jīng)濟(jì)收入?的證明;?4.乙?方有權(quán)檢?查、監(jiān)督?貸款的使?用情況;?5.乙?方有權(quán)在?約定的還?款日從甲?方開(kāi)立在?乙方的存?款賬戶內(nèi)?直接劃款?。第十?二條合?同的變更?和解除?本合同生?效后，甲?、乙任何?一方不得?擅自變更?和解除本?合同。要?求變更合?同內(nèi)容或?解除合同?的一方須?以書(shū)面形?式提前1?個(gè)月通知?對(duì)方。未?達(dá)成協(xié)議?前，原合?同繼續(xù)有?效。第?十三條?違約責(zé)任?1.甲?方未按本?合同約定?用途使用?借款，乙?方有權(quán)對(duì)?違約使用?部分在違?約使用期?間按__?__計(jì)收?違約金;?2.甲?方未按本?合同規(guī)定?歸還貸款?本息，乙?方有權(quán)對(duì)?逾期貸款?在逾期期?間按__?__計(jì)(?加)收利?息;3?.在合同?有效期內(nèi)?，甲方發(fā)?生下列情?況之一的?，乙有權(quán)?停止發(fā)放?尚未劃付?的貸款，?已經(jīng)發(fā)放?的貸款立?即到期收?回：3?.1甲方?未按合同?規(guī)定用途?使用貸款?;3.?2甲方逾?期未付本?金或利息?超過(guò)__?__日;?3.3?甲方逾期?未付款項(xiàng)?總額達(dá)_?___元?人民幣;?3.4?甲方在其?他合同項(xiàng)?下發(fā)生違?約事件;?3.5?甲方拒絕?或阻撓乙?方對(duì)貸款?使用情況?進(jìn)行監(jiān)督?檢查;?3.6甲?方向乙方?提供虛假?的證明材?料;3?.7甲方?與其他法?人或經(jīng)濟(jì)?組織簽訂?有損乙方?權(quán)益的合?同和協(xié)議?;3.?8保證人?、抵押人?或質(zhì)押人?違反保證?、抵押或?質(zhì)押合同?，或抵押?物、質(zhì)押?物因意外?毀損不足?以清償本?合同項(xiàng)下?的貸款本?息時(shí)，甲?方無(wú)法落?實(shí)符合乙?方要求的?新的抵押?;3.?9甲方死?亡、失蹤?或喪失民?事行為能?力后無(wú)繼?承人或受?遺贈(zèng)人，?或者其繼?承人、受?遺贈(zèng)人、?監(jiān)護(hù)人拒?絕履行借?款合同;?3.1?0甲方發(fā)?生其他足?以影響其?償債能力?的行為。?第十四?條費(fèi)用?與本合?同有關(guān)的?費(fèi)用__?__，法?律另有規(guī)?定的除外?。第十?五條本?合同爭(zhēng)議?的解決方?式甲、?乙雙方在?履行本合?同中發(fā)生?的爭(zhēng)議，?由雙方協(xié)?商解決。?協(xié)商不成?，可以采?取下列第?____?種方式解?決：1?.向合同?簽訂地人?民法院起?訴;2?.向仲裁?委員會(huì)提?出仲裁。?在協(xié)商?和訴訟期?間，本合?同不涉及?爭(zhēng)議部分?的條款，?雙方仍需?履行。?第十六條?甲、乙?雙方約定?的其他事?項(xiàng)1.?甲方違反?本合同自?愿接受強(qiáng)?制執(zhí)行;?2._?___?3.__?__第?十七條?本合同未?盡事宜，?按國(guó)家有?關(guān)法律、?法規(guī)和金?融規(guī)章執(zhí)?行。第?十八條?本合同自?甲、乙雙?方簽字蓋?章后生效?，至合同?項(xiàng)下貸款?本息全部?清償完畢?后終止。?第十九?條本合?同正本一?式___?_份，甲?、乙雙方?各執(zhí)一份?，副本_?___份?。甲方?：(簽字?、蓋章)?：___?____?___?____?年___?_月__?__日?乙方：(?公章)：?____?____?__法?定代表人?：(簽字?)：__?____?____?(或受?權(quán)簽字人?)__?__年_?___月?____?日私人?商用房借?貸合同范?本（二）?合同編?號(hào)：__?__年_?___字?第___?_號(hào)借?款人姓名?：___?____?___?住所：_?____?____?_身份?證號(hào)碼：?____?____?__電?話：__?____?____?郵政編?碼：__?____?____?開(kāi)戶銀?行及賬號(hào)?：___?____?___?貸款人：?____?____?__住?所：__?____?____?法定代?表人（或?負(fù)責(zé)人）?：___?____?___?電話：_?____?____?_郵政?編碼：_?____?____?_借款?人（以下?稱甲方）?____?貸款人?（以下稱?乙方）_?___?簽訂地點(diǎn)?：___?____?___?甲方向乙?方申請(qǐng)借?款，乙方?經(jīng)審查同?意發(fā)放貸?款。為維?護(hù)甲、乙?雙方利益?，明確各?自的權(quán)利?、義務(wù)，?甲、乙雙?方按照有?關(guān)法律規(guī)?定，經(jīng)協(xié)?商一致，?訂立本合?同，共同?遵守執(zhí)行?。第一?條借款?金額甲?方向乙方?借款__?__（幣?別）__?__佰_?___拾?____?萬(wàn)___?_仟元整?。第二?條借款?期限甲?方借款期?限為_(kāi)_?__月（?自貸款發(fā)?放之日起?算）第?三條借?款利率和?計(jì)息方法?借款利?率為（月?/年）息?____?，按__?__結(jié)息?。在本合?同履行期?間，貸款?期限在一?年以內(nèi)的?，按合同?利率計(jì)息?，遇法定?利率調(diào)整?利率不變?；貸款期?限在一年?以上的，?遇法定利?率調(diào)整，?于下年初?開(kāi)始按相?應(yīng)利率檔?次執(zhí)行新?的利率水?平。貸款?利息自貸?款發(fā)放之?日起計(jì)算?第四條?借款用?途此貸?款只能用?于___?_.未經(jīng)?貸款人同?意，借款?人不得改?變借款用?途。第?五條本?合同所稱?債務(wù)是指?借款人應(yīng)?向貸款人?償還、支?付的全部?款項(xiàng)，包?括貸款本?金、利息?、罰息、?費(fèi)用、違?約金、賠?償金及其?他一切款?項(xiàng)。第?六條提?款方式?甲方的借?款由乙方?以轉(zhuǎn)賬形?式劃入甲?方賬戶或?（開(kāi)發(fā)商?）在乙方?開(kāi)立的存?款賬戶內(nèi)?，不得提?取現(xiàn)金。?第七條?還款方?式本合?同項(xiàng)下的?貸款本息?采用__?__（等?額本息還?款法/等?額本金還?款法）歸?還。第?八條還?款計(jì)劃?甲方從貸?款發(fā)放的?次月開(kāi)始?，按月償?還貸款本?息，每月?的還款日?為日。?甲方還款?采用如下?第種方法?：1.?采用等額?本息還款?法，按照?現(xiàn)行利率?，甲方每?月應(yīng)歸還?貸款本息?____?元。2?.采用等?額本金還?款法，甲?方分次歸?還貸款本?息應(yīng)為：?第__?__年每?月___?_元第_?___年?每月__?__元?第___?_年每月?____?元第__?__年每?月___?_元第?____?年每月_?___元?第___?_年每月?____?元第_?___年?每月__?__元第?____?年每月_?___元?第__?__年每?月___?_元第_?___年?每月__?__元?第___?_年每月?____?元第__?__年每?月___?_元第?____?年每月_?___元?第___?_年每月?____?元第_?___年?每月__?__元第?____?年每月_?___元?第__?__年每?月___?_元第_?___年?每月__?__元?第九條?貸款擔(dān)保?本合同?項(xiàng)下的全?部債務(wù)采?用如下第?____?種方式擔(dān)?保：1?.由__?__提供?連帶責(zé)任?還款保證?，并另行?簽訂《保?證合同》?，編號(hào)為?____?.2.?由___?_提供抵?押擔(dān)保，?并另行簽?訂《抵押?合同》，?編號(hào)為_(kāi)?___.?3.由?____?提供質(zhì)押?擔(dān)保，并?另行簽訂?《質(zhì)押合?同》，編?號(hào)為_(kāi)_?__.?本合同履?行期間，?如保證人?財(cái)務(wù)狀況?惡化或因?其他原因?導(dǎo)致償債?能力明顯?下降，或?抵押物、?質(zhì)押物貶?值、毀損?、滅失，?致使擔(dān)保?能力明顯?減弱或喪?失時(shí)，貸?款人有權(quán)?要求借款?人更換保?證人或提?供新的抵?押物、質(zhì)?押物以擔(dān)?保本合同?項(xiàng)下債務(wù)?。第十?條提前?還款1?.借款人?如需提前?還款，必?須在還款?日前__?__天提?出書(shū)面申?請(qǐng)；還款?計(jì)劃的任?何變更須?經(jīng)雙方達(dá)?成書(shū)面協(xié)?議。2?.經(jīng)貸款?人同意提?前還款部?分，貸款?人有權(quán)按?提前還款?金額的_?___（?比例）計(jì)?收損失補(bǔ)?償金；?3.經(jīng)貸?款人同意?提前還款?的部分，?借款人不?得要求再?次提用。?第十一?條甲、?乙雙方的?主要權(quán)利?和義務(wù)?1.甲方?有權(quán)要求?乙方按合?同約定發(fā)?放貸款；?2.甲?方應(yīng)按合?同規(guī)定的?還款計(jì)劃?和還款期?限歸還貸?款本息；?3.甲?方應(yīng)按乙?方要求定?期提供其?有關(guān)經(jīng)濟(jì)?收入的證?明；4?.乙方有?權(quán)檢查、?監(jiān)督貸款?的使用情?況；5?.乙方有?權(quán)在約定?的還款日?從甲方開(kāi)?立在乙方?的存款賬?戶內(nèi)直接?劃款。?第十二條?合同的?變更和解?除本合?同生效后?，甲、乙?任何一方?不得擅自?變更和解?除本合同?。要求變?更合同內(nèi)?容或解除?合同的一?方須以書(shū)?面形式提?前1個(gè)月?通知對(duì)方?。未達(dá)成?協(xié)議前，?原合同繼?續(xù)有效。?第十三?條違約?責(zé)任1?.甲方未?按本合同?約定用途?使用借款?，乙方有?權(quán)對(duì)違約?使用部分?在違約使?用期間按?____?計(jì)收違約?金；2?.甲方未?按本合同?規(guī)定歸還?貸款本息?，乙方有?權(quán)對(duì)逾期?貸款在逾?期期間按?____?計(jì)（加）?收利息；?3.在?合同有效?期內(nèi)，甲?方發(fā)生下?列情況之?一的，乙?有權(quán)停止?發(fā)放尚未?劃付的貸?款，已經(jīng)?發(fā)放的貸?款立即到?期收回：?3.1?甲方未按?合同規(guī)定?用途使用?貸款；?3.2甲?方逾期未?付本金或?利息超過(guò)?____?日；3?.3甲方?逾期未付?款項(xiàng)總額?達(dá)___?_元人民?幣；3?.4甲方?在其他合?同項(xiàng)下發(fā)?生違約事?件；3?.5甲方?拒絕或阻?撓乙方對(duì)?貸款使用?情況進(jìn)行?監(jiān)督檢查?；3.?6甲方向?乙方提供?虛假的證?明材料；?3.7?甲方與其?他法人或?經(jīng)濟(jì)組織?簽訂有損?乙方權(quán)益?的合同和?協(xié)議；?3.8保?證人、抵?押人或質(zhì)?押人違反?保證、抵?押或質(zhì)押?合同，或?抵押物、?質(zhì)押物因?意外毀損?不足以清?償本合同?項(xiàng)下