商鋪租賃合同范文2023（6篇）

商鋪租賃?合同范文?2023?出租方?：___?____?___以?下簡稱甲?方承租?方：__?____?____?以下簡稱?乙方根?據(jù)《中華?人民共和?國》及有?關規(guī)定，?為明確甲?、乙雙方?的權利義?務關系，?經雙方協(xié)?商一致，?簽訂本合?同。第?一條甲?方將自有?的坐落在?____?市___?_街__?__巷_?___號?的房屋_?___棟?____?間，建筑?面積__?__平方?米、使用?面積__?__平方?米，類型?____?，結構等?級___?_，完損?等級__?__，主?要裝修設?備___?_，出租?給乙方作?____?使用。?第二條?租賃期限?租賃期?共___?_個月，?甲方從_?___年?____?月___?_日起將?出租房屋?交付乙方?使用，至?____?年___?_月__?__日收?回。乙方?有下列情?形之一的?，甲方可?以終止合?同，收回?房屋：?1.擅自?將房屋轉?租、分租?、轉讓、?轉借、聯(lián)?營、入股?或與他人?調劑交換?的;2?.利用承?租房屋進?行非法活?動，損害?公共利益?的;3?.拖欠租?金___?_個月或?空置__?__月的?。合同期?滿后，如?甲方仍繼?續(xù)出租房?屋的，乙?方擁有優(yōu)?先承租權?。租賃合?同因期滿?而終止時?，如乙方?確實無法?找到房屋?，可與甲?方協(xié)商酌?情延長租?賃期限。?第三條?租金和?租金交納?期限、稅?費和稅費?交納方式?甲乙雙?方議定月?租金__?__元，?由乙方在?____?月___?_日交納?給甲方。?先付后用?。甲方收?取租金時?必須出具?由稅務機?關或縣以?上財政部?門監(jiān)制的?收租憑證?。無合法?收租憑證?的乙方可?以拒付。?甲乙雙方?按規(guī)定的?稅率和標?準交納房?產租賃稅?費，交納?方式按下?列第__?__款執(zhí)?行：1?.有關稅?法和鎮(zhèn)政?發(fā)(90?)第__?__號文?件規(guī)定比?例由甲、?乙方各自?負擔;?2.甲、?乙雙方議?定。第?四條租?賃期間的?房屋修繕?和裝飾?修繕房屋?是甲方的?義務。甲?方對出租?房屋及其?設備應定?期檢查，?及時修繕?，做到不?漏、不淹?、三通(?戶內上水?、下水、?照明電)?和門窗好?，以保障?乙方安全?正常使用?。修繕范?圍和標準?按城建部?(87)?城住公字?第___?_號通知?執(zhí)行。甲?方修繕房?屋時，乙?方應積極?協(xié)助，不?得阻撓施?工。出租?房屋的修?繕，經甲?乙雙方商?定，采取?下述第_?___款?辦法處理?：1.?按規(guī)定的?維修范圍?，由甲方?出資并組?織施工;?2.由?乙方在甲?方允諾的?維修范圍?和工程項?目內，先?行墊支維?修費并組?織施工，?竣工后，?其維修費?用憑正式?發(fā)票在乙?方應交納?的房租中?分___?_次扣除?;3.?由乙方負?責維修;?4.甲?乙雙方議?定。乙方?因使用需?要，在不?影響房屋?結構的前?提下，可?以對承租?房屋進行?裝飾，但?其規(guī)模、?范圍、工?藝、用料?等均應事?先得到甲?方同意后?方可施工?。對裝飾?物的工料?費和租賃?期滿后的?權屬處理?，雙方議?定：工料?費由__?__方承?擔(__?__);?所有權屬?____?方(__?__)。?第五條?租賃雙?方的變更?1.如?甲方按法?定手續(xù)程?序將房產?所有權轉?移給第三?方時，在?無約定的?情況下，?本合同對?新的房產?所有者繼?續(xù)有效;?2.甲?方出售房?屋，須在?三個月前?書面通知?乙方，在?同等條件?下，乙方?有優(yōu)先購?買權;?3.乙方?需要與第?三人互換?用房時，?應事先征?得甲方同?意，甲方?應當支持?乙方的合?理要求。?第六條?違約責?任1.?甲方未按?本合同第?一、二條?的約定向?乙方交付?符合要求?的房屋，?負責賠償?____?元。2?.租賃雙?方如有一?方未履行?第四條?約定的有?關條款的?，違約方?負責賠償?對方__?__元。?3.乙?方逾期交?付租金，?除仍應補?交欠租外?，并按租?金的__?%,以天?數(shù)計算向?甲方交付?違約金。?4.甲?方向乙方?收取約定?租金以外?的費用，?乙方有權?拒付。?5.乙方?擅自將承?租房屋轉?給他人使?用，甲方?有權責令?停止轉讓?行為，終?止租賃合?同。同時?按約定租?金的__?__%，?以天數(shù)計?算由乙方?向甲方支?付違約金?。__?__本合?同期滿時?，乙方未?經甲方同?意，繼續(xù)?使用承租?房屋，按?約定租金?的___?_%，以?天數(shù)計算?向甲方支?付違約金?后，甲方?仍有終止?合同的申?訴權。上?述違約行?為的經濟?索賠事宜?，甲乙雙?方議定在?本合同簽?證機關的?監(jiān)督下進?行。第?七條免?責條件?1.房屋?如因不可?抗拒的原?因導致?lián)p?毀或造成?乙方損失?的，甲乙?雙方互不?承擔責任?。2.?因市政建?設需要拆?除或改造?已租賃的?房屋，使?甲乙雙方?造成損失?，互不承?擔責任。?因上述?原因而終?止合同的?，租金按?實際使用?時間計算?，多退少?補。第?八條爭?議解決的?方式本?合同在履?行中如發(fā)?生爭議，?雙方應協(xié)?商解決;?協(xié)商不成?時，任何?一方均可?向房屋租?賃管理機?關申請調?解，調解?無效時，?可向市工?商行政管?理局經濟?合同仲裁?委員會申?請仲裁，?也可以向?人民法院?起訴。?第九條?其他約定?事宜本?合同未盡?事宜，甲?乙雙方可?共同協(xié)商?，簽訂補?充協(xié)議。?補充協(xié)議?報送市房?屋租賃管?理機關認?可并報有?關部門備?案后，與?本合同具?有同等效?力。本合?同一式_?___份?，其中正?本___?_份，甲?乙方各執(zhí)?____?份;副本?____?份，送市?房管局、?工商局備?案。出?租方：(?蓋章)：?____?____?__???承租方?：(蓋章?)：__?____?____?法定代?表人：(?簽名)_?___法?定代表人?：(簽名?)___?_委托?代理人：?(簽名)?____?委托代理?人：(簽?名)__?__合?同有效期?限：至_?___年?____?月___?_日商?鋪租賃合?同范文2?023（?二）出?租方：_?____?____?_(以下?簡稱甲方?)承租?方：__?____?____?(以下簡?稱乙方)?甲乙雙?方經友好?協(xié)商，乙?方為在開?發(fā)區(qū)設立?____?公司而租?用甲方房?屋，并就?此租房事?宜達成如?下協(xié)議：?一、甲?方同意供?給乙方經?營用房_?___平?方米，用?于該公司?經營之用?，該房屋?坐落于_?___。?二、該?房屋租金?經雙方商?定為每月?____?元。該房?屋總租金?為___?_元。?三、租金?于___?_交付，?每延遲一?天按總租?金的__?__計罰?。若__?__天內?仍未交納?，甲方有?權收回該?房屋，并?按實際遲?付天數(shù)依?上述計罰?比例向乙?方收取罰?金。四?、乙方同?意預交_?___元?作為保證?金，合同?終止時，?當作房租?沖抵。?五、房屋?租賃期為?____?，從__?__年_?___月?____?日至__?__年_?___月?____?日。在此?期間，任?何一方要?求終止合?同，須提?前三個月?通知對方?，并償付?對方總租?金___?_的違約?金;如果?甲方轉讓?該房屋，?乙方有優(yōu)?先購買權?。六、?因租用該?房屋所發(fā)?生的除土?地費、大?修費以外?的其它費?用，由乙?方承擔。?七、在?承租期間?，未經甲?方同意，?乙方無權?轉租或轉?借該房屋?;不得改?變房屋結?構及其用?途，由于?乙方人為?原因造成?該房屋及?其配套設?施損壞的?，由乙方?承擔賠償?責任。?八、甲方?保證該房?屋無產權?糾紛;乙?方因經營?需要，要?求甲方提?供房屋產?權證明或?其它有關?證明材料?的，甲方?應予以協(xié)?助。九?、就本合?同發(fā)生糾?紛，雙方?協(xié)商解決?，協(xié)商不?成，任何?一方均有?權向天津?開發(fā)區(qū)人?民法院提?起訴訟，?請求司法?解決。?十、本合?同未盡事?宜，可由?雙方協(xié)商?簽訂補充?協(xié)議，經?公證后與?本合同具?有同等法?律效力。?十一、?本合同以?雙方共同?認可并經?公證后生?效。甲?方(簽章?)：__?____?____??????乙?方(簽章?)：__?____?____?代表人?(簽章)?：___?____?___?????代表人(?簽章)：?____?____?__簽?訂時間：?____?____?__??????簽?訂時間：?____?____?__商?鋪租賃合?同范文2?023（?三）出?租方(以?下稱甲方?)：承?租方(以?下稱乙方?)：風?險提示：?確定出租?人對房屋?具有所有?權或者處?分權實?踐中，有?的出租人?對房屋并?不具備所?有權或者?處分權，?導致租客?入住以后?被真正的?房主“驅?逐”，而?這時所謂?的出租人?往往已不?見蹤影。?所以：?1、若出?租人是房?東，請檢?查房產證?上的戶名?或查看購?房合同。?2、若?出租人是?二房東，?則需要有?房東的授?權委托書?原件(經?過公證)?。3、?若出租人?是租客，?則需要房?東同意轉?租的書面?證明文件?原件，并?在合同中?約定如產?權人同意?轉租的書?面證明文?件不真實?時，轉租?人應承擔?何種責任?。根據(jù)?我國《合?同法》及?其有關法?律、法規(guī)?之規(guī)定，?甲、乙雙?方在平等?、自愿、?協(xié)商一致?的基礎上?，就有關?房屋租賃?事宜達成?如下協(xié)議?：第一?條租賃?范圍及用?途：風?險提示：?明確房屋?用途訂?立租賃合?同前承租?人一是要?注意產權?證上的土?地用途和?房屋用途?，如果土?地用途和?房屋用途?與承租的?實際用途?不符的，?則承租人?可能面臨?無法辦理?營業(yè)執(zhí)照?、無法通?過相關審?批手續(xù)等?風險;二?是要了解?相關商業(yè)?規(guī)劃和有?關政策等?，如果承?租人將要?經營的業(yè)?態(tài)不符合?相關的商?業(yè)規(guī)劃和?有關政策?，否則必?將導致人?力、財力?的浪費。?在無法?確定的情?形下，承?租人可以?在租賃合?同中特別?約定相關?事宜作為?解約條件?，以此避?免遭受不?必要的違?約責任。?甲方同?意將位于?____?省___?_市__?__區(qū)_?___街?____?號商鋪(?該商鋪具?體地址以?房產證中?標示為準?)，在良?好及可租?賃的狀態(tài)?下租給乙?方作為_?___使?用，出租?商鋪的建?筑面積為?____?㎡。第?二條租?賃期限為?____?年，自_?___年?____?月___?_日起至?____?年___?_月__?__日止?。第三?條租金?、保證金?：風險?提示：明?確各項金?額及支付?方式租?金、押金?的金額及?支付方式?等需明確?約定，否?則極易產?生爭議甚?至訴訟糾?紛。在?支付租金?及押金時?，應當在?合同中約?定支付方?式。是用?銀行轉賬?方式，以?確保糾紛?發(fā)生時候?有充足的?支付依據(jù)?。如果采?用現(xiàn)金支?付的方式?，應注意?保管好有?效的收款?憑證，在?糾紛發(fā)生?時才能有?效保護自?己的合法?權益。?縮另外，?約定租金?的調整方?式，避免?因出租方?隨意增加?租金引起?的爭議糾?紛。1?租金為_?___元?/平米/?月。每年?租金為人?民幣__?__元(?大寫：_?____?____?_);租?金一年一?次性付清?，乙方在?簽訂本合?同之日一?次性付清?第一年房?租，以后?每年租金?均在當年?____?月___?_日前一?次性付清?。甲方在?收到租金?后應當給?乙方收費?憑證。?2、為確?保出租房?屋設施完?好以及租?期內相關?費用如期?結算，乙?方在簽訂?本合同之?日交納人?民幣(大?寫)__?__(_?___元?)作為房?屋使用保?證金。待?合同期滿?后乙方付?清本應交?納的所有?費用后，?甲方應將?保證金全?額退還給?乙方(保?證金不計?算利息)?。第四?條設施?及費用承?擔：1?、房屋租?賃期間所?發(fā)生的一?切費用(?包括房屋?租賃稅)?由乙方負?責。2?、如因乙?方保管不?當或不合?理使用，?致使該房?屋及其附?屬物品、?設備設施?發(fā)生損壞?或故障的?，乙方應?負責維修?或承擔賠?償責任。?3、乙?方合同期?滿后，不?得拆除地?磚和吊頂?。第五?條甲方?責任和義?務：1?、甲方保?證出租商?鋪產權清?楚，若有?糾紛，由?甲方負責?處理。?2、甲方?在簽訂合?同之時將?房屋交給?乙方使用?。第六?條乙方?責任和義?務：1?、乙方應?按合同的?規(guī)定，按?時支付租?金及其它?各項費用?，且合法?使用房屋?，不得從?事違法亂?紀活動。?2、未?經甲方和?有關部門?書面同意?，乙方不?得將房屋?的結構作?任何改動?，乙方對?該房屋的?裝飾應以?不損壞該?房產整體?結構和設?施為原則?。3、?在租賃期?間，乙方?對于出租?房屋不得?以任何形?式轉租、?轉讓、轉?借、抵押?、聯(lián)營或?其他有損?甲方利益?的行為。?4、承?租期內，?由被盜、?火災等事?故造成損?失，和乙?方人為造?成事故，?損害甲方?房屋的，?由乙方負?責。5?、乙方在?未違反租?約的前提?下，有權?優(yōu)先續(xù)租?該房屋。?如要求續(xù)?租，在本?合同期滿?前三個月?向甲方提?出申請，?再由雙方?另行商議?續(xù)租事宜?。第七?條合同?的解除?本合同除?發(fā)生下列?情形外，?合同期內?完全有效?，不得單?方解除。?1、租?賃期屆滿?。2、?因乙方過?錯嚴重造?成房屋毀?損的。?3、出現(xiàn)?不可抗力?造成房屋?毀損達不?到使用目?的的。?4、政府?強制征收?或拆除該?房屋的。?5、乙?方遲延交?付房租超?過___?_天的。?第八條?違約責?任風險?提示：明?確違約責?任在簽?訂合同時?，雙方就?要想到可?能產生的?違反合同?的行為，?并在合同?中規(guī)定相?應的懲罰?辦法，通?過明確違?約時需要?承擔的責?任，來督?促各方真?正履行應?承擔的義?務，一旦?違約情況?發(fā)生，也?有據(jù)可依?。例如?，如果承?租人不按?期交納房?租，出租?人可以提?前終止合?同，讓其?搬離;如?果出租人?未按約定?配備家具?等，承租?人可以與?其協(xié)商降?低房租等?。任何?一方因違?約造成終?止合同的?應向對方?賠償合同?總值的_?___違?約金，并?賠償其他?的一切損?失和費用?。第九?條補充?約定：?承租期內?，若因國?家政策變?動或不可?抗力的因?素需要提?前終止本?合同，甲?方應提前?半個月通?知乙方，?乙方必須?按通知要?求辦理終?止合同手?續(xù)，按時?退出所租?用房屋，?甲方不承?擔由此造?成的任何?損失，但?甲方必須?負責退還?乙方已交?房租但未?使用完時?間的租金?。第十?條甲方?應提供產?權證(或?具有出租?權有效證?明)、身?份證明(?營業(yè)執(zhí)照?)等文件?，乙方應?提供身份?證明文件?。雙方驗?證后可復?印對方文?件備存。?所有復印?件僅供本?次租賃合?同使用。?第十一?條本合?同在履行?中發(fā)生爭?議，應及?時協(xié)商解?決，協(xié)商?不成時，?任何一方?均可向商?鋪所在地?人民法院?提起訴訟?。第十?二條本?合同未盡?事項，經?甲、乙雙?方協(xié)商一?致，可訂?立補充條?款。補充?條款及附?件均為與?本合同組?成部分，?與本合同?具有同等?法律效力?。第十?三條本?合同經雙?方簽章即?生效。本?合同一式?兩份，甲?、乙雙方?各執(zhí)一份?。甲方?簽字(蓋?章)：?____?年___?_月__?__日?乙方簽字?(蓋章)?：__?__年_?___月?____?日商鋪?租賃合同?范文20?23（四?）出租?人(以下?稱甲方)?：___?____?___?承租人(?以下稱乙?方)：_?____?____?_甲方?愿意將產?權屬于自?己的商鋪?出租給乙?方。雙方?根據(jù)國家?相關法律?、法規(guī)，?經協(xié)商一?致，訂立?本合同，?詳細情況?如下：?第一條?商鋪基本?情況甲?方將坐落?于___?_，占地?面積__?__平方?米，另附?配套設施?有___?_的商鋪?出租給乙?方。用途?____?(以乙方?營業(yè)執(zhí)照?核準的經?營范圍為?準)。于?本合同生?效之日起?____?日內將商?鋪及其相?關設施交?付乙方驗?收使用。?第二條?租期?租期共_?___年?，即自_?___年?____?月___?_日零時?起至__?__年_?___月?____?日時止。?第三條?租金和?租金交納?期及條件?1.租?金：共_?___元?。租賃期?間，甲方?不得以任?何理由任?意調整租?金。_?___支?付時間、?方式：租?金每__?__個月?交一次，?第一次租?金于合同?生效后_?___天?內交給出?租人，第?二次租金?于___?_交清，?以后交付?方式以此?類推。?3.乙方?必須按照?約定向甲?方繳納租?金。如無?故拖欠租?金，甲方?給予乙方?____?天的寬限?期，從第?____?天開始甲?方有權向?乙方每天?按實欠租?金___?_%加收?滯納金。?4.在?簽署本合?同時，乙?方向甲方?交納__?__元的?押金。合?同期滿或?終止，在?乙方交清?租金、水?電費、物?業(yè)管理費?和違約金?等相關費?用并對有?損失的部?分進行賠?償后，甲?方即可無?息退還乙?方押金。?第四條?租賃期?間商鋪的?修繕由?甲方維修?的，甲方?在接到乙?方通知后?____?日內維修?好。如甲?方未盡維?修義務，?乙方可自?行維修，?維修費用?由甲方負?擔。由?乙方維修?的，修理?費由__?__負擔?。甲方?(是/否?)允許承?租人對商?鋪進行改?善或增設?他物。合?同期滿，?柜臺的改?善或增設?他物的處?理是：_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__。?第五條?各項費用?的繳納?1.物業(yè)?管理費：?乙方自行?向物業(yè)管?理公司交?納;2?.水電費?：由乙方?自行繳納?;(水表?表底數(shù)為?____?度，電表?表底數(shù)為?____?度，此度?數(shù)以后的?費用由乙?方承擔，?直至合同?期滿)。?3.使?用該商鋪?進行商業(yè)?活動產生?的其它各?項費用均?由乙方繳?納(其中?包括乙方?自已申請?按裝電話?、寬帶、?有線電視?等設備的?費用)。?4.甲?方、乙方?必須按有?關稅收規(guī)?定，按期?交付各自?所依法負?擔的納稅?金額。?第六條?甲方的權?利、義務?1.甲?方有權要?求乙方按?期交付租?金。2?.甲方有?權要求乙?方上報各?種報表，?有權對乙?方的經營?活動是否?合法、是?否遵守相?關紀律和?有關規(guī)章?制度等進?行監(jiān)督。?3.乙?方有下列?情形之一?時，甲方?有權解除?合同：?(1)擅?自改變商?鋪的使用?性質;?(2)擅?自轉租、?轉讓商鋪?或利用商?鋪從事非?法經營活?動;(?3)逾期?交納租金?，經甲方?限期交納?后仍拒不?交納者;?(4)?乙方嚴重?違反相關?紀律的有?關規(guī)章制?度不聽規(guī)?勸者。?4.甲方?必須尊重?乙方的經?營權利，?不得以監(jiān)?督為名干?涉乙方的?正當經營?活動。?5.甲方?必須給予?乙方以同?本店商鋪?平等的一?切經營條?件，為乙?方的經營?活動提供?方便。?第七條?乙方的權?利、義務?1.乙?方在經營?范圍所從?事的經營?活動，不?受甲方干?預。2?.乙方有?權要求甲?方提供一?切開展正?常營業(yè)活?動所必需?的條件。?3.乙?方對于租?用的商鋪?只有使用?權，沒有?所有權，?不準以任?何形式進?行轉租，?轉讓(個?體工商戶?的承租經?營人員必?須是營業(yè)?執(zhí)照上核?準的人員?)。4?.乙方不?得利用商?鋪從事非?法經營，?其經營活?動不得超?出其營業(yè)?執(zhí)照規(guī)定?的經營范?圍，也不?得超出甲?方的經營?范圍。?5.乙方?不得以甲?方的名義?從事經營?活動，必?須亮證經?營。乙方?的商品銷?售活動必?須實行現(xiàn)?貨交易，?不準開展?預收款式?的預售或?代購、代?銷業(yè)務。?6.乙?方必須愛?護商鋪設?備，在租?賃期間如?損壞所租?賃商鋪設?備，必須?承擔修復?或賠償責?任。7?.乙方必?須遵守甲?方的店堂?紀律，端?正經營態(tài)?度，文明?經商，禮?貌待客，?遵守安全?消防規(guī)則?，維護店?容衛(wèi)生。?第八條?擔保方?的權利、?義務1?.擔保方?有權對乙?方的經營?情況進行?了解，有?權要求乙?方依法經?營和遵守?相關紀律?、規(guī)章制?度，要求?乙方按期?向甲方交?納租金。?2.乙?方如不按?期、按規(guī)?定數(shù)量交?納租金，?并經甲方?催交仍拒?不交納時?，甲方有?權要求擔?保方代為?交納租金?。擔保方?對此承擔?連帶經濟?責任。擔?保方代交?納后，有?權要求乙?方償付代?交租金。?第九條?合同的?變更與解?除1.?租賃期滿?未能續(xù)租?或合同因?解除等原?因提前終?止的，乙?方應當于?租賃期滿?或合同終?止后__?__日內?將租賃的?商鋪及甲?方提供的?配套設施?以良好、?適租的狀?態(tài)交還甲?方。乙方?拒不交還?的，甲方?有權采取?必要措施?予以收回?，由此造?成的損失?由乙方承?擔。2?.乙方在?租賃期內?確需中途?退租，應?提前一個?月向甲方?提出書面?申請，經?甲方同意?后，乙方?須繳清應?繳費用，?乙方所交?保證金無?償歸甲方?。第十?條續(xù)租?1.乙?方若要求?在租賃期?滿后繼續(xù)?租賃該處?商鋪的，?應當在租?賃期滿前?____?日書面通?知甲方，?甲方應當?在租賃期?滿前對是?否同意續(xù)?租作出書?面答復。?如甲方同?意續(xù)租的?，雙方應?當重新訂?立租賃合?同。租賃?期滿前甲?方未作出?書面答復?的，視為?甲方同意?續(xù)租，租?期為不定?期，租金?同本合同?。2.?租賃期滿?乙方如無?違約行為?的，則享?有同等條?件下對商?鋪的優(yōu)先?租賃權。?第十一?條違約?金和違約?責任1?.若甲方?在乙方沒?有違反本?合同的情?況下提前?解除合同?，視為甲?方違約，?按甲方解?除合同之?日起到合?同期滿之?間租金的?____?%作為違?約金支付?給乙方。?2.若?乙方拖欠?租金__?__天以?上，視為?乙方違約?，甲方有?權終止本?合同，乙?方從拖欠?租金的第?二天起到?合同期滿?之間租金?的___?_%作為?違約金支?付給甲方?。第十?二條聲?明及保證?甲方：?1.甲?方為一家?依法設立?并合法存?續(xù)的企業(yè)?，有權簽?署并有能?力履行本?合同。?2.甲方?簽署和履?行本合同?所需的一?切手續(xù)均?已辦妥并?合法有效?。3.?在簽署本?合同時，?任何法院?、仲裁機?構、行政?機關或監(jiān)?管機構均?未作出任?何足以對?甲方履行?本合同產?生重大不?利影響的?判決、裁?定、裁決?或具體行?政行為。?4.甲?方為簽署?本合同所?需的內部?授權程序?均已完成?，本合同?的簽署人?是甲方的?法定代表?人或授權?代表人。?本合同生?效后即對?合同雙方?具有法律?約束力。?乙方：?1.乙?方為一家?依法設立?并合法存?續(xù)的企業(yè)?，有權簽?署并有能?力履行本?合同。?2.乙方?簽署和履?行本合同?所需的一?切手續(xù)均?已辦妥并?合法有效?。3.?在簽署本?合同時，?任何法院?、仲裁機?構、行政?機關或監(jiān)?管機構均?未作出任?何足以對?乙方履行?本合同產?生重大不?利影響的?判決、裁?定、裁決?或具體行?政行為。?4.乙?方為簽署?本合同所?需的內部?授權程序?均已完成?，本合同?的簽署人?是乙方的?法定代表?人或授權?代表人。?本合同生?效后即對?合同雙方?具有法律?約束力。?第十三?條保密?雙方保?證對從另?一方取得?且無法自?公開渠道?獲得的商?業(yè)秘密(?技術信息?、經營信?息及其他?商業(yè)秘密?)予以保?密。未經?該商業(yè)秘?密的原提?供方同意?，一方不?得向任何?第三方泄?露該商業(yè)?秘密的全?部或部分?內容。但?法律、法?規(guī)另有規(guī)?定或雙方?另有約定?的除外。?保密期限?為___?_年。?一方違反?上述保密?義務的，?應承擔相?應的違約?責任并賠?償由此造?成的損失?。第十?四條不?可抗力?本合同所?稱不可抗?力是指不?能預見、?不能克服?、不能避?免并對一?方當事人?造成重大?影響的客?觀事件，?包括但不?限于自然?災害如洪?水、地震?、火災和?風暴等以?及社會事?件如戰(zhàn)爭?、動亂、?政府行為?等。如?因不可抗?力或政府?有關部門?征用等原?因，確需?收回商鋪?時，甲方?須提前一?個月通知?乙方。乙?方應無條?件按甲方?要求交還?商鋪，所?繳的保證?金在扣清?乙方應繳?的費用后?，將余額?退回乙方?(不計息?)，如保?證金不足?抵繳乙方?所應交的?費用，則?由乙方補?足差額。?第十五?條通知?1.根?據(jù)本合同?需要發(fā)出?的全部通?知以及雙?方的文件?往來及與?本合同有?關___?_通知和?要求等，?必須用書?面形式，?可采用_?___(?書信、傳?真、電報?、當面送?交等方式?)傳遞。?以上方式?無法送達?的，方可?采取公告?送達的方?式。2?.各方通?訊地址如?下：__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___。?3.一?方變更通?知或通訊?地址，應?自變更之?日起__?__日內?，以書面?形式通知?對方;否?則，由未?通知方承?擔由此而?引起的相?應責任。?第十六?條爭議?的處理?____?本合同受?____?國法律管?轄并按其?進行解釋?。__?__本合?同在履行?過程中發(fā)?生的爭議?，由雙方?當事人協(xié)?商解決，?也可由有?關部門調?解;協(xié)商?或調解不?成的，按?下列第_?___種?方式解決?(1)?提交__?__仲裁?委員會仲?裁;(?2)依法?向人民法?院起訴。?第十七?條解釋?本合同?的理解與?解釋應依?據(jù)合同目?的和文本?原義進行?，本合同?的標題僅?是為了閱?讀方便而?設，不應?影響本合?同的解釋?。第十?八條補?充與附件?本合同?未盡事宜?，依照有?關法律、?法規(guī)執(zhí)行?，法律、?法規(guī)未作?規(guī)定的，?甲乙雙方?可以達成?書面補充?協(xié)議。本?合同的附?件和補充?合同均為?本合同不?可分割的?組成部分?，與本合?同具有同?等的法律?效力。?第十九條?合同效?力本合?同自雙方?或雙方法?定代表人?或其授權?代表人簽?字并加蓋?公章之日?起生效。?有效期為?____?年，自_?___年?____?月___?_日至_?___年?____?月___?_日。本?合同正本?一式__?__份，?雙方各執(zhí)?____?份，具有?同等法律?效力;合?同副本_?___份?，送__?__留存?一份。?甲方(蓋?章)：_?____?____?_法定?代表人(?簽字)：?____?____?__聯(lián)?系電話：?____?____?___?___年?____?月___?_日簽?訂地點：?____?____?__乙?方(蓋章?)：__?____?____?法定代?表人(簽?字)：_?____?____?_聯(lián)系?電話：_?____?____?___?__年_?___月?____?日簽訂?地點：_?____?____?_商鋪?租賃合同?范文20?23（五?）出租?方(以下?簡稱甲方?)：__?____?____?地址：?____?____?__電?話：__?____?____?承租方?(以下簡?稱乙方)?：___?____?___?地址：_?____?____?_電話?：___?____?___?甲乙雙方?在平等自?愿、互利?互惠的基?礎上，經?協(xié)商甲方?愿意將經?營、管理?權屬于自?己的房屋?出租給乙?方，雙方?根據(jù)國家?相關規(guī)定?，達成一?致協(xié)議：?第一條?甲方將?擁有經營?管理及轉?租權的商?鋪(合同?標的)_?___號?共___?_間，合?同約定套?內面積_?___㎡?的鋪面出?租給乙方?，作為_?___經?營場所。?第二條?租金、?押金交納?期及方式?1、租?用期限_?___年?，自__?__年_?___月?____?日至__?__年_?___月?____?日。2?、第一年?使用費為?人民幣￥?____?(大寫：?____?____?__)第?二年使用?費用為人?民幣￥_?___(?大寫：_?____?____?_)，第?三年使用?費為人民?幣￥__?__(大?寫：__?____?____?)第四年?使用費用?為人民幣?￥___?_(大寫?：___?____?___)?，第五年?使用費為?人民幣￥?____?(大寫：?____?____?__)。?3、本?合同簽定?之日，乙?方一次性?支付__?__年_?___月?____?日至__?__年_?___月?____?日共__?__月的?租金人民?幣(大寫?：___?____?___)?，其余租?金支付方?式：第?三條：水?電費、保?潔費、電?話費和維?修費的繳?費辦法：?1、管?理費、保?潔費、水?電費、電?話費、寬?帶費：由?乙方自行?向有關部?門交納;?2、維?修費：租?賃期間，?乙方導致?租賃物有?關的設施?損毀，維?修費由乙?方負責，?但正常磨?損除外。?第四條?：出租方?與承租方?的變更?2、租賃?期間，乙?方如欲將?房屋轉租?給第三方?使用，必?須征得甲?方的同意?，付清所?有費用，?并辦理有?關手續(xù)后?，取得使?用權的第?三方方可?成為本合?同的當然?乙方。?第五條：?乙方的職?責1、?乙方必須?依約繳納?租金及其?他費用，?如有拖欠?，甲方有?權向乙方?加收滯納?金，滯納?金每天按?實欠租金?和費用的?____?%收取，?如拖欠租?金___?_天，視?為違約，?甲方有權?收回房屋?。2、?乙方造成?租賃房屋?及其設備?的損毀，?應負責恢?復原狀。?3、乙?方如在租?賃房屋內?安裝超過?電子負荷?的任何儀?器或機械?以及特殊?設備，須?征得甲方?同意。未?經甲方同?意和因未?辦理相關?手續(xù)而產?生的事故?或罰款，?由乙方自?理，造成?商鋪或安?全設施、?消防設施?損失的由?乙方負責?賠償。?4、租賃?期滿或合?同解除，?乙方必須?按時將租?賃房屋內?的全部無?損壞設備?、設施清?潔、完好?地(自然?折舊除外?)交給甲?方。5?、租賃期?滿或合同?解除后，?乙方逾期?不搬遷，?甲方有權?從商鋪中?將乙方的?物品搬出?，不承擔?保管義務?，乙方也?無權要求?甲方賠償?損失。?6、乙方?保證承租?甲方房屋?作為商業(yè)?用房使用?，遵守中?華人民共?和國法律?和政府相?關規(guī)定，?合法經營?。因乙方?違法經營?而造成的?一切法律?責任和財?產損失，?均由乙方?自行負責?。7、?乙方應遵?循國家的?相關安全?法規(guī)，租?賃期間因?乙方施工?和經營而?造成的一?切人員安?全傷害均?由乙方負?責。8?、租賃期?間，產生?的一切稅?費均由乙?方自理。?第六條?甲方責?任(甲方?在租賃期?內)1?、甲方向?乙方提供?合格的租?賃房屋，?并保證房?屋內的水?、電兩通?。2、?維護乙方?的合法利?益和經營?權，但是?，因偷盜?行為及自?然災害造?成的乙方?損失，甲?方不承擔?責任。?3、乙方?自己在未?公開其經?營性質及?經營種類?之前，甲?方不得隨?意將其商?業(yè)信息對?外泄露。?第七條?合同期?滿，如甲?方的租賃?房屋需繼?續(xù)出租，?在同等條?件下，乙?方享有優(yōu)?先承租權?，租金遞?增方式：?____?____?__而待?定。第?八條租?賃期間，?若因不可?抗力的自?然災害導?致不能使?用租賃房?屋，本合?同可自然?終止，互?不承擔責?任，雙方?協(xié)商解決?。若非甲?方主觀原?因造成租?賃房屋無?法正常使?用的，甲?方須將押?金及預付?租金無息?退還乙方?。第九?條本合?同如有不?盡事宜，?須以雙方?根據(jù)《中?華人民共?和國合同?法》的有?關規(guī)定作?出補充，?補充規(guī)定?與本合同?具有同等?效力。?第十條?本合同在?執(zhí)行中如?發(fā)生糾紛?，應通過?甲乙雙方?協(xié)商解決?，協(xié)商不?成，可提?請工商管?理部門或?人民法院?裁決。?第十一條?租賃期?間，乙方?違法行為?導致的法?律責任及?后果，由?乙方自行?承擔。?第十二條?本合同?經過雙方?簽字蓋章?后生效。?本合同正?本一式兩?份，甲乙?雙方各執(zhí)?一份。?出租方：?____?____?__????????承租方?：___?____?___?甲方經辦?人：__?____?____??????乙方經?辦人：_?____?____?_甲方?開戶銀行?及帳號：?____?____?__?乙?方開戶銀?行及帳號?：___?____?___?____?年___?_月__?__日???????___?_年__?__月_?___日?商鋪租?賃合同范?文202?3（六）?出租人?(以下稱?甲方)：?承租人?(以下稱?乙方)：?甲方愿?意將產權?屬于自己?的商鋪出?租給乙方?。雙方根?據(jù)國家相?關法律、?法規(guī)，經?協(xié)商一致?，訂立本?合同，詳?細情況如?下：第?一條商?鋪基本情?況甲方?將坐落于?，占地面?積平方米?，另附配?套設施有?的商鋪出?租給乙方?。用途(?以乙方營?業(yè)執(zhí)照核?準的經營?范圍為準?)。于本?合同生效?之日起日?內將商鋪?及其相關?設施交付?乙方驗收?使用。?第二條?租期租?期共年，?即自__?__年_?___月?____?日零時起?至___?_年__?__月_?___日?24時止?。第三?條租金?和租金交?納期及條?件1、?租金：共?元。租賃?期間，甲?方不得以?任何理由?任意調整?租金(合?同簽訂之?日起，免?半年租金?。)。?2、支付?時間、方?式：租金?每個月交?一次，第?一次租金?于合同簽?訂日交給?出租人，?第二次租?金于交清?，以后交?付方式以?此類推。?3、乙?方必須按?照約定向?甲方繳納?租金。如?無故拖欠?租金，甲?方給予乙?方天的寬?限期，從?第天開始?甲方有權?向乙方每?天按實欠?租金%加?收滯納金?。4、?在簽署本?合同時，?乙方向甲?方交納元?的押金。?合同期滿?或終止，?在乙方交?清租金、?水電費和?違約金等?相關費用?并對有損?失的部分?進行賠償?后，甲方?即可無息?退還乙方?押金。?第四條?租賃期間?商鋪的修?繕由甲?方維修的?，甲方在?接到乙方?通知后日?內維修好?。如甲方?未盡維修?義務，乙?方可自行?維修，維?修費用由?甲方負擔?。由乙?方維修的?，修理費?由乙方負?擔。甲?方不允許?承租人對?商鋪進行?改善或增?設他物。?第五條?各項費?用的繳納?1、水?電費：由?乙方自行?繳納;(?水表表底?數(shù)為度，?電表表底?數(shù)為度，?此度數(shù)以?后的費用?由乙方承?擔，直至?合同期滿?)。2?、使用該?商鋪進行?商業(yè)活動?產生的其?它各項費?用均由乙?方繳納(?其中包括?乙方自已?申請按裝?電話、寬?帶、有線?電視等設?備的費用?)。3?、甲方、?乙方必須?按有關稅?收規(guī)定，?按期交付?各自所依?法負擔的?納稅金額?。第六?條甲方?的權利、?義務1?、甲方有?權要求乙?方按期交?付租金。?2、甲?方有權要?求乙方上?報各種報?表，有權?對乙方的?經營活動?是否合法?、是否遵?守相關紀?律和有關?規(guī)章制度?等進行監(jiān)?督。3?、乙方有?下列情形?之一時，?甲方有權?解除合同?：擅自?改變商鋪?的使用性?質;擅?自轉租、?轉讓商鋪?或利用商?鋪從事非?法經營活?動;逾?期交納租?金，經甲?方限期交?納后仍拒?不交納者?;乙方?嚴重違反?相關紀律?的有關規(guī)?章制度不?聽規(guī)勸者?。4、?甲方必須?尊重乙方?的經營權?利，不得?以監(jiān)督為?名干涉乙?方的正當?經營活動?。5、?甲方必須?給予乙方?以同本店?商鋪平等?的一切經?營條件，?為乙方的?經營活動?提供方便?。第七?條乙方?的權利、?義務1?、乙方在?經營范圍?所從事的?經營活動?，不受甲?方干預。?2、乙?方有權要?求甲方提?供一切開?展正常營?業(yè)活動所?必需的條?件。3?、乙方對?于租用的?商鋪只有?使用權，?沒有所有?權，不準?以任何形?式進行轉?租，轉讓?(個體工?商戶的承?租經營人?員必須是?營業(yè)執(zhí)照?上核準的?人員)。?4、乙?方不得利?用商鋪從?事非法經?營，其經?營活動不?得超出其?營業(yè)執(zhí)照?規(guī)定的經?營范圍，?也不得超?出甲方的?經營范圍?。5、?乙方不得?以甲方的?名義從事?經營活動?，必須亮?證經營。?乙方經營?商品外包?裝必須由?甲方提供?統(tǒng)一包裝?。6、?乙方必須?愛護商鋪?設備，在?租賃期間?如損壞所?租賃商鋪?設備，必?須承擔修?復或賠償?責任。?7、乙方?必須遵守?甲方的店?堂紀律，?端正經營?態(tài)度，文?明經商，?禮貌待客?，遵守安?全消防規(guī)?則，維護?店容衛(wèi)生?。第八?條合同?的變更與?解除1?、租賃期?滿未能續(xù)?租或合同?因解除等?原因提前?終止的，?乙方應當?于租賃期?滿或合同?終止后日?內將租賃?的商鋪及?甲方提供?的配套設?施以良好?、適租的?狀態(tài)交還?甲方。乙?方拒不交?還的，甲?方有權采?取必要措?施予以收?回，由此?造成的損?失由乙方?承擔。?2、乙方?在租賃期?內確需中?途退租，?應提前一?個月向甲?方提出書?面申請，?經甲方同?意后，乙?方須繳清?應繳費用?，乙方所?交保證金?無償歸甲?方。第?九條續(xù)?租1、?乙方若要?求在租賃?期滿后繼?續(xù)租賃該?處商鋪的?，應當在?租賃期滿?前日書面?通知甲方?，甲方應?當在租賃?期滿前對?是否同意?續(xù)租作出?書面答復?。如甲方?同意續(xù)租?的，雙方?應當重新?訂立租賃?合同。租?賃期滿前?甲方未作?出書面答?復的，視?為甲方同?意續(xù)租，?租期為不?定期，租?金同本合?同。2?、租賃期?滿乙方如?無違約行?為的，則?享有同等?條件下對?商鋪的優(yōu)?先租賃權?。第十?條違約?金和違約?責任1?、若甲方?在乙方沒?有違反本?合同的情?況下提前?解除合同?，視為甲?方違約，?按甲方解?除合同之?日起到合?同期滿之?間租金的?%作為違?約金支付?給乙方。?2、若?乙方拖欠?租金天以?上，視為?乙方違約?，甲方有?權終止本?合同，乙?方從拖欠?租金的第?二天起到?合同期滿?之間租金?的%作為?違約金支?付給甲方?。第十?一條聲?明及保證?甲方：