山地租賃合同范本（3篇）

第11頁共11頁山地租賃?合同范本?出租方?(甲方)?：承租?方(乙方?)：甲?乙雙方為?充分利用?土地資源?，促進士?地承包經?營權流轉?，在征得?該地所有?權人同意?下，就甲?方承包經?營的租賃?事宜，經?雙方協(xié)商?，依照《?合同法》?、《土地?承包法》?、《森林?法》等相?關法規(guī)，?自愿訂立?本合同，?以供雙方?遵守。?一、出租?標的物?甲方將位?于縣鎮(zhèn)(?鄉(xiāng))村組?的荒山、?荒地畝?(面積以?實際開發(fā)?的地形圖?面積為準?)整體出?租給乙方?。二、?租賃期限?租賃期?限與現(xiàn)有?林權證期?限一致，?為年，即?自___?_年__?__月_?___日?起至__?__年_?___月?____?日止。?三、租金?及支付方?式1、?租金每畝?每年__?__元(?大寫：)?，。2?、租金以?現(xiàn)金人民?幣每年支?付一次。?簽定合同?之日，乙?方首先支?付甲方林?地定金(?抵作以后?租金);?合同簽訂?___日?內，甲方?將該地權?屬過戶登?記到乙方?名下，乙?方取得林?權證之日?，即付給?甲方年(?即___?_年__?__月_?___日?至___?_年__?__月_?___日?)租金的?___%?(面積以?林權證為?參考);?乙方工程?開發(fā)煉山?后，以實?際驗收的?可開發(fā)面?積為準，?付清其他?剩余款項?。3、?甲方對乙?方實際開?發(fā)面積的?測量如有?異議，可?請所在縣?(區(qū))以?上單位林?業(yè)局復測?，復測過?程必須有?乙方技術?人員在場?并簽字確?認。復測?結果如與?乙方測量?結果相差?超過__?_%，則?費用由乙?方負責，?否則由甲?方負責。?四、雙?方的權利?義務(?一)甲方?的權利義?務1、?甲方的權?利(1?)甲方有?權按時要?求乙方支?付租金;?(2)?甲方有權?對租賃前?林地林木?進行砍伐?，林木收?益歸甲方?;(3?)合同簽?訂前，國?家撥發(fā)的?生態(tài)公益?林補償金?全部歸甲?方所有;?(4)?甲方有權?對該山地?林業(yè)生產?活動進行?監(jiān)督、維?護，對林?地經營用?途進行跟?蹤;(?5)在同?等條件下?，甲方有?權到該地?開發(fā)項目?中優(yōu)先務?工。2?、甲方的?義務(?1)甲方?保證合同?簽訂已征?得家庭其?他成員同?意，甲方?具有簽署?租賃合同?的資格;?(2)?甲方不得?以任何理?由阻礙乙?方的生產?經營開發(fā)?，不得偷?盜，損害?林地作物?;(3?)甲方應?為乙方辦?理林權過?戶等一切?手續(xù)，所?有費用由?乙方承擔?;(4?)甲方無?條件保證?乙方的施?工環(huán)境，?及時協(xié)調?處理好乙?方與周邊?群眾在用?工管理等?方面的關?系及糾紛?;(5?)乙方如?欲用該地?進行綜合?開發(fā)須到?相關職能?部門辦理?相應手續(xù)?時，甲方?與村委會?應予協(xié)助?。(二?)乙方權?利義務?1、乙方?的權利?(1)乙?方有權自?主經營租?賃地;?(2)乙?方可以以?租賃地作?抵押進行?貸款;?(3)乙?方可以開?發(fā)的租賃?地向政府?等部門申?報項目補?助、扶持?資金等全?歸乙方所?有;(?4)乙方?對甲方所?在地的公?路、道路?享有通行?權利，且?甲方不得?以現(xiàn)有的?公路通行?便利為由?而向乙方?收取相關?費用。?2、乙方?的義務?(1)乙?方應按時?足額支付?租金;?(2)乙?方不得隨?意改變土?地使用用?途;(?3)乙方?在開發(fā)林?地時，不?得造成當?地水土流?失。因水?土流失造?成的損失?，由乙方?負責賠償?和恢復;?(4)?乙方對租?賃地實行?自主經營?、自負盈?虧、自擔?風險，不?得將林地?荒蕪，合?同簽訂兩?年內，乙?方應全部?開發(fā)所有?林地，否?則甲方有?權解除合?同，收回?林地。?五、特別?約定1?、由于林?業(yè)綜合開?發(fā)周期較?長，故在?租賃期內?甲方不得?單方提出?解除合同?，法律、?行政法規(guī)?規(guī)定必須?解除和本?合同另有?約定的除?外;2?、在租賃?期內，甲?方或其土?地權屬發(fā)?生變動，?不影響本?合同的效?力;確有?必要時可?變更合同?當事人，?租金支付?給予新的?權利人;?3、因?國家重大?建設需要?征用租賃?地時，本?合同可部?分或全部?解除，所?得林地補?償歸甲方?，地表物?補償歸乙?方，甲方?多收取的?租金應予?以退還;?4、甲?方按山林?荒山狀態(tài)?整體交付?乙方使用?開發(fā);?5、因自?然災害、?不可抗力?致使合同?無法部分?或全面履?行時，甲?乙雙方可?視情況自?然終止或?部分終止?、變更合?同。6?、乙方原?則上同意?甲方群眾?依據歷史?習慣在租?賃林地葬?墳，但不?得損壞乙?方的林木?。造成損?失時，甲?方應責成?損害人賠?償給乙方?。六、?違約責任?1、甲?方違反本?合同約定?，造成乙?方不能正?常生產經?營或合同?無法履行?時，應雙?倍賠償乙?方的經濟?損失。乙?方的經濟?損失以投?入成本和?余期租賃?期限的全?部可得利?益為基數?;2、?甲方有意?破壞乙方?生產經營?時，應向?乙方支付?違約金元?，如乙方?的損失高?于違約金?時，以乙?方實際損?失的__?_%為違?約金，違?約金可從?租金中直?接扣除;?3、乙?方未按時?支付租金?時，應每?次向甲方?承擔違約?金元。租?金延付一?年以上的?，甲方可?單方解除?合同，乙?方的損失?自行承擔?。七、?租賃期滿?后的處理?1、租?賃期滿后?，乙方在?同等條件?下享有優(yōu)?先租賃權?;2、?續(xù)租期加?上已租期?不超過_?__年。?八、爭?議管轄?本合同產?生爭議時?，先由甲?乙雙方協(xié)?商解決，?不能解決?時交由當?地仲裁委?員會進行?仲裁處理?。九、?本合同未?盡事宜，?甲乙雙方?協(xié)商再進?行補充，?補充條款?與本合同?具有同等?法律效力?。十、?本合同一?式四份，?甲乙雙方?及上級相?關主管部?門各執(zhí)一?份。山?地租賃合?同范本（?二）承?包方：(?以下簡稱?“甲方”?)流轉承?包方：(?以下簡稱?“乙方”?)第三?人：__?__鎮(zhèn)_?___村?____?組(系原?發(fā)包方)?經周_?___鎮(zhèn)?____?村___?_組社員?代表大會?討論通過?，一致同?意承包方?(甲方)?將所承包?的荒山經?營權流轉?。流轉承?包方自愿?承包。據?此，在公?平、公正?、誠實、?守信的原?則下，雙?方自愿達?成如下土?地(荒山?)承包經?營權流轉?協(xié)議：?一、土地?(荒山)?承包方(?甲方)自?愿將位于?周家鎮(zhèn)龍?虎村__?__組土?地(荒山?)流轉承?包，流轉?承包方(?乙方)自?愿承包經?營。二?、流轉承?包土地(?荒山)地?址：位于?____?鎮(zhèn)___?_村__?__組的?硝洞坪土?地(荒山?)，其四?至界為：?東以__?__為界?;南__?__以為?界;西_?___以?為界;北?____?以為界;?三、流?轉承包土?地(荒山?)的面積?分別為：?____?____?__四?、土地(?荒山)流?轉的用途?：用于修?建開辦碎?石廠的基?礎設施、?設備。?五、土地?(荒山)?經營權流?轉轉讓金?及附著物?賠償費的?支付方式?為：①荒?山：按每?年___?_元/畝?____?實際流轉?荒山面積?計算;②?土地：按?每年__?__元/?畝___?_實際流?轉土地面?積計算;?③田：按?每年__?__元/?畝___?_實際流?轉田土面?積計算。?乙方在承?包當年的?第一個月?五個工作?日內一次?性支付給?甲方。不?因市場的?變化而發(fā)?生變化(?上漲或下?跌)。甲?方流轉土?地為以上?第___?_種。?六、承包?期限：①?耕地為_?___年?;②草地?(荒地)?為___?_年;③?林地為_?___年?。即從_?___年?____?月___?_日起計?算。甲方?流轉土地?(荒山)?承包經營?權為以上?第___?_種。?七、權利?與義務：?1.甲?方權利與?義務：?(1)甲?方需確保?所流轉土?地(荒山?)的合法?性、合理?性。不得?損害第三?人和乙方?利益。?(2)甲?方享有土?地(荒山?)流轉的?經營權轉?讓金及青?苗附屬物?賠償費用?等。其中?計算標準?以本合同?第五條?所約定的?支付方式?計算。?(3)甲?方在對土?地(荒山?)承包期?內，享有?該土地(?荒山)的?承包經營?權和收益?權。承包?經營期滿?，由乙方?與第三方?(原發(fā)包?方)自行?商議，與?甲方無關?。(4?)甲方在?對土地(?荒山)承?包期內，?因其它原?因如農轉?非等情形?，則其承?包收益權?終止，由?第三方(?原發(fā)包方?)收回，?并與乙方?自行協(xié)商?，與甲方?無關。?(5)甲?方享有優(yōu)?先的在乙?方碎石廠?提供勞動?和享受勞?動報酬的?權利。?(6)在?乙方生產?、經營期?間，甲方?不得無理?取鬧或指?使他人干?涉、阻擾?乙方正常?的生產和?經營，因?此而造成?的損失由?乙方負責?賠償，情?節(jié)嚴重者?，將依法?追究其刑?事責任。?(7)?在甲方生?產經營期?間(或期?滿)，乙?方自愿放?棄對甲方?提出其它?要求的權?利。如上?漲流轉承?租金、復?耕等。?2.乙方?的權利和?義務(?1)乙方?享有正常?的生產、?經營的權?利，不受?任何組織?和個人(?包括甲方?)因此合?同而產生?的任何糾?紛。(?2)乙方?自主經營?、自負盈?虧、利益?自享、風?險自擔。?(3)?乙方有權?決定在法?律法規(guī)規(guī)?定的范圍?內，自主?確認和聘?用員工。?甲方在同?等條件下?，享有優(yōu)?先提供勞?動力和享?有勞動報?酬的權利?。(4?)乙方在?生產、經?營過程中?，甲方不?得無理取?鬧，破壞?生產設施?設備，阻?擾生產，?否則有權?要求乙方?予以賠償?的權利，?情節(jié)嚴重?者，有保?留依法追?究其刑事?責任的權?利。八?、乙方在?向第三人?支付山體?管理費后?，第三人?有義務協(xié)?調處理甲?乙雙方矛?盾和糾紛?，合理確?保乙方正?常的生產?、經營和?甲方的合?法利益。?其中乙方?按以下方?式支付第?三人山體?管理費：?第一年為?____?元;第二?年為__?__元;?第三年及?第三年以?后，在上?一年度山?體管理費?的基礎上?逐年遞增?____?%。九?、此協(xié)議?是在經第?三人__?__鎮(zhèn)_?___村?____?組村民代?表討論通?過，一致?同意甲方?對土地(?荒山)承?包經營權?流轉。甲?、乙雙方?自愿流轉?承包。?十、違約?責任：此?協(xié)議系雙?方真實意?思表示，?無任何脅?迫、誤解?和規(guī)避法?律法規(guī)的?情形。任?何一方不?得反悔。?否則除賠?償守約方?損失外，?另支付守?約方違約?金___?_元。除?不可抗拒?的自然因?素外，如?山洪、地?震等。?十一、此?協(xié)議甲乙?雙方簽字?后，無需?公正即產?生法律效?力。十?二、此協(xié)?議為第三?人___?_鎮(zhèn)__?__村_?___組?及全部村?民代表在?場予以見?證的情況?下，雙方?自愿達成?。十三?、此協(xié)議?一式四份?，甲、乙?雙方各執(zhí)?一份。周?家鎮(zhèn)龍虎?村___?_組及周?家鎮(zhèn)龍虎?村委會各?執(zhí)一份。?十四、?未盡事宜?，另行商?議。甲?方(簽名?捺印)：?乙方(?簽名捺印?)：第?三人(及?村民代表?)：__?__鎮(zhèn)_?___村?____?組在場?人：_?___年?____?月___?_日山?地租賃合?同范本（?三）甲?方：組?長：身份?證號：?副組長：?身份證號?：乙方?：村民?：身份證?號：簽?訂合同時?間：__?__年_?___月?____?日地點：?根據《?中華人民?共和國森?林法》規(guī)?定，縣街?街道辦事?石莊村委?會小石莊?村民小組?，對安林?證字(_?___)?第中華人?民共和國?林權證中?，森林，?林木，林?地所有權?或者使用?權，業(yè)經?登記合法?權益受法?律保護。?小石莊村?民小組本?著發(fā)展林?業(yè)，繁榮?林業(yè)，拓?展林業(yè)經?濟。召開?黨員會，?村民代表?會及戶長?大會，將?小石莊集?體所有和?部分村民?經營的林?權林地招?標公示。?經公示競?標結果，?同意轉讓?給本村村?民沈克川?承包經營?管理。雙?方經多次?反復協(xié)調?，核實，?對林地流?轉讓，承?包給的問?題，共同?達成以下?協(xié)議：?一、承包?競價面積?，按林勘?面積__?__畝，?另外小山?頭有約_?__畝林?地(__?_畝由中?標者到林?業(yè)部門審?批后方可?采伐)，?實際面積?待過林權?證手續(xù)時?甲、乙雙?方請有關?測繪部門?測量數為?準。二?、在轉讓?承包中，?林地的四?至分別為?：第一?林班東?至：以村?民上山路?(___?_)的左?邊為界;?南至：?第一段以?文家林地?為界;?第三段埂?上為界;?第四段?上為界;?西至：?以八角亭?上山路邊?為界;?北至：起?為界;?第二林班?東南邊?至：上為?界;西?至：右邊?為界;?北至：第?一段;?第二段：?為界;?第三林班?東至：?以沈家墳?堂下村民?上山路(?麻栗坡_?___團?地)的左?邊為界?;南至?：第一段?：為界;?第二段?：為界;?西至：?第一段為?界;第?二段：為?界;北?至看守房?后墻邊兩?米為界;?三、荒?山林地轉?讓承包的?含義：?1、一次?性將林地?上的樹木?出賣，采?伐手續(xù)由?承包人去?辦理;?2、林地?采發(fā)以后?，由承包?人重新種?植經濟林?木;3?、轉讓承?包期限三?十年，從?____?年___?_月__?__日起?，至__?__年_