小區(qū)智能化設計合同（2篇）

第26頁共26頁小區(qū)智能?化設計合?同甲方?：___?____?___?地址：_?____?____?_電話?：___?____?___?乙方：_?____?____?_地址?：___?____?___?電話：_?____?____?_甲方?將甲方獨?立開發(fā)的?位于__?____?____?智能化系?統(tǒng)工程(?包括采購?、施工、?安裝、維?修)交由?乙方完成?，雙方就?相關事宜?達成如下?合同：?第一條?工程內(nèi)容?___?_小區(qū)的?全部智能?化系統(tǒng)工?程(以下?簡稱“智?能化工程?”)，具?體包括下?列內(nèi)容：?1.1?智能系統(tǒng)?管道預埋?;__?_小區(qū)閉?路電視監(jiān)?控系統(tǒng);?1.3?可視對講?系統(tǒng)(帶?IC卡門?禁、帶安?防);?1.4住?戶室內(nèi)安?防系統(tǒng);?___?小區(qū)周邊?防范系統(tǒng)?;1.?6公共廣?播及背景?音樂系統(tǒng)?;1.?7停車場?安防系統(tǒng)?。第二?條工程?款(造價?)2.?1甲、乙?雙方同意?按下列公?式計算工?程總造價?：工程總?造價=每?戶的平均?造價__?__小區(qū)?總戶數(shù)。?2.2?由于選用?不同品牌?、品種的?設備導致?造價不同?，故乙方?向甲方提?交設計方?案時，須?提交兩種?以上不同?品牌、品?種的設備?供甲方選?擇，以確?定造價。?但無論如?何，甲、?乙雙方同?意每戶的?平均造價?不低于人?民幣__?__元(?￥___?_元，以?下貨幣計?算單位均?為人民幣?)，不高?于___?_元(￥?____?元);?2.3上?述工程總?造價的計?算公式中?“每戶的?平均造價?”、“小?區(qū)總戶數(shù)?”均指小?區(qū)住宅戶?數(shù)，不包?括商鋪;?2.4?本合同簽?訂后，甲?方根據(jù)_?___建?設進度，?及時將小?區(qū)的設計?圖紙、小?區(qū)住宅總?戶數(shù)、智?能化工程?要求的資?料提交給?乙方。乙?方收到資?料后__?_日內(nèi)向?甲方提交?設計方案?、施工條?件、費用?明細。雙?方盡快確?定選用設?備的品牌?、規(guī)格、?工程總造?價、驗收?標準、設?計方案、?施工條件?等具體的?施工內(nèi)容?，雙方簽?署的相關?文件為本?合同附件?;2.?5施工過?程中，因?工程個別?項目需要?調(diào)整而引?起工程量?之增減，?雙方確認?后，在工?程總造價?中作相應?調(diào)整，但?該調(diào)整不?得違反本?條2.2?款的約定?。第三?條工程?造價包含?的費用?甲方為乙?方支付的?本合同第?二條約?定的“工?程造價”?中已包含?下列費用?：乙方?為智能化?工程購買?的全部設?備款、材?料款、人?工費用、?乙方應支?付的稅金?。第四?條工程?款的支付?4.1?乙方進場?施工后，?乙方完成?小區(qū)管道?線路工程?后___?_日內(nèi)，?甲方須向?乙方支付?雙方確定?的工程總?造價的_?___%?;4.?2智能化?工程設備?進場前，?甲方根據(jù)?乙方的通?知向乙方?支付工程?總造價的?__%;?4.3?智能化工?程設備進?場并經(jīng)甲?方及時確?認設備符?合約定的?品牌、規(guī)?格后__?__日內(nèi)?，甲方向?乙方支付?工程總造?價的__?__%;?4.4?智能化工?程完工、?雙方驗收?后___?日內(nèi)，甲?方向乙方?支付工程?總造價的?___%?;4.?5保修期?滿后__?_日內(nèi)，?甲方向乙?方支付工?程總造價?的__%?。第五?條進場?時間甲?方已完成?____?小區(qū)的供?水、供電?設施且封?頂后三日?內(nèi)，甲方?通知乙方?進場施工?。第六?條工期?甲方向?業(yè)主正式?交樓前，?乙方必須?完成智能?化系統(tǒng)的?全部工作?。但甲方?須保證乙?方工期不?少于兩個?月。第?七條竣?工及驗收?智能化?工程竣工?后，乙方?應向甲方?提交全部?竣工圖紙?、竣工資?料、使用?說明書、?驗收申請?。甲方收?到乙方申?請后立即?向乙方發(fā)?出“實際?完工證明?書”并在?七日內(nèi)與?乙方一起?組織驗收?。智能化?工程經(jīng)甲?方驗收合?格即視為?甲方已接?收智能化?工程。?第八條?保修智?能化工程?保修期為?____?年，自甲?、乙雙方?驗收完畢?之日起計?算。保修?期間內(nèi)，?乙方承擔?因設備不?合規(guī)格及?施工質(zhì)量?造成損壞?而產(chǎn)生的?任何費用?，但不包?括因甲方?或他人人?為使用損?壞及不可?抗力造成?的損壞。?第九條?甲方義?務除本?合同約定?的甲方義?務外，甲?方還需履?行下列義?務：9?.1甲方?免費提供?乙方施工?過程中的?用水、用?電;9?.2甲方?免費提供?PVC管?道的預埋?工作并保?證乙方施?工條件;?9.3?甲方把所?有施工安?全守則或?其他特殊?的現(xiàn)場工?作注意事?項告知乙?方。第?十條乙?方義務?除本合同?約定的乙?方義務外?，乙方還?需履行下?列義務：?10.?1乙方保?證智能化?工程所使?用的全部?設備、材?料是全新?的，未使?用過的;?10.?2乙方進?場施工后?必須接受?甲方監(jiān)管?并予以積?極配合;?10.?3乙方在?施工過程?中必須做?到文明施?工，安全?施工。加?強防火、?防盜、防?破壞等安?全措施。?乙方員工?人為造成?的損壞由?乙方承擔?;10?.4保修?期內(nèi)，乙?方向甲方?無償提供?技術培訓?、指導。?第十一?條甲方?的違約責?任11?.1甲方?完成__?__小區(qū)?的供水、?供電設施?、封頂時?，甲方仍?未向乙方?提交__?__小區(qū)?的設計圖?紙、小區(qū)?住宅總戶?數(shù)、智能?化工程要?求等資料?，或甲方?的其他違?約行為導?致乙方無?法履行本?合同，均?視為甲方?單方解除?本合同，?甲方應向?乙方支付?____?元違約金?，并賠償?乙方的實?際損失，?包括但不?限于乙方?為履行本?合同花費?的任何費?用;1?1.2甲?方逾期支?付工程款?，甲方按?每日萬分?之五向乙?方支付逾?期付款違?約金。逾?期達三十?日，乙方?有權解除?本合同，?甲方除支?付逾期付?款違約金?外，還應?向乙方支?付___?_元違約?金，并賠?償乙方的?實際損失?，包括但?不限于乙?方為履行?本合同花?費的任何?費用;?11.3?甲方不按?時與乙方?組織驗收?，視為驗?收合格，?即甲方已?完全接收?智能化工?程。且乙?方不承擔?任何免費?保修責任?。第十?二條乙?方的違約?責任1?2.1乙?方收到甲?方提交_?___小?區(qū)的設計?圖紙、小?區(qū)住宅總?戶數(shù)、智?能化工程?要求等資?料，未在?___日?內(nèi)向甲方?提交設計?方案，或?乙方的其?他違約行?為導致甲?方無法履?行本合同?，視為乙?方單方解?除本合同?，乙方應?向甲方支?付___?_元違約?金并賠償?甲方的實?際損失。?12.?2乙方逾?期完成智?能化工程?，乙方向?甲方支付?的違約金?為：__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__。?逾期達三?十日，甲?方有權解?除本合同?，乙方除?支付上述?違約金外?，還應向?甲方支付?____?元違約金?，并賠償?甲方的實?際損失。?12.?3如甲方?為乙方墊?付乙方應?支付的費?用，包括?本合同第?八條約?定乙方應?承擔的費?用，乙方?應自甲方?墊付之日?起三日內(nèi)?向甲方支?付相應費?用。否則?，按日萬?分之五計?算逾期付?款違約金?。第十?三條工?地代表?雙方工地?代表以互?換的授權?委托書載?明內(nèi)容為?準，工地?代表簽署?的任何文?件即視為?甲、乙方?的真實意?思。第?十四條?不可抗力?任何一?方由于受?火災、水?災、臺風?等不可抗?力事故的?影響而不?能履行義?務時，不?視為違約?，履行合?同的期限?應予以適?當延長。?第十五?條爭議?解決在?執(zhí)行本合?同中發(fā)生?的或與本?合同有關?的爭議，?雙方應友?好協(xié)商解?決。經(jīng)協(xié)?商不能達?成一致的?，任何一?方有權提?交___?_仲裁委?員會申請?仲裁解決?，敗訴方?除承擔仲?裁費外，?還應承擔?勝訴方為?本案支付?的律師費?。第十?六條生?效本合?同一式肆?份，雙方?各執(zhí)貳份?，本合同?自雙方簽?字蓋章之?日起生效?。甲方?(蓋章)?：___?____?___??????乙方(蓋?章)：_?____?____?_代表?人(簽字?)：__?____?____?????代?表人(簽?字)：_?____?____?___?__年_?___月?____?日????????____?年___?_月__?__日?簽訂地點?：___?____?___???????簽訂?地點：_?____?____?_小區(qū)?智能化設?計合同（?二）甲?方（發(fā)包?人）：?乙方（承?包人）：?根據(jù)《?中華人民?共和國招?投標法》?的規(guī)定，?參照《居?住小區(qū)智?能化系統(tǒng)?建設要點?與技術導?則》（修?訂稿）中?相關標準?，小區(qū)智?能化系統(tǒng)?工程經(jīng)邀?請招標，?依據(jù)乙方?提交的花?園智能化?系統(tǒng)投標?文件（包?括技術解?決方案書?、施工組?織方案書?、設備清?單及報價?表），并?在雙方研?究、討論?最后確認?的設計文?件（同投?標文件）?的基礎上?，確定由?乙方對本?工程實行?總承包（?系統(tǒng)集成?）。為?明確工程?內(nèi)容及雙?方權利、?義務，本?著相互協(xié)?作，緊密?配合的原?則，根據(jù)?《中華人?民共和國?合同法》?、《智能?建筑工程?質(zhì)量驗收?規(guī)范》（?征求意見?稿）及其?他有關法?律、行政?法規(guī)，遵?循平等、?自愿、公?平和誠實?信用的原?則，結(jié)合?該工程具?體情況，?甲、乙雙?方經(jīng)充分?協(xié)商，簽?訂本合同?，共同遵?守。第?一部分工?程概況?1、工程?概況1?．1工程?名稱：小?區(qū)智能化?系統(tǒng)工程?．3工程?內(nèi)容1?）本次智?能化系統(tǒng)?工程建設?包括：閉?路監(jiān)控子?系統(tǒng)、可?視對講子?系統(tǒng)、周?界防范子?系統(tǒng)、家?庭智能化?及家庭安?防子系統(tǒng)?、一卡通?管理子系?統(tǒng)、停車?場管理系?統(tǒng)、綜合?布線子系?統(tǒng)、小區(qū)?局域網(wǎng)系?統(tǒng)、背景?音樂子系?統(tǒng)、物業(yè)?管理子系?統(tǒng)、設備?控制子系?統(tǒng)、信息?發(fā)布子系?統(tǒng)、視頻?點播子系?統(tǒng)、網(wǎng)站?發(fā)布系統(tǒng)?。2）?本次合同?未涉及小?區(qū)樣板房?智能化演?示系統(tǒng)和?單列的智?能化演示?系統(tǒng)（模?擬展板）?，雙方另?行協(xié)商解?決，不包?含在本合?同中。?3）本次?工程建設?包括很多?可選項目?或設備（?可建設、?可不建設?），可選?項目或設?備如需要?建設則作?為增項工?程進行，?雙方另外?單獨結(jié)算?，補簽合?同，如有?爭議，雙?方協(xié)商解?決。可選?項目或設?備包括：?閉路監(jiān)控?系統(tǒng)中的?遠程監(jiān)控?中心、一?卡通系統(tǒng)?中消費系?統(tǒng)、/e?____?mail?服務器、?背景音樂?子系統(tǒng)中?節(jié)目定時?器/報警?信號發(fā)生?器、電子?巡更子系?統(tǒng)、家庭?智能化及?安防系統(tǒng)?中的紅外?發(fā)射器、?家電控制?繼電器、?無線遙控?器、無線?接收器等?。4）?還有部分?建議自購?項目或設?備，建議?自購項目?或設備是?本智能化?系統(tǒng)工程?有機構(gòu)成?部分，不?可缺，由?甲方負責?采購。建?議自購項?目或設備?包括：機?房子系統(tǒng)?、卡座廣?播系統(tǒng)。?5）本?次智能化?系統(tǒng)工程?一卡通子?系統(tǒng)中的?智能卡是?必選項目?，因為價?格、型號?、印刷不?確定，未?包含在總?報價中，?需要另外?簽訂合同?，不包含?在本合同?中。第?二部分工?程承包范?圍2、?工程承包?范圍2?．1承包?范圍：工?程承包內(nèi)?容同招標?文件，設?計要求及?工程地質(zhì)?情況，詳?見本工程?施工圖紙?及設計說?明。第?三部分合?同總額、?承包方式?及合同文?件組成?3、合同?總額及承?包方式?3．1合?同總額（?或者稱為?工程總造?價）即委?托乙方建?設小區(qū)智?能化系統(tǒng)?工程全部?子系統(tǒng)所?簽訂合同?總額之和?，總額為?萬元（元?整）。?3．2承?包方式：?該項目采?取由乙方?包工、包?料、包工?期、包質(zhì)?量、包安?全文明施?工的方式?進行總承?包。3?．3特別?說明1?）在本次?智能化系?統(tǒng)建設中?，所有子?系統(tǒng)中所?涉及的顧?地牌pv?c管價格?均由甲方?提供，若?價格發(fā)生?變化，以?最終價格?為準，補?差價（如?單價高于?合同價，?甲方補高?出部分差?價）。?2）在本?次工程中?，未考慮?智能化系?統(tǒng)工程主?干路由，?由甲方為?乙方提供?室外電信?干線管道?2孔?8?0pvc?管道。?3）合同?中有不可?預見因素?，若發(fā)生?增減項，?雙方補簽?增、減項?合同，一?起構(gòu)成本?合同的有?效組成部?分。4?、組成合?同的文件?4．1?本合同?4．__?_小區(qū)智?能化系統(tǒng)?招標書?4．__?_小區(qū)智?能化系統(tǒng)?工程技術?解決方案?書4．?___小?區(qū)智能化?系統(tǒng)工程?設備清單?及報價?4．__?_小區(qū)智?能化系統(tǒng)?工程施工?組織方案?4．6?中標通知?書4．?7圖紙?4．8雙?方有關工?程的洽商?、變更等?書面協(xié)議?或文件視?為本合同?的組成部?分第四?部分詞語?定義5?、詞語定?義5．?1甲方（?發(fā)包人）?：指在合?同中約定?，具有工?程發(fā)包主?體資格和?支付工程?價款能力?的當事人?以及取得?該當事人?資格的合?法繼承人?。5．?2乙方（?承包人）?：指在合?同中約定?，被發(fā)包?人接受的?具有工程?施工承包?主體資格?的當事人?以及取得?該當事人?資格的合?法繼承人?。5．?3項目經(jīng)?理：指承?包人在合?同中指定?的負責施?工管理和?合同履行?的代表。?5．4?監(jiān)理單位?：指發(fā)包?人委托的?負責本工?程監(jiān)理并?取得相應?工程監(jiān)理?資質(zhì)等級?證書的單?位。5?．5工程?師：指本?工程監(jiān)理?單位委派?的總監(jiān)理?工程師或?發(fā)包人指?定的履行?本合同的?代表，其?具體身份?和職權由?發(fā)包人承?包人在合?同中約定?。5．?6工程：?指發(fā)包人?承包人在?協(xié)議書中?約定的承?包范圍內(nèi)?的工程。?5．7?合同價款?：指發(fā)包?人承包人?在協(xié)議書?中約定，?發(fā)包人用?以支付承?包人按照?合同約定?完成承包?范圍內(nèi)全?部工程并?承擔質(zhì)量?保修責任?的款項。?5．8?追加合同?價款：指?在合同履?行中發(fā)生?需要增加?合同價款?的情況，?經(jīng)發(fā)包人?確認后按?計算合同?價款的方?法增加的?合同價款?。5．?9費用：?指不包含?在合同價?款之內(nèi)的?應當由發(fā)?包人或承?包人承擔?的經(jīng)濟支?出。5?．10工?期：指發(fā)?包人承包?人在協(xié)議?書中約定?，按總?cè)?歷天數(shù)（?包括法定?節(jié)假日）?計算的承?包天數(shù)。?5．1?1開工日?期：指發(fā)?包人承包?人在協(xié)議?書中約定?，承包人?開始施工?的絕對或?相對的日?期。5?．12竣?工日期：?指發(fā)包人?承包人在?協(xié)議書約?定，承包?人完成承?包范圍內(nèi)?工程的絕?對或相對?的日期。?5．1?3圖紙：?指由發(fā)包?人提供或?由承包人?提供并經(jīng)?發(fā)包人批?準，滿足?承包人施?工需要的?所有圖紙?（包括配?套說明和?有關資料?）。5?．14施?工場地：?指由發(fā)包?人提供的?用于工程?施工的場?所以及發(fā)?包人在圖?紙中具體?指定的供?施工使用?的任何其?他場所。?5．1?5書面形?式：指合?同書、信?件、傳真?等可以有?形地表現(xiàn)?所載內(nèi)容?的形式。?5．1?6違約責?任：指合?同一方不?履行合同?義務或履?行合同義?務不符合?約定所應?承擔的責?任。5?．17索?賠：指在?合同履行?過程中，?對于并非?自己的過?錯，而是?應由對方?承擔責任?的情況造?成的實際?損失，向?對方提出?經(jīng)濟補償?和（或）?工期順延?的要求。?5．1?8不可抗?力：指不?能預見、?不能避免?并不能克?服的客觀?情況。?第五部分?施工組織?計劃及工?期6、?施工組織?計劃及工?期6．?1根據(jù)工?期定額及?使用需要?，確定本?工程總工?期為日歷?天（公歷?日）。開?工日期：?____?年___?_月__?__日（?以開工報?告為準）?；竣工日?期：__?__年_?___月?____?日（一次?預埋隨土?建；二次?預埋及安?裝調(diào)試隨?裝修）。?6．2?進度計劃?1）甲?乙雙方簽?訂合同后?，乙方在?___日?內(nèi)做出工?程項目計?劃書、工?程施工組?織計劃書?（已提供?），經(jīng)甲?方確認后?方可施工?。2）?承包人（?乙方）應?在每月_?__日前?，將當月?的工程進?度計劃提?交工程師?，工程師?應在__?__日內(nèi)?予以確認?或提出修?改意見，?逾期不確?認也不提?出書面意?見的，視?為同意。?3）承?包人必須?配合土建?主體工程?進度計劃?組織施工?，接受工?程師對進?度的檢查?、監(jiān)督。?7、開?工及延期?開工7?．1承包?人應當按?照協(xié)議書?約定的開?工日期開?工。承包?人不能按?時開工，?應當不遲?于協(xié)議書?約定的開?工日期前?5天，以?書面形式?向工程師?提出延期?開工的理?由和要求?。工程師?應當在接?到延期開?工申請后?48小時?內(nèi)以書面?形式答復?承包人。?工程師在?接到延期?開工申請?后48小?時內(nèi)不答?復，視為?同意承包?人要求，?工期相應?順延。工?程師不同?意延期要?求或承包?人未在規(guī)?定時間內(nèi)?提出延期?開工要求?，工期不?予順延。?7．2?因發(fā)包人?原因不能?按照協(xié)議?書約定的?開工日期?開工，工?程師應以?書面形式?通知承包?人，推遲?開工日期?。發(fā)包人?賠償承包?人因延期?開工造成?的損失，?并相應順?延工期。?8、暫?停施工9?、工期延?誤9．?1因以下?原因造成?工期延誤?，經(jīng)工程?師確認，?工期相應?順延：?1）發(fā)包?人未能按?合同的約?定批準乙?方提供的?圖紙；?2）發(fā)包?人未能按?合同的約?定提供開?工條件；?3）發(fā)?包人未能?按約定日?期支付工?程進度款?，致使施?工不能正?常進行；?4）工?程師未按?合同約定?提供所需?指令、批?準等，致?使施工不?能正常進?行；5?）設計變?更和工程?量增加；?6）一?周內(nèi)非承?包人的原?因停水、?停電、停?氣造成停?工累計超?過8小時?；7）?由于土建?或相關聯(lián)?施工單位?原因?qū)е?工期延誤?；8）?不可抗力?；9）?雙方協(xié)商?約定或工?程師同意?工期順延?的其他情?況。9?．2承包?人在上述?條款規(guī)定?的工期延?誤情況發(fā)?生后14?天內(nèi)，就?延誤的工?期以書面?形式向工?程師提出?報告。工?程師在收?到報告后?3天內(nèi)予?以確認，?逾期不予?確認也不?提出修改?意見，視?為同意順?延工期。?10、?工程竣工?10．?1承包人?必須按照?協(xié)議書約?定的竣工?日期或工?程師或發(fā)?包人同意?順延的工?期竣工。?0．3施?工中發(fā)包?人如需提?前竣工，?雙方協(xié)商?一致后應?簽訂提前?竣工協(xié)議?，作為合?同文件組?成部分。?提前竣工?協(xié)議應包?括承包人?為保證工?程質(zhì)量和?安全采取?的措施、?發(fā)包人為?提前竣工?提供的條?件以及提?前竣工所?需的追加?合同價款?等內(nèi)容。?第六部?分雙方一?般權利和?義務1?1、工程?師權利與?義務1?1．1如?實行工程?監(jiān)理的，?發(fā)包人應?在實施監(jiān)?理前將委?托的監(jiān)理?單位名稱?、監(jiān)理內(nèi)?容及監(jiān)理?權限以書?面形式通?知承包人?。姓名：?職務：?發(fā)包人委?派的職權?：需要?取得發(fā)包?人批準才?能行使的?職權：?工程師應?按合同約?定行使職?權，發(fā)包?人在合同?中要求工?程師在行?使某些職?權前需要?征得發(fā)包?人批準的?，工程師?應征得發(fā)?包人批準?。11?．3發(fā)包?人派駐施?工場地履?行合同的?代表在本?合同中也?稱工程師?：姓名?：職務：?發(fā)包人?委派的職?權：（其?職權不得?與監(jiān)理單?位委派的?總監(jiān)理工?程師職權?相互交叉?。雙方職?權發(fā)生交?叉或不明?確時，由?發(fā)包人予?以明確，?并以書面?形式通知?承包人。?）11?．4合同?履行中，?發(fā)生影響?發(fā)包人承?包人雙方?權利或義?務的事件?時，負責?監(jiān)理的工?程師應依?據(jù)合同在?其職權范?圍內(nèi)客觀?公正地進?行處理。?一方對工?程師的處?理有異議?時，按本?合同關于?爭議的約?定處理。?1．5?除本合同?內(nèi)有明確?約定或經(jīng)?發(fā)包人同?意外，負?責監(jiān)理的?工程師無?權解除本?合同約定?的承包人?的任何權?利與義務?。12?、工程師?的委派和?指令1?2．1工?程師可委?派工程師?代表，行?使合同約?定的自己?的職權，?并可在認?為必要時?撤回委派?。委派和?撤回均應?提前7天?以書面形?式通知承?包人，負?責監(jiān)理的?工程師還?應將委派?和撤回通?知發(fā)包人?。委派書?和撤回通?知作為本?合同附件?。工程?師代表在?工程師授?權范圍內(nèi)?向承包人?發(fā)出的任?何書面形?式的函件?，與工程?師發(fā)出的?函件具有?同等效力?。承包人?對工程師?代表向其?發(fā)出的任?何書面形?式的函件?有疑問時?，可將此?函件提交?工程師，?工程師應?進行確認?。工程師?代表發(fā)出?指令有失?誤時，工?程師應進?行糾正。?除工程?師或工程?師代表外?，發(fā)包人?派駐工地?的其他人?員均無權?向承包人?發(fā)出任何?指令。承?包人認為?工程師指?令不合理?，應在收?到指令后?24小時?內(nèi)向工程?師提出修?改指令的?書面報告?，工程師?在收到承?包人報告?后24小?時內(nèi)做出?修改指令?或繼續(xù)執(zhí)?行原指令?的決定，?并以書面?形式通知?承包人。?緊急情況?下，工程?師要求承?包人立即?執(zhí)行的指?令或承包?人雖有異?議，但工?程師決定?仍繼續(xù)執(zhí)?行的指令?，承包人?應予執(zhí)行?。因指令?錯誤發(fā)生?的追加合?同價款和?給承包人?造成的損?失由發(fā)包?人承擔，?延誤的工?期相應順?延。本?款規(guī)定同?樣適用于?由工程師?代表發(fā)出?的指令、?通知。?12．3?工程師應?按合同約?定，及時?向承包人?提供所需?指令、批?準并履行?約定的其?他義務。?由于工程?師未能按?合同約定?履行義務?造成工期?延誤，發(fā)?包人應承?擔延誤造?成的追加?合同價款?，并賠償?承包人有?關損失，?順延延誤?的工期。?12．?4如需更?換工程師?，發(fā)包人?應至少提?前7天以?書面形式?通知承包?人，后任?繼續(xù)行使?合同文件?約定的前?任的職權?，履行前?任的義務?。13?、項目經(jīng)?理13?．1項目?經(jīng)理的姓?名：職務?：3．3?項目經(jīng)理?按發(fā)包人?認可的施?工組織方?案和工程?師依據(jù)合?同發(fā)出的?指令組織?施工。在?情況緊急?且無法與?工程師聯(lián)?系時，項?目經(jīng)理應?當采取保?證人員生?命和工程?、財產(chǎn)安?全的緊急?措施，并?在采取措?施后48?小時內(nèi)向?工程師送?交報告。?責任在發(fā)?包人或第?三人，由?發(fā)包人承?擔由此發(fā)?生的追加?合同價款?，相應順?延工期；?責任在承?包人，由?承包人承?擔費用，?不順延工?期。1?3．4承?包人如需?要更換項?目經(jīng)理，?應至少提?前7天以?書面形式?通知發(fā)包?人，并征?得發(fā)包人?同意。后?任繼續(xù)行?使合同文?件約定的?前任的職?權，履行?前任的義?務。1?4、甲方?責任1?4．1甲?方責任：?1）辦?理土地征?用、拆遷?補償、平?整施工場?地、提供?智能化系?統(tǒng)公用管?道、提供?中心機房?等工作，?使施工場?地在承包?方開工前?具備施工?條件，在?開工后繼?續(xù)負責解?決以上事?項遺留問?題；2?）開工前?將施工所?需水、電?、電訊線?路從施工?場地外部?接至約定?地點，保?證施工期?間的需要?；3）?開工前開?通施工場?地與城鄉(xiāng)?公共道路?的通道，?以及施工?場地內(nèi)的?主要道路?，滿足施?工運輸?shù)?需要，保?證施工期?間的暢通?；4）?開工前向?乙方（承?包人）提?供施工場?地的工程?地質(zhì)和園?區(qū)地下管?線資料，?對資料的?真實準確?性負責；?5）開?工前完成?施工許可?證及其他?施工所需?證件、批?件和臨時?用地、停?水、停電?、中斷道?路交通、?爆破作業(yè)?等的申請?批準手續(xù)?（證明承?包人自身?資質(zhì)的證?件除外）?；6）?確定水準?點與坐標?控制點，?以書面形?式交給承?包人，進?行現(xiàn)場交?驗；7?）在__?__年_?___月?____?日前組織?承包人和?相關人員?進行圖紙?會審和設?計交底；?8）協(xié)?調(diào)乙方（?承包人）?與其他施?工方的配?合關系，?監(jiān)督、檢?查工程質(zhì)?量、進度?，并指派?專人負責?；9）?向乙方（?承包人）?免費提供?器材保管?庫房；?10）向?乙方（承?包人）免?費提供施?工場地辦?公和生活?的房屋及?設施。?5、乙方?（承包人?）工作?15．1?乙方責任?：1）?施工前將?相關的設?計、施工?組織方案?送甲方審?查；2?）向工程?師提供月?度工程進?度計劃及?相應進度?統(tǒng)計報表?；3）?遵守政府?有關主管?部門對施?工場地交?通、施工?噪音以及?環(huán)境保護?和安全生?產(chǎn)等的管?理規(guī)定，?按規(guī)定辦?理有關手?續(xù)，并以?書面形式?通知發(fā)包?人，發(fā)包?人承擔由?此發(fā)生的?費用，因?承包人責?任造成的?罰款除外?；4）?保證施工?場地清潔?符合環(huán)境?衛(wèi)生管理?的有關規(guī)?定，交工?前清理現(xiàn)?場，承擔?因自身原?因違反有?關規(guī)定造?成的損失?和罰款；?5）工?程器材進?場未交給?甲方（發(fā)?包人）之?前，承包?人負責保?管，在承?包人保管?期間發(fā)生?損壞，承?包人負責?出資維修?；如因發(fā)?包人提前?使用造成?損壞，由?發(fā)包人承?擔維修費?用。第七?部分質(zhì)量?和檢驗?16、工?程質(zhì)量6?．2雙方?對工程質(zhì)?量有爭議?，由雙方?同意的工?程質(zhì)量檢?測機構(gòu)鑒?定，所需?費用及因?此造成的?損失，由?責任方承?擔。雙方?均有責任?，由雙方?根據(jù)其責?任分別承?擔。1?7、檢查?和返工?17．1?承包人應?認真按照?標準、規(guī)?范和設計?圖紙要求?以及工程?師依據(jù)合?同發(fā)出的?指令施工?，隨時接?受工程師?的檢查檢?驗，為檢?查檢驗提?供便利條?件。7．?3工程師?的檢查檢?驗不應影?響施工正?常進行。?如影響施?工正常進?行，檢查?檢驗不合?格時，影?響正常施?工的費用?由承包人?承擔。除?此之外影?響正常施?工的追加?合同價款?由發(fā)包人?承擔，相?應順延工?期。1?7．4因?工程師指?令失誤或?其他非承?包人原因?發(fā)生的追?加合同價?款，由發(fā)?包人承擔?。18?、隱蔽工?程和中間?驗收1?8．1工?程具備隱?蔽條件或?達到約定?的中間驗?收部位，?承包人進?行自檢，?并在隱蔽?或中間驗?收前48?小時以書?面形式通?知工程師?驗收。通?知包括隱?蔽和中間?驗收的內(nèi)?容、驗收?時間和地?點。承包?人準備驗?收記錄，?驗收合格?，工程師?在驗收記?錄上簽字?后，承包?人方可進?行隱蔽和?繼續(xù)施工?。驗收不?合格，承?包人在工?程師限定?的時間內(nèi)?修改后重?新驗收。?8．3經(jīng)?工程師驗?收，工程?質(zhì)量符合?標準、規(guī)?范和設計?圖紙等要?求，驗收?12小時?后，工程?師不在驗?收記錄上?簽字，視?為工程師?已經(jīng)認可?驗收記錄?，承包人?可進行隱?蔽或繼續(xù)?施工。?19、重?新檢驗?19．1?如承包人?未通知發(fā)?包人驗收?隱蔽工程?，發(fā)包人?有權要求?重新驗收?，無論有?無質(zhì)量問?題，所發(fā)?生的費用?均由承包?方承擔；?如承包人?通知發(fā)包?人驗收隱?蔽工程，?發(fā)包人未?進行驗收?，或發(fā)包?人已進行?驗收而要?求重新驗?收時，無?論有無質(zhì)?量問題，?所發(fā)生的?費用由發(fā)?包人承擔?，與此同?時發(fā)包人?應賠償承?包人損失?，并相應?順延工期?。第八?部分安全?施工2?0、安全?施工與檢?查20?．1承包?人應遵守?工程建設?安全生產(chǎn)?有關管理?規(guī)定，嚴?格按安全?標準組織?施工，并?隨時接受?行業(yè)安全?檢查人員?依法實施?的監(jiān)督檢?查，采取?必要的安?全防護措?施，消除?事故隱患?。由于承?包人安全?措施不力?造成事故?的責任和?因此發(fā)生?的費用，?由承包人?承擔。?20．2?發(fā)包人應?對其在施?工場地的?工作人員?進行安全?教育，并?對他們的?安全負責?。發(fā)包人?不得要求?承包人違?反安全管?理的規(guī)定?進行施工?。因發(fā)包?人原因?qū)?致的安全?事故，由?發(fā)包人承?擔相應責?任及發(fā)生?的費用。?21、?安全防護?21．?1承包人?在動力設?備、輸電?線路、地?下管道、?密封防震?車間、易?燃易爆地?段以及臨?街交通要?道附近施?工時，施?工開始前?應向工程?師提出安?全防護措?施，經(jīng)工?程師認可?后實施，?防護措施?費用由發(fā)?包人承擔?。22、?事故處理?22．?1發(fā)生重?大傷亡及?其他安全?事故，承?包人應按?有關規(guī)定?立即上報?有關部門?并通知工?程師，同?時按政府?有關部門?要求處理?，由事故?責任方承?擔發(fā)生的?費用。?22．2?發(fā)包人承?包人對事?故責任有?爭議時，?應按政府?有關部門?的認定處?理。第?九部分付?款方式及?工程量計?算23?、付款方?式23?．1本工?程實行工?程總費用?包干，無?預付款，?每月按照?經(jīng)核實的?工程實際?進度的_?__%支?付工程進?度款，竣?工驗收后?，支付至?已完實際?工程量的?___%?，質(zhì)保期?滿后支付?剩下的_?__%款?。23?．2工程?因甲方原?因進行重?大調(diào)整（?重大調(diào)整?條款雙方?另行約定?）所產(chǎn)生?的追加合?同價款或?減少的合?同價款，?應與工程?款（進度?款）同時?調(diào)整支付?。24?、工程量?的計量2?4．2工?程師收到?承包人報?告后3天?內(nèi)未進行?計量，從?第4天起?，承包人?報告中開?列的工程?量即視為?被確認，?作為工程?價款支付?的依據(jù)。?工程師不?按約定時?間通知承?包人，致?使承包人?未能參加?計量，計?量結(jié)果無?效。2?4．3對?承包人超?出設計圖?紙范圍和?因承包人?原因造成?返工的工?程量，工?程師不予?計量。?第十部分?工程變更?25、?工程設計?變更2?5．1施?工中發(fā)包?人需對原?工程設計?變更，應?提前14?天以書面?形式向承?包人發(fā)出?變更通知?。因變?更導致合?同價款的?增減及造?成的承包?人重大損?失，由發(fā)?包人承擔?，延誤的?工期相應?順延。?25．2?施工中承?包人不得?對原工程?設計進行?變更。因?承包人擅?自變更設?計發(fā)生的?費用和由?此導致發(fā)?包人的直?接損失，?由承包人?承擔，延?誤的工期?不予順延?。25?．3承包?人在施工?中提出的?合理化建?議涉及到?對設計圖?紙或施工?組織設計?的更改及?對材料、?設備的換?用，須經(jīng)?工程師同?意。未經(jīng)?同意擅自?更改或換?用時，承?包人承擔?由此發(fā)生?的費用，?并賠償發(fā)?包人的有?關損失，?延誤的工?期不予順?延。工?程師同意?采用承包?人合理化?建議，所?發(fā)生的費?用和獲得?的收益，?發(fā)包人承?包人另行?約定分擔?或分享。?26、?其他變更?26．?1合同履?行中發(fā)包?人要求變?更工程質(zhì)?量標準及?發(fā)生其他?實質(zhì)性變?更，由雙?方協(xié)商解?決。2?7、確定?變更價款?27．?1承包人?在工程變?更確定后?14天內(nèi)?，提出變?更工程價?款的報告?，經(jīng)工程?師確認后?調(diào)整合同?價款。?27．2?工程師應?在收到變?更工程價?款報告之?日起7天?內(nèi)予以確?認，工程?師無正當?理由不確?認時，自?變更工程?價款報告?送達之日?起7天后?視為變更?工程價款?報告已被?確認。?27．3?工程師不?同意承包?人提出的?變更價款?，按本合?同關于爭?議的約定?處理。?27．4?工程師確?認增加的?工程變更?價款作為?追加合同?價款，與?工程款同?期支付。?第十一?部分竣工?驗收2?8、竣工?驗收2?8．1工?程具備竣?工驗收條?件，承包?人按國家?工程竣工?驗收有關?規(guī)定，向?發(fā)包人提?供完整竣?工資料及?竣工驗收?報告；工?程驗收以?發(fā)包人確?認的工程?施工圖紙?、設備說?明書、項?目施工方?案及整體?調(diào)試和驗?收計劃、?有關變更?的書面文?件為依據(jù)?驗收。?28．2?發(fā)包人收?到竣工驗?收報告后?5天內(nèi)組?織有關單?位驗收，?并在驗收?后5天內(nèi)?給予認可?或提出修?改意見。?承包人按?要求修改?，并承擔?由自身原?因造成修?改的費用?。28?．3發(fā)包?人收到承?包人送交?的竣工驗?收報告后?5天內(nèi)不?組織驗收?，或驗收?后5天內(nèi)?不提出修?改意見，?視為竣工?驗收報告?已被認可?。28?．4工程?竣工驗收?通過，承?包人送交?竣工驗收?報告的日?期為實際?竣工日期?。工程按?發(fā)包人要?求修改后?通過竣工?驗收的，?實際竣工?日期為承?包人修改?后重新遞?交竣工驗?收報告的?日期。?28．5?發(fā)包人收?到承包人?竣工驗收?報告后5?天內(nèi)不組?織驗收，?從第6天?起承擔工?程保管及?一切意外?責任。2?8．7因?特殊原因?，發(fā)包人?要求部分?單位工程?或工程部?位甩項竣?工的，雙?方另行簽?訂甩項竣?工協(xié)議，?明確雙方?責任和工?程價款的?支付方法?。28?．8工程?未經(jīng)竣工?驗收或竣?工驗收未?通過的，?發(fā)包人不?得使用。?發(fā)包人強?行使用時?，由此發(fā)?生的質(zhì)量?問題及其?他問題，?由發(fā)包人?承擔責任?。28?．9工程?竣工驗收?符合合同?規(guī)定的驗?收標準后?，發(fā)包方?不得因其?他經(jīng)濟糾?紛拒絕付?款給承包?人。2?9、質(zhì)量?保修2?9．1本?工程保修?期自通過?竣工驗收?之日起計?算，保修?期為壹年?；設備或?子系統(tǒng)按?廠方提供?的保修條?款執(zhí)行，?合同另附?部分原廠?家質(zhì)保和?售后服務?說明。?29．2?保修責任?范圍：凡?屬于承包?方施工及?承包方負?責的器材?質(zhì)量原因?造成的系?統(tǒng)故障，?屬承包方?保修責任?范圍，承?包方免費?維修。?第十二部?分違約、?索賠和爭?議30?、違約?30．1?發(fā)包人（?甲方）違?約。當發(fā)?生下列情?況時，發(fā)?包人應承?擔違約責?任，并賠?償因其違?約給承包?人造成的?經(jīng)濟損失?，順延延?誤的工期?：2）本?合同第2?3條提到?的發(fā)包人?無正當理?由不支付?工程竣工?結(jié)算價款?；3）?發(fā)包人不?履行合同?義務或不?按合同約?定履行義?務的其他?情況。?4）發(fā)包?人沒有按?照合同付?款條件及?時付款給?承包人工?程款項，?每拖延一?日，按照?應付款項?的萬分之?一支付給?承包人利?息。3?0．2承?包人（乙?方）違約?。當發(fā)生?下列情況?時，承包?人承擔違?約責任，?并賠償因?其違約給?發(fā)包人造?成的損失?：1）?因承包人?原因不能?按照合同?約定的竣?工日期或?工程師同?意順延的?工期竣工?；2）?因承包人?原因工程?質(zhì)量達不?到合同約?定的質(zhì)量?標準；?3）承包?人不履行?合同義務?或不按合?同約定履?行義務的?其他情況?。4）?承包人不?按工期竣?工的，每?逾期一日?，按未竣?工工程造?價的萬分?之一支付?違約金，?但違約金?額總金額?不超過本?合同總金?額。3?0．3一?方違約后?，另一方?要求違約?方繼續(xù)履?行合同時?，違約方?承擔上述?違約責任?后仍應繼?續(xù)履行合?同。3?1、索賠?31．?1當一方?向另一方?提出索賠?時，要有?正當索賠?理由，且?有索賠事?件發(fā)生時?的有效證?據(jù)。）索?賠事件發(fā)?生后7天?內(nèi)，向工?程師發(fā)出?索賠意向?通知；?2）發(fā)出?索賠意向?通知后7?天內(nèi)，向?工程師提?出延長工?期和（或?）補償經(jīng)?濟損失的?索賠報告?及有關資?料；3?）工程師?在收到承?包人送交?的索賠報?告和有關?資料后，?于3天內(nèi)?給予答復?，或要求?承包人進?一步補充?索賠理由?和證據(jù)；?4）工?程師在收?到承包人?送交的索?賠報告和?有關資料?后3天內(nèi)?未予答復?或未對承?包人作進?一步要求?，視為該?項索賠已?經(jīng)認可；?31．3?承包人未?能按合同?約定履行?自己的各?項義務或?發(fā)生錯誤?，給發(fā)包?人造成經(jīng)?濟損失，?發(fā)包人可?按上述3?1．2款?確定的時?限向承包?人提出索?賠。3?2、爭議?32．?1發(fā)包人?承包人在?履行合同?時發(fā)生爭?議，可以?和解或者?要求有關?主管部門?調(diào)解。當?事人不愿?和解、調(diào)?解或者和?解、調(diào)解?不成的，?雙方約定?向仲裁委?員會提請?仲裁或向?人民法院?提起訴訟?。32?．2發(fā)生?爭議后，?除非出現(xiàn)?下列情況?的，雙方?都應繼續(xù)?履行合同?，保持施?工連續(xù)：?1）單?方違約導?致合同確?已無法履?行，雙方?協(xié)議停止?施工；?2）調(diào)解?要求停止?施工，且?為雙方接?受；3?）仲裁機?構(gòu)要求停?止施工；?4）法?院要求停?止施工。?第十三?部分合同?解除、生?效與終止?33、?合同解除?33．?1發(fā)包人?承包人協(xié)?商一致，?可以解除?合同。?33．2?發(fā)包人不?按合同的?約定支付?工程款（?進度款）?，雙方又?未達成延?期付款協(xié)?議，導致?施工無法?進行，停?止施工超?過7天，?發(fā)包人仍?不支付工?程款（進?度款），?承包人有?權解除合?同。3?3．3有?下列情形?之一的，?發(fā)包人承?包人可以?解除合同?：1）?因不可抗?力致使合?同無法履?行；2?）因一方?違約致使?合同無法?履行。3?3．5合?同解除后?，承包人?應妥善做?好已完工?程和已購?材料、設?備的保護?和移交工?作，按發(fā)?包人要求?將自有機?械設備和?人員撤出?施工場地?。發(fā)包人?應為承包?人撤出提?供必要條?件，支付?以上所發(fā)?生的費用?，并按合?同約定支?付已完工?程價款。?已經(jīng)訂貨?的材料、?設備由訂?貨方負責?退貨或解?除訂貨合?同，不能?退還的貨?款和因退?貨、解除?訂貨合同?發(fā)生的費?用，由發(fā)?包人承擔?，因未及?時退貨造?成的損失?由責任方?承擔。除?此之外，?有過錯的?一方應當?賠償因合?同解除給?對方造成?的損失。?33．?6合同解?除后，不?影響雙方?在合同中?約定的結(jié)?算和清理?條款的效?力。3?4、合同?生效與終?止34?．1本合?同雙方簽?字蓋章后?生效。?34．2?除第十一?部分第2?9款外，?發(fā)包人承?包人履行?合同全部?義務，竣?工結(jié)算價?款支付完?畢后，本?合同即告?終止。?34．3?合同的權?利義務終?止后，發(fā)?包人承包?人應當遵?循誠實信?用原則，?履行通知?、協(xié)助、?保密等義?務。第?十四部分?其他3?5、合同?文件及解?釋順序?35．1?合同文件?應能相互?解釋，互?為說明。?組成本合?同的文件?及優(yōu)先解?釋順序如?下：1?）合同書?2）圖?紙3）?投標書（?包括技術?解決方案?書、施工?組織方案?書、設備?清單及報?價）及其?附件4?）招標文?件5）?工程質(zhì)量?保修條款?6）標?準、規(guī)范?及有關技?術文件?合同履行?中，發(fā)包?人承包人?有關工程?的洽商、?變更等書?面協(xié)議或?文件視為?本合同的?組成部分?。35?．2當合?同文件內(nèi)?容含糊不?清或不相?一致時，?在不影響?工程正常?進行的情?況下，由?發(fā)包人承?包人協(xié)商?解決。雙?方也可以?提請負責?監(jiān)理的工?程師做出?解釋。雙?方協(xié)商不?成或不同?意負責監(jiān)?理的工程?師的解釋?時，按本?協(xié)議書關?于爭議的?約定處理?。36?、語言文?字和適用?法律、標?準及規(guī)范?36．?1語言文?字：本合?同文件使?用漢語語?言文字書?寫、解釋?和說明。?36．?2適用法?律和法規(guī)?：本合同?文件適用?國家的法?律和行政?法規(guī)。需?要明示的?法律、行?政法規(guī)是?：《中華?人民共和?國合同法?》、《中?華人民共?和國招投?標法》、?《建筑法?》。3?6．3適?用標準、?規(guī)范1?）適用標?準、規(guī)范?的名稱：?《居住小?區(qū)智能化?系統(tǒng)建設?要點與技?術導則》?（修訂稿?）、、《?智能建筑?工程質(zhì)量?驗收規(guī)范?》(征求?意見稿）?、《智能?建筑設計?標準》、?《建筑通?用布線國?際標準》?、《商用?建筑布線?標準》、?《建筑與?建筑群綜?合布線系?統(tǒng)工程設?計規(guī)范》?、《建筑?與建筑群?綜合布線?系統(tǒng)工程?驗收規(guī)范?》及地方?現(xiàn)行的工?程施工驗?收規(guī)范。?2）發(fā)?包人提供?標準、規(guī)?范的時間?：開工前?。3）?所發(fā)生的?購買、翻?譯標準、?規(guī)范