農(nóng)村私人土地買賣標準合同書（4篇）

第13頁共13頁農(nóng)村私人?土地買賣?標準合同?書簽訂?時間：?簽訂地點?：甲方?：___?__乙?方：__?___?甲乙雙方?就位于?的一處農(nóng)?村房屋的?買賣事項?，根據(jù)我?國民法典?、土地管?理法等相?關法律規(guī)?定，經(jīng)充?分、平等?協(xié)商，自?愿達成如?下一致協(xié)?議;一?、本合同?雙方當事?人均為_?____?市___?__街道?____?_村__?___組?集體成員?。二、?房屋情況?：本合同?項下的房?屋位于_?____?市___?__街道?，相鄰?為，建?筑面積?，北屋?，東屋?，西屋?，南屋?，院落面?積為，?房屋登記?在名下?或宅地基?使用權證?登記在?名下。?三、該交?易房屋由?甲方全額?出資建造?，使用的?土地為_?____?村___?__組集?體土地，?并征得其?他村民和?村集體同?意，可以?長期占有?、使用。?四、在?房屋交付?給乙方前?，甲方保?證：1?、本合同?項下的房?屋甲方享?有完整的?處分權利?，或已征?得其他權?利享有人?的同意，?擁有處分?該房屋的?權利;?2、本合?同項下的?房屋除乙?方外未與?任何第三?方簽訂買?賣協(xié)議或?未因甲方?個人或家?庭債務與?第三人簽?訂賠償協(xié)?議、抵押?協(xié)議等或?未因法院?判決使第?三人對該?房屋享有?權利;?3、如甲?方違反本?保證，須?向乙方支?付本合同?全部購房?價款30?%的違約?金。五?、本合同?項下的房?屋交易價?格為人民?幣___?__萬元?，該價格?包括該房?屋使用所?占土地的?費用、房?屋建造的?費用、附?屬設施的?價值、合?理的增值?價值以及?應當繳付?的相關稅?費。六?、房款支?付：自該?合同雙方?簽字之日?起___?__日，?乙方一次?性付清全?部款項，?并將該款?項匯入甲?方賬號為?的賬戶?;如未按?期交付房?款，乙方?需每天額?外向甲方?支付房款?總額的?違約金，?如乙方在?合同簽訂?之日起?天仍未付?清房款，?甲方不經(jīng)?乙方同意?，可以解?除本合同?并享有追?究乙方違?約責任的?權利。?七、房屋?交付：乙?方根據(jù)第?二百零八?條將全部?房款匯入?甲方提供?的賬號之?日起__?___日?內(nèi)，甲方?須將本合?同項下的?房屋以及?包括但不?限于房屋?宅基地使?用權證、?房產(chǎn)證等?全部相關?資料原件?交付給乙?方并負責?騰空房屋?;如甲方?未按期交?付材料和?房屋，須?向乙方每?天支付?元的違約?金，直至?甲方交付?全部材料?和房屋為?止;如甲?方在合同?簽訂后一?個月內(nèi)，?仍未交付?房屋，乙?方不經(jīng)甲?方同意，?可以解除?本合同并?追究甲方?的違約責?任，因乙?方未付清?房款的原?因除外。?八、在?接到乙方?辦理房產(chǎn)?過戶的書?面通知后?____?_日，甲?方應當根?據(jù)乙方的?需要，積?極配合乙?方辦理房?屋產(chǎn)權過?戶的相關?手續(xù);如?甲方拒絕?或無故拖?延，不予?以配合，?甲方須向?乙方每日?支付元?違約金，?直至協(xié)助?乙方辦理?完房產(chǎn)過?戶為止;?因不可抗?力、政策?性或乙方?自身等其?他與甲方?無關的原?因造成無?法辦理過?戶的，與?甲方無關?。九、?該房屋交?付給乙方?后，該房?屋(包括?土地、房?屋及附屬?設施)的?所有權益?歸乙方所?有，包括?但不僅限?于征地補?償、拆遷?補償?shù)??如甲方得?到該上述?補償款后?應當將該?款項全部?給付乙方?，如甲方?無故拖延?或拒絕給?付乙方，?除全部給?付補償款?外，須向?乙方支付?元的違?約金。?十、在交?付房屋之?日起，房?屋的一切?事宜與甲?方無關，?甲方不得?以任何理?由妨礙或?侵犯乙方?基于本合?同約定而?享有的占?有、使用?和處分房?屋的權利?;甲方因?包括但不?限于房屋?買賣、個?人債務等?個人原因?侵犯乙方?的權利，?造成乙方?無法繼續(xù)?占有、使?用或處分?房屋的，?甲方除返?還本合同?全部購房?款外，須?按照發(fā)生?妨礙乙方?占有、使?用或侵犯?乙方處分?房屋權利?的實質(zhì)性?影響之時?的市場價?格補償乙?方。十?一、在?本合同簽?訂之日起?，甲方未?經(jīng)乙方同?意，不得?將該房屋?出賣給任?何第三方?：如甲方?違反本約?定，擅自?處分房屋?，甲方須?返還全部?購房款并?支付全部?購房款1?00%的?違約金。?十二?、其他事?項：1?、如果雙?方就本合?同事項發(fā)?生爭議，?雙方無法?協(xié)商解決?時應當首?先請求本?村村委會?、所在街?道辦事處?協(xié)調(diào)解決?。2、?雙方應當?請至少兩?名本村集?體成員作?為本次交?易的見證?人，并在?本合同上?簽字摁手?印。3?、本合同?正本一式?六份，雙?方各持三?份;自雙?方簽字摁?手印之日?起生效，?并持續(xù)有?效。甲?方(簽?字捺印)?：身份?證號：?乙方(簽?字捺印)?：身份?證號：?見證人(?簽字捺印?)：身?份證號：?見證人?(簽字捺?印)：?身份證號?：附：?見證人?聲明見?證人聲明?如下：?1、見證?人與甲乙?雙方同為?集體組?織成員;?2、見?證人與甲?方或乙方?任何一方?就本房屋?買賣不存?在任何利?益糾紛;?3、本?合同經(jīng)我?們見證，?雙方自愿?、平等協(xié)?商，不存?在脅迫、?暴力強迫?等違法情?況，合同?是雙方當?事人的真?實意思表?示;4?、本合同?在___?__年_?____?月___?__日在?家中簽?訂，現(xiàn)場?參與人員?有甲方、?乙方和見?證人總計?四人，雙?方簽字蓋?章后本合?同生效。?見證人?(簽字捺?印)：?甲方(簽?字捺印)?：乙方?(簽字捺?印)：?____?_年__?___月?____?_日農(nóng)?村私人土?地買賣標?準合同書?（二）?本合同雙?方當事人?：出賣?人(甲方?)：__?___?身份證號?碼：__?___?買受人(?乙方)：?____?_身份?證號碼：?____?_甲、?乙雙方就?房屋買賣?事項在平?等自愿，?協(xié)商一致?前提下訂?立本合同?條款如下?，以資共?同遵守。?甲方保?證本房屋?無查封、?無債務糾?紛，無產(chǎn)?權糾紛，?提供的材?料齊全、?真實有效?。一、?甲方自愿?將其村證?房位于_?____?市___?__區(qū)?____?_鄉(xiāng)__?___路?____?_的房屋?(建筑面?積___?__平?方米)以?人民幣_?____?拾__?___?萬___?__仟?____?_佰_?____?拾__?___?元整(：?____?_元)的?價款出售?給乙方。?(備注?：)?二、乙方?支付甲方?合同保證?定金__?___元?(：__?___元?)，如甲?方反悔本?合同，雙?倍賠償;?如乙方反?悔本合同?，定金不?退。三?、本合同?簽定時，?乙方支付?首付款后?，甲方即?積極配合?乙方辦理?有關房產(chǎn)?過戶手續(xù)?，待房產(chǎn)?過戶到乙?方名下之?時，乙方?應向甲方?付清全部?房款余額?。甲方?保證上述?房地產(chǎn)權?屬清晰，?無爭議;?未被判決?、裁定限?制出售，?也未設置?抵押，不?在建設拆?遷范圍內(nèi)?;已取得?其他共有?人書面同?意;協(xié)議?有效期內(nèi)?，甲方不?得將該房?產(chǎn)另行出?售給第三?人。若?發(fā)生與甲?方有關的?產(chǎn)權糾紛?或債權債?務，概由?甲方負責?清理，并?承擔民事?責任，因?此給乙方?造成的經(jīng)?濟損失，?甲方負責?賠償。?四、本合?同簽訂后?，甲方對?其出售房?屋的使用?、收益、?出租、擔?保、抵押?、買賣、?占有等權?利一并轉(zhuǎn)?讓給乙方?。五、?本合同簽?訂后，甲?方保證乙?方享有同?甲方相同?的居住權?利，合同?簽訂日之?后該房屋?所發(fā)生的?一切費用?由甲方負?責。本?合同簽訂?后，甲方?不得就該?房屋與他?人訂立《?買賣合同?》。六?、本合同?簽訂后，?甲方給乙?方辦理房?屋土地使?用證和準?建證，一?切費用由?甲方承擔?。七、?交房之時?，甲方應?保證乙方?房屋水通?，電通，?路通，并?無任何質(zhì)?量問題。?八、違?約責任?1、甲?方應當于?____?_年__?___月?____?_日交付?乙方房屋?，甲方如?不按合同?規(guī)定的日?期交付房?屋，每逾?期1天?按房價總?額千分之?一計算違?約金支付?給乙方。?逾期超?過1個?月時，乙?方有權解?除本合同?。解約?時，甲方?除將已收?的房價款?全部退還?乙方外，?并應向乙?方支付總?房款10?%的違約?金。2?、乙方?全部或部?分不履行?本合同規(guī)?定的付款?日期及方?式的。?其逾期部?分乙方應?加付按日?千分之一?計算的違?約金給甲?方。逾?期超過1?個月時，?甲方有權?解除合同?。解約?時，乙方?已付房價?款的10?%作為甲?方的損失?賠償金。?3、?如果甲方?出售的房?屋未按承?諾規(guī)劃建?設或者存?在質(zhì)量問?題影響到?乙方居住?權利的行?使，一切?責任由甲?方承擔，?并應賠償?乙方的所?有損失。?4、?本合同簽?訂后，任?何一方不?得擅自變?更或解除?合同。?如因重大?客觀原因?導致本合?同的解除?，甲方應?按照市場?評估價返?還乙方房?屋價款，?并賠償乙?方的房屋?裝修費用?。5?、如因規(guī)?劃部門導?致房屋使?用功能的?，甲方應?當積極配?合，補償?款為乙方?所有。?九、本合?同未盡事?項，由甲?、乙雙方?另行議定?，并簽訂?補充協(xié)議?。十、?本合同自?雙方簽字?或蓋章之?日起生效?。本合?同未盡事?宜雙方可?以簽定補?充協(xié)議，?補充協(xié)議?與本合同?具有同等?法律效力?。十?一、本合?同一式三?份，甲乙?方各執(zhí)一?份，見證?人各一份?。甲方?：__?___??????????????????乙方：_?____?____?_年__?___月?____?_日???????_?____?年___?__月_?____?日見證?人：_?____?年___?__月_?____?日農(nóng)村?私人土地?買賣標準?合同書（?三）甲?方：__?___????????????乙方?：___?__丙?方：__?___?經(jīng)各方友?好協(xié)商，?本著平等?、自愿、?有償、誠?實信用原?則，就土?地轉(zhuǎn)讓事?宜達成協(xié)?議如下：?一、地?塊概況?1.該地?塊位于?____?_，土地?面積為_?____?平方米(?折___?__畝)?，私人?土地買賣?合同。?宗地四至?及界址點?座標詳見?附件國有?土地使用?證。2?.現(xiàn)該地?塊的用途?為住宅、?工業(yè)、綜?合和商業(yè)?用地。?二、轉(zhuǎn)讓?方式1?.甲方保?證通過土?地掛牌形?式把該地?塊轉(zhuǎn)讓給?乙方，并?確保該地?塊的容積?率大于等?于___?__，綠?化率不少?于___?__%，?土地用途?為商業(yè)、?住宅用地?。2.?土地的轉(zhuǎn)?讓價為_?____?萬元畝包?括級差地?租、市政?配套費、?開發(fā)補償?費、建筑?物和構筑?物的拆遷?安置費、?青苗補償?費、空中?或地下的?管線(水?、電、通?訊等)遷?移費和土?地管理費?，轉(zhuǎn)讓總?價為人民?幣___?__萬元?。3.?乙方同意?按以下時?間和金額?分二期向?甲方支付?土地價款?：第一?期定金，?地價款的?____?_%，計?人民幣_?____?萬元，?付款時間?及條件：?雙方簽訂?協(xié)議書，?且已辦好?土地掛牌?手續(xù)并在?本條第?四款規(guī)定?的抵押登?記手續(xù)辦?妥后__?___天?內(nèi)支付;?第二期?，付清余?款，計人?民幣__?___萬?元，付款?時間及條?件：在乙?方簽訂國?有土地使?用權出讓?協(xié)議，?取得該土?地的國有?土地使用?證后__?___個?工作日內(nèi)?支付，?4.為保?證前款?第一期地?價款的及?時支付，?丙方同意?提供兩宗?土地的國?有土地使?用權作為?抵押擔保?，抵押的?土地使?用權面積?為___?__平方?米(詳見?成國用(?____?_)字第?____?_號和成?國用(_?____?)字第_?____?號)，抵?押擔保的?范圍與?甲方承擔?的責任的?范圍相同?。雙方?同意在本?協(xié)議簽訂?后___?__天內(nèi)?到當?shù)赝?管部門辦?理抵押登?記手續(xù)，?抵押期限?至乙方?取得機投?鎮(zhèn)___?__畝土?地的國有?土地使用?證之日止?。5.?該項目由?乙方獨立?運作，盈?虧自負。?甲方愿?意幫助乙?方解決有?關稅費返?還及政策?協(xié)調(diào)。?項目開發(fā)?結束并經(jīng)?審計后，?項目凈利?潤率超過?____?_%的，?超過部分?凈利潤乙?方同意與?甲方五五?分成。?三、違約?責任1?.甲方誠?邀乙方參?與其__?___畝?土地的公?開掛牌處?理事宜，?并承諾創(chuàng)?造條件讓?乙方取得?該塊土地?，若乙方?未能取?得該地塊?，甲方愿?意雙倍返?還定金，?計___?__萬元?，甲方應?在確認乙?方不能取?得該土塊?的土地使?用權之日?起___?__個工?作日內(nèi)支?付此款。?2.乙?方未能按?時支付地?價款，應?以每日未?付部分的?萬分之二?點一作滯?納金支付?給甲方。?如未能?按時付款?超過__?___個?工作日，?視同終止?履行本協(xié)?議，并有?權處置已?付定金。?3.甲?方應對乙?方承擔連?帶責任。?四、其?他1.?在掛牌出?讓過程中?，乙方僅?承擔應由?受讓方承?擔的土地?契稅和交?易費用，?其他有關?營業(yè)稅等?均由甲方?承擔。?2.乙方?的開發(fā)建?設應依法?律、法規(guī)?和規(guī)定辦?理有關手?續(xù)。3?.本協(xié)議?未盡事宜?，須經(jīng)各?方協(xié)商解?決，并簽?訂相應的?補充協(xié)議?，補充協(xié)?議與本協(xié)?議具有同?等法律效?力。4?.本協(xié)議?在執(zhí)行過?程中發(fā)生?矛盾、爭?議，經(jīng)協(xié)?商無效時?，提請法?院裁決。?5.本?協(xié)議經(jīng)各?方代表簽?字蓋章后?生效。?6.本協(xié)?議一式六?份，三方?各執(zhí)兩份?。甲方?(蓋章)?：___?__代?表：__?___?乙方(蓋?章)：_?____?代表：?____?_丙方?(蓋章)?：___?__代?表：__?___年?____?_月__?___日?農(nóng)村私?人土地買?賣標準合?同書（四?）轉(zhuǎn)讓?方(以下?簡稱甲方?)___?__受?讓方(以?下簡稱乙?方)__?___?甲乙雙方?依據(jù)《中?華人民共?和國農(nóng)村?土地承包?法》等有?關法律、?法規(guī)和國?家有關政?策的規(guī)定?，本著平?等、自愿?、有償?shù)?原則，就?土地承包?經(jīng)營權轉(zhuǎn)?讓簽訂本?合同以供?遵守。?一、轉(zhuǎn)讓?標的甲?方將其承?包經(jīng)營的?____?_鄉(xiāng)(鎮(zhèn)?)___?__村_?____?組___?__畝土?地(地塊?名稱、等?級、四至?、土地用?途附后)?的承包經(jīng)?營權轉(zhuǎn)讓?給乙方從?事___?__(主?營項目)?生產(chǎn)經(jīng)營?。二、?轉(zhuǎn)讓期限?轉(zhuǎn)讓的?土地承包?經(jīng)營權年?限為__?___年?，即自_?____?年___?__月_?____?日起至_?____?年___?__月_?____?日止。?三、轉(zhuǎn)讓?價格轉(zhuǎn)?讓的土地?承包經(jīng)營?權的轉(zhuǎn)讓?金為__?___元?人民幣。?甲方承包?經(jīng)營相關?地塊時對?該地塊實?際投入資?金和人力?改造的，?可收取合?理的補償?金。本合?同的補償?金為__?___元?(沒有補?償金時可?填寫為零?元)兩項?合計總金?額為__?___元?人民幣。?四、支?付方式和?時間乙?方采取下?列第__?___種?方式和時?間支付轉(zhuǎn)?讓金和補?償金：_?____?1、現(xiàn)?金方式(?一次或分?次)支付?轉(zhuǎn)讓金和?補償金(?無補償金?時可劃去?)，支付?的時間為?____?_.2?、實物方?式(一次?或分次)?支付轉(zhuǎn)讓?金和補償?金(無補?償金時可?劃去)，?實物為_?____?(具體內(nèi)?容見附件?)時間為?____?_.五?、土地承?包經(jīng)營權?的交付時?間和方式?甲方應?于年__?___月?____?_日前將?轉(zhuǎn)讓承包?經(jīng)營權的?土地交付?乙方。?交付方式?為___?__或?qū)?地一次性?全部交付?。六、?承包經(jīng)營?權轉(zhuǎn)讓和?使用的特?別約定?1、轉(zhuǎn)讓?土地承包?經(jīng)營權必?須經(jīng)發(fā)包?方同意，?并由甲方?辦理有關?手續(xù)，在?合同生效?后甲方終?止與發(fā)包?方的承包?關系。?2、甲方?交付的承?包經(jīng)營土?地必須符?合雙方約?定的標準?。3、?乙方必須?與發(fā)包方?確立新的?承包關系?，變更土?地經(jīng)營權?證書，簽?訂新的土?地承包經(jīng)?營合同，?方能獲得?土地承包?經(jīng)營權。?4、乙?方獲得土?地承包經(jīng)?營權后，?依法享有?該土地的?使用、收?益、自主?組織生產(chǎn)?經(jīng)營和產(chǎn)?品處置權?。5、?乙方必須?按土地畝?數(shù)承擔農(nóng)?業(yè)稅費和?國家政策?規(guī)定的其?他義務。?6、乙?方必須依?法保護和?合理利用?土地，不?得掠奪性?經(jīng)營，不?得給土地?造成永久?性損害，?并負責保?護好承包?土地上的?林木、排?灌設施等?國家和集?體財產(chǎn)。?7、乙?方不得改?變土地的?農(nóng)業(yè)用途?，不得用?于非農(nóng)建?設。8?、其他約?定：__?___.?七、違?約責任?1、甲乙?雙方在合?同生效后?應本著誠?信的原則?嚴格履行?合同義務?。如一方?當事人違?約，應向?守約一方?支付違約?金。違約?金的數(shù)額?為___?__.?2、如果?違約金尚?不足以彌?補守約方?經(jīng)濟損失?時，違約?方應在違?約金之外?增加支付?賠償金。?賠償金的?數(shù)額依具?體損失情?況由甲乙?雙方協(xié)商