廣場(chǎng)租賃合同范本（2篇）

廣場(chǎng)租賃合?同范本出?租方：地址?：電話：_?___承?租方：居民?身份證號(hào)碼?：性別：電?話：通訊地?址：___?_____?__?????郵政編?碼：___?_____?__營(yíng)業(yè)執(zhí)?照號(hào)：法人?代表：通訊?地址：__?_____?___?????郵政?編碼：__?_____?___電話?：聯(lián)系人：?根據(jù)《中?華人民共和?國(guó)合同法》?、《成都市?房屋租賃管?理辦法》實(shí)?施細(xì)則的規(guī)?定，為明確?出租方與承?租方的權(quán)利?義務(wù)關(guān)系，?經(jīng)雙方共同?協(xié)商，達(dá)成?以下合同條?款：第一?條：租賃商?鋪的位置、?面積商鋪?位置：本合?同租賃商鋪?（以下簡(jiǎn)稱?“商鋪”）?位于成都市?天長(zhǎng)路號(hào)“?____”?商業(yè)廣場(chǎng)區(qū)?樓號(hào)商鋪。?租賃面積?（以建筑面?積計(jì)算）平?方米（以產(chǎn)?權(quán)監(jiān)理處出?具的測(cè)量報(bào)?告為準(zhǔn)）?第二條：租?賃商鋪經(jīng)營(yíng)?范圍及要求?經(jīng)營(yíng)范圍?：承租方租?賃商鋪的經(jīng)?營(yíng)范圍僅限?于經(jīng)營(yíng).未?經(jīng)出租方書?面同意，承?租方超范圍?經(jīng)營(yíng)屬違約?行為。（詳?見本合同第?九條）?經(jīng)營(yíng)要求：?商鋪的經(jīng)營(yíng)?人只限于本?合同書的承?租方，未經(jīng)?出租方書面?同意，承租?方轉(zhuǎn)租或以?聯(lián)營(yíng)、承包?等其它形式?變相轉(zhuǎn)租屬?違約責(zé)任。?（詳見本合?同第九條?）第三條?：租賃期限?租賃期限?為：年（月?），即從_?___年_?___月_?___日起?，至___?_年___?_月___?_日止。?第四條：租?賃商鋪的租?金、物業(yè)代?管費(fèi)及遞增?標(biāo)準(zhǔn)租金?標(biāo)準(zhǔn)：商鋪?的單位租金?標(biāo)準(zhǔn)為：￥?元/平方米?/月，月租?金總額為：?￥元（大寫?：人民幣萬?千百拾元整?）物業(yè)代?管費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：?商鋪的單位?物業(yè)代管費(fèi)?標(biāo)準(zhǔn)為：￥?元/平方米?/月，月物?業(yè)代管費(fèi)總?額為：￥元?（大寫：人?民幣萬千百?拾元整）?租金及物業(yè)?代管費(fèi)遞增?標(biāo)準(zhǔn)：商鋪?的租金和物?業(yè)代管費(fèi)在?免租期滿后?開始正式計(jì)?算，由正式?計(jì)算之日的?第二年起，?每年租金及?物業(yè)代管費(fèi)?按____?%的增幅遞?增。租金?及物業(yè)代管?費(fèi)繳納時(shí)間?：商鋪?zhàn)饨?和物業(yè)代管?費(fèi)按季結(jié)算?，由承租方?在每季的前?日內(nèi)將本季?度租金及物?業(yè)代管費(fèi)交?付給出租方?或出租方的?授權(quán)委托人?（授權(quán)委托?書作為本合?同的附件）?，付款方式?：轉(zhuǎn)帳或現(xiàn)?金。免租期?：由___?_年___?_月___?_日至__?__年__?__月__?__日。如?在合同期內(nèi)?由于乙方原?因而造成本?合同終止，?則乙方不再?享有此免租?期。第五?條：履約保?證金本合?同書簽定之?日，承租方?需向出租方?支付三個(gè)月?租金和物業(yè)?代管費(fèi)作為?本合同的履?約保證金。?承租方所?繳保證金在?本合同履行?完畢后，若?承租方未有?違約行為，?則由出租方?全額退還。?如在合同?期內(nèi)由于乙?方原因而造?成本合同終?止，乙方所?繳納保證金?不予退還。?第六條：?其他收費(fèi)標(biāo)?準(zhǔn)及期限?商鋪交付使?用后，由于?裝修、經(jīng)營(yíng)?活動(dòng)產(chǎn)生的?水、電、氣?、通訊等費(fèi)?用及商鋪的?物業(yè)管理費(fèi)?由承租方自?行承擔(dān)，并?由承租方自?行向商鋪所?在小區(qū)物業(yè)?管理公司交?納。收費(fèi)?標(biāo)準(zhǔn)及期限?：管理費(fèi)?（按套內(nèi)建?筑面積計(jì)算?）￥元/平?方米/月，?總計(jì)元/月?（大寫：人?民幣萬千百?拾元整）辦?理商鋪交接?時(shí)，承租方?需預(yù)交個(gè)月?管理費(fèi)。水?、電、氣費(fèi)?：計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)?按國(guó)家有關(guān)?規(guī)定計(jì)算。?水、電、?氣費(fèi)履約保?證金及裝修?違約金：按?照商鋪所在?小區(qū)物業(yè)管?理公司有關(guān)?規(guī)定執(zhí)行。?水、電、?氣費(fèi)及管理?費(fèi)交納期限?：每月日至?日。第七?條：商鋪交?接時(shí)間交?房時(shí)間：出?租方應(yīng)于_?___年_?___月_?___日前?，將商鋪交?付承租方裝?修和使用，?承租方需書?面簽收。?第八條：裝?修約定承?租方保證在?簽定本合同?后，于__?__年__?__月__?__日前進(jìn)?場(chǎng)裝修，_?___年_?___月_?___日前?裝修完畢并?開始營(yíng)業(yè)。?為保證“?x南熙里”?商業(yè)街的風(fēng)?格統(tǒng)一，承?租方無條件?接受商鋪所?在小區(qū)物業(yè)?管理公司的?裝修管制。?承租方對(duì)商?鋪內(nèi)部進(jìn)行?裝修前，須?提前與出租?方協(xié)商。若?承租方違反?上述兩款裝?修約定，屬?違約行為，?出租方有權(quán)?解除本合同?，并追究承?租方的違約?責(zé)任（詳見?本合同第九?條）租?賃期滿后，?承租方裝修?不得拆除，?且出租方不?予補(bǔ)償。甲?方必須在年?月前將水、?電到位。?第九條：違?約責(zé)任承?租方有下列?情形之一的?，出租方有?權(quán)單方面終?止合同，并?收回商鋪：?1、承租人?拖欠商鋪?zhàn)?金及物業(yè)代?管費(fèi)達(dá)三十?天及以上的?；2、承租?人拖欠水、?電、氣、管?理費(fèi)達(dá)三十?天及以上的?；3、承租?方逾期開業(yè)?達(dá)三十天及?以上的的。?承租方有?下列情形之?一的，出租?方可以單方?面終止合同?，并收回商?鋪，且承租?方應(yīng)按本合?同租金總額?的____?%承擔(dān)違約?責(zé)任及賠償?出租方因此?而遭受的其?他實(shí)際損失?（包括律師?訴訟代理費(fèi)?）1、承?租方未經(jīng)出?租方書面同?意擅自轉(zhuǎn)租?、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)?借商鋪或擅?自歇業(yè)的；?2、承租方?未經(jīng)出租方?書面同意擅?自超范圍經(jīng)?營(yíng)的；3、?承租方擅自?進(jìn)行非法活?動(dòng)，損害公?共利益的；?4、承租方?單方面解除?本合同的；?5、承租方?有其他違約?行為致使本?合同無法繼?續(xù)履行的。?租賃合同?如因期滿或?其它原因終?止，承租方?逾期不搬遷?的，出租方?有權(quán)向承租?方發(fā)出《限?期搬遷通知?書》。在送?達(dá)承租方（?或授權(quán)文件?簽收人）簽?收后或出租?方向本合同?所載明承租?方之通訊地?址郵寄《限?期搬遷通知?書》兩周后?，出租方可?在公證處的?現(xiàn)場(chǎng)公證下?對(duì)商鋪內(nèi)的?財(cái)物進(jìn)行清?理并搬遷，?異地封存。?出租方因此?所產(chǎn)生的費(fèi)?用由承租方?承擔(dān)。承?租方逾期交?付租金和物?業(yè)代管費(fèi)的?，屬違約行?為，除仍應(yīng)?及時(shí)如數(shù)補(bǔ)?交外還應(yīng)支?付違約金￥?元/日。?承租方逾期?交付水、電?、氣、管理?費(fèi)，屬違約?行為，除仍?應(yīng)及時(shí)如數(shù)?補(bǔ)交外，還?應(yīng)支付違約?金￥元/日?。根據(jù)本?合同第八條?約定的開?始營(yíng)業(yè)日期?，承租方逾?期開業(yè)屬違?約行為，應(yīng)?按日租金（?每月按天計(jì)?算折合）的?雙倍按天向?出租方給予?賠償。出?租方未按時(shí)?交付商鋪供?承租人使用?的，應(yīng)償付?承租方違約?金元/日。?出租方無任?何理由單方?面解除本合?同，出租方?按本合同租?金總額的_?___%承?擔(dān)違約責(zé)任?，并且賠償?承租方因此?而遭受的其?他實(shí)際損失?。第十條?：其他承?租方在商鋪?所在小區(qū)物?業(yè)管理公司?辦理相關(guān)入?駐手續(xù)。在?承租方領(lǐng)取?鑰匙后，商?鋪正式由出?租方移交至?承租方使用?，直至雙方?期滿或合同?終止。在?租賃期內(nèi)，?如出租方出?售承租方所?租賃的商鋪?，在同等條?件下，承租?方有優(yōu)先購(gòu)?買權(quán)。在?租賃期內(nèi)，?如出租方出?售承租方所?租賃的商鋪?，出租方應(yīng)?協(xié)助承租方?且承租方應(yīng)?配合出租方?辦理?yè)Q簽手?續(xù)，即終止?本合同，由?承租方與商?鋪新的所有?權(quán)人在本合?同基礎(chǔ)上重?新簽署租賃?合同。租?賃期內(nèi)，商?鋪的維修由?承租方自行?進(jìn)行并承擔(dān)?相關(guān)費(fèi)用，?但承租方應(yīng)?承擔(dān)因維修?而造成商鋪?原有墻體結(jié)?構(gòu)、管線設(shè)?施被破壞的?責(zé)任。租?賃期未滿，?若因承租方?的原因造成?本合同解除?或提前終止?，承租方不?得拆走裝修?物及其附屬?物。承租?方保證所提?供的產(chǎn)品或?服務(wù)質(zhì)量符?合國(guó)家及地?方相關(guān)規(guī)定?，因此引起?的糾紛，出?租方不承擔(dān)?任何責(zé)任。?若出租方因?此受到損失?，有權(quán)向承?租方追償。?承租方須?書面授權(quán)商?鋪日常工作?人員作為文?件簽收人以?便于雙方各?種來往文書?的簽收。?承租方若有?意在合同期?滿后繼續(xù)租?賃，須在合?同期滿前天?書面向出租?方提出申請(qǐng)?。本合同?未盡條款，?由雙方另行?協(xié)商確定，?并以達(dá)成的?書面補(bǔ)充合?同為準(zhǔn)。本?合同在履行?中如發(fā)生爭(zhēng)?議，雙方應(yīng)?協(xié)商解決；?協(xié)商不成時(shí)?，任何一方?均可向成都?市錦江區(qū)人?民法院提起?訴訟。本合?同自簽訂之?日起生效。?本合同一式?五份，出租?方、承租方?雙方各執(zhí)二?份，出租方?授權(quán)委托人?備案一份，?均具有同等?法律效力。?出租方：?_____?_____???????承租方：?_____?_____?（簽章）?（簽章或簽?字）法定代?表人：或?授權(quán)代表：?委托代表：?簽定日期?：____?年____?月____?日??簽定日?期：___?_年___?_月___?_日1、?本合同共五?頁(yè)2、本合?同共十項(xiàng)條?廣場(chǎng)租賃?合同范本（?二）某廣?場(chǎng)南面商鋪?租賃合同書?出租方：?電話：（以?下簡(jiǎn)稱甲方?）承租方?：電話：（?以下簡(jiǎn)稱乙?方）根據(jù)?《中華人民?共和國(guó)合同?法》及有關(guān)?法律、法規(guī)?，甲、乙雙?方在自愿、?平等、互利?的基礎(chǔ)上，?就甲方將經(jīng)?營(yíng)管理的房?屋租賃給乙?方使用之事?宜進(jìn)行了充?分協(xié)商，并?達(dá)成一致意?見。為明確?雙方之間的?權(quán)利義務(wù)，?特訂立本合?同。一、?房屋的基本?情況甲方?出租的房屋?位于武漢漢?口某廣場(chǎng)_?___號(hào)商?鋪（見附圖?陰影部分所?示），建筑?面積___?_㎡租賃給?乙方___?_使用，不?得超范圍經(jīng)?營(yíng)，不得轉(zhuǎn)?租，乙方自?行解決鋪位?裝修及相關(guān)?設(shè)施的配備?安裝，費(fèi)用?自理。二?、租賃期限?1.房屋?租期為__?__個(gè)月，?自____?年____?月____?日至___?_年___?_月___?_日。起租?時(shí)間：__?__年__?__月__?__日，免?租____?天，乙方在?此期間自行?投資裝修，?保證在該日?之前完成裝?修并開張營(yíng)?業(yè)。乙方的?裝修裝飾方?案應(yīng)達(dá)到國(guó)?家規(guī)定的工?程質(zhì)量、安?全、消防、?衛(wèi)生等標(biāo)準(zhǔn)?，乙方的裝?修方案需要?報(bào)甲方及物?業(yè)公司并書?面認(rèn)可。?2.租賃期?滿，乙方如?要求續(xù)租，?則必須在租?賃期滿前一?個(gè)月內(nèi)書面?通知甲方，?經(jīng)甲方同意?后，重新簽?訂租賃合同?，但租金可?隨社會(huì)物價(jià)?指數(shù)及房屋?租賃市場(chǎng)的?變動(dòng)而適當(dāng)?調(diào)整。3?.合同期滿?，如甲方的?租賃房屋需?繼續(xù)出租，?在同等條件?下，乙方享?有優(yōu)先承租?權(quán)。三、?租金及支付?___月?租金為人民?幣_(tái)___?元。年租金?為人民幣_(tái)?___元。?租金采用預(yù)?付形式，先?付后用，按?半年支付一?次租金，即?人民幣_(tái)_?__元（人?民幣_(tái)__?_元整），?第一次租金?應(yīng)于簽署本?租賃合同當(dāng)?天支付，下?一次的租金?在上一次末?月的___?_日至該月?終交納?？?以支票或現(xiàn)?金形式支付?租金。2?.本合同經(jīng)?雙方簽署當(dāng)?天，乙方應(yīng)?交納履約保?證金人民幣?____元?（人民幣_(tái)?___元整?）合同終止?，乙方交清?租金及水電?、物業(yè)等相?關(guān)費(fèi)用后，?甲方應(yīng)依據(jù)?退還乙方履?約保證金。?若乙方擅自?提前解除合?同的，履約?保證金不予?退還，若乙?方在承租期?間給甲方房?屋和相關(guān)設(shè)?備造成損害?或乙方存在?其他違約行?為，甲方有?權(quán)從乙方履?約保證金中?直接扣除維?修和賠償費(fèi)?用以及違約?金。3.?甲方在收到?乙方租金時(shí)?，應(yīng)向乙方?開具交納租?金的收據(jù)。?4.所有?與本合同有?關(guān)之各項(xiàng)賦?稅，一概將?根據(jù)政府有?關(guān)規(guī)定由甲?方或乙方依?法各自承擔(dān)?及支付。?四、物業(yè)管?理費(fèi)、水電?費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)?、電話費(fèi)和?維修費(fèi)1?.出租房屋?的物業(yè)管理?費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)?、水電費(fèi)、?電話費(fèi)以及?公共分擔(dān)等?因乙方經(jīng)營(yíng)?所發(fā)生的一?切費(fèi)用均由?乙方自行承?擔(dān)。在簽訂?本合同的同?時(shí)，乙方應(yīng)?與本大樓的?物業(yè)管理公?司簽署《物?業(yè)服務(wù)合同?》。并向物?業(yè)公司按時(shí)?交納相關(guān)費(fèi)?用。2.?租賃期間，?因乙方原因?導(dǎo)致租賃房?屋內(nèi)與房屋?質(zhì)量有關(guān)的?設(shè)備設(shè)施損?毀，維修費(fèi)?由乙方負(fù)責(zé)?。五、出?租方與承租?方的變更?租賃期間，?乙方如欲將?租賃房屋轉(zhuǎn)?租給第三方?使用，必須?事先征得甲?方的書面同?意。否則，?甲方有權(quán)解?除合同，并?追究乙方的?違約責(zé)任。?六、乙方?的職責(zé)1?.乙方必須?依約支付租?金及其他費(fèi)?用，逾期交?付的，甲方?有權(quán)向乙方?加收滯納金?，滯納金按?拖欠金額的?每日千分之?五計(jì)算。如?乙方拖欠租?金或其他費(fèi)?用超過15?天，甲方有?權(quán)解除合同?，停止水電?供應(yīng)、收回?房屋，并不?退還乙方履?約保證金，?乙方無條件?撤離本大樓?。2.乙?方在租賃期?間，應(yīng)合理?使用其所承?租的房屋及?其附屬設(shè)施?。如乙方因?使用不當(dāng)造?成房屋及設(shè)?施損壞的，?乙方應(yīng)立即?負(fù)責(zé)修復(fù)或?給予經(jīng)濟(jì)賠?償。乙方不?得擅自改變?租賃房屋的?結(jié)構(gòu)及用途?，如確需要?變更用途，?在不影響房?租結(jié)構(gòu)的前?提下，需經(jīng)?甲方書面同?意后方可進(jìn)?行。3.?合同履行期?間，對(duì)乙方?的設(shè)施及裝?修裝飾部分?甲方不負(fù)有?維護(hù)修繕的?義務(wù)。4?.乙方如在?租賃房屋內(nèi)?安裝超過電?表負(fù)荷的任?何設(shè)施、儀?器或機(jī)械，?須征得甲方?書面同意，?并由甲方協(xié)?助乙方辦理?相關(guān)手續(xù)，?費(fèi)用由乙方?自理。未經(jīng)?甲方書面同?意和因未辦?理相關(guān)手續(xù)?而產(chǎn)生的事?故或罰款，?由乙方負(fù)責(zé)?承擔(dān)。5?.租賃期滿?或者合同解?除，乙方必?須按時(shí)將租?賃房屋內(nèi)的?全部設(shè)備、?設(shè)施在適宜?使用的清潔?、良好狀況?下（自然折?舊除外）交?給甲方。乙?方擅自更改?房屋結(jié)構(gòu)造?成租賃房屋?及其設(shè)備的?損毀，應(yīng)負(fù)?責(zé)恢復(fù)原狀?。乙方已投?入的裝修部?分及不能拆?除的固定設(shè)?備設(shè)施，無?償交付甲方?并歸甲方所?有。6.?租賃期滿或?合同解除后?，乙方若以?及搬出租賃?房屋，如有?滯留的任何?物品，在未?取得甲方諒?解下，均是?為放棄，甲?方可任憑處?理；若乙方?逾期不搬遷?，則甲方有?權(quán)自行處置?乙方在房屋?中的設(shè)施和?物品。7?.乙方保證?承租甲方的?房屋作為_?___使用?，不得擅自?改變房屋用?途，店鋪名?稱或者做其?他經(jīng)營(yíng)使用?，否則乙方?無條件撤離?本大樓，所?有費(fèi)用均不?予退還。乙?方必須遵守?中華人民共?和國(guó)法規(guī)和?政府相關(guān)規(guī)?定，自主經(jīng)?營(yíng)、自負(fù)盈?虧、自擔(dān)風(fēng)?險(xiǎn)、合法經(jīng)?營(yíng)。乙方不?得將承租的?房屋商鋪?zhàn)?任何形式的?抵押，乙方?與第三方所?發(fā)生的一切?債權(quán)債務(wù)均?與甲方無關(guān)?，甲方不承?擔(dān)任何責(zé)任?。因乙方違?反經(jīng)營(yíng)而給?甲方造成的?連帶損失，?由乙方負(fù)責(zé)?賠償。七?、甲方的職?責(zé)1、甲?方應(yīng)在本合?同簽訂后三?日內(nèi)向乙方?出示出租房?屋的相關(guān)資?料。2、?改房屋及所?屬設(shè)施的一?般維修責(zé)任?除雙方在本?合同及補(bǔ)充?條款中約定?外，由甲方?負(fù)責(zé)（但乙?方使用不當(dāng)?或認(rèn)為因素?除外）甲方?進(jìn)行維修須?提前七天書?面通知乙方?，乙方應(yīng)積?極協(xié)助配合?。3、甲?方對(duì)本出租?房所屬的大?廈的安全和?管理負(fù)責(zé)。?4、甲方?保證不干涉?乙方在本合?同期間內(nèi)的?合法經(jīng)營(yíng)。?八、違約?條款1、?租賃期內(nèi)，?乙方有下列?行為之一的?，甲方有權(quán)?解除合同，?收回該房屋?，同時(shí)乙方?應(yīng)向甲方支?付合同年租?金___%?的違約金，?若支付的違?約金不足彌?補(bǔ)甲方損失?的，乙方還?應(yīng)負(fù)責(zé)賠償?。（1）?未經(jīng)甲方書?面同意，擅?自將房屋轉(zhuǎn)?租或轉(zhuǎn)借給?他人使用的?；（2）?未經(jīng)甲方書?面同意，擅?自拆改變動(dòng)?房屋結(jié)構(gòu)，?或損壞房屋?，在規(guī)定期?限內(nèi)仍未糾?正并修復(fù)的?；（3）?擅自改變本?合同規(guī)定的?租賃用途，?或利用該房?屋進(jìn)行違法?活動(dòng)的；?（4）拖欠?房屋租金或?其他費(fèi)用累?計(jì)15天以?上的。2?、租賃期內(nèi)?，乙方逾期?交納水、電?、煤氣及其?他相關(guān)費(fèi)用?，每逾期一?天，則應(yīng)按?上述費(fèi)用的?___%支?付滯納金。?逾期15天?以上的，甲?方有權(quán)采取?停止供應(yīng)或?使用的權(quán)利?，因此造成?的一切后果?由乙方自行?承擔(dān)。3?、甲方未按?本合同規(guī)定?時(shí)間交付房?屋供乙方使?用的，逾期?一日，甲方?按月租金的?___%向?乙方償付違?約金。逾期?30天，則?視為甲方不?履