簡(jiǎn)單農(nóng)村土地租賃合同模板（6篇）

簡(jiǎn)單農(nóng)村土?地租賃合同?模板出租?方：___?_____?__(以下?簡(jiǎn)稱甲方)?承租方：?_____?_____?(以下簡(jiǎn)稱?乙方)為?了農(nóng)業(yè)科學(xué)?技術(shù)的推廣?，改變傳統(tǒng)?陳舊的農(nóng)業(yè)?耕作形式，?甲方將各人?所有的農(nóng)用?耕地租給乙?方，用于農(nóng)?業(yè)科技的開(kāi)?發(fā)應(yīng)用。根?據(jù)《中華人?民共和國(guó)土?地管理法》?、《中華人?民共和國(guó)合?同法》及相?關(guān)法律、法?規(guī)和政策規(guī)?定，甲乙雙?方本著平等?、自愿、有?償?shù)脑瓌t，?簽訂本合同?，共同信守?。一、土?地的面積、?位置甲方?自愿將位于?____鄉(xiāng)?____村?面積___?_畝(具體?面積、位置?以合同附圖?為準(zhǔn))農(nóng)用?耕地承租給?乙方使用。?土地方位東?起____?，西至__?__，北至?____，?南至___?_。附圖已?經(jīng)甲乙雙方?簽字確認(rèn)。?____?二、土地用?途及承租形?式1.土?地用途為農(nóng)?業(yè)科技園藝?開(kāi)發(fā)、推廣?、培訓(xùn)、服?務(wù)及農(nóng)業(yè)種?植和養(yǎng)殖。?2.承租?形式：個(gè)人?承租經(jīng)營(yíng)。?三、土地?的承租經(jīng)營(yíng)?期限該地?承租經(jīng)營(yíng)期?限為_(kāi)__?_年，自_?___年_?___月_?___日至?____年?____月?____日?止。四、?地上物的處?置該地上?有____?，在合同有?效期內(nèi)，由?乙方無(wú)償使?用并加以維?護(hù);待合同?期滿或解除?時(shí)，按使用?的實(shí)際狀況?與所承租的?土地一并歸?還甲方。?五、承租金?及交付方式?1.該土?地的承租金?為每畝每年?人民幣_(tái)_?__元，承?租金每年共?計(jì)人民幣_(tái)?___元。?2.每年?____月?____日?前，乙方向?甲方全額交?納本年度的?承租金。?六、甲乙雙?方的權(quán)利和?義務(wù)(一?)甲方的權(quán)?利和義務(wù)?____對(duì)?土地開(kāi)發(fā)利?用進(jìn)行監(jiān)督?，保證土地?按照合同約?定的用途合?理利用。?2.按照合?同約定收取?承租金;在?合同有效期?內(nèi)，甲方不?得提高承租?金。3.?保障乙方自?主經(jīng)營(yíng)，不?侵犯乙方的?合法權(quán)益。?4.協(xié)助?乙方進(jìn)行農(nóng)?業(yè)高新技術(shù)?的開(kāi)發(fā)、宣?傳、褒獎(jiǎng)、?應(yīng)用。5?.按照合同?約定，保證?水、電暢通?，并無(wú)償提?供通往承租?地的道路。?6.按本?村村民用電?價(jià)格收取乙?方電費(fèi)。?7.為乙方?提供自來(lái)水?，并給予乙?方以甲方村?民的同等待?遇。8.?在合同履行?期內(nèi)，甲方?不得重復(fù)發(fā)?包該地塊。?(二)乙?方的權(quán)利和?義務(wù)1.?按照合同約?定的用途和?期限，有權(quán)?依法利用和?經(jīng)營(yíng)所承租?的土地。?2.享有承?租土地上的?收益權(quán)和按?照合同約定?興建、購(gòu)置?財(cái)產(chǎn)的所有?權(quán)。3.?享受國(guó)家規(guī)?定的優(yōu)惠政?策。4.?享有對(duì)公共?設(shè)施的使用?權(quán)。5.?乙方可在承?租的土地上?建設(shè)與約定?用途有關(guān)的?生產(chǎn)、生活?設(shè)施。6?.乙方不得?用取得承租?經(jīng)營(yíng)權(quán)的土?地抵償債務(wù)?。7.保?護(hù)自然資源?，搞好水土?保持，合理?利用土地。?七、合同?的轉(zhuǎn)租1?.在本合同?有效期內(nèi)，?乙方經(jīng)過(guò)甲?方同意，遵?照自愿、互?利的原則，?可以將承租?的土地全部?或部分轉(zhuǎn)包?給第三方。?2.轉(zhuǎn)包?時(shí)要簽訂轉(zhuǎn)?包合同，不?得擅自改變?原來(lái)承租合?同的內(nèi)容。?____?本合同轉(zhuǎn)租?后，甲方與?乙方之間仍?應(yīng)按原承租?合同的約定?行使權(quán)利和?承擔(dān)義務(wù);?乙方與第三?方按轉(zhuǎn)租合?同的約定行?使權(quán)利和承?擔(dān)義務(wù)。?八、合同的?變更和解除?____?本合同一經(jīng)?簽訂，即具?有法律約束?力，任何單?位和個(gè)人不?得隨意變更?或者解除。?經(jīng)甲乙雙方?協(xié)商一致簽?訂書(shū)面協(xié)議?方可變更或?解除本合同?。2.在?合同履行期?間，任何一?方法定代表?人或人員的?變更，都不?得因此而變?更或解除本?合同。_?___本合?同履行中，?如因不可抗?力致使本合?同難以履行?時(shí)，本合同?可以變更或?解除，雙方?互不承擔(dān)責(zé)?任。__?__本合同?履行期間，?如遇國(guó)家建?設(shè)征用該土?地，甲方應(yīng)?支付乙方在?承租土地上?各種建筑設(shè)?施的費(fèi)用，?并根據(jù)乙方?承租經(jīng)營(yíng)的?年限和開(kāi)發(fā)?利用的實(shí)際?情況給予相?應(yīng)的補(bǔ)償。?5.如甲?方重復(fù)發(fā)包?該地塊或擅?自斷電、斷?水、斷路，?致使乙方無(wú)?法經(jīng)營(yíng)時(shí)，?乙方有權(quán)解?除本合同，?其違約責(zé)任?由甲方承擔(dān)?。___?_本合同期?滿，如繼續(xù)?承包，乙方?享有優(yōu)先權(quán)?，雙方應(yīng)于?本合同期滿?前半年簽訂?未來(lái)承租合?同。九、?違約責(zé)任?1.在合同?履行期間，?任何一方違?反本合同的?約定，視為?違約。違約?方應(yīng)按土地?利用的實(shí)際?總投資額和?合同未到期?的承租金額?的____?%支付對(duì)方?違約金，并?賠償對(duì)方因?違約而造成?的實(shí)際損失?。2.乙?方應(yīng)當(dāng)按照?本合同約定?的期限足額?支付租金。?如乙方逾期?____日?未支付租金?，則甲方有?權(quán)解除本合?同。__?__本合同?轉(zhuǎn)租后，因?甲方的原因?致使轉(zhuǎn)租合?同不能履行?，給轉(zhuǎn)租后?的承租方造?成損失的，?甲方應(yīng)承擔(dān)?相應(yīng)的責(zé)任?。十、合?同糾紛的解?決辦法本?合同履行中?如發(fā)生糾紛?，由爭(zhēng)議雙?方協(xié)商解決?;協(xié)商不成?，雙方同意?向____?仲裁委員會(huì)?申請(qǐng)仲裁。?十一、本?合同經(jīng)甲乙?雙方簽章后?生效。十?二、本合同?未盡事宜，?可由雙方約?定后作為補(bǔ)?充協(xié)議，補(bǔ)?充協(xié)議(經(jīng)?公證后)與?本合同具有?同等法律效?力。十三?、本合同一?式____?份，甲乙雙?方各___?_份。甲?方：___?_____?__????乙方?：____?年____?月____?日簡(jiǎn)單農(nóng)?村土地租賃?合同模板（?二）出租?方：(以下?簡(jiǎn)稱“甲方?”)承租方?：(以下簡(jiǎn)?稱“乙方”?)為保護(hù)?土地租賃合?同雙方當(dāng)事?人的合法利?益，規(guī)范土?地管理和承?租方經(jīng)營(yíng)行?為，根據(jù)《?中華人民共?和國(guó)土地管?理法》、《?中華人民共?和國(guó)合同法?》及相關(guān)法?律、法規(guī)和?政策規(guī)定，?經(jīng)公開(kāi)協(xié)商?討論同意，?甲乙雙方本?著平等、自?愿、公平、?有償?shù)脑瓌t?，簽訂本合?同，共同信?守。第一?條租賃位?置和面積?甲方租賃給?乙方的土地?位于省市縣?鄉(xiāng)村，總面?積約平方米?，四至界限?方位如下：?東起：_?_____?____，?西至：__?_____?___，，?南至：__?_____?___。具?體面積、位?置以合同附?圖為準(zhǔn)。?附圖已經(jīng)甲?乙雙方簽字?確認(rèn)。第?二條土地?用途和承包?形式土地?用途：__?_____?___。承?包形式：個(gè)?人承包經(jīng)營(yíng)?。第三條?租賃期限?租賃期限?為_(kāi)___?年，自__?__年__?__月__?__日起至?____年?____月?____日?止，租賃期?限內(nèi)土地經(jīng)?營(yíng)使用權(quán)屬?乙方，所有?權(quán)屬甲方。?土地租賃期?限內(nèi)如遇國(guó)?家政策性調(diào)?整，另行議?定。如需續(xù)?租，甲乙雙?方應(yīng)重新商?定續(xù)租事宜?。第四條?租賃費(fèi)用?和支付方式?該土地的?租賃費(fèi)用為?人民幣元(?大寫(xiě)：__?_____?___)，?分次支付，?首次元由乙?方于___?_年___?_月___?_日前向甲?方支付。支?付方式為現(xiàn)?金支付，其?余租賃費(fèi)用?由乙方于上?一費(fèi)用到期?日前日內(nèi)向?甲方支付，?支付方式為?現(xiàn)金支付。?第五條?甲乙雙方的?權(quán)利和義務(wù)?(一)甲?方的權(quán)利和?義務(wù)1、?甲方對(duì)所租?土地?fù)碛兴?有權(quán)，并使?乙方取得土?地承包經(jīng)營(yíng)?權(quán)。2、?甲方有權(quán)對(duì)?乙方租用的?土地使用進(jìn)?行監(jiān)督，保?證土地按照?合同約定的?用途合理利?用。3、?甲方有權(quán)收?回乙方不按?合同約定使?用的土地。?4、甲方?有權(quán)制止乙?方實(shí)施的嚴(yán)?重?fù)p害土地?資源和其它?資產(chǎn)的行為?。5、甲?方有權(quán)依據(jù)?合同的約定?向乙方收取?租租賃費(fèi)用?，在合同有?效期內(nèi)，甲?方不得提高?租賃費(fèi)用。?6、甲方?有權(quán)在租賃?期限屆滿時(shí)?提出新的租?賃標(biāo)準(zhǔn)，選?擇確定新的?承租方。?7、甲方應(yīng)?保證乙方生?產(chǎn)生活用水?、用電正常?，向乙方收?取的水電費(fèi)?用價(jià)格不應(yīng)?高于本村村?民用水用電?的價(jià)格，并?保證在村內(nèi)?無(wú)償使用通?往承租地的?道路。8?、甲方不得?在租用期間?內(nèi)以任何理?由干涉乙方?企業(yè)合法的?經(jīng)營(yíng)管理自?主權(quán)，包括?在該地上的?所有收入、?支出和建筑?物、植被設(shè)?施的使用等?。9、甲?方不得在合?同履行期內(nèi)?重復(fù)發(fā)包該?地塊,在租?賃期限內(nèi)，?如因承包范?圍出現(xiàn)土地?糾紛，由甲?方負(fù)責(zé)解決?，若致使乙?方遭受經(jīng)濟(jì)?損失，由甲?方按國(guó)家相?關(guān)規(guī)定進(jìn)行?賠償。甲方?必須確保乙?方在承包期?內(nèi)不受任何?干擾。1?0、為乙方?提供所在地?村民的其他?同等待遇。?(二)乙?方的權(quán)利和?義務(wù)1、?乙方有權(quán)依?法按照合同?約定的用途?和期限，合?法利用和經(jīng)?營(yíng)所承包的?土地。2?、乙方對(duì)其?所承包的土?地有獨(dú)立自?主經(jīng)營(yíng)權(quán)和?收益權(quán)，任?何單位和個(gè)?人不得干涉?，所發(fā)生的?一切債權(quán)債?務(wù)由乙方獨(dú)?自享有和承?擔(dān)，與甲方?無(wú)關(guān)。3?、乙方有權(quán)?在其所承包?的土地上建?設(shè)與合同約?定用途有關(guān)?的生產(chǎn)、生?活設(shè)施，甲?方及其甲方?所在村不收?任何費(fèi)用。?4、乙方?有權(quán)在租賃?期內(nèi)對(duì)所租?賃的土地進(jìn)?行基本改造?，對(duì)改造形?成的資產(chǎn)如?電網(wǎng)、水利?設(shè)施等由乙?方全部投入?建設(shè)的，在?租賃合同到?期后享有處?置權(quán)。5?、租賃期滿?后，同等條?件下，乙方?對(duì)原租賃的?土地有繼續(xù)?租賃的優(yōu)先?權(quán)。6、?乙方應(yīng)按本?合同的約定?按期足額向?甲方支付租?賃費(fèi)用，并?有權(quán)拒絕交?納除合同規(guī)?定租賃費(fèi)用?外的任何其?他非國(guó)家規(guī)?定之費(fèi)用。?7、乙方?的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)?活動(dòng)不得污?染乙方所在?村的水源，?不得產(chǎn)生影?響村民生活?的其他污染?。8、乙?方應(yīng)保護(hù)自?然資源，合?理利用土地?。第六條?合同的轉(zhuǎn)?包在本合?同有效期內(nèi)?，乙方在不?違反國(guó)家法?律、行政法?規(guī)強(qiáng)制性規(guī)?定的前提?下，可以自?主采取轉(zhuǎn)包?、轉(zhuǎn)讓、出?租等方式實(shí)?現(xiàn)土地承包?經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)?。土地承包?經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)?取得的收入?全部歸乙方?享有，甲方?不得對(duì)此主?張任何權(quán)利?。本合同轉(zhuǎn)?包后，甲方?與乙方之間?仍應(yīng)按原承?包合同的約?定行使權(quán)利?和承擔(dān)義務(wù)?;乙方與第?三方按轉(zhuǎn)包?合同的約定?行使權(quán)利和?承擔(dān)義務(wù)。?本合同轉(zhuǎn)包?后，因甲方?的原因致使?轉(zhuǎn)包合同不?能履行，給?轉(zhuǎn)包后的承?包方造成損?失的，甲方?應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)?的責(zé)任。?第七條合?同的變更和?解除1、?本合同一經(jīng)?簽訂，即具?有法律約束?力，任何單?位和個(gè)人不?得隨意變更?或解除。經(jīng)?甲乙雙方協(xié)?商一致簽訂?書(shū)面協(xié)議方?可變更或解?除本合同。?2、因不?可抗力的因?素，造成甲?乙雙方無(wú)法?履行合同，?或是合同確?有必要變更?或解除的，?可以經(jīng)雙方?協(xié)商后，按?照法律程序?變更或解除?合同，由此?造成的經(jīng)濟(jì)?損失雙方自?行承擔(dān)或雙?方協(xié)商解決?。3、如?甲方重復(fù)發(fā)?包該地塊或?擅自斷電、?斷水、斷路?，致使乙方?無(wú)法經(jīng)營(yíng)時(shí)?，乙方有權(quán)?解除本合同?，其違約責(zé)?任由甲方承?擔(dān)。4、?如乙方不按?時(shí)足額支付?租賃費(fèi)用且?經(jīng)甲方催告?仍不支付時(shí)?，甲方有權(quán)?解除本合同?，其違約責(zé)?任由乙方承?擔(dān)。第八?條違約責(zé)?任1、在?合同履行期?內(nèi)，任何一?方違反本合?同以上之約?定，即視為?違約。2?、因甲方違?約導(dǎo)致合同?解除，甲方?須向乙方支?付違約金萬(wàn)?元，并退還?乙方所付的?全額承包費(fèi)?用;因乙方?違約導(dǎo)致合?同解除，甲?方不予退還?乙方的承包?費(fèi)，并且解?除此合同。?因雙方當(dāng)事?人過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致?合同解除，?應(yīng)當(dāng)分別承?擔(dān)相應(yīng)的違?約責(zé)任。?第九條合?同糾紛的解?決辦法在?合同履行過(guò)?程中，如發(fā)?生爭(zhēng)議，由?爭(zhēng)議雙方協(xié)?商解決。協(xié)?商不成的，?可以向上級(jí)?主管部門申?請(qǐng)調(diào)解或直?接向當(dāng)?shù)厝?民法院起訴?。第十條?合同的生?效本合同?經(jīng)甲乙雙方?簽章后生效?。第十一?條其它事?項(xiàng)1、本?合同未盡事?宜，可由雙?方約定后作?為補(bǔ)充協(xié)議?，補(bǔ)充協(xié)議?與本合同具?有同等法律?效力。2?、本合同一?式貳份，甲?乙雙方各執(zhí)?壹份。【?以下無(wú)正文?】甲方(?簽蓋)：乙?方(簽蓋)?：簽訂時(shí)?間：___?_年___?_月___?_日??簽訂時(shí)間?：____?年____?月____?日簡(jiǎn)單農(nóng)?村土地租賃?合同模板（?三）甲方?(出租方)?：____?_____?_，住址：?_____?_____?，身份證號(hào)?碼，聯(lián)系電?話：乙方?(承租方)?：____?_____?_，住址：?_____?_____?，身份證號(hào)?碼，聯(lián)系電?話：為維?護(hù)當(dāng)事人的?合法權(quán)益，?根據(jù)《中華?人民共和國(guó)?合同法》、?《中華人民?共和國(guó)農(nóng)村?土地承包法?》、中華人?民共和國(guó)農(nóng)?業(yè)部《農(nóng)村?土地承包經(jīng)?營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)管?理辦法》等?有關(guān)法規(guī)條?例規(guī)定，在?不改變土地?所有權(quán)性質(zhì)?的原則下，?經(jīng)雙方自愿?平等協(xié)商同?意，并經(jīng)過(guò)?甲方全體村?民代表會(huì)議?決議一致通?過(guò)和決定，?訂立本合同?如下：一?、土地承包?經(jīng)營(yíng)權(quán)租賃?面積和方式?甲方將享?有承包經(jīng)營(yíng)?權(quán)的座落在?的(面積)?土地(東至?，西至，南?至，北至)?，從___?_年___?_月___?_日起至_?___年_?___月_?___日止?，租賃給乙?方用于。?二、雙方權(quán)?利及義務(wù)?(一)甲方?的權(quán)利和義?務(wù)：1、?按照本合同?規(guī)定收取土?地租金;?2、按時(shí)將?出租的土地?交付乙方使?用;3、?積極配合乙?方辦理有關(guān)?土地租賃手?續(xù);4、?不得干涉和?破壞乙方正?常的生產(chǎn)與?經(jīng)營(yíng)活動(dòng);?5、租賃?期限屆滿之?后，該土地?甲方繼續(xù)對(duì)?外租賃的，?乙方在同等?租賃條件下?享有優(yōu)先租?賃權(quán)，乙方?需要續(xù)租的?，甲方應(yīng)無(wú)?條件配合乙?方辦理續(xù)租?手續(xù)。6?、國(guó)家政策?法律允許該?土地轉(zhuǎn)讓時(shí)?，乙方享有?優(yōu)先受讓權(quán)?，甲方應(yīng)無(wú)?條件配合乙?方辦理土地?轉(zhuǎn)讓手續(xù);?7、合同?簽訂后不得?反悔，不得?擅自解除、?中止和終止?合同;8?、當(dāng)國(guó)家需?要征用該土?地時(shí)，配合?乙方辦理領(lǐng)?取相應(yīng)補(bǔ)償?款手續(xù)。政?府規(guī)定必須?由甲方領(lǐng)取?的，甲方領(lǐng)?取后應(yīng)全額?交付給乙方?;9、因?政策法律性?原因致使本?合同無(wú)法履?行或者無(wú)法?繼續(xù)履行，?乙方無(wú)法實(shí)?現(xiàn)本合同目?的的，甲方?應(yīng)將乙方預(yù)?先支付的土?地租金全額?退回給乙方?，并按照銀?行同期貸款?利率支付利?息給乙方。?對(duì)于乙方為?提高該土地?生產(chǎn)能力的?投入建設(shè)以?及乙方在該?土地上的附?作物，如果?甲方受益的?，應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償?給乙方。?10、幫助?乙方理順好?與發(fā)包人以?及周邊鄰里?關(guān)系，保證?乙方正常使?用該土地不?受干擾。?(二)乙方?的權(quán)利和義?務(wù)：1、?按照本合同?規(guī)定將土地?租金交付甲?方;2、?依法享有該?土地的自主?生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)使?用權(quán)及產(chǎn)品?處置、收益?權(quán);3、?維持土地的?農(nóng)業(yè)用途，?不得用于非?農(nóng)建設(shè);?4、保護(hù)和?合理利用土?地，不得給?該土地造成?永久性損害?;5、租?賃期間土地?被依法征收?、占用時(shí)，?有權(quán)獲得相?應(yīng)的青苗補(bǔ)?償費(fèi)和投入?建設(shè)的地面?附著物補(bǔ)償?費(fèi)等一切補(bǔ)?償費(fèi);6?、租賃期滿?時(shí)要及時(shí)與?甲方協(xié)商續(xù)?簽合同;?7、自本合?同生效之日?起，乙方代?位享有《中?華人民共和?國(guó)農(nóng)村土地?承包法》、?中華人民共?和國(guó)農(nóng)業(yè)部?《農(nóng)村土地?承包經(jīng)營(yíng)權(quán)?流轉(zhuǎn)管理辦?法》所規(guī)定?的承包人的?權(quán)利，并代?位履行其義?務(wù)。必要甲?方配合乙方?實(shí)現(xiàn)該權(quán)利?和履行該義?務(wù)時(shí)，甲方?應(yīng)該配合;?8、租賃?期間有權(quán)與?他人合伙、?合作生產(chǎn)經(jīng)?營(yíng)該土地;?9、租賃?期間有權(quán)將?該土地再轉(zhuǎn)?租他人，收?益歸乙方所?有。三、?租賃價(jià)款及?支付方式?按照單價(jià)每?畝(或平方?米)/元，?按(月、季?、年)支付?。四、合?同的變更和?解除有下?列情形之一?的，本合同?可以變更或?解除：1?、經(jīng)雙方當(dāng)?事人協(xié)商一?致，雙方可?以解除本合?同;2、?訂立本合同?所依據(jù)的國(guó)?家法律、政?策發(fā)生重大?變化的;?3、一方違?約，使合同?無(wú)法履行的?;4、乙?方喪失經(jīng)營(yíng)?能力，使合?同不能履行?的;5、?因不可抗力?(重大自然?災(zāi)害等)使?合同無(wú)法履?行的。五?、違約責(zé)任?(一)合?同期內(nèi)，甲?乙雙方應(yīng)服?從國(guó)家建設(shè)?征收及農(nóng)業(yè)?基礎(chǔ)設(shè)施建?設(shè)占用該土?地的需要，?并均不負(fù)違?約責(zé)任。?(二)甲方?違反本合同?第二條第?(一)所規(guī)?定甲方義務(wù)?第____?項(xiàng)至第__?__項(xiàng)的，?屬于違約，?依法應(yīng)當(dāng)承?擔(dān)違約責(zé)任?。違約金按?照總租金的?____%?計(jì)算。給乙?方造成損失?的，甲方還?應(yīng)賠償乙方?全部損失。?(三)乙?方租賃期間?違約的，也?應(yīng)依法承擔(dān)?違約責(zé)任，?所交付的租?金不退。?六、爭(zhēng)議的?解決(一?)本合同簽?訂后發(fā)生爭(zhēng)?議的由雙方?當(dāng)事人先行?協(xié)商解決。?(二)雙?方當(dāng)事人協(xié)?商解決不成?的，由鄉(xiāng)、?村組織進(jìn)行?調(diào)解。(?三)爭(zhēng)議雙?方當(dāng)事人在?爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)?也可以直接?向當(dāng)?shù)厝嗣?法院起訴。?七、其他?事宜(一?)本合同不?因甲乙雙方?法人代表變?動(dòng)而變更，?也不得因集?體經(jīng)濟(jì)組織?的分立或合?并而變更或?解除。任何?一方不得隨?意終止合同?，因不可抗?拒自然災(zāi)害?嚴(yán)重毀壞該?土地，造成?合同無(wú)法履?行除外。?(二)自雙?方的民事繼?承事實(shí)發(fā)生?之日起，甲?乙雙方的繼?承人應(yīng)分別?無(wú)條件接受?本合同所規(guī)?定的甲乙雙?方的權(quán)利和?義務(wù)。乙方?的被繼承人?對(duì)該地的繼?承問(wèn)題另有?表示的，按?照另有表示?辦理。(?三)本合同?自簽字之日?起生效，一?式四份，甲?乙雙方、發(fā)?包方和鑒證?機(jī)關(guān)(鄉(xiāng)、?鎮(zhèn)農(nóng)村土地?承包管理部?門)各一份?。是否鑒證?，不影響本?合同效力。?(四)圖?紙、四至范?圍照片、四?至范圍視頻?資料、村民?代表大會(huì)會(huì)?議記錄是本?合同的附件?，具有同等?法律效力。?甲方：_?_____?____(?簽章)????乙?方：___?_____?__(簽章?)___?_年___?_月___?_日?????__?__年__?__月__?__日發(fā)?包方備案：?(簽章)：?____年?____月?____日?鑒證機(jī)關(guān)?：(簽章)?：____?年____?月____?日簡(jiǎn)單農(nóng)?村土地租賃?合同模板（?四）出租?方：(以下?簡(jiǎn)稱“甲方?”)承租方?：(以下簡(jiǎn)?稱“乙方”?)為保護(hù)?土地租賃合?同雙方當(dāng)事?人的合法利?益，規(guī)范土?地管理和承?租方經(jīng)營(yíng)行?為，根據(jù)《?中華人民共?和國(guó)土地管?理法》、《?中華人民共?和國(guó)合同法?》及相關(guān)法?律、法規(guī)和?政策規(guī)定，?經(jīng)公開(kāi)協(xié)商?討論同意，?甲乙雙方本?著平等、自?愿、公平、?有償?shù)脑瓌t?，簽訂本合?同，共同信?守。第一?條租賃位?置和面積?甲方租賃給?乙方的土地?位于省市縣?鄉(xiāng)村，總面?積約平方米?，四至界限?方位如下：?東起：_?_____?____，?西至：__?_____?___，，?南至：__?_____?___。具?體面積、位?置以合同附?圖為準(zhǔn)。?附圖已經(jīng)甲?乙雙方簽字?確認(rèn)。第?二條土地?用途和承包?形式土地?用途：__?_____?___。承?包形式：個(gè)?人承包經(jīng)營(yíng)?。第三條?租賃期限?租賃期限?為_(kāi)___?年，自__?__年__?__月__?__日起至?____年?____月?____日?止，租賃期?限內(nèi)土地經(jīng)?營(yíng)使用權(quán)屬?乙方，所有?權(quán)屬甲方。?土地租賃期?限內(nèi)如遇國(guó)?家政策性調(diào)?整，另行議?定。如需續(xù)?租，甲乙雙?方應(yīng)重新商?定續(xù)租事宜?。第四條?租賃費(fèi)用?和支付方式?該土地的?租賃費(fèi)用為?人民幣元(?大寫(xiě)：__?_____?___)，?分次支付，?首次元由乙?方于___?_年___?_月___?_日前向甲?方支付。支?付方式為現(xiàn)?金支付，其?余租賃費(fèi)用?由乙方于上?一費(fèi)用到期?日前日內(nèi)向?甲方支付，?支付方式為?現(xiàn)金支付。?第五條?甲乙雙方的?權(quán)利和義務(wù)?(一)甲?方的權(quán)利和?義務(wù)1、?甲方對(duì)所租?土地?fù)碛兴?有權(quán)，并使?乙方取得土?地承包經(jīng)營(yíng)?權(quán)。2、?甲方有權(quán)對(duì)?乙方租用的?土地使用進(jìn)?行監(jiān)督，保?證土地按照?合同約定的?用途合理利?用。3、?甲方有權(quán)收?回乙方不按?合同約定使?用的土地。?4、甲方?有權(quán)制止乙?方實(shí)施的嚴(yán)?重?fù)p害土地?資源和其它?資產(chǎn)的行為?。5、甲?方有權(quán)依據(jù)?合同的約定?向乙方收取?租租賃費(fèi)用?，在合同有?效期內(nèi)，甲?方不得提高?租賃費(fèi)用。?6、甲方?有權(quán)在租賃?期限屆滿時(shí)?提出新的租?賃標(biāo)準(zhǔn)，選?擇確定新的?承租方。?7、甲方應(yīng)?保證乙方生?產(chǎn)生活用水?、用電正常?，向乙方收?取的水電費(fèi)?用價(jià)格不應(yīng)?高于本村村?民用水用電?的價(jià)格，并?保證在村內(nèi)?無(wú)償使用通?往承租地的?道路。8?、甲方不得?在租用期間?內(nèi)以任何理?由干涉乙方?企業(yè)合法的?經(jīng)營(yíng)管理自?主權(quán)，包括?在該地上的?所有收入、?支出和建筑?物、植被設(shè)?施的使用等?。9、甲?方不得在合?同履行期內(nèi)?重復(fù)發(fā)包該?地塊,在租?賃期限內(nèi)，?如因承包范?圍出現(xiàn)土地?糾紛，由甲?方負(fù)責(zé)解決?，若致使乙?方遭受經(jīng)濟(jì)?損失，由甲?方按國(guó)家相?關(guān)規(guī)定進(jìn)行?賠償。甲方?必須確保乙?方在承包期?內(nèi)不受任何?干擾。1?0、為乙方?提供所在地?村民的其他?同等待遇。?(二)乙?方的權(quán)利和?義務(wù)1、?乙方有權(quán)依?法按照合同?約定的用途?和期限，合?法利用和經(jīng)?營(yíng)所承包的?土地。2?、乙方對(duì)其?所承包的土?地有獨(dú)立自?主經(jīng)營(yíng)權(quán)和?收益權(quán)，任?何單位和個(gè)?人不得干涉?，所發(fā)生的?一切債權(quán)債?務(wù)由乙方獨(dú)?自享有和承?擔(dān)，與甲方?無(wú)關(guān)。3?、乙方有權(quán)?在其所承包?的土地上建?設(shè)與合同約?定用途有關(guān)?的生產(chǎn)、生?活設(shè)施，甲?方及其甲方?所在村不收?任何費(fèi)用。?4、乙方?有權(quán)在租賃?期內(nèi)對(duì)所租?賃的土地進(jìn)?行基本改造?，對(duì)改造形?成的資產(chǎn)如?電網(wǎng)、水利?設(shè)施等由乙?方全部投入?建設(shè)的，在?租賃合同到?期后享有處?置權(quán)。5?、租賃期滿?后，同等條?件下，乙方?對(duì)原租賃的?土地有繼續(xù)?租賃的優(yōu)先?權(quán)。6、?乙方應(yīng)按本?合同的約定?按期足額向?甲方支付租?賃費(fèi)用，并?有權(quán)拒絕交?納除合同規(guī)?定租賃費(fèi)用?外的任何其?他非國(guó)家規(guī)?定之費(fèi)用。?7、乙方?的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)?活動(dòng)不得污?染乙方所在?村的水源，?不得產(chǎn)生影?響村民生活?的其他污染?。8、乙?方應(yīng)保護(hù)自?然資源，合?理利用土地?。第六條?合同的轉(zhuǎn)?包在本合?同有效期內(nèi)?，乙方在不?違反國(guó)家法?律、行政法?規(guī)強(qiáng)制性規(guī)?定的前提?下，可以自?主采取轉(zhuǎn)包?、轉(zhuǎn)讓、出?租等方式實(shí)?現(xiàn)土地承包?經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)?。土地承包?經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)?取得的收入?全部歸乙方?享有，甲方?不得對(duì)此主?張任何權(quán)利?。本合同轉(zhuǎn)?包后，甲方?與乙方之間?仍應(yīng)按原承?包合同的約?定行使權(quán)利?和承擔(dān)義務(wù)?;乙方與第?三方按轉(zhuǎn)包?合同的約定?行使權(quán)利和?承擔(dān)義務(wù)。?本合同轉(zhuǎn)包?后，因甲方?的原因致使?轉(zhuǎn)包合同不?能履行，給?轉(zhuǎn)包后的承?包方造成損?失的，甲方?應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)?的責(zé)任。?第七條合?同的變更和?解除1、?本合同一經(jīng)?簽訂，即具?有法律約束?力，任何單?位和個(gè)人不?得隨意變更?或解除。經(jīng)?甲乙雙方協(xié)?商一致簽訂?書(shū)面協(xié)議方?可變更或解?除本合同。?2、因不?可抗力的因?素，造成甲?乙雙方無(wú)法?履行合同，?或是合同確?有必要變更?或解除的，?可以經(jīng)雙方?協(xié)商后，按?照法律程序?變更或解除?合同，由此?造成的經(jīng)濟(jì)?損失雙方自?行承擔(dān)或雙?方協(xié)商解決?。3、如?甲方重復(fù)發(fā)?包該地塊或?擅自斷電、?斷水、斷路?，致使乙方?無(wú)法經(jīng)營(yíng)時(shí)?，乙方有權(quán)?解除本合同?，其違約責(zé)?任由甲方承?擔(dān)。4、?如乙方不按?時(shí)足額支付?租賃費(fèi)用且?經(jīng)甲方催告?仍不支付時(shí)?，甲方有權(quán)?解除本合同?，其違約責(zé)?任由乙方承?擔(dān)。第八?條違約責(zé)?任1、在?合同履行期?內(nèi)，任何一?方違反本合?同以上之約?定，即視為?違約。2?、因甲方違?約導(dǎo)致合同?解除，甲方?須向乙方支?付違約金萬(wàn)?元，并退還?乙方所付的?全額承包費(fèi)?用;因乙方?違約導(dǎo)致合?同解除，甲?方不予退還?乙方的承包?費(fèi)，并且解?除此合同。?因雙方當(dāng)事?人過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致?合同解除，?應(yīng)當(dāng)分別承?擔(dān)相應(yīng)的違?約責(zé)任。?第九條合?同糾紛的解?決辦法在?合同履行過(guò)?程中，如發(fā)?生爭(zhēng)議，由?爭(zhēng)議雙方協(xié)?商解決。協(xié)?商不成的，?可以向上級(jí)?主管部門申?請(qǐng)調(diào)解或直?接向當(dāng)?shù)厝?民法院起訴?。第十條?合同的生?效本合同?經(jīng)甲乙雙方?簽章后生效?。第十一?條其它事?項(xiàng)1、本?合同未盡事?宜，可由雙?方約定后作?為補(bǔ)充協(xié)議?，補(bǔ)充協(xié)議?與本合同具?有同等法律?效力。2?、本合同一?式貳份，甲?乙雙方各執(zhí)?壹份。甲?方(簽蓋)?：乙方(簽?蓋)：簽?訂時(shí)間：_?___年_?___月_?___日??簽訂?時(shí)間：__?__年__?__月__?__日簡(jiǎn)?單農(nóng)村土地?租賃合同模?板（五）?甲方(出租?方)：__?_____?___，住?址：___?_____?__，身份?證號(hào)碼，聯(lián)?系電話：?乙方(承租?方)：__?_____?___，住?址：___?_____?__，身份?證號(hào)碼，聯(lián)?系電話：?為維護(hù)當(dāng)事?人的合法權(quán)?益，根據(jù)《?中華人民共?和國(guó)合同法?》、《中華?人民共和國(guó)?農(nóng)村土地承?包法》、中?華人民共和?國(guó)農(nóng)業(yè)部《?農(nóng)村土地承?包經(jīng)營(yíng)權(quán)流?轉(zhuǎn)管理辦法?》等有關(guān)法?規(guī)條例規(guī)定?，在不改變?土地所有權(quán)?性質(zhì)的原則?下，經(jīng)雙方?自愿平等協(xié)?商同意，并?經(jīng)過(guò)甲方全?體村民代表?會(huì)議決議一?致通過(guò)和決?定，訂立本?合同如下：?一、土地?承包經(jīng)營(yíng)權(quán)?租賃面積和?方式甲方?將享有承包?經(jīng)營(yíng)權(quán)的座?落在的(面?積)土地(?東至，西至?，南至，北?至)，從_?___年_?___月_?___日起?至____?年____?月____?日止，租賃?給乙方用于?。二、雙?方權(quán)利及義?務(wù)(一)?甲方的權(quán)利?和義務(wù)：?1、按照本?合同規(guī)定收?取土地租金?;2、按?時(shí)將出租的?土地交付乙?方使用;?3、積極配?合乙方辦理?有關(guān)土地租?賃手續(xù);?4、不得干?涉和破壞乙?方正常的生?產(chǎn)與經(jīng)營(yíng)活?動(dòng);5、?租賃期限屆?滿之后，該?土地甲方繼?續(xù)對(duì)外租賃?的，乙方在?同等租賃條?件下享有優(yōu)?先租賃權(quán)，?乙方需要續(xù)?租的，甲方?應(yīng)無(wú)條件配?合乙方辦理?續(xù)租手續(xù)。?6、國(guó)家?政策法律允?許該土地轉(zhuǎn)?讓時(shí)，乙方?享有優(yōu)先受?讓權(quán)，甲方?應(yīng)無(wú)條件配?合乙方辦理?土地轉(zhuǎn)讓手?續(xù);7、?合同簽訂后?不得反悔，?不得擅自解?除、中止和?終止合同;?8、當(dāng)國(guó)?家需要征用?該土地時(shí)，?配合乙方辦?理領(lǐng)取相應(yīng)?補(bǔ)償款手續(xù)?。政府規(guī)定?必須由甲方?領(lǐng)取的，甲?方領(lǐng)取后應(yīng)?全額交付給?乙方;9?、因政策法?律性原因致?使本合同無(wú)?法履行或者?無(wú)法繼續(xù)履?行，乙方無(wú)?法實(shí)現(xiàn)本合?同目的的，?甲方應(yīng)將乙?方預(yù)先支付?的土地租金?全額退回給?乙方，并按?照銀行同期?貸款利率支?付利息給乙?方。對(duì)于乙?方為提高該?土地生產(chǎn)能?力的投入建?設(shè)以及乙方?在該土地上?的附作物，?如果甲方受?益的，應(yīng)當(dāng)?補(bǔ)償給乙方?。10、?幫助乙方理?順好與發(fā)包?人以及周邊?鄰里關(guān)系，?保證乙方正?常使用該土?地不受干擾?。(二)?乙方的權(quán)利?和義務(wù)：?1、按照本?合同規(guī)定將?土地租金交?付甲方;?2、依法享?有該土地的?自主生產(chǎn)經(jīng)?營(yíng)使用權(quán)及?產(chǎn)品處置、?收益權(quán);?3、維持土?地的農(nóng)業(yè)用?途，不得用?于非農(nóng)建設(shè)?;4、保?護(hù)和合理利?用土地，不?得給該土地?造成永久性?損害;5?、租賃期間?土地被依法?征收、占用?時(shí)，有權(quán)獲?得相應(yīng)的青?苗補(bǔ)償費(fèi)和?投入建設(shè)的?地面附著物?補(bǔ)償費(fèi)等一?切補(bǔ)償費(fèi);?6、租賃?期滿時(shí)要及?時(shí)與甲方協(xié)?商續(xù)簽合同?;7、自?本合同生效?之日起，乙?方代位享有?《中華人民?共和國(guó)農(nóng)村?土地承包法?》、中華人?民共和國(guó)農(nóng)?業(yè)部《農(nóng)村?土地承包經(jīng)?營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)管?理辦法》所?規(guī)定的承包?人的權(quán)利，?并代位履行?其義務(wù)。必?要甲方配合?乙方實(shí)現(xiàn)該?權(quán)利和履行?該義務(wù)時(shí)，?甲方應(yīng)該配?合;8、?租賃期間有?權(quán)與他人合?伙、合作生?產(chǎn)經(jīng)營(yíng)該土?地;9、?租賃期間有?權(quán)將該土地?再轉(zhuǎn)租他人?，收益歸乙?方所有。?三、租賃價(jià)?款及支付方?式按照單?價(jià)每畝(或?平方米)/?元，按(月?、季、年)?支付。四?、合同的變?更和解除?有下列情形?之一的，本?合同可以變?更或解除：?1、經(jīng)雙?方當(dāng)事人協(xié)?商一致，雙?方可以解除?本合同;?2、訂立本?合同所依據(jù)?的國(guó)家法律?、政策發(fā)生?重大變化的?;3、一?方違約，使?合同無(wú)法履?行的;4?、乙方喪失?經(jīng)營(yíng)能力，?使合同不能?履行的;?5、因不可?抗力(重大?自然災(zāi)害等?)使合同無(wú)?法履行的。?五、違約?責(zé)任(一?)合同期內(nèi)?，甲乙雙方?應(yīng)服從國(guó)家?建設(shè)征收及?農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)?施建設(shè)占用?該土地的需?要，并均不?負(fù)違約責(zé)任?。(二)?甲方違反本?合同第二條?第(一)?所規(guī)定甲方?義務(wù)第__?__項(xiàng)至第?____項(xiàng)?的，屬于違?約，依法應(yīng)?當(dāng)承擔(dān)違約?責(zé)任。違約?金按照總租?金的___?_%計(jì)算。?給乙方造成?損失的，甲?方還應(yīng)賠償?乙方全部損?失。(三?)乙方租賃?期間違約的?，也應(yīng)依法?承擔(dān)違約責(zé)?任，所交付?的租金不退?。六、爭(zhēng)?議的解決?(一)本合?同簽訂后發(fā)?生爭(zhēng)議的由?雙方當(dāng)事人?先行協(xié)商解?決。(二?)雙方當(dāng)事?人協(xié)商解決?不成的，由?鄉(xiāng)、村組織?進(jìn)行調(diào)解。?(三)爭(zhēng)?議雙方當(dāng)事?人在爭(zhēng)議發(fā)?生時(shí)也可以?直接向當(dāng)?shù)?人民法院起?訴。七、?其他事宜?(一)本合?同不因甲乙?雙方法人代?表變動(dòng)而變?更，也不得?因集體經(jīng)濟(jì)?組織的分立?或合并而變?更或解除。?任何一方不?得隨意終止?合同，因不?可抗拒自然?災(zāi)害嚴(yán)重毀?壞該土地，?造成合同無(wú)?法履行除外?。(二)?自雙方的民?事繼承事實(shí)?發(fā)生之日起?，甲乙雙方?的繼承人應(yīng)?分別無(wú)條件?接受本合同?所規(guī)定的甲?乙雙方的權(quán)?利和義務(wù)。?乙方的被繼?承人對(duì)該地?的繼承問(wèn)題?另有表示的?，按照另有?表示辦理。?(三)本?合同自簽字?之日起生效?，一式四份?，甲乙雙方?、發(fā)包方和?鑒證機(jī)關(guān)(?鄉(xiāng)、鎮(zhèn)農(nóng)村?土地承包管?理部門)各?一份。是否?鑒證，不影?響本合同效?力。(四?)圖紙、四?至范圍照片?、四至范圍?視頻資料、?村民代表大?會(huì)會(huì)議記錄?是本合同的?附件，具有?同等法律效?力。甲方?：____?_____?_(簽章)?????乙方：_?_____?____(?簽章)_?___年_?___月_?___日??????____年?____月?____日?發(fā)包方備?案：(簽章?)：___?_年___?_月___?_日鑒證?機(jī)關(guān)：(簽?章)：__?__年__?__月__?__日簡(jiǎn)?單農(nóng)村土地?租賃合同模?板（六）?出租方：_?_____?____(?以下簡(jiǎn)稱甲?方)承租?方：___?_____?__(以下?簡(jiǎn)稱乙方)?為了農(nóng)業(yè)?科學(xué)技術(shù)的?推廣，改變?傳統(tǒng)陳舊的?農(nóng)業(yè)耕作形?式，甲方將?各人所有的?農(nóng)用耕地租?給乙方，用?于農(nóng)業(yè)科技?的開(kāi)發(fā)應(yīng)用?。根據(jù)《中?華人民共和?國(guó)土地管理?法》、《中?華人民共和?國(guó)合同法》?及相關(guān)法律?、法規(guī)和政?策規(guī)定，甲?乙雙方本著?平等、自愿?、有償?shù)脑?則，簽訂本?合同，共同?信守。一?、土地的面?積、位置?甲方自愿將?位于___?_鄉(xiāng)___?_村面積_?___畝(?具體面積、?位置以合同?附圖為準(zhǔn))?農(nóng)用耕地承?租給乙方使?用。土地方?位東起__?__，西至?____，?北至___?_，南至_?___。附?圖已經(jīng)甲乙?雙方簽字確?認(rèn)。___?_二、土?地用途及承?租形式1?.土地用途?為農(nóng)業(yè)科技?園藝開(kāi)發(fā)、?推廣、培訓(xùn)?、服務(wù)及農(nóng)?業(yè)種植和養(yǎng)?殖。2.?承租形式：?個(gè)人承租經(jīng)?營(yíng)。三、?土地的承租?經(jīng)營(yíng)期限?該地承租經(jīng)?營(yíng)期限為_(kāi)?___年，?自____?年____?月____?日至___?_年___?_月___?_日止。?四、地上物?的處置該?地上有__?__，在合?同有效期內(nèi)?，由乙方無(wú)?償使用并加?以維護(hù);待?合同期滿或?解除時(shí)，按?使用的實(shí)際?狀況與所承?租的土地一?并歸還甲方?。五、承?租金及交付?方式1.?該土地的承?租金為每畝?每年人民幣?____元?，承租金每?年共計(jì)人民?幣_(tái)___?元。2.?每年___?_月___?_日前，乙?方向甲方全?額交納本年?度的承租金?。六、甲?乙雙方的權(quán)?利和義務(wù)?(一)甲方?的權(quán)利和義?務(wù)___?_對(duì)土地開(kāi)?發(fā)利用進(jìn)行?監(jiān)督，保證?土地按照合?同約定的用?途合理利用?。2.按?照合同約定?收取