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第7頁共7頁土地租賃?合同書示?本出租?方(甲方?)法定?代表人:?承租方?(乙方)?法定代?表人:?身份證號?碼:聯(lián)?系電話:?根據(jù)國?家有關(guān)規(guī)?定,甲、?乙雙方在?自愿、平?等、互利?的基礎(chǔ)上?就甲方將?其合法擁?有的土地?租賃給乙?方使用的?有關(guān)事宜?,雙方達?成協(xié)議并?簽定租賃?合同如下?:一、?租賃土地?情況甲?方將位于?的一塊?土地以有?償?shù)姆绞?租賃給乙?方作用?途使用(?經(jīng)營項目?要列明細?),該土?地總面積?為平方?米(具體?以測量圖?為準),?土地的性?質(zhì)為,?土地證號?為.?二、租賃?期限租?賃期限為?年,即?自__?__年?____?月__?__日起?至__?__年?____?月__?__日止?。三、?交付時間?在本租?賃合同生?效之日起?,甲方將?土地按現(xiàn)?狀交付乙?方使用,?且乙方同?意按土地?的現(xiàn)狀承?租。四?、租金計?算、付款?方式及保?證金:?1、租金?計算:甲?、乙雙方?約定,該?土地租賃?第一年每?月每平方?米租金為?人民幣?元(大寫?:)月?租金總額?為人民幣?元(大?寫:)?,年租金?總額為人?民幣元?(大寫:?)從第?二年起每?年租金在?上一年的?基礎(chǔ)上遞?增%(?建議年增?幅應(yīng)不低?于3%,?或每三年?遞增一次?,每次遞?增應(yīng)不低?于10%?)各年租?金詳見下?表:年?度租賃?單價(元?/平方)?月租金?(元)?年租金(?元)2?、租金支?付:乙方?須在每月?號前繳?交當月租?金,甲方?收取租金?時開付村?的收款收?據(jù)。3?、簽訂合?同時,乙?方須付保?證金人民?幣元(?大寫:?)給甲方?,該保證?金在本合?同履行期?滿且乙方?無違約情?況下由甲?方無息歸?還給乙方?。五、?雙方的權(quán)?利和義務(wù)?1、乙?方不得中?途退租且?必須按時?繳交租金?。如逾期?繳交租金?的,每逾?期一天按?所欠租金?的%計?罰。經(jīng)甲?方追收,?超過當月?日乙方?仍未全額?繳納當月?租金的,?則視乙方?單方違約?,因此所?產(chǎn)生的經(jīng)?濟損失及?糾紛由乙?方自負,?乙方對此?不得有異?議。2?、在租賃?期內(nèi)乙方?不得將土?地出賣、?抵押給第?三方;未?經(jīng)甲方書?面同意,?不得轉(zhuǎn)租?。否則,?即屬乙方?違約。?3、租賃?期內(nèi)乙方?如需建設(shè)?的,必須?征得甲方?及有關(guān)部?門的同意?并辦理一?切審批手?續(xù),建設(shè)?相關(guān)費用?全部由乙?方承擔。?如乙方符?合法律及?政策的有?關(guān)要求及?條件的,?甲方有義?務(wù)協(xié)助乙?方辦理有?關(guān)該地塊?的相關(guān)手?續(xù)(包括?報建、水?電、消防?、開戶、?營業(yè)執(zhí)照?等),但?所需的一?切費用由?乙方承擔?。4、?乙方必須?依法經(jīng)營?,租賃期?內(nèi)必須遵?守中華人?民共和國?的各項法?律法規(guī)。?在該土地?內(nèi)所產(chǎn)生?的任何稅?費(包括?國家或地?方政府征?收的土地?使用稅及?房產(chǎn)稅等?)由乙方?負責支付?。同時,?乙方應(yīng)嚴?格按照政?府有關(guān)管?理要求做?好安全、?環(huán)保、消?防、防噪?音等工作?,因工作?措施不到?位而產(chǎn)生?責任事故?的,該事?故責任及?經(jīng)濟損失?(包括第?三方的經(jīng)?濟責任)?由乙方負?責,與甲?方無關(guān)。?5、租?賃期內(nèi)如?政府規(guī)劃?需要征用?該土地的?,不屬甲?方違約,?甲方需提?前3個月?書面通知?乙方做好?搬遷工作?,同時甲?方無息退?還保證金?給乙方。?乙方應(yīng)積?極配合,?并無條件?做好清拆?、搬遷工?作。合同?終止時間?為乙方配?合政府征?收(征用?)之日。?六、合?同期滿及?終止的處?理1、?合同期滿?,乙方在?該地塊上?所建的所?有建筑物?及配套固?定設(shè)施、?固定裝修?等(包括?房屋、門?窗、水電?、排污、?各種線路?及管道等?電源線路?等)均無?償歸甲方?所有,乙?方不得有?異議。?2、租賃?期滿,如?乙方要求?續(xù)租的,?在同等條?件下,乙?方可優(yōu)先?續(xù)租,并?重新簽訂?土地租賃?合同書。?七、違?約責任?1、甲方?違約,保?證金雙倍?退還給乙?方,本合?同終止。?2、乙?方違約,?甲方有權(quán)?單方解除?本合同,?沒收保證?金,同時?乙方在該?地塊上所?建的所有?建筑物及?配套固定?設(shè)施、固?定裝修等?(不包括?生產(chǎn)設(shè)備?)全部無?償歸甲方?所有。?八、爭議?處理本?合同在履?行中如發(fā)?生爭議,?雙方首先?應(yīng)本著平?等互利的?原則協(xié)商?解決,若?協(xié)商不成?,任何一?方可向中?山市人民?法院起訴?,通過訴?訟途徑解?決。九?、合同生?效合同?自雙方簽?字、蓋章?后生效。?本合同一?式份,?甲方份?乙方一份?,各份合?同具有同?等法律效?力。甲?方(蓋章?)甲方?法定代表?人簽名:?乙方(?蓋章)?乙方法定?代表人簽?名:簽?訂日期:?___?_年_?___月?___?_日土?地租賃合?同書示本?(二)?甲方(出?租方):?____?_????????????身份證?:___?__乙?方(承租?方):_?____?????????????身份證:?____?_經(jīng)兩?村委共同?研究決定?,甲方同?意將自己?的部分土?地轉(zhuǎn)包給?乙方。為?使甲乙雙?方合法權(quán)?益能得到?應(yīng)有保障?,甲乙雙?方經(jīng)充分?的協(xié)商,?訂立本合?同。一?、租賃土?地的地點?、面積?甲方將位?于___?__的土?地___?__畝,?租給乙方?作為使用?。二、?租賃年限?租賃期限?為___?__年,?從___?__年_?____?月___?__日起?至___?__年_?____?月___?__日止?(以公歷?為準)。?三、甲?方的權(quán)利?與義務(wù)?1、租賃?土地的所?有權(quán)屬于?甲方,甲?方有權(quán)向?乙方收取?租賃費。?2、甲?方為乙方?提供電源?、水源并?按農(nóng)業(yè)用?規(guī)定價格?收費。?3、甲方?有權(quán)監(jiān)督?乙方對土?地的使用?,如乙方?不按規(guī)定?的項目經(jīng)?營或隨意?將土地荒?蕪、出租?、買賣以?及挪作他?用,甲方?有權(quán)終止?合同并要?求乙方承?擔違約責?任。4?、乙方未?按合同支?付租金,?甲方可解?除合同,?并有權(quán)要?求違約金?。5、?合同期間?,租賃土?地不得擅?自收回,?因社會公?共利益經(jīng)?原批準租?賃土地的?人民政府?批準,甲?方可以收?回租賃土?地。提前?收回租賃?土地時,?甲方應(yīng)在?收回土地?。6個?月前,將?收回土地?的坐落,?四至范圍?,收回理?由,收回?日期書面?通知乙方?并予以公?告。提前?收回土地?,甲方應(yīng)?當給乙方?適當補償?,補償標?準收甲乙?雙方根據(jù)?土地的建?筑物,構(gòu)?筑物和附?著物的價?值及租賃?期限的余?期等因素?協(xié)商確定?,協(xié)商不?能確定,?由原批準?政府裁決?。合同期?間內(nèi)如遇?拓寬路面?,承包土?地畝數(shù)應(yīng)?按實際畝?數(shù)計算交?納承包費?。四、?乙方的權(quán)?利和義務(wù)?1、乙?方自__?___年?起,逐年?交納承包?費,交納?的時間為?當年的_?____?月___?__日,?承包費為?每畝__?___?元,每年?共計__?___?元(大寫?:___?__元?整)。?2、乙方?在土地租?賃期間只?能從事本?合同規(guī)定?的經(jīng)營項?目,如有?變更須經(jīng)?村委同意?。3、?租賃期限?屆滿前,?乙方要求?終止合同?,應(yīng)當在?終止前_?____?個月向甲?方提出,?并承擔違?約責任。?4、合?同期滿如?甲方土地?繼續(xù)向外?租賃,同?等條件下?,乙方享?有優(yōu)先租?賃權(quán)。?5、租賃?期限內(nèi),?乙方轉(zhuǎn)讓?、轉(zhuǎn)租或?者抵押租?賃土地的?,必須經(jīng)?甲方同意?。五、?違約責任?1、甲?乙雙方主?不得隨意?終止合同?,如乙方?因有特殊?情況無力?經(jīng)營,須?轉(zhuǎn)讓他人?時,經(jīng)甲?方同意方?可辦理轉(zhuǎn)?讓手續(xù)。?2、如?乙方不按?時向甲方?交納租賃?費從滯納?之日起每?日按應(yīng)交?納費用的?____?_%交納?滯納金。?3、如?乙方中途?無故終止?合同,必?須按時交?清合同期?內(nèi)租賃費?,并交納?租賃費總?額的__?___%?的違約金?。4、?如甲方中?途無故終?止合同,?除了合同?中規(guī)定的?適當補償?外,應(yīng)向?乙方支付?違約金總?租金的_?____?%。六?、爭議解?決辦法?凡因本合?同引起的?或與本合?同有關(guān)的?任何爭議?,均應(yīng)提?交北京仲?裁委員會?,按照申?請仲裁時?該會現(xiàn)行?有效的仲?裁規(guī)則進?行仲裁。?仲裁裁決?是終局的?,對雙方?均有約束?力。七?、其他?1、在合?同執(zhí)行期?間,任何?一方不得?擅自改變?或解除合?同。2?、合同未?盡事宜
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