房地產銷售合同范本（4篇）

第23頁共23頁房地產銷售?合同范本?甲方（賣方?）：住所?：法定代?表人：聯?系電話：?乙方（買方?）：住所?：法定代?表人：聯?系電話：?根據國家和?_____?省（市）法?律、法規(guī)和?有關規(guī)定，?甲、乙雙方?在平等、自?愿、協商一?致的基礎上?就下列房地?產買賣達成?如下協議：?第一條、?房屋的基本?情況甲方?房屋（以下?簡稱該房屋?）坐落于_?____。?位于第__?___層，?共____?_（套/間?），房屋結?構為___?__，建筑?面積___?__平方米?（其中實際?建筑面積_?____平?方米，公共?部位與公用?房屋分攤建?筑面積__?___平方?米），房屋?用途為__?___。?第二條、房?屋面積的特?殊約定1?、本合同第?一條、所約?定的面積為?（甲方暫測?/原產權證?上標明/房?地產產權登?記機關實際?測定）面積?。如暫測面?積或原產權?證上標明的?面積（以下?簡稱暫測面?積）與房地?產產權登記?機關實際測?定的面積有?差異的，以?房地產產權?登記機關實?際測定面積?（以下簡稱?實際面積）?為準。2?、該房屋交?付時，房屋?實際面積與?暫測面積的?差別不超過?暫測面積的?_____?%（不包括?_____?%）時，房?價款保持不?變。3、?實際面積與?暫測面積差?別超過暫測?面積的__?___%（?包括___?__%）時?，甲乙雙方?同意按下述?幾種方式處?理：（1?）乙方有權?提出退房，?甲方須在乙?方提出退房?要求之日起?_____?天內將乙方?已付款退還?給乙方，并?按____?_利率付給?利息。（?2）每平方?米價格保持?不變，房價?款總金額按?實際面積調?整。第三?條、土地使?用權性質?1、該房屋?相應的土地?使用權取得?方式為__?___。?2、土地使?用權年限自?_____?年____?_月___?__日，至?_____?年____?_月___?__日止。?以劃撥方式?取得土地使?用權的房地?產轉讓批準?文件號為_?____。?該房屋買賣?后，按照有?關規(guī)定，乙?方必須補辦?土地使用權?出讓手續(xù)。?第四條、?價格按（?總建筑面積?/實際建筑?面積）計算?，該房屋售?價為（__?___幣）?每平方米_?____元?，總金額為?（____?_幣）__?___元整?。第五條?、付款方式?1、乙方?應于本合同?生效之日向?甲方支付定?金（___?__幣）_?____元?整，并應于?本合同生效?之日起__?___日內?將該房屋全?部價款付給?甲方。2?、已付定金?將在最后一?期付款時沖?抵，支付方?式為：（?1）現金_?____。?（2）支?票____?_。（3?）匯款__?___。?第六條、交?付期限甲?方應于本合?同生效之日?起____?_日內，將?該房屋的產?權證書交給?乙方，并應?收到該房屋?全部價款之?日起___?__日內，?將該房屋付?給乙方。?第七條、乙?方逾期付款?的違約責任?1、乙方?如未按本合?同規(guī)定的時?間付款，甲?方對乙方的?逾期付款有?權追究違約?利息。自本?合同規(guī)定的?應付款限期?之第___?__天起至?實際付款之?日止，月利?息按___?__計算。?2、逾期?超過___?__天后，?即視為乙方?不履行本合?同。屆時，?甲方有權按?下述幾種約?定，追究乙?方的違約責?任：（1?）終止合同?，乙方按累?計應付款的?_____?%向甲方支?付違約金。?甲方實際經?濟損失超過?乙方支付的?違約金時，?實際經濟損?失與違約金?的差額部分?由乙方據實?賠償。（?2）乙方按?累計應付款?的____?_%向甲方?支付違約金?，合同繼續(xù)?履行。第?八條、甲方?逾期交付房?屋的違約責?任1、除?人力不可抗?拒的自然災?害等特殊情?況外，甲方?如未按本合?同規(guī)定的期?限將該房屋?交給乙方使?用，乙方有?權按已交付?的房價款向?甲方追究違?約利息。按?本合同規(guī)定?的交付期限?的第___?__天起至?實際交付之?日止，月利?息在___?__個月內?按____?_利率計算?。自第__?___個月?起，月利息?則按___?__利率計?算。2、?逾期超過_?____個?月，則視為?甲方不履行?本合同，乙?方有權按下?列____?_方式處理?：（1）?終止合同，?甲方按乙方?累計已付款?的____?_%向乙方?支付違約金?。乙方實際?經濟損失超?過甲方支付?的違約金時?，實際經濟?損失與違約?金的差額部?分由甲方據?實賠償。?（2）甲方?按乙方累計?已付款的_?____%?向乙方支付?違約金，合?同繼續(xù)履行?。第九條?、關于產權?登記的約定?在乙方實?際接收該房?屋之日起，?甲方協助乙?方在房地產?產權登記機?關規(guī)定的期?限內向房地?產產權登記?機關辦理權?屬登記手續(xù)?。如因甲方?的過失造成?乙方不能在?雙方實際交?接之日起_?____天?內取得房地?產權屬證書?，乙方有權?提出退房，?甲方須在乙?方提出退房?要求之日起?_____?天內將乙方?已付款退還?給乙方，并?按已付款的?_____?%賠償乙方?損失。第?十條、保證?甲方保證?在交易時該?房屋沒有產?權糾紛，有?關按揭、抵?押債務、稅?項及租金等?，甲方均在?交易前辦妥?。交易后如?有上述未清?事項，由甲?方承擔全部?責任。第?十一條、稅?費的交納?因本房屋所?有權轉移所?發(fā)生的土地?增值稅由甲?方向國家交?納，契稅由?乙方向國家?交納。其他?房屋交易所?發(fā)生的稅費?除另有約定?的外，均按?政府的規(guī)定?由甲乙雙方?分別交納。?第十二條?、費用交接?時間水、?電、煤氣、?物業(yè)、供暖?等各項費用?的交接日期?為____?_年___?__月__?___日。?第十三條?、聲明及保?證甲方：?1、甲方?有權簽署并?有能力履行?本合同。?2、在簽署?本合同時，?任何法院、?仲裁機構、?行政機關或?監(jiān)管機構均?未作出任何?足以對甲方?履行本合同?產生重大不?利影響的判?決、裁定、?裁決或具體?行政行為。?乙方：?1、乙方有?權簽署并有?能力履行本?合同。2?、在簽署本?合同時，任?何法院、仲?裁機構、行?政機關或監(jiān)?管機構均未?作出任何足?以對乙方履?行本合同產?生重大不利?影響的判決?、裁定、裁?決或具體行?政行為。?第十四條、?保密甲乙?雙方保證對?在討論、簽?訂、執(zhí)行本?協議過程中?所獲悉的屬?于對方的且?無法自公開?渠道獲得的?文件及資料?（包括商業(yè)?秘密、公司?計劃、運營?活動、財務?信息、技術?信息、經營?信息及其他?商業(yè)秘密）?予以保密。?未經該資料?和文件的原?提供方同意?，另一方不?得向任何第?三方泄露該?商業(yè)秘密的?全部或部分?內容。但法?律、法規(guī)另?有規(guī)定或雙?方另有約定?的除外。保?密期限為_?____年?。第十五?條、合同的?變更本合?同履行期間?，發(fā)生特殊?情況時，甲?、乙任何一?方需變更本?合同的，要?求變更一方?應及時書面?通知對方，?征得對方同?意后，雙方?在規(guī)定的時?限內（書面?通知發(fā)出_?____天?內）簽訂書?面變更協議?，該協議將?成為合同不?可分割的部?分。未經雙?方簽署書面?文件，任何?一方無權變?更本合同，?否則，由此?造成對方的?經濟損失，?由責任方承?擔。第十?六條、合同?的轉讓除?合同中另有?規(guī)定外或經?雙方協商同?意外，本合?同所規(guī)定雙?方的任何權?利和義務，?任何一方在?未經征得另?一方書面同?意之前，不?得轉讓給第?三者。任何?轉讓，未經?另一方書面?明確同意，?均屬無效。?第十七條?、爭議的處?理1、本?合同受中華?人民共和國?法律管轄并?按其進行解?釋。2、?本合同在履?行過程中發(fā)?生的爭議，?由雙方當事?人協商解決?，也可由有?關部門調解?。協商或調?解不成的，?依法向人民?法院起訴。?第十八條?、不可抗力?1、如果?本合同任何?一方因受不?可抗力事件?影響而未能?履行其在本?合同下的全?部或部分義?務，該義務?的履行在不?可抗力事件?妨礙其履行?期間應予中?止。2、?聲稱受到不?可抗力事件?影響的一方?應盡可能在?最短的時間?內通過書面?形式將不可?抗力事件的?發(fā)生通知另?一方，并在?該不可抗力?事件發(fā)生后?_____?日內向另一?方提供關于?此種不可抗?力事件及其?持續(xù)時間的?適當證據及?合同不能履?行或者需要?延期履行的?書面資料。?聲稱不可抗?力事件導致?其對本合同?的履行在客?觀上成為不?可能或不實?際的一方，?有責任盡一?切合理的努?力消除或減?輕此等不可?抗力事件的?影響。3?、不可抗力?事件發(fā)生時?，雙方應立?即通過友好?協商決定如?何執(zhí)行本合?同。不可抗?力事件或其?影響終止或?消除后，雙?方須立即恢?復履行各自?在本合同項?下的各項義?務。如不可?抗力及其影?響無法終止?或消除而致?使合同任何?一方喪失繼?續(xù)履行合同?的能力，則?雙方可協商?解除合同或?暫時延遲合?同的履行，?且遭遇不可?抗力一方無?須為此承擔?責任。當事?人遲延履行?后發(fā)生不可?抗力的，不?能免除責任?。4、本?合同所稱“?不可抗力”?是指受影響?一方不能合?理控制的，?無法預料或?即使可預料?到也不可避?免且無法克?服，并于本?合同簽訂日?之后出現的?，使該方對?本合同全部?或部分的履?行在客觀上?成為不可能?或不實際的?任何事件。?此等事件包?括但不限于?自然災害如?水災、火災?、旱災、臺?風、地震，?以及社會事?件如戰(zhàn)爭（?不論曾否宣?戰(zhàn)）、動亂?、罷工，政?府行為或法?律規(guī)定等。?第十九條?、合同的解?釋本合同?未盡事宜或?條、款內容?不明確，合?同雙方當事?人可以根據?本合同的原?則、合同的?目的、交易?習慣及關聯?條、款的內?容，按照通?常理解對本?合同作出合?理解釋。該?解釋具有約?束力，除非?解釋與法律?或本合同相?抵觸。第?二十條、補?充與附件?本合同未盡?事宜，依照?有關法律、?法規(guī)執(zhí)行，?法律、法規(guī)?未作規(guī)定的?，甲乙雙方?可以達成書?面補充合同?。第二十?一條、合同?的效力1?、本合同自?雙方或雙方?法定代表人?或其授權代?表人簽字并?加蓋單位公?章或合同專?用章之日起?生效。2?、本協議一?式____?_份，甲方?、乙方各_?____份?，具有同等?法律效力。?甲方（簽?字）：簽?訂地點：?_____?年____?_月___?__日乙?方（簽字）?：簽訂地?點：__?___年_?____月?_____?日房地產?銷售合同范?本（二）?合同編號：?_____?_甲方(?委托方)：?_____?_身份證?號：___?___乙?方(委托方?)：___?___身?份證號：?_____?_丙方(?受托方)：?_____?_工商注?冊號：__?____?以上三方經?過友好協商?，甲、乙雙?方委托丙方?為其辦理有?關物業(yè)買賣?(交易)手?續(xù)。委托時?限至交易結?束為止。?一、房屋的?基本情況?1、甲方愿?將座落于_?____市?的房產，?合同備案號?：____?_，土地?性質為，?國有出讓?，建筑面積?_____?m2.地?下室(車庫?)面積_?____m?2的房屋，?包括附屬設?施讓給乙?方，轉讓總?價為___?__元整?。小寫：(?￥____?_元)。?二、物業(yè)?交割三、?支付方式及?時間1、?甲、乙雙方?同意以下列?一次性人民?幣支付方式?支付房款，?并授權丙方?將乙方購房?款全部打入?丙方銀行監(jiān)?管賬戶中房?款劃轉支付?給甲方。(?甲、乙雙方?如自行交付?房款風險各?自支付。)?乙方在簽?訂合同當日?付定金_?____元?給甲方，甲?乙雙方同意?該定金由丙?方代收。該?定金以后用?于丙方支付?產權交易費?用及支付丙?方中介傭金?。2、本?次交易甲方?付丙方中介?費￥___?__元，?乙方付丙方?中介費￥_?____?元。合同簽?訂(辦理?過戶手續(xù)前?)當天交付?給丙方。?3、如乙方?在付清全部?房款前物業(yè)?暫無法結清?，甲方愿付?交房保證金?￥____?_元由丙?方代收，?待甲方物業(yè)?交給乙方并?按本合同約?定條件交割?驗收完畢次?日前，丙方?將保證金全?部退還給甲?方。4、?本次交易甲?方承擔房產?過戶稅費有?乙方承擔?房產過戶稅?費____?_元，于?合同簽訂?天內(辦理?過戶手續(xù)前?)交由丙方?代收。四?、甲、乙、?丙三方的權?利及義務?1、甲方承?諾該房產為?其擁有合法?處置權利。?所提交的房?產資料真實?。并承諾該?房產無被非?法抵押、查?封、涉訟等?糾紛事項;?如有共有權?人，已征得?共有權人同?意出售。如?有租約人，?租約人已放?棄優(yōu)先購買?權。甲方愿?在簽訂本合?同____?_個工作?日內，將房?產過戶所需?資料(證件?)交于丙方?，并到房產?交易中心辦?理原件校驗?手續(xù)。否則?影響本合同?履行的，甲?方愿承擔全?部責任。?2、甲方憑?物業(yè)交割完?畢手續(xù)(交?驗單)至丙?方領取房款?及后續(xù)的簽?字確認完結?手續(xù)。如甲?方房產為共?有的，則任?意一人共有?權人均有權?代表其他共?有權人至丙?方領款、簽?字確認完結?手續(xù)等。?3、乙方有?權按約定日?期，至丙方?領取權屬證?書。如乙方?為共同購買?的，則任意?一個共同購?買人均有權?代表其他購?買人至丙方?處領證及簽?字確認完結?手續(xù)。4?、乙方承諾?提供的過戶?資料如不真?實或遞交過?戶資料、支?付房款及其?他費用不及?時，影響本?合同履行進?程的，由乙?方承擔全部?責任。5?、丙方對甲?、乙雙方預?交應轉付的?稅費及相關?證件，應妥?善保管，并?開具收款收?據和收件憑?證，如造成?遺失證件丙?方承擔遺失?所造成的損?失。在交易?完成后，應?將相關稅費?(憑國家相?關部門收費?憑證收取)?憑證分別轉?交甲、乙雙?方，如有余?款分別退回?各方。6?、丙方承諾?在甲、乙雙?方將相關交?易所需資料?、全部房款?、交易所需?稅費、足額?中介費等交?付齊全后開?始計算，?個工作日辦?妥(如政?府節(jié)假日、?政策法規(guī)更?改等其他原?因延誤過戶?、發(fā)證時間?，丙方所承?諾辦妥產權?過戶手續(xù)日?期則應相應?順延)。?五、違約責?任1、如?開發(fā)商或政?府部門原因?導致《商品?房買賣合同?》不能更名?，本合同作?廢，七天內?退還全部款?項。2、?甲方如違約?導致本合同?無法履行，?甲方愿按已?收房款的_?____%?向乙方支付?違約金，和?由此產生的?相關費用(?包括但不限?于乙方訴訟?引起的律師?費、交通費?等)由甲方?承擔。乙方?同意將其所?收違約金的?_____?%金額于收?到違約金當?日支付給丙?方，作為丙?方本次交易?提供服務的?賠償金。?3、乙方如?違約導致本?合同無法履?行，乙方愿?按已付房款?的____?_%向甲方?支付違約金?，和由此產?生的相關?費用(包括?但不限于甲?方訴訟引起?的律師費、?交通費等)?由乙方承擔?。甲方同意?將其所收違?約金的__?___%金?額于收到違?約金當日支?付給丙方，?作為丙方本?次交易提供?服務的賠償?金。4、?本合同簽訂?即屬居間成?功。丙方享?有按本合同?約定收取中?介服務費的?權利。任何?口頭承諾，?以本合同約?定為準。甲?、乙雙方如?自行解除合?同，甲乙雙?方仍愿意向?丙方支付本?合同約定的?相同數額中?介費作為丙?方本次交易?提供服務的?賠償金(包?括但不限于?丙方訴訟引?起的律師費?、交通費費?等)。賠償?金丙方可在?收款(房款?或定金)中?優(yōu)先扣除，?不足部分由?違約方補足?。5、乙?方所交付的?定金__?___元，?如甲方違約?，則甲方愿?返___?__元給乙?方，另再賠?償___?__元給乙?方。如乙方?違約，則乙?方愿賠償?_____?元給甲方。?6、丙方?如在約定的?時間內未能?完成過戶手?續(xù)，每逾期?一天，愿向?甲、乙雙方?賠償服務費?的____?_%，直至?退完為止。?(如政府節(jié)?假日、政策?更改等其他?原因延誤過?戶、發(fā)證時?間，丙方所?承諾辦妥產?權過戶手續(xù)?日期則應相?應順延)?7、甲、乙?雙方如未按?合同日期付?款或交房，?沒有正當理?由并且沒有?另行書面雙?方協議，超?過十天則視?為違約。?六、遇下列?情況的，三?方免責，互?不追究違約?責任，返回?原狀不可?抗力的因素?;本合同簽?訂后，市房?地產交易中?心受理前，?該房產被?通知列入動?遷或政府成?套改造范圍?的;法律法?規(guī)更改，使?本合同無法?履行的。已?產生費用甲?、乙雙方各?自承擔。丙?方退還已收?款項(不計?利息)及證?件。七、?特別約定?1、合同生?效后，甲、?乙、丙三方?任何一方不?得擅自提前?終止。合同?履行過程中?，若甲、乙?雙2、本?合同所涉房?產成交價格?由甲、乙雙?方協商確定?。甲、乙雙?方承諾此價?格為真實的?成交價格。?丙方按此價?格向房地產?交易管理部?門進行申報?。如在審核?過程中，被?認定報價過?低的，或虛?報成交價格?被查實的，?甲、乙雙方?需按該部門?認可的申報?價依法納稅?，不得以此?影響過戶手?續(xù)的正常履?行。3、?甲、乙雙方?可以就房產?轉讓事宜訂?立補充條款?，其補充條?款的執(zhí)行以?甲、乙雙方?約定為準。?并具有同?等法律效率?。八、爭?議解決如?本合同發(fā)生?爭議，甲、?乙、丙三方?協商解決。?若三方協商?不成，可依?法向該房產?所在地的人?民法院提起?訴訟。九?、附則?本合同一式?三份，甲、?乙、丙三方?各執(zhí)一份，?均具同等法?律效力，簽?字蓋章后生?效。甲方?(簽名)：?_____?乙方(簽?名)：__?___甲?方電話：_?____?乙方電話：?_____?甲方地址?：____?_乙方地?址：___?__丙方?(蓋章)：?_____?經辦?人：___?__簽約?地點：_?____簽?約日期：_?____?年__月?__日?房地產銷售?合同范本（?三）甲?方：___?__地?址：___?__?????郵碼：_?____????電話：?_____?法定代表?人：___?__???????????職務：_?____?乙方：_?____房?地產中介代?理有限公司?地址：?_____?????郵?碼：___?__????電話：__?___法?定代表人：?_____???????????職?務：___?__甲乙?雙方經過友?好協商，根?據《中華人?民共和國民?法典》的有?關規(guī)定，就?甲方委托乙?方(獨家)?代理銷售甲?方開發(fā)經營?或擁有的_?____事?宜，在互惠?互利的基礎?上達成以下?協議，并承?諾共同遵守?。第一條?合作方式?和范圍甲?方指定乙方?為在___?__(地區(qū)?)的獨家銷?售代理，銷?售甲方指定?的，由甲方?在____?_興建的?_____?項目，該項?目為(別墅?、寫字樓、?公寓、住宅?)，銷售面?積共計__?___平方?米。第二?條合作期?限1.本?合同代理期?限為個月?，自___?__年__?___月_?____日?至____?_年___?__月__?___日。?在本合同到?期前的__?___天內?，如甲乙雙?方均未提出?反對意見，?本合同代理?期自動延長?_____?個月。合?同到期后，?如甲方或乙?方提出終止?本合同，則?按本合同中?合同終止條?款處理。?2.在本合?同有效代理?期內，除非?甲方或乙方?違約，雙方?不得單方面?終止本合同?。3.在?本合同有效?代理期內，?甲方不得在?_____?地區(qū)指定其?他代理商。?第三條?費用負擔?本項目的推?廣費用(包?括但不僅包?括報紙電視?廣告、印制?宣傳材料、?售樓書、制?作沙盤等)?由甲方負責?支付。該費?用應在費用?發(fā)生前一次?性到位。?具體銷售工?作人員的開?支及日常支?出由乙方負?責支付。?第四條銷?售價格銷?售基價(本?代理項目各?層樓面的平?均價)由甲?乙雙方確定?為____?_元/平方?米，乙方可?視市場銷售?情況征得甲?方認可后，?有權靈活浮?動。甲方所?提供并確認?的銷售價目?表為本合同?的附件。?第五條代?理傭金及支?付1.乙?方的代理傭?金為所售的?_____?項目價目表?成交額的_?____%?，乙方實際?銷售價格超?出銷售基價?部分，甲乙?雙方按五五?比例分成。?代理傭金由?甲方以人民?幣形式支付?。2.甲?方同意按下?列方式支付?代理傭金：?甲方在正?式銷售合同?簽訂并獲得?首期房款后?，乙方對該?銷售合同中?指定房地產?的代銷即告?完成，即可?獲得本合同?所規(guī)定的全?部代理傭金?。甲方在收?到首期房款?后應不遲于?3天將代理?傭金全部支?付乙方，乙?方在收到甲?方轉來的代?理傭金后應?開具收據。?乙方代甲?方收取房價?款，并在扣?除乙方應得?傭金后，將?其余款項返?還甲方。?3.乙方若?代甲方收取?房款，屬一?次性付款的?，在合同簽?訂并收齊房?款后，應不?遲于5天將?房款匯入甲?方指定銀行?賬戶;屬分?期付款的，?每兩個月一?次將所收房?款匯給甲方?。乙方不得?擅自挪用代?收的房款。?4.因客?戶對臨時買?賣合約違約?而沒收的定?金，由甲乙?雙方五五分?成。第六?條甲方的?責任1.?甲方應向乙?方提供以下?文件和資料?：(1)?甲方營業(yè)執(zhí)?照副本復印?件和銀行賬?戶;(2?)新開發(fā)建?設項目，甲?方應提供政?府有關部門?對開發(fā)建設?_____?項目批準的?有關證照(?包括：國有?土地使用權?證書、建設?用地批準證?書和規(guī)劃許?可證、建設?工程規(guī)劃許?可證和開工?證)和銷售?_____?項目的商品?房銷售證書?、外銷商品?房預售許可?證、外銷商?品房銷售許?可證;舊有?房地產，甲?方應提供房?屋所有權證?書、國有土?地使用權證?書。(3?)關于代售?的項目所需?的有關資料?，包括：外?形圖、平面?圖、地理位?置圖、室內?設備、建設?標準、電器?配備、樓層?高度、面積?、規(guī)格、價?格、其他費?用的估算等?;(4)?乙方代理銷?售該項目所?需的收據、?銷售合同，?以實際使用?的數量為準?，余數全部?退給甲方;?(5)甲?方正式委托?乙方為__?___項目?銷售(的獨?家)代理的?委托書;?以上文件和?資料，甲方?應于本合同?簽訂后2天?內向乙方交?付齊全。?甲方保證若?客戶購買的?_____?的實際情況?與其提供的?材料不符合?或產權不清?，所發(fā)生的?任何糾紛均?由甲方負責?。2.甲?方應積極配?合乙方的銷?售，負責提?供看房車，?并保證乙方?客戶所訂的?房號不發(fā)生?誤訂。3?.甲方應按?時按本合同?的規(guī)定向乙?方支付有關?費用。第?七條乙方?的責任1?.在合同期?內，乙方應?做以下工作?：(1)?制定推廣計?劃書(包括?市場定位、?銷售對象、?銷售計劃、?廣告宣傳等?等);(?2)根據市?場推廣計劃?，制定銷售?計劃，安排?時間表;?(3)按照?甲乙雙方議?定的條件，?在委托期內?，進行廣告?宣傳、策劃?;(4)?派送宣傳資?料、售樓書?;(5)?在甲方的協?助下，安排?客戶實地考?察并介紹項?目、環(huán)境及?情況;(?6)利用各?種形式開展?多渠道銷售?活動;(?7)在甲方?與客戶正式?簽署售樓合?同之前，乙?方以代理人?身份簽署房?產臨時買賣?合約，并收?取定金;?(8)乙方?不得超越甲?方授權向客?戶作出任何?承諾。2?.乙方在銷?售過程中，?應根據甲方?提供的__?___項目?的特性和狀?況向客戶作?如實介紹，?盡力促銷，?不得夸大、?隱瞞或過度?承諾。3?.乙方應信?守甲方所規(guī)?定的銷售價?格，非經甲?方的授權，?不得擅自給?客戶任何形?式的折扣。?在客戶同意?購買時，乙?方應按甲乙?雙方確定的?付款方式向?客戶收款。?若遇特殊情?況(如客戶?一次性購買?多個單位)?，乙方應告?知甲方，作?個案協商處?理。4.?乙方收取客?戶所付款項?后不得挪作?他用，不得?以甲方的名?義從事本合?同規(guī)定的代?售房地產以?外的任何其?他活動。?第八條合?同的終止和?變更1.?在本合同到?期時，雙方?若同意終止?本合同，雙?方應通力協?作作妥善處?理終止合同?后的有關事?宜，結清與?本合同有關?的法律經濟?等事宜。本?合同一但終?止，雙方的?合同關系即?告結束，甲?乙雙方不再?互相承擔任?何經濟及法?律責任，但?甲方未按本?合同的規(guī)定?向乙方支付?應付費用的?除外。2?.經雙方同?意可簽訂變?更或補充合?同，其條款?與本合同具?有同等法律?效力。第?九條其他?事項1.?本合同一式?兩份，甲乙?雙方各執(zhí)一?份，經雙方?代表簽字蓋?章后生效。?房地產銷?售合同范本?（四）賣?方(下稱甲?方)：姓?名：國籍/?地區(qū)：電話?：身份證?/護照號碼?：郵政編碼?：地址：?所占份額?：居間方?(中介方)?：營業(yè)執(zhí)?照號碼：?聯系地址：?法定代表?人：居間備?案證號：?聯系(人)?電話：傳真?：買方(?下稱乙方)?：姓名：?國籍/地區(qū)?：電話：?身份證/護?照號碼：郵?政編碼：?地址：所?占份額：?買方：(下?稱乙方)：?姓名：國?籍/地區(qū)：?電話：身?份證/護照?號碼：郵政?編碼：地?址：所占?份額：根?據《中華人?民共和國民?法典》，《?中華人民共?和國民法典?》、《中華?人民共和國?城市房地產?管理法》、?《深圳市經?濟特區(qū)房地?產轉讓條例?》及其他有?關法律法規(guī)?的規(guī)定，在?居間人居間?服務幫助下?，買賣雙方?在平等、自?愿、公平、?協商一致的?基礎上就下?列房地產的?買賣，訂立?本合同，以?共同遵守。?第一部分?房地產買賣?部分第一?條(出售標?的)甲方?房地產(下?稱該房地產?)坐落于?房地產證號?為房地產用?途為，登記?建筑面積為?_____?平方米。該?房地產始建?于年月，入?伙時間為_?____年?_____?月____?_日。土地?使用權年限?自____?_年___?__月__?___日至?_____?年____?_月___?__日止。?目前物業(yè)管?理公司為管?理費