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第12頁(yè)共12頁(yè)農(nóng)村土地?租賃合同?書甲方?:身份?證號(hào)碼:?乙方:?身份證?號(hào)碼:?為了發(fā)展?地方經(jīng)濟(jì)?,合理利?用土地資?源,并明?確甲乙雙?方權(quán)利義?務(wù),保護(hù)?雙方合法?權(quán)益,根?據(jù)有關(guān)法?律法規(guī)的?規(guī)定,甲?乙雙方當(dāng)?事人秉著?誠(chéng)實(shí)、自?愿、等價(jià)?有償?shù)脑?則,訂立?本協(xié)議:?一、租?賃土地的?詳細(xì)情況?:甲方?將承包經(jīng)?營(yíng)的__?___市?縣鎮(zhèn)__?___村?____?_畝土地?(詳細(xì)情?況如下表?)的使用?權(quán)租賃給?乙方建立?駕校及綜?合利用:?租賃土?地所有權(quán)?的詳細(xì)情?況總面?積:__?___畝?其中:田?:___?__畝,?土:__?___畝?;地塊共?數(shù):__?___塊?二、租?賃期限?本協(xié)議項(xiàng)?下的土地?使用權(quán)租?賃期限為?____?_年。從?____?_年__?___月?____?_日至_?____?年___?__月_?____?日。三?、租金標(biāo)?準(zhǔn)乙方?按每畝_?____?1500?____?_元支付?租賃費(fèi)用?,一次性?付清,按?期限的租?金共計(jì)_?____?元,大寫?____?_.四?、土地用?途地下?資源:乙?方經(jīng)相關(guān)?部門批準(zhǔn)?后開(kāi)發(fā)、?利用。?五、相關(guān)?稅費(fèi)繳納?(一)?政府及相?關(guān)部門的?相關(guān)稅費(fèi)?由乙方負(fù)?責(zé);(?二)村社?相關(guān)費(fèi)用?按村社每?年規(guī)定的?標(biāo)準(zhǔn),乙?方須按時(shí)?繳納。?六、其他?事項(xiàng)聲明?(一)?在租賃期?內(nèi),甲方?不得隨意?收回土地?使用權(quán);?(二)?未經(jīng)甲方?同意,不?得將本協(xié)?議項(xiàng)下的?土地使用?權(quán)轉(zhuǎn)租或?許可任何?第三人使?用。(?三)租賃?期限屆滿?后,在同?等條件下?,乙方享?有優(yōu)先承?租權(quán)。?(四)如?遇政府征?收或征用?,補(bǔ)償款?由甲方所?有,甲方?退還乙方?剩余租賃?期限租金?。(五?)租賃期?間承租人?死亡或者?成為無(wú)行?為能力人?,或者被?相關(guān)部門?取消使用?資格,合?同終止,?由甲方收?回土地使?用權(quán),租?金作為甲?方恢復(fù)整?改費(fèi)用,?不予退還?。七、?違約責(zé)任?甲、乙?雙方任何?乙方不履?行本協(xié)議?下的任一?義務(wù),均?構(gòu)成違約?,應(yīng)承擔(dān)?違約責(zé)任?,即應(yīng)向?對(duì)方賠償?其違約行?為造成的?一切損失?。八、?爭(zhēng)議的解?決(一?)甲、乙?雙方如果?履行和解?除本協(xié)議?發(fā)生爭(zhēng)議?時(shí),應(yīng)首?先通過(guò)友?好協(xié)商解?決;(?二)若雙?方在30?天內(nèi)未能?協(xié)商一致?的情況下?,任何一?方均有權(quán)?向人民法?院提起上?訴。九?、附件?(一)本?協(xié)議未盡?事宜,可?由甲、乙?雙方訂立?補(bǔ)充協(xié)議?,補(bǔ)充協(xié)?議與本協(xié)?議具有同?等的法律?效力;?(二)本?協(xié)議由雙?方簽字、?蓋章,并?經(jīng)所在村?社同意蓋?章之日生?效;(?三)本合?同一式份?,具有同?等法律效?力,甲、?乙雙方各?執(zhí)一份,?其余報(bào)有?關(guān)部門備?案核查。?社意見(jiàn)?(蓋章)?:甲方?代表:?乙方代表?:見(jiàn)證?人:_?____?年___?__月_?____?日簽約?地點(diǎn):?農(nóng)村土地?租賃合同?書(二)?甲方:?____?__*村?民委員會(huì)?乙方:?___*?甲方為?發(fā)展農(nóng)村?經(jīng)濟(jì),加?快社會(huì)主?義新農(nóng)村?建設(shè),充?分利用當(dāng)?地的地區(qū)?優(yōu)勢(shì)和資?源優(yōu)勢(shì),?改善當(dāng)?shù)?人民群眾?的生活水?平,經(jīng)甲?方村民代?表會(huì)議討?論通過(guò),?甲方?jīng)Q定?將閑置的?土地租賃?給乙方使?用,雙方?達(dá)成協(xié)議?如下:?一、甲方?將該村第?三村民組?所有的,?位于__?____?*的荒山?租賃給乙?方作為建?磚用地。?二、被?租賃土地?的四至為?:東至河?溝西側(cè)的?山道;南?至防風(fēng)林?帶;西至?由東側(cè)邊?界向西3?00米一?線處;北?至由南側(cè)?邊界向北?300米?一線處。?經(jīng)甲乙雙?方實(shí)地測(cè)?量,乙方?租賃的山?坡地及荒?山共計(jì)1?00畝。?三、租?期為年?,自_?___年?___?_月_?___日?始至_?___年?___?_月_?___日?止;合同?期滿如該?廠繼續(xù)經(jīng)?營(yíng),應(yīng)續(xù)?延此合同?,續(xù)延期?限為年?。四、?租金按年?度計(jì)算,?每年每畝?土地租金?為元,?共計(jì)人民?幣元。?五、付?款方式:?本協(xié)議公?證后乙方?先預(yù)付甲?方兩年租?金計(jì)元?作為履約?定金,此?款先用來(lái)?分年沖抵?簽約后前?兩年的租?金,從第?三年起租?金于每年?的月?日付清。?乙方所交?租金即可?以用現(xiàn)金?支付,也?可以用所?生產(chǎn)的產(chǎn)?品參照市?場(chǎng)價(jià)格抵?頂,適用?何種方式?支付由甲?方選擇。?六、甲?方收取租?金后應(yīng)當(dāng)?按相關(guān)規(guī)?定分配和?使用,如?因分配或?使用不當(dāng)?而引起甲?方與第三?村民組及?村民的矛?盾與乙方?無(wú)關(guān),由?此影響了?乙方的生?產(chǎn)經(jīng)營(yíng),?甲方承擔(dān)?違約責(zé)任?。七、?乙方租地?建廠所需?要的手續(xù)?由乙方負(fù)?責(zé)辦理,?費(fèi)用由乙?方負(fù)擔(dān),?但需要甲?方協(xié)助或?提供與租?賃土地有?關(guān)的手續(xù)?、資料的?,甲方有?義務(wù)提供?和協(xié)助。?八、租?賃期限內(nèi)?甲方必須?保證無(wú)其?他集體或?個(gè)人對(duì)乙?方所承租?的土地提?出任何異?議,如果?出現(xiàn)上述?情況由甲?方負(fù)責(zé)處?理,與乙?方無(wú)關(guān),?如甲方處?理不當(dāng)而?給乙方造?成了經(jīng)濟(jì)?損失由甲?方負(fù)責(zé)賠?償。九?、在租賃?期內(nèi),涉?及乙方生?產(chǎn)經(jīng)營(yíng)所?發(fā)生的稅?費(fèi)由乙方?承擔(dān),涉?及該地農(nóng)?、牧、林?等方面的?稅費(fèi)由甲?方承擔(dān)。?十、乙?方建廠或?生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)?中需經(jīng)過(guò)?甲方其它?土地通行?時(shí),甲方?應(yīng)當(dāng)積極?協(xié)助和提?供方便,?乙方享有?無(wú)償通行?權(quán),如甲?方村民干?涉,由甲?方負(fù)責(zé)解?決。十?一、乙方?有權(quán)在所?租賃的土?地上建筑?固定設(shè)施?、利用土?壤資源、?植樹(shù)造林?、或其它?綜合開(kāi)發(fā)?利用等。?乙方開(kāi)發(fā)?利用租賃?土地除按?本合同約?定交納租?金外,不?再向甲方?及村民另?行交納費(fèi)?用。十?二、在合?同期內(nèi)乙?方經(jīng)營(yíng)需?要或其他?建設(shè)項(xiàng)目?、礦業(yè)開(kāi)?發(fā)等情形?需轉(zhuǎn)租這?塊土地的?,乙方有?權(quán)自行轉(zhuǎn)?讓,所有?收益款項(xiàng)?歸乙方所?有。十?三、甲方?應(yīng)尊重乙?方在租賃?土地上的?生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)?自主權(quán),?不干涉乙?方經(jīng)營(yíng)活?動(dòng);乙方?利用租賃?土地所產(chǎn)?生的一切?成果全部?歸乙方。?十四、?合同的變?更或解除?:1、?如因國(guó)家?法律、法?規(guī)、政策?發(fā)生變化?使本協(xié)議?無(wú)法履行?或繼續(xù)履?行將影響?到甲、乙?雙方合同?目的實(shí)現(xiàn)?的,雙方?均有權(quán)提?出解除合?同;2?、乙方所?交租金到?期后超過(guò)?一年未支?付的,甲?方有權(quán)解?除合同,?乙方經(jīng)濟(jì)?損失自負(fù)?;3、?如甲方未?履行或未?完全履行?本合同約?定義務(wù),?影響到乙?方生產(chǎn)經(jīng)?營(yíng)的,乙?方有權(quán)單?方解除合?同。4?、如當(dāng)?shù)?政府或政?府行政主?管部門限?制乙方從?事粘土磚?瓦生產(chǎn)的?以及磚廠?無(wú)法繼續(xù)?經(jīng)營(yíng)等其?它情況,?經(jīng)雙方協(xié)?商一致可?以解除合?同。十?五、租賃?期滿后,?如乙方不?再租賃,?應(yīng)交回租?賃的土地?,乙方所?建固定設(shè)?施由乙方?自行處理?;如果固?定設(shè)施移?交給甲方?,雙方應(yīng)?公平合理?協(xié)商補(bǔ)償?事宜。但?乙方所種?植的樹(shù)木?所有權(quán)仍?歸乙方,?如歸甲方?,甲方需?向乙方支?付相應(yīng)的?對(duì)價(jià)。?十六、違?約責(zé)任:?1、如?乙方未按?期交納租?金,甲方?可按欠款?金額每日?收取1‰?的違約金?;2、?如甲方違?反約定義?務(wù),需向?乙方支付?違約金五?十萬(wàn);如?此違約金?不能彌補(bǔ)?乙方的損?失,需另?行賠償,?金額由雙?方協(xié)商或?由乙方委?托有評(píng)估?資質(zhì)的中?價(jià)機(jī)構(gòu)評(píng)?估,其評(píng)?估結(jié)果對(duì)?雙方均有?約束力。?十七、?因此合同?發(fā)生爭(zhēng)議?,雙方應(yīng)?友好協(xié)商?解決,如?協(xié)商不成?,雙方同?意向__?_*仲裁?委員會(huì)申?請(qǐng)仲裁。?十八、?本合同未?盡事宜,?由雙方另?行協(xié)商,?并簽訂補(bǔ)?充協(xié)議,?補(bǔ)充協(xié)議?與本合同?具有同等?效力。?此合同一?式四份,?甲乙雙方?各持一份?,___?公證處一?份,__?_*鄉(xiāng)人?民政府備?案一份,?自公證之?日生效。?附:1?、平面圖?一份;2?、村民代?表會(huì)議決?議一份。?甲方:?(蓋章)?乙?方:(簽?字)法?定代表人?:(簽?字)_?___年?___?_月_?___日?_?___年?___?_月_?___日?監(jiān)督部?門:(蓋?章)_?___年?___?_月_?___日?農(nóng)村土?地租賃合?同書(三?)甲方?:身份?證號(hào)碼:?乙方:?身份證?號(hào)碼:?為了發(fā)展?地方經(jīng)濟(jì)?,合理利?用土地資?源,并明?確甲乙雙?方權(quán)利義?務(wù),保護(hù)?雙方合法?權(quán)益,根?據(jù)有關(guān)法?律法規(guī)的?規(guī)定,甲?乙雙方當(dāng)?事人秉著?誠(chéng)實(shí)、自?愿、等價(jià)?有償?shù)脑?則,訂立?本協(xié)議:?一、租?賃土地的?詳細(xì)情況?:甲方?將承包經(jīng)?營(yíng)的__?___市?縣鎮(zhèn)__?___村?____?_畝土地?(詳細(xì)情?況如下表?)的使用?權(quán)租賃給?乙方建立?駕校及綜?合利用:?租賃土?地所有權(quán)?的詳細(xì)情?況總面?積:__?___畝?其中:田?:___?__畝,?土:__?___畝?;地塊共?數(shù):__?___塊?二、租?賃期限?本協(xié)議項(xiàng)?下的土地?使用權(quán)租?賃期限為?____?_年。從?____?_年__?___月?____?_日至_?____?年___?__月_?____?日。三?、租金標(biāo)?準(zhǔn)乙方?按每畝_?____?1500?____?_元支付?租賃費(fèi)用?,一次性?付清,按?期限的租?金共計(jì)_?____?元,大寫?____?_.四?、土地用?途地下?資源:乙?方經(jīng)相關(guān)?部門批準(zhǔn)?后開(kāi)發(fā)、?利用。?五、相關(guān)?稅費(fèi)繳納?(一)?政府及相?關(guān)部門的?相關(guān)稅費(fèi)?由乙方負(fù)?責(zé);(?二)村社?相關(guān)費(fèi)用?按村社每?年規(guī)定的?標(biāo)準(zhǔn),乙?方須按時(shí)?繳納。?六、其他?事項(xiàng)聲明?(一)?在租賃期?內(nèi),甲方?不得隨意?收回土地?使用權(quán);?(二)?未經(jīng)甲方?同意,不?得將本協(xié)?議項(xiàng)下的?土地使用?權(quán)轉(zhuǎn)租或?許可任何?第三人使?用。(?三)租賃?期限屆滿?后,在同?等條件下?,乙方享?有優(yōu)先承?租權(quán)。?(四)如?遇政府征?收或征用?,補(bǔ)償款?由甲方所?有,甲方?退還乙方?剩余租賃?期限租金?。(五?)租賃期?間承租人?死亡或者?成為無(wú)行?為能力人?,或者被?相關(guān)部門?取消使用?資格,合?同終止,?由甲方收?回土地使?用權(quán),租?金作為甲?方恢復(fù)整?改費(fèi)用,?不予退還?。七、?違約責(zé)任?甲、乙?雙方任何?乙方不履?行本協(xié)議?下的任一?義務(wù),均?構(gòu)成違約?,應(yīng)承擔(dān)?違約責(zé)任?,即應(yīng)向?對(duì)方賠償?其違約行?為造成的?一切損失?。八、?爭(zhēng)議的解?決(一?)甲、乙?雙方如果?履行和解?除本協(xié)議?發(fā)生爭(zhēng)議?時(shí),應(yīng)首?先通過(guò)友?好協(xié)商解?決;(?二)若雙?方在30?天內(nèi)未能?協(xié)商一致?的情況下?,任何一?方均有權(quán)?向人民法?院提起上?訴。九?、附件?(一)本?協(xié)議未盡?事宜,可?由甲、乙?雙方訂立?補(bǔ)充協(xié)議?,補(bǔ)充協(xié)?議與本協(xié)?議具有同?等的法律?效力;?(二)本?協(xié)議由雙?方簽字、?蓋章,并?經(jīng)所在村?社同意蓋?章之日生?效;(?三)本合?同一式份?,具有同?等法律效?力,甲、?乙雙方各?執(zhí)一份,?其余報(bào)有?關(guān)部門備?案核查。?村社意?見(jiàn)(蓋章?)甲方?代表:?乙方代表?:見(jiàn)證?人:_?____?年___?__月_?____?日簽約?地點(diǎn):?農(nóng)村土地?租賃合同?書(四)?出租方?:___?__(以?下簡(jiǎn)稱甲?方)承?租方:_?____?(以下簡(jiǎn)?稱乙方)?根據(jù)相?關(guān)法律、?法規(guī)和政?策規(guī)定,?甲乙雙方?本著平等?、自愿、?有償?shù)脑?則,簽訂?本合同,?共同信守?。一、?土地的面?積、位置?甲方自愿?將位于,?面積__?___畝?農(nóng)用耕地?承租給乙?方使用。?土地方位?東起__?___,?西至__?___,?北至__?___,?南至__?___。?(具體以?合同附圖?為準(zhǔn))二?、土地用?途及承租?形式1?.土地用?途為_(kāi)_?___。?2.承?租形式:?家庭承租?經(jīng)營(yíng)。?三、土地?的承租經(jīng)?營(yíng)期限及?承租金交?付:該地?承租經(jīng)營(yíng)?期限為_(kāi)?____?年,自_?____?年___?__月_?____?日至__?___年?____?_月__?___日?年。每?年租金為?____?_元/畝?,乙方應(yīng)?在本合同?簽訂之日?起___?__日內(nèi)?一次性向?甲方支付?____?_年的承?租金,共?計(jì)人民幣?____?_元。?四、甲乙?雙方的權(quán)?利和義務(wù)?(一)甲?方的權(quán)利?和義務(wù)1?.對(duì)土地?開(kāi)發(fā)利用?進(jìn)行監(jiān)督?,保證土?地按照合?同約定的?用途合理?利用。?2.按照?合同約定?收取承租?金;在合?同有效期?內(nèi),甲方?不得提高?承租金。?3.保?障乙方自?主經(jīng)營(yíng),?不侵犯乙?方的合法?權(quán)益。?(二)乙?方的權(quán)利?和義務(wù)1?.按照合?同約定的?用途和期?限,有權(quán)?依法利用?和經(jīng)營(yíng)所?承租的土?地。2?.享有承?租土地上?的收益權(quán)?和按照合?同約定興?建、購(gòu)置?財(cái)產(chǎn)的所?有權(quán)。?3.保護(hù)?自然資源?,搞好水?土保持,?合理利用?土地。?五、合同?的轉(zhuǎn)租在?本合同有?效期內(nèi),?乙方有權(quán)?將承租的?土地全部?或部分轉(zhuǎn)?包給第三?人,無(wú)需?征得甲方?同意。?六、合同?的變更和?解除1.?本合同一?經(jīng)簽訂,?即具有法?律約束力?,任何單?位和個(gè)人?不得隨意?變更或者?解除。?經(jīng)甲乙雙?方協(xié)商一?致簽訂書?面協(xié)議方?可變更或?解除本
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