土地流轉(zhuǎn)合同通用版（3篇）

第9頁(yè)共9頁(yè)土地流轉(zhuǎn)?合同通用?版甲方?：___?__村民?委員會(huì)?乙方：_?____?根據(jù)《?土地管理?法》及《?農(nóng)村土地?承包法》?的有關(guān)規(guī)?定,乙方?通過(guò)__?___方?式取得甲?方荒灘荒?山(林地?)的承包?經(jīng)營(yíng)權(quán),?經(jīng)雙方共?同商定,?達(dá)成如下?協(xié)議,特?立此合同?：___?__一?、甲方將?位于__?___村?民委員會(huì)?(組)所?有的,以?北、現(xiàn)以?西與毗鄰?的荒山(?林地)發(fā)?包給乙方?使用,其?四至為：?____?_東至?：___?__現(xiàn)西?邊;南?至：__?___與?村荒山相?隔的通往?上山的道?路;西?至：__?___這?兩座山頂?東西分水?嶺一線;?北至：?____?_從南側(cè)?數(shù)第二個(gè)?山頭與第?三個(gè)山頭?之間的山?谷中分線?。二、?乙方承包?后,承包?使用期,?即從__?___年?____?_月__?___日?起至__?___年?____?_月__?___日?終止。?三、乙方?所承包的?荒灘荒山?(林地)?使用權(quán)及?其地上附?著物總承?包款為人?民幣_(tái)_?___元?整,付款?方式為：?____?_四、?乙方承包?荒灘荒山?后應(yīng)積極?治理,在?荒山上植?樹(shù)、種草?或搞多種?經(jīng)營(yíng);經(jīng)?有關(guān)部門?批準(zhǔn)可以?從事非農(nóng)?業(yè)生產(chǎn),?利用承包?范圍內(nèi)的?林木、粘?土、沙石?等礦產(chǎn)資?源或建造?固定設(shè)施?。五、?乙方對(duì)所?承包的荒?灘荒山有?獨(dú)立的經(jīng)?營(yíng)管理權(quán)?,但不得?轉(zhuǎn)包。?六、甲方?要尊重乙?方所承包?荒灘荒山?的生產(chǎn)經(jīng)?營(yíng)自主權(quán)?,保護(hù)其?合法權(quán)益?不受侵犯?,對(duì)荒山?的開(kāi)發(fā)治?理成果全?部歸乙方?所有。?七、乙方?在所承包?的荒灘荒?山在合同?履行期內(nèi)?除乙方交?納承包款?外,乙方?不負(fù)責(zé)其?他任何名?目的費(fèi)用?。八、?乙方將荒?灘荒山承?包后,甲?方有權(quán)監(jiān)?督、檢查?、督促其?治理和合?理利用荒?灘荒山資?源,發(fā)現(xiàn)?問(wèn)題及時(shí)?書(shū)面通知?乙方。?九、甲方?保證該荒?灘荒山(?林地)界?線、四至?與他人無(wú)?任何爭(zhēng)議?。如因此?發(fā)生糾紛?,由甲方?負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)?處理,如?由此給乙?方造成經(jīng)?濟(jì)損失,?由甲方負(fù)?責(zé)全額賠?償。十?、甲乙雙?方必須信?守合同。?如甲方違?約導(dǎo)致解?除此合同?,須付給?乙方違約?金人民幣?____?_萬(wàn)元、?退還乙方?承包荒灘?荒山所付?的全部?jī)r(jià)?款,同時(shí)?對(duì)乙方的?治理投入?和治理成?果合理作?價(jià),作價(jià)?款一次性?付給乙方?;如乙方?違約導(dǎo)致?解除此合?同,甲方?不予退還?乙方的承?包款。?十一、如?在承包期?限內(nèi)遇國(guó)?家建設(shè)或?進(jìn)行其它?開(kāi)發(fā)建設(shè)?需征用土?地時(shí),應(yīng)?首先從征?地款中保?障向乙方?支付實(shí)際?經(jīng)濟(jì)損失?和未履行?年限的預(yù)?期利益損?失。十?二、合同?期滿后,?如乙方愿?意繼續(xù)承?包經(jīng)營(yíng),?雙方續(xù)簽?合同;如?乙方不再?承包經(jīng)營(yíng)?,甲方對(duì)?乙方的治?理成果、?經(jīng)濟(jì)投入?合理作價(jià)?歸甲方,?作價(jià)款一?次性付給?乙方,不?得拖欠。?否則,此?合同期限?順延至甲?方將全部?價(jià)款付清?乙方后合?同自行終?止。十?三、甲乙?雙方如因?作價(jià)款發(fā)?生分歧,?協(xié)商不成?,須委托?甲乙雙方?共同認(rèn)可?的中介機(jī)?構(gòu)進(jìn)行評(píng)?估作價(jià),?其結(jié)果對(duì)?雙方均有?約束力。?十四、?雙方如發(fā)?生糾紛，?應(yīng)協(xié)商解?決。協(xié)商?不成的，?可向的人?民法院提?起訴訟。?十五、?本合同一?式四份,?甲乙雙方?各一份、?公證處一?份、鄉(xiāng)人?民政府備?案一份,?經(jīng)___?__公證?處公證后?生效。?甲方：_?____?乙方：?____?___?___年?____?_月__?___日?土地流?轉(zhuǎn)合同通?用版（二?）甲方?(流出方?)：__?___?乙方(流?入方)：?____?_雙方?同意對(duì)甲?方享有承?包經(jīng)營(yíng)權(quán)?、使用權(quán)?的土地在?有效期限?內(nèi)進(jìn)行流?轉(zhuǎn)，根據(jù)?《民法典?》、《中?華人民共?和國(guó)農(nóng)村?土地承包?法》、《?中華人民?共和國(guó)農(nóng)?村土地承?包經(jīng)營(yíng)權(quán)?流轉(zhuǎn)管理?辦法》及?其它有關(guān)?法律法規(guī)?的規(guī)定，?本著公正?、平等、?自愿、互?利、有償?的原則，?經(jīng)充分協(xié)?商，訂立?本合同。?一、流?轉(zhuǎn)標(biāo)的?甲方同意?將其承包?經(jīng)營(yíng)的位?于___?__縣(?市)__?___鄉(xiāng)?(鎮(zhèn))_?____?村___?__組_?____?畝土地的?承包經(jīng)營(yíng)?權(quán)流轉(zhuǎn)給?乙方從事?____?_生產(chǎn)經(jīng)?營(yíng)。二?、流轉(zhuǎn)土?地方式、?用途甲?方采用以?下第轉(zhuǎn)包?、出租的?方式將其?承包經(jīng)營(yíng)?的土地流?轉(zhuǎn)給乙方?經(jīng)營(yíng)。?乙方不得?改變流轉(zhuǎn)?土地用途?，用于非?農(nóng)生產(chǎn)，?合同雙方?約定__?___。?三、土?地承包經(jīng)?營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)?的期限和?起止日期?雙方約?定土地承?包經(jīng)營(yíng)權(quán)?流轉(zhuǎn)期限?為_(kāi)__?__年，?從___?__年_?____?月___?__日起?，至__?___年?____?_月__?___日?止，期限?不得超過(guò)?承包土地?的期限。?四、流?轉(zhuǎn)土地的?種類、面?積、等級(jí)?、位置?甲方將承?包的耕地?____?_畝、流?轉(zhuǎn)給乙方?，該土地?位于__?___。?五、流?轉(zhuǎn)價(jià)款、?補(bǔ)償費(fèi)用?及支付方?式、時(shí)間?(一)?乙方同意?每年__?___月?____?_日前分?____?_次,按?____?_元/畝?或?qū)嵨颻?____?公斤/畝?，合計(jì)_?____?元流轉(zhuǎn)價(jià)?款支付給?甲方。?六、土地?交付、收?回的時(shí)間?與方式?甲方應(yīng)于?____?_年__?___月?____?_日前將?流轉(zhuǎn)土地?交付乙方?。乙方應(yīng)?于___?__年_?____?月___?__日前?將流轉(zhuǎn)土?地交回甲?方。交?付、交回?方式為_(kāi)?____?。并由雙?方指定的?第三人_?____?予以監(jiān)證?。七、?甲方的權(quán)?利和義務(wù)?(一)?按照合同?規(guī)定收取?土地流轉(zhuǎn)?費(fèi)和補(bǔ)償?費(fèi)用，按?照合同約?定的期限?交付、收?回流轉(zhuǎn)的?土地。?(二)協(xié)?助和督促?乙方按合?同行使土?地經(jīng)營(yíng)權(quán)?,合理、?環(huán)保正常?使用土地?，協(xié)助解?決該土地?在使用中?產(chǎn)生的用?水、用電?、道路、?邊界及其?他方面的?糾紛，不?得干預(yù)乙?方正常的?生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)?活動(dòng)。?(三)不?得將該土?地在合同?規(guī)定的期?限內(nèi)再流?轉(zhuǎn)。八?、乙方的?權(quán)利和義?務(wù)(一?)按合同?約定流轉(zhuǎn)?的土地具?有在國(guó)家?法律、法?規(guī)和政策?允許范圍?內(nèi)，從事?生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)?活動(dòng)的自?主生產(chǎn)經(jīng)?營(yíng)權(quán)，經(jīng)?營(yíng)決策權(quán)?，產(chǎn)品收?益、處置?權(quán)。(?二)按照?合同規(guī)定?按時(shí)足額?交納土地?流轉(zhuǎn)費(fèi)用?及補(bǔ)償費(fèi)?用，不得?擅自改變?流轉(zhuǎn)土地?用途,不?得使其荒?蕪，不得?對(duì)土地、?水源進(jìn)行?毀滅性、?破壞性、?傷害性的?操作和生?產(chǎn)。履約?期間不能?依法保護(hù)?，造成損?失的，乙?方自行承?擔(dān)責(zé)任。?(三)?未經(jīng)甲方?同意或終?止合同，?土地不得?擅自流轉(zhuǎn)?。九、?合同的變?更和解除?有下列?情況之一?者，本合?同可以變?更或解除?。(一?)經(jīng)當(dāng)事?人雙方協(xié)?商一致，?又不損害?國(guó)家、集?體和個(gè)人?利益的;?(二)?訂立合同?所依據(jù)的?國(guó)家政策?發(fā)生重大?調(diào)整和變?化的;?(三)一?方違約，?使合同無(wú)?法履行的?;(四?)乙方喪?失經(jīng)營(yíng)能?力使合同?不能履行?的;(?五)因不?可抗力使?合同無(wú)法?履行的。?十、違?約責(zé)任?(一)甲?方不按合?同規(guī)定時(shí)?間向乙方?交付流轉(zhuǎn)?土地，或?不完全交?付流轉(zhuǎn)土?地，應(yīng)向?乙方支付?違約金_?____?元。(?二)甲方?違約干預(yù)?乙方生產(chǎn)?經(jīng)營(yíng)，擅?自變更或?解除合同?，給乙方?造成損失?的，由甲?方承擔(dān)賠?償責(zé)任,?應(yīng)支付乙?方賠償金?____?_元。?(三)乙?方不按合?同規(guī)定時(shí)?間向甲方?交回流轉(zhuǎn)?土地、或?不完全交?回流轉(zhuǎn)土?地，應(yīng)向?甲支付違?約金__?___元?。(四?)乙方違?背合同規(guī)?定，給甲?方造成損?失的,由?乙方承擔(dān)?賠償責(zé)任?,向甲方?償付賠償?金___?__元。?(五)?乙方有下?列情況之?一者，甲?方有權(quán)收?回土地經(jīng)?營(yíng)權(quán)。?1.不按?合同規(guī)定?用途使用?土地的;?2.對(duì)?土地、水?源進(jìn)行毀?滅性、破?壞性、傷?害性的操?作和生產(chǎn)?,荒蕪?fù)?地的,破?壞地上附?著物的;?3.不?按時(shí)交納?土地流轉(zhuǎn)?費(fèi)的。?十一、特?別約定?1、在合?同期內(nèi)國(guó)?家有關(guān)惠?農(nóng)政策(?如各種補(bǔ)?貼)，由?方享有。?2、在?合同期內(nèi)?流轉(zhuǎn)土地?應(yīng)交納的?水費(fèi)和生?產(chǎn)統(tǒng)籌費(fèi)?用等由方?承擔(dān)。?3、在合?同期內(nèi)經(jīng)?甲方同意?后乙方可?以將土地?轉(zhuǎn)讓給第?三方經(jīng)營(yíng)?。4、?在合同期?滿后，若?甲方需繼?續(xù)流轉(zhuǎn)土?地承包經(jīng)?營(yíng)權(quán)，在?同等條件?下乙方可?優(yōu)先受讓?。5、本?合同未盡?事宜，由?雙方共同?協(xié)商，達(dá)?成一致意?見(jiàn)后形成?書(shū)面補(bǔ)充?協(xié)議，補(bǔ)?充協(xié)議與?本合同具?有同等法?律效力。?十二、?爭(zhēng)議的解?決方式?在履行本?合同過(guò)程?中發(fā)生的?爭(zhēng)議，由?雙方協(xié)商?解決，也?可由轄區(qū)?的工商行?政管理部?門調(diào)解;?協(xié)商或調(diào)?解不成的?，按下列?第___?__種方?式解決。?(一)?提交仲裁?委員會(huì)仲?裁;(?二)依法?向___?__人民?法院起訴?。十三?、其它約?定本合?同一式四?份，甲方?、乙方各?一份,鄉(xiāng)?(鎮(zhèn))土?地流轉(zhuǎn)管?理部門、?村集體經(jīng)?濟(jì)組織或?村委會(huì)(?原發(fā)包人?)各一份?,自雙方?簽字或蓋?章之日起?生效。?如果是轉(zhuǎn)?讓土地合?同，應(yīng)以?原發(fā)包人?同意之日?起生效。?本合同?未盡事宜?，由雙方?共同協(xié)商?，達(dá)成一?致意見(jiàn)，?形成書(shū)面?補(bǔ)充協(xié)議?。補(bǔ)充協(xié)?議與本合?同具有同?等法律效?力。雙?方約定的?其他事項(xiàng)?____?_。甲?方：乙?方:_?____?年___?__月_?____?日土地?流轉(zhuǎn)合同?通用版（?三）轉(zhuǎn)?讓方(以?下簡(jiǎn)稱甲?方)：_?____?受讓方?(以下簡(jiǎn)?稱乙方)?：___?__甲?乙雙方依?據(jù)《中華?人民共和?國(guó)農(nóng)村土?地承包法?》等有關(guān)?法律、法?規(guī)和國(guó)家?有關(guān)政策?的規(guī)定，?本著平等?、自愿、?有償?shù)脑?則，就土?地承包經(jīng)?營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓?事宜協(xié)商?一致，訂?立本合同?。一、?轉(zhuǎn)讓標(biāo)的?甲方將?其承包經(jīng)?營(yíng)的__?___鄉(xiāng)?(鎮(zhèn))_?____?村___?__組_?____?畝土地(?地塊名稱?、等級(jí)、?四至、土?地用途附?后)的承?包經(jīng)營(yíng)權(quán)?轉(zhuǎn)讓給乙?方從事_?____?(主營(yíng)項(xiàng)?目)生產(chǎn)?經(jīng)營(yíng)。?二、轉(zhuǎn)讓?期限轉(zhuǎn)?讓的土地?承包經(jīng)營(yíng)?權(quán)年限為?____?_年，即?自___?__年_?____?月___?__日起?至___?__年_?____?月___?__日止?。三、?轉(zhuǎn)讓價(jià)格?轉(zhuǎn)讓的?土地承包?經(jīng)營(yíng)權(quán)的?轉(zhuǎn)讓金為?____?_元人民?幣。甲方?承包經(jīng)營(yíng)?相關(guān)地塊?時(shí)對(duì)該地?塊實(shí)際投?入資金和?人力改造?的，可收?取合理的?補(bǔ)償金。?本合同的?補(bǔ)償金為?____?_元(沒(méi)?有補(bǔ)償金?時(shí)可填寫(xiě)?為零元)?。兩項(xiàng)合?計(jì)總金額?為_(kāi)__?__元人?民幣。?四、支付?方式和時(shí)?間乙方?采取下列?第___?__種方?式和時(shí)間?支付轉(zhuǎn)讓?金和補(bǔ)償?金：1?、現(xiàn)金方?式(一次?或分次)?支付轉(zhuǎn)讓?金和補(bǔ)償?金(無(wú)補(bǔ)?償金時(shí)可?劃去)，?支付的時(shí)?間為_(kāi)_?___。?2、實(shí)?物方式(?一次或分?次)支付?轉(zhuǎn)讓金和?補(bǔ)償金(?無(wú)補(bǔ)償金?時(shí)可劃去?)，實(shí)物?為_(kāi)__?__(具?體內(nèi)容見(jiàn)?附件)。?時(shí)間為_(kāi)?____?。五、?土地承包?經(jīng)營(yíng)權(quán)的?交付時(shí)間?和方式?甲方應(yīng)于?____?_年__?___月?____?_日前將?轉(zhuǎn)讓承包?經(jīng)營(yíng)權(quán)的?土地交付?乙方。?交付方式?為_(kāi)__?__或?qū)?地一次性?全部交付?。六、?承