委托建設(shè)合同常用版樣板（4篇）

第33頁(yè)共33頁(yè)委托建設(shè)?合同常用?版樣板?本合同由?以下單位?訂立：?甲方：?乙方：?雙方經(jīng)友?好協(xié)商，?就乙方為?甲方建設(shè)?網(wǎng)站的有?關(guān)事宜達(dá)?成如下合?同條款：?第一條?：定義?1、網(wǎng)站?建設(shè)：甲?方委托乙?方為甲方?提供網(wǎng)站?策劃、設(shè)?計(jì)、制作?和相關(guān)服?務(wù)。2?、服務(wù)費(fèi)?：指因乙?方為甲方?建設(shè)網(wǎng)站?而甲方應(yīng)?向乙方支?付的網(wǎng)站?建設(shè)服務(wù)?費(fèi)用。?3、有效?期：本合?同經(jīng)雙方?授權(quán)代表?簽字并蓋?章，自簽?訂日起生?效，有效?期為：一?年第二?條：網(wǎng)站?建設(shè)事項(xiàng)?甲方同?意乙方為?甲方建設(shè)?網(wǎng)站。?1、本合?同網(wǎng)站項(xiàng)?目建設(shè)完?成后，甲?方享有委?托乙方創(chuàng)?作的全部?網(wǎng)頁(yè)(包?含文字、?圖畫(huà)及其?組合)的?版權(quán);網(wǎng)?站項(xiàng)目中?相關(guān)程序?、文件源?碼的版權(quán)?屬甲方所?有。2?、甲方同?意按雙方?約定的付?款方式和?時(shí)間及時(shí)?向乙方支?付合同費(fèi)?用，以及?為乙方進(jìn)?行網(wǎng)站建?設(shè)工作提?供相關(guān)服?務(wù)。第?三條：網(wǎng)?站建設(shè)服?務(wù)費(fèi)及支?付方式?1、網(wǎng)站?建設(shè)期限?視工作量?由甲方與?乙方協(xié)商?制定。?甲方應(yīng)向?乙方支付?網(wǎng)站建設(shè)?服務(wù)費(fèi)：?網(wǎng)站總?建設(shè)費(fèi)用?的50%?。3、?網(wǎng)站建設(shè)?細(xì)節(jié)：?A、乙方?以ASP?語(yǔ)言作為?網(wǎng)站開(kāi)發(fā)?語(yǔ)言，使?用web?2.0布?局方式，?以甲方提?供的網(wǎng)站?內(nèi)容框架?為基礎(chǔ)，?進(jìn)行網(wǎng)站?制作和程?序開(kāi)發(fā)。?第四條?：甲方的?權(quán)利義務(wù)?按合同?約定時(shí)間?節(jié)點(diǎn)獲得?完整網(wǎng)站?的所有權(quán)?。1、?本合同項(xiàng)?下網(wǎng)站建?設(shè)所需資?料及內(nèi)容?由甲方提?供或確認(rèn)?，甲方應(yīng)?在網(wǎng)站建?設(shè)開(kāi)始之?日前__?__日向?乙方交付?。2、?按本合同?約定支付?網(wǎng)站建設(shè)?服務(wù)費(fèi)用?。3、?如甲方需?要乙方提?供放置網(wǎng)?站的域名?、服務(wù)器?空間或需?要乙方提?供其他系?統(tǒng)軟件、?網(wǎng)站推廣?等，雙方?應(yīng)另行簽?署其他協(xié)?議。4?、甲方應(yīng)?向乙方提?供網(wǎng)站建?設(shè)時(shí)必要?的資料和?協(xié)助并派?專人負(fù)責(zé)?與乙方聯(lián)?絡(luò)、協(xié)調(diào)?。5、?甲方網(wǎng)站?資料(如?產(chǎn)品、商?情信息等?資料)由?甲方自行?上傳或委?托乙方上?傳(委托?費(fèi)用見(jiàn)附?件)。?6、甲方?保證提供?的所需資?料等是真?實(shí)的、合?法的和正?當(dāng)?shù)?，?非以不正?當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)手?段獲取，?同時(shí)，不?應(yīng)對(duì)其產(chǎn)?品或經(jīng)營(yíng)?等各項(xiàng)內(nèi)?容作引人?誤解的虛?假宣傳。?7、甲?方保證對(duì)?其網(wǎng)站或?提供的內(nèi)?容所需資?料等享有?知識(shí)產(chǎn)權(quán)?等或相應(yīng)?的許可使?用權(quán)，未?侵犯任何?第三方之?合法權(quán)益?，任何由?該內(nèi)容引?起之爭(zhēng)議?、訴求、?糾紛均與?乙方無(wú)關(guān)?，且應(yīng)由?甲方自行?承擔(dān)相關(guān)?法律責(zé)任?，甲方并?應(yīng)就乙方?因此遭受?之實(shí)際及?預(yù)期損失?給予補(bǔ)償?。第五?條：乙方?的權(quán)利義?務(wù)1、?乙方承諾?在履行合?同時(shí)不會(huì)?進(jìn)行有損?甲方形象?、聲譽(yù)等?的行為，?網(wǎng)站的設(shè)?計(jì)開(kāi)發(fā)理?念，乙方?不得用于?其他網(wǎng)站?的開(kāi)發(fā)使?用。乙方?承諾在履?行合同時(shí)?不會(huì)進(jìn)行?有損甲方?形象、聲?譽(yù)等行為?。2、?按照甲方?提供的材?料依據(jù)本?合同約定?的時(shí)間完?成網(wǎng)頁(yè)制?作等網(wǎng)站?建設(shè)工作?。如果因?甲方未按?本合同的?約定支付?預(yù)付款或?提供發(fā)布?相關(guān)的資?料、內(nèi)容?等不完整?、遲延、?非法、不?真實(shí)等，?造成乙方?設(shè)計(jì)、制?作遲延或?不能完成?網(wǎng)站建設(shè)?，乙方不?承擔(dān)違約?責(zé)任;甲?方拒絕或?遲延支付?網(wǎng)站建設(shè)?服務(wù)費(fèi)，?乙方有權(quán)?停止制作?網(wǎng)站，直?至終止本?協(xié)議，此?舉不影響?乙方要求?甲方繼續(xù)?付款義務(wù)?之權(quán)利。?3、指?導(dǎo)甲方正?確合理使?用、操作?網(wǎng)站后臺(tái)?。4、?依合同收?取網(wǎng)站建?設(shè)服務(wù)費(fèi)?用。5?、網(wǎng)站建?設(shè)的相關(guān)?工作完成?后，及時(shí)?向甲方提?交工作成?果。6?、乙方如?有需要須?將本合同?項(xiàng)目有關(guān)?內(nèi)容委托?第三方進(jìn)?行的，應(yīng)?保證該有?關(guān)內(nèi)容的?質(zhì)量符合?要求并保?證甲方在?本合同中?的利益不?會(huì)受到影?響。7?、乙方網(wǎng)?站開(kāi)發(fā)設(shè)?計(jì)人員，?承擔(dān)甲方?網(wǎng)站開(kāi)發(fā)?與運(yùn)作。?數(shù)據(jù)庫(kù)存?儲(chǔ)過(guò)程的?編寫(xiě)、關(guān)?系圖的設(shè)?計(jì)及相關(guān)?文檔的編?寫(xiě)等等，?代碼編寫(xiě)?過(guò)程中嚴(yán)?格按照軟?件編寫(xiě)規(guī)?范設(shè)計(jì)編?寫(xiě)，要努?力提高程?序執(zhí)行效?率，增強(qiáng)?可讀性，?同時(shí)為了?二次開(kāi)發(fā)?人員快速?理解展開(kāi)?工作，還?需要有相?應(yīng)的程序?注釋。?8、乙方?應(yīng)嚴(yán)格按?照雙方確?定的設(shè)計(jì)?方案和具?體要求完?成網(wǎng)站建?設(shè)工作，?對(duì)開(kāi)發(fā)過(guò)?程中出現(xiàn)?的疑點(diǎn)，?不明確之?處應(yīng)及時(shí)?與甲方溝?通。方案?的變更需?取得甲方?的書(shū)面認(rèn)?可。9?、在方案?實(shí)施過(guò)程?中，甲方?提出修改?意見(jiàn)，雙?方友好協(xié)?商解決后?，對(duì)內(nèi)容?進(jìn)行修改?。10?、乙方應(yīng)?保證甲方?網(wǎng)站的正?常運(yùn)行，?如網(wǎng)站出?現(xiàn)故障無(wú)?____?_常使用?，乙方應(yīng)?保證在2?4小時(shí)內(nèi)?恢復(fù)(經(jīng)?甲方受權(quán)?后)。如?因服務(wù)器?故障、線?路故障(?部署在_?____?的服務(wù)器?)導(dǎo)致網(wǎng)?站無(wú)__?___常?訪問(wèn)，乙?方有義務(wù)?盡快恢復(fù)?。第六?條：特殊?免責(zé)條款?1、因?服務(wù)器提?供商故障?、維護(hù)此?類情況造?成網(wǎng)站短?期無(wú)法登?陸，甲方?不對(duì)此追?究責(zé)任，?則乙方有?義務(wù)盡力?避免服務(wù)?中斷或?qū)?中斷時(shí)間?限制在2?4小時(shí)內(nèi)?。第七?條：違約?責(zé)任1?、如一方?違反本合?同中所規(guī)?定的義務(wù)?，違約方?在收到守?約方中要?求糾正其?違約行為?的書(shū)面通?知之日，?應(yīng)立即停?止其違約?行為，并?在十五個(gè)?自然日內(nèi)?賠償守約?方因此受?到的所有?損失。如?違約方繼?續(xù)進(jìn)行違?約行為或?不履行其?義務(wù)，守?約方除就?其所有損?失而獲得?違約方賠?償外，亦?有權(quán)提前?終止本協(xié)?議。3?、甲方不?能按時(shí)支?付網(wǎng)站建?設(shè)預(yù)付款?而導(dǎo)致的?工期延誤?，其責(zé)任?由甲方承?擔(dān)。4?、雙方應(yīng)?本著誠(chéng)實(shí)?信用的原?則履行本?合同。任?何一方在?履行中采?用欺詐、?脅迫或者?暴力的手?段，另一?方可以解?除本合同?并有權(quán)要?求對(duì)方賠?償損失。?5、任?何一方違?反本合同?，給對(duì)方?造成損失?的，應(yīng)賠?償損失。?6、如?甲方逾期?付款，則?每逾期一?個(gè)自然日?，向乙方?支付逾期?部分款項(xiàng)?的千分之?三作為逾?期違約金?。反之，?乙方應(yīng)保?證按照合?同規(guī)定的?進(jìn)度將系?統(tǒng)交付驗(yàn)?收并交付?使用。若?因?yàn)橐曳?原因在合?同規(guī)定的?時(shí)間內(nèi)沒(méi)?有完成工?程，應(yīng)給?予甲方合?同總價(jià)款?千分之三?的日違約?金。乙方?應(yīng)保證按?照合同規(guī)?定的進(jìn)度?將網(wǎng)站通?過(guò)驗(yàn)收并?交付使用?。7、?一方變更?通訊地址?或者聯(lián)系?方式，應(yīng)?及時(shí)將變?更后的地?址、聯(lián)系?方式通知?另一方，?否則變更?方應(yīng)對(duì)此?造成的一?切后果承?擔(dān)責(zé)任。?第八條?：保密?1、未經(jīng)?對(duì)方許可?，任何一?方不得向?第三方(?有關(guān)法律?、法規(guī)、?政府部門(mén)?、證券交?易所或其?他監(jiān)管機(jī)?構(gòu)要求和?雙方的法?律、會(huì)計(jì)?、商業(yè)及?其他顧問(wèn)?、雇員除?外)泄露?本合同的?條款的任?何內(nèi)容以?及本合同?的簽訂及?履行情況?，以及通?過(guò)簽訂和?履行本合?同而獲知?的對(duì)方及?對(duì)方關(guān)聯(lián)?公司的任?何信息。?2、本?合同有效?期內(nèi)及終?止后，本?保密條款?仍具有法?律效力。?第九條?：不可抗?力1、?不可抗力?是指合同?雙方不能?合理控制?、不可預(yù)?見(jiàn)或即使?預(yù)見(jiàn)亦無(wú)?法避免的?事件。該?事件妨礙?、影響或?延誤任何?一方根據(jù)?合同履行?其全部或?部分義務(wù)?。該事件?包括但不?限于政府?行為、自?然災(zāi)害、?戰(zhàn)爭(zhēng)、網(wǎng)?絡(luò)故障、?帶寬或其?他網(wǎng)絡(luò)設(shè)?備或技術(shù)?提供商的?服務(wù)延遲?、服務(wù)故?障。2?、出現(xiàn)不?可抗力事?件時(shí)，知?情方應(yīng)及?時(shí)、充分?地向?qū)Ψ?以書(shū)面形?式發(fā)通知?，并告知?對(duì)方該類?事件對(duì)本?合同可能?產(chǎn)生的影?響，并應(yīng)?當(dāng)在合理?期限內(nèi)提?供相關(guān)證?明。3?、由于以?上所述不?可抗力事?件致使合?同的部分?或全部不?能履行或?延遲履行?，則雙方?于彼此間?不承擔(dān)任?何違約責(zé)?任。第?十條：爭(zhēng)?議的解決?及適用法?律1、?如雙方就?本合同內(nèi)?容或其執(zhí)?行發(fā)生任?何爭(zhēng)議，?雙方應(yīng)進(jìn)?行友好協(xié)?商;協(xié)商?不成時(shí)，?任何一方?均可向_?____?委員會(huì)提?請(qǐng)___?__。該?____?_裁決為?終局的，?對(duì)雙方均?具有約束?力。2?、本合同?的訂立、?執(zhí)行、解?釋及爭(zhēng)議?的解決均?應(yīng)適用中?國(guó)法律。?第十一?條：通知?及合同變?更1、?本合同雙?方之間的?任何通知?均以書(shū)面?形式、傳?真、專人?派送(包?括特快專?遞)或航?空掛號(hào)郵?件形式發(fā)?送。2?、通知及?函件若為?傳真形式?，則送達(dá)?時(shí)間應(yīng)以?傳真?zhèn)魉?記錄所顯?示之確切?時(shí)間為準(zhǔn)?，除非發(fā)?出該傳真?之時(shí)間為?該日下午?七時(shí)之后?，或收件?一方所在?地之時(shí)間?并非工作?日，則收?件日期應(yīng)?為收件一?方所在地?時(shí)間之下?一個(gè)工作?日;若為?專人派送?(包括特?快專遞)?，則送達(dá)?時(shí)間應(yīng)按?收件一方?簽收之日?期為準(zhǔn);?若以航空?掛號(hào)郵件?發(fā)送，則?送達(dá)時(shí)間?應(yīng)以郵局?之發(fā)送單?據(jù)為憑，?自發(fā)送之?日起七日?為準(zhǔn)。?3、本合?同的任何?變更均應(yīng)?以書(shū)面制?成，經(jīng)雙?方簽署后?方生效。?本合同的?提前終止?，必須雙?方一致同?意并簽署?書(shū)面的終?止協(xié)議。?第十二?條：關(guān)于?網(wǎng)站運(yùn)行?期間服務(wù)?器使用的?約定1?、乙方交?付網(wǎng)站后?，由甲方?自行進(jìn)行?內(nèi)容管理?，如出現(xiàn)?違反政策?、法規(guī)的?內(nèi)容信息?，由甲方?負(fù)責(zé)。?2、乙方?交付網(wǎng)站?后，未經(jīng)?甲方允許?，不得擅?自登錄甲?方后臺(tái)，?或進(jìn)行數(shù)?據(jù)、文件?的拷貝、?復(fù)制及相?關(guān)操作。?第十三?條：其他?1、本?合同的標(biāo)?題及各條?款的標(biāo)題?是為檢索?方便擬定?，不應(yīng)用?來(lái)解釋合?同的含義?。2、?本合同自?雙方授權(quán)?代理簽字?蓋章之日?起生效。?3、本?合同一式?二份，雙?方各執(zhí)一?份，均具?有同等法?律效力。?4、本?合同的注?解、附件?、補(bǔ)充協(xié)?議為本合?同組成部?分，與本?合同具有?同等法律?效力。?5、本合?同未盡事?宜，由雙?方友好協(xié)?商解決。?甲方(?公章)：?____?_???????????乙?方(公章?)：__?___?法定代表?人(簽字?)：__?___??????法定代?表人(簽?字)：_?____?___?__年_?____?月___?__日????????____?_年__?___月?____?_日委?托建設(shè)合?同常用版?樣板（二?）委托?方：__?___(?以下簡(jiǎn)稱?甲方)?受托方：?____?_(以下?簡(jiǎn)稱乙方?)根據(jù)?《中華人?民共和國(guó)?民法典》?、《中華?人民共和?國(guó)建筑法?》和有關(guān)?規(guī)定，為?充分發(fā)揮?乙方的團(tuán)?隊(duì)優(yōu)勢(shì)和?技術(shù)優(yōu)勢(shì)?，達(dá)到加?強(qiáng)管理，?節(jié)約成本?，提高效?益的目的?，甲方將?項(xiàng)目委?托給乙方?實(shí)施建設(shè)?管理,按?照平等、?自愿和誠(chéng)?實(shí)信用的?原則，就?項(xiàng)目委托?建設(shè)管理?事宜協(xié)商?一致，訂?立本合同?。第一?章委托?建設(shè)管理?內(nèi)容第?一條項(xiàng)?目概況：?____?_項(xiàng)目名?稱：__?___項(xiàng)?目地點(diǎn)：?____?_第二?條委托?建設(shè)管理?內(nèi)容：?1.協(xié)助?甲方開(kāi)展?項(xiàng)目開(kāi)工?前的各項(xiàng)?工作。?2.負(fù)責(zé)?組織項(xiàng)目?方案設(shè)計(jì)?、初步設(shè)?計(jì)、施工?圖設(shè)計(jì)等?階段工作?，包括階?段內(nèi)設(shè)計(jì)?招標(biāo)及具?體實(shí)施，?并接受委?托方的審?查，協(xié)助?委托方報(bào)?政府部門(mén)?審批。?3.參?與施工、?監(jiān)理、設(shè)?備采購(gòu)等?招標(biāo)工作?。4.?督促施?工單位做?好開(kāi)工前?的一切準(zhǔn)?備，并做?好開(kāi)工報(bào)?告的審查?和報(bào)批工?作。5?.嚴(yán)格?按批準(zhǔn)和?審定的建?設(shè)規(guī)模、?功能、標(biāo)?準(zhǔn)、目標(biāo)?成本和工?期組織建?設(shè)，如有?重大設(shè)計(jì)?變更，按?上級(jí)公司?相關(guān)管理?辦法執(zhí)行?。6.?負(fù)責(zé)監(jiān)控?設(shè)計(jì)階段?目標(biāo)成本?的執(zhí)行，?對(duì)超出預(yù)?期成本變?動(dòng)范圍的?情況啟動(dòng)?預(yù)警程序?，提出目?標(biāo)成本調(diào)?整建議;?負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)?變更、工?程簽證成?本審核以?及項(xiàng)目工?程結(jié)算資?料審核，?配合業(yè)主?工程結(jié)算?數(shù)據(jù)確認(rèn)?。7.?協(xié)助施工?方做好對(duì)?內(nèi)、對(duì)外?溝通協(xié)調(diào)?工作，督?促施工、?監(jiān)理等參?與單位嚴(yán)?格履行合?同約定。?8.負(fù)?責(zé)提供項(xiàng)?目的質(zhì)量?保證、質(zhì)?量控制以?及安全文?明管理等?工程管理?制度、措?施。協(xié)助?甲方編制?項(xiàng)目進(jìn)度?目標(biāo)，并?接受甲方?檢查。?9.負(fù)責(zé)?項(xiàng)目產(chǎn)品?定位、商?業(yè)策劃、?營(yíng)銷策劃?、品牌建?設(shè)、銷售?管理、客?戶服務(wù)等?營(yíng)銷工作?。10?.負(fù)責(zé)項(xiàng)?目銷售回?款和銀行?按揭貸款?辦理工作?。11?.負(fù)責(zé)組?織工程的?竣工驗(yàn)收?和竣工結(jié)?算，組織?項(xiàng)目后評(píng)?估，向委?托方移交?竣工檔案?資料。?12.雙?方認(rèn)可的?其它承擔(dān)?委托建設(shè)?管理業(yè)務(wù)?。第三?條服務(wù)?期限：?自協(xié)議簽?訂之日起?，至項(xiàng)目?竣工驗(yàn)收?和竣工結(jié)?算辦理完?畢，乙方?向委托方?移交竣工?檔案資料?之日止。?如遇不可?抗力因素?或非乙方?原因造成?服務(wù)期限?延誤則服?務(wù)期限相?應(yīng)順延。?第二章?權(quán)利和?義務(wù)第?四條在?服務(wù)期限?內(nèi)，甲方?享有以下?權(quán)利：?1.對(duì)委?托建設(shè)管?理項(xiàng)目工?程質(zhì)量和?施工進(jìn)度?進(jìn)行監(jiān)督?，并參與?工程驗(yàn)收?工作，對(duì)?乙方提出?的資金計(jì)?劃進(jìn)行審?核，對(duì)委?托建設(shè)管?理項(xiàng)目的?合同執(zhí)行?情況和資?金使用情?況進(jìn)行監(jiān)?督。2?.要求乙?方提交委?托項(xiàng)目管?理工作報(bào)?告及委托?項(xiàng)目管理?業(yè)務(wù)范圍?內(nèi)的專項(xiàng)?報(bào)告。?3.對(duì)乙?方組織的?工程竣工?結(jié)算和財(cái)?務(wù)決算進(jìn)?行監(jiān)督。?4.對(duì)?乙方的違?法違規(guī)行?為予以糾?正。第?五條在?服務(wù)期限?內(nèi)，乙方?享有以下?權(quán)利：?1.負(fù)責(zé)?項(xiàng)目產(chǎn)品?定位、規(guī)?劃設(shè)計(jì)、?成本控制?、銷售管?理等。?2.對(duì)工?程設(shè)計(jì)中?的技術(shù)問(wèn)?題，按照?安全和優(yōu)?化原則，?向設(shè)計(jì)方?提出建議?;如果由?于提出的?建議會(huì)提?高工程造?價(jià)，或延?長(zhǎng)工期，?應(yīng)當(dāng)事先?取得甲方?的同意。?當(dāng)發(fā)現(xiàn)工?程設(shè)計(jì)不?符合國(guó)家?頒布的建?設(shè)工程質(zhì)?量標(biāo)準(zhǔn)或?設(shè)計(jì)合同?約定的質(zhì)?量標(biāo)準(zhǔn)時(shí)?，乙方有?權(quán)要求設(shè)?計(jì)單位更?正。3?.按照保?質(zhì)量、保?工期、保?安全和降?低成本的?原則，審?核并批準(zhǔn)?工程施工?組織設(shè)計(jì)?和技術(shù)方?案、工程?進(jìn)度計(jì)劃?、銷售計(jì)?劃、材料?計(jì)劃、采?購(gòu)計(jì)劃、?回款計(jì)劃?，同時(shí)抄?送甲方。?4.主?持工程建?設(shè)有關(guān)的?協(xié)作單位?的組織協(xié)?調(diào)。5?.發(fā)布開(kāi)?工令、停?工令、復(fù)?工令。?6.對(duì)工?程上使用?的材料的?決定權(quán)和?對(duì)施工質(zhì)?量的檢驗(yàn)?權(quán)。對(duì)于?不符合設(shè)?計(jì)要求及?國(guó)家質(zhì)量?標(biāo)準(zhǔn)的材?料、構(gòu)配?件、設(shè)備?，有權(quán)通?知施工方?停止使用?并通知供?應(yīng)商處理?善后事宜?;對(duì)不符?合規(guī)范和?質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)?的工序、?分部分項(xiàng)?工程和不?安全的施?工作業(yè)，?有權(quán)通知?施工方停?工整改、?返工。?7.工程?施工進(jìn)度?的檢查、?監(jiān)督權(quán)，?以及工程?實(shí)際竣工?日期提前?或超過(guò)工?程施工合?同規(guī)定的?竣工期限?的簽認(rèn)權(quán)?。8.?根據(jù)委托?建設(shè)管理?工作需要?及合同執(zhí)?行情況，?在項(xiàng)目各?種合同約?定的價(jià)格?范圍內(nèi)，?對(duì)合同款?項(xiàng)支付進(jìn)?行審核、?簽認(rèn)或否?決。9?.與有關(guān)?單位商定?處理保修?、返修內(nèi)?容和費(fèi)用?，報(bào)送甲?方審批后?執(zhí)行。?10.根?據(jù)項(xiàng)目需?要，對(duì)施?工、監(jiān)理?及大宗材?料采購(gòu)合?同規(guī)定的?義務(wù)提出?變更的權(quán)?利。如果?由此影響?了工程費(fèi)?用或質(zhì)量?、或進(jìn)度?，則這種?變更需經(jīng)?甲方事先?批準(zhǔn)。?11.拒?絕甲方提?出的違反?國(guó)家相關(guān)?法律、法?規(guī)、政策?的要求的?權(quán)利。?第六條?在服務(wù)期?限內(nèi)，甲?方負(fù)有以?下義務(wù)：?1.甲?方負(fù)責(zé)協(xié)?調(diào)與委托?建設(shè)管理?項(xiàng)目有關(guān)?的政府行?政主管部?門(mén)的關(guān)系?。2.?明確專人?與乙方聯(lián)?系，協(xié)調(diào)?與委托建?設(shè)管理有?關(guān)的事項(xiàng)?。更換聯(lián)?系人，要?提前通知?乙方。?3.按本?合同規(guī)定?按時(shí)支付?乙方委托?建設(shè)管理?費(fèi)。4?.就乙方?書(shū)面提交?并要求做?出決定的?事宜給予?書(shū)面答復(fù)?。5.?甲方負(fù)責(zé)?辦理須以?甲方名義?辦理的各?項(xiàng)建設(shè)手?續(xù)，并及?時(shí)交納規(guī)?劃、__?___市?管理和其?他政策性?等各種相?關(guān)政策性?費(fèi)用。?6.向乙?方提供與?委托建設(shè)?管理工作?所需要的?項(xiàng)目資料?。7.?協(xié)助乙方?辦理與本?項(xiàng)目相關(guān)?的其他事?宜。8?.因甲方?責(zé)任使項(xiàng)?目建設(shè)發(fā)?生變化，?而造成乙?方實(shí)際損?失的，甲?方應(yīng)承擔(dān)?相應(yīng)的賠?償義務(wù)。?第七條?在服務(wù)?期限內(nèi)，?乙方負(fù)有?以下義務(wù)?：1.?在履行本?合同義務(wù)?期間，應(yīng)?遵守國(guó)家?有關(guān)法律?、法規(guī)有?關(guān)規(guī)定和?合同約定?,維護(hù)甲?方的合法?權(quán)益。?2.嚴(yán)格?按照合同?約定的范?圍和內(nèi)容?完成委托?建設(shè)管理?工作，并?向甲方報(bào)?告委托建?設(shè)管理工?作情況。?3.按?批準(zhǔn)的建?設(shè)規(guī)模、?建設(shè)內(nèi)容?和建設(shè)標(biāo)?準(zhǔn)實(shí)施組?織管理，?嚴(yán)格控制?項(xiàng)目投資?、確保工?程質(zhì)量，?按期交付?使用。?4.不得?在實(shí)施過(guò)?程中隨意?變更建設(shè)?規(guī)模、建?設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、?建設(shè)內(nèi)容?和投資額?。因技術(shù)?、水文、?地質(zhì)等原?因必須進(jìn)?行設(shè)計(jì)變?更的，應(yīng)?由設(shè)計(jì)單?位填寫(xiě)設(shè)?計(jì)變更單?，并經(jīng)監(jiān)?理單位、?施工單位?簽署意見(jiàn)?后，由乙?方報(bào)送甲?方核準(zhǔn)。?5.履?行合同時(shí)?使用甲方?提供的設(shè)?施和物品?屬于甲方?的財(cái)產(chǎn)，?在委托建?設(shè)管理工?作完成或?中止時(shí)，?應(yīng)將其設(shè)?施和剩余?的物品按?合同約定?的時(shí)間和?方式移交?給甲方。?6.應(yīng)?在項(xiàng)目建?成后，會(huì)?同甲方組?織竣工驗(yàn)?收，按照?國(guó)家相關(guān)?規(guī)定組織?工程竣工?結(jié)算和財(cái)?務(wù)決算，?并將驗(yàn)收?合格的項(xiàng)?目在規(guī)定?時(shí)間內(nèi)向?業(yè)主辦理?移交手續(xù)?。7.?建立完整?的項(xiàng)目建?設(shè)資料檔?案，在委?托建設(shè)管?理項(xiàng)目完?成后將工?程檔案、?財(cái)務(wù)檔案?及相關(guān)資?料向甲方?和有關(guān)部?門(mén)移交。?8.在?履行合同?時(shí)應(yīng)加強(qiáng)?安全生產(chǎn)?管理,避?免安全事?故的發(fā)生?。發(fā)生安?全事故時(shí)?，乙方應(yīng)?當(dāng)采取有?效措施組?織搶救，?防止事故?擴(kuò)大，保?護(hù)事故現(xiàn)?場(chǎng)，并及?時(shí)通知甲?方和安全?生產(chǎn)監(jiān)督?、房產(chǎn)、?土地等管?理部門(mén)報(bào)?告。9?.乙方在?實(shí)施委托?建設(shè)管理?事項(xiàng)過(guò)程?中，不得?泄露甲方?的秘密，?不得泄露?設(shè)計(jì)人、?施工方的?秘密。?10.乙?方在服務(wù)?期限內(nèi)，?應(yīng)當(dāng)履行?約定的義?務(wù)。如果?因乙方過(guò)?失而造成?了甲方的?經(jīng)濟(jì)損失?，應(yīng)當(dāng)向?甲方賠償?。第三?章合同?價(jià)款第?八條乙?方全面完?成委托建?設(shè)管理事?項(xiàng)，甲方?根據(jù)竣工?財(cái)務(wù)決算?審計(jì)后的?下列成本?或費(fèi)用實(shí)?際支出合?計(jì)的%?向乙方支?付委托建?設(shè)管理費(fèi)?：1.?前期工?程費(fèi)(僅?限于勘測(cè)?、測(cè)繪費(fèi)?，規(guī)劃、?設(shè)計(jì)費(fèi)，?招標(biāo)費(fèi)，?五通一平?，臨時(shí)設(shè)?施費(fèi))。?2.?建筑安裝?工程費(fèi)。?3.?基礎(chǔ)設(shè)施?建設(shè)費(fèi)。?4.?公共配套?設(shè)施費(fèi)。?5.?開(kāi)發(fā)間接?費(fèi)(僅限?于物業(yè)管?理費(fèi)、建?設(shè)監(jiān)理費(fèi)?、咨詢服?務(wù)費(fèi))?6.銷售?費(fèi)用(僅?限于代理?費(fèi)、顧問(wèn)?費(fèi)、廣告?宣傳費(fèi)、?售樓處費(fèi)?用、樣板?間費(fèi)用、?營(yíng)銷設(shè)施?建造費(fèi))?。第九?條委托?建設(shè)管理?項(xiàng)目確定?目標(biāo)成本?前，甲乙?雙方可以?先根據(jù)委?托建設(shè)管?理項(xiàng)目進(jìn)?展情況，?臨時(shí)商定?甲方暫付?乙方委托?建設(shè)管理?費(fèi)的金額?和時(shí)間。?委托建?設(shè)管理項(xiàng)?目確定目?標(biāo)成本后?，甲方根?據(jù)已經(jīng)實(shí)?際結(jié)算的?第八條?所列項(xiàng)的?金額，按?本合同約?定的比例?計(jì)算委托?建設(shè)管理?費(fèi)，扣除?已經(jīng)支付?的金額后?，于當(dāng)季?末終了_?____?日內(nèi)支付?給乙方。?甲方以后?在實(shí)際結(jié)?算第八?條所列項(xiàng)?目的同時(shí)?，按本合?同約定的?比例計(jì)提?委托建設(shè)?管理費(fèi)，?并于每季?末終了_?____?日內(nèi)支付?給乙方。?甲方支付?的委托建?設(shè)管理費(fèi)?達(dá)到按?第八條所?列項(xiàng)的目?標(biāo)成本計(jì)?算的全部?委托建設(shè)?管理費(fèi)的?90%后?不再支付?，待委托?建設(shè)管理?項(xiàng)目竣工?決算審計(jì)?，乙方移?交全部項(xiàng)?目資料后?計(jì)算并支?付剩余委?托建設(shè)管?理費(fèi)。根?據(jù)竣工財(cái)?務(wù)決算審?計(jì)后的按?第八條?所列項(xiàng)實(shí)?際支出合?計(jì)和合同?約定比例?計(jì)算的金?額進(jìn)行最?終結(jié)算。?第十條?在甲方?每次支付?委托建設(shè)?管理費(fèi)前?，乙方應(yīng)?出具符合?稅法規(guī)定?的發(fā)票、?請(qǐng)款申請(qǐng)?，乙方未?出具相關(guān)?資料的，?甲方有權(quán)?拒絕支付?管理費(fèi)。?第四章?合同的?變更、解?除、終止?和違約責(zé)?任第十?一條在?委托建設(shè)?管理過(guò)程?中，如果?因工程建?設(shè)進(jìn)度的?推遲或延?誤而超過(guò)?書(shū)面約定?的日期，?雙方應(yīng)進(jìn)?一步約定?相應(yīng)延長(zhǎng)?的合同期?。第十?二條經(jīng)?雙方協(xié)商?一致，并?達(dá)成書(shū)面?意見(jiàn)，可?變更、中?止或提前?解除本合?同。第?十三條?當(dāng)事人一?方要求變?更或解除?合同，應(yīng)?當(dāng)在__?___日?前以書(shū)面?形式通知?另一方。?因解除合?同使另一?方遭受損?失的，除?依法可以?免除責(zé)任?的情況外?，應(yīng)由責(zé)?任方負(fù)責(zé)?賠償損失?方實(shí)際損?失額的1?00%。?第十四?條在服?務(wù)期限內(nèi)?，發(fā)生一?個(gè)或幾個(gè)?下列事件?或違約情?況，未違?約方有權(quán)?選擇解除?合同。如?未違約方?選擇解除?合同，則?本合同自?未違約方?書(shū)面解除?合同的通?知發(fā)出后?次日起的?第___?__日解?除。因違?約方違約?，給未違?約方造成?經(jīng)濟(jì)損失?的，未違?約方有權(quán)?依法或依?據(jù)公平原?則，就受?到的傷害?及損害提?出賠償要?求。1?.合同一?方暫?；?終止其業(yè)?務(wù)。2?.合同一?方實(shí)施破?產(chǎn)、無(wú)力?償付債務(wù)?而重組;?它的一大?部分資產(chǎn)?向有關(guān)部?門(mén)申請(qǐng)破?產(chǎn);或其?大部分資?產(chǎn)被執(zhí)行?破產(chǎn);而?且任何一?種這樣的?命令在6?0天的期?限內(nèi)還未?中止的話?。3.?甲方未支?付應(yīng)付的?與委托管?理事項(xiàng)相?關(guān)的費(fèi)用?，而且在?甲方收到?書(shū)面通知?的30天?內(nèi)，仍未?能支付。?4.合?同一方未?能履行本?合同中除?支付責(zé)任?以外的重?大條款，?并在收到?非違約方?說(shuō)明這種?違約的性?質(zhì)和程度?的書(shū)面通?知的30?天內(nèi)仍沒(méi)?有履行或?沒(méi)有采取?糾正措施?。第十?五條任?何一方由?于不可抗?力且自身?無(wú)過(guò)錯(cuò)造?成的全部?或部分不?能履行本?合同的義?務(wù)將不視?為違約，?但應(yīng)采取?一切必要?的補(bǔ)救措?施，以減?少因不可?抗力造成?的損失。?發(fā)生不可?抗力后，?雙方應(yīng)互?相協(xié)商，?采取一切?合理步驟?將各方因?不可抗力?所造成的?損失減少?到最低程?度。在不?可抗力狀?況一經(jīng)結(jié)?束，遇有?不可抗力?的合同一?方，應(yīng)盡?快履行義?務(wù)。如不?可抗力導(dǎo)?致合同目?的.無(wú)法?實(shí)現(xiàn)，任?何一方有?權(quán)解除合?同。第?五章?tīng)?zhēng)?議解決?第十六條?凡因執(zhí)?行本合同?所發(fā)生的?一切爭(zhēng)議?，雙方應(yīng)?通過(guò)友好?協(xié)商解決?。如協(xié)商?不成，任?何一方均?有權(quán)向項(xiàng)?目所在地?法院提起?訴訟。?第十七條?在訴訟?期間，除?有爭(zhēng)議的?事項(xiàng)外，?雙方應(yīng)繼?續(xù)履行本?合同規(guī)定?的其他條?款。第?六章其?它第十?八條如?任何一方?未能嚴(yán)格?執(zhí)行本合?同中任何?條件，而?另一方亦?未堅(jiān)持行?使本合同?在這種情?況下所賦?予之權(quán)利?，不得視?為其已放?棄合同中?之權(quán)利，?除非雙方?以書(shū)面簽?字文件明?確表示。?第十九?條本合?同未盡事?宜，由甲?、乙雙方?協(xié)商訂立?協(xié)議作為?合同的補(bǔ)?充。補(bǔ)充?合同與本?合同具有?同等法律?效力。?第七章?合同的生?效第二?十條本?合同是雙?方平等自?愿，認(rèn)真?磋商的結(jié)?果，雙方?知悉本合?同的所有?條款和內(nèi)?容。第?二十一條?本合同?正本叁?份、副?本陸?份，甲方?及乙方成?員各持正?本壹?份、副本?貳份?，在各方?簽字蓋章?后即時(shí)生?效。甲?方(蓋章?)：__?___法?定代表人?或授權(quán)委?托人(簽?字)：_?____?年___?__月_?____?日簽訂地?點(diǎn)：__?___?乙方(蓋?章)：_?____?成員公司?(蓋章)?：___?__法定?代表人或?授權(quán)委托?人(簽字?)：__?___年?____?_月__?___日?簽訂地?點(diǎn)：__?___?委托建設(shè)?合同常用?版樣板（?三）委?托方：?(以下簡(jiǎn)?稱甲方)?受托方?：(以下?簡(jiǎn)稱乙方?)根據(jù)?《中華人?民共和國(guó)?民法典》?、《中華?人民共和?國(guó)建筑法?》和有關(guān)?規(guī)定，為?充分發(fā)揮?乙方的團(tuán)?隊(duì)優(yōu)勢(shì)和?技術(shù)優(yōu)勢(shì)?，達(dá)到加?強(qiáng)管理，?節(jié)約成本?，提高效?益的目的?，甲方將?項(xiàng)目委?托給乙方?實(shí)施建設(shè)?管理,按?照平等、?自愿和誠(chéng)?實(shí)信用的?原則，就?項(xiàng)目委托?建設(shè)管理?事宜協(xié)商?一致，訂?立本合同?。第一?章委托?建設(shè)管理?內(nèi)容第?一條項(xiàng)?目概況：?項(xiàng)目名?稱：項(xiàng)?目地點(diǎn)：?第二條?委托建?設(shè)管理內(nèi)?容：1?.協(xié)助甲?方開(kāi)展項(xiàng)?目開(kāi)工前?的各項(xiàng)工?作。2?.負(fù)責(zé)組?織項(xiàng)目方?案設(shè)計(jì)、?初步設(shè)計(jì)?、施工圖?設(shè)計(jì)等階?段工作，?包括階段?內(nèi)設(shè)計(jì)招?標(biāo)及具體?實(shí)施，并?接受委托?方的審查?，協(xié)助委?托方報(bào)政?府部門(mén)審?批。3?.參與?施工、監(jiān)?理、設(shè)備?采購(gòu)等招?標(biāo)工作。?4.?督促施工?單位做好?開(kāi)工前的?一切準(zhǔn)備?，并做好?開(kāi)工報(bào)告?的審查和?報(bào)批工作?。5.?嚴(yán)格按?批準(zhǔn)和審?定的建設(shè)?規(guī)模、功?能、標(biāo)準(zhǔn)?、目標(biāo)成?本和工期?組織建設(shè)?，如有重?大設(shè)計(jì)變?更，按上?級(jí)公司相?關(guān)管理辦?法執(zhí)行。?6.負(fù)?責(zé)監(jiān)控設(shè)?計(jì)階段目?標(biāo)成本的?執(zhí)行，對(duì)?超出預(yù)期?成本變動(dòng)?范圍的情?況啟動(dòng)預(yù)?警程序，?提出目標(biāo)?成本調(diào)整?建議;負(fù)?責(zé)設(shè)計(jì)變?更、工程?簽證成本?審核以及?項(xiàng)目工程?結(jié)算資料?審核，配?合業(yè)主工?程結(jié)算數(shù)?據(jù)確認(rèn)。?7.協(xié)?助施工方?做好對(duì)內(nèi)?、對(duì)外溝?通協(xié)調(diào)工?作，督促?施工、監(jiān)?理等參與?單位嚴(yán)格?履行合同?約定。?8.負(fù)責(zé)?提供項(xiàng)目?的質(zhì)量保?證、質(zhì)量?控制以及?安全文明?管理等工?程管理制?度、措施?。協(xié)助甲?方編制項(xiàng)?目進(jìn)度目?標(biāo)，并接?受甲方檢?查。9?.負(fù)責(zé)項(xiàng)?目產(chǎn)品定?位、商業(yè)?策劃、營(yíng)?銷策劃、?品牌建設(shè)?、銷售管?理、客戶?服務(wù)等營(yíng)?銷工作。?10.?負(fù)責(zé)項(xiàng)目?銷售回款?和銀行按?揭貸款辦?理工作。?11?.負(fù)責(zé)組?織工程的?竣工驗(yàn)收?和竣工結(jié)?算，組織?項(xiàng)目后評(píng)?估，向委?托方移交?竣工檔案?資料。?12.?雙方認(rèn)可?的其它承?擔(dān)委托建?設(shè)管理業(yè)?務(wù)。第?三條服?務(wù)期限：?自協(xié)議?簽訂之日?起，至項(xiàng)?目竣工驗(yàn)?收和竣工?結(jié)算辦理?完畢，乙?方向委托?方移交竣?工檔案資?料之日止?。如遇不?可抗力因?素或非乙?方原因造?成服務(wù)期?限延誤則?服務(wù)期限?相應(yīng)順延?。第二?章權(quán)利?和義務(wù)?第四條?在服務(wù)期?限內(nèi)，甲?方享有以?下權(quán)利：?1.對(duì)?委托建設(shè)?管理項(xiàng)目?工程質(zhì)量?和施工進(jìn)?度進(jìn)行監(jiān)?督，并參?與工程驗(yàn)?收工作，?對(duì)乙方提?出的資金?計(jì)劃進(jìn)行?審核，對(duì)?委托建設(shè)?管理項(xiàng)目?的合同執(zhí)?行情況和?資金使用?情況進(jìn)行?監(jiān)督。?2.要求?乙方提交?委托項(xiàng)目?管理工作?報(bào)告及委?托項(xiàng)目管?理業(yè)務(wù)范?圍內(nèi)的專?項(xiàng)報(bào)告。?3.對(duì)?乙方組織?的工程竣?工結(jié)算和?財(cái)務(wù)決算?進(jìn)行監(jiān)督?。4.?對(duì)乙方的?違法違規(guī)?行為予以?糾正。?第五條?在服務(wù)期?限內(nèi)，乙?方享有以?下權(quán)利：?1.負(fù)?責(zé)項(xiàng)目產(chǎn)?品定位、?規(guī)劃設(shè)計(jì)?、成本控?制、銷售?管理等。?2.對(duì)?工程設(shè)計(jì)?中的技術(shù)?問(wèn)題，按?照安全和?優(yōu)化原則?，向設(shè)計(jì)?方提出建?議;如果?由于提出?的建議會(huì)?提高工程?造價(jià)，或?延長(zhǎng)工期?，應(yīng)當(dāng)事?先取得甲?方的同意?。當(dāng)發(fā)現(xiàn)?工程設(shè)計(jì)?不符合國(guó)?家頒布的?建設(shè)工程?質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)?或設(shè)計(jì)合?同約定的?質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)?時(shí)，乙方?有權(quán)要求?設(shè)計(jì)單位?更正。?3.按照?保質(zhì)量、?保工期、?保安全和?降低成本?的原則，?審核并批?準(zhǔn)工程施?工組織設(shè)?計(jì)和技術(shù)?方案、工?程進(jìn)度計(jì)?劃、銷售?計(jì)劃、材?料計(jì)劃、?采購(gòu)計(jì)劃?、回款計(jì)?劃，同時(shí)?抄送甲方?。4.?主持工程?建設(shè)有關(guān)?的協(xié)作單?位的組織?協(xié)調(diào)。?5.發(fā)布?開(kāi)工令、?停工令、?復(fù)工令。?6.對(duì)?工程上使?用的材料?的決定權(quán)?和對(duì)施工?質(zhì)量的檢?驗(yàn)權(quán)。對(duì)?于不符合?設(shè)計(jì)要求?及國(guó)家質(zhì)?量標(biāo)準(zhǔn)的?材料、構(gòu)?配件、設(shè)?備，有權(quán)?通知施工?方停止使?用并通知?供應(yīng)商處?理善后事?宜;對(duì)不?符合規(guī)范?和質(zhì)量標(biāo)?準(zhǔn)的工序?、分部分?項(xiàng)工程和?不安全的?施工作業(yè)?，有權(quán)通?知施工方?停工整改?、返工。?7.工?程施工進(jìn)?度的檢查?、監(jiān)督權(quán)?，以及工?程實(shí)際竣?工日期提?前或超過(guò)?工程施工?合同規(guī)定?的竣工期?限的簽認(rèn)?權(quán)。8?.根據(jù)委?托建設(shè)管?理工作需?要及合同?執(zhí)行情況?，在項(xiàng)目?各種合同?約定的價(jià)?格范圍內(nèi)?，對(duì)合同?款項(xiàng)支付?進(jìn)行審核?、簽認(rèn)或?否決。?9.與有?關(guān)單位商?定處理保?修、返修?內(nèi)容和費(fèi)?用，報(bào)送?甲方審批?后執(zhí)行。?10.?根據(jù)項(xiàng)目?需要，對(duì)?施工、監(jiān)?理及大宗?材料采購(gòu)?合同規(guī)定?的義務(wù)提?出變更的?權(quán)利。如?果由此影?響了工程?費(fèi)用或質(zhì)?量、或進(jìn)?度，則這?種變更需?經(jīng)甲方事?先批準(zhǔn)。?11?.拒絕甲?方提出的?違反國(guó)家?相關(guān)法律?、法規(guī)、?政策的要?求的權(quán)利?。第六?條在服?務(wù)期限內(nèi)?，甲方負(fù)?有以下義?務(wù)：1?.甲方負(fù)?責(zé)協(xié)調(diào)與?委托建設(shè)?管理項(xiàng)目?有關(guān)的政?府行政主?管部門(mén)的?關(guān)系。?2.明確?專人與乙?方聯(lián)系，?協(xié)調(diào)與委?托建設(shè)管?理有關(guān)的?事項(xiàng)。更?換聯(lián)系人?，要提前?通知乙方?。3.?按本合同?規(guī)定按時(shí)?支付乙方?委托建設(shè)?管理費(fèi)。?4.就?乙方書(shū)面?提交并要?求做出決?定的事宜?給予書(shū)面?答復(fù)。?5.甲方?負(fù)責(zé)辦理?須以甲方?名義辦理?的各項(xiàng)建?設(shè)手續(xù)，?并及時(shí)交?納規(guī)劃、?____?_市管理?和其他政?策性等各?種相關(guān)政?策性費(fèi)用?。6.?向乙方提?供與委托?建設(shè)管理?工作所需?要的項(xiàng)目?資料。?7.協(xié)助?乙方辦理?與本項(xiàng)目?相關(guān)的其?他事宜。?8.因?甲方責(zé)任?使項(xiàng)目建?設(shè)發(fā)生變?化，而造?成乙方實(shí)?際損失的?，甲方應(yīng)?承擔(dān)相應(yīng)?的賠償義?務(wù)。第?七條在?服務(wù)期限?內(nèi)，乙方?負(fù)有以下?義務(wù)：?1.在履?行本合同?義務(wù)期間?，應(yīng)遵守?國(guó)家有關(guān)?法律、法?規(guī)有關(guān)規(guī)?定和合同?約定,維?護(hù)甲方的?合法權(quán)益?。2.?嚴(yán)格按照?合同約定?的范圍和?內(nèi)容完成?委托建設(shè)?管理工作?，并向甲?方報(bào)告委?托建設(shè)管?理工作情?況。3?.按批準(zhǔn)?的建設(shè)規(guī)?模、建設(shè)?內(nèi)容和建?設(shè)標(biāo)準(zhǔn)實(shí)?施組織管?理，嚴(yán)格?控制項(xiàng)目?投資、確?保工程質(zhì)?量，按期?交付使用?。4.?不得在實(shí)?施過(guò)程中?隨意變更?建設(shè)規(guī)模?、建設(shè)標(biāo)?準(zhǔn)、建設(shè)?內(nèi)容和投?資額。因?技術(shù)、水?文、地質(zhì)?等原因必?須進(jìn)行設(shè)?計(jì)變更的?，應(yīng)由設(shè)?計(jì)單位填?寫(xiě)設(shè)計(jì)變?更單，并?經(jīng)監(jiān)理單?位、施工?單位簽署?意見(jiàn)后，?由乙方報(bào)?送甲方核?準(zhǔn)。5?.履行合?同時(shí)使用?甲方提供?的設(shè)施和?物品屬于?甲方的財(cái)?產(chǎn)，在委?托建設(shè)管?理工作完?成或中止?時(shí)，應(yīng)將?其設(shè)施和?剩余的物?品按合同?約定的時(shí)?間和方式?移交給甲?方。6?.應(yīng)在項(xiàng)?目建成后?，會(huì)同甲?方組織竣?工驗(yàn)收，?按照國(guó)家?相關(guān)規(guī)定?組織工程?竣工結(jié)算?和財(cái)務(wù)決?算，并將?驗(yàn)收合格?的項(xiàng)目在?規(guī)定時(shí)間?內(nèi)向業(yè)主?辦理移交?手續(xù)。?7.建立?完整的項(xiàng)?目建設(shè)資?料檔案，?在委托建?設(shè)管理項(xiàng)?目完成后?將工程檔?案、財(cái)務(wù)?檔案及相?關(guān)資料向?甲方和有?關(guān)部門(mén)移?交。8?.在履行?合同時(shí)應(yīng)?加強(qiáng)安全?生產(chǎn)管理?,避免安?全事故的?發(fā)生。發(fā)?生安全事?故時(shí)，乙?方應(yīng)當(dāng)采?取有效措?施組織搶?救，防止?事故擴(kuò)大?，保護(hù)事?故現(xiàn)場(chǎng)，?并及時(shí)通?知甲方和?安全生產(chǎn)?監(jiān)督、房?產(chǎn)、土地?等管理部?門(mén)報(bào)告。?9.乙?方在實(shí)施?委托建設(shè)?管理事項(xiàng)?過(guò)程中，?不得泄露?甲方的秘?密，不得?泄露設(shè)計(jì)?人、施工?方的秘密?。10?.乙方在?服務(wù)期限?內(nèi)，應(yīng)當(dāng)?履行約定?的義務(wù)。?如果因乙?方過(guò)失而?造成了甲?方的經(jīng)濟(jì)?損失，應(yīng)?當(dāng)向甲方?賠償。?第三章?合同價(jià)款?第八條?乙方全?面完成委?托建設(shè)管?理事項(xiàng)，?甲方根據(jù)?竣工財(cái)務(wù)?決算審計(jì)?后的下列?成本或費(fèi)?用實(shí)際支?出合計(jì)的?%向乙?方支付委?托建設(shè)管?理費(fèi)：?1.前?期工程費(fèi)?(僅限于?勘測(cè)、測(cè)?繪費(fèi)，規(guī)?劃、設(shè)計(jì)?費(fèi)，招標(biāo)?費(fèi)，五通?一平，臨?時(shí)設(shè)施費(fèi)?)。2?.建筑?安裝工程?費(fèi)。3?.基礎(chǔ)?設(shè)施建設(shè)?費(fèi)。4?.公共?配套設(shè)施?費(fèi)。5?.開(kāi)發(fā)?間接費(fèi)(?僅限于物?業(yè)管理費(fèi)?、建設(shè)監(jiān)?理費(fèi)、咨?詢服務(wù)費(fèi)?)6.?銷售費(fèi)用?(僅限于?代理費(fèi)、?顧問(wèn)費(fèi)、?廣告宣傳?費(fèi)、售樓?處費(fèi)用、?樣板間費(fèi)?用、營(yíng)銷?設(shè)施建造?費(fèi))。?第九條?委托建設(shè)?管理項(xiàng)目?確定目標(biāo)?成本前，?甲乙雙方?可以先根?據(jù)委托建?設(shè)管理項(xiàng)?目進(jìn)展情?況，臨時(shí)?商定甲方?暫付乙方?委托建設(shè)?管理費(fèi)的?金額和時(shí)?間。委?托建設(shè)管?理項(xiàng)目確?定目標(biāo)成?本后，甲?方根據(jù)已?經(jīng)實(shí)際結(jié)?算的第?八條所列?項(xiàng)的金額?，按本合?同約定的?比例計(jì)算?委托建設(shè)?管理費(fèi)，?扣除已經(jīng)?支付的金?額后，于?當(dāng)季末終?了___?__日內(nèi)?支付給乙?方。甲方?以后在實(shí)?際結(jié)算?第八條所?列項(xiàng)目的?同時(shí)，按?本合同約?定的比例?計(jì)提委托?建設(shè)管理?費(fèi)，并于?每季末終?了___?__日內(nèi)?支付給乙?方。甲方?支付的委?托建設(shè)管?理費(fèi)達(dá)到?按第八?條所列項(xiàng)?的目標(biāo)成?本計(jì)算的?全部委托?建設(shè)管理?費(fèi)的90?%后不再?支付，待?委托建設(shè)?管理項(xiàng)目?竣工決算?審計(jì)，乙?方移交全?部項(xiàng)目資?料后計(jì)算?并支付剩?余委托建?設(shè)管理費(fèi)?。根據(jù)竣?工財(cái)務(wù)決?算審計(jì)后?的按第?八條所列?項(xiàng)實(shí)際支?出合計(jì)和?合同約定?比例計(jì)算?的金額進(jìn)?行最終結(jié)?算。第?十條在?甲方每次?支付委托?建設(shè)管理?費(fèi)前，乙?方應(yīng)出具?符合稅法?規(guī)定的發(fā)?票、請(qǐng)款?申請(qǐng)，乙?方未出具?相關(guān)資料?的，甲方?有權(quán)拒絕?支付管理?費(fèi)。第?四章合?同的變更?、解除、?終止和違?約責(zé)任?第十一條?在委托?建設(shè)管理?過(guò)程中，?如果因工?程建設(shè)進(jìn)?度的推遲?或延誤而?超過(guò)書(shū)面?約定的日?期，雙方?應(yīng)進(jìn)一步?約定相應(yīng)?延長(zhǎng)的合?同期。?第十二條?經(jīng)雙方?協(xié)商一致?，并達(dá)成?書(shū)面意見(jiàn)?，可變更?、中止或?提前解除?本合同。?第十三?條當(dāng)事?人一方要?求變更或?解除合同?，應(yīng)當(dāng)在?____?_日前以?書(shū)面形式?通知另一?方。因解?除合同使?另一方遭?受損失的?，除依法?可以免除?責(zé)任的情?況外，應(yīng)?由責(zé)任方?負(fù)責(zé)賠償?損失方實(shí)?際損失額?的100?%。第?十四條?在服務(wù)期?限內(nèi)，發(fā)?生一個(gè)或?幾個(gè)下列?事件或違?約情況，?未違約方?有權(quán)選擇?解除合同?。如未違?約方選擇?解除合同?，則本合?同自未違?約方書(shū)面?解除合同?的通知發(fā)?出后次日?起的第_?____?日解除。?因違約方?違約，給?未違約方?造成經(jīng)濟(jì)?損失的，?未違約方?有權(quán)依法?或依據(jù)公?平原則，?就受到的?傷害及損?害提出賠?償要求。?1.合?同一方暫??；蚪K止?其業(yè)務(wù)。?2.合?同一方實(shí)?施破產(chǎn)、?無(wú)力償付?債務(wù)而重?組;它的?一大部分?資產(chǎn)向有?關(guān)部門(mén)申?請(qǐng)破產(chǎn);?或其大部?分資產(chǎn)被?執(zhí)行破產(chǎn)?;而且任?何一種這?樣的命令?在60天?的期限內(nèi)?還未中止?的話。?3.甲方?未支付應(yīng)?付的與委?托管理事?項(xiàng)相關(guān)的?費(fèi)用，而?且在甲方?收到書(shū)面?通知的3?0天內(nèi)，?仍未能支?付。4?.合同一?方未能履?行本合同?中除支付?責(zé)任以外?的重大條?款，并在?收到非違?約方說(shuō)明?這種違約?的性質(zhì)和?程度的書(shū)?面通知的?30天內(nèi)?仍沒(méi)有履?行或沒(méi)有?采取糾正?措施。?第十五條?任何一?方由于不?可抗力且?自身無(wú)過(guò)?錯(cuò)造成的?全部或部?分不能履?行本合同?的義務(wù)將?不視為違?約，但應(yīng)?采取一切?必要的補(bǔ)?救措施，?以減少因?不可抗力?造成的損?失。發(fā)生?不可抗力?后，雙方?應(yīng)互相協(xié)?商，采取?一切合理?步驟將各?方因不可?抗力所造?成的損失?減少到最?低程度。?在不可抗?力狀況一?經(jīng)結(jié)束，?遇有不可?抗力的合?同一方，?應(yīng)盡快履?行義務(wù)。?如不可抗?力導(dǎo)致合?同目的.?無(wú)法實(shí)現(xiàn)?，任何一?方有權(quán)解?除合同。?第五章?爭(zhēng)議解?決第十?六條凡?因執(zhí)行本?合同所發(fā)?生的一切?爭(zhēng)議，雙?方應(yīng)通過(guò)?友好協(xié)商?解決。如?協(xié)商不成?，任何一?方均有權(quán)?向項(xiàng)目所?在地法院?提起訴訟?。第十?七條在?訴訟期間?，除有爭(zhēng)?議的事項(xiàng)?外，雙方?應(yīng)繼續(xù)履?行本合同?規(guī)定的其?他條款。?第六章?其它?第十八條?如任何?一方未能?嚴(yán)格執(zhí)行?本合同中?任何條件?，而另一?方亦未堅(jiān)?持行使本?合同在這?種情況下?所賦予之?權(quán)利，不?得視為其?已放棄合?同中之權(quán)?利，除非?雙方以書(shū)?面簽字文?件明確表?示。第?十九條?本合同未?盡事宜，?由甲、乙?雙方協(xié)商?訂立協(xié)議?作為合同?的補(bǔ)充。?補(bǔ)充合同?與本合同?具有同等?法律效力?。第七?章合同?的生效?第二十條?本合同?是雙方平?等自愿，?認(rèn)真磋商?的結(jié)果，?雙方知悉?本合同的?所有條款?和內(nèi)容。?第二十?一條本?合同正本?叁份?、副本?陸份，?甲方及乙?方成員各?持正本?壹份、?副本貳?份，在?各方簽字?蓋章后即?時(shí)生效。?甲方(?蓋章)：?法定代?表人或授?權(quán)委托人?(簽字)?：___?__年_?____?月___?__日?簽訂地點(diǎn)?：乙方?(蓋章)?：成員?公司(蓋?章)：?法定代表?人或授權(quán)?委托人(?簽字)：?____?_年月_?____?日簽訂?地點(diǎn)：?成員公司?(蓋章)?：法定?代表人或?授權(quán)委托?人(簽字?)：__?___年?月___?__日?簽訂地點(diǎn)?委托建?設(shè)合同常?用版樣板?（四）?本合同由?以下單位?訂立：?甲方：?乙方：?雙方經(jīng)友?好協(xié)商，?就乙方為?甲方建設(shè)?網(wǎng)站的有?關(guān)事宜達(dá)?成如下合?同條款：?第一條?：定義?1、網(wǎng)站?建設(shè)：甲?方委托乙?方為甲方?提供網(wǎng)站?策劃、設(shè)?計(jì)、制作?和相關(guān)服?務(wù)。2?、服務(wù)費(fèi)?：指因乙?方為甲方?建設(shè)網(wǎng)站?而甲方應(yīng)?向乙方支?付的網(wǎng)站?建設(shè)服務(wù)?費(fèi)用。?3、有效?期：本合?同經(jīng)雙方?授權(quán)代表?簽字并蓋?章，自簽?訂日起生?效，有效?期為：一?年第二?條：網(wǎng)站?建設(shè)事項(xiàng)?甲方同?意乙方為?甲方建設(shè)?網(wǎng)站。?1、本合?同網(wǎng)站項(xiàng)?目建設(shè)完?成后，甲?方享有委?托乙方創(chuàng)?作的全部?網(wǎng)頁(yè)(包?含文字、?圖畫(huà)及其?組合)的?版權(quán);網(wǎng)?站項(xiàng)目中?相關(guān)程序?、文件源?碼的版權(quán)?屬甲方所?有。2?、甲方同?意按雙方?約定的付?款方式和?時(shí)間及時(shí)?向乙方支?付合同費(fèi)?用，以及?為乙方進(jìn)?行網(wǎng)站建?設(shè)工作提?供相關(guān)服?務(wù)。第?三條：網(wǎng)?站建設(shè)服?務(wù)費(fèi)及支?付方式?1、網(wǎng)站?建設(shè)期限?視工作量?由甲方與?乙方協(xié)商?制定。?甲方應(yīng)向?乙方支付?網(wǎng)站建設(shè)?服務(wù)費(fèi)：?網(wǎng)站總?建設(shè)費(fèi)用?的50%?。3、?網(wǎng)站建設(shè)?細(xì)節(jié)：?A、乙方?以ASP?語(yǔ)言作為?網(wǎng)站開(kāi)發(fā)?語(yǔ)言，使?用web?2.0布?局方式，?以甲方提?供的網(wǎng)站?內(nèi)容框架?為基礎(chǔ)，?進(jìn)行網(wǎng)站?制作和程?序開(kāi)發(fā)。?第四條?：甲方的?權(quán)利義務(wù)?按合同?約定時(shí)間?節(jié)點(diǎn)獲得?完整網(wǎng)站?的所有權(quán)?。1、?本合同項(xiàng)?下網(wǎng)站建?設(shè)所需資?料及內(nèi)容?由甲方提?供或確認(rèn)?，甲方應(yīng)?在網(wǎng)站建?設(shè)開(kāi)始之?日前__?__日向?乙方交付?。2、?按本合同?約定支付?網(wǎng)站建設(shè)?服務(wù)費(fèi)用?。3、?如甲方需?要乙方提?供放置網(wǎng)?站的域名?、服務(wù)器?空間或需?要乙方提?供其他系?統(tǒng)軟件、?網(wǎng)站推廣?等，雙方?應(yīng)另行簽?署其他協(xié)?議。4?、甲方應(yīng)?向乙方提?供網(wǎng)站建?設(shè)時(shí)必要?的資料和?協(xié)助并派?專人負(fù)責(zé)?與乙方聯(lián)?絡(luò)、協(xié)調(diào)?。5、?甲方網(wǎng)站?資料(如?產(chǎn)品、商?情信息等?資料)由?甲方自行?上傳或委?托乙方上?傳(委托?費(fèi)用見(jiàn)附?件)。?6、甲方?保證提供?的所需資?料等是真?實(shí)的、合?法的和正?當(dāng)?shù)模?非以不正?當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)手?段獲取，?同時(shí)，不?應(yīng)對(duì)其產(chǎn)?品或經(jīng)營(yíng)?等各項(xiàng)內(nèi)?容作引人?誤解的虛?假宣傳。?7、甲?方保證對(duì)?其網(wǎng)站或?提供的內(nèi)?容所需資?料等享有?知識(shí)產(chǎn)權(quán)?等或相應(yīng)?的許可使?用權(quán)，未?侵犯任何?第三方之?合法權(quán)益?，任何由?該內(nèi)容引?起之爭(zhēng)議?、訴求、?糾紛均與?乙方無(wú)關(guān)?，且應(yīng)由?甲方自行?承擔(dān)相關(guān)?法律責(zé)任?，甲方并?應(yīng)就乙方?因此遭受?之實(shí)際及?預(yù)期損失?給予補(bǔ)償?。第五?條：乙方?的權(quán)利義?務(wù)1、?乙方承諾?在履行合?同時(shí)不會(huì)?進(jìn)行有損?甲方形象?、聲譽(yù)等?的行為，?網(wǎng)站的設(shè)?計(jì)開(kāi)發(fā)理?念，乙方?不得用于?其他網(wǎng)站?的開(kāi)發(fā)使?用。乙方?承諾在履?行合同時(shí)?不會(huì)進(jìn)行?有損甲方?形象、聲?譽(yù)等行為?。2、?按照甲方?提供的材?料依據(jù)本?合同約定?的時(shí)間完?成網(wǎng)頁(yè)制?作等網(wǎng)站?建設(shè)工作?。如果因?甲方未按?本合同的?約定支付?預(yù)付款或?提供發(fā)布?相關(guān)的資?料、內(nèi)容?等不完整?、遲延、?非法、不?真實(shí)等，?造成乙方?設(shè)計(jì)、制?作遲延或?不能完成?網(wǎng)站建設(shè)?，乙方不?承擔(dān)違約?責(zé)任;甲?方拒絕或?遲延支付?網(wǎng)站建設(shè)?服務(wù)費(fèi)，?乙方有權(quán)?停止制作?網(wǎng)站，直?至終止本?協(xié)議，此?舉不影響?乙方要求?甲方繼續(xù)?付款義務(wù)?之權(quán)利。?3、指?導(dǎo)甲方正?確合理使?用、操作?網(wǎng)站后臺(tái)?。4、?依合同收?取網(wǎng)站建?設(shè)服務(wù)費(fèi)?用。5?、網(wǎng)站建?設(shè)的相關(guān)?工作完成?后，及時(shí)?向甲方提?交工作成?果。6?、乙方如?有需要須?將本合同?項(xiàng)目有關(guān)?內(nèi)容委托?第三方進(jìn)?行的，應(yīng)?保證該有?關(guān)內(nèi)容的?質(zhì)量符合?要求并保?證甲方在?本合同中?的利益不?會(huì)受到影?響。7?、乙方網(wǎng)?站開(kāi)發(fā)設(shè)?計(jì)人員，?承擔(dān)甲方?網(wǎng)站開(kāi)發(fā)?與運(yùn)作。?數(shù)據(jù)庫(kù)存?儲(chǔ)過(guò)程的?編寫(xiě)、關(guān)?系圖的設(shè)?計(jì)及相關(guān)?文檔的編?寫(xiě)等等，?代碼編寫(xiě)?過(guò)程中嚴(yán)?格按照軟?件編寫(xiě)規(guī)?范設(shè)計(jì)編?寫(xiě)，要努?力提高程?序執(zhí)行效?率，增強(qiáng)?可讀性，?同時(shí)為了?二次開(kāi)發(fā)?人員快速?理解展開(kāi)?工作，還?需要有相?應(yīng)的程序?注釋。?8、乙方?應(yīng)嚴(yán)格按?照雙方確?定的設(shè)計(jì)?方案和具?體要求完?成網(wǎng)站建?設(shè)工作，?對(duì)開(kāi)發(fā)過(guò)?程中出現(xiàn)?的疑點(diǎn)，?不明確之?處應(yīng)及時(shí)?與甲方溝?通。方案?的變更需?取得甲方?的書(shū)面認(rèn)?可。9?、在方案?實(shí)施過(guò)程?中，甲方?提出修改?意見(jiàn)，雙?方友好協(xié)?商解決后?，對(duì)內(nèi)容?進(jìn)行修改?。10?、乙方應(yīng)?保證甲方?網(wǎng)站的正?常運(yùn)行，?如網(wǎng)站出?現(xiàn)故障無(wú)?____?_常使用?，乙方應(yīng)?保證在2?4小時(shí)內(nèi)?恢復(fù)(經(jīng)?甲方受權(quán)?后)。如?因服務(wù)器?故障、線?路故障(?部署在_?____?的服務(wù)器?)導(dǎo)致網(wǎng)?站無(wú)__?___常?訪問(wèn)，乙?方有義務(wù)?盡快恢復(fù)?。第六?條：特殊?免責(zé)條款?1、因?服務(wù)器提?供商故障?、維護(hù)此?類情況造?成網(wǎng)站短?期無(wú)法登?陸，甲方?不對(duì)此追?究責(zé)任，?則乙方有?義務(wù)盡力?避免服務(wù)?中斷或?qū)?中斷時(shí)間?限制在2?4小時(shí)內(nèi)?。第七?條：違約?責(zé)任1?、如一方?違反本合?同中所規(guī)?定的義務(wù)?，違約方?在收到守?約方中要?求糾正其?違約行為?的書(shū)面通?知之日，?應(yīng)立即停?止其違約?行為，并?在十五個(gè)?自然日內(nèi)?賠償守約?方因此受?到的所有?損失。如?違約方繼?續(xù)進(jìn)行違?約行為或?不履行其?義務(wù)，守?約方除就?其所有損?失而獲得?違約方賠?償外，亦?有權(quán)提前?終止本協(xié)?議。3?、甲方不?能按時(shí)支?付網(wǎng)站建?設(shè)預(yù)付款?而導(dǎo)致的?工期延誤?，其責(zé)任?由甲方