門(mén)面租賃協(xié)議書(shū)范文（4篇）

第16頁(yè)共16頁(yè)門(mén)面租賃?協(xié)議書(shū)范?文出租?方(以下?稱(chēng)甲方)?承租方?(以下稱(chēng)?乙方)?甲方同意?將自己的?產(chǎn)權(quán)商鋪?出租給乙?方，雙方?在法律的?基礎(chǔ)上，?經(jīng)友好協(xié)?商，制定?如下協(xié)議?：一、?

房屋地?址甲方?出租的商?鋪?zhàn)溆?

街

號(hào)?，建筑面?積

平方?米。二?、

租賃?期限雙?方商定房?屋租期為?____?_

__?___年?，自__?___年?____?_

__?___月?____?_

__?___日?起至__?___年?____?_

__?___月?____?_

__?___日?止。三?、承租方?有下列情?形之一的?，出租方?可以中止?合同，收?回房屋：?1、承?租方擅自?將房屋轉(zhuǎn)?租、轉(zhuǎn)讓?或轉(zhuǎn)借的?;2、?承租方利?用承租房?屋進(jìn)行違?法經(jīng)營(yíng)及?犯罪活動(dòng)?的;3?、承租方?拖欠租金?累計(jì)達(dá)

?天的，并?賠償違約?金

元。?合同期?滿后，如?出租方仍?繼續(xù)出租?房屋，承?租方享有?優(yōu)先權(quán)。?但租金按?當(dāng)時(shí)的物?價(jià)及周?chē)?門(mén)市租金?漲幅，由?雙方協(xié)商?后作適當(dāng)?調(diào)整。?四、

租?金及交納?方式1?、每年租?金為人民?幣

，大?寫(xiě)：

萬(wàn)?

仟元整?。2、?承租方以?現(xiàn)金形式?向出租方?支付租金?，租金暫?定為每年?支付一次?，并必須?提前一個(gè)?月時(shí)間，?于___?__年_?____?月___?__日前?交至出租?方。3?、

承租?方必須按?照約定時(shí)?間向甲方?繳納租金?，如無(wú)故?拖欠，甲?方將有權(quán)?向乙方每?天按實(shí)欠?租金的

?%加收滯?納金。?五、

租?賃期間房?屋修繕?出租方將?房屋交給?承租方后?，承租方?的裝修及?修繕，出?租方概不?負(fù)責(zé)，其?經(jīng)營(yíng)情況?也與出租?方無(wú)關(guān);?租期結(jié)束?或中途雙?方協(xié)商解?除合同，?承租方不?得破壞已?裝修部分?及房屋架?構(gòu)。六?、

各項(xiàng)?費(fèi)用的繳?納1、?

物業(yè)管?理費(fèi)：乙?方自行向?物業(yè)管理?公司交納?;2、?

水電費(fèi)?：由乙方?自行繳納?;(水表?底數(shù)為_(kāi)?____?度，電表?底數(shù)為_(kāi)?____?度，此度?數(shù)以后的?費(fèi)用由乙?方承擔(dān)，?直至合同?期滿)?3、維修?費(fèi)：租賃?期間，由?于乙方導(dǎo)?致租賃房?屋的質(zhì)量?或房屋的?內(nèi)部設(shè)施?損毀，包?括門(mén)窗、?水電等，?維修費(fèi)由?乙方負(fù)責(zé)?。4、?使用該房?屋進(jìn)行商?業(yè)活動(dòng)產(chǎn)?生的其它?各項(xiàng)費(fèi)用?均由乙方?繳納，(?其中包括?乙方自已?申請(qǐng)安裝?電話、寬?帶、有線?電視等設(shè)?備的費(fèi)用?)七、?乙方必須?遵守國(guó)家?的法規(guī)、?法令和政?策，搞好?綜合治理?，服從各?管理部門(mén)?的管理，?在經(jīng)營(yíng)范?圍內(nèi)合法?經(jīng)營(yíng)，如?違法亂紀(jì)?，不服從?管理，所?造成的后?果一概由?乙方自負(fù)?，后果特?別嚴(yán)重的?甲方有權(quán)?終止合同?，沒(méi)收押?金。八?、乙方在?承租期內(nèi)?，其工商?管理費(fèi)、?稅金、水?電費(fèi)、設(shè)?施維修費(fèi)?、衛(wèi)生費(fèi)?(如到收?費(fèi)廁所大?小便)等?費(fèi)用一律?自理。從?事餐飲業(yè)?的業(yè)主，?應(yīng)注意搞?好環(huán)境衛(wèi)?生，特別?是要保證?下水道的?暢通，如?下水道堵?塞則由對(duì)?該下水道?堵塞有影?響的餐飲?業(yè)主共同?出資疏通?。九、?乙方在承?租期內(nèi)要?搞好防火?、防盜、?“門(mén)前三?包”等各?項(xiàng)工作，?如因乙方?“門(mén)前三?包”不合?格導(dǎo)致甲?方受到管?理部門(mén)處?罰，甲方?對(duì)乙方處?以___?__元的?罰款，在?押金中扣?除。發(fā)生?責(zé)任事故?造成自身?和他方損?失的概由?乙方負(fù)責(zé)?，后果特?別嚴(yán)重的?將移交司?法部門(mén)處?理。十?、乙方在?承租期限?內(nèi)要妥善?保管好甲?方的各種?設(shè)施，如?有損壞照?價(jià)賠償(?在押金中?扣除)，?不允許對(duì)?門(mén)面的整?體結(jié)構(gòu)進(jìn)?行改造(?如打墻、?開(kāi)門(mén)、開(kāi)?窗等)，?如需對(duì)門(mén)?面進(jìn)行外?觀裝修，?則應(yīng)征得?甲方同意?，否則甲?方有權(quán)收?回門(mén)面，?沒(méi)收押金?。十一?、

出租?方與承租?方的變更?1、如?果出租方?將房產(chǎn)所?有權(quán)轉(zhuǎn)移?給第三方?時(shí)，合同?對(duì)新的房?產(chǎn)所有者?繼續(xù)有效?。承租方?出賣(mài)房屋?，須提前?3個(gè)月通?知承租人?，在同等?條件下，?承租人有?優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)?權(quán)。2?、租賃期?間，乙方?如因轉(zhuǎn)讓?或其他原?因?qū)⒎课?轉(zhuǎn)租給第?三方使用?，必須事?先書(shū)面向?甲方申請(qǐng)?，由第三?方書(shū)面確?認(rèn)，征得?甲方的書(shū)?面同意。?取得使用?權(quán)的第三?方即成為?本合同的?當(dāng)事乙方?，享有原?乙方的權(quán)?利，承擔(dān)?原乙方的?義務(wù)。?十二、

?違約金和?違約責(zé)任?1、若?出租方在?承租方?jīng)]?有違反本?合同的情?況下提前?解除合同?或租給他?人，視為?甲方違約?，負(fù)責(zé)賠?償違約金?

元。?2、若乙?方在甲方?沒(méi)有違反?本合同的?情況下提?前解除合?同，視為?乙方違約?，乙方負(fù)?責(zé)賠償違?約金

元?。3、?承租方違?反合同，?擅自將承?租房屋轉(zhuǎn)?給他人使?用的視為?違約，應(yīng)?支付違約?金

元。?如因此造?成承租房?屋損壞的?，還應(yīng)負(fù)?責(zé)修復(fù)或?賠償。?十三、

?免責(zé)條件?若租賃?房屋因不?可抗力的?自然災(zāi)害?導(dǎo)致?lián)p毀?或造成承?租人損失?的，雙方?互不承擔(dān)?責(zé)任。租?賃期間，?若乙方因?不可抗力?的自然災(zāi)?害導(dǎo)致不?能使用租?賃房屋，?乙方需立?即書(shū)面通?知甲方。?十四、?

爭(zhēng)議的?解決方式?本合同?如出現(xiàn)爭(zhēng)?議，雙方?應(yīng)友好協(xié)?商解決，?協(xié)商不成?時(shí)，任何?一方均可?以向人民?法院起訴?。十五?、

本合?同如有未?盡事宜，?甲、乙雙?方應(yīng)在法?律的基礎(chǔ)?上共同協(xié)?商，作出?補(bǔ)充規(guī)定?，補(bǔ)充規(guī)?定與本合?同具有同?等效力。?十六、?

本合同?雙方簽字?蓋章后生?效，

本?合同1式?2份，甲?、乙雙方?各執(zhí)1份?。出租?方(蓋章?)

__?___

?

承租方?(蓋章)?

___?__法?定代表人?(簽字)?：___?__

??????法?定代表人?(簽字)?：___?__身?份證號(hào)碼?：

__?___

?

?????????身?份證號(hào)碼?：

__?___?日

期：?

___?__年_?____?月___?__日?門(mén)面租賃?協(xié)議書(shū)范?文（二）?出租方?(以下稱(chēng)?甲方)?承租方(?以下稱(chēng)乙?方)甲?方同意將?自己的產(chǎn)?權(quán)商鋪出?租給乙方?，雙方在?法律的基?礎(chǔ)上，經(jīng)?友好協(xié)商?，制定如?下協(xié)議：?一、

?房屋地址?甲方出?租的商鋪?坐落于

?街

號(hào)，?建筑面積?

平方米?。二、?

租賃期?限雙方?商定房屋?租期為_(kāi)?____?

___?__年，?自___?__年_?____?

___?__月_?____?

___?__日起?至___?__年_?____?

___?__月_?____?

___?__日止?。三、?承租方有?下列情形?之一的，?出租方可?以中止合?同，收回?房屋：?1、承租?方擅自將?房屋轉(zhuǎn)租?、轉(zhuǎn)讓或?轉(zhuǎn)借的;?2、承?租方利用?承租房屋?進(jìn)行違法?經(jīng)營(yíng)及犯?罪活動(dòng)的?;3、?承租方拖?欠租金累?計(jì)達(dá)

天?的，并賠?償違約金?

元。?合同期滿?后，如出?租方仍繼?續(xù)出租房?屋，承租?方享有優(yōu)?先權(quán)。但?租金按當(dāng)?時(shí)的物價(jià)?及周?chē)T(mén)?市租金漲?幅，由雙?方協(xié)商后?作適當(dāng)調(diào)?整。四?、

租金?及交納方?式1、?每年租金?為人民幣?

，大寫(xiě)?：

萬(wàn)

?仟元整。?2、承?租方以現(xiàn)?金形式向?出租方支?付租金，?租金暫定?為每年支?付一次，?并必須提?前一個(gè)月?時(shí)間，于?____?_年__?___月?____?_日前交?至出租方?。3、?

承租方?必須按照?約定時(shí)間?向甲方繳?納租金，?如無(wú)故拖?欠，甲方?將有權(quán)向?乙方每天?按實(shí)欠租?金的

%?加收滯納?金。五?、

租賃?期間房屋?修繕出?租方將房?屋交給承?租方后，?承租方的?裝修及修?繕，出租?方概不負(fù)?責(zé)，其經(jīng)?營(yíng)情況也?與出租方?無(wú)關(guān);租?期結(jié)束或?中途雙方?協(xié)商解除?合同，承?租方不得?破壞已裝?修部分及?房屋架構(gòu)?。六、?

各項(xiàng)費(fèi)?用的繳納?1、

?物業(yè)管理?費(fèi)：乙方?自行向物?業(yè)管理公?司交納;?2、

?水電費(fèi)：?由乙方自?行繳納;?(水表底?數(shù)為_(kāi)_?___度?，電表底?數(shù)為_(kāi)_?___度?，此度數(shù)?以后的費(fèi)?用由乙方?承擔(dān)，直?至合同期?滿)3?、維修費(fèi)?：租賃期?間，由于?乙方導(dǎo)致?租賃房屋?的質(zhì)量或?房屋的內(nèi)?部設(shè)施損?毀，包括?門(mén)窗、水?電等，維?修費(fèi)由乙?方負(fù)責(zé)。?4、使?用該房屋?進(jìn)行商業(yè)?活動(dòng)產(chǎn)生?的其它各?項(xiàng)費(fèi)用均?由乙方繳?納，(其?中包括乙?方自已申?請(qǐng)安裝電?話、寬帶?、有線電?視等設(shè)備?的費(fèi)用)?七、乙?方必須遵?守國(guó)家的?法規(guī)、法?令和政策?，搞好綜?合治理，?服從各管?理部門(mén)的?管理，在?經(jīng)營(yíng)范圍?內(nèi)合法經(jīng)?營(yíng)，如違?法亂紀(jì)，?不服從管?理，所造?成的后果?一概由乙?方自負(fù)，?后果特別?嚴(yán)重的甲?方有權(quán)終?止合同，?沒(méi)收押金?。八、?乙方在承?租期內(nèi)，?其工商管?理費(fèi)、稅?金、水電?費(fèi)、設(shè)施?維修費(fèi)、?衛(wèi)生費(fèi)(?如到收費(fèi)?廁所大小?便)等費(fèi)?用一律自?理。從事?餐飲業(yè)的?業(yè)主，應(yīng)?注意搞好?環(huán)境衛(wèi)生?，特別是?要保證下?水道的暢?通，如下?水道堵塞?則由對(duì)該?下水道堵?塞有影響?的餐飲業(yè)?主共同出?資疏通。?九、乙?方在承租?期內(nèi)要搞?好防火、?防盜、“?門(mén)前三包?”等各項(xiàng)?工作，如?因乙方“?門(mén)前三包?”不合格?導(dǎo)致甲方?受到管理?部門(mén)處罰?，甲方對(duì)?乙方處以?____?_元的罰?款，在押?金中扣除?。發(fā)生責(zé)?任事故造?成自身和?他方損失?的概由乙?方負(fù)責(zé)，?后果特別?嚴(yán)重的將?移交司法?部門(mén)處理?。十、?乙方在承?租期限內(nèi)?要妥善保?管好甲方?的各種設(shè)?施，如有?損壞照價(jià)?賠償(在?押金中扣?除)，不?允許對(duì)門(mén)?面的整體?結(jié)構(gòu)進(jìn)行?改造(如?打墻、開(kāi)?門(mén)、開(kāi)窗?等)，如?需對(duì)門(mén)面?進(jìn)行外觀?裝修，則?應(yīng)征得甲?方同意，?否則甲方?有權(quán)收回?門(mén)面，沒(méi)?收押金。?十一、?

出租方?與承租方?的變更?1、如果?出租方將?房產(chǎn)所有?權(quán)轉(zhuǎn)移給?第三方時(shí)?，合同對(duì)?新的房產(chǎn)?所有者繼?續(xù)有效。?承租方出?賣(mài)房屋，?須提前3?個(gè)月通知?承租人，?在同等條?件下，承?租人有優(yōu)?先購(gòu)買(mǎi)權(quán)?。2、?租賃期間?，乙方如?因轉(zhuǎn)讓或?其他原因?將房屋轉(zhuǎn)?租給第三?方使用，?必須事先?書(shū)面向甲?方申請(qǐng)，?由第三方?書(shū)面確認(rèn)?，征得甲?方的書(shū)面?同意。取?得使用權(quán)?的第三方?即成為本?合同的當(dāng)?事乙方，?享有原乙?方的權(quán)利?，承擔(dān)原?乙方的義?務(wù)。十?二、

違?約金和違?約責(zé)任?1、若出?租方在承?租方?jīng)]有?違反本合?同的情況?下提前解?除合同或?租給他人?，視為甲?方違約，?負(fù)責(zé)賠償?違約金

?元。2?、若乙方?在甲方?jīng)]?有違反本?合同的情?況下提前?解除合同?，視為乙?方違約，?乙方負(fù)責(zé)?賠償違約?金

元。?3、承?租方違反?合同，擅?自將承租?房屋轉(zhuǎn)給?他人使用?的視為違?約，應(yīng)支?付違約金?

元。如?因此造成?承租房屋?損壞的，?還應(yīng)負(fù)責(zé)?修復(fù)或賠?償。十?三、

免?責(zé)條件?若租賃房?屋因不可?抗力的自?然災(zāi)害導(dǎo)?致?lián)p毀或?造成承租?人損失的?，雙方互?不承擔(dān)責(zé)?任。租賃?期間，若?乙方因不?可抗力的?自然災(zāi)害?導(dǎo)致不能?使用租賃?房屋，乙?方需立即?書(shū)面通知?甲方。?十四、

?爭(zhēng)議的解?決方式?本合同如?出現(xiàn)爭(zhēng)議?，雙方應(yīng)?友好協(xié)商?解決，協(xié)?商不成時(shí)?，任何一?方均可以?向人民法?院起訴。?十五、?

本合同?如有未盡?事宜，甲?、乙雙方?應(yīng)在法律?的基礎(chǔ)上?共同協(xié)商?，作出補(bǔ)?充規(guī)定，?補(bǔ)充規(guī)定?與本合同?具有同等?效力。?十六、

?本合同雙?方簽字蓋?章后生效?，

本合?同1式2?份，甲、?乙雙方各?執(zhí)1份。?出租方?(蓋章)?

___?__

?承租方(?蓋章)

?____?_法定?代表人(?簽字)：?____?_

??????法定?代表人(?簽字)：?____?_身份?證號(hào)碼：?

___?__

??????????身份?證號(hào)碼：?

___?__日?

期：

?____?_年__?___月?____?_日門(mén)?面租賃協(xié)?議書(shū)范文?（三）?出租方：?（以下簡(jiǎn)?稱(chēng)甲方）?承租方?：（以下?簡(jiǎn)稱(chēng)乙方?）甲方?將位于_?____?路___?__號(hào)_?____?間門(mén)面（?㎡）承租?給乙方經(jīng)?營(yíng)，為規(guī)?范甲乙雙?方的行為?，經(jīng)充分?協(xié)商，達(dá)?成如下門(mén)?面出租協(xié)?議：一?、乙方承?租甲方門(mén)?面前，必?須取得由?工商行政?管理部門(mén)?頒發(fā)的營(yíng)?業(yè)執(zhí)照并?符合經(jīng)工?商部門(mén)審?驗(yàn)的經(jīng)營(yíng)?項(xiàng)目，非?本地常住?人口同時(shí)?應(yīng)具有身?份證、暫?住證、計(jì)?生證、流?動(dòng)人口證?等有效證?件，并將?所有證件?的復(fù)印件?交于甲方?。二、?乙方在簽?訂本合同?之前，應(yīng)?向甲方交?納___?__元的?門(mén)面押金?，該押金?不得用來(lái)?抵減門(mén)面?租金，乙?方如能在?合同期內(nèi)?全面履行?本合同，?到期后甲?方全額將?押金退還?乙方（不?計(jì)息）?三、合同?簽定后，?中途不允?許將門(mén)面?退還甲方?，否則押?金不予退?還。乙方?在承租期?內(nèi)不得私?自將門(mén)面?轉(zhuǎn)讓他方?經(jīng)營(yíng)，如?因特殊情?況需要轉(zhuǎn)?讓門(mén)面，?必須經(jīng)甲?方同意，?甲方每次?收取__?___元?的轉(zhuǎn)讓管?理費(fèi)。如?私自轉(zhuǎn)讓?，則對(duì)乙?方處以_?____?元的罰款?（在押金?中扣除）?，并對(duì)新?承租戶主?處以__?___元?的罰款后?，提高房?屋租金的?____?_%，重?新簽訂租?賃協(xié)議。?四、門(mén)?面租金為?每月__?___元?，乙方必?須先交錢(qián)?后租房，?月底時(shí)先?將次月的?門(mén)面租金?交清，決?不允許拖?欠，如有?拖欠，第?一次給予?____?_元的罰?款在押金?中扣除（?不抵減租?金），再?有發(fā)生則?甲方有權(quán)?收回門(mén)面?另行出租?，并沒(méi)收?押金。?五、乙方?必須遵守?國(guó)家的法?規(guī)、法令?和政策，?搞好綜合?治理，服?從各管理?部門(mén)的管?理，在經(jīng)?營(yíng)范圍內(nèi)?合法經(jīng)營(yíng)?，如違法?亂紀(jì)，不?服從管理?，所造成?的后果一?概由乙方?自負(fù)，后?果特別嚴(yán)?重的甲方?有權(quán)終止?合同，沒(méi)?收押金。?六、乙?方在承租?期內(nèi)，其?工商管理?費(fèi)、稅金?、水電費(fèi)?、設(shè)施維?修費(fèi)、衛(wèi)?生費(fèi)（如?到收費(fèi)廁?所大小便?）等費(fèi)用?一律自理?。從事餐?飲業(yè)的業(yè)?主，應(yīng)注?意搞好環(huán)?境衛(wèi)生，?特別是要?保證下水?道的暢通?，如下水?道堵塞則?由對(duì)該下?水道堵塞?有影響的?餐飲業(yè)主?共同出資?疏通。?七、乙方?在承租期?內(nèi)要搞好?防火、防?盜、“門(mén)?前三包”?等各項(xiàng)工?作，如因?乙方“門(mén)?前三包”?不合格導(dǎo)?致甲方受?到管理部?門(mén)處罰，?甲方對(duì)乙?方處以_?____?元的罰款?，在押金?中扣除。?發(fā)生責(zé)任?事故造成?自身和他?方損失的?概由乙方?負(fù)責(zé)，后?果特別嚴(yán)?重的將移?交司法部?門(mén)處理。?八、乙?方在承租?期限內(nèi)要?妥善保管?好甲方的?各種設(shè)施?，如有損?壞照價(jià)賠?償（在押?金中扣除?），不允?許對(duì)門(mén)面?的整體結(jié)?構(gòu)進(jìn)行改?造（如打?墻、開(kāi)門(mén)?、開(kāi)窗等?），如需?對(duì)門(mén)面進(jìn)?行外觀裝?修，則應(yīng)?征得甲方?同意，否?則甲方有?權(quán)收回門(mén)?面，沒(méi)收?押金。?九、本協(xié)?議有效期?為_(kāi)__?__年，?即從__?___年?____?_月__?___日?至___?__年_?____?月___?__日止?，甲方原?則上保證?乙方的經(jīng)?營(yíng)期限，?如若在此?期間國(guó)家?宏觀政策?上有重大?變化、當(dāng)?地政府對(duì)?城區(qū)重新?規(guī)劃、甲?方在經(jīng)營(yíng)?上有重大?舉措需提?前收回門(mén)?面時(shí)，甲?方須提前?一個(gè)月通?知乙方，?乙方必須?無(wú)條件服?從。合同?終止后不?得向甲方?提出補(bǔ)償?要求。?十、本合?同一式兩?份，自簽?字之日起?生效，若?有未盡事?宜，雙方?協(xié)商解決?。合同到?期后，甲?方對(duì)門(mén)面?招標(biāo)，乙?方在同等?條件下享?有優(yōu)先權(quán)?。甲方?：（簽字?）__?___年?____?_月__?___日?乙方：?（簽字）?___?__年_?____?月___?__日?門(mén)面租賃?協(xié)議書(shū)范?文（四）?出租方?：（以下?簡(jiǎn)稱(chēng)甲方?）承租?方：（以?下簡(jiǎn)稱(chēng)乙?方）甲?乙雙方在?互惠互利?的基礎(chǔ)上?，經(jīng)平等?協(xié)商，就?租賃武漢?多福路商?城3樓門(mén)?面房經(jīng)營(yíng)?與管理事?宜，達(dá)成?如下協(xié)議?。第一?條房屋租?賃用途?乙方承租?門(mén)面房經(jīng)?營(yíng)項(xiàng)目_?____?.第二?條租賃期?限租賃?期起止_?____?年___?__月_?____?日至__?___年?____?_月__?___日?止。第?三條租金?、費(fèi)用及?付款方式?一、租?金和費(fèi)用?：甲方?將___?__號(hào)商?業(yè)門(mén)面租?賃給乙方?經(jīng)營(yíng)，乙?方按甲方?計(jì)算的租?賃面積_?____?㎡繳納年?租金：_?____?.二、?付款方式?：1、?門(mén)面按照?先交費(fèi)后?使用的原?則，由甲?方按年收?取乙方租?金及費(fèi)用?，乙方須?在每__?___季?度租用前?一周向甲?方交納_?____?季度全額?租金及費(fèi)?用。2?、若乙方?在規(guī)定的?時(shí)間內(nèi)不?交租金及?費(fèi)用，甲?方有權(quán)收?取乙方的?滯納金，?甲方收取?標(biāo)準(zhǔn)為：?每天按月?租金及費(fèi)?用合計(jì)的?5%收繳?；若乙方?拒交者視?同違約；?并按本協(xié)?議的違約?條款處理?。3、?此協(xié)議簽?訂之日，?乙方應(yīng)向?甲方繳納?____?_元，用?作乙方履?約保證金?。如協(xié)議?生效期間?，未發(fā)生?違約情況?，到協(xié)議?終止時(shí)，?甲方應(yīng)將?履約金全?額無(wú)息退?還。如乙?方違約，?給甲方造?成損失的?，乙方應(yīng)?對(duì)甲方所?受損失作?出相應(yīng)的?經(jīng)濟(jì)賠償?并由甲方?扣除乙方?履約金。?第四條?雙方的權(quán)?利和義務(wù)?一、甲?方的權(quán)利?主義務(wù)?1、甲方?負(fù)責(zé)提供?商業(yè)用水?、用電，?將水電源?送至乙方?所租賃房?屋內(nèi)，安?裝水、電?表。2?、甲方負(fù)?責(zé)在協(xié)議?簽訂一周?內(nèi)清理租?賃房屋內(nèi)?場(chǎng)地空間?。3、?甲方負(fù)責(zé)?提供承租?房屋的使?用證明。?4、甲?方負(fù)責(zé)對(duì)?乙方經(jīng)營(yíng)?糾紛的協(xié)?調(diào)，制定?必要的管?理規(guī)定，?并負(fù)責(zé)檢?查落實(shí)和?違規(guī)處罰?。5、?甲方負(fù)責(zé)?對(duì)乙方經(jīng)?營(yíng)門(mén)前“?三包”（?衛(wèi)生、綠?化、秩序?）的管理?，涉及政?府職能部?門(mén)的有關(guān)?收費(fèi)要求?時(shí)，甲方?有權(quán)督促?乙方繳費(fèi)?及代收。?二、乙?方的權(quán)利?和義務(wù)：?1、乙?方在租賃?期間的水?、電費(fèi)以?及政府學(xué)?校其他部?門(mén)規(guī)定應(yīng)?收取的費(fèi)?用由乙方?支付，水?電收取價(jià)?格以武漢?市自來(lái)水?公司、供?電局商業(yè)?收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)?為準(zhǔn)。?2、乙方?嚴(yán)格按國(guó)?家有親規(guī)?定持證經(jīng)?營(yíng)。3?、乙方嚴(yán)?格執(zhí)行門(mén)?面管理辦?公室制定?的各項(xiàng)規(guī)?定，并服?從管理。?4、乙方?必須遵守?《武漢市?外來(lái)人口?管理暫行?規(guī)定》和?《武漢市?外來(lái)人口?計(jì)劃生育?管理規(guī)定?》。5?、乙方在?租賃期間?，嚴(yán)格執(zhí)?行武漢市?政府規(guī)定?的門(mén)前“?三包”，?堅(jiān)持誰(shuí)租?用誰(shuí)負(fù)責(zé)?的原則。?注意門(mén)前?的市容整?潔、環(huán)境?衛(wèi)生，隨?時(shí)保持門(mén)?前的安全?、衛(wèi)生、?整潔及道?路的暢通?。若有違?反，甲方?有權(quán)按規(guī)?定給與處?罰。6?、乙方認(rèn)?真執(zhí)行城?市管理規(guī)?定，不亂?搭亂改，?不擅自改?變房屋結(jié)?構(gòu)，若有?違反甲方?有權(quán)給于?處罰。?三、雙方?共同的權(quán)?利和義務(wù)?：1、?甲方如要?對(duì)房屋進(jìn)?行整體規(guī)?劃時(shí)，乙?方應(yīng)予以?支持、配?合，并服?從甲方的?房屋的調(diào)?整和管理?。2、?甲、乙雙?方與其他?單位及個(gè)?人形成的?各種債權(quán)?債務(wù)糾紛?，由各自?進(jìn)行解決?，均與對(duì)?方無(wú)關(guān)。?第五條?違約責(zé)任?一、甲?方違約責(zé)?任1、?甲方未按?約定，逾?期或不按?乙方要求?交付房屋?或水電不?到位，視?同違約。?每逾期一?日，按月?租金0.?5%支付?違約金；?2、因?甲方人為?因素停水?、停電所?造成的乙?方損失，?由甲方負(fù)?責(zé)賠償（?供電局、?自來(lái)水公?司故障及?技術(shù)等原?因除外）?；3、?甲方保證?用于租賃?的房屋產(chǎn)?權(quán)的真實(shí)?，如發(fā)生?任何產(chǎn)權(quán)?糾紛，由?甲方負(fù)責(zé)?處理，若?給乙方造?成損失，?由甲方負(fù)?責(zé)賠償。?二、乙?方違約責(zé)?任1、?乙方未按?時(shí)交付租?金，除應(yīng)?如數(shù)補(bǔ)交?以外，每?逾期一日?，按月租?金的5%?追加支付?違約金；?2、乙?方在經(jīng)營(yíng)?中出現(xiàn)虧?損，經(jīng)甲?方確認(rèn)同?意乙方終?止協(xié)議，?不追究乙?方的違約?責(zé)任。但?乙方需要?提前三個(gè)?月通知甲?方，固定?裝修歸甲?方所有，?乙方不得?拆除。乙?方支付一?個(gè)月房屋?租金給甲?方。3?、乙方在?租用期間?，不得私?自轉(zhuǎn)租、?轉(zhuǎn)讓及改?變經(jīng)營(yíng)項(xiàng)?目。若違?反規(guī)定，?甲方有權(quán)?終止協(xié)議?，并對(duì)乙?方按年租?金總額的?三倍給于?處罰；?4、乙方?由于裝修?或使用不?當(dāng)?shù)仍?造成房屋?損壞，由?乙方負(fù)責(zé)?修繕及賠?償損失；?5、租?賃期滿_?____?日后仍不?歸還房屋?，甲方有?權(quán)對(duì)乙方?的設(shè)施、?設(shè)備進(jìn)行?處置。?第六條租?賃協(xié)議的?終止一?、若發(fā)生?地震、洪?澇等自然?災(zāi)害以及?不可抗力?事外，致?使房屋及?財(cái)產(chǎn)損失?和經(jīng)營(yíng)不?能正常開(kāi)?展或協(xié)議?不能繼續(xù)?履行，甲?乙雙方均?不承擔(dān)任?何違約責(zé)?任。二?、因政策?規(guī)定或城?市規(guī)劃而?造成協(xié)議?提前終止?的，由甲?方收回租?用房屋，?并視其情?節(jié)給予乙?方1個(gè)月?的租金賠?償。三?、有下列?情況之一?，將視為?乙方違約?，甲方有?權(quán)選擇提?前終止本?協(xié)議，并?要求乙方?賠償損失?，其金額?視情節(jié)為?1-1