鋪面租賃協(xié)議（2篇）

第6頁共6頁鋪面租賃協(xié)?議甲方（?出租方）?乙方（承租?方）甲乙?雙方通過友?好協(xié)商，就?商鋪租賃事?宜達成如下?協(xié)議：第?一條乙方自?愿租用甲方?位于___?__街號商?鋪作為商業(yè)?用途使用（?以下簡稱“?該商鋪”）?，建筑面積?約平方米.?第二條租?用的期限為?年，租期從?_____?年____?_月___?__日至年?月____?_日止。?第三條租金?、保證金及?租金交付期?限：該商?鋪的月租金?總額：第一?年月租金總?額為人民幣?：萬仟佰_?____拾?元正（￥元?/月）；第?二年月租金?為人民幣：?萬仟___?__佰拾元?正（￥元/?月），第三?年月租金為?人民幣：萬?仟____?_佰拾元正?（￥元/月?）以上租?金是不含稅?價，如有關?部門檢查需?辦理出租手?續(xù)等應交繳?的一切稅費?由乙方繳納?（即開發(fā)票?的稅費），?但甲方需協(xié)?助乙方辦理?相關的手續(xù)?。租金交?付期限：每?月____?_日前交清?當月租金。?（并且必須?是人民幣現(xiàn)?金）保證?金：在本合?同簽訂之日?，乙方須向?甲方交付人?民幣：￥萬?仟____?_佰拾元正?（￥元），?作為履約保?證金。第?四條該商鋪?交付使用后?所發(fā)生的水?電費、物業(yè)?管理費、有?線電視天線?使用費等有?關費用，由?乙方負責繳?交，與甲方?無關。如由?于這些費用?未交清而致?使甲方被有?關部門（公?司）追討滯?納金或罰金?，則甲方有?權(quán)從乙方所?交納的保證?金中抵扣，?并有權(quán)要求?乙方補足該?保證金的不?足部分。?第五條租賃?期間，乙方?不得轉(zhuǎn)租該?商鋪。如乙?方確需轉(zhuǎn)租?，須經(jīng)甲方?協(xié)商同意。?如乙方在未?征求甲方同?意的情況下?，私自將房?屋轉(zhuǎn)租他人?的，則甲方?有權(quán)單方面?宣布中止該?合同，并有?權(quán)將房屋收?回另租他人?。而乙方所?交的保證金?（即作為違?約金），一?律不予退回?。租賃期滿?，在同等條?件下，乙方?有優(yōu)先續(xù)租?權(quán)。如甲乙?雙方任何一?方需提前中?止本合同，?均需提前一?個月通知對?方，且違約?方須向?qū)Ψ?支付兩個月?的租金作為?違約金。?第六條雙方?責任：（?一）甲方責?任：1、?甲方須于_?____年?_____?月____?_日將該商?鋪交付乙方?使用。2?、甲方保證?該商鋪交付?使用時水電?及排水排污?線路管道暢?通。3、?合同期滿時?，乙方須在?租約期滿之?日退還房屋?，同時經(jīng)甲?方驗收該商?鋪無設備損?壞及欠繳的?水電費與物?業(yè)管理費后?十天內(nèi)，返?還乙方所交?的保證金。?（二）乙?方責任：?1、乙方應?如期交納租?金。2、?租賃期間，?所發(fā)生的水?電費與物業(yè)?管理費等，?由乙方自行?按時繳付。?3、租賃?期間，乙方?應自覺遵守?有關法律、?法規(guī)規(guī)定及?物業(yè)管理規(guī)?定，愛護并?正確使用該?商鋪及內(nèi)部?設施，不得?擅自改變該?商鋪的結(jié)構(gòu)?及用途。如?乙方違反有?關規(guī)定或超?出其經(jīng)營范?圍進行的活?動，所引起?的一切后果?，由乙方自?負。甲方可?以此原因解?除本合同，?并不退還所?收的保證金?，及有權(quán)追?償由此而發(fā)?生的一切損?失的賠償。?4、為確?保用電安全?，乙方不準?私拉亂接電?線，不準使?用電爐等大?功率電器（?單個電器功?率在150?0瓦以上，?空調(diào)、冰箱?除外）；如?需使用，須?向供電部門?申報增加用?電負荷，待?批準及繳交?增容費后，?方能使用。?5、乙方?不得擅自裝?修該商鋪；?如需裝修，?需經(jīng)甲方同?意，并一律?不得改變該?商鋪的結(jié)構(gòu)?部分。第?七條違約責?任：（一?）甲方責任?：1、甲?方如不遵守?本合同第六?條第一款第?一點的規(guī)定?，則乙方繳?交保證金的?期限順延；?如超過十五?天仍無法將?該商鋪交付?使用，則乙?方有權(quán)宣布?本合同無效?，甲方需無?條件退還乙?方保證金。?2、甲方?如不遵守本?合同第六條?第一款第三?點的規(guī)定，?則乙方有權(quán)?向甲方收取?滯納金，每?天按保證金?的3‰計收?。（二）?乙方責任：?1、乙方?如拖欠租金?，則每天按?應繳租金的?3‰交納滯?納金；如拖?欠租金達壹?個月，則甲?方有權(quán)單方?終止合同和?收回商鋪，?并有權(quán)拒絕?返還保證金?。2、一?切非自然因?素造成租用?商鋪及配套?設施的毀損?和故障，乙?方應在退房?前獨自承擔?維修責任，?否則甲方將?動用乙方的?保證金作為?修復費用，?在修理工程?結(jié)束后，該?保證金多退?少補。3?、如乙方違?反本合同第?六條第二款?第三、四、?五點，造成?的一切后果?與損失，由?乙方承擔全?部賠償責任?。第九條?本合同經(jīng)雙?方簽字蓋章?并在乙方繳?交保證金之?日生效。如?有未盡事宜?，甲乙雙方?應友好協(xié)商?解決。第?十條本合同?一式兩份，?甲乙雙方各?執(zhí)一份，具?同等法律效?力。甲方?（蓋章）：?乙方（蓋章?）：代表?（簽名）：?_____???代?表（簽名）?：____?_聯(lián)系電?話：___?__???????????聯(lián)系電話?：____?_鋪面租?賃協(xié)議（二?）出租方?（以下簡稱?甲方）：身?份證地址：?號碼：承?租方（以下?簡稱乙方）?：身份證地?址：號碼：?甲、乙雙?方通過友好?協(xié)商，就房?屋租賃事宜?達成如下：?一、租賃?地點及設施?：1.租?賃地址：路?弄號室；房?型規(guī)格；居?住面積平方?米；2.?室內(nèi)附屬設?施：a：?電器：電話?沐浴空調(diào)冰?箱彩電洗衣?機微波爐吊?扇音響vc?db：家?俱：二、?租用期限及?其約定：?1.租用期?限：甲方同?意乙方租用?年；自__?___年_?____月?_____?日起至__?___年_?____月?_____?日；2.?房屋租金：?每月元人民?幣；3.?付款方式：?按支付，另?付押金元，?租房終止，?甲方驗收無?誤后，將押?金退還乙方?，不計利息?。第一次?付款計元人?民幣；4?.租賃期內(nèi)?的水、電、?煤氣、電話?、有線電視?、衛(wèi)生治安?費由乙方支?付，物業(yè)管?理，房屋修?繕等費用由?甲方支付；?5.租用?期內(nèi)，乙方?有下列情形?之一的甲方?可以終止合?同，收回房?屋使用權(quán)、?乙方需擔全?部責任，并?賠償甲方損?失。（1?）乙方擅自?將房屋轉(zhuǎn)租?、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)?借的；（?2）乙方利?用承租房屋?進行非法活?動損害公共?利益的；?（3）乙方?無故拖欠房?屋租金達天?；（4）?連續(xù)三個月?不付所有費?用的。三?、商用房租?賃合同中雙?方責任及義?務：1.?乙方須按時?交納水、電?、煤、電話?等費用，并?務必將以上?費用帳單交?給甲方，甲?方須監(jiān)督檢?查以上費用?；2.無?論在任何情?況下，乙方?都不能將押?金轉(zhuǎn)換為房?屋租金；?3.在租用?期內(nèi)，甲方?必須確保乙?方的正常居?住，不得將?乙方租用的?房屋轉(zhuǎn)租（?賣）給任何?第三者；或?在租賃期內(nèi)?房租加價；?4.租用?期滿后，乙?方如需繼續(xù)?使用，應提?前一個月提?出，甲方可?根據(jù)實際情?況，在同等?條件下給予?優(yōu)先；5?.在租賃期?內(nèi)，甲、乙?雙方如有一?方有特殊情?況需解除協(xié)?議的，必須?提前一個月?通知對方，?協(xié)商后解除?本協(xié)議；?6.乙方入?住該物業(yè)應?保持周圍環(huán)?境整潔做好?防火防盜工?作，如發(fā)生?事故乙方應?負全部責任?；7.乙?方不得擅自?改變室內(nèi)結(jié)?構(gòu)，并愛惜?使用室內(nèi)設?施，若人為?損壞的將給?予甲方相應?賠償；如發(fā)?生自然損壞?，應及時通?知甲方，并?配合甲方及?時給予修復?。四、其?它未盡事宜?，由甲乙雙?方協(xié)商解決?，協(xié)商不成?按有關現(xiàn)行?法規(guī)辦理或?提交有關仲?裁機關進行?仲裁。本?商用房租賃?合同一式三?份，甲、乙?雙方各執(zhí)一?份，簽字后?即