土地流轉(zhuǎn)租賃合同范本標準版（3篇）

第9頁共9頁土地流轉(zhuǎn)?租賃合同?范本標準?版甲方?：___?__?????????????????乙方：_?____?身份證?號碼：_?____???????????身份?證號碼：?____?_聯(lián)系?電話：_?____?????????????聯(lián)系?電話：_?____?為發(fā)展?油茶產(chǎn)業(yè)?、增加農(nóng)?民收入、?促進當?shù)?經(jīng)濟發(fā)展?，經(jīng)雙方?平等協(xié)商?，特訂本?合同，望?共同遵守?：一、?乙方同意?將坐落在?____?_荒山共?____?_畝，流?轉(zhuǎn)租賃給?甲方進行?農(nóng)業(yè)綜合?開發(fā)，種?植___?__經(jīng)營?。其地塊?東至__?___?，西至_?____?，南至_?____?，北至_?____?。(附?小班位置?圖)二?、山地流?轉(zhuǎn)___?__年限?為___?__年，?自__?___年?___?__月_?____?日至_?____?年__?___月?____?_日止，?期滿后歸?乙方所有?。三、?山地面積?的確認以?柘榮縣林?業(yè)局技術(shù)?人員測定?的數(shù)據(jù)為?準，雙方?不得有異?議。四?、山地流?轉(zhuǎn)費用以?租金的形?式計算，?雙方協(xié)商?同意前_?____?年(即簽?訂之日至?____?_年內(nèi))?免收租金?，第__?___年?開始每畝?每年以_?____?元計價，?共___?__元(?大寫人民?幣___?__元)?。五、?乙方應征?求村民意?見，處理?好鄰里山?界、村與?村、戶與?戶之間關(guān)?系，并為?山地流轉(zhuǎn)?辦理林權(quán)?證提供所?有相關(guān)材?料，且無?條件協(xié)助?辦理林權(quán)?證相關(guān)手?續(xù)。六?、甲方在?山地流轉(zhuǎn)?租賃期間?，因植樹?造林需要?架設的管?道、溉?、道路以?及管理房?等基礎(chǔ)設?施，乙方?應無條件?支持，不?得干涉或?另收取任?何費用，?若有發(fā)生?糾紛由乙?方負責解?決。七?、甲方取?得山地承?包流轉(zhuǎn)經(jīng)?營權(quán)后，?只能用于?農(nóng)業(yè)綜合?開發(fā)或種?植油茶。?但在國家?法律、法?規(guī)和政策?允許的范?圍內(nèi)，甲?方擁有使?用權(quán)和經(jīng)?營權(quán)(包?括林權(quán)證?)，乙方?不得干涉?。八、?在不違反?國家法律?、行政法?規(guī)的前提?下，允許?甲方自主?轉(zhuǎn)包、出?租、互換?、轉(zhuǎn)讓、?入股、抵?押等方式?實現(xiàn)土地?承包經(jīng)營?權(quán)流轉(zhuǎn);?經(jīng)營權(quán)流?轉(zhuǎn)所取得?的收入全?部歸甲方?享有，乙?方不得對?此主張任?何權(quán)利。?九、本?合同有效?期內(nèi)，甲?乙雙方必?須共同遵?守，未經(jīng)?雙方同意?，任何一?方不得擅?自變更或?單方解除?合同。?十、本合?同履行期?內(nèi)，不因?下列情形?而改變。?1、甲?乙雙方負?責人、經(jīng)?辦人變動?;2、?甲乙雙方?名稱變更?;3、?甲乙雙方?體制變化?。十一?、本合同?未盡事宜?，由甲乙?雙方友好?協(xié)商補充?，補充合?同具有同?等法律效?力。十?二、本合?同一式二?份，雙方?各執(zhí)一份?，本合同?自雙方簽?章之日起?生效。?甲方(蓋?章)簽名?：___?__乙?方(蓋章?)簽名：?____?_鑒證?單位(蓋?章)鑒?證人簽名?：___?___?____?年__?___月?____?_日土?地流轉(zhuǎn)租?賃合同范?本標準版?（二）?訂立合同?雙方：_?____?甲方：?____?_乙方?：___?__齊鮮?瓜菜專業(yè)?合作社?為提高土?地利用效?益根據(jù)《?中華人民?共和國農(nóng)?村土地承?包法》和?有關(guān)政策?、法規(guī)的?規(guī)定，本?著自愿互?利、公正?平等的原?則，經(jīng)甲?乙雙方協(xié)?商，訂立?如下土地?承包經(jīng)營?權(quán)流轉(zhuǎn)合?同。一?、土地承?包經(jīng)營權(quán)?流轉(zhuǎn)方式?甲方采?用租賃方?式將其承?包經(jīng)營的?土地流轉(zhuǎn)?給乙方經(jīng)?營。二?、流轉(zhuǎn)土?地用途?乙方流轉(zhuǎn)?土地用途?，用于大?棚蔬菜生?產(chǎn)。三?、土地承?包經(jīng)營權(quán)?流轉(zhuǎn)期限?和起止日?期土地?承包經(jīng)營?權(quán)流轉(zhuǎn)期?限為__?___年?，從__?___年?____?_月__?___日?起，至_?____?年___?__月_?____?日止。?四、流轉(zhuǎn)?土地的種?類、位臵?、面積?甲方將承?包的耕地?____?_畝流轉(zhuǎn)?給乙方，?該土地位?于___?__合計?____?_畝。?五、流轉(zhuǎn)?價款及支?付方式?土地流轉(zhuǎn)?費以現(xiàn)金?支付。自?____?_年__?___月?____?_日始至?____?_年__?___月?____?_日止的?____?_年內(nèi)，?每畝每年?租金為_?____?元。此后?每年的租?金按__?___斤?小麥計算?，按當年?____?_月__?___日?前后十天?的市場均?價計算，?但基礎(chǔ)價?格不得低?于___?__元。?第一年?的租金于?簽訂本合?同時交付?年租金的?____?_%為訂?金，__?___年?的___?__月_?____?日前交付?____?_元(含?訂金)，?____?_年__?___月?____?_日前交?清下欠當?、年租金?，第二年?合同、年?即自__?___年?____?_月__?___日?始于每年?合同的_?____?月___?__日前?一次性交?清本年度?租金。如?逾期交付?由乙方按?日3%承?擔違約滯?納金，逾?期___?_日，除?由乙方如?數(shù)交租金?和違約金?外，甲方?有權(quán)解除?本合同。?六、雙?方的權(quán)利?和義務?1、甲方?按本合同?規(guī)定收取?土地租金?，合同到?期后，由?乙方如數(shù)?原狀交回?該土地。?2、合?同期內(nèi)，?乙方按合?同約定用?途行使合?法經(jīng)營權(quán)?，甲方不?得干預。?但可予以?適當協(xié)助?，并幫忙?調(diào)解本村?和其他承?包戶之間?發(fā)生的用?水、用電?等方面的?糾紛。?3、合同?期內(nèi)，乙?方必須依?合同約定?按時足額?繳納租金?，并不得?擅自改變?用途，不?得使其出?現(xiàn)荒蕪和?毀地取土?等現(xiàn)象，?否則由乙?方承擔違?約責任和?相應損失?。4、?合同期內(nèi)?，不得私?自分包、?轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)?租或其他?形式的流?轉(zhuǎn)。5?、合同期?內(nèi)，如遇?不可抗力?的自然災?害，相應?損失由乙?方負擔，?相應租金?應如數(shù)繳?納。6?、合同期?內(nèi)，如國?家征用該?土地，地?上附著物?補償歸乙?方，土地?補償歸甲?方。7?、乙方需?用工，甲?方村民優(yōu)?先。七?、合同的?變更和解?除有下?列情形之?一者，本?合同可以?變更和解?除：1?、合同到?期自然終?止;2?、經(jīng)當事?人雙方協(xié)?商一致，?又不損害?國家、集?體和個人?利益的;?3、出?現(xiàn)本合同?第六條第?6項情形?的;4?、一方違?約導致合?同無法履?行的;?5、訂立?合同所依?據(jù)國家政?策發(fā)生重?大調(diào)整變?化，導致?合同無法?履行的。?八、本?合同未盡?事宜，可?經(jīng)雙方協(xié)?商一致簽?訂補充協(xié)?議。補充?協(xié)議與本?合同具有?同等效力?。本合?同自甲乙?雙方簽字?，蓋章后?生效。?本合同一?式兩份，?甲乙方各?執(zhí)一份。?甲方(?蓋章)簽?名：__?___?乙方(蓋?章)簽名?：___?__鑒?證單位(?蓋章)?鑒證人簽?名：__?___?____?_年_?____?月___?__日?土地流轉(zhuǎn)?租賃合同?范本標準?版（三）?甲方(?出讓方)?：___?__身?份證號：?____?_住?所：__?___?乙方(受?讓方)：?____?_身份?證號：_?____?住所?：___?__為?了規(guī)范農(nóng)?村土地承?包經(jīng)營權(quán)?流轉(zhuǎn)，切?實維護土?地流轉(zhuǎn)雙?方的合法?權(quán)益，根?據(jù)《中華?人民共和?國農(nóng)村土?地承包法?》和《農(nóng)?村土地承?包經(jīng)營權(quán)?流轉(zhuǎn)管理?辦法》法?律、規(guī)章?的'有關(guān)?規(guī)定，本?著依法、?自愿、有?償、平等?協(xié)商的原?則，經(jīng)甲?乙雙方協(xié)?商，訂立?如下土地?承包經(jīng)營?權(quán)流轉(zhuǎn)合?同。一?、流轉(zhuǎn)?承包土地?的種類、?位置、四?至、面積?、質(zhì)量、?等級甲?方將承包?的土地(?以下簡稱?承包地)?畝經(jīng)營?權(quán)流轉(zhuǎn)給?乙方，承?包地座落?于___?__.四?至界限。?(承包?地屬性、?質(zhì)量等見?附件)。?二、承?包地承包?經(jīng)營權(quán)流?轉(zhuǎn)的期限?和起止日?期合同?雙方約定?，承包地?承包經(jīng)營?權(quán)流轉(zhuǎn)期?限為_?____?年，從?____?_年__?___月?____?_日起，?至___?__年_?____?月___?__日止?。三、?承包地承?包經(jīng)營權(quán)?流轉(zhuǎn)方式?甲方采?用__?___方?式(轉(zhuǎn)包?、出租、?互換、轉(zhuǎn)?讓、入股?及其他)?將其承包?地流轉(zhuǎn)給?乙方生產(chǎn)?經(jīng)營。?四、流轉(zhuǎn)?承包地用?途流轉(zhuǎn)?承包地只?能用作農(nóng)?業(yè)用途，?具體用途?為五、?流轉(zhuǎn)價款?及支付方?式、時間?1、承?包地流轉(zhuǎn)?費用現(xiàn)金?支付。合?同期內(nèi)，?乙方向甲?方支付流?轉(zhuǎn)費每年?____?_元。付?款時間每?年___?__月_?____?日。2?、流轉(zhuǎn)土?地所享受?國家惠農(nóng)?資金和其?它補貼均?由方享?受。六?、流轉(zhuǎn)雙?方的權(quán)利?和義務?(一)甲?方的權(quán)利?和義務?1、權(quán)利?。按照合?同規(guī)定收?取承包地?流轉(zhuǎn)費，?按照合同?約定的期?限收回流?轉(zhuǎn)的承包?地。合同?約定的其?它權(quán)利。?2、義?務。在不?干預乙方?正常的生?產(chǎn)經(jīng)營活?動情況下?，協(xié)助乙?方按合同?行使土地?經(jīng)營權(quán)。?以轉(zhuǎn)包、?出租、互?換或者其?他方式流?轉(zhuǎn)的，甲?方應當及?時向發(fā)包?方備案;?以轉(zhuǎn)讓方?式流轉(zhuǎn)的?，甲方應?當事先向?發(fā)包方提?出轉(zhuǎn)讓申?請。合同?約定的其?它義務。?(二)?乙方的權(quán)?利和義務?1、權(quán)?利。在受?讓的承包?地上，具?有自主生?產(chǎn)經(jīng)營權(quán)?。如果乙?方在流轉(zhuǎn)?期間因投?入而提高?土地生產(chǎn)?能力的，?流轉(zhuǎn)合同?到期或者?未到期由?甲方依法?收回承包?土地時，?受讓方有?權(quán)獲得相?應的補償?。合同約?定的其它?權(quán)利。?2、義務?。在國家?法律、法?規(guī)和政策?允許范圍?內(nèi)，從事?農(nóng)業(yè)生產(chǎn)?經(jīng)營活動?，按照合?同規(guī)定按?時足額交?納流轉(zhuǎn)費?。對流轉(zhuǎn)?土地不得?擅自改變?用途，不?得使其荒?蕪，對流?轉(zhuǎn)的耕地?(荒地、?林地等)?進行有效?保護，不?能依法保?護，造成?損失的，?乙方自行?承擔責任?。乙方將?甲方以轉(zhuǎn)?包、出租?方式流轉(zhuǎn)?的土地實?行再流轉(zhuǎn)?，應當取?得甲方同?意。合同?約定的其?它義務。?七、合?同的變更?和解除?有下列情?況之一者?，本合同?可以變更?或解除。?①經(jīng)當事?人雙方協(xié)?商一致，?又不損害?國家、集?體和個人?利益的;?②訂立合?同所依據(jù)?的國家政?策發(fā)生重?大調(diào)整和?變化的;?③一方違?約，使合?同無法履?行的;④?乙方喪失?經(jīng)營能力?使合同不?能履行的?;⑤因不?可抗力使?合同無法?履行的。?八、違?約責任?1、甲方?非法干預?乙方生產(chǎn)?經(jīng)營，擅?自變更或?解除合同?，給乙方?造成損失?的，由甲?方賠償乙?方損失。?2、乙?方違背合?同規(guī)定，?給甲方造?成損失的?由乙方承?擔賠償責?任。3?、乙方有?下列情況?之一者，?甲方有權(quán)?收回土地?經(jīng)營權(quán)。?不按合同?規(guī)定用途?使用土地?的;荒蕪?土地的、?破壞地上?附著物的?;不按時?交納土地?流轉(zhuǎn)費的?。九、?合同糾紛?的解決方?式甲乙?雙方因履?行流轉(zhuǎn)合?同發(fā)生糾?紛，先由?雙方協(xié)商?解決;協(xié)?商不成的?，可以請?求村民委?員會、鄉(xiāng)?(鎮(zhèn))人?民政府調(diào)?解;雙方?當事人不?愿意協(xié)商?或調(diào)解，?或者協(xié)商?、調(diào)解無?效的，可?以向農(nóng)村?土地承包?仲裁機構(gòu)?申請仲裁?，不服仲?裁決定的?，在收到?裁決書之?日起__?__日內(nèi)?或向有管?轄權(quán)的人?民法院起?訴;也可?直接向人?民法院起?訴。十?、其他約?定事項?本合同一?式