北京市房屋租賃合同范本整理版（5篇）

第36頁共36頁北京市房屋?租賃合同范?本整理版?出租人（甲?方）：__?___證?件類型及編?號：___?__承租?人（乙方）?：____?_證件類?型及編號：?_____?依據(jù)《中?華人民共和?國民法典》?及有關(guān)法律?、法規(guī)的規(guī)?定，甲乙雙?方在平等、?自愿的基礎(chǔ)?上，就房屋?租賃的有關(guān)?事宜達(dá)成協(xié)?議如下：?第一條房?屋基本情況?（一）房?屋坐落于北?京市___?__區(qū)（縣?）____?_街道辦事?處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）?_____?，建筑面積?_____?平方米。?（二）房屋?權(quán)屬狀況：?甲方持有（?□房屋所有?權(quán)證/□公?有住房租賃?合同/□房?屋買賣合同?/□其他房?屋來源證明?文件），房?屋所有權(quán)證?書編號：_?____或?房屋來源證?明名稱：_?____，?房屋所有權(quán)?人（公有住?房承租人、?購房人）姓?名或名稱：?_____?，房屋（□?是/□否）?已設(shè)定了抵?押。第二?條房屋租?賃情況及登?記備案（?一）租賃用?途：___?__；如租?賃用途為居?住的，居住?人數(shù)為：_?____，?最多不超過?_____?人。（二?）如租賃用?途為居住的?，甲方應(yīng)自?與乙方訂立?本合同之日?起____?日內(nèi)，到房?屋所在地的?社區(qū)來京人?員和出租房?屋服務(wù)站辦?理房屋出租?登記手續(xù)。?對多人居住?的，乙方應(yīng)?將居住人員?情況告知甲?方，甲方應(yīng)?建立居住人?員登記簿，?并按規(guī)定報(bào)?送服務(wù)站。?本合同變更?或者終止的?，甲方應(yīng)自?合同變更或?者終止之日?起____?日內(nèi)，到房?屋所在地的?社區(qū)來京人?員和出租房?屋服務(wù)站辦?理登記變更?、注銷手續(xù)?。在本合同?有效期內(nèi)，?居住人員發(fā)?生變更的，?乙方應(yīng)當(dāng)自?變更之日起?____日?內(nèi)告知服務(wù)?站，辦理變?更登記手續(xù)?。（三）?居住人員中?有外地來京?人員的，甲?方應(yīng)提供相?關(guān)證明，督?促和協(xié)助乙?方到當(dāng)?shù)毓?安派出所辦?理暫住證；?居住人員中?有境外人員?的，（□甲?方/□乙方?）應(yīng)自訂立?本合同之時(shí)?起24小時(shí)?內(nèi)到當(dāng)?shù)毓?安派出所辦?理住宿登記?手續(xù)。（?四）租賃用?途為非居住?的，甲方應(yīng)?自訂立房屋?租賃合同之?日起___?_日內(nèi)，到?房屋所在地?的房屋行政?管理部門辦?理房屋租賃?合同備案手?續(xù)。第三?條租賃期?限（一）?房屋租賃期?自____?_年___?__月__?___日至?_____?年____?_月___?__日，共?計(jì)____?_年___?__個(gè)月。?甲方應(yīng)于_?____年?_____?月____?_日前將房?屋按約定條?件交付給乙?方。《房屋?交割清單》?（見附件一?）經(jīng)甲乙雙?方交驗(yàn)簽字?蓋章并移交?房門鑰匙及?后視為交付?完成。（?二）租賃期?滿或合同解?除后，甲方?有權(quán)收回房?屋，乙方應(yīng)?按照原狀返?還房屋及其?附屬物品、?設(shè)備設(shè)施。?甲乙雙方應(yīng)?對房屋和附?屬物品、設(shè)?備設(shè)施及水?電使用等情?況進(jìn)行驗(yàn)收?，結(jié)清各自?應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的?費(fèi)用。（?三）乙方繼?續(xù)承租的，?應(yīng)提前__?___日向?甲方提出（?□書面/□?口頭）續(xù)租?要求,協(xié)商?一致后雙方?重新簽訂房?屋租賃合同?。第四條?租金及押?金（一）?租金標(biāo)準(zhǔn)及?支付方式：?_____?元/（□月?/□季/□?半年/□年?），租金總?計(jì)：人民幣?_____?元整（￥：?_____?）。支付?方式：__?___（□?現(xiàn)金/□轉(zhuǎn)?賬支票/□?銀行匯款）?，押___?__付__?___，各?期租金支付?日期：__?___，_?____，?_____?。（二）?押金：__?___人民?幣____?_元整（￥?：____?_）租賃期?滿或合同解?除后，房屋?租賃押金除?抵扣應(yīng)由乙?方承擔(dān)的費(fèi)?用、租金，?以及乙方應(yīng)?當(dāng)承擔(dān)的違?約賠償責(zé)任?外，剩余部?分應(yīng)如數(shù)返?還給乙方。?第五條?其他相關(guān)費(fèi)?用的承擔(dān)方?式租賃期?內(nèi)的下列費(fèi)?用中，__?___由甲?方承擔(dān)，_?____由?乙方承擔(dān)：?（1）水費(fèi)?（2）電費(fèi)?（3）電話?費(fèi)（4）電?視收視費(fèi)（?5）供暖費(fèi)?（6）燃?xì)?費(fèi)（7）物?業(yè)管理費(fèi)（?8）房屋租?賃稅費(fèi)（9?）衛(wèi)生費(fèi)（?10）上網(wǎng)?費(fèi)（11）?車位費(fèi)（1?2）室內(nèi)設(shè)?施維修費(fèi)（?13）__?___費(fèi)用?。本合同?中未列明的?與房屋有關(guān)?的其他費(fèi)用?均由甲方承?擔(dān)。如乙方?墊付了應(yīng)由?甲方支付的?費(fèi)用，甲方?應(yīng)根據(jù)乙方?出示的相關(guān)?繳費(fèi)憑據(jù)向?乙方返還相?應(yīng)費(fèi)用。?第六條房屋?維護(hù)及維修?（一）甲?方應(yīng)保證房?屋的建筑結(jié)?構(gòu)和設(shè)備設(shè)?施符合建筑?、消防、治?安、衛(wèi)生等?方面的安全?條件，不得?危及人身安?全；承租人?保證遵守國?家、北京市?的法律法規(guī)?規(guī)定以及房?屋所在小區(qū)?的物業(yè)管理?規(guī)約。?（二）租賃?期內(nèi)，甲乙?雙方應(yīng)共同?保障房屋及?其附屬物品?、設(shè)備設(shè)施?處于適用和?安全的狀態(tài)?：1、對?于房屋及其?附屬物品、?設(shè)備設(shè)施因?自然屬性或?合理使用而?導(dǎo)致的損耗?，乙方應(yīng)及?時(shí)通知甲方?修復(fù)。甲方?應(yīng)在接到乙?方通知后的?_____?日內(nèi)進(jìn)行維?修。逾期不?維修的，乙?方可代為維?修，費(fèi)用由?甲方承擔(dān)。?因維修房屋?影響乙方使?用的，應(yīng)相?應(yīng)減少租金?或延長租賃?期限。2?、因乙方保?管不當(dāng)或不?合理使用，?致使房屋及?其附屬物品?、設(shè)備設(shè)施?發(fā)生損壞或?故障的，乙?方應(yīng)負(fù)責(zé)維?修或承擔(dān)賠?償責(zé)任。?第七條轉(zhuǎn)?租除甲乙?雙方另有約?定以外，乙?方需事先征?得甲方書面?同意，方可?在租賃期內(nèi)?將房屋部分?或全部轉(zhuǎn)租?給他人，并?就受轉(zhuǎn)租人?的行為向甲?方承擔(dān)責(zé)任?。第八條?合同解除?（一）經(jīng)?甲乙雙方協(xié)?商一致，可?以解除本合?同。（二?）因不可抗?力導(dǎo)致本合?同無法繼續(xù)?履行的，本?合同自行解?除。（三?）甲方有下?列情形之一?的，乙方有?權(quán)單方解除?合同：1?、遲延交付?房屋達(dá)__?___日的?。2、交?付的房屋嚴(yán)?重不符合合?同約定或影?響乙方安全?、健康的。?3、不承?擔(dān)約定的維?修義務(wù)，致?使乙方無法?正常使用房?屋的。4?、____?_。（四?）乙方有下?列情形之一?的，甲方有?權(quán)單方解除?合同，收回?房屋：1?、不按照約?定支付租金?達(dá)____?_日的。?2、欠繳各?項(xiàng)費(fèi)用達(dá)_?____元?的。3、?擅自改變房?屋用途的。?4、擅自?拆改變動(dòng)或?損壞房屋主?體結(jié)構(gòu)的。?5、保管?不當(dāng)或不合?理使用導(dǎo)致?附屬物品、?設(shè)備設(shè)施損?壞并拒不賠?償?shù)摹??、利用房屋?從事違法活?動(dòng)、損害公?共利益或者?妨礙他人正?常工作、生?活的。?7、擅自將?房屋轉(zhuǎn)租給?第三人的。?8、__?___。?（五）其他?法定的合同?解除情形。?第九條?違約責(zé)任?（一）甲方?有第八條第?三款約定的?情形之一的?，應(yīng)按月租?金的___?__%向乙?方支付違約?金；乙方有?第八條第四?款約定的情?形之一的，?應(yīng)按月租金?的____?_%向甲方?支付違約金?，甲方并可?要求乙方將?房屋恢復(fù)原?狀或賠償相?應(yīng)損失。?（二）租賃?期內(nèi)，甲方?需提前收回?房屋的，或?乙方需提前?退租的，應(yīng)?提前___?__日通知?對方，并按?月租金的_?____%?向?qū)Ψ街Ц?違約金；甲?方還應(yīng)退還?相應(yīng)的租金?。（三）?因甲方未按?約定履行維?修義務(wù)造成?乙方人身、?財(cái)產(chǎn)損失的?，甲方應(yīng)承?擔(dān)賠償責(zé)任?。（四）?甲方未按約?定時(shí)間交付?房屋或者乙?方不按約定?支付租金但?未達(dá)到解除?合同條件的?，以及乙方?未按約定時(shí)?間返還房屋?的，應(yīng)按_?____標(biāo)?準(zhǔn)支付違約?金。（五?）____?_。第十?條合同爭?議的解決辦?法本合同?項(xiàng)下發(fā)生的?爭議，由雙?方當(dāng)事人協(xié)?商解決；協(xié)?商不成的，?依法向有管?轄權(quán)的人民?法院起訴，?或按照另行?達(dá)成的仲裁?條款或仲裁?協(xié)議申請仲?裁。第十?一條其他?約定事項(xiàng)?本合同經(jīng)雙?方簽字蓋章?后生效。本?合同（及附?件）一式_?____份?，其中甲方?執(zhí)____?_份，乙方?執(zhí)____?_份，__?___執(zhí)_?____份?。本合同?生效后，雙?方對合同內(nèi)?容的變更或?補(bǔ)充應(yīng)采取?書面形式，?作為本合同?的附件。附?件與本合同?具有同等的?法律效力。?出租人（?甲方）簽章?：____?_日期：?_____?承租人（?乙方）簽章?：____?_日期：?_____?北京市房?屋租賃合同?范本整理版?（二）出?租方：?承租?方：北京?市國土資源?和房屋管理?局北京市?工商行政管?理局__?___年四?月特別?告知?一、本合同?為北京市國?土資源和房?屋管理局與?北京市工商?行政管理局?共同制訂的?示范文本，?供房屋租賃?雙方當(dāng)事人?約定使用，?但不適用于?執(zhí)行政府規(guī)?定租金標(biāo)準(zhǔn)?的公有房屋?的租賃關(guān)系?。簽訂合同?前，雙方當(dāng)?事人應(yīng)仔細(xì)?閱讀合同各?項(xiàng)條款，未?盡事宜可在?第十八條“?其他約定事?項(xiàng)”或合同?附件中予以?明確。二?、簽訂合同?前，租賃雙?方應(yīng)相互交?驗(yàn)有關(guān)身份?證明及房屋?權(quán)屬證明。?三、接受?他人委托代?理出租房屋?的，應(yīng)在簽?訂本合同前?出示委托人?開具的授權(quán)?委托書或出?租代理合同?，向承租方?明示代理權(quán)?限。四、?租賃雙方應(yīng)?共同查驗(yàn)房?屋內(nèi)的設(shè)施?、設(shè)備，填?寫《房屋附?屬設(shè)施、設(shè)?備清單》并?簽字蓋章。?五、合同?內(nèi)的空格部?分可由租賃?雙方根據(jù)實(shí)?際情況約定?填寫。六?、本合同簽?訂之日起_?___日內(nèi)?租賃雙方應(yīng)?按規(guī)定到房?屋所在地的?區(qū)縣國土資?源和房屋管?理局或其委?托的機(jī)構(gòu)辦?理房屋租賃?合同登記備?案手續(xù)。?七、租賃關(guān)?系由房地產(chǎn)?經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)居?間或代理的?，房地產(chǎn)經(jīng)?紀(jì)機(jī)構(gòu)和房?地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)持?證人員應(yīng)在?落款內(nèi)簽字?、蓋章，并?注明經(jīng)紀(jì)資?格證書編號?。北京市?房屋租賃合?同范本整理?版（三）?出租方（甲?方）：承?租方（乙方?）：依據(jù)?《中華人民?共和國民法?典》及有關(guān)?法律、法規(guī)?的規(guī)定，甲?乙雙方在平?等、自愿的?基礎(chǔ)上，就?房屋租賃的?有關(guān)事宜達(dá)?成協(xié)議如下?：第一條?房屋基本?情況該房?屋坐落于北?京市▁▁▁?區(qū)（縣）▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?.該房屋為?：樓房▁▁?室▁▁廳▁?▁衛(wèi)，平房?▁▁間，建?筑面積▁▁?▁▁▁▁▁?平方米，使?用面積▁▁?▁▁▁▁平?方米，裝修?狀況▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁，其他條?件為▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁，?該房屋（□?已/□?未）設(shè)定抵?押。第二?條房屋權(quán)?屬狀況該?房屋權(quán)屬狀?況為第__?___種：?（一）甲?方對該房屋?享有所有權(quán)?的，甲方或?其代理人應(yīng)?向乙方出示?房屋所有權(quán)?證，證書編?號為：▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁。?（二）甲?方對該房屋?享有轉(zhuǎn)租權(quán)?的，甲方或?其代理人應(yīng)?向乙方出示?房屋所有權(quán)?人允許甲方?轉(zhuǎn)租該房屋?的書面憑證?，該憑證為?：▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁。?第三條?房屋用途?該房屋用途?為：▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?.乙方保證?，在租賃期?內(nèi)未征得甲?方書面同意?以及按規(guī)定?經(jīng)有關(guān)部門?審核批準(zhǔn)前?，不擅自改?變該房屋的?用途。第?四條交驗(yàn)?身份（一?）甲方應(yīng)向?乙方出示（?□身份證?/□營業(yè)?執(zhí)照）及▁?▁▁▁▁▁?等真實(shí)有效?的身份證明?。（二）?乙方應(yīng)向甲?方出示（□?身份證/?□營業(yè)執(zhí)?照）及▁▁?▁▁▁▁等?真實(shí)有效的?身份證明。?第五條?房屋改善?（一）甲方?應(yīng)在本合同?簽訂后▁▁?▁日內(nèi)對該?房屋做如下?改善：▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁，?改善房屋的?費(fèi)用由（□?甲方/?□乙方）承?擔(dān)。（二?）甲方（□?是/□?否）允許乙?方對該房屋?進(jìn)行裝修、?裝飾或添置?新物。裝修?、裝飾或添?置新物的范?圍是：▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?，雙方也可?另行書面約?定。第六?條租賃期?限（一）?房屋租賃期?自▁▁▁▁?年▁▁月▁?▁日至▁▁?▁▁年▁▁?月▁▁日，?共計(jì)▁▁年?▁▁個(gè)月。?（期限超過?20年的，?超過部分無?效。）（?二）租賃期?滿，甲方有?權(quán)收回該房?屋。乙方有?意繼續(xù)承租?的，應(yīng)提前?▁▁▁日向?甲方提出（?□書面/?□口頭）?續(xù)租要求，?征得同意后?甲乙雙方重?新簽訂房屋?租賃合同。?如乙方繼?續(xù)使用租賃?房屋甲方未?提出異議的?，本合同繼?續(xù)有效，租?賃期限為不?定期，雙方?均有權(quán)隨時(shí)?解除合同，?但應(yīng)提前▁?▁▁日（□?書面/?□口頭）通?知對方。?第七條租?金（一）?租金標(biāo)準(zhǔn)：?▁▁▁▁▁?▁▁▁元/?（□月/?□季/□?半年/□?年），租金?總計(jì)：▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁元（大寫?：▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁元）。?該房屋租金?▁▁▁▁（?□年/?□月）不變?，自第▁▁?▁▁（□年?/□月?）起，雙方?可協(xié)商對租?金進(jìn)行調(diào)整?。有關(guān)調(diào)整?事宜由雙方?另行約定。?（二）租?金支付時(shí)間?：▁▁▁▁?，▁▁▁▁?▁，▁▁▁?▁，▁▁▁?▁▁，▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁。?（三）租?金支付方式?：（□甲方?直接收取?/□甲方?代理人直接?收取/?□甲方代理?人為房地產(chǎn)?經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的?，乙方應(yīng)在?銀行開立?帳戶，通過?該帳戶支付?租金，房地?產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)?不得直接向?乙方收取租?金，但乙方?未按期到?銀行支付租?金的除外。?房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)?機(jī)構(gòu)應(yīng)于本?合同簽訂之?日起3個(gè)工?作日內(nèi)應(yīng)將?其中一份合?同送交銀?行。（四?）甲方或其?代理人收取?租金后，應(yīng)?向乙方開具?收款憑證。?第八條?房屋租賃保?證金（一?）甲方交付?該房屋時(shí)，?乙方（□是?/□否?）向甲方支?付房屋租賃?保證金，具?體金額為：?元（大寫?：▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁元）。?（二）租賃?期滿或合同?解除后，房?屋租賃保證?金除抵扣應(yīng)?由乙方承擔(dān)?的費(fèi)用、租?金、以及乙?方應(yīng)承擔(dān)的?違約賠償責(zé)?任外，剩余?部分應(yīng)如數(shù)?返還乙方。?第九條?其他費(fèi)用?租賃期內(nèi)，?與該房屋有?關(guān)各項(xiàng)費(fèi)用?的承擔(dān)方式?為：（一?）乙方承擔(dān)?（□水費(fèi)?/□?電費(fèi)/?□電話費(fèi)?/□?電視收視費(fèi)?/□?供暖費(fèi)/?□燃?xì)?費(fèi)/□?物業(yè)管理?費(fèi)/□?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁）?等費(fèi)用。乙?方應(yīng)保存并?向甲方出示?相關(guān)繳費(fèi)憑?據(jù)。（二?）房屋租賃?稅費(fèi)以及本?合同中未列?明的其他費(fèi)?用均由甲方?承擔(dān)。第?十條房屋?的交付及返?還（一）?交付：甲方?應(yīng)于▁▁▁?▁年▁▁月?▁▁日前將?房屋按約定?條件交付給?乙方。《房?屋附屬設(shè)施?、設(shè)備清單?》經(jīng)雙方交?驗(yàn)簽字蓋章?并移交房門?鑰匙及▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?后視為交付?完成。（?二）返還：?租賃期滿或?合同解除后?，乙方應(yīng)返?還該房屋及?其附屬設(shè)施?。甲乙雙方?驗(yàn)收認(rèn)可后?在《房屋附?屬設(shè)施、設(shè)?備清單》上?簽字蓋章。?甲乙雙方應(yīng)?結(jié)清各自應(yīng)?當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)?用。乙方?添置的新物?可由其自行?收回，而對?于乙方裝飾?、裝修的部?分，具體處?理方法為（?□乙方恢復(fù)?原狀/?□乙方向?甲方支付恢?復(fù)原狀所需?費(fèi)用/?□乙方放棄?收回/?□歸甲方所?有但甲方折?價(jià)補(bǔ)償）。?返還后對?于該房屋內(nèi)?乙方未經(jīng)甲?方同意遺留?的物品，甲?方有權(quán)自行?處置。第?十一條房?屋及附屬設(shè)?施的維護(hù)?（一）租賃?期內(nèi)，甲方?應(yīng)保障該房?屋及其附屬?設(shè)施處于適?用和安全的?狀態(tài)。乙方?發(fā)現(xiàn)該房屋?及其附屬設(shè)?施有損壞或?故障時(shí)，應(yīng)?及時(shí)通知甲?方修復(fù)。?甲方應(yīng)在接?到乙方通知?后的▁▁▁?日內(nèi)進(jìn)行維?修。逾期不?維修的，乙?方可代為維?修，費(fèi)用由?甲方承擔(dān)。?因維修房屋?影響乙方使?用的，應(yīng)相?應(yīng)減少租金?或延長租賃?期限。（?二）對于乙?方的裝修、?改善和增設(shè)?的他物甲方?不承擔(dān)維修?的義務(wù)。?（三）乙方?應(yīng)合理使用?并愛護(hù)該房?屋及其附屬?設(shè)施。因乙?方保管不當(dāng)?或不合理使?用，致使該?房屋及其附?屬設(shè)施發(fā)生?損壞或故障?的，乙方應(yīng)?負(fù)責(zé)維修或?承擔(dān)賠償責(zé)?任。如乙方?拒不維修或?拒不承擔(dān)賠?償責(zé)任的，?甲方可代為?維修或購置?新物，費(fèi)用?由乙方承擔(dān)?。（四）?對于該房屋?及其附屬設(shè)?施因自然屬?性或合理使?用而導(dǎo)致的?損耗，乙方?不承擔(dān)責(zé)任?。第十二?條轉(zhuǎn)租?（一）除甲?乙雙方另有?約定以外，?乙方需事先?征得甲方書?面同意，方?可在租賃期?內(nèi)將該房屋?部分或全部?轉(zhuǎn)租給他人?。（二）?乙方轉(zhuǎn)租該?房屋，應(yīng)按?規(guī)定與接受?轉(zhuǎn)租方訂立?書面轉(zhuǎn)租合?同，并向房?屋租賃管理?行政機(jī)關(guān)辦?理房屋租賃?合同登記備?案手續(xù)。?（三）接受?轉(zhuǎn)租方對該?房屋及其附?屬設(shè)施造成?損壞的，應(yīng)?由乙方向甲?方承擔(dān)賠償?責(zé)任。第?十三條所?有權(quán)變動(dòng)?（一）租賃?期內(nèi)甲方轉(zhuǎn)?讓該房屋的?，甲方應(yīng)當(dāng)?提前▁▁▁?日書面通知?乙方，乙方?在同等條件?下享有優(yōu)先?于第三人購?買的權(quán)利。?（二）租?賃期內(nèi)該房?屋所有權(quán)發(fā)?生變動(dòng)的，?本合同在乙?方與新所有?權(quán)人之間具?有法律效力?。第十四?條合同的?解除（一?）經(jīng)甲乙雙?方協(xié)商一致?，可以解除?本合同。?（二）有下?列情形之一?的，本合同?終止，甲乙?雙方互不承?擔(dān)違約責(zé)任?：1、該?房屋因城市?建設(shè)需要被?依法列入房?屋拆遷范圍?的。2、?因地震、火?災(zāi)等不可抗?力致使房屋?毀損、滅失?或造成其他?損失的。?（三）甲方?有下列情形?之一的，乙?方有權(quán)單方?解除合同：?1、未按?約定時(shí)間交?付該房屋達(dá)?▁▁▁▁日?的。2、?交付的房屋?不符合合同?約定嚴(yán)重影?響乙方使用?的。3、?不承擔(dān)約定?的維修義務(wù)?致使乙方無?法正常使用?該房屋的。?4、交付?的房屋危及?乙方安全或?者健康的。?5、其他?：▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?。（四）?乙方有下列?情形之一的?，甲方有權(quán)?單方解除合?同，收回該?房屋：1?、不支付或?者不按照約?定支付租金?達(dá)▁▁日的?。2、欠?繳各項(xiàng)費(fèi)用?達(dá)▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁元的。?3、擅自?改變該房屋?用途的。?4、擅自拆?改變動(dòng)或損?壞房屋主體?結(jié)構(gòu)的。?5、擅自將?該房屋轉(zhuǎn)租?給第三人的?。6、利?用該房屋從?事違法活動(dòng)?的。7、?其他：▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁。第?十五條違?約責(zé)任（?一）甲方有?本合同第十?四條第三款?約定的情形?之一的，應(yīng)?按月租金的?▁▁▁▁▁?%向乙方支?付違約金。?（二）因?甲方未按約?定履行維修?義務(wù)造成乙?方人身、財(cái)?產(chǎn)損失的，?甲方應(yīng)承擔(dān)?賠償責(zé)任。?（三）租?賃期內(nèi)，甲?方需提前收?回該房屋的?，應(yīng)提前▁?▁▁▁日通?知乙方，將?已收取的租?金余額退還?乙方并按月?租金的▁▁?▁▁％支付?違約金。?（四）乙方?有本合同第?十四條第四?款約定的情?形之一的，?應(yīng)按月租金?的▁▁▁▁?▁%向甲方?支付違約金?。（五）?乙方擅自對?該房屋進(jìn)行?裝修、裝飾?或添置新物?的，甲方可?以要求乙方?恢復(fù)原狀或?者賠償損失?。（六）?租賃期內(nèi)，?乙方需提前?退租的，應(yīng)?提前▁▁▁?▁▁日通知?甲方，并按?月租金的▁?▁▁▁％支?付違約金。?（七）甲?方未按約定?時(shí)間交付該?房屋或者乙?方不按約定?支付租金但?未達(dá)到解除?合同條件的?，以及乙方?未按約定時(shí)?間返還房屋?的，應(yīng)按▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁標(biāo)準(zhǔn)?支付違約金?。（八）?其他：▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁。?第十六條?無權(quán)代理?由甲方代理?人代為簽訂?本合同并辦?理相關(guān)事宜?的，甲方代?理人和乙方?應(yīng)在甲方開?具的授權(quán)委?托書或出租?代理合同的?授權(quán)范圍內(nèi)?確定本合同?具體條款，?甲方代理人?超越代理權(quán)?或代理權(quán)終?止后的代理?行為，未經(jīng)?甲方書面追?認(rèn)的，對甲?方不發(fā)生法?律效力。?第十七條?合同爭議的?解決辦法本?合同項(xiàng)下發(fā)?生的爭議，?由雙方當(dāng)事?人協(xié)商解決?或申請調(diào)解?解決；協(xié)商?或調(diào)解不成?的，依法?向人民法?院起訴，或?按照另行達(dá)?成的仲裁條?款或仲裁協(xié)?議申請仲裁?。第十八?條其他約?定事項(xiàng)（?一）。（?二）。（?三）。本?合同經(jīng)甲乙?雙方簽字蓋?章后生效。?本合同（及?附件）一式?▁▁▁▁份?，其中甲方?執(zhí)▁▁份，?乙方執(zhí)▁▁?份，房屋租?賃管理行政?機(jī)關(guān)備案一?份，執(zhí)?▁▁份。?本合同生效?后，雙方對?合同內(nèi)容的?變更或補(bǔ)充?應(yīng)采取書面?形式，作為?本合同的附?件。附件與?本合同具有?同等的法律?效力。出?租方（甲方?）簽章：?承租方（乙?方）簽章：?住所：_?____??????????住所：__?___證?照號碼：_?____??????證?照號碼：_?____?法定代表人?：____?_?????????法定代表?人：___?__電話?：委托代?理人：出?租方代理人?（簽章）：?電話：?住所：電?話：簽約?時(shí)間：_?___年?____月?____?日簽約地?點(diǎn)：租賃?關(guān)系由房地?產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)?居間或代理?的，房地產(chǎn)?經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和?持證經(jīng)紀(jì)人?員應(yīng)填寫以?下內(nèi)容：?房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)?機(jī)構(gòu)（簽章?）：房地?產(chǎn)經(jīng)紀(jì)持證?人員姓名：?經(jīng)紀(jì)資格?證書編號：?附件一：?《房屋附?屬設(shè)施、設(shè)?備清單》?注：甲乙雙?方可直接在?本清單填寫?內(nèi)容并簽字?蓋章，也可?將自行擬定?并簽字蓋章?的《房屋附?屬設(shè)施、設(shè)?備清單》附?在本頁。?北京市房屋?租賃合同范?本整理版（?四）出租?方（甲方）?：承租方?（乙方）：?依據(jù)《中?華人民共和?國民法典》?及有關(guān)法律?、法規(guī)的規(guī)?定，甲乙雙?方在平等、?自愿的基礎(chǔ)?上，就房屋?租賃的有關(guān)?事宜達(dá)成協(xié)?議如下：?第一條房屋?基本情況該?房屋坐落于?北京市__?___區(qū)（?縣）___?__.該?房屋為：樓?房____?_室___?__廳__?___衛(wèi)，?平房___?__間，建?筑面積__?___平方?米，使用面?積____?_平方米?，裝修狀況?_____?，其他條件?為____?_，該房?屋（□已/?□未）設(shè)定?抵押。第?二條房屋權(quán)?屬狀況該?房屋權(quán)屬狀?況為第__?___種：?（一）甲?方對該房屋?享有所有權(quán)?的，甲方或?其代理人應(yīng)?向乙方出示?房屋所有權(quán)?證，證書編?號為：__?___.?（二）甲方?對該房屋享?有轉(zhuǎn)租權(quán)的?，甲方或其?代理人應(yīng)向?乙方出示房?屋所有權(quán)人?允許甲方轉(zhuǎn)?租該房屋的?書面憑證，?該憑證為?：____?_.第三?條房屋用途?該房屋用途?為：___?__.乙方?保證，在租?賃期內(nèi)未征?得甲方書面?同意以及按?規(guī)定經(jīng)有?關(guān)部門審核?批準(zhǔn)前，不?擅自改變該?房屋的用途?。第四條?交驗(yàn)身份?（一）甲方?應(yīng)向乙方出?示（□身份?證/□營業(yè)?執(zhí)照）及_?____等?真實(shí)有效的?身份證明。?（二）乙?方應(yīng)向甲方?出示（□身?份證/□營?業(yè)執(zhí)照）及?_____?等真實(shí)有效?的身份證明?。第五條?房屋改善?（一）甲方?應(yīng)在本合同?簽訂后__?___日內(nèi)?對該房屋做?如下改善：?_____?，改善房屋?的費(fèi)用由（?□甲方/□?乙方）承擔(dān)?。（二）?甲方（□是?/□否）允?許乙方對該?房屋進(jìn)行裝?修、裝飾或?添置新物。?裝修、裝飾?或添置新物?的范圍是：?_____?，雙方也可?另行書面約?定。第六?條租賃期限?（一）房?屋租賃期自?_____?年____?_月___?__日至_?____年?_____?月____?_日，共計(jì)?_____?年____?_個(gè)月。（?期限超過2?0年的，超?過部分無效?。）（二?）租賃期滿?，甲方有權(quán)?收回該房屋?。乙方有意?繼續(xù)承租的?，應(yīng)提前_?____日?向甲方提出?（□書面/?□口頭）續(xù)?租要求，征?得同意后甲?乙雙方重新?簽訂房屋租?賃合同。如?乙方繼續(xù)使?用租賃房屋?甲方未提出?異議的，本?合同繼續(xù)有?效，租賃期?限為不定期?，雙方均有?權(quán)隨時(shí)解除?合同，但應(yīng)?提前___?__日（□?書面/□口?頭）通知對?方。第七?條租金（?一）租金標(biāo)?準(zhǔn)：___?__元/（?□月/□季?/□半年/?□年），租?金總計(jì)：_?____元?（大寫：_?____元?）。該房屋?租金___?__（□年?/□月）不?變，自第_?____（?□年/□月?）起，雙方?可協(xié)商對租?金進(jìn)行調(diào)整?。有關(guān)調(diào)整?事宜由雙方?另行約定。?（二）租?金支付時(shí)間?：____?_，___?__，__?___，_?____，?_____?.（三）?租金支付方?式：（□甲?方直接收取?/□甲方代?理人直接收?取/□甲方?代理人為房?地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)?構(gòu)的，乙方?應(yīng)在銀行開?立帳戶，通?過該帳戶支?付租金，房?地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)?構(gòu)不得直接?向乙方收取?租金，但乙?方未按期到?銀行支付租?金的除外。?房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)?機(jī)構(gòu)應(yīng)于本?合同簽訂之?日起3個(gè)工?作日內(nèi)應(yīng)將?其中一份合?同送交銀行?。）（四?）甲方或其?代理人收取?租金后，應(yīng)?向乙方開具?收款憑證。?第八條房?屋租賃保證?金（一）?甲方交付該?房屋時(shí)，乙?方（□是/?□否）向甲?方支付房屋?租賃保證金?，具體金額?為：元（大?寫：___?__元）。?（二）租?賃期滿或合?同解除后，?房屋租賃保?證金除抵扣?應(yīng)由乙方承?擔(dān)的費(fèi)用、?租金、以及?乙方應(yīng)承擔(dān)?的違約賠償?責(zé)任外，剩?余部分應(yīng)如?數(shù)返還乙方?。第九條?其他費(fèi)用租?賃期內(nèi)，與?該房屋有關(guān)?各項(xiàng)費(fèi)用的?承擔(dān)方式為?：（一）?乙方承擔(dān)（?□水費(fèi)/□?電費(fèi)/□電?話費(fèi)/□電?視收視費(fèi)/?□供暖費(fèi)/?□燃?xì)赓M(fèi)/?□物業(yè)管理?費(fèi)/□__?___）等?費(fèi)用。乙方?應(yīng)保存并向?甲方出示相?關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)?。（二）?房屋租賃稅?費(fèi)以及本合?同中未列明?的其他費(fèi)用?均由甲方承?擔(dān)。第十?條房屋的交?付及返還?（一）交付?：甲方應(yīng)于?_____?年____?_月___?__日前將?房屋按約定?條件交付給?乙方?！斗?屋附屬設(shè)施?、設(shè)備清單?》經(jīng)雙方交?驗(yàn)簽字蓋章?并移交房門?鑰匙及__?___后視?為交付完成?。（二）?返還：租賃?期滿或合同?解除后，乙?方應(yīng)返還該?房屋及其附?屬設(shè)施。甲?乙雙方驗(yàn)收?認(rèn)可后在《?房屋附屬設(shè)?施、設(shè)備清?單》上簽字?蓋章。甲乙?雙方應(yīng)結(jié)清?各自應(yīng)當(dāng)承?擔(dān)的費(fèi)用。?乙方添置的?新物可由其?自行收回，?而對于乙方?裝飾、裝修?的部分，具?體處理方法?為（□乙方?恢復(fù)原狀/?□乙方向甲?方支付恢復(fù)?原狀所需費(fèi)?用/□乙方?放棄收回/?□歸甲方所?有但甲方折?價(jià)補(bǔ)償）。?返還后對于?該房屋內(nèi)乙?方未經(jīng)甲方?同意遺留的?物品，甲方?有權(quán)自行處?置。第十?一條房屋及?附屬設(shè)施的?維護(hù)（一?）租賃期內(nèi)?，甲方應(yīng)保?障該房屋及?其附屬設(shè)施?處于適用和?安全的狀態(tài)?。乙方發(fā)現(xiàn)?該房屋及其?附屬設(shè)施有?損壞或故障?時(shí)，應(yīng)及時(shí)?通知甲方修?復(fù)。甲方應(yīng)?在接到乙方?通知后的_?____日?內(nèi)進(jìn)行維修?。逾期不維?修的，乙方?可代為維修?，費(fèi)用由甲?方承擔(dān)。因?維修房屋影?響乙方使用?的，應(yīng)相應(yīng)?減少租金或?延長租賃期?限。（二?）對于乙方?的裝修、改?善和增設(shè)的?他物甲方不?承擔(dān)維修的?義務(wù)。（?三）乙方應(yīng)?合理使用并?愛護(hù)該房屋?及其附屬設(shè)?施。因乙方?保管不當(dāng)或?不合理使用?，致使該房?屋及其附屬?設(shè)施發(fā)生損?壞或故障的?，乙方應(yīng)負(fù)?責(zé)維修或承?擔(dān)賠償責(zé)任?。如乙方拒?不維修或拒?不承擔(dān)賠償?責(zé)任的，甲?方可代為維?修或購置新?物，費(fèi)用由?乙方承擔(dān)。?（四）對?于該房屋及?其附屬設(shè)施?因自然屬性?或合理使用?而導(dǎo)致的損?耗，乙方不?承擔(dān)責(zé)任。?第十二條?轉(zhuǎn)租（一?）除甲乙雙?方另有約定?以外，乙方?需事先征得?甲方書面同?意，方可在?租賃期內(nèi)將?該房屋部分?或全部轉(zhuǎn)租?給他人。?（二）乙方?轉(zhuǎn)租該房屋?，應(yīng)按規(guī)定?與接受轉(zhuǎn)租?方訂立書面?轉(zhuǎn)租合同，?并向房屋租?賃管理行政?機(jī)關(guān)辦理房?屋租賃合同?登記備案手?續(xù)。（三?）接受轉(zhuǎn)租?方對該房屋?及其附屬設(shè)?施造成損壞?的，應(yīng)由乙?方向甲方承?擔(dān)賠償責(zé)任?。第十三?條所有權(quán)變?動(dòng)（一）?租賃期內(nèi)甲?方轉(zhuǎn)讓該房?屋的，甲方?應(yīng)當(dāng)提前_?____日?書面通知乙?方，乙方在?同等條件下?享有優(yōu)先于?第三人購買?的權(quán)利。?（二）租賃?期內(nèi)該房屋?所有權(quán)發(fā)生?變動(dòng)的，本?合同在乙方?與新所有權(quán)?人之間具有?法律效力。?第十四條?合同的解除?（一）經(jīng)?甲乙雙方協(xié)?商一致，可?以解除本合?同。（二?）有下列情?形之一的，?本合同終止?，甲乙雙方?互不承擔(dān)違?約責(zé)任：?1、該房屋?因城市建設(shè)?需要被依法?列入房屋拆?遷范圍的。?2、因地?震、火災(zāi)等?不可抗力致?使房屋毀損?、滅失或造?成其他損失?的。（三?）甲方有下?列情形之一?的，乙方有?權(quán)單方解除?合同：1?、未按約定?時(shí)間交付該?房屋達(dá)__?___日的?。2、交?付的房屋不?符合合同約?定嚴(yán)重影響?乙方使用的?。3、不?承擔(dān)約定的?維修義務(wù)致?使乙方無法?正常使用該?房屋的。?4、交付的?房屋危及乙?方安全或者?健康的。?5、其他：?_____?.（四）?乙方有下列?情形之一的?，甲方有權(quán)?單方解除合?同，收回該?房屋：1?、不支付或?者不按照約?定支付租金?達(dá)____?_日的。?2、欠繳各?項(xiàng)費(fèi)用達(dá)_?____元?的。3、?擅自改變該?房屋用途的?。4、擅?自拆改變動(dòng)?或損壞房屋?主體結(jié)構(gòu)的?。5、擅?自將該房屋?轉(zhuǎn)租給第三?人的。6?、利用該房?屋從事違法?活動(dòng)的。?7、其他：?_____?.第十五?條違約責(zé)任?（一）甲?方有本合同?第十四條第?三款約定的?情形之一的?，應(yīng)按月租?金的___?__%向乙?方支付違約?金。（二?）因甲方未?按約定履行?維修義務(wù)造?成乙方人身?、財(cái)產(chǎn)損失?的，甲方應(yīng)?承擔(dān)賠償責(zé)?任。（三?）租賃期內(nèi)?，甲方需提?前收回該房?屋的，應(yīng)提?前____?_日通知乙?方，將已收?取的租金余?額退還乙方?并按月租金?的____?_％支付違?約金。（?四）乙方有?本合同第十?四條第四款?約定的情形?之一的，應(yīng)?按月租金的?_____?%向甲方支?付違約金。?（五）乙?方擅自對該?房屋進(jìn)行裝?修、裝飾或?添置新物的?，甲方可以?要求乙方恢?復(fù)原狀或者?賠償損失。?（六）租?賃期內(nèi)，乙?方需提前退?租的，應(yīng)提?前____?_日通知甲?方，并按月?租金的__?___％支?付違約金。?（七）甲?方未按約定?時(shí)間交付該?房屋或者乙?方不按約定?支付租金但?未達(dá)到解除?合同條件的?，以及乙方?未按約定時(shí)?間返還房屋?的，應(yīng)按_?____標(biāo)?準(zhǔn)支付違約?金。（八?）其他：_?____.?第十六條?無權(quán)代理由?甲方代理人?代為簽訂本?合同并辦理?相關(guān)事宜的?，甲方代理?人和乙方應(yīng)?在甲方開具?的授權(quán)委托?書或出租代?理合同的授?權(quán)范圍內(nèi)確?定本合同具?體條款，甲?方代理人超?越代理權(quán)或?代理權(quán)終止?后的代理行?為，未經(jīng)甲?方書面追認(rèn)?的，對甲方?不發(fā)生法律?效力。第?十七條合同?爭議的解決?辦法本合同?項(xiàng)下發(fā)生的?爭議，由雙?方當(dāng)事人協(xié)?商解決或申?請調(diào)解解決?；協(xié)商或調(diào)?解不成的，?依法向人民?法院起訴，?或按照另行?達(dá)成的仲裁?條款或仲裁?協(xié)議申請仲?裁。第十?八條其他約?定事項(xiàng)（?一）.（?二）.（?三）..?本合同經(jīng)甲?乙雙方簽字?蓋章后生效?。本合同（?及附件）一?式____?_份，其中?甲方執(zhí)__?___份，?乙方執(zhí)__?___份，?房屋租賃管?理行政機(jī)關(guān)?備案一份，?執(zhí)____?_份。本?合同生效后?，雙方對合?同內(nèi)容的變?更或補(bǔ)充應(yīng)?采取書面形?式，作為本?合同的附件?。附件與本?合同具有同?等的法律效?力。出租?方（甲方）?簽章：承租?方（乙方）?簽章：住?所：___?__?????????住所?：____?_證照號?碼：___?__??????證照號?碼：___?__法定?代表人：_?____?????????法?定代表人：?_____?電話：_?____電?話：___?__委托?代理人：_?____?????委托代理?人：___?__電話?：____?_??????????????電話：__?___簽?約時(shí)間：_?____年?_____?月____?_日簽約?地點(diǎn)：租?賃關(guān)系由房?地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)?構(gòu)居間或代?理的，房地?產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)?和持證經(jīng)紀(jì)?人員應(yīng)填寫?以下內(nèi)容：?房地產(chǎn)經(jīng)?紀(jì)機(jī)構(gòu)（簽?章）：房?地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)持?證人員姓名?：經(jīng)紀(jì)資?格證書編號?：北京市?房屋租賃合?同范本整理?版（五）?____年?北京市房屋?租賃合同范?本合同編?號：___?__出租?方(甲方)?：____?_承租方?(乙方)：?_____?依據(jù)《中?華人民共和?國民法典》?及有關(guān)法律?、法規(guī)的規(guī)?定，甲乙雙?方在平等、?自愿的基礎(chǔ)?上，就房屋?租賃的有關(guān)?事宜達(dá)成協(xié)?議如下：?第一條房?屋基本情況?該房屋坐?落于北京市?_____?區(qū)(縣)_?____。?該房屋為?：樓房__?___室_?____廳?_____?衛(wèi)，平房_?____間?，建筑面積?_____?平方米，使?用面積__?___平方?米，裝修狀?況____?_，其他條?件為___?__，該房?屋(□已/?□未)設(shè)定?抵押。第?二條房屋?權(quán)屬狀況?該房屋權(quán)屬?狀況為第_?____種?：(一)?甲方對該房?屋享有所有?權(quán)的，甲方?或其代理人?應(yīng)向乙方出?示房屋所有?權(quán)證，證書?編號為：_?____。?(二)甲?方對該房屋?享有轉(zhuǎn)租權(quán)?的，甲方或?其代理人應(yīng)?向乙方出示?房屋所有權(quán)?人允許甲方?轉(zhuǎn)租該房屋?的書面憑證?，該憑證為?：____?_。第三?條房屋用?途該房屋?用途為：_?____。?乙方保證，?在租賃期內(nèi)?未征得甲方?書面同意以?及按規(guī)定經(jīng)?有關(guān)部門審?核批準(zhǔn)前，?不擅自改變?該房屋的用?途。第四?條交驗(yàn)身?份(一)?甲方應(yīng)向乙?方出示(□?身份證/□?營業(yè)執(zhí)照)?及____?_等真實(shí)有?效的身份證?明。(二?)乙方應(yīng)向?甲方出示(?□身份證/?□營業(yè)執(zhí)照?)及___?__等真實(shí)?有效的身份?證明。第?五條房屋?改善(一?)甲方應(yīng)在?本合同簽訂?后____?_日內(nèi)對該?房屋做如下?改善：__?___，改?善房屋的費(fèi)?用由(□甲?方/□乙方?)承擔(dān)。?(二)甲方?(□是/□?否)允許乙?方對該房屋?進(jìn)行裝修、?裝飾或添置?新物。裝修?、裝飾或添?置新物的范?圍是：__?___，雙?方也可另行?書面約定。?第六條?____年?北京市房屋?租賃合同中?的租賃期限?(一)房?屋租賃期自?_____?年____?_月___?__日至_?____年?_____?月____?_日，共計(jì)?_____?年____?_個(gè)月。(?期限超過2?0年的，超?過部分無效?。)(二?)租賃期滿?，甲方有權(quán)?收回該房屋?。乙方有意?繼續(xù)承租的?，應(yīng)提前_?____日?向甲方提出?(□書面/?□口頭)續(xù)?租要求，征?得同意后甲?乙雙方重新?簽訂房屋租?賃合同。?如乙方繼續(xù)?使用租賃房?屋甲方未提?出異議的，?本合同繼續(xù)?有效，租賃?期限為不定?期，雙方均?有權(quán)隨時(shí)解?除合同，但?應(yīng)提前__?___日(?□書面/□?口頭)通知?對方。第?七條__?__年北京?市房屋租賃?合同租金?(一)租金?標(biāo)準(zhǔn)：__?___元/?(□月/□?季/□半年?/□年)，?租金總計(jì)：?_____?元(大寫：?_____?元)。該房?屋租金__?___(□?年/□月)?不變，自第?_____?(□年/□?月)起，雙?方可協(xié)商對?租金進(jìn)行調(diào)?整。有關(guān)調(diào)?整事宜由雙?方另行約定?。(二)?租金支付時(shí)?間：___?__。(?三)租金支?付方式：(?□甲方直接?收取/□甲?方代理人直?接收取/□?甲方代理人?為房地產(chǎn)經(jīng)?紀(jì)機(jī)構(gòu)的，?乙方應(yīng)在_?____銀?行開立帳戶?，通過該帳?戶支付租金?，房地產(chǎn)經(jīng)?紀(jì)機(jī)構(gòu)不得?直接向乙方?收取租金，?但乙方未按?期到___?__銀行支?付租金的除?外。房地產(chǎn)?經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)?于本合同簽?訂之日起3?個(gè)工作日內(nèi)?應(yīng)將其中一?份合同送交?_____?銀行。)?(四)甲方?或其代理人?收取租金后?，應(yīng)向乙方?開具收款憑?證。第八?條___?_年北京市?房屋租賃保?證金(一?)甲方交付?該房屋時(shí)，?乙方(□是?/□否)向?甲方支付房?屋租賃保證?金，具體金?額為：__?___?????????元(?大寫：__?___)。?(二)租?賃期滿或合?同解除后，?房屋租賃保?證金除抵扣?應(yīng)由乙方承?擔(dān)的費(fèi)用、?租金、以及?乙方應(yīng)承擔(dān)?的違約賠償?責(zé)任外，剩?余部分應(yīng)如?數(shù)返還乙方?。第九條?____?年北京市房?屋租賃合同?其他費(fèi)用?租賃期內(nèi)，?與該房屋有?關(guān)各項(xiàng)費(fèi)用?的承擔(dān)方式?為：(一?)乙方承擔(dān)?(□水費(fèi)/?□電費(fèi)/□?電話費(fèi)/□?電視收視費(fèi)?/□供暖費(fèi)?/□燃?xì)赓M(fèi)?/□物業(yè)管?理費(fèi)/□_?____)?等費(fèi)用。乙?方應(yīng)保存并?向甲方出示?相關(guān)繳費(fèi)憑?據(jù)。(二?)房屋租賃?稅費(fèi)以及本?合同中未列?明的其他費(fèi)?用均由甲方?承擔(dān)。第?十條房屋?的交付及返?還(一)?交付：甲方?應(yīng)于___?__年__?___月_?____日?前將房屋按?約定條件交?付給乙方。?《房屋附屬?設(shè)施、設(shè)備?清單》經(jīng)雙?方交驗(yàn)簽字?蓋章并移交?房門鑰匙及?_____?后視為交付?完成。(?二)返還：?租賃期滿或?合同解除后?，乙方應(yīng)返?還該房屋及?其附屬設(shè)施?。甲乙雙方?驗(yàn)收認(rèn)可后?在《房屋附?屬設(shè)施、設(shè)?備清單》上?簽字蓋章。?甲乙雙方應(yīng)?結(jié)清各自應(yīng)?當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)?用。乙方添?置的新物可?由其自行收?回，而對于?乙方裝飾、?裝修的部分?，具體處理?方法為(□?乙方恢復(fù)原?狀/□乙方?向甲方支付?恢復(fù)原狀所?需費(fèi)用/□?乙方放棄收?回/□歸甲?方所有但甲?方折價(jià)補(bǔ)償?)。返還?后對于該房?屋內(nèi)乙方未?經(jīng)甲方同意?遺留的物品?，甲方有權(quán)?自行處置。?第十一條?____?年北京市房?屋租賃合同?中房屋及附?屬設(shè)施的維?護(hù)(一)?租賃期內(nèi)，?甲方應(yīng)保障?該房屋及其?附屬設(shè)施處?于適用和安?全的狀態(tài)。?乙方發(fā)現(xiàn)該?房屋及其附?屬設(shè)施有損?壞或故障時(shí)?，應(yīng)及時(shí)通?知甲方修復(fù)?。甲方應(yīng)?在接到乙方?通知后的_?____日?內(nèi)進(jìn)行維修?。逾期不維?修的，乙方?可代為維修?，費(fèi)用由甲?方承擔(dān)。因?維修房屋影?響乙方使用?的，應(yīng)相應(yīng)?減少租金或?延長租賃期?限。(二?)對于乙方?的裝修、改?善和增設(shè)的?他物甲方不?承擔(dān)維修的?義務(wù)。(?三)乙方應(yīng)?合理使用并?愛護(hù)該房屋?及其附屬設(shè)?施。因乙方?保管不當(dāng)或?不合理使用?，致使該房?屋及其附屬?設(shè)施發(fā)生損?壞或故障的?，乙方應(yīng)負(fù)?責(zé)維修或承?擔(dān)賠償責(zé)任?。如乙方拒?不維修或拒?不承擔(dān)賠償?責(zé)任的，甲?方可代為維?修或購置新?物，費(fèi)用由?乙方承擔(dān)。?(四)對?于該房屋及?其附屬設(shè)施?因自然屬性?或合理使用?而導(dǎo)致的損?耗，乙方不?承擔(dān)責(zé)任。?第十二條?____?年北京市房?屋租賃合同?中的轉(zhuǎn)租?(一)除甲?乙雙方另有?約定以外，?乙方需事先?征得甲方書?面同意，方?可在租賃期?內(nèi)將該房屋?部分或全部?轉(zhuǎn)租給他人?。(二)?乙方轉(zhuǎn)租該?房屋，應(yīng)按?規(guī)定與接受?轉(zhuǎn)租方訂立?書面轉(zhuǎn)租合?同，并向房?屋租賃管理?行政機(jī)關(guān)辦?理房屋租賃?合同登記備?案手續(xù)。?(三)接受?轉(zhuǎn)租方對該?房屋及其附?屬設(shè)施造成?損壞的，應(yīng)?由乙方向甲?方承擔(dān)賠償?責(zé)任。第?十三條_?___年北?京市房屋租?賃合同中所?有權(quán)變動(dòng)?(一)租賃?期內(nèi)甲方轉(zhuǎn)?讓該房屋的?，甲方應(yīng)當(dāng)?提前___?__日書面?通知乙方，?乙方在同等?條件下享有?優(yōu)先于第三?人購買的權(quán)?利。(二?)租賃期內(nèi)?該房屋所有?權(quán)發(fā)生變動(dòng)?的，本合同?在乙方與新?所有權(quán)人之?間具有法律?效力。第?十四條_?___年北?京市房屋租?賃合同的解?除(一)?經(jīng)甲乙雙方?協(xié)商一致，?可以解除本?合同。(?二)有下列?情形之一的?，本合同終?止，甲乙雙?方互不承擔(dān)?違約責(zé)任：?1.該房?屋因城市建?設(shè)需要被依?法列入房屋?拆遷范圍的?。2.因?地震、火災(zāi)?等不可抗力?致使房屋毀?損、滅失或?造成其他損?失的。(?三)甲方有?下列情形之?一的，乙方?有權(quán)單方解?除合同：?1.未按約?定時(shí)間交付?該房屋達(dá)_?____日?的。2.?交付的房屋?不符合合同?約定嚴(yán)重影?響乙方使用?的。3.?不承擔(dān)約定?的維修義務(wù)?致使乙方無?法正常使用?該房屋的。?4.交付?的房屋危及?乙方安全或?者健康的。?5.其他?：____?_。(四?)乙方有下?列情形之一?的，甲方有?權(quán)單方解除?合同，收回?該房屋：?1.不支付?或者不按照?約定支付租?金達(dá)___?__日的。?2.欠繳?各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)?_____?元的。3?.擅自改變?該房屋用途?的。4.?擅自拆改變?動(dòng)或損壞房?屋主體結(jié)構(gòu)?的。5.?擅自將該房?屋轉(zhuǎn)租給第?三人的。?6.利用該?房屋從事違?法活動(dòng)的。?