物業(yè)服務(wù)承包合同（6篇）

物業(yè)服務(wù)?承包合同?甲方：?乙方：?甲方系?山西北方?法人企業(yè)?，為_(kāi)_?__工作?提供綜合?性的勞動(dòng)?服務(wù);乙?方系以_?___為?主的獨(dú)立?勞動(dòng)者合?伙組織，?為社會(huì)提?供勞動(dòng)服?務(wù)。甲方?為了更好?的為_(kāi)_?__提供?優(yōu)質(zhì)的服?務(wù)，促進(jìn)?____?事業(yè)的發(fā)?展，甲方?將___?_物業(yè)管?理工作承?包給乙方?，乙方同?意集體承?包該物業(yè)?的管理工?作。為了?保護(hù)雙方?的合法權(quán)?益，明確?雙方的權(quán)?利與義務(wù)?，現(xiàn)就乙?方承包_?___物?業(yè)管理的?相關(guān)事宜?，經(jīng)雙方?充分協(xié)商?，特訂立?本合同，?以資共同?遵守。?第一條?承包的內(nèi)?容、面積?、地點(diǎn)?甲方將位?于共計(jì)平?方米的物?業(yè)承包給?乙方管理?，乙方負(fù)?責(zé)該物業(yè)?的管理、?日常維護(hù)?等全部工?作。(詳?見(jiàn)工作內(nèi)?容清單)?第二條?承包期?限承包?期限為一?年，從_?___年?____?月___?_日起至?____?年___?_月__?__日止?。承包期?滿，雙方?無(wú)異議可?以順延，?但需在承?包期滿前?一個(gè)月另?行訂立書(shū)?面協(xié)議。?第三條?承包費(fèi)?的金額與?支付方式?1、甲?方每年需?向乙方支?付承包費(fèi)?人民幣元?;2、?承包費(fèi)采?用分期付?款的方式?，即：?____?年___?_月__?__日支?付人民幣?元;_?___年?____?月___?_日支付?人民幣元?;第四?條雙方?的權(quán)利義?務(wù)1、?甲方適時(shí)?指派技術(shù)?人員對(duì)乙?方進(jìn)行技?術(shù)指導(dǎo)，?派管理人?員對(duì)乙方?進(jìn)行監(jiān)督?與管理，?乙方應(yīng)當(dāng)?服從甲方?的監(jiān)督與?指導(dǎo)。?2、甲方?應(yīng)當(dāng)按時(shí)?向乙方支?付物業(yè)管?理承包費(fèi)?，乙方應(yīng)?當(dāng)按時(shí)完?成承包的?物業(yè)管理?任務(wù)。?3、在本?合同簽訂?之日起日?內(nèi)，乙方?應(yīng)當(dāng)選派?不得少于?人對(duì)該區(qū)?物業(yè)進(jìn)行?管理和日?常維護(hù)，?乙方指派?的人員由?乙方自行?安排，但?是應(yīng)當(dāng)報(bào)?甲方同意?與備案。?4、乙?方初步安?排的工作?人員是;?甲方對(duì)此?經(jīng)審核認(rèn)?為符合甲?方的要求?。5、?在未征得?甲方書(shū)面?同意的情?況下，乙?方不得隨?意變更人?員，否則?甲方有權(quán)?解除本合?同;甲方?認(rèn)為乙方?安排的人?員不適合?從事物業(yè)?管理工作?的，有權(quán)?要求乙方?更換人員?，乙方應(yīng)?當(dāng)按照甲?方的要求?更換管理?和日常維?護(hù)人員，?否則甲方?有權(quán)解除?本合同。?6、甲?方為乙方?購(gòu)買賠償?最高金額?為人民幣?100，?____?元的意外?傷害保險(xiǎn)?;乙方在?承包經(jīng)營(yíng)?期間受到?意外傷害?可以享受?賠償。?7、乙方?必須服從?甲方技術(shù)?人員的管?理指導(dǎo)，?按甲方的?要求進(jìn)行?管理和日?常維護(hù)工?作。8?、乙方以?及乙方成?員在承包?管理期間?，要自覺(jué)?加強(qiáng)安全?生產(chǎn)意識(shí)?，在工作?中注意安?全，并應(yīng)?當(dāng)遵守甲?方制訂并?公布的工?作手則與?操作規(guī)程?。若乙方?嚴(yán)重違反?甲方工作?手則與規(guī)?程，經(jīng)警?告拒不改?正的，甲?方有單方?權(quán)解除本?承包合同?。9、?乙方應(yīng)根?據(jù)甲方的?要求，做?到：第?五條獎(jiǎng)?勵(lì)與處罰?1、甲?、乙雙方?任何一方?違反本合?同的約定?，給對(duì)方?造成損失?的，均應(yīng)?賠償守約?方所造成?的損失。?2、甲?方有權(quán)根?據(jù)乙方對(duì)?承包的物?業(yè)管理效?果的好壞?，對(duì)乙方?進(jìn)行適當(dāng)?的獎(jiǎng)勵(lì)與?必要的處?罰。(獎(jiǎng)?勵(lì)與處罰?的幅度不?得超過(guò)承?包金總額?的___?%)。?3、若乙?方不服從?甲方的、?指導(dǎo)、管?理與監(jiān)督?，甲方有?權(quán)單方宣?布解除本?承包合同?，未付承?包費(fèi)不再?支付。?4、乙方?不得私自?變賣甲方?提供的物?業(yè)管理及?日常維護(hù)?工具、設(shè)?施等，違?者除給予?沒(méi)收非法?所得外，?并應(yīng)按實(shí)?物折價(jià)金?額___?_倍賠償?，情節(jié)特?別嚴(yán)重者?，移交公?安機(jī)關(guān)處?理。第?六條不?可抗力?如因不可?抗力的自?然災(zāi)害，?造成乙方?承包的物?業(yè)損失，?經(jīng)調(diào)查證?實(shí)后，甲?方應(yīng)據(jù)實(shí)?減免乙方?的義務(wù)。?第七條?其他事?項(xiàng)1、?乙方以及?乙方的成?員承諾：?本合同旨?在承包甲?方的物業(yè)?管理工作?，乙方及?其成員與?甲方為承?包與發(fā)包?關(guān)系，而?不認(rèn)為與?甲方存在?勞動(dòng)關(guān)系?，或者是?甲方的員?工，并由?此主張相?關(guān)的權(quán)利?與義務(wù)。?2、若?乙方的成?員需要委?托甲方代?買社會(huì)勞?動(dòng)保險(xiǎn)或?者醫(yī)療保?險(xiǎn)的，甲?方可以提?供協(xié)助，?但所有的?保險(xiǎn)費(fèi)用?由乙方自?行承擔(dān)(?或者授權(quán)?甲方從承?包費(fèi)中直?接劃扣)?。3、?乙方授權(quán)?委托甲方?每月向乙?方成員支?付勞務(wù)費(fèi)?人民幣元?;支付勞?務(wù)費(fèi)人民?幣元;向?支付勞務(wù)?人民幣元?，共計(jì)人?民幣元;?乙方在此?授權(quán)甲方?直接從應(yīng)?當(dāng)支付乙?方的承包?費(fèi)中扣除?上述費(fèi)用?。4、?本合同從?承包之日?起生效，?合同期滿?失效。合?同期滿后?雙方如愿?意繼續(xù)合?作，必須?重新訂立?承包合同?。5、?在合同執(zhí)?行中如有?未盡事宜?，應(yīng)由雙?方共同協(xié)?商，做出?補(bǔ)充約定?，補(bǔ)充約?定與本合?同具有同?等效力。?6、如?因本合同?發(fā)生爭(zhēng)議?，雙方應(yīng)?當(dāng)協(xié)商解?決，協(xié)商?不成的，?任何一方?均可向合?同簽訂地?的人民法?院提起訴?訟。7?、本合同?一式二份?，雙方各?執(zhí)一份，?均具有同?等法律效?力。甲?方：法?定代表人?：乙方?(簽約代?表簽名)?：乙方?(全體成?員簽名)?：合同?簽訂日期?：___?_年__?__月_?___日?合同簽?訂地：?物業(yè)服務(wù)?承包合同?（二）?發(fā)包方：?____?____?(以下簡(jiǎn)?稱甲方)??承包方?：___?____?_(以下?簡(jiǎn)稱乙方?)甲方?將座落在?成都市成?華區(qū)東紫?路___?_號(hào)的“?東林農(nóng)貿(mào)?市場(chǎng)”項(xiàng)?目全部業(yè)?態(tài)之物業(yè)?管理事務(wù)?承包給乙?方，雙方?就相關(guān)事?宜協(xié)商一?致并達(dá)成?協(xié)議如下?：一、?承包期限?：暫定為?____?年即從_?___年?____?月___?_日至_?___年?____?月___?_日。屆?滿后乙方?需繼續(xù)承?包，雙方?另行協(xié)商?并簽訂合?同。二?、承包方?式：實(shí)行?獨(dú)立核算?、自收自?支、自負(fù)?盈虧方式?即實(shí)行費(fèi)?用包干制?;1、?乙方以甲?方設(shè)置的?“成都輝?騰物業(yè)管?理有限公?司東林農(nóng)?貿(mào)市場(chǎng)項(xiàng)?目部”的?名義，并?經(jīng)甲方授?權(quán)的方式?，從事“?東林農(nóng)貿(mào)?市場(chǎng)”1?～___?樓和地下?停車場(chǎng)全?部業(yè)態(tài)物?業(yè)管理。?2、“?東林農(nóng)貿(mào)?市場(chǎng)”1?～___?樓和地下?停車場(chǎng)全?部業(yè)態(tài)所?收取的物?業(yè)管理和?內(nèi)外建筑?體廣告收?入及其它?物業(yè)管理?收益均由?歸乙方收?取并支配?。3、?乙方從事?“東林農(nóng)?貿(mào)市場(chǎng)”?1～__?_樓和地?下室物業(yè)?管理所需?費(fèi)用(包?括：人員?工資、社?保、工傷?事故以及?從事物業(yè)?管理所需?設(shè)備、設(shè)?施、工具?等購(gòu)(添?)置費(fèi)用?)均由乙?方承擔(dān)。?4、承?包期間：?乙方向甲?方繳納管?理費(fèi)人民?幣貳萬(wàn)元?/月，(?20__?__元)?，管理費(fèi)?每年__?__月_?___日?前一次性?支付甲方?。注：?市場(chǎng)開(kāi)業(yè)?頭三個(gè)月?因免收物?業(yè)買受人?物管費(fèi)，?因此乙方?相應(yīng)向甲?方免交三?個(gè)月管理?費(fèi)。三?、乙方的?權(quán)利義務(wù)?：1、?在授權(quán)范?圍內(nèi)從事?物業(yè)管理?活動(dòng)不受?干涉。?2、按照?與物業(yè)買?受人的約?定和相關(guān)?部門(mén)的規(guī)?定收取各?項(xiàng)費(fèi)用，?不得亂收?、超收。?3、自?行承擔(dān)承?包期間所?產(chǎn)生的勞?動(dòng)糾紛、?行政糾紛?、治安事?件及債權(quán)?債務(wù)等等?責(zé)任和費(fèi)?用。四?、違約責(zé)?任：合同?履行期間?，一方違?約，應(yīng)承?擔(dān)違約責(zé)?任，賠償?另一方經(jīng)?濟(jì)損失。?本合同?經(jīng)雙方簽?字(蓋章?)生效，?合同一式?兩份，雙?方各持一?份，具有?同等效力?。甲方?：代表：?乙方：?___?_年__?__月_?___日?物業(yè)服?務(wù)承包合?同（三）?甲方(?發(fā)包方)?：住所?：法定?代表人：?乙方(?承包方)?：住所?：法定?代表人：?丙方(?擔(dān)保方)?：先生身?份證號(hào)碼?：住所?地：簽?約背景：?甲方是?依照中華?人民共和?國(guó)法律在?設(shè)立的公?司,甲方?于___?_年__?__月_?___日?取得市發(fā)?展計(jì)劃委?員會(huì)計(jì)投?資(__?__)號(hào)?《關(guān)于同?意建設(shè)“?a”商品?房項(xiàng)目的?批復(fù)》;?于___?_年__?__月_?___日?取得市規(guī)?劃局(_?___)?規(guī)選址第?號(hào)《建設(shè)?項(xiàng)目選址?意見(jiàn)書(shū)》?,從而取?得“a”?商品房項(xiàng)?目的開(kāi)發(fā)?經(jīng)營(yíng)權(quán)。?為了有?利于該項(xiàng)?目盡快開(kāi)?發(fā)建設(shè),?經(jīng)甲、乙?雙方協(xié)商?一致,就?甲方將項(xiàng)?目發(fā)包給?乙方承包?經(jīng)營(yíng)開(kāi)發(fā)?的有關(guān)事?宜,依照?中華人民?共和國(guó)法?律法規(guī)的?規(guī)定,訂?立本合同?條款,以?共同執(zhí)行?。一、?定義除?本合同中?另有說(shuō)明?,下列詞?語(yǔ)在本合?同中具有?如下含義?：1、?項(xiàng)目：指?“a”商?品房項(xiàng)目?。2、?本合同雙?方或三方?或各方：?指簽署本?合同之承?發(fā)包雙方?或加上擔(dān)?保方,包?括因法定?原因或經(jīng)?對(duì)方許可?的約定原?因承接其?債權(quán)債務(wù)?的其他法?人或自然?人。3?、日：除?本協(xié)議書(shū)?另有約定?外,均指?日歷日。?4、元?：指中華?人民共和?國(guó)法定貨?幣人民幣?二、項(xiàng)?目概況?1、項(xiàng)目?位置：山?2、項(xiàng)?目建設(shè)用?地面積：?平方米?3、容積?率為4?、總建筑?面積：平?方米以內(nèi)?(不含地?下室)?5、土地?用途：商?品房綜合?開(kāi)發(fā),包?括商業(yè)及?住宅(別?墅)。?6、項(xiàng)目?尚未繳交?土地價(jià)款?與配套費(fèi)?。三、?承包經(jīng)營(yíng)?權(quán)1、?甲方將項(xiàng)?目發(fā)包給?乙方承包?經(jīng)營(yíng)。?乙方對(duì)項(xiàng)?目的承包?采取由乙?方按承包?金包干、?超額留成?、自主經(jīng)?營(yíng)、自負(fù)?盈虧的方?式進(jìn)行。?乙方承?包經(jīng)營(yíng)后?取得利潤(rùn)?高于承包?金的部分?,由乙方?享有;項(xiàng)?目承包經(jīng)?營(yíng)利潤(rùn)低?于承包金?的部分,?由乙方負(fù)?責(zé)補(bǔ)足。?2、承?包期限：?自本合同?簽訂之日?起至項(xiàng)目?開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)?完成止。?前款所?稱的“開(kāi)?發(fā)經(jīng)營(yíng)完?成”是指?項(xiàng)目完成?銷售并收?回全部銷?售款項(xiàng)或?雖未完成?銷售但稅?務(wù)機(jī)關(guān)已?經(jīng)對(duì)項(xiàng)目?經(jīng)營(yíng)情況?進(jìn)行會(huì)算?,房產(chǎn)交?付完畢、?辦妥產(chǎn)權(quán)?登記所需?的手續(xù)、?物業(yè)管理?移交完畢?,或雙方?同意的其?他時(shí)間。?3、在?承包期間?,由乙方?負(fù)責(zé)項(xiàng)目?的策劃、?報(bào)批、設(shè)?計(jì)、招標(biāo)?、施工、?售樓等全?部開(kāi)發(fā)建?設(shè)與經(jīng)營(yíng)?管理工作?,乙方還?有權(quán)以項(xiàng)?目對(duì)外融?資。甲?方不得干?涉影響乙?方對(duì)項(xiàng)目?的正常經(jīng)?營(yíng)開(kāi)發(fā)活?動(dòng)。四?、乙方之?承包金和?甲方應(yīng)承?擔(dān)的費(fèi)用?1、本?項(xiàng)目承包?金為億元?(大寫(xiě)：?億元)。?但是,?如果本合?同第七條?約定的?股權(quán)轉(zhuǎn)讓?得以進(jìn)行?,則本合?同約定的?項(xiàng)目承包?金等額轉(zhuǎn)?化為股權(quán)?轉(zhuǎn)讓款,?且乙方另?外增加支?付萬(wàn)元,?即股權(quán)轉(zhuǎn)?讓款總額?為億元(?大寫(xiě)：千?萬(wàn)元)。?除另有?約定外,?甲方、丙?方不得以?任何理由?、任何形?式再要求?乙方向其?支付其它?任何費(fèi)用?。2、?雙方初步?估定項(xiàng)目?土地價(jià)款?為萬(wàn)元、?配套費(fèi)為?萬(wàn)元,共?計(jì)萬(wàn)元(?大寫(xiě)：萬(wàn)?元),由?甲方承擔(dān)?并由乙方?以甲方名?義按有關(guān)?單位要求?的時(shí)間從?承包金(?或股權(quán)轉(zhuǎn)?讓款)中?扣付。?若應(yīng)繳納?的配套費(fèi)?超過(guò)萬(wàn)元?,則超出?萬(wàn)元至萬(wàn)?元(含本?數(shù))的部?分由甲方?承擔(dān),本?合同繼續(xù)?履行;若?應(yīng)繳納的?土地價(jià)款?超過(guò)萬(wàn)元?,則超出?部分也由?甲方承擔(dān)?,本合同?繼續(xù)履行?。該些?款項(xiàng)由乙?方墊付后?,從應(yīng)付?甲方的前?期承包金?(或股權(quán)?轉(zhuǎn)讓款)?中先行全?額扣減。?若應(yīng)繳?納的配套?費(fèi)超過(guò)萬(wàn)?元,則乙?方享有選?擇繼續(xù)履?行合同或?解除合同?的權(quán)利。?若乙方?選擇繼續(xù)?履行合同?,則超出?萬(wàn)元的部?分由乙方?承擔(dān)。?若項(xiàng)目存?在尚未支?付完畢的?征地拆遷?補(bǔ)償費(fèi)用?及其相應(yīng)?的滯納金?、罰金等?,則仍應(yīng)?由甲方繼?續(xù)負(fù)責(zé)承?擔(dān)。3?、上述土?地價(jià)款、?配套費(fèi)的?發(fā)票和乙?方承包期?間的全部?支出發(fā)票?一并供乙?方作入項(xiàng)?目經(jīng)營(yíng)開(kāi)?發(fā)的成本?帳。若?上述土地?價(jià)款、配?套費(fèi)總額?超過(guò)萬(wàn)元?,則由甲?方承擔(dān)的?超過(guò)萬(wàn)元?部分所對(duì)?應(yīng)產(chǎn)生的?因多交土?地價(jià)款與?配套費(fèi)而?少交的企?業(yè)所得稅?和個(gè)人所?得稅部分?由乙方補(bǔ)?償給甲方?。4、?除上述土?地價(jià)款、?配套費(fèi)萬(wàn)?元(大寫(xiě)?：千萬(wàn)元?)外,剩?余承包金?萬(wàn)元(若?是股權(quán)轉(zhuǎn)?讓款,則?為萬(wàn)元)?,從乙方?取得項(xiàng)目?銷售許可?證之日(?最遲不超?過(guò)___?_年__?__月_?___日?)起按每?月支付萬(wàn)?元的標(biāo)準(zhǔn)?在個(gè)月內(nèi)?付清萬(wàn)元?,余額在?項(xiàng)目開(kāi)發(fā)?完畢進(jìn)行?會(huì)算后_?___日?內(nèi)付清。?乙方支?付的承包?金付至甲?方名下的?銀行帳戶?,由甲方?自行處理?。5、?本項(xiàng)目的?營(yíng)業(yè)稅由?乙方承擔(dān)?,甲方因?獲取承包?金(或丙?方因獲取?股權(quán)轉(zhuǎn)讓?款)所應(yīng)?繳納的企?業(yè)所得稅?和個(gè)人所?得稅由甲?方(或丙?方)承擔(dān)?。6、?除本合同?另有約定?應(yīng)由甲方?負(fù)責(zé)承擔(dān)?的費(fèi)用、?事項(xiàng)外,?自本合同?簽訂之日?起,與該?項(xiàng)目有關(guān)?的以下費(fèi)?用、事項(xiàng)?均由乙方?負(fù)責(zé)承擔(dān)?：(1?)負(fù)責(zé)項(xiàng)?目的開(kāi)發(fā)?、建設(shè)、?銷售、經(jīng)?營(yíng)等一切?事項(xiàng);?(2)負(fù)?責(zé)承擔(dān)項(xiàng)?目所需的?一切開(kāi)發(fā)?、建設(shè)、?經(jīng)營(yíng)等資?金和稅收?(但不包?括甲方因?獲取承包?金所應(yīng)繳?納的企業(yè)?所得稅和?個(gè)人所得?稅)。?7、乙方?承包經(jīng)營(yíng)?后取得高?于承包金?部分的利?潤(rùn)由乙方?享有,并?按以下方?式支付：?五、雙?方保證及?責(zé)任(?一)甲方?保證及責(zé)?任：1?、在本合?同簽訂之?前,甲方?不存在任?何違反稅?收、工商?管理等法?律、法規(guī)?而需承擔(dān)?或可能承?擔(dān)法律責(zé)?任的情形?;甲方同?時(shí)保證該?項(xiàng)目真實(shí)?、合法、?有效和獨(dú)?立完整,?該項(xiàng)目不?存在被政?府收回的?潛在風(fēng)險(xiǎn)?;保證沒(méi)?有任何第?三方對(duì)該?項(xiàng)目提出?權(quán)益主張?;2、?保證不干?擾乙方對(duì)?項(xiàng)目的正?常經(jīng)營(yíng)開(kāi)?發(fā)活動(dòng),?而且必須?積極配合?乙方對(duì)項(xiàng)?目的經(jīng)營(yíng)?開(kāi)發(fā)工作?(包括但?不限于融?資、售房?、按揭手?續(xù)工作等?),應(yīng)乙?方的要求?,在需要?甲方出具?證明、報(bào)?告或使用?甲方印鑒?時(shí),須及?時(shí)(兩日?內(nèi))且無(wú)?條件提供?給乙方。?3、甲?方于本合?同簽定后?,除非乙?方違約,?不得以任?何方式對(duì)?項(xiàng)目的整?體或者任?何部分或?者涉及項(xiàng)?目的任何?權(quán)利進(jìn)行?處分,亦?不得與乙?方之外的?其他任何?人簽定與?本合同相?同或者類?似的任何?合同性文?件。4?、保證截?止至本合?同簽訂時(shí)?不存在,?而且將來(lái)?未經(jīng)乙方?同意也不?會(huì)發(fā)生將?該項(xiàng)目為?甲方或任?何第三方?的債務(wù)提?供抵押或?其他任何?可能損害?乙方權(quán)益?的行為或?事實(shí)。?5、保證?截止至本?合同簽訂?時(shí),甲方?和乙方丙?方不存在?任何已發(fā)?生或潛在?的其他訴?訟、仲裁?或其他司?法機(jī)關(guān)、?執(zhí)法機(jī)關(guān)?的行為對(duì)?本合同的?簽署、履?行構(gòu)成法?律障礙的?情形。?6、保證?不存在未?向乙方披?露的與該?項(xiàng)目有關(guān)?的任何合?同性文件?或其他債?權(quán)債務(wù)。?7、保?證甲方的?其他經(jīng)營(yíng)?不致影響?乙方對(duì)該?項(xiàng)目的開(kāi)?發(fā)建設(shè)和?經(jīng)營(yíng),并?不會(huì)損害?乙方權(quán)益?。8、?甲方簽署?、履行本?合同已取?得一切必?要的批準(zhǔn)?(包括但?不限于取?得甲方公?司董事會(huì)?的批準(zhǔn))?及履行一?切必要的?授權(quán)程序?。(二?)乙方保?證及責(zé)任?：1、?保證按合?同規(guī)定投?入項(xiàng)目全?部開(kāi)發(fā)建?設(shè)資金并?承擔(dān)項(xiàng)目?贏盈虧及?風(fēng)險(xiǎn)。?2、保證?在以甲方?名義對(duì)外?進(jìn)行活動(dòng)?過(guò)程中不?會(huì)作出任?何損害甲?方商業(yè)信?譽(yù)或損害?甲方其他?經(jīng)營(yíng)活動(dòng)?的行為。?3、項(xiàng)?目在承包?經(jīng)營(yíng)期間?或因乙方?原因產(chǎn)生?的債權(quán)債?務(wù)由乙方?承受,除?此之外的?甲方債權(quán)?債務(wù)概由?甲方承受?。4、?乙方簽署?、履行本?合同已取?得一切必?要的批準(zhǔn)?(包括但?不限于取?得乙方公?司董事會(huì)?的批準(zhǔn))?及履行一?切必要的?授權(quán)程序?。六、?特別約定?1、在?本合同簽?訂后日內(nèi)?,甲、乙?雙方對(duì)甲?方的財(cái)務(wù)?進(jìn)行審計(jì)?,以示承?包前后的?區(qū)別。?2、在本?合同簽訂?后,甲、?乙雙方開(kāi)?始對(duì)項(xiàng)目?批文及印?鑒(包括?甲方營(yíng)業(yè)?執(zhí)照、文?件檔案、?驗(yàn)資報(bào)告?、財(cái)務(wù)憑?證、項(xiàng)目?批文等資?料的原件?及甲方現(xiàn)?有全部印?鑒)進(jìn)行?共管,屆?時(shí),甲、?乙雙方可?對(duì)舊的印?鑒共同銷?毀或作記?號(hào),以示?承包前后?的區(qū)別,?并簽署相?應(yīng)的備忘?錄。3?、本合同?簽訂后,?雙方同意?以甲方名?義在中國(guó)?建設(shè)銀行?廈門(mén)分行?開(kāi)元支行?開(kāi)設(shè)基本?金帳戶,?作為乙方?承包經(jīng)營(yíng)?項(xiàng)目的資?金專用賬?戶,并將?該專用賬?戶交由乙?方管理及?使用,該?帳戶中的?資金全部?歸屬乙方?所有。?為了便于?甲方的監(jiān)?督,乙方?同意由雙?方各持一?枚銀行預(yù)?留印鑒共?同監(jiān)管該?專戶,但?甲方應(yīng)當(dāng)?配合乙方?為項(xiàng)目的?開(kāi)發(fā)建設(shè)?而利用或?者使用該?專戶的一?切行為。?4、甲?方董事會(huì)?現(xiàn)有名董?事,甲方?同意：在?乙方承包?經(jīng)營(yíng)期間?,由乙方?指派人員?出任其中?的名董事?,并在本?合同簽訂?后日內(nèi)申?辦工商變?更登記手?續(xù)。若?因有關(guān)政?策規(guī)定而?暫時(shí)無(wú)法?變更的,?則甲方應(yīng)?在本合同?簽訂后按?乙方要求?向乙方提?供經(jīng)過(guò)公?證的甲方?現(xiàn)任董事?出具的不?可撤銷的?授權(quán)委托?書(shū),授權(quán)?乙方指定?的人員代?為行使《?公司法》?等法律、?法規(guī)及甲?方《章程?》等文件?規(guī)定的董?事職權(quán)。?授權(quán)委?托期限與?本合同承?包期相同?。5、?甲方同意?,在項(xiàng)目?土地權(quán)證?取得后將?辦公場(chǎng)所?遷移到乙?方指定的?地點(diǎn)。?七、股權(quán)?轉(zhuǎn)讓或項(xiàng)?目轉(zhuǎn)讓?1、甲方?、丙方同?意并保證?,在甲方?公司股權(quán)?符合轉(zhuǎn)讓?條件后的?任何時(shí)機(jī)?,乙方有?權(quán)要求將?甲方股權(quán)?轉(zhuǎn)讓登記?至乙方或?者乙方指?定的任何?第三人名?下,甲方?、丙方屆?時(shí)不得以?任何理由?推辭或者?拒絕,且?乙方無(wú)須?就股權(quán)轉(zhuǎn)?讓再向甲?方、丙方?支付本合?同第三條?約定的?款項(xiàng)之外?的其他任?何形式的?款項(xiàng)或者?費(fèi)用。?股權(quán)轉(zhuǎn)讓?所需的一?切稅費(fèi)及?相關(guān)費(fèi)用?均由乙方?承擔(dān),但?甲方、丙?方應(yīng)為乙?方提供政?策允許的?減稅方便?。2、?甲方、丙?方同意并?保證,在?項(xiàng)目符合?法定轉(zhuǎn)讓?條件后的?任何時(shí)機(jī)?,乙方有?權(quán)要求將?項(xiàng)目過(guò)戶?登記至乙?方或者乙?方指定的?任何第三?人名下,?過(guò)戶所需?的一切稅?費(fèi)及相關(guān)?費(fèi)用均由?乙方承擔(dān)?,但甲方?、丙方應(yīng)?為乙方提?供政策允?許的減稅?方便。?屆時(shí),各?方可就本?合同第三?條約定?的款項(xiàng)支?付問(wèn)題另?行協(xié)商并?簽訂補(bǔ)充?協(xié)議。?八、違約?責(zé)任1?、本合同?簽訂后,?甲、乙雙?方均應(yīng)嚴(yán)?格遵守并?履行本合?同各條款?的規(guī)定,?非經(jīng)對(duì)方?書(shū)面同意?,任何一?方均不得?擅自修改?、變更或?單方終止?或解除合?同,否則?即構(gòu)成違?約。違?約一方應(yīng)?賠償對(duì)方?的一切經(jīng)?濟(jì)損失(?含可得利?益的損失?)。2?、本合同?簽訂后,?甲、乙任?何一方不?履行合同?義務(wù)或者?履行義務(wù)?不符合本?合同規(guī)定?的,另一?方有權(quán)要?求違約方?予以糾正?并賠償由?此造成的?經(jīng)濟(jì)損失?;若由于?甲、乙任?何一方的?違約行為?導(dǎo)致另一?方不能履?行合同的?,應(yīng)按規(guī)?定賠償守?約方的經(jīng)?濟(jì)損失(?含可得利?益損失)?。3、?若因甲方?原因(包?括但不限?于甲方干?涉乙方的?經(jīng)營(yíng)活動(dòng)?;因甲方?原因致使?項(xiàng)目被查?封、凍結(jié)?、拍賣;?甲方在項(xiàng)?目上設(shè)定?抵押權(quán)或?其他第三?方權(quán)益等?),影響?乙方對(duì)項(xiàng)?目的開(kāi)發(fā)?經(jīng)營(yíng)的,?乙方有權(quán)?解除本合?同并要求?甲方、丙?方退還乙?方投入本?項(xiàng)目的全?部資金并?按不低于?____?%的回報(bào)?率補(bǔ)償乙?方經(jīng)濟(jì)損?失。4?、上述三?款規(guī)定的?守約方的?經(jīng)濟(jì)損失?難以確定?的,應(yīng)按?其在簽訂?本合同時(shí)?所預(yù)見(jiàn)的?在合同正?常履行下?守約方所?能獲得的?全部利益?為準(zhǔn)。?九、免責(zé)?條款由?于下列情?形之一導(dǎo)?致一方未?能履行合?同義務(wù)的?,可以免?除其違約?責(zé)任：?1、戰(zhàn)爭(zhēng)?、不可抗?力因素;?2、雙?方書(shū)面同?意的其他?免責(zé)情形?。十、?合同擔(dān)保?丙方同?意對(duì)甲方?基于履行?本合同項(xiàng)?下的債務(wù)?全部義務(wù)?承擔(dān)連帶?保證責(zé)任?;保證期?間為自本?合同簽訂?之日起至?____?年___?_月__?__日止?。十三?一、爭(zhēng)議?解決凡?因本合同?產(chǎn)生的或?與本合同?有關(guān)的爭(zhēng)?議,各方?當(dāng)事人均?有權(quán)提交?廈門(mén)仲裁?委員會(huì)依?申請(qǐng)時(shí)該?會(huì)現(xiàn)行仲?裁規(guī)則仲?裁。仲?裁裁決是?終局的,?對(duì)各方當(dāng)?事人均有?約束力。?十四二?、其他事?項(xiàng)1、?本合同自?簽訂之日?起生效。?2、本?合同未盡?事宜,由?甲、乙、?丙三方另?行協(xié)商并?訂立補(bǔ)充?合同。?補(bǔ)充合同?與本合同?具有同等?法律效力?。3、?本合同一?式三份,?由甲方、?乙方、丙?方各持一?份,具有?同等的法?律效力。?(以下?無(wú)正文)?甲方：?房地產(chǎn)開(kāi)?發(fā)有限公?司有權(quán)?代表簽字?：簽署?日期：_?___年?____?月___?_日乙?方：房地?產(chǎn)開(kāi)發(fā)有?限公司?有權(quán)代表?簽字：?簽署日期?：___?_年__?__月_?___日?丙方：?簽署日?期：年月?物業(yè)服?務(wù)承包合?同（四）?第一章?總則第?一條?第二條?第三條?第四?條本合?同當(dāng)事人?甲方：_?____?____?_?????????乙方：_?____?____?_根據(jù)有?關(guān)法律、?法規(guī)，在?自愿、平?等、協(xié)商?一致的基?礎(chǔ)上，甲?方將委托?乙方實(shí)行?甲方指定?范圍內(nèi)的?宿舍管理?服務(wù)，特?訂立本合?同。物業(yè)?基本情況?物業(yè)類型?：?jiǎn)T工宿?舍坐落位?置：臨時(shí)?位置：第?二章宿舍?管理服務(wù)?內(nèi)容甲方?要求乙方?每天提供?24小時(shí)?宿舍管理?服務(wù)。服?務(wù)內(nèi)容包?括如下：?1.為?本服務(wù)項(xiàng)?目配置宿?舍管理人?員名(2?男2女)?，實(shí)行兩?班兩運(yùn)轉(zhuǎn)?的模式工?作(兩個(gè)?白班、兩?個(gè)夜班)?，白班時(shí)?間：7：?00__?__19?：00、?夜班時(shí)間?：19：?00__?__7：?00.2?.其中宿?舍管理員?年齡為_(kāi)?___周?歲以下，?懂得電腦?基本操作?，宿舍管?理員按照?雙方約定?人數(shù)和人?員單價(jià)計(jì)?算。2.?負(fù)責(zé)看管?公共區(qū)域?設(shè)施設(shè)備?及巡視，?以免發(fā)生?外來(lái)人員?侵入偷竊?或損害財(cái)?物;對(duì)上?崗服務(wù)時(shí)?間內(nèi)進(jìn)出?管理區(qū)域?的人員做?好接待登?記工作，?謝絕無(wú)關(guān)?人員進(jìn)入?管理區(qū)域?。3.?遵守甲方?相關(guān)宿舍?管理制度?并嚴(yán)格按?照制度執(zhí)?行，在崗?期間嚴(yán)?禁與甲方?員工發(fā)生?任何沖突?。第三?章合同服?務(wù)期限?第五條?委托管理?期限為1?2個(gè)月。?自___?_年__?__月_?___日?起至__?__年_?___月?____?日止。?第四章雙?方權(quán)利與?義務(wù)第?六條甲?方權(quán)利與?義務(wù)1?.甲方有?權(quán)檢查監(jiān)?督乙方的?宿舍管理?服務(wù)質(zhì)量?。2.?與乙方密?切合作，?處理本合?同履行過(guò)?程中與甲?方有關(guān)的?事項(xiàng)。?3.按時(shí)?足額支付?服務(wù)費(fèi)用?。4.?在本合同?規(guī)定的服?務(wù)起止日?辦理交接?手續(xù)。?5.向乙?方提供必?要的場(chǎng)所?和宿舍。?6.每?月組織一?次入住人?員對(duì)宿舍?管理員的?評(píng)價(jià);?第七條?乙方權(quán)利?與義務(wù)?1.負(fù)責(zé)?招聘、培?訓(xùn)和管理?為本項(xiàng)目?服務(wù)的宿?舍管理人?員。2?.為宿舍?管理人員?提供必要?的技術(shù)裝?備和技術(shù)?支持。?3.支付?宿舍管理?人員的薪?資福利。?4.乙?方應(yīng)定期?、不定期?對(duì)本項(xiàng)目?宿舍管理?人員服務(wù)?工作進(jìn)行?檢查監(jiān)督?，并做必?要的記錄?。5.?除檢查和?緊急處置?需要外，?未經(jīng)許可?，乙方不?得擅自動(dòng)?用甲方所?屬的任何?設(shè)備和物?品或擅入?任何禁入?場(chǎng)所。?6.經(jīng)證?實(shí)因乙方?工作人員?的工作失?職或過(guò)錯(cuò)?行為，造?成甲方損?失的乙方?應(yīng)承擔(dān)相?應(yīng)的管理?責(zé)任。?7.對(duì)甲?方在工作?中發(fā)現(xiàn)的?問(wèn)題應(yīng)及?時(shí)有效給?予解決。?第五章?物業(yè)管理?服務(wù)費(fèi)用?第八條?宿舍管?理服務(wù)費(fèi)?1.(?含稅)，?折合每人?每月人民?幣元整。?2.乙?方于當(dāng)月?末提交發(fā)?票，甲方?于次月_?___日?前向乙方?支付當(dāng)月?的服務(wù)費(fèi)?用。第?六章違約?責(zé)任第?九條在?合同有效?期內(nèi)單方?提出終止?合同，需?向?qū)Ψ街?付一個(gè)月?的服務(wù)費(fèi)?為違約賠?償金，如?出現(xiàn)第十?三條的?規(guī)定，甲?方不需要?承擔(dān)違約?責(zé)任。?第十條?如甲方未?能按期付?款，在超?過(guò)合同付?款日期_?___天?后從第_?___天?起，按照?每超出一?天加收應(yīng)?收款__?__%的?滯納金，?但乙方延?期提供發(fā)?票導(dǎo)致甲?方未能按?期付款的?除外。?第十一條?乙方應(yīng)?執(zhí)行國(guó)家?有關(guān)規(guī)定?，負(fù)責(zé)乙?方員工的?勞動(dòng)保護(hù)?和工作安?全，并按?照國(guó)家規(guī)?定為乙方?員工繳納?五險(xiǎn)和購(gòu)?買相關(guān)商?業(yè)保險(xiǎn)，?乙方員工?發(fā)生生病?、事故、?傷殘、死?亡和勞動(dòng)?糾紛，甲?方不承擔(dān)?任何賠償?或連帶責(zé)?任。第?十二條?如出現(xiàn)以?下情況，?視為一般?過(guò)錯(cuò)，乙?方應(yīng)立即?給予糾正?，提交檢?討報(bào)告，?并更換不?符合要求?的宿舍管?理員，如?造成甲方?相關(guān)損失?，給予賠?償。1?、無(wú)正當(dāng)?理由在工?作時(shí)間內(nèi)?不經(jīng)許可?脫離宿舍?管理范圍?，導(dǎo)致崗?位失控;?2、宿?舍管理員?在工作時(shí)?間內(nèi)睡覺(jué)?，或者有?其他玩忽?職守行為?者;3?、由于工?作上的疏?忽，未執(zhí)?行甲方制?定的宿舍?管理規(guī)定?制度的;?4、宿?舍管理員?在工作中?遇到問(wèn)題?不請(qǐng)示、?聯(lián)絡(luò)、匯?報(bào)，給甲?方造成較?重?fù)p失;?5、宿?舍管理員?在工作中?對(duì)甲方員?工進(jìn)行威?脅、恐嚇?的;6?、對(duì)進(jìn)出?宿舍內(nèi)相?關(guān)人員不?盤(pán)查、不?驗(yàn)證，松?懈怠慢，?未造成嚴(yán)?重影響者?。7、?有其他與?上述各項(xiàng)?規(guī)定程度?相關(guān)的行?為。第?十三條?如出現(xiàn)以?下情況，?視為乙方?有重大過(guò)?錯(cuò)，乙方?應(yīng)按照法?律法規(guī)和?合同的規(guī)?定承擔(dān)相?關(guān)的連帶?賠償責(zé)任?。同時(shí)甲?方可以立?即與乙方?解除勞動(dòng)?合同。?1、故意?損壞、盜?竊甲方或?其他員工?的財(cái)物，?性質(zhì)惡劣?，已經(jīng)經(jīng)?公安部門(mén)?報(bào)案認(rèn)定?的;2?、在宿舍?范圍內(nèi)動(dòng)?手打人或?斗毆的;?3、脫?崗時(shí)間較?長(zhǎng)(__?__小時(shí)?以上)，?給甲方造?成較重?fù)p?失者。?4、由于?工作的玩?忽職守或?者管理上?的疏忽，?引起火災(zāi)?或者其它?危害、造?成嚴(yán)重?fù)p?失者的。?5、有?其他與上?述各項(xiàng)規(guī)?定程度相?關(guān)的行為?。第七?章附則?第十四條?合同期?滿前__?__日內(nèi)?，雙方可?商談本合?同續(xù)約事?宜第十?五條雙?方可對(duì)本?合同的條?款進(jìn)行補(bǔ)?充，以書(shū)?面形式簽?訂補(bǔ)充協(xié)?議，補(bǔ)充?協(xié)議與本?合同具有?同等法律?效力，宿?舍管理員?工作職責(zé)?作為合同?的附件，?與合同具?有同等的?法律效力?。第十?六條本?合同未約?定事宜均?按照中華?人民共和?國(guó)有關(guān)法?律、法規(guī)?和規(guī)章執(zhí)?行。第?十七條?本合同執(zhí)?行期間，?如遇不可?抗力，致?使合同無(wú)?法履行時(shí)?，雙方應(yīng)?按有關(guān)法?律規(guī)定及?時(shí)協(xié)商處?理。第?十八條?因本合同?所生的或?與本合同?履行有關(guān)?的爭(zhēng)議均?由仲裁委?員會(huì)依其?仲裁規(guī)則?仲裁解決?。第十?九條本?合同經(jīng)甲?乙雙方代?表簽字及?加蓋公章?后生效。?第二十?條本合?同一式二?份，甲乙?雙方各執(zhí)?一份，具?有同等法?律效力。?以下無(wú)正?文甲方?蓋章：_?____?____?_??????乙方?蓋章：_?____?____?_代表?(簽字)?：___?____?___?????代表?(簽字)?：___?____?___?日期：_?___年?____?月___?_日?????日期：_?___年?____?月___?_日物?業(yè)服務(wù)承?包合同（?五）委?托方(以?下簡(jiǎn)稱甲?方)：_?____?____?_業(yè)主委?員會(huì)住?址：__?____?____?電話：?____?____?__受?托方(以?下簡(jiǎn)稱乙?方)：_?____?____?_物業(yè)公?司住址?：___?____?___?電話：_?____?____?_根據(jù)?有關(guān)法律?、法規(guī)，?在自愿、?平等、協(xié)?商一致的?基礎(chǔ)上，?甲方將_?___(?物業(yè)名稱?)委托于?乙方實(shí)行?物業(yè)管理?，訂立本?合同。?第一條?物業(yè)基本?情況1?.物業(yè)類?型：__?____?____?座落位置?：___?_市__?__區(qū)_?___路?(街道)?____?號(hào);2?.四至：?東___?_南__?__西_?___北?____?占地面積?：___?_平方米?建筑面積?：___?_平方米?;3.?委托管理?的物業(yè)構(gòu)?成細(xì)目見(jiàn)?附件一.?第二條?乙方提?供服務(wù)的?受益人為?本物業(yè)的?全體業(yè)主?和物業(yè)使?用人，本?物業(yè)的全?體業(yè)主和?物業(yè)使用?人均應(yīng)對(duì)?履行本合?同承擔(dān)相?應(yīng)的責(zé)任?。第三?條房屋?建筑共用?部位的維?修、養(yǎng)護(hù)?和管理，?包括：樓?蓋、屋頂?、外墻面?、承重結(jié)?構(gòu)、樓梯?間、走廊?通道、門(mén)?廳、__?__。?第四條?共用設(shè)施?、設(shè)備的?維修、養(yǎng)?護(hù)、運(yùn)行?和管理，?包括：共?用的上下?水管道、?落水管、?垃圾道、?煙囪、共?用照明、?天線、中?央空調(diào)、?暖氣干線?、供暖鍋?爐房、高?壓水泵房?、樓內(nèi)消?防設(shè)施設(shè)?備、電梯?____?。第五?條市政?公用設(shè)施?和附屬建?筑物、構(gòu)?筑物的維?修、養(yǎng)護(hù)?和管理，?包括道路?、室外上?下水管道?、化糞池?、溝渠、?池、井、?自行車棚?、停車場(chǎng)?____?。第六?條公用?綠地、花?木、建筑?小品等的?養(yǎng)護(hù)與管?理。第?七條附?屬配套建?筑和設(shè)施?的維修、?養(yǎng)護(hù)和管?理，包括?商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)?、文化體?育娛樂(lè)場(chǎng)?所、__?__。?第八條?公用環(huán)境?衛(wèi)生，包?括公共場(chǎng)?所、房屋?共用部位?的清潔衛(wèi)?生、垃圾?的收集、?清運(yùn)、_?___。?第九條?交通與?車輛停放?秩序的管?理。第?十條維?持公共秩?序，包括?安全監(jiān)控?、巡視、?門(mén)崗執(zhí)勤?、___?_。第?十一條?管理與物?業(yè)相關(guān)的?工程圖紙?、住用戶?檔案與竣?工驗(yàn)收資?料。第?十二條?組織開(kāi)展?社區(qū)文化?娛樂(lè)活動(dòng)?。第十?三條負(fù)?責(zé)向業(yè)主?和物業(yè)使?用人收取?下列費(fèi)用?：1.?物業(yè)管理?服務(wù)費(fèi);?2.…?…。第?十四條?業(yè)主和物?業(yè)使用人?房屋自用?部位、自?用設(shè)施及?設(shè)備的維?修、養(yǎng)護(hù)?，在當(dāng)事?人提出委?托時(shí)，乙?方應(yīng)接受?委托并合?理收費(fèi)。?第十五?條對(duì)業(yè)?主和物業(yè)?使用人違?反業(yè)主公?約的行為?，針對(duì)具?體行為并?根據(jù)情節(jié)?輕重，采?取批評(píng)、?規(guī)勸、警?告、制止?、___?_等措施?。第十?六條其?它委托事?項(xiàng)第十?七條委?托管理期?限為_(kāi)_?__年。?自___?_年__?__月_?___日?時(shí)起至_?___年?____?月___?_日時(shí)止?。第十?八條雙?方權(quán)利義?務(wù)1.?甲方權(quán)利?義務(wù)(適?用于業(yè)主?委員會(huì))?：(1?)代表和?維護(hù)產(chǎn)權(quán)?人、使用?人的合法?權(quán)益;?(2)制?定業(yè)主公?約并監(jiān)督?業(yè)主和物?業(yè)使用人?遵守公約?;(3?)審定乙?方擬定的?物業(yè)管理?制度;?(4)檢?查監(jiān)督乙?方管理工?作的實(shí)施?及制度的?執(zhí)行情況?;(5?)審定乙?方提出的?物業(yè)管理?服務(wù)年度?計(jì)劃、財(cái)?務(wù)預(yù)算及?決算;?(6)在?合同生效?之日起_?___日?內(nèi)向乙方?提供__?__平方?米建筑面?積的經(jīng)營(yíng)?性商業(yè)用?戶，由乙?方按每月?每平方米?____?元租用，?其租金收?入用于_?___;?(7)?在合同生?效之日起?____?日內(nèi)向乙?方提供_?___平?方米建筑?面積管理?用房(產(chǎn)?權(quán)屬甲方?)，由乙?方按下列?第___?_項(xiàng)執(zhí)行?：a.?無(wú)償使用?;b.?按建筑面?積每月每?平方米_?___元?租用，其?租金收入?用于__?__;?(8)負(fù)?責(zé)收集、?整理物業(yè)?管理所需?全部圖紙?、檔案、?資料，并?于合同生?效之日起?____?日內(nèi)向乙?方移交;?(9)?當(dāng)業(yè)主和?物業(yè)使用?人不按規(guī)?定交納物?業(yè)管理費(fèi)?時(shí)，負(fù)責(zé)?催交或以?其它方式?償付;?(10)?協(xié)調(diào)、處?理本合同?生效前發(fā)?生的管理?遺留問(wèn)題?：a.?……b?.……?(11)?協(xié)助乙方?做好物業(yè)?管理工作?和宣傳教?育、文化?活動(dòng);?(12)?……。?2.甲方?權(quán)利義務(wù)?(適用于?房地產(chǎn)開(kāi)?發(fā)企業(yè))?(1)?在業(yè)主委?員會(huì)成立?之前，負(fù)?責(zé)制定業(yè)?主公約并?將其作為?房屋租售?合同的附?件要求業(yè)?主和物業(yè)?使用人遵?守。(?2)審定?乙方擬定?的物業(yè)管?理制度;?(3)?檢查監(jiān)督?乙方管理?工作的實(shí)?施及制度?的執(zhí)行情?況;(?4)審定?乙方提出?的物業(yè)管?理服務(wù)年?度計(jì)劃、?財(cái)務(wù)預(yù)算?及決算;?(5)?委托乙方?管理的房?屋、設(shè)施?、設(shè)備應(yīng)?達(dá)到國(guó)家?驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)?要求。如?存在質(zhì)量?問(wèn)題，按?以下方式?處理：?a.負(fù)責(zé)?返修;?b.委托?乙方返修?，支付全?部費(fèi)用;?c.…?…。(?6)在合?同生效之?日起__?__日內(nèi)?向乙方提?供___?_平方米?建筑面積?的經(jīng)營(yíng)性?商業(yè)用房?，由乙方?按每月每?平方米_?___元?租用，其?租金收入?用于__?__;?(7)在?合同生效?之日起_?___日?內(nèi)向乙方?提供__?__平方?米建筑面?積管理用?房(產(chǎn)權(quán)?屬甲方)?，由乙方?按下列第?____?項(xiàng)執(zhí)行：?a.無(wú)?償使用;?b.按?建筑面積?每月每平?方米__?__元租?用，其租?金收入用?于___?_;(?8)負(fù)責(zé)?收集、整?理物業(yè)管?理所需全?部圖紙、?檔案、資?料，并于?合同生效?之日起_?___日?內(nèi)向乙方?移交;?(9)當(dāng)?業(yè)務(wù)和物?業(yè)使用人?不按規(guī)定?交納物業(yè)?管理費(fèi)用?時(shí)，負(fù)責(zé)?催交或以?其它方式?償付;?(10)?協(xié)調(diào)、處?理本合同?生效前發(fā)?生的管理?遺留問(wèn)題?：a.?……;?b.……?;(1?1)協(xié)助?乙方做好?物業(yè)管理?工作和宣?傳教育、?文化活動(dòng)?;(1?2)……?。第十?九條乙?方權(quán)利義?務(wù)1.?根據(jù)有關(guān)?法律法規(guī)?及本合同?的約定，?制訂物業(yè)?管理制度?;__?__對(duì)業(yè)?主和物業(yè)?使用人違?反法規(guī)、?規(guī)章的行?為，提請(qǐng)?有關(guān)部門(mén)?處理;?3.按本?合同第十?六條的?約定，對(duì)?業(yè)主和物?業(yè)使用人?違反業(yè)主?公約的行?為進(jìn)行處?理;4?.可選聘?專營(yíng)公司?承擔(dān)本物?業(yè)的專項(xiàng)?管理業(yè)務(wù)?，但不得?將本物業(yè)?的管理責(zé)?任轉(zhuǎn)讓給?第三方;?5.負(fù)?責(zé)編制房?屋、附屬?建筑物、?構(gòu)筑物、?設(shè)備、設(shè)?備、綠化?等的年度?維修養(yǎng)護(hù)?計(jì)劃和大?中修方案?，經(jīng)雙方?議定后由?乙方組織?實(shí)施;?6.向業(yè)?主和物業(yè)?使用人告?知物業(yè)使?用的有關(guān)?規(guī)定，當(dāng)?業(yè)主和物?業(yè)使用人?裝修物業(yè)?時(shí)，告知?有關(guān)限制?條件，訂?立書(shū)面約?定，并負(fù)?責(zé)監(jiān)督;?7.負(fù)?責(zé)編制物?業(yè)管理年?度管理計(jì)?劃、資金?使用計(jì)劃?及決算報(bào)?告;8?.每__?__個(gè)月?向全體業(yè)?主和物業(yè)?使用人公?布一次管?理費(fèi)用收?支帳目;?___?_對(duì)本物?業(yè)的公用?設(shè)施不得?擅自占用?和改變使?用功能，?如需在本?物業(yè)內(nèi)改?、擴(kuò)建或?完善配套?項(xiàng)目，須?與甲方協(xié)?商經(jīng)甲方?同意后報(bào)?有關(guān)部門(mén)?批準(zhǔn)方可?實(shí)施;?____?本合同終?止時(shí)，乙?方必須向?甲方移交?全部經(jīng)營(yíng)?性商業(yè)用?房、管理?用房及物?業(yè)管理的?全部檔案?資料;?11.…?…。物業(yè)?管理委托?合同范文?第二十?條乙方?須按下列?約定，實(shí)?現(xiàn)目標(biāo)管?理。1?.房屋外?觀：__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?;2.?設(shè)備運(yùn)行?：___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___;?3.房?屋及設(shè)施?、設(shè)備的?維修、養(yǎng)?護(hù)：__?____?____?____?____?____?____?____?;4.?公共環(huán)境?：___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___;?5.綠?化：__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?;6.?交通秩序?：___?____?___;?7.保?安：__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?;8.?急修：_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_;9?.小修：?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__;?10.業(yè)?主和物業(yè)?使用人對(duì)?乙方的滿?意率達(dá)到?：___?____?____?____?____?____?;具體?的物業(yè)管?理服務(wù)質(zhì)?量要求見(jiàn)?附件二.?第二十?一條物?業(yè)管理服?務(wù)費(fèi)_?___本?物業(yè)的管?理服務(wù)費(fèi)?，住宅房?屋由乙方?按建筑面?積每月每?平方米_?___元?向業(yè)主或?物業(yè)使用?人收取;?非住宅房?屋由乙方?按建筑面?積每月每?平方米_?___元?向業(yè)主或?物業(yè)使用?人收取。?2.管?理服務(wù)費(fèi)?標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)?整，按_?___調(diào)?整。3?.空置房?屋的管理?服務(wù)費(fèi)，?由乙方按?建筑面積?每月每平?方米__?__元向?____?收取。?4.業(yè)主?和物業(yè)使?用人逾期?交納物業(yè)?管理費(fèi)的?，按以下?第___?_項(xiàng)處理?：(1?)從逾期?之日起按?每天__?__元交?納滯納金?;(2?)從逾期?之日起按?每天應(yīng)交?管理費(fèi)的?萬(wàn)分之_?___交?納滯納金?;(3?)……。?第二十?二條車?位使用費(fèi)?由乙方按?下列標(biāo)準(zhǔn)?向車位使?用人收取?，費(fèi)用用?于：__?____?____?(注意：?在《物權(quán)?法》生效?后停車位?可能分為?三部分，?一部分歸?業(yè)主共有?，一部分?歸部分業(yè)?主個(gè)人所?有，還可?能歸開(kāi)發(fā)?商所有，?對(duì)停車位?的管理需?要根據(jù)實(shí)?際情況約?定，本條?只約定了?停車位歸?業(yè)主共有?的情形。?)1.?露天車位?：___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___;?___?_車庫(kù)：?____?____?__;?3.……?。第二?十三條?乙方對(duì)業(yè)?主和物業(yè)?使用人的?房屋自用?部位、自?用設(shè)備、?毗連部位?的維修、?養(yǎng)護(hù)及其?它特約服?務(wù)，由當(dāng)?事人按實(shí)?發(fā)生的費(fèi)?用計(jì)付，?收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)?須經(jīng)甲方?同意。?第二十四?條其它?乙方向業(yè)?主和物業(yè)?使用人提?供的服務(wù)?項(xiàng)目和收?費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如?下：1?.高屋樓?房電梯運(yùn)?行費(fèi)按實(shí)?結(jié)算，由?乙方向業(yè)?主或物業(yè)?使用人收?取;2?.……?第二十五?條房屋?的共用部?位、共用?設(shè)施、設(shè)?備、公共?場(chǎng)地的維?修、養(yǎng)護(hù)?費(fèi)用：?1.房屋?共用部位?的小修、?養(yǎng)護(hù)費(fèi)用?，由__?__承擔(dān)?;大中修?費(fèi)用，由?____?承擔(dān);更?新費(fèi)用，?由___?_承擔(dān)。?2.房?屋共用設(shè)?施、設(shè)備?小修、養(yǎng)?護(hù)費(fèi)用，?由___?_承擔(dān);?大中修費(fèi)?用，由_?___承?擔(dān);更新?費(fèi)用，由?____?承擔(dān)。?3.市政?公用設(shè)施?和附屬建?筑物、構(gòu)?筑物的小?修、養(yǎng)護(hù)?費(fèi)用，由?____?承擔(dān);大?中修費(fèi)用?，由__?__承擔(dān)?;更新費(fèi)?用，由_?___承?擔(dān)。4?.公用綠?地的養(yǎng)護(hù)?費(fèi)用，由?____?承擔(dān);改?造、更新?費(fèi)用，由?____?承擔(dān)。?5.附屬?配套建筑?和設(shè)施的?小修、養(yǎng)?護(hù)費(fèi)用，?由___?_承擔(dān);?大中修費(fèi)?用，由_?___承?擔(dān);更新?費(fèi)用，由?____?承擔(dān)。?第二十六?條甲方?違反合同?第十九條?的約定?，使乙方?未完成規(guī)?定管理目?標(biāo)，乙方?有權(quán)要求?甲方在一?定期限內(nèi)?解決，逾?期未解決?的，乙方?有權(quán)終止?合同;造?成乙方經(jīng)?濟(jì)損失的?，甲方應(yīng)?給予乙方?經(jīng)濟(jì)賠償?。第二?十七條?乙方違反?本合同第?五章的約?定，未能?達(dá)到約定?的管理目?標(biāo)，甲方?有權(quán)要求?乙方限期?整改，逾?期未整改?的，甲方?有權(quán)終止?合同;造?成甲方經(jīng)?濟(jì)損失的?，乙方應(yīng)?給予甲方?經(jīng)濟(jì)賠償?。第二?十八條?乙方違反?本合同第?六章的約?定，擅自?提高收費(fèi)?標(biāo)準(zhǔn)的，?甲方有權(quán)?要求乙方?清退;造?成甲方經(jīng)?濟(jì)損失的?，乙方應(yīng)?給予經(jīng)濟(jì)?賠償。?第二十九?條甲乙?任一方無(wú)?正當(dāng)理由?提前終止?合同的，?應(yīng)向?qū)Ψ?支付__?__元的?違約金;?給對(duì)方造?成的經(jīng)濟(jì)?損失超過(guò)?違約金的?，還應(yīng)給?予賠償。?第三十?條自本?合同生效?之日起_?___天?內(nèi)，根據(jù)?甲方委托?管理事項(xiàng)?，辦理完?交接驗(yàn)收?手續(xù)。?第三十一?條合同期?滿后，乙?方全部完?成合同并?且管理成?績(jī)優(yōu)秀，?大多數(shù)業(yè)?主和物業(yè)?使用人反?映良好，?可續(xù)訂合?同。第?三十二條?雙方可對(duì)?本合同的?條款進(jìn)行?補(bǔ)充，以?書(shū)面形式?簽訂補(bǔ)充?協(xié)議，補(bǔ)?充協(xié)議與?本合同具?有同等效?力。第?三十三條?本合同之?附件均為?合同有效?組成部分?。本合同?及其附件?內(nèi)，空格?部分填寫(xiě)?的文字與?印刷文字?具有同等?效力。本?合同及其?附件和補(bǔ)?充協(xié)議中?未規(guī)定的?事宜，均?遵照中華?人民共和?國(guó)有關(guān)法?律、法規(guī)?和規(guī)章執(zhí)?行。第?三十四條?本合同正?本連同附?件共__?__頁(yè)，?一式三份?，甲乙雙?方及物業(yè)?管理行政?主管部門(mén)?(備案)?各執(zhí)一份?，具有同?等法律效?力。第?三十五條?因房屋建?筑質(zhì)量、?設(shè)備設(shè)施?質(zhì)量或安?裝技術(shù)等?原因，達(dá)?不到使用?功能，造?成重大事?故的，由?甲方承擔(dān)?責(zé)任并作?善后處理?。產(chǎn)生質(zhì)?量事故的?直接原因?，以政府?主管部門(mén)?的鑒定為?準(zhǔn)。第?三十六條?本合同執(zhí)?行期間，?如遇不可?抗力，致?使合同無(wú)?法履行時(shí)?，雙方應(yīng)?按有關(guān)法?律規(guī)定及?時(shí)協(xié)商處?理。第?三十七條?本合同在?履行中發(fā)?生爭(zhēng)議，?雙方應(yīng)協(xié)?商解決或?報(bào)請(qǐng)物業(yè)?管理行政?主管部門(mén)?進(jìn)行調(diào)解?，協(xié)商或?調(diào)解不成?的，雙方?同意由_?___仲?裁委員會(huì)?仲裁(當(dāng)?事人雙方?不在合同?中約定仲?裁機(jī)構(gòu)，?事后又未?達(dá)成書(shū)面?仲裁協(xié)議?的，可以?向人民法?院起訴)?。第三?十八條合?同期滿本?合同自然?終止，雙?方如續(xù)訂?合同，應(yīng)?在該合同?期滿__?__天前?向?qū)Ψ教?出書(shū)意見(jiàn)?。第三?十九條本?合同自簽?字之日起?生效。?甲方簽章?：___?____?___???????乙方簽章?：___?____?___?代表人：?____?____?__???????代表人?：___?____?___?____?年___?_月__?__日???????___?_年__?__月_?___日?物業(yè)服?務(wù)承包合?同（六）?第一章?總則第?一條本?合同當(dāng)事?人委托?方(以下?簡(jiǎn)稱甲方?)：名?稱(姓名?)：__?____?____?法定代?表人(負(fù)?責(zé)人)：?____?____?__地?址：__?____?____?聯(lián)系電?話：__?____?____?受托人?(以下簡(jiǎn)?稱乙方)?：根據(jù)?有關(guān)法律?、法規(guī)，?在自愿、?平等、協(xié)?商一致的?基礎(chǔ)上，?就乙方為?位于舜華?路20_?___號(hào)?的舜泰廣?場(chǎng)8__?__樓(?以下稱本?物業(yè))提?供物業(yè)服?務(wù)事宜，?達(dá)成如下?協(xié)議。?第二條?物業(yè)基本?情況物?業(yè)名稱：?舜泰廣場(chǎng)?___號(hào)?樓物業(yè)?類型：辦?公寫(xiě)字樓?坐落位?置：濟(jì)南?市高新開(kāi)?發(fā)區(qū)舜華?路20_?___號(hào)?甲方擁?有本物業(yè)?層房間，?建筑面積?____?平方米。?第二章?物業(yè)委托?服務(wù)事宜?第三條?本物業(yè)?范圍內(nèi)所?有的公共?地上、地?下建筑物?，附屬配?套設(shè)施，?其中包括?樓蓋、屋?頂、外墻?面、承重?結(jié)構(gòu)、玻?璃幕墻、?樓梯間、?電梯井、?設(shè)備管道?井、走廊?通道、門(mén)?廳等該物?業(yè)共用部?分的清潔?、維護(hù)、?保養(yǎng)和管?理。第?四條公?用設(shè)施、?設(shè)備的維?修、養(yǎng)護(hù)?、運(yùn)行和?管理，包?括：上下?水管道、?供配電系?統(tǒng)、供暖?系統(tǒng)、給?排水系統(tǒng)?、中央空?調(diào)系統(tǒng)、?公共照明?、安全秩?序管理系?統(tǒng)、消防?系統(tǒng)、樓?內(nèi)消防設(shè)?備、電梯?、地下層?的排風(fēng)系?統(tǒng)等。?第五條?公共設(shè)施?和附屬建?筑物、構(gòu)?筑物的維?修、養(yǎng)護(hù)?和管理，?包括：道?路、室外?上下水管?道、地漏?、化糞池?、各類地?下管線及?管井、泵?房、地上?下停車場(chǎng)?等。第?六條安?全秩序與?消防管理?，其中包?括：維持?該物業(yè)區(qū)?域內(nèi)公共?秩序(巡?邏、門(mén)崗?執(zhí)勤、裝?修管理、?訪客登記?)，項(xiàng)目?區(qū)域內(nèi)的?警衛(wèi)以及?對(duì)各種突?發(fā)事件的?預(yù)防和處?理;火災(zāi)?的預(yù)防和?發(fā)生火災(zāi)?的救護(hù)和?處理;保?安監(jiān)控和?消防監(jiān)控?;并協(xié)助?公安機(jī)關(guān)?處理刑事?案件。?第七條?道路交通?與停車場(chǎng)?管理，其?中包括：?負(fù)責(zé)物業(yè)?道路交通?管理，停?車及車輛?疏導(dǎo)服務(wù)?等。第?八條日?常保潔與?定期清潔?，其中包?括：該物?業(yè)公共區(qū)?域內(nèi)的清?潔衛(wèi)生;?每日辦公?垃圾的收?集、分揀?和清運(yùn)，?化糞池定?期清掏服?務(wù)等;物?業(yè)室外通?道的地面?道路清潔?。第九?條本物?業(yè)綠化，?其中包括?為本物業(yè)?的花木及?綠地提供?日常養(yǎng)護(hù)?服務(wù)。?第十條?管理本物?業(yè)及本物?業(yè)相關(guān)的?工程竣工?圖紙、物?業(yè)業(yè)主(?或物業(yè)使?用人)檔?案與竣工?驗(yàn)收數(shù)據(jù)?。第十?一條代?收代繳服?務(wù)，負(fù)責(zé)?向物業(yè)業(yè)?主(或物?業(yè)使用人?)代收代?繳水電費(fèi)?等。第十?二條建?立、健全?物業(yè)維修?、更新、?改造費(fèi)用?的賬務(wù)，?并接受甲?方的監(jiān)督?;第十?三條對(duì)?于甲方房?屋自用部?位、自用?設(shè)備及設(shè)?施的維修?、養(yǎng)護(hù)以?及其他服?務(wù)要求，?在甲方提?出委托時(shí)?，乙方在?其能力及?服務(wù)范圍?內(nèi)，接受?委托并另?行收取合?理報(bào)酬。?第十四?條對(duì)業(yè)?主和物業(yè)?使用人違?反《山東?省物業(yè)管?理?xiàng)l例》?第四十四?條的規(guī)定?，乙方應(yīng)?當(dāng)予以勸?阻、制止?，并報(bào)告?有關(guān)部門(mén)?。第三?章服務(wù)期?限第十?五條本?物業(yè)期限?自本合同?簽訂之日?起，至_?___年?____?月___?_日止。?本合同?終止之日?起___?_日內(nèi)，?乙方須按?照有關(guān)物?業(yè)管理的?規(guī)定向本?物業(yè)服務(wù)?區(qū)域的三?分之二以?業(yè)主確定?的代表或?者其新聘?選的物業(yè)?管理公司?交還有關(guān)?物業(yè)管理?檔案資料?、物業(yè)服?務(wù)用房及?代管的專?項(xiàng)維修基?金等。?第四章物?業(yè)服務(wù)質(zhì)?量標(biāo)準(zhǔn)?第十六條?乙方提?供的物業(yè)?服務(wù)應(yīng)達(dá)?到《山東?省物業(yè)管?理服務(wù)質(zhì)?量規(guī)范》?規(guī)定的質(zhì)?量標(biāo)準(zhǔn)。?第五章?物業(yè)服務(wù)?等費(fèi)用?第十七條?物業(yè)服?務(wù)費(fèi)用?1、物業(yè)?服務(wù)費(fèi)由?甲方在本?物業(yè)擁有?的建筑面?積計(jì)算，?每月每平?方米在本?合同履行?期間，如?甲方將其?房產(chǎn)用于?餐飲、超?市、銀行?等商業(yè)用?途，物業(yè)?服物收費(fèi)?標(biāo)準(zhǔn)為按?照建筑面?積每月每?平方米_?__元。?2、車?庫(kù)或車位?費(fèi)用：執(zhí)?行《濟(jì)南?市物業(yè)服?務(wù)收費(fèi)管?理實(shí)施辦?法》(試?行)中濟(jì)?南市物業(yè)?管理轄區(qū)?內(nèi)交通工?具看管收?費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的?相關(guān)規(guī)定?。3、?物業(yè)服務(wù)?費(fèi)、看管?費(fèi)每半年?交納一次?，在每半?年首月_?___日?前交納，?甲方逾期?交納物業(yè)?服務(wù)費(fèi)、?車輛看管?費(fèi)的，每?逾期一日?，按欠交?物業(yè)服務(wù)?費(fèi)、車輛?看管費(fèi)的?萬(wàn)分之四?向乙方支?付違約金?;車位租?賃費(fèi)每半?年初月_?___日?前交納一?次，逾期?不繳納的?，乙方不?再提供車?位。4?、水費(fèi)按?照___?_元/立?方，電費(fèi)?按照__?__元/?度收取，?如遇政策?性調(diào)整水?、電價(jià)，?則執(zhí)行調(diào)?整后的價(jià)?格。對(duì)于?乙方代收?代繳的水?、電等費(fèi)?用，甲方?應(yīng)當(dāng)于次?月___?_日前繳?納，逾期?按照拖欠?應(yīng)繳納費(fèi)?用的日千?分之三標(biāo)?準(zhǔn)支付滯?納金，該?滯納金不?足以彌補(bǔ)?乙方損失?的，甲方?需要繼續(xù)?承擔(dān)賠償?責(zé)任。?5、甲方?將物業(yè)出?租給他人?使用，并?于物業(yè)使?用人約定?由物業(yè)使?用人交納?物業(yè)服務(wù)?費(fèi)用及設(shè)?施設(shè)備運(yùn)?行費(fèi)用的?，從其約?定，甲方?負(fù)連帶交?納責(zé)任。?6、業(yè)?主應(yīng)于開(kāi)?發(fā)商通知?交房之日?起按其擁?有物業(yè)的?建筑面積?交納物業(yè)?服務(wù)費(fèi)用??！咀ⅲ?不論業(yè)主?是否實(shí)際?入住相關(guān)?物業(yè)，均?需按照《?前期物業(yè)?服務(wù)合同?》約定的?標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)?全額物業(yè)?服務(wù)費(fèi)】?第十八?條乙方?受甲方的?委托對(duì)其?房屋自用?部位、自?用設(shè)備的?維修、養(yǎng)?護(hù)及其他?特約服務(wù)?的費(fèi)用，?乙方另行?收取合理?報(bào)酬。?第六章雙?方的權(quán)利?和義務(wù)?第十九條?甲方的?權(quán)利和義?務(wù)1、?甲方遵守?本物業(yè)的?《管理規(guī)?約》或者?《臨時(shí)管?理規(guī)約》?等物業(yè)管?理制度，?監(jiān)督乙方?的物業(yè)服?務(wù)行為;?2、甲?方應(yīng)依據(jù)?本協(xié)議向?乙方支付?物業(yè)服務(wù)?費(fèi)及其他?費(fèi)用;?3、甲方?將位于本?物業(yè)的房?產(chǎn)出租、?出借的，?應(yīng)當(dāng)書(shū)面?告知乙方?，甲方對(duì)?基于其房?產(chǎn)所應(yīng)繳?納的物業(yè)?服務(wù)費(fèi)、?水電費(fèi)、?采暖費(fèi)等?全部費(fèi)用?承擔(dān)連帶?責(zé)任。?4、甲方?有權(quán)利和?本物業(yè)的?其他業(yè)主?共同審定?乙方擬定?的物業(yè)管?理制度、?物業(yè)管理?方案、物?業(yè)管理服?務(wù)年度計(jì)?劃、維修?養(yǎng)護(hù)計(jì)劃?和大中修?方案、財(cái)?務(wù)預(yù)算及?決算，但?上述制度?、方案、?計(jì)劃、預(yù)?決算應(yīng)根?據(jù)《臨時(shí)?管理規(guī)約?》的程序?確定，甲?方有權(quán)監(jiān)?督乙方管?理服務(wù)方?案及制度?的執(zhí)行情?況。5?、甲方于?本合同簽?訂后辦理?產(chǎn)權(quán)登記?時(shí)，按購(gòu)?房?jī)r(jià)款的?____?%繳納專?項(xiàng)維修基?金，專項(xiàng)?維修基金?由乙方代?為保管。?6、甲?方不得利?用本物業(yè)?外墻及本?物業(yè)的其?他任何公?用區(qū)域?yàn)?載體發(fā)布?廣告等任?何圖文信?息。第?二十條?乙方的權(quán)?利和義務(wù)?1、根?據(jù)有關(guān)法?規(guī)和政策?，結(jié)合實(shí)?際情況，?擬定本物?業(yè)的物業(yè)?管理制度?;2、?建立健全?本物業(yè)的?物業(yè)管理?檔案資料?;3、?對(duì)業(yè)主和?物業(yè)使用?人違反法?規(guī)、規(guī)章?、本物業(yè)?的物業(yè)管?理制度的?行為，進(jìn)?行勸阻、?制止，提?請(qǐng)有關(guān)部?門(mén)處理;?4、依?據(jù)本合同?向甲方收?取物業(yè)管?理費(fèi)用及?其他相關(guān)?費(fèi)用，對(duì)?違反物業(yè)?管理法規(guī)?政策及臨?時(shí)管理規(guī)?約、管理?規(guī)約的行?為進(jìn)行處?理：包括?責(zé)令停止?違章行為?、要求賠?償經(jīng)濟(jì)損?失及支付?違約金、?對(duì)無(wú)故不?交納相關(guān)?費(fèi)用或者?拒不改正?違章行為?的責(zé)任人?可