第三章(1) 建筑安裝工程造價

第三章建筑安裝工程造價第三章建筑安裝工程造價

工程造價：工程的建造價格高新技術(shù)工程學(xué)校的建造價格包括哪些？3.1建筑安裝工程造價的構(gòu)成固定資產(chǎn)投資流動資產(chǎn)投資——流動資金設(shè)備及工、器具購置費用設(shè)備購置費設(shè)備原價設(shè)備運雜費工器具及生產(chǎn)家具購置費建筑安裝工程費用直接費間接費利潤稅金工程建設(shè)其他費用土地使用費預(yù)備費基本預(yù)備費漲價預(yù)備費建設(shè)期貸款利息與項目建設(shè)有關(guān)的其他費用與未來企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)的其他費用建設(shè)項目總投資工程造價一、我國現(xiàn)行建設(shè)項目投資構(gòu)成和工程造價構(gòu)成

狹義（工程承發(fā)包價格）

廣義3.1建筑安裝工程造價的構(gòu)成建筑安裝工程費用：指施工單位接受建設(shè)單位的委托，按照設(shè)計圖紙完成建筑安裝施工過程，所得到的補償和收入。3.1建筑安裝工程造價的構(gòu)成3.1建筑安裝工程造價的構(gòu)成一、按費用構(gòu)成要素組成劃分建筑安裝

工程費人工費企業(yè)管理費利潤稅金營業(yè)稅城鄉(xiāng)維護建設(shè)稅教育稅附加材料費施工機具使用費1.人工費：直接從事建筑安裝工程施工生產(chǎn)工人和附屬生產(chǎn)單位工人開支的各項費用。人工費內(nèi)容包括：1）計時工資或計件工資2）獎金3）津貼補貼4）加班加點工資5）特殊情況下支付的工資：根據(jù)國家法律，因病，工傷、產(chǎn)假、婚喪假、探親假、停工學(xué)習(xí)等等原因按計時工資或計時工資的一定比例支付的工資。2.材料費：是指施工過程中耗用的構(gòu)成工程實體的原材料、輔助材料、構(gòu)配件、零件和半成品的費用。

2.材料費

是指施工過程中耗用的構(gòu)成工程實體的原材料、輔助材料、構(gòu)配件、零件和半成品的費用。

內(nèi)容包括：1）材料原價2）運雜費3）運輸損耗費4）采購以及保管費3.施工機械使用費：是指施工機械作業(yè)所發(fā)生的機械使用費以及機械安、拆費和場外運費。3.施工機械使用費：是指施工機械作業(yè)所發(fā)生的機械使用費以及機械安、拆費和場外運費。

內(nèi)容包括：1）施工機械使用費（1)折舊費(2)大修理費（3)經(jīng)常修理費（4)安拆費及場外運費（5）人工費

（6）燃料動力費（7）稅費2）儀器儀表使用費

4.企業(yè)管理費包括：管理人員工資；辦公費；差旅交通費；固定資產(chǎn)使用費；工具用具使用費；勞動保險費；工會經(jīng)費；職工教育經(jīng)費；財產(chǎn)保險費；財務(wù)費；稅金；其他費用。辦公費

4.企業(yè)管理費包括：管理人員工資；辦公費；差旅交通費；固定資產(chǎn)使用費；工具用具使用費；勞動保險費；工會經(jīng)費；職工教育經(jīng)費；財產(chǎn)保險費；財務(wù)費；稅金；其他費用。差旅費

4.企業(yè)管理費包括：管理人員工資；辦公費；差旅交通費；固定資產(chǎn)使用費；工具用具使用費；勞動保險費；工會經(jīng)費；職工教育經(jīng)費；財產(chǎn)保險費；財務(wù)費；稅金；其他費用。固定資產(chǎn)使用費

4.企業(yè)管理費包括：管理人員工資；辦公費；差旅交通費；固定資產(chǎn)使用費；工具用具使用費；勞動保險費；工會經(jīng)費；職工教育經(jīng)費；財產(chǎn)保險費；財務(wù)費；稅金；其他費用。企業(yè)職工培訓(xùn)

4.企業(yè)管理費包括：管理人員工資；辦公費；差旅交通費；固定資產(chǎn)使用費；工具用具使用費；勞動保險費；工會經(jīng)費；職工教育經(jīng)費；財產(chǎn)保險費；財務(wù)費；稅金；其他費用。工會

6.規(guī)費：指按國家法律、法規(guī)規(guī)定，由省級政府和省級有關(guān)權(quán)力部門規(guī)定必須繳納或計取的費用。

內(nèi)容包括：1）社會保險費（1）養(yǎng)老保險費（2）失業(yè)保險費

（3）醫(yī)療保險費

（4）生育保險費（5）工傷保險費2）住房公積金3）工程排污費

環(huán)境排放污染物的單位應(yīng)當(dāng)按規(guī)定繳納排污費，建筑行業(yè)的排污費一般由乙方負(fù)責(zé)。

3）工程排污費

污水、廢氣、固體廢物和危險廢物、噪聲超標(biāo)。

7.稅金：營業(yè)稅、城市維護建設(shè)稅、教育費附加和地方教育附加。

營業(yè)稅的稅額為營業(yè)額的3%；

教育費附加為營業(yè)稅的3%。地方教育附加為營業(yè)稅的2%

城市維護建設(shè)稅的納稅人所在地為市區(qū)的，按營業(yè)稅的7%征收

縣鎮(zhèn)的，按營業(yè)稅的5%征收農(nóng)村的，按營業(yè)稅的1%征收

市級稅務(wù)局縣鎮(zhèn)級稅務(wù)局農(nóng)村稅務(wù)所3.1建筑安裝工程造價的構(gòu)成二、按工程造價形成劃分建筑安裝

工程費措施項目費環(huán)境保護費安全施工費文明施工費臨時設(shè)施費夜間施工增加費二次搬運費冬雨季施工增加費大型機械設(shè)備進出場及安拆費施工降水排水費地上、地下設(shè)施，建筑物的臨時保護設(shè)施費已完工程及設(shè)備保護費高層建筑增加費腳手架搭拆費垂直運輸機械費砼模板及支架安全文明施工費通用措施項目專業(yè)工程措施項目費其他項目費規(guī)費稅金分部分項工程費土石方工程砌筑工程鋼筋及鋼筋混凝土工程環(huán)境保護費：是指施工現(xiàn)場為達到環(huán)保部門要求所需要的各項費用。大樓施工時對周圍環(huán)境的保護，有利于減少灰塵外揚

工地內(nèi)設(shè)有的污水生化處理器，而且加以定期檢查文明施工費：是指施工現(xiàn)場文明施工所需要的各項費用

文明施工與環(huán)境保護項目包括的內(nèi)容：

安全警示標(biāo)志牌、現(xiàn)場圍擋、五板一圖、企業(yè)標(biāo)志、場容場貌、材料堆放、現(xiàn)場防火和垃圾清運。文明施工與環(huán)境保護項目包括的內(nèi)容：

安全警示標(biāo)志牌、現(xiàn)場圍擋、五板一圖、企業(yè)標(biāo)志、場容場貌、材料堆放、現(xiàn)場防火和垃圾清運。文明施工與環(huán)境保護項目包括的內(nèi)容：

安全警示標(biāo)志牌、現(xiàn)場圍擋、五板一圖、企業(yè)標(biāo)志、場容場貌、材料堆放、現(xiàn)場防火和垃圾清運。臨時設(shè)施費：是指施工企業(yè)為進行建筑工程施工所必須搭設(shè)的生活和生產(chǎn)用的臨時建筑物、構(gòu)筑物和其他臨時設(shè)施費用等。

安全施工費：指施工現(xiàn)場安全施工所需要的各項費用

夜間施工費：夜間施工費是指因夜間施工所發(fā)生的夜班補助費、夜間施工降效、夜間施工照明設(shè)備攤銷及照明用電等費用。

二次搬運費：是指因施工場地狹小等特殊情況而發(fā)生的二次搬運費用。

二次搬運費=直接工程費×二次搬運費費率

二次搬運費費率=

大型機械設(shè)備進出場及安拆費：是指機械整體或分體自停放場地運至施工現(xiàn)場或由一個施工地點運至另一個施工地點，所發(fā)生的機械近出場運輸及轉(zhuǎn)移費用，以及施工機械在施工現(xiàn)場進行安裝和拆卸所需要的人工費、材料費、機械費、試運轉(zhuǎn)費及安裝所需的輔助設(shè)施的費用。施工排水、降水費：是指為確保工程在正常條件下施工，采取各種排水、降水措施所發(fā)生的各種費用。

排水降水費=∑排水降水機械臺班費×排水降水周期+排水降水使用材料費、人工費

已完工程及設(shè)備保護費：是指竣工前，對已完工程及設(shè)備進行保護所需費用。

混凝土、鋼筋混凝土模板及支架費：混凝土、鋼筋混凝土模板及支架費是指混凝土施工過程中需要的各種鋼模板、木模板、支架等的支、拆、運輸費用及模板、支架的攤銷（或租賃）費用。模板及支架費=模板攤銷量×模板價格+支、拆、運輸費腳手架費：腳手架費是指施工需要的各種腳手架搭、拆、運輸費用及腳手架的攤銷（或租賃）的費用。

三、建筑工程造價的特點、職能和作用1、建筑工程造價的特點1）工程造價的大額性2）工程造價的個別性、差異性3）工程造價的動態(tài)性4）工程造價的層次性

三、建筑工程造價的特點、職能和作用2、工程造價的職能

1）預(yù)測職能

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