合法購房合同

Word-15-合法購房合同

合法購房合同1

合同編號：118389

出售方（甲方）：身份證號碼：購房方（乙方）：身份證號碼：

關于購房事宜，經(jīng)雙方協(xié)商，達成協(xié)議如下：

一、甲方將其擁有獨立產(chǎn)權的位于市街道區(qū)幢單元室，建筑面積平方米（實際面積以辦理的房屋全部權證的面積為準），以總價人民幣萬元整（）出售給乙方（以上價格已包含車庫在內(nèi)），乙方情愿以上述價格向甲方認購該房。

二、甲方承諾：

1、保證對出售的房屋擁有獨立產(chǎn)權，無任何家庭糾紛。保證該出售房屋未予出租或其它糾紛。因出租或糾紛等緣由所產(chǎn)生的任何問題由甲方擔當并負責解決。

3、保證自簽訂本協(xié)議起內(nèi)，即________年____月____日前辦理完更名手續(xù)。

4、保證乙方支付首付前繳清已產(chǎn)生的物業(yè)費、水費、電費、燃氣費等相關費用。

5、承諾因甲方緣由造成不能更名給乙方，甲方須向乙方支付違約金萬元整。

三、乙方承諾：

1、保證按商定價格（即總價人民幣萬元整）向甲方購買該房屋；

2、乙方支付給甲方定金萬元整，并在簽訂協(xié)議起內(nèi)支付首付款萬元整，剩余房款在辦理完更名手續(xù)內(nèi)全部支付完畢；

3、保證擔當房產(chǎn)更名產(chǎn)生的相關費用；

4、承諾因乙方緣由不再購買該房屋，乙方須向甲方支付違約金萬元整。

四、本協(xié)議的定立、履行、接觸、變更和爭議的解決適用法律。

五、本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效，本協(xié)議壹式貳份，甲乙雙方各執(zhí)一份，每份均具有同等法律效力。

甲方簽字（蓋章）：乙方簽字（蓋章）：簽訂日期：簽訂日期：

合法購房合同2

賣方：（以下簡稱甲方）______________

買方：（以下簡稱乙方）______________

1、假如補充協(xié)議和購房合同沖突，以購房合同為準。

2、甲方應保證該房屋產(chǎn)權無任何瑕疵、符合國家法律和法規(guī)交易條件，房屋無抵押、無貸款、無凍結、無查封、無任何質(zhì)量問題、房屋共有人書面同意出售、房屋交易過程中的托付代理關系真實、合法、有效以及無其他導致交易失敗的風險，保證該房屋

不受合法追索，如因上述緣由而導致本交易無法實現(xiàn)，甲方應準時通知乙方并在兩個工作日內(nèi)退還乙方全部付款（包括定金），甲方另支付給乙方定金同等額的違約賠償金。

3、自購房合同和本協(xié)議簽訂后，甲方應在________年____月____日前讓過戶手續(xù)，乙方予以幫助，如因甲方緣由而逾期，甲方向乙方支付違約金100元天。商定期限逾期____日，乙方可單方面解除合同，甲方在乙方送達收到書面解除合同通知2個工作日內(nèi)，甲方應退還乙方已交全部房款及稅金、交易費用及其他費用，甲方另支付給乙方定金同等額的違約賠償金。乙方全部或一部分不履行本合同商定的日期給付房價款時，其逾期部分，乙方應加付按日3‰計算的違約金給與甲方。逾期超過3個月時，甲方有權解除本合同。

4、乙方購房承諾定金在簽訂購房合同當天支付，首付款在辦理完產(chǎn)權過戶申報手續(xù)和查驗房屋有無尾欠費用后當天支付，尾款在房管部門領取到雙證并驗收房屋以后支付。甲方應在房屋產(chǎn)權過戶前辦理完畢房屋相關轉(zhuǎn)戶手續(xù)，并結清有線電視費、電話上網(wǎng)費、電費，水費，氣費、物業(yè)費等相關費用，如逾期，甲方向乙方支付違約金100元天。

5、甲方承諾該房產(chǎn)無隱瞞違法狀況，且無產(chǎn)權爭議，房屋全部共有人都情愿出售此房產(chǎn)。如消失產(chǎn)權爭議或其他一切導致該房產(chǎn)無法正常過戶的事項，甲方擔當違約責任，甲方另支付給乙方定金同等額的違約賠償金，甲方共有人負連帶責任。如過戶后的交易過程中或交易結束后該房產(chǎn)受合法追索，甲方將乙方支付的購房款和辦理過戶相關稅費足額補償歸還乙方，并賠償乙方其他各項損失。甲方保證在過戶前不再轉(zhuǎn)變商定交易價格，若轉(zhuǎn)變交易價格，甲方擔當違約責任，甲方需支付給乙方定金同等額的違約賠償金，同時擔當乙方全部相關費用。

6、如因政策變化影響本條商定，合同自動解除，乙方不擔當過戶前發(fā)生的任何其它費用，否則乙方有權單方面解除合同，甲方應在收到乙方解除合同通知后兩天內(nèi)，退還乙方已交付給甲方的全部款項。逾期超過兩天，甲方向乙方支付逾期違約金100元天。

7、所述房屋內(nèi)的各種電器、家具、設備、裝修的價值均已包括在房屋交易價內(nèi)，甲方在交接房屋前須保持完好并轉(zhuǎn)交給乙方。上述電器、家具、設備、裝修包括：熱水器、電視、家俱、不銹鋼或鋁合金門窗、灶臺、廚房設備、整體浴室等。公共修理基金一并轉(zhuǎn)讓不另收費。

8、逾期交房的違約責任。甲方如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付乙方使用，或因甲方的責任，乙方不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權屬證書的，雙方同意按下列方式處理：

1.乙方有權退房，甲方在乙方提出退房要求之日起兩日內(nèi)將乙方已付房款全部退還給乙方，并按乙方已付房款利率的1%賠償乙方損失。

2.房屋交付期限逾期超過____日后，乙方有權解除合同。乙方解除合同的，甲方應當自乙方解除合同通知到達之日起兩天內(nèi)退還全部已付款，并按交付期限逾期100元天向乙方支付違約金。

3.乙方不退房，甲方按乙方已付房款利率的1%向乙方支付違約金，乙方要求連續(xù)履行合同的，合同連續(xù)履行。

9、規(guī)劃變更拆遷的商定。________年內(nèi)由于當?shù)爻墙ㄒ?guī)劃部門城建規(guī)劃變更、拆遷，導致使乙方所購商品房拆遷的，甲方應當在有關部門正式拆遷公告之日起____日內(nèi)，書面通知乙方，乙方有權在通知到達之日起____日內(nèi)做出是否退房的書面答復。乙方在通知到達之日起____日內(nèi)未作書面答復的，視同接受變更。甲方未在規(guī)定時限內(nèi)通知買受人的，乙方有權退房。乙方退房的，甲方須在乙方提出退房要求之日起7天內(nèi)將乙方已付款項全額退還給買受人，并按乙方已付款的1%利率付給利息。乙方不退房的，應當與甲方另行簽訂補充協(xié)議。

10、乙方有權要求甲方在過戶當天驗房、收房，保證房屋內(nèi)的附屬設施完整無損壞。甲方確保房屋產(chǎn)權人在過戶當天或之前中止現(xiàn)房屋出租合同，保證現(xiàn)租戶搬離，并將房屋鑰匙交付乙方，每逾期____日，甲方需按100元天支付給乙方違約費用，如逾期超過五天乙方有權要求騰房，行使房屋的全部權，如現(xiàn)租戶拒絕搬離，將交由法院強制執(zhí)行，相關費用由甲方擔當。

11、本補充協(xié)議上的印刷文字經(jīng)雙方簽字（章）確認后與購房合同正文條款具有同等效力，購房合同及補充協(xié)議內(nèi)空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

12、本補充協(xié)議共兩頁。一式份。其中甲方留執(zhí)份，為申請房屋全部權轉(zhuǎn)移登記提交房屋權屬登記機關一份。與購房合同均具有相同的法律效力。

13、本協(xié)議自甲乙雙方簽訂之日起生效。

甲方：（賣方代表）乙方：（買方代表）

身份證號碼：身份證號碼：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

甲方：（賣方共有人）乙方：（買方共有人）

身份證號碼：身份證號碼：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

住址：地址：

簽約日期：________年____月____日簽約日期：________年____月____日

見證方：

身份證號碼：

聯(lián)系電話：

住址：

鑒證日期：________年____月____日

合法購房合同3

合同編號：118453

出售方（甲方）：身份證號碼：

購房方（乙方）：身份證號碼：

關于購房事宜，經(jīng)雙方協(xié)商，達成協(xié)議如下：

一、甲方將其擁有獨立產(chǎn)權的位于市街道區(qū)幢單元室，建筑面積平方米（實際面積以辦理的房屋全部權證的面積為準），以總價人民幣萬元整（）出售給乙方（以上價格已包含車庫在內(nèi)），乙方情愿以上述價格向甲方認購該房。

二、甲方承諾：

1、保證對出售的房屋擁有獨立產(chǎn)權，無任何家庭糾紛。保證該出售房屋未予出租或其它糾紛。因出租或糾紛等緣由所產(chǎn)生的任何問題由甲方擔當并負責解決。

2、保證自簽訂本協(xié)議起內(nèi)，即________年____月____日前辦理完更名手續(xù)。

3、保證乙方支付首付前繳清已產(chǎn)生的.物業(yè)費、水費、電費、燃氣費等相關費用。

4、承諾因甲方緣由造成不能更名給乙方，甲方須向乙方支付違約金萬元整。

三、乙方承諾：

1、保證按商定價格（即總價人民幣萬元整）向甲方購買該房屋；

2、乙方支付給甲方定金萬元整，并在簽訂協(xié)議起內(nèi)支付首付款萬元整，剩余房款在辦理完更名手續(xù)內(nèi)全部支付完畢；

3、保證擔當房產(chǎn)更名產(chǎn)生的相關費用；

4、承諾因乙方緣由不再購買該房屋，乙方須向甲方支付違約金萬元整。

四、本協(xié)議的定立、履行、接觸、變更和爭議的解決適用法律。

五、本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效，本協(xié)議壹式貳份，甲乙雙方各執(zhí)一份，每份均具有同等法律效力。甲方簽字（蓋章）：乙方簽字（蓋章）：簽訂日期：簽訂日期

合法購房合同4

出售方（甲方）：_____

購房方（乙方）：_____

關于購房事宜，經(jīng)雙方協(xié)商，達成協(xié)議如下：

一、甲方承諾：

1、保證對出售的房屋擁有_____產(chǎn)權，無任何家庭糾紛。保證該出售房屋未予出租或其它糾紛。因出租或糾紛等緣由所產(chǎn)生的任何問題由甲方擔當并負責解決。

3、保證自簽訂本協(xié)議起內(nèi)，即________年____月____日前辦理完更名手續(xù)。

4、保證乙方支付首付前繳清已產(chǎn)生的物業(yè)費、水費、電費、燃氣費等相關費用。

5、承諾因甲方緣由造成不能更名給乙方，甲方須向乙方支付違約金萬元整。

二、乙方承諾：

1、保證按商定價格（即總價人民幣萬元整）向甲方購買該房屋；

2、乙方支付給甲方定金萬元整，并在簽訂協(xié)議起內(nèi)支付首付款萬元整，剩余房款在辦理完更名手續(xù)內(nèi)全部支付完畢；

3、保證擔當房產(chǎn)更名產(chǎn)生的相關費用；

4、承諾因乙方緣由不再購買該房屋，乙方須向甲方支付違約金萬元整。

三、本協(xié)議的定立、履行、接觸、變更和爭議的解決適用法律。

四、本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效，本協(xié)議壹式貳份，甲乙雙方各執(zhí)一份，每份均具有同等法律效力。

甲方簽字（蓋章）：乙方簽字（蓋章）：

_____年____月____日

合法購房合同5

賣方：_______________（簡稱甲方）

身份證號碼：_____________________

地址：____________________

買方：_______________（簡稱乙方）

身份證號碼：_____________________

地址：____________________

依據(jù)《合同法》、《____市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在公平、自愿、協(xié)商全都的基礎上，就乙方向甲方購買房地產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。

第一條合同標的：乙方同意購買甲方擁有的座落在______省______市______區(qū)________________________擁有的房地產(chǎn)（住宅），該房地產(chǎn)建筑面積為______平方米。

其次條上述標的房地產(chǎn)的交易價格為：單價：人民幣________元平方米，總價：人民幣___________元整（大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整）

第三條付款時間與方法：

（一）甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整，作為購房定金。并商定在本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付首付款（含定金）人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整于產(chǎn)權交割完畢當日付給甲方。

（二）甲方應于拿到房產(chǎn)證之日起____天內(nèi)和乙方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)，并應在產(chǎn)權過戶手續(xù)辦完當日將_________等費用結清。

（三）稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商，一切交易稅費由_______方擔當。

第四條交房：

第五條違約責任：甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約二手房居間合同范本，應書面通知甲方，甲方應在____日內(nèi)將乙方的已付款（不記利息）返還給乙方，但購房定金歸甲方全部。若甲方中途違約，應書面通知乙方，并自違約之日起____日內(nèi)應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

第六條本合同主體

1.甲方是____________共______人。

2.乙方是____________共______人。

第七條、本合同一式兩份，甲乙雙方各一份。

第八條本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。

第九條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行商定，其補充商定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。

第十條、本房屋產(chǎn)權過戶只能是甲方和乙方之間過戶，否則乙方將另加______萬元的費用給甲方，即總房款為______萬元。

第十一條、雙方商定的其他事項：

出賣方（甲方）_______________（手?。?/p>

身份證號碼：__________________

地址：___________________

郵編：___________________

電話：___________________；

購買方（乙方）__________________（手?。?/p>

身份證號碼：__________________

地址：___________________

郵編：___________________

電話：___________________

鑒證日期：________年____月____日

合法購房合同6

出賣方（甲方）：

法定代表人：

購房方（乙方）：

身份證號碼：

關于乙方向甲方購房事宜，雙方經(jīng)協(xié)商，達成協(xié)議如下：

一、甲方承諾：自鑒定本協(xié)議起，________年____月____日之前，保證將該房屋按商定價格售給乙方。

二、自乙方將全部房款向甲方交納后，簽訂本協(xié)議。

三、該房設施有上水管、獨戶水表、獨戶電表、熱力公司供的大暖。

四、該房在乙方繳款時，未交納辦理產(chǎn)權證的有關稅費，將來如辦理產(chǎn)權證時，乙方應按有關規(guī)定另行繳納。

五、該房的日常管理及修理，由物業(yè)公司統(tǒng)一管理，乙方應按物業(yè)公司規(guī)定的費用按時繳納。

六、本協(xié)議壹式貳份，雙方各執(zhí)壹份，自雙方簽字之日起即產(chǎn)生法律效力。

甲方：乙方：

甲方授權代表簽字（蓋章）：乙方授權代表簽字（蓋章）：

電話：電話：

簽訂日期：________年____月____日簽訂日期：____年____月____日

合法購房合同7

出租方：_________(以下簡稱甲方)

身份證號：_________

地址：_________

承租方：_________(以下簡稱乙方)

身份證號：_________

地址：_________

甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達成如下協(xié)議：

一、甲方將位于_________房屋單間出租給乙方居住使用(合租)，租賃期限自______年______月______日至______年______月______日，計___個月。

二、單間房屋月租金為___人民幣元，按(月/季度/年)結算。每(月/季度/年)初3日內(nèi)，乙方向甲方支付全(月/季度/年)租金___元。

三、乙方租賃期間，水費、電費、燃氣費以及由乙方居住而產(chǎn)生的費用由乙方全額負擔。

四、乙方同意預交___元作為保證金，合同終止時，當作房租沖抵。

五、單間房屋租賃期為______年______月______日至______年______月______日。在此期間，任何一方要求終止合同，須提前兩個月通知對方，并償付對方一個月的違約金。

六、在承租期間，未經(jīng)甲方同意，乙方無權轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借該房屋;不得轉(zhuǎn)變房屋結構及其用途，由于乙方人為緣由造成該房屋及其配套設施損壞的，由乙方擔當賠償責任。乙方在租房期間，發(fā)生液化氣爆炸、漏氣，插座、拖地線漏電等平安事故，由乙方自行擔當全部責任。

七、甲方保證該房屋無產(chǎn)權糾紛，并供應相應的必備生活設備，在房租費按時交納的前提下，由甲方交納物業(yè)費。

八、就本合同發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均有權向有關部門提起訴訟，懇