廠房公開租賃經(jīng)營合同

———廠房公開租賃經(jīng)營合同廠房公開租賃經(jīng)營合同（精選24篇）

廠房公開租賃經(jīng)營合同篇1

第一章總則

第一條訂立合同雙方：

________公司，以下簡稱出租人;

________及其合伙人，以下簡稱承租人。

其次條依據(jù)出租人的公開招標和承租人的投標與答辯，經(jīng)過評標委員會的最終評標，____及其合伙人被確定為中標承租人。

出租人和承租人雙方依據(jù)招標標底所確定的基本內(nèi)容，特訂立本合同。

第三條_____廠租賃經(jīng)營后，仍舊是全民全部制企業(yè)，不轉變原來的財政、稅收渠道。

第四條_____廠租賃經(jīng)營后，必需貫徹執(zhí)行國家的各項法律、法規(guī)和法令。

第五條_____廠的經(jīng)營范圍和產(chǎn)品方向，原則上應符合____行業(yè)的特點和進展規(guī)劃。

第六條_____廠租賃經(jīng)營后，應成為獨立核算、照章納稅、自主經(jīng)營、自負盈虧、具有自我改造和自我進展力量的法人。

其次章租賃期限、財產(chǎn)和租金

第七條_____廠租賃經(jīng)營期限為____年，即從____年__月__日起，至____年__月__日止。

第八條_____廠共有財產(chǎn)____元，其中：固定資產(chǎn)____元，流淌資金___元。

租給承租人自主經(jīng)營。

第九條租金定為____元，分____年繳納。

其中：

1、____年度______元;

2、____年度______元;

3、____年度______元;

第十條租金于應交年度的年后三十日內(nèi)，由銀行劃撥，一次付清。

第十一條出租人為了_____廠進展需要，將租金收入返回承租人，作為擴大生產(chǎn)的資金，應當相應增加租金。

承租人應做到?？顚Ｓ谩?/p>

第十二條承租人對租賃的固定資產(chǎn)，應提取不低于____%的折舊基金和____%的大修理基金，必需做到?？顚Ｓ谩?/p>

第十三條_____廠租賃經(jīng)營前的債務，由出租人清償。

第十四條承租人用個人所得對_____廠投資，產(chǎn)權歸承租人全部，租賃期滿后，可以帶走，也可以折價給下一個承租人。

第三章承租人的權利和義務

第一節(jié)承租人的權利

第十五條承租人是_____廠租賃經(jīng)營期間的法定代表人和當然廠長，合伙租賃的承租代表人為法人代表和副廠長。

第十六條承租人對租賃的財產(chǎn)有完全的使用權。

第十七條承租人對_____廠的經(jīng)營有完全的自主權。

第十八條承租人對_____廠的經(jīng)營管理有如下權利：

1.機構設置權;

2.人事任免權;

3.專業(yè)技術人員的聘任權;

4.獎懲、招用和辭退職工權;

5.自選工資形式、自定工資標準和獎金安排權。

第十九條_____廠納稅后剩余的利潤，由承租人自主支配，安排的方法，承租人可以和職工商議?打算。

其次十條承租人從租賃之月開頭，停發(fā)工資、獎金、但保留原工資級別，并享受國家統(tǒng)一的晉級權。

檔案工資允許計入成本。

承租人的生活費用，可以按月預支，預支的標準不超過企業(yè)職工平均收入的___%，剩余部分留作承租人的風險保證金，待租賃期滿后一次(或分期)提取。

預支每年結算一次，假如預支總額大于承租人收入時，用扣減下年度預支額度彌補。

其次十一條承租人對租賃的設備中閑置無用、技術性能落后的舊設備，可以提出處理看法，經(jīng)出租人同意，辦理手續(xù)，進行更新改造。

其次節(jié)承租人的義務

其次十二條承租人必需根據(jù)有關規(guī)定繳納各種稅、費和統(tǒng)籌基金，其中包括國家能源交通重點建設基金。

其次十三條承租人必需按期如數(shù)繳納稅金。

其次十四條承租人必需保證租賃的廠房、設備的完好，根據(jù)設備管理的有關規(guī)定，對設備進行定期維護保養(yǎng)，不經(jīng)出租人的同意不得轉租、轉包他人經(jīng)營。

合同終止時，承租人應當保證租賃的固定資產(chǎn)凈值不削減。

承租人應當對租賃的廠房、設備進行財產(chǎn)保險。

其次十五條承租人必需保障_____廠職工的合法權益，應當在提高經(jīng)濟效益的前提下，不斷提高職工的平均收入，不斷改善職工的勞動條件和福利待遇。

其次十六條承租人應當有價值___元的財產(chǎn)作抵押，抵押物在租賃經(jīng)營期間只有使用權，無處分權。

抵押物應申請家庭財產(chǎn)保險。

抵押金應交出租方存入銀行，利息歸承租人全部。

第四章出租人的權利和義務

第一節(jié)出租人的權利

其次十七條出租人有權按時如數(shù)向承租人收取租金。

其次十八條出租人有權監(jiān)督租賃財產(chǎn)不受損害。

其次十九條出租人有權監(jiān)督_____廠的產(chǎn)品方向。

第三十條出租人對_____廠有財務監(jiān)督、審計權。

第三十一條出租人對_____廠的產(chǎn)品質量有檢查權。

第三十二條出租人有權維護_____廠職工的合法權益。

其次節(jié)出租人的義務

第三十三條出租人應依據(jù)承租人的懇求，樂觀幫助解決經(jīng)營活動中的困難和問題。

第三十四條出租人不得違反合同規(guī)定，干涉承租人的經(jīng)營自主權，干擾承租人的經(jīng)營管理活動。

第三十五條出租人不得平調_____廠的設備和物資。

第三十六條出租人應當根據(jù)合同規(guī)定保障承租人的合法權益。

第五章合同的變更、解除和終止

第三十七條合同生效后，即具有法律約束力，任何一方不得隨便變更或解除，需要變更或解除合同時，應雙方協(xié)商全都，達成書面協(xié)議。

第三十八條合同履行期間，假如國家政策與合同簽訂時發(fā)生較大變化時(是指國家與企業(yè)安排方面的變化，影響企業(yè)留利比例的變化)，受影響的一方可以提出變更或解除合同。

第三十九條因承租人經(jīng)營管理不善，或者重大決策失誤，給工廠造成連續(xù)一年以上虧損或重大損失時，出租人可以解除合同，不負違約責任。

保留向承租人要求賠償損失的權利。

第四十條由于出租人違反合同規(guī)定，干擾承租人的經(jīng)營管理活動，使承租人無法連續(xù)經(jīng)營，或者承租人的合法收入得不到保障時，承租人有權解除合同，并要求出租人承租違約責任。

第四十一條由于不行抗力的緣由，使合同無法完全履行或者無法履行的時候，經(jīng)雙方協(xié)商，可以變更或解除合同。

第四十二條租賃期滿，合同自行終止。

租賃期滿三十日，承租人將_____廠的固定資產(chǎn)和流淌資產(chǎn)評估表和債權、債務平衡表交出租人審核，出租人會同財政、稅務、銀行、審計等有關部門代表進行審核，審核無誤后，經(jīng)租賃雙方代表簽字后，承租人可以離職。

第四十三條租賃期滿后，_____廠仍要租賃經(jīng)營時，承租人在同等條件下，有優(yōu)先承租的權利。

第六章違約責任

第四十四條租賃雙方應全面、實際履行合同，不履行或不完全履行合同的應負違約責任，根據(jù)《中華人民共和國民法典》有關條款處理。

第四十五條承租人不能按期繳納租金的，應擔當違約責任，支付當年租金__%的違約金，并按每日萬分之___支付滯納金。

第四十六條承租人無力支付租金的，應當用風險保證金支付，風險保證金不足繳納租金的，承租人應用抵押物或抵押金(保證人的保證金)折抵租金。

合伙承租的合伙人負連帶責任。

第四十七條承租期滿，承租人不能按質量交還租賃的財產(chǎn)，承租人應賠償損失并支付缺少數(shù)量價值___%的違約金。

第四十八條出租人違反合同規(guī)定，應擔當違約責任，給承租人造成經(jīng)濟損失的，應賠償直接損失，并支付當年租金___%的違約金。

第四十九條租賃雙方發(fā)生糾紛以后，應當協(xié)商或調解解決，協(xié)商或調解不成的，可到人民法院起訴。

第七章附則

第五十條承租人代表發(fā)生意外事故，由合伙人依據(jù)合伙協(xié)議另行推選承租代表人。

第五十一條出租人的《租賃經(jīng)營方案》、《招標書》和承租人的《投標書》、《答辯材料》均為本合同的組成部分，與合同正文具有同等法律效力，如與合同正文有沖突之處，以合同正文為準。

第五十二條本合同由出租方代表、承租方代表簽字并經(jīng)____市公證處公證后生效。

第五十三條本合同正本三份，出租人、承租人、____市公證處各執(zhí)一份。

副本若干份，報____市經(jīng)濟委員會、_____市經(jīng)濟體制XX委員會、_____市財政局、稅務局、審計局、工商行政管理局、中國人民銀行____市分行、中國工商銀行____市分行有關部門備案。

出租人代表：______(簽字)承租人代表：______(簽字)

____年____月____日____年____月____日

廠房公開租賃經(jīng)營合同篇2

合同編號：________________

訂立時間：________________

訂立地點：________________

浙江省工商行政管理局監(jiān)制

出租人（市場舉辦者）：________________________________________

承租人（場內(nèi)經(jīng)營者）：________________________________________依據(jù)《中華人民共和國民法典》、《浙江省商品交易市場管理條例》等有關法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方自愿協(xié)商，就市場商位租賃經(jīng)營事宜達成全都，訂立本合同，共同遵守。

第一條市場基本狀況

本合同所指商位所屬市場名稱為：__________________________，位于___________________________，市場名稱登記證號_________，占地面積_______平方米，商位總數(shù)為______個，市場開業(yè)時間為______________________，設置布局見附件市場設置布局平面圖。

其次條商位基本狀況

本合同所指商位位于市場_______區(qū)______號，形式為（攤位商鋪商務房），面積（建筑面積使用面積）_______平方米，按市場劃行歸市要求經(jīng)營用途為________________________________________________。

第三條租賃期限

雙方商定商位租賃期限為________，自______年____月____日交付至_____年___月____日期滿。

第四條租金及交付時間、方式

租金為每（月年）（大寫）_________________元，交付時間及方式為：

1、一次性交付：__________________________________________________________________。

2、分期交付：____________________________________________________________________。

3、其他方式：___________________________________________________________________。

第五條商位的轉租

承租人轉租商位，應事先征得出租人書面同意。出租人同意轉租的，承租人應當與第三人訂立轉租合同，轉租期限應在本合同租賃期限之內(nèi)。轉租期間，本合同連續(xù)有效，合同效力及于第三人，第三人對商位造成損失的，承租人應擔當賠償損失的責任。

第六條商位的裝修、修理及陳設規(guī)范

1、承租人需對商位進行裝修或改善增設他物的，應事先征得出租人同意，雙方應對裝修、改善增設他物的范圍、條件和租賃期滿后對裝修、改善增設他物的處理作出商定。

2、租賃期內(nèi)，商位的修理按以下方式處理：

出租人的修理范圍、時間及費用負擔：_________________________________________________________________________________。

承租人的修理范圍、時間及費用負擔：___________________________________________________________________________。

3、商位的陳設規(guī)范要求：__________________________________________________________________________________。

第七條商位的調整

經(jīng)政府有關部門批準對市場劃行歸市進行調整而對商位的用途、方位、面積等進行調整的，出租人應提前_____日書面通知承租人，承租人有權打算是否接受。接受調整的，雙方應按調整后商位的狀況重新訂立租賃合同。不接受調整的，提前解除合同，出租人應于_____日內(nèi)退回承租人已交付的多余租金及消費者權益保證金。承租人已對商位進行裝修或改善增設他物的，出租人應予以合理補償。

未經(jīng)政府有關部門批準，出租人對商位的用途、方位、面積等進行調整，須事先與承租人達成全都。未達成全都的，不得擅自調整。

第八條廣告宣揚

出租人應對市場進行適當?shù)膹V告宣揚，提高市場的知名度。每年的廣告費用投入應不低于市場年租金收入的______%。

經(jīng)出租人同意并經(jīng)有關管理部門批準，承租人可在市場內(nèi)指定的區(qū)域內(nèi)對經(jīng)營的商品進行廣告宣揚，費用由承租人自行擔當。

第九條物業(yè)管理

市場的物業(yè)管理由___________________________________________負責，物業(yè)管理費用（包括水、電等費用）的擔當方式為____________________________________________________________________。

市場的水電、消防、平安、衛(wèi)生等設施應符合以下使用條件：_____________________________________________________________________________________。

第十條財產(chǎn)保險

市場設施的財產(chǎn)保險由出租人辦理，保險費用由出租人擔當。

承租人經(jīng)營商品的財產(chǎn)保險由（承租人自行辦理出租人統(tǒng)一辦理），保險費用由承租人擔當。

第十一條消費者權益保證金

商位交付之日，承租人需向出租人交納消費者權益保證金________元。在租賃期內(nèi)，消費者權益保證金由_________________________管理。只用于消費者權益保障，不得挪作他用。

下列狀況下，出租人可使用消費者權益保證金對消費者進行先行賠償：

1、承租人與消費者就糾紛解決達成全都后卻拒絕履行的；

2、承租人對消費者提出的的修理、重作、更換、退貨、補足商品數(shù)量、賠償損失等合法要求，有意拖延或無理拒絕的；

出租人使用消費者權益保證金先行賠償后，可以要求承租人在_______日之內(nèi)予以補足。

消費者權益保證金的退還方式和期限：_________________________________________________________________________。

第十二條出租人的權利義務

1、出租人權利

（1）制定市場管理規(guī)章制度，幫助有關管理部門制止場內(nèi)經(jīng)營者制售假冒偽劣及其他擾亂市場經(jīng)營秩序的行為；

（2）設立投訴點接受投訴并進行調解，協(xié)作消費者協(xié)會和有關行政管理部門對場內(nèi)發(fā)生的消費爭議進行調查與處理；

（3）設置符合規(guī)定數(shù)量要求的法定、合格的復檢計量器具；

（4）統(tǒng)計市場交易狀況，并定期向當?shù)亟y(tǒng)計、工商部門報送；

（5）制止場內(nèi)占道、搭建、擴攤行為或者流淌經(jīng)營行為以及在市場規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)的場外經(jīng)營行為；

2、出租人義務

（1）確保市場的水電、消防、平安、衛(wèi)生等設施符合使用條件并達到有關標準，并按商定擔當修理責任。

（2）保證場內(nèi)通道暢通，場外周邊環(huán)境干凈；

（3）按商定做好市場的物業(yè)管理、修理等工作，保障市場正常經(jīng)營活動的開展；

第十三條承租人的權利義務

1、承租人權利

（1）在依法核準的范圍內(nèi)自主開展經(jīng)營活動；

（2）有權拒絕出租人不合理的要求，并向有關部門反映；

（3）租賃期屆滿后，出租人連續(xù)出租商位的，承租人在同等條件下有優(yōu)先續(xù)租的權利；

（4）有權了解物業(yè)管理等有關費用的收取、支出等狀況；

2、承租人義務

（1）依法經(jīng)營，誠信經(jīng)營，遵守市場的各項規(guī)章制度，做到證照齊全，明碼標價，亮照經(jīng)營，照章納稅（費）；

（2）不得銷售假冒偽劣商品，“三無”商品，摻雜使假、以次充好商品及法律、法規(guī)禁止銷售的其他商品；

（3）愛惜市場設施，協(xié)作、幫助出租人做好市場的物業(yè)管理工作，維護市場的秩序和平安；

（4）承租人購進商品，應當檢驗商品質量，按規(guī)定要求保存能夠證明進貨來源的原始發(fā)票、單證、合同等，建立進貨臺賬。

（5）經(jīng)快速定性檢測為不合格的商品，承租人應在有關管理部門的監(jiān)督下自行銷毀或作無害化處理；

第十四條市場的關閉

市場因故關閉的，出租人應當提前六十日通知承租人，雙方應于______日內(nèi)結清有關財務手續(xù)。

第十五條違約責任

1、出租人的違約責任

（1）未按商定時間供應商位的，每逾期一日，按（月年）租金的_____%向承租人支付違約金。經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未供應商位的，承租人有權解除合同；

（2）未按商定的面積、方位等供應商位的，按（月年）租金的_____%向承租人支付違約金，承租人有權解除合同；

（3）水電、消防、平安、衛(wèi)生等設施不符合有關要求，致使承租人無法正常經(jīng)營，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍無改善的，應向承租人支付（月年）租金_____%的違約金，承租人有權解除合同。給承租人造成損失的，應擔當賠償損失的責任；

（4）未按商定履行修理、物業(yè)管理等責任，給承租人造成人身財產(chǎn)損害的，應擔當賠償損失的責任；

2、承租人的違約責任

（1）未按商定交納租金，每逾期一日，按應交納租金的_____%向出租人支付違約金。經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未交納的，出租人有權解除合同；

（2）商位交付后____個月內(nèi)未開業(yè)或者在租賃期內(nèi)無正值理由連續(xù)停業(yè)_____個月以上的，出租人有權解除合同。已交租金按時間扣除后，剩余部分予以退還，不足部分，出租人有權向承租人追償；

（3）從事違法經(jīng)營活動，被有關管理部門處以吊銷營業(yè)執(zhí)照，或被處以罰款三次以上，給市場聲譽造成不良影響的，出租人有權解除合同；

（4）未經(jīng)出租人同意，擅自將商位轉租他人的，出租人有權解除合同；

（5）因過錯造成商位嚴峻毀損的，擔當賠償損失的責任；

第十六條爭議解決方式

本合同在履行過程中發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決，也可由工商行政管理部門調解。協(xié)商、調解不成或雙方不愿協(xié)商、調解的，按以下第____種方式解決：

1、提交_____________仲裁委員會仲裁；

2、依法向__________人民法院起訴。

第十七條本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商后做出補充商定，補充商定及合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

第十八條本合同自雙方簽、蓋章后生效。

本合同一式_____份，具有同等法律效力。其中合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份；合同副本一式______份。

出租人：承租人：

住宅：住宅：

法定代表人（負責人）：法定代表人（負責人）：

電話：電話：

身份證號碼：身份證號碼：

代理人：代理人：

電話：電話：

郵編：郵編：

廠房公開租賃經(jīng)營合同篇3

租賃經(jīng)營合同(樣式二)

第一章?總則

第一條?訂立合同雙方：

＿＿＿＿＿＿＿＿公司，以下簡稱出租人；

＿＿＿＿＿＿＿＿及其合伙人，以下簡稱承租人。

其次條?依據(jù)出租人的公開招標和承租人的投標與答辯，經(jīng)過評標委員會的最終評標，＿＿＿＿及其合伙人被確定為中標承租人。出租人和承租人雙方依據(jù)招標標底所確定的基本內(nèi)容，特訂立本合同。

第三條?＿＿＿＿＿廠租賃經(jīng)營后，仍舊是全民全部制企業(yè)，不轉變原來的財政、稅收渠道。

第四條?＿＿＿＿＿廠租賃經(jīng)營后，必需貫徹執(zhí)行國家的各項法律、法規(guī)和法令。

第五條?＿＿＿＿＿廠的經(jīng)營范圍和產(chǎn)品方向，原則上應符合＿＿＿＿行業(yè)的特點和進展規(guī)劃。

第六條?＿＿＿＿＿廠租賃經(jīng)營后，應成為_____核算、照章納稅、自主經(jīng)營、自負盈虧、具有自我改造和自我進展力量的法人。

其次章?租賃期限、財產(chǎn)和租金

第七條?＿＿＿＿＿廠租賃經(jīng)營期限為＿＿＿＿年，即從＿＿＿＿年＿＿月＿＿日起，至＿＿＿＿年＿＿月＿＿日止。

第八條?＿＿＿＿＿廠共有財產(chǎn)＿＿＿＿元，其中：固定資產(chǎn)＿＿＿＿元，流淌資金＿＿＿元。租給承租人自主經(jīng)營。

第九條?租金定為＿＿＿＿元，分＿＿＿＿年繳納。

其中：

＿＿＿＿年度＿＿＿＿＿＿元；

＿＿＿＿年度＿＿＿＿＿＿元；

＿＿＿＿年度＿＿＿＿＿＿元；

……。

第十條?租金于應交年度的年后三十日內(nèi)，由銀行劃撥，一次付清。

第十一條?出租人為了＿＿＿＿＿廠進展需要，將租金收入返回承租人，作為擴

大生產(chǎn)的資金，應當相應增加租金。承租人應做到?？顚Ｓ?。

第十二條?承租人對租賃的固定資產(chǎn)，應提取不低于＿＿＿＿％的折舊基金和＿＿＿＿％的大修理基金，必需做到?？顚Ｓ谩?/p>

第十三條?＿＿＿＿＿廠租賃經(jīng)營前的債務，由出租人清償。

第十四條?承租人用個人所得對＿＿＿＿＿廠投資，產(chǎn)權歸承租人全部，租賃期滿后，可以帶走，也可以折價給下一個承租人。

第三章?承租人的權利和義務

第一節(jié)?承租人的權利

第十五條?承租人是＿＿＿＿＿廠租賃經(jīng)營期間的法定代表人和當然廠長，合伙租賃的承租代表人為法人代表和副廠長。

第十六條?承租人對租賃的財產(chǎn)有完全的使用權。

第十七條?承租人對＿＿＿＿＿廠的經(jīng)營有完全的自主權。

第十八條?承租人對＿＿＿＿＿廠的經(jīng)營管理有如下權利：

1.機構設置權；

2.人事任免權；

3.專業(yè)技術人員的聘任權；

4.獎懲、招用和辭退職工權；

5.自選工資形式、自定工資標準和獎金安排權。

第十九條?＿＿＿＿＿廠納稅后剩余的利潤，由承租人自主支配，安排的方法，承租人可以和職工商議?打算。

其次十條?承租人從租賃之月開頭，停發(fā)工資、獎金、但保留原工資級別，并享受國家統(tǒng)一的晉級權。檔案工資允許計入成本。

承租人的生活費用，可以按月預支，預支的標準不超過企業(yè)職工平均收入的＿＿＿％，剩余部分留作承租人的風險保證金，待租賃期滿后一次（或分期）提取。預支每年結算一次，假如預支總額大于承租人收入時，用扣減下年度預支額度彌補。

其次十一條?承租人對租賃的設備中閑置無用、技術性能落后的舊設備，可以提出處理看法，經(jīng)出租人同意，辦理手續(xù)，進行更新改造。

其次節(jié)?承租人的義務

其次十二條?承租人必需根據(jù)有關規(guī)定繳納各種稅、費和統(tǒng)籌基金，其中包括國家能源交通重點建設基金。

其次十三條?承租人必需按期如數(shù)繳納稅金。

其次十四條?承租人必需保證租賃的廠房、設備的完好，根據(jù)設備管理的有關規(guī)定，對設備進行定期維護保養(yǎng)，不經(jīng)出租人的同意不得轉租、轉包他人經(jīng)營。

合同終止時，承租人應當保證租賃的固定資產(chǎn)凈值不削減。

承租人應當對租賃的廠房、設備進行財產(chǎn)_____。

其次十五條?承租人必需保障＿＿＿＿＿廠職工的合法權益，應當在提高經(jīng)濟效益的前提下，不斷提高職工的平均收入，不斷改善職工的勞動條件和福利待遇。

其次十六條?承租人應當有價值＿＿＿元的財產(chǎn)作抵押，抵押物在租賃經(jīng)營期間只有使用權，無處分權。抵押物應申請家庭財產(chǎn)_____。抵押金應交出租方存入銀行，利息歸承租人全部。

第四章?出租人的權利和義務

第一節(jié)?出租人的權利

其次十七條?出租人有權按時如數(shù)向承租人收取租金。

其次十八條?出租人有權監(jiān)督租賃財產(chǎn)不受損害。

其次十九條?出租人有權監(jiān)督＿＿＿＿＿廠的產(chǎn)品方向。

第三十條?出租人對＿＿＿＿＿廠有財務監(jiān)督、審計權。

第三十一條?出租人對＿＿＿＿＿廠的產(chǎn)品質量有檢查權。

第三十二條?出租人有權維護＿＿＿＿＿廠職工的合法權益。

其次節(jié)?出租人的義務

第三十三條?出租人應依據(jù)承租人的懇求，樂觀幫助解決經(jīng)營活動中的困難和問題。

第三十四條?出租人不得違反合同規(guī)定，干涉承租人的經(jīng)營自主權，干擾承租人的經(jīng)營管理活動。

第三十五條?出租人不得平調＿＿＿＿＿廠的設備和物資。

第三十六條?出租人應當根據(jù)合同規(guī)定保障承租人的合法權益。

第五章?合同的變更、解除和終止

第三十七條?合同生效后，即具有法律約束力，任何一方不得隨便變更或解除，需要變更或解除合同時，應雙方協(xié)商全都，達成書面協(xié)議。

第三十八條?合同履行期間，假如國家政策與合同簽訂時發(fā)生較大變化時（是指國家與企業(yè)安排方面的變化，影響企業(yè)留利比例的變化），受影響的一方可以提出變更或解除合同。

第三十九條?因承租人經(jīng)營管理不善，或者重大決策失誤，給工廠造成連續(xù)一年以上虧損或重大損失時，出租人可以解除合同，不負違約責任。保留向承租人要求賠償損失的權利。

第四十條?由于出租人違反合同規(guī)定，干擾承租人的經(jīng)營管理活動，使承租人無法連續(xù)經(jīng)營，或者承租人的合法收入得不到保障時，承租人有權解除合同，并要求出租人承租違約責任。

第四十一條?由于不行抗力的緣由，使合同無法完全履行或者無法履行的時候，經(jīng)雙方協(xié)商，可以變更或解除合同。

第四十二條?租賃期滿，合同自行終止。

租賃期滿三十日，承租人將＿＿＿＿＿廠的固定資產(chǎn)和流淌資產(chǎn)評估表和債權、債務平衡表交出租人審核，出租人會同財政、稅務、銀行、審計等有關部門代表進行審核，審核無誤后，經(jīng)租賃雙方代表簽字后，承租人可以離職。

第四十三條?租賃期滿后，＿＿＿＿＿廠仍要租賃經(jīng)營時，承租人在同等條件下，有優(yōu)先承租的權利。

第六章?違約責任

第四十四條?租賃雙方應全面、實際履行合同，不履行或不完全履行合同的應負違約責任，根據(jù)《_____》有關條款處理。

第四十五條?承租人不能按期繳納租金的，應擔當違約責任，支付當年租金＿＿％的違約金，并按每日萬分之＿＿＿支付滯納金。

第四十六條?承租人無力支付租金的，應當用風險保證金支付，風險保證金不足繳納租金的，承租人應用抵押物或抵押金（保證人的保證金）折抵租金。

合伙承租的合伙人負連帶責任。

第四十七條?承租期滿，承租人不能按質量交還租賃的財產(chǎn)，承租人應賠償損失并支付缺少數(shù)量價值＿＿＿％的違約金。

第四十八條?出租人違反合同規(guī)定，應擔當違約責任，給承租人造成經(jīng)濟損失的，應賠償直接損失，并支付當年租金＿＿＿％的違約金。

第四十九條?租賃雙方發(fā)生糾紛以后，應當協(xié)商或調解解決，協(xié)商或調解不成的，可到人民法院起訴。

第七章?附則

第五十條?承租人代表發(fā)生意外事故，由合伙人依據(jù)合伙協(xié)議另行推選承租代表人。

第五十一條?出租人的《租賃經(jīng)營方案》、《招標書》和承租人的《投標書》、《答辯材料》均為本合同的組成部分，與合同正文具有同等法律效力，如與合同正文有沖突之處，以合同正文為準。

第五十二條?本合同由出租方代表、承租方代表簽字并經(jīng)＿＿＿＿市公證處公證后生效。

第五十三條?本合同正本三份，出租人、承租人、＿＿＿＿市公證處各執(zhí)一份。副本若干份，報＿＿＿＿市經(jīng)濟委員會、＿＿＿＿＿市經(jīng)濟體制XX委員會、＿＿＿＿＿市財政局、勞動局、稅務局、審計局、工商行政管理局、中國人民銀行＿＿＿＿市分行、中國XX銀行＿＿＿＿市分行有關部門備案。

出租人代表：＿＿＿＿＿＿（簽字）

承租人代表：＿＿＿＿＿＿（簽字）＿＿＿＿年＿＿月＿＿日訂立

廠房公開租賃經(jīng)營合同篇4

租賃單位_______________

經(jīng)過租賃經(jīng)營指導小組和答辯委員會的答辯審查，___(以下簡稱甲方)打算將____租賃給___(以下簡稱乙方)個人經(jīng)營，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商簽訂合同如下：

1.租賃期為__年，即自____年__月__日起，至____年__月__日止。

2.自本合同生效之日起，乙方為_____廠長，具有法人代表資格。

3.乙方需請兩名保證人，共同以個人財產(chǎn)作為抵押，其中乙方為____元，保證人共為2258元。乙方及保證人用以抵押的個人財產(chǎn)經(jīng)甲方和公證處共同調查并登記造冊后，在租賃期內(nèi)不得轉移或變賣。

4.乙方的權利和義務：

(1)對_____擁有完全的生產(chǎn)經(jīng)營自主權，包括機構設置、人員配備、行政干部任免、規(guī)章制度的制定，以及安排形式、生產(chǎn)經(jīng)營方式的確定等。

(2)依法有權從事多種經(jīng)營并打算其經(jīng)營方向。

(3)有權根據(jù)有關政策和規(guī)定對職工進行表彰、嘉獎和處分、辭退等獎懲處理。

(4)有權按政策規(guī)定招收租賃期內(nèi)有關的臨時合同工。

(5)必需仔細貫徹執(zhí)行黨和國家的各項方針、政策、法令和法規(guī);接受主管部門的領導和綜合部門的指導、監(jiān)督;自覺接受企業(yè)黨組織和職代會的監(jiān)督，保證職工的仆人翁地位和合法權益;定期向職代會匯報工作，聽取職工的看法和建議。

(6)對企業(yè)的財產(chǎn)、必需進行社會保險;要按國家規(guī)定標準提取折舊基金和大修理基金，修理和更新設備、房產(chǎn)。合同履行期滿，要按固定資產(chǎn)清單如數(shù)返還，并保證設備完好率達到____%以上。

(7)按規(guī)定交納個人所得稅。

5.甲方權利和義務;

(1)甲方有權對乙方的工作進行監(jiān)督和檢查。

(2)甲方應樂觀支持乙方行使正值職權，關心、指導乙方依法管理和經(jīng)營企業(yè)。

6.租賃經(jīng)營的安排：

(1)_______應照章納稅，并按規(guī)定繳納能源交通基金。

(2)乙方應向甲方繳納基數(shù)租金____元，當____鋼球廠年實現(xiàn)利潤大于租賃的基數(shù)利潤時，以下形式確定數(shù)額繳納租金：基數(shù)利潤×利率=基數(shù)租金_____×_____=_____元

租賃年度實現(xiàn)利潤

租金=基數(shù)租金=

租賃基數(shù)利潤

當_____年實現(xiàn)利潤小于租賃基數(shù)利潤時，按規(guī)定的基數(shù)租金1100元繳納，不足部分由承租人和保證人用個人資產(chǎn)抵補。

(3)甲方收到租金后，應按有關規(guī)定全部返給____作為企業(yè)留利。

(4)乙方對本企業(yè)的留利必需合理使用，百分之四十作為企業(yè)進展基金，百分之六十作為福利基金。

(5)______的盈利，按規(guī)定交納所得稅后，按稅后利潤提____%作為乙方個人收入，乙方從租賃收入中除按規(guī)定向甲方交納租金外，每年應提留___%作為風險基金;乙方每年從個人收入中扣除租金、風險基金后，其余全部為自己個人所得，對保證人的獲利額，由乙方與保證人議定并從乙方個人所得中分給。

(6)租賃期間停發(fā)乙方的工資和獎金(保留原工資級別，如遇調整工資，可按規(guī)定賜予調整級，但不發(fā)薪金)乙方可按每月預支生活費用，數(shù)額可略高于其原來工資和資金之和，但最高不得超過原工資和與獎金之和的二倍。

(7)乙方提留的風險基金應存入______，并按銀行存款利率計息，存入企業(yè)期間可用于生產(chǎn)經(jīng)營，租賃期滿或解除合同后由乙方全部(含利息)提走。

(8)_____的租賃年度實現(xiàn)利潤，除按規(guī)定交納所得稅、租金及支付乙方個人收入外，其余部分為企業(yè)留利基金，核定____基數(shù)留利基金為______萬元，租賃期間企業(yè)留利基金應逐年增長，如達不到基數(shù)留利基金____萬元時，乙方應用私人財產(chǎn)賠償削減額的____%。

7.甲乙雙方對_____要遵守如下經(jīng)濟政策：

(1)按集體企業(yè)管理，并按集體企業(yè)征收工商所得稅和獎金稅。

(2)以企業(yè)_____年工資總額____萬元，產(chǎn)品銷售收入____萬元(即百元銷售收入的工資含量____元)為基數(shù)，各租賃年內(nèi)職工工資總額隨銷售收入的增減而浮動，只要人均利潤、上交利稅和勞動生產(chǎn)率增長幅度高于工資增長幅度，允許職工工資(含獎金，計件超額工資)據(jù)實列支，計入成本，因國家統(tǒng)一調整職工工資而需增加的工資總額另行增補。

(3)用自有資金進行技術改造，項目投產(chǎn)后的新增利潤一年內(nèi)由企業(yè)留用，經(jīng)財稅部門批準還可適當延長留用期;用貸款進行技術改造，允許用新增利潤稅前還款，還貸后，企業(yè)可按核定的比例提留福利基金。將自有資金與貸款合并使用所獲得的新增利潤，按自有資金所占比例提留給企業(yè)，連續(xù)用于技術改造。

(4)以前年度應當歸還的技術貸款，在租賃期內(nèi)逐年歸還，因歸還技術貸款而削減的利潤允許提取福利基金，由于歸貸而削減的利潤均不影響乙方的提成基數(shù)，其資金來源應由增提的福利基金支付。

(5)因生產(chǎn)經(jīng)營需要對房屋進行改造，只要投資額和面積沒有超過國家有關規(guī)定，免征建筑稅。

(6)乙方除交納租金外，不再交納承包費。

8.違約責任：

(1)由于甲方非法干預對乙方造成的損失，應由甲方負責。

(2)乙方若不能按本合同規(guī)定如期如數(shù)繳納租金，其不足部分由乙方和保證人用個人的抵押財產(chǎn)抵補。抵補原則為：①先乙方后保證人;②據(jù)低補數(shù)額需要，對保證人按登記財產(chǎn)賠盡為止;③要保證乙方個人及家庭必需的生活費;④抵補不夠部分由乙方同甲方簽訂債務合同，經(jīng)公證處公證生效。

9.合同的變更或解除：

(1)甲乙雙方無正值理由均不得隨便要求變更或解除合同。

(2)因國家政策的變化或自然災難的影響，致使租賃經(jīng)營無法按本合同規(guī)定執(zhí)行時，甲乙雙方均有權要求變更或解除合同。

(3)因乙方違反合同規(guī)定或其它緣由損害了甲方的利益，或因甲方違反合同規(guī)定，嚴峻干擾乙方生產(chǎn)經(jīng)營自主權，致使乙方無法自主經(jīng)營，合法收入得不到保證，甲乙任何一方均可要求解除合同。

(4)如乙方發(fā)生意外而無力執(zhí)行合同時，甲方有權要求終止合同。

(5)本合同的變更或解除應由甲乙雙方協(xié)商達成書面協(xié)議。并經(jīng)公證處認可方為有效。若雙方達不成協(xié)議，經(jīng)公證處調解無效時，任何一方均可向法院起訴，由法院依法判決。

10.本合同需由甲乙雙方及保證人簽字，并需經(jīng)公證處公證后方可生效。

11.本合同公證費用由_____支付。

12.本合同未盡事宜，由雙方隨時協(xié)商解決。

13.本合同正本六份，甲乙雙方及保證人和公證處各一份;副本九份，報市經(jīng)委、市體改委、市財政局、市稅務局、市審計局、市勞動局、市工商銀行、_____區(qū)稅務局、人行____辦各一份備案。

甲方：_______甲方代表人：______

乙方：_______

保證人：______

____年__月__日

廠房公開租賃經(jīng)營合同篇5

第一章總則

第一條訂立合同雙方：

甲方：（以下稱出租方）：________________________

地址：____________郵碼：____________電話：____________

法定代表人：____________職務：____________

乙方：（以下稱承租方）：________________________

地址：____________郵碼：____________電話：____________

法定代表人：____________職務：____________

其次條依據(jù)出租人的公開招標和承租人的投標與答辯，經(jīng)過評標委員會的最終評標，________及其合伙人被確定為中標承租人。出租人和承租雙方依據(jù)招標標底所確定的基本內(nèi)容，特訂立本合同。

第三條租賃雙方表示，租賃經(jīng)營是一種新型的社會主義經(jīng)營方式，情愿在搞活企業(yè)、提高經(jīng)濟效益的前提下，創(chuàng)出企業(yè)租賃經(jīng)營的新閱歷。

第四條租賃經(jīng)營后，仍舊是國有企業(yè)性質。

第五條租賃經(jīng)營后，必需堅持社會主義方向，貫徹執(zhí)行黨和國家的各項方針、政策、法律、法規(guī)和法令，依法經(jīng)營。

第六條經(jīng)營范圍和產(chǎn)品方向，原則上應符合本行業(yè)的特點和進展規(guī)劃。

第七條租賃經(jīng)營后，應成為獨立核算、照章納稅、自主經(jīng)營、自負盈虧、具有自我改造和自我進展力量的人。

其次章租賃期限、財產(chǎn)和租金

第八條租賃經(jīng)營期限為____年，即____年____月____日起，至____年____月____日止。

第九條本廠共有財產(chǎn)____元，其中；國家資產(chǎn)____元，流淌資金____________元。租給承租人的自主經(jīng)營。

第十條租金定為____元，為____年繳納。其中：________年度________元；________年度________元；________年度________元；

第十一條租金于應交年度的年后日內(nèi)，由銀行劃撥，一次付清。

第十二條出租人為了本廠進展需要，將租金收入返回承租人，作為擴大生產(chǎn)的資金，應當相應增加租金。承租人應做到專款專用。

第十三條承租人對租賃的固定資產(chǎn)，應提取不低于____%的折舊基金和____%的大修理基金，必需做到專款專用。

第十四條本廠租賃經(jīng)營前的債務，由出租人清償。

第十五條承租人用個人所得對本廠投資，產(chǎn)權歸承租人全部，租賃期滿后，可以帶走，也可以折價給下一個承租人。

第三章承租人的權利和義務

第十六條承租人的權利

1.承租人是本廠租賃經(jīng)營期間的法定代表人和當然廠長。合伙租賃的承租代表人為法人代表和副廠長。

2.承租人對租賃的財產(chǎn)有完全的使用權。

3.承租人對本廠的經(jīng)營有完全的自主權。

4.承租人對本廠經(jīng)營管理有機構設置權；人事任免權；專業(yè)技術人員的聘任權；獎懲、招用和辭退職工權。

5.自選工資形式、自定工資標準和資金安排權。

6.本廠納稅后剩余的利潤，由承租人自主支配，安排的方法，承租人可以和職工商議?打算。

7.承租人從租賃之月開頭，停發(fā)工資、獎金，但保留原工資級別，并享受國家統(tǒng)一的晉級權。檔案工資允許計入成本。

8.承租人在租賃期間，享受國家規(guī)定的全民全部制企業(yè)職工的勞保福利待遇和公費醫(yī)療待遇。

9.承租人對租賃的設備中閑置無用、技術性能落后的舊設備，可以提出處理看法，經(jīng)出租人同意，辦理手續(xù)，進行更新改造。

第十七條承租人的義務

1.承租人必需根據(jù)有關規(guī)定繳納各種稅、費和統(tǒng)籌基金，其中包括國家能源交通重點建設基金。

2.承租人必需近期如數(shù)繳納租金。

3.承租人必需保證租賃的廠房、設備的完好，根據(jù)設備管理的有關規(guī)定，對設備進行定期維護保養(yǎng)。不經(jīng)出租人的同意不得轉租、轉包他人經(jīng)營。

合同終止時，承租人應當保證租賃的固定資產(chǎn)凈值不削減。

承租人應當對租賃的廠房、設備進行財產(chǎn)保險。

4.承租人要自覺接受黨組織的監(jiān)督，敬重職工的民主權利，向職工報告工作，聽取職工的看法和合理化建議。

承租人要支持基層黨組織、工會、共青團的工作，解決所需人員的工資及必要的活動經(jīng)費和活動場所。5.承租人必需保障本廠職工的合法權益，應當在提高經(jīng)濟效益的前提下，不斷提高職工的平均收入，不斷改善職工的勞動條件和福利待遇。

6.承租人應當有價值____元的財產(chǎn)作抵押，抵押物在租賃經(jīng)營期間只有使用權，無處分權。抵押物應申請家庭財產(chǎn)保險。抵押金應交出租方存入銀行，利息歸承租人全部。

第四章出租人的權利和義務

第十八條出租人的權利

1.有權按時如數(shù)向承租人收取租金。

2.有權監(jiān)督租賃財產(chǎn)不受損害。

3.有權監(jiān)督本廠的產(chǎn)品方向。

4.對本廠財務有監(jiān)督、審計權。

5.對本廠的產(chǎn)品質量有檢查權。

6.有權維護本廠職工的合法權益。

第十九條出租人的義務

1.依據(jù)承租人的懇求，樂觀幫助解決經(jīng)營活動中的困難和問題。

2.不得違反合同規(guī)定，干涉承租人的經(jīng)營自主權，干擾承租人的經(jīng)營管理活動。

3.不得平調本廠的設備和特資。

4.應當根據(jù)合同規(guī)定保障承租人的合法權益。

第五章合同的變更、解除和終止

其次十條合同生效后，即具有法律約束力，任何一方不得隨便變更或解除，需要變更或解除合同時，應雙方協(xié)商全都，達成書面協(xié)議。

其次十一條合同履行期間，假如國家政策與合同簽訂時發(fā)生較大變化時，受影響的一方可以提出變更或解除合同。

其次十二條因承租人經(jīng)營管理不善，或者重大決策失誤，給工廠造成連續(xù)一年以上虧損或重大損失時，出租人可以解除合同，不負違約責任，保留向承租人要求賠償損失的權利。

其次十三條由于出租人違反合同規(guī)定，干擾承租人的經(jīng)營管理活動，使承租人無法連續(xù)經(jīng)營，或者承租人的合法收入得不到保障時，承租人有權解除合同，并要求出租人擔當違約責任。

其次十四條由于不行抗力的緣由，使合同無法完全履行或者無法履行的時候，經(jīng)過雙方協(xié)商，可以變更或解除合同。

其次十五條租賃期滿，合同自行終止。

租賃期滿前日，承租人將本廠的固定資產(chǎn)和流淌資金評估表和債權、債務平衡表交出租人審核，出租人會同財政、稅務、銀行、審計等有關部門代表進行審核，審核無誤后，經(jīng)租賃雙方代表簽后，承租人可以離職。

其次十六條租賃期滿后，本廠仍要租賃經(jīng)營時，承租人在同等條件下，有優(yōu)先承租的權利。

第六章違約責任

其次十七條租賃雙方應全面、實際履行合同，不履行或不完全履行合同的應負違約責任，根據(jù)《中華人民共和國民法典》有關條款處理。

其次十八條承租人不能按期繳納租金的，應擔當違約責任，支付當年租金____%的違約金，并按每日萬分之____支付滯納金。

其次十九條承租人無力支付租金的，應當用風險保證金支付，風險保證金不足繳納租金的，承租人應用抵押物或抵押金（保證人的保證金）折抵租金。

合伙承租的合伙人負連帶責任。

第三十條承租期滿，承租人不能按質量交還租賃的財產(chǎn)，承租人應賠償損失并支付缺少數(shù)量價值____%的違約金。

第三十一條出租人違反合同規(guī)定，應擔當違約責任，給承租人造成經(jīng)濟損失的，應賠償直接損失，并支付當年租金____%的違約金。

第三十二條租賃雙方發(fā)生糾紛以后，應當協(xié)商或調解解決，協(xié)商或調解不成的，可到人民法院起訴。

第七章附則

第三十三條承租代表人發(fā)生意外事故，由合伙人依據(jù)合伙協(xié)議另行推選承租代表人。

第三十四條出租人的《租賃經(jīng)營方案》、《招標書》和承租人的《投標書》、《答辯材料》均為本合同的組成部分，與合同正文具有同等法律效力，如與合同正文有沖突之處，以合同正文為準。

第三十五條本合同由出租方代表、承租方代表簽并經(jīng)公證處公證后生效。

出租方代表：（簽）________________年____月____日

承租方代表：（簽）________________年____月____日

廠房公開租賃經(jīng)營合同篇6

合同編號：___________

柜組編號：___________

____________（以下簡稱甲方）與_____________(以下簡稱乙方)經(jīng)友好協(xié)商,就乙方租賃經(jīng)營_____________事宜,達成合同條款如下：

第一條租賃經(jīng)營的基本形式

1.1甲方供應營業(yè)場地及統(tǒng)一的管理監(jiān)督，乙方供應商品及專柜必要的裝修裝飾，乙方租賃經(jīng)營。

1.2甲方負責供應位于_______層_______號區(qū)位_______平方米的面積作為租賃的營業(yè)場地。

1.3租賃專柜商品經(jīng)營范圍限定于__________品牌商標____________品類的商品。

其次條雙方的責任及權利

2.1甲、乙雙方均有義務保證租賃場地、位置、設施、面積的穩(wěn)定性。甲方由于商品變更及經(jīng)營需要，或依據(jù)其經(jīng)營的業(yè)績考評結果，需變動乙方的柜臺位置、增減其經(jīng)營面積及其它變更事宜時，應于變更前30天通知乙方，乙方應同意甲方的要求。

2.2租賃場地裝修改造的一切費用由乙方擔當，且乙方事先須按甲方要求提交施工方案，經(jīng)甲方批準后方可實施。

2.3乙方不得將租賃場地、設施轉讓或轉租給其他廠商使用，不得與第三方合作經(jīng)營，不得以任何手段和方法損害甲方利益，如違反，甲方有權要求乙方賠償并終止合同。

2.4營業(yè)時間由甲方確定，乙方必需遵守，不得遲到、早退或中途停止營業(yè)。

2.5在租賃經(jīng)營中，甲、乙雙方均應遵守國家有關法律、法規(guī)。乙方有義務遵守甲方經(jīng)營管理的各項規(guī)章制度，并自覺接受國家、消費者及甲方的監(jiān)督、檢查和管理。

2.6乙方負責租賃專柜商品的選購、運輸、倉儲、保管、保險等工作及費用。商品到貨后，甲方有權對商品進行檢驗，對不合格商品或超出本合同規(guī)定范圍的商品，甲方有權停止其上柜和銷售。

2.7租賃專柜商品零售價由乙方確定，乙方必需遵守國家相關價格管理法律、法規(guī)，并保證租賃商品的零售價在任何時候（包括乙方參與其他商場大型促銷活動期間）不高于本市其他銷售網(wǎng)點經(jīng)營的同品牌同品種的零售價；價格需調整時，須經(jīng)甲方批準后方可實施。因乙方緣由造成價格違紀現(xiàn)象而產(chǎn)生的后果由乙方擔當。

2.8租賃專柜商品銷售時，乙方須嚴格遵守開票售貨、統(tǒng)一收款的銷售制度，并由甲方負責向顧客供應收銀收據(jù)或零售統(tǒng)一發(fā)票。乙方不得私自收款付貨，否則，一經(jīng)查實，甲方有權對乙方罰款人民幣______元整，并對當班營業(yè)員予以除名。

2.9乙方須保證租賃專柜商品的質量，不得消失任何假、冒、偽、劣商品和質次價高、質價不符的商品，殘次商品須標識清晰，乙方必需保證貨源充分，花色齊全，不得消失商品短缺及空柜現(xiàn)象。若乙方不予協(xié)作，甲方有權對乙方進行懲罰，直至撤柜，終止合同。

2.10在商品銷售中，乙方必需實行“商品質量先行負責制”，遵守并執(zhí)行甲方的商品退換制度，顧客在甲方規(guī)定的退換貨及售后服務制度內(nèi)所要求的退換貨，乙方應保證無條件予以退換，否則給消費者造成的損失由乙方負責賠償。

2.11顧客就商品質量、售后服務（包括修理及退換等）的投拆或索賠，應由乙方擔當責任，甲方保留對處理方式的最終打算權。甲方有權以應付乙方的款項代乙方支付賠償款項，如不足以抵扣時，乙方需另外支付差額。

2.12租賃專柜商品應具有完整的產(chǎn)品標識，方可上柜銷售。包括：產(chǎn)品名稱，商標品牌，生產(chǎn)廠名、廠址、產(chǎn)品規(guī)格、等級、成份含量、技術指標、生產(chǎn)檢驗及標號，電器商品必需貼有“3c”認證標志，進口商品應具有中文標識說明、海關完稅證明及有效的進口商品檢驗報告。

2.13簽定本合同時，乙方需繳納______元做為售后服務保證金，本合同終止三個月后，若無退換貨及顧客投訴現(xiàn)象，甲方無息返還。如消失質量問題則從保證金中扣除賠償費用。

2.14乙方必需參與甲方的店慶及甲方依據(jù)季節(jié)及市場狀況統(tǒng)一組織的促銷活動，并應保證在活動期間銷售商品價格的最大優(yōu)待，乙方也可自行組織促銷活動和優(yōu)待銷售，但其組織的活動需經(jīng)甲方審核批準后，方可執(zhí)行。乙方因某種緣由不能參與甲方組織的促銷活動，須得到甲方的批準認可。

2.15租賃經(jīng)營中，若甲方檢查發(fā)覺乙方在經(jīng)營范圍、商品價格、商品質量、銷售手續(xù)等方面發(fā)生嚴峻違約違紀問題，甲方有權視狀況依據(jù)甲方有關管理規(guī)定，按每次以人民幣______元的標準對乙方進行經(jīng)濟懲罰。

2.16甲方商場內(nèi)全部甲方的設備、設施由甲方負責統(tǒng)一辦理保險。

2.17在商品尚未售予顧客之前，乙方應對商品進行保險，否則，應擔當不予保險產(chǎn)生的法律后果。

第三條雙方效益安排及費用擔當

3.1乙方租賃專柜在本合同簽定時須向甲方繳納______個月租金，共計____________萬元。

3.2乙方須于租金到期前十五天內(nèi)向甲方繳納下次租金。

3.3若乙方超過繳納租金期，甲方有權從乙方銷售貨款中扣除甲方應得租金，乙方不得提出異議。如乙方銷售貨款不足以補足甲方應收取租金，乙方應足額補齊，否則甲方有權實行扣留商品等措施。

3.4甲方實行樓層專柜銷售額排行末位淘汰制度，如乙方連續(xù)_____個月的實際銷售坪效均排在樓層末_____位內(nèi)，甲方除按規(guī)定收取應得租金外，有權視狀況進行租賃場地的調整或終止租賃合同。

3.5乙方因經(jīng)營業(yè)績不佳提出撤柜的，必需提前_____天以書面申請通知甲方，取得甲方同意后方可撤柜，在撤柜前_____天內(nèi)，乙方必需執(zhí)行本合同商定條款，若乙方未經(jīng)批準，擅自撤柜，甲方有權從乙方銷售貨款中扣除甲方應得租金及相關費用。

3.6若因甲方緣由造成乙方提出撤柜，而未在_____天內(nèi)撤出，甲方免收其超過_____天后的租金及其它應收費用。

3.7乙方同意接收使用甲方發(fā)放的貴賓卡（vip卡），并同意按貴賓卡購物折扣部分的________%擔當。

3.8乙方同意，甲方從乙方的實際銷售額中提取_____%作為廣告費用。

3.9乙方須向甲方繳納物業(yè)管理費，按_____元/平方米/月,計_______元/月。

3.10甲方為租賃場地免費供應每平方米________瓦的基本照明,若乙方需增加照明,甲方則按國家有關標準收取電費。

3.11乙方必需遵守甲方的銷售管理規(guī)定，使用甲方統(tǒng)一印制的包裝袋、銷售單據(jù)、帳簿、帳冊、盤點報表等。甲方每月按乙方的實際使用數(shù)量，在結算中按印制成本收取費用。

3.12租賃專柜銷售人員的工薪、保險、福利等費用由乙方擔當。乙方應與其銷售人員（營業(yè)員）簽定勞動合同，并保證其工資標準不低于當?shù)赝惿虡I(yè)企業(yè)的平均水平。

3.13乙方銷售人員須按甲方管理要求辦理相關手續(xù)，接受甲方培訓；穿著統(tǒng)一工裝；（統(tǒng)一在甲方食堂就餐，乙方需擔當餐費_____/元/月/人）、工牌費1_____元/人、員工培訓費_____元/人，工裝費_____元/人。

第四條結算方式

4.1每月_____日由甲方負責供應上個月的銷售及結算清單，經(jīng)雙方確認后，乙方出具合法的增值稅發(fā)票，甲方在接到發(fā)票后于本月_____日—25日的付款期內(nèi)，將乙方應得款項匯往指定的合法帳戶。

第五條銷售人員的管理：

5.1乙方自聘或甲方代聘銷售人員，必需符合甲方的用工標準，經(jīng)甲方面試、培訓合格后辦理入職登記、工牌、工裝等有關進店手續(xù)后方可上崗。未經(jīng)甲方辦理上崗手續(xù)的人員。一律不得在租賃場地從事任何銷售、促銷活動，一經(jīng)發(fā)覺，甲方有權視狀況每人罰款人民幣_____元。

5.2租賃專柜的銷售人員（營業(yè)員）經(jīng)甲方核定人數(shù)為________名，人員一經(jīng)核定,不得擅自增減，確須調整時,須事先報經(jīng)甲方批準。

5.3乙方在節(jié)假日及重大促銷活動時可以增加促銷人員幫助專柜銷售，但必需按甲方促銷管理人員規(guī)定辦理相關手續(xù)及上崗證件，未經(jīng)甲方批準和辦理手續(xù)私自上崗，一經(jīng)發(fā)覺按條款5.1處理。

5.4乙方銷售人員必需遵守甲方的有關規(guī)章制度，必需接受甲方的崗前培訓、日常培訓。如乙方人員不聽從管理，甲方有權依據(jù)有關管理制度規(guī)定，對違紀者予以經(jīng)濟懲罰和相關懲罰，情節(jié)嚴峻者，將移送司法機關處理。

5.5乙方銷售人員經(jīng)甲方培訓試用合格后不行隨便外調，如有特別狀況需要調動的，需提前15天向甲方提出申請，甲方同意后方可調出。乙方新調入人員需經(jīng)甲方培訓合格后方可上崗，并繳納元/人崗前培訓費。對乙方違反勞動法及勞資合同的行為，甲方有權訂正并賜予乙方相應懲罰，情節(jié)嚴峻可移送勞動部門查處。

第六條合同期限

6.1本合同為甲、乙雙方租賃經(jīng)營合作的正式合同，本合同有效期為自_______年_____月_____日起至_______年_____月_____日止。

第七條合同的終止和續(xù)約

7.1在合同期滿3日之內(nèi)，乙方應將其全部商品及物品運離租賃場地，并保持甲方原設施完好。如未能按時撤離或損壞甲方原有設施，由此發(fā)生的費用甲方有權從其結算款中扣除。

7.2合同終止時，乙方須一次性付清應付給甲方的應得收入和其它費用。

7.3乙方如需與甲方連續(xù)租賃經(jīng)營，須于合同終止前30天以書面的形式告知甲方。經(jīng)甲方同意，續(xù)簽合同。如乙方未按本規(guī)定告知甲方，甲方視其到期自動終止合約，并有權對其經(jīng)營場地另行支配。

第八條有效形式

8.1合同有效期內(nèi)各類通告，包括郵件、合同附件及結算清單等，均以書面形式為準，并作為本合同的一部分，與本合同具有同等的法律效力。

第九條糾紛的解決

9.1甲、乙雙方爭議不能協(xié)商解決時，應向甲方所在地法院起訴。

第十條本合同生效的條件

10.1本合同一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)二份，自簽蓋章之日起生效。

第十一條其他

甲方：______________乙方：_______________

法人代表：___________法人代表：___________

簽約代表：___________簽約代表：___________

（蓋章）（蓋章）

公司地址：___________公司地址：___________

郵編：_______________郵編：_______________

電話：_______________電話：_______________

傳真：_______________傳真：_______________

開戶行：_____________開戶行：_____________

帳號：_______________帳號：_______________

廠房公開租賃經(jīng)營合同篇7

租賃經(jīng)營合同范本一

租賃單位_____

經(jīng)過租賃經(jīng)營指導小組和答辯委員會的答辯審查，___(以下簡稱甲方)打算將____租賃給___(以下簡稱乙方)個人經(jīng)營，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商簽訂合同如下：

1.租賃期為__年，即自____年__月__日起，至____年__月__日止。

2.自本合同生效之日起，乙方為_____廠長，具有法人代表資格。

3.乙方需請兩名保證人，共同以個人財產(chǎn)作為抵押，其中乙方為____元，保證人共為2258元。乙方及保證人用以抵押的個人財產(chǎn)經(jīng)甲方和公證處共同調查并登記造冊后，在租賃期內(nèi)不得轉移或變賣。

4.乙方的權利和義務：

(1)對_____擁有完全的生產(chǎn)經(jīng)營自主權，包括機構設置、人員配備、行政干部任免、規(guī)章制度的制定，以及安排形式、生產(chǎn)經(jīng)營方式的確定等。

(2)依法有權從事多種經(jīng)營并打算其經(jīng)營方向。

(3)有權根據(jù)有關政策和規(guī)定對職工進行表彰、嘉獎和處分、辭退等獎懲處理。

(4)有權按政策規(guī)定招收租賃期內(nèi)有關的臨時合同工。

(5)必需仔細貫徹執(zhí)行黨和國家的各項方針、政策、法令和法規(guī);接受主管部門的領導和綜合部門的指導、監(jiān)督;自覺接受企業(yè)黨組織和職代會的監(jiān)督，保證職工的仆人翁地位和合法權益;定期向職代會匯報工作，聽取職工的看法和建議。

(6)對企業(yè)的財產(chǎn)、必需進行社會保險;要按國家規(guī)定標準提取折舊基金和大修理基金，修理和更新設備、房產(chǎn)。合同履行期滿，要按固定資產(chǎn)清單如數(shù)返還，并保證設備完好率達到____%以上。

(7)按規(guī)定交納個人所得稅。

5.甲方權利和義務;

(1)甲方有權對乙方的工作進行監(jiān)督和檢查。

(2)甲方應樂觀支持乙方行使正值職權，關心、指導乙方依法管理和經(jīng)營企業(yè)。

6.租賃經(jīng)營的安排：

(1)_______應照章納稅，并按規(guī)定繳納能源交通基金。

(2)乙方應向甲方繳納基數(shù)租金____元，當____鋼球廠年實現(xiàn)利潤大于租賃的基數(shù)利潤時，以下形式確定數(shù)額繳納租金：基數(shù)利潤×利率=基數(shù)租金_____×_____=_____元

租賃年度實現(xiàn)利潤租金=基數(shù)租金=——————————-租賃基數(shù)利潤

當_____年實現(xiàn)利潤小于租賃基數(shù)利潤時，按規(guī)定的基數(shù)租金1100元繳納，不足部分由承租人和保證人用個人資產(chǎn)抵補。

(3)甲方收到租金后，應按有關規(guī)定全部返給____作為企業(yè)留利。

(4)乙方對本企業(yè)的留利必需合理使用，百分之四十作為企業(yè)進展基金，百分之六十作為福利基金。

(5)______的盈利，按規(guī)定交納所得稅后，按稅后利潤提____%作為乙方個人收入，乙方從租賃收入中除按規(guī)定向甲方交納租金外，每年應提留___%作為風險基金;乙方每年從個人收入中扣除租金、風險基金后，其余全部為自己個人所得，對保證人的獲利額，由乙方與保證人議定并從乙方個人所得中分給。

(6)租賃期間停發(fā)乙方的工資和獎金(保留原工資級別，如遇調整工資，可按規(guī)定賜予調整級，但不發(fā)薪金)乙方可按每月預支生活費用，數(shù)額可略高于其原來工資和資金之和，但最高不得超過原工資和與獎金之和的二倍。

(7)乙方提留的風險基金應存入______，并按銀行存款利率計息，存入企業(yè)期間可用于生產(chǎn)經(jīng)營，租賃期滿或解除合同后由乙方全部(含利息)提走。

(8)_____的租賃年度實現(xiàn)利潤，除按規(guī)定交納所得稅、租金及支付乙方個人收入外，其余部分為企業(yè)留利基金，核定____基數(shù)留利基金為______萬元，租賃期間企業(yè)留利基金應逐年增長，如達不到基數(shù)留利基金____萬元時，乙方應用私人財產(chǎn)賠償削減額的____%。

7.甲乙雙方對_____要遵守如下經(jīng)濟政策：

(1)按集體企業(yè)管理，并按集體企業(yè)征收工商所得稅和獎金稅。

(2)以企業(yè)_____年工資總額____萬元，產(chǎn)品銷售收入____萬元(即百元銷售收入的工資含量____元)為基數(shù)，各租賃年內(nèi)職工工資總額隨銷售收入的增減而浮動，只要人均利潤、上交利稅和勞動生產(chǎn)率增長幅度高于工資增長幅度，允許職工工資(含獎金，計件超額工資)據(jù)實列支，計入成本，因國家統(tǒng)一調整職工工資而需增加的工資總額另行增補。

(3)用自有資金進行技術改造，項目投產(chǎn)后的新增利潤一年內(nèi)由企業(yè)留用，經(jīng)財稅部門批準還可適當延長留用期;用貸款進行技術改造，允許用新增利潤稅前還款，還貸后，企業(yè)可按核定的比例提留福利基金。將自有資金與貸款合并使用所獲得的新增利潤，按自有資金所占比例提留給企業(yè)，連續(xù)用于技術改造。

(4)以前年度應當歸還的技術貸款，在租賃期內(nèi)逐年歸還，因歸還技術貸款而削減的利潤允許提取福利基金，由于歸貸而削減的利潤均不影響乙方的提成基數(shù)，其資金來源應由增提的福利基金支付。

(5)因生產(chǎn)經(jīng)營需要對房屋進行改造，只要投資額和面積沒有超過國家有關規(guī)定，免征建筑稅。

(6)乙方除交納租金外，不再交納承包費。

8.違約責任：

(1)由于甲方非法干預對乙方造成的損失，應由甲方負責。

(2)乙方若不能按本合同規(guī)定如期如數(shù)繳納租金，其不足部分由乙方和保證人用個人的抵押財產(chǎn)抵補。抵補原則為：①先乙方后保證人;②據(jù)低補數(shù)額需要，對保證人按登記財產(chǎn)賠盡為止;③要保證乙方個人及家庭必需的生活費;④抵補不夠部分由乙方同甲方簽訂債務合同，經(jīng)公證處公證生效。

9.合同的變更或解除：

(1)甲乙雙方無正值理由均不得隨便要求變更或解除合同。

(2)因國家政策的變化或自然災難的影響，致使租賃經(jīng)營無法按本合同規(guī)定執(zhí)行時，甲乙雙方均有權要求變更或解除合同。

(3)因乙方違反合同規(guī)定或其它緣由損害了甲方的利益，或因甲方違反合同規(guī)定，嚴峻干擾乙方生產(chǎn)經(jīng)營自主權，致使乙方無法自主經(jīng)營，合法收入得不到保證，甲乙任何一方均可要求解除合同。

(4)如乙方發(fā)生意外而無力執(zhí)行合同時，甲方有權要求終止合同。

(5)本合同的變更或解除應由甲乙雙方協(xié)商達成書面協(xié)議。并經(jīng)公證處認可方為有效。若雙方達不成協(xié)議，經(jīng)公證處調解無效時，任何一方均可向法院起訴，由法院依法判決。

10.本合同需由甲乙雙方及保證人簽字，并需經(jīng)公證處公證后方可生效。

11.本合同公證費用由_____支付。

12.本合同未盡事宜，由雙方隨時協(xié)商解決。

13.本合同正本六份，甲乙雙方及保證人和公證處各一份;副本九份，報市經(jīng)委、市體改委、市財政局、市稅務局、市審計局、市勞動局、市工商銀行、_____區(qū)稅務局、人行____辦各一份備案。

甲方：_______甲方代表人：______乙方：_______保證人：__________年__月__日

租賃經(jīng)營合同范本二

甲方：廠家代碼：

乙方：合同編號：

第一章總則

第一條甲、乙雙方本著互惠互利、共同進展的原則，經(jīng)充分協(xié)商達成以下協(xié)議。

其次條甲、乙雙方必需是在中華人民共和國具有工商行政管理部門注冊，同時具有法人資格的企業(yè)。乙方必需向甲方供應代理商營業(yè)執(zhí)照副本、生產(chǎn)許可證、稅務登記證(國稅、地稅)、法人代表授權托付書、商標注冊證、產(chǎn)品質量檢驗報告、衛(wèi)生許可證、商品代理授權證書或托付經(jīng)銷證明。如甲方對上述證件存有質疑可單方終止合同。

第三條乙方租用____商城四樓______平方米場地經(jīng)營___________品牌的商品。

第四條在經(jīng)營過程中如未經(jīng)甲方書面許可，擅自變更或增加經(jīng)營品類、范圍或在商品質量上沒有符合國家相關質量檢驗標準，甲方有權即時終止雙方合同。

第五條甲方負責對專柜的營業(yè)員、商品價格、商品質量、銷售收銀及日常工作進行統(tǒng)一管理。營業(yè)員必需經(jīng)甲方面試和培訓方可上崗。

第六條乙方在甲方經(jīng)營、存放的商品的財產(chǎn)保險由乙方負責辦理或乙方擔當費用由甲方代為辦理，否則由此造成的損失由乙方負責。

其次章銷售費用及結算

第七條經(jīng)雙方商定，乙方在甲方經(jīng)營月租金為________元。

第八條在不違反《勞動法》的前提下，乙方擔當聯(lián)營專柜發(fā)生的一切與經(jīng)營相關的勞動關系責任及費用，并由乙方同專柜營業(yè)員自行簽定勞務合同并支付薪酬。

第九條為維護商場良好形象，甲方對乙方經(jīng)營進行統(tǒng)一收銀，乙方不得以任何借口私收現(xiàn)金銷售，一經(jīng)違反將處以5000元罰款，并全部清除出場。

第十條甲方設定每月末最終一日結帳，次月8日至15日簽收對帳單，18日給乙方結算貨款。乙方經(jīng)營之最終一個月的貨款，甲方將在一個月后予以結算。期間甲方有權從貨款中支付發(fā)生的退貨款項而無須通知乙方。

第三章雙方責任

第十一條聯(lián)營專柜的商品必需自行建帳管理，商品保管由乙方負責。如有丟失、損壞均由乙方擔當。專柜經(jīng)營中發(fā)生的一切費用均由乙方負擔，乙方必需保證專柜商品品種齊全，陳設美觀、豐滿。

第十二條聯(lián)營專柜營業(yè)員必需遵守國家各項法規(guī)和甲方的規(guī)章制度、行為規(guī)范，如有違紀行為，甲方有權懲罰、辭退。

第十三條專柜出售的商品，價格一律按統(tǒng)一價簽六折以下出售，商品銷售一律實行明碼標價，并使用商城統(tǒng)一物價標簽。

第十四條由于乙方商品質量緣由，對消費者造成經(jīng)濟損失或造成危害而導致法律訴訟，由乙方擔當經(jīng)濟責任或相應法律責任，甲方不擔當任何連帶責任。

第十五條甲方有對乙方所銷售的商品進行退換的打算權，并有權在貨款結算時扣除相應款項。

第十六條商城為維護整體形象或整體經(jīng)營布局調整，供貨商應無條件協(xié)作。

第四章合同解除

第十七條如遇特別狀況，任何一方無力經(jīng)營需終止協(xié)議時，應提前_____天以書面通知對方，否則將擔當違約責任。

第十八條如發(fā)生下列事由之一，甲方有權在任何時候書面通知乙方終止本協(xié)議，同時收回場地而無須對乙方擔當責任。若乙方因提前終止協(xié)議，而使甲方患病損失，甲方有權出售乙方商品及其他財產(chǎn)，如出售所得仍不能補足損失，乙方應負責用銷貨款或其他方式補足差額，甲方不用通知乙方。專柜撤柜時需扣其當月銷貨款作為撤柜后的商品質量售后服務保證金，三個月后如未有問題消失，方可結清貨款。終止協(xié)議的事由包括：1、乙方違反本協(xié)議條款，在收到甲方書面要求補償通知后7日內(nèi)未作補償?shù)摹?、如乙方未能清還債務或被提前終止經(jīng)營，且不論自愿還是強迫進入清算的。3、乙方暫停營業(yè)或歇業(yè)連續(xù)超過7天以上的。4、乙方經(jīng)銷的品牌有假冒偽劣成分(不分情節(jié)輕重)或商品質量不符合國家標準的。5、擅自將經(jīng)營場所轉讓、轉租或轉包給他人經(jīng)營的。6、信用嚴峻惡化，不聽從商場管理，情節(jié)惡劣的。

第五章合同爭議及解決

第十九條甲、乙雙方應嚴格履行本協(xié)議的各項條款，假如發(fā)生爭議，雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商解決不了，可提出訴訟或由合同簽定所在地工商行政管理仲裁委員會仲裁。

第六章其他

其次十條本協(xié)議從雙方法定代表人或法定代表授權人簽字之日起生效。有效期從____年____月____日起至____年____月____日止。

其次十一條本協(xié)議一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

其次十二條本協(xié)議未盡事宜由雙方協(xié)商另議。

甲方：乙方：

營業(yè)執(zhí)照：營業(yè)執(zhí)照：

法人代表：法人代表：

托付代理人：托付代理人：

開戶行：開戶行：

帳號：帳號：

稅號：稅號：

電話：電話：

傳真：傳真：

郵編：郵編：

通訊地址：通訊地址：

簽定日期：年月日

廠房公開租賃經(jīng)營合同篇8

經(jīng)過租賃經(jīng)營指導小組和答辯委員會的答辯審查，_________（以下簡稱甲方）打算將_________租賃給_________（以下簡稱乙方）個人經(jīng)營，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商簽訂合同如下：

1.租賃期為_________年，即自_________年_________月_________日起，至_________年_________月_________日止。

2.自本合同生效之日起，乙方為_________廠長，具有法人代表資格。

3.乙方需請兩名保證人，共同以個人財產(chǎn)作為抵押，其中乙方為_________元，保證人共為_________元。乙方及保證人用以抵押的個人財產(chǎn)經(jīng)甲方和公證處共同調查并登記造冊后，在租賃期內(nèi)不得轉移或變賣。

4.乙方的權利和義務

（1）對_________擁有完全的生產(chǎn)經(jīng)營自主權，包括機構設置、人員配備、行政干部任免、規(guī)章制度的制定，以及安排形式、生產(chǎn)經(jīng)營方式的確定等。

（2）依法有權從事多種經(jīng)營并打算其經(jīng)營方向。

（3）有權根據(jù)有關政策和規(guī)定對職工進行表彰、嘉獎和處分、辭退等獎懲處理。

（4）有權按政策規(guī)定招收租賃期內(nèi)有關的臨時合同工。

（5）必需仔細貫徹執(zhí)行黨和國家的各項方針、政策、法令和法規(guī)；接受主管部門的領導和綜合部門的指導、監(jiān)督；自覺接受企業(yè)黨組織和職代會的監(jiān)督，保證職工的仆人翁地位和合法權益；定期向職代會匯報工作，聽取職工的看法和建議。

（6）對企業(yè)的財產(chǎn)、必需進行社會保險；要按國家規(guī)定標準提取折舊基金和大修理基金，修理和更新設備、房產(chǎn)。合同履行期滿，要按固定資產(chǎn)清單如數(shù)返還，并保證設備完好率達到_________％以上。

（7）按規(guī)定交納個人所得稅。

5.甲方權利和義務

（1）甲方有權對乙方的工作進行監(jiān)督和檢查。

（2）甲方應樂觀支持乙方行使正值職權，關心、指導乙方依法管理和經(jīng)營企業(yè)。

6.租賃經(jīng)營的安排

（1）_________應照章納稅，并按規(guī)定繳納能源交通基金。

（2）乙方應向甲方繳納基數(shù)租金_______元，當_______鋼球廠年實現(xiàn)利潤大于租賃的基數(shù)利潤時，以下形式確定數(shù)額繳納租金：

基數(shù)利潤×利率＝基數(shù)租金

租賃年度實現(xiàn)利潤

租金＝基數(shù)租金＝

租賃基數(shù)利潤

當_________年實現(xiàn)利潤小于租賃基數(shù)利潤時，按規(guī)定的基數(shù)租金________元繳納，不足部分由承租人和保證人用個人資產(chǎn)抵補。

（3）甲方收到租金后，應按有關規(guī)定全部返給_________作為企業(yè)留利。

（4）乙方對本企業(yè)的留利必需合理使用，_________作為企業(yè)進展基金，_________作為福利基金。

（5）_________的盈利，按規(guī)定交納所得稅后，按稅后利潤提_________％作為乙方個人收入，乙方從租賃收入中除按規(guī)定向甲方交納租金外，每年應提留_________％作為風險基金；乙方每年從個人收入中扣除租金、風險基金后，其余全部為自己個人所得，對保證人的獲利額，由乙方與保證人議定并從乙方個人所得中分給。

（6）租賃期間停發(fā)乙方的工資和獎金（保留原工資級別，如遇調整工資，可按規(guī)定賜予調整級，但不發(fā)薪金）乙方可按每月預支生活費用，數(shù)額可略高于其原來工資和資金之和，但最高不得超過原工資和與獎金之和的二倍。

（7）乙方提留的風險基金應存入_________，并按銀行存款利率計息，存入企業(yè)期間可用于生產(chǎn)經(jīng)營，租賃期滿或解除合同后由乙方全部（含利息）提走。

（8）_________的租賃年度實現(xiàn)利潤，除按規(guī)定交納所得稅、租金及支付乙方個人收入外，其余部分為企業(yè)留利基金，核定_______基數(shù)留利基金為_________元，租賃期間企業(yè)留利基金應逐年增長，如達不到基數(shù)留利基金_________元時，乙方應用私人財產(chǎn)賠償削減額的_________％。

7.甲乙雙方對_________要遵守如下經(jīng)濟政策

（1）按集體企業(yè)管理，并按集體企業(yè)征收工商所得稅和獎金稅。

（2）以企業(yè)_________年工資總額_________元，產(chǎn)品銷售收入_________元（即百元銷售收入的工資含量_________元）為基數(shù)，各租賃年內(nèi)職工工資總額隨銷售收入的增減而浮動，只要人均利潤、上交利稅和勞動生產(chǎn)率增長幅度高于工資增長幅度，允許職工工資（含獎金，計件超額工資）據(jù)實列支，計入成本，因國家統(tǒng)一調整職工工資而需增加的工資總額另行增補。

（3）用自有資金進行技術改造，項目投產(chǎn)后的新增利潤