2016工程經(jīng)濟講義3

2016工程經(jīng)濟講義31Z103010建設(shè)工程項目總投資1Z103000建設(shè)工程估價1Z103011建設(shè)工程項目總投資的組成一、建設(shè)工程項目總投資的概念建設(shè)工程項目總投資，一般是指進(jìn)行某項工程建設(shè)花費的全部費用。生產(chǎn)性建設(shè)工程項目總投資包括建設(shè)投資和鋪底流動資金兩部分；非生產(chǎn)性建設(shè)工程項目總投資則只包括建設(shè)投資。（一）建設(shè)投資建設(shè)投資，由設(shè)備工器具購置費、建筑安裝工程費、工程建設(shè)其他費用、預(yù)備費和建設(shè)期利息組成。1、設(shè)備工器具購置費設(shè)備工器具購置費，在生產(chǎn)性建設(shè)工程項目中，這部分投資是建設(shè)工程投資中的積極部分，它占項目投資比重的提高，意味著生產(chǎn)技術(shù)的進(jìn)步和資本有機構(gòu)成的提高。2、建筑安裝工程費建筑安裝工程費，是指建設(shè)單位用于建筑和安裝工程方面的投資，它由建筑工程費和安裝工程費兩部分組成。3、工程建設(shè)其他費用第一類是土地使用費。第二類是與項目建設(shè)有關(guān)的其他費用。第三類是與未來企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)的其他費用。4、預(yù)備費5、建設(shè)期貸款利息（二）鋪底流動資金一般按流動資金的30％計算。（三）建設(shè)投資的靜態(tài)部分與動態(tài)部分建設(shè)投資可以分為靜態(tài)投資部分和動態(tài)投資部分。靜態(tài)投資部分由建筑安裝工程費、設(shè)備工器具購置費、工程建設(shè)其他費和基本預(yù)備費構(gòu)成。動態(tài)投資部分,包括漲價預(yù)備費、建設(shè)期利息。1Z103012設(shè)備及工器具購置費的組成設(shè)備、工器具購置費用是由設(shè)備購置費用和工具、器具及生產(chǎn)家具購置費用組成。

一、設(shè)備購置費的組成和計算設(shè)備購置費＝(國產(chǎn)）設(shè)備原價或進(jìn)口設(shè)備抵岸價＋設(shè)備運雜費注：國產(chǎn)設(shè)備原價=出廠價

進(jìn)口設(shè)備抵岸價的構(gòu)成及其計算進(jìn)口設(shè)備抵岸價是指抵達(dá)買方邊境港口或邊境車站，且交完關(guān)稅以后的價格。1、進(jìn)口設(shè)備的交貨方式（1）內(nèi)陸交貨類（2）目的地交貨類（3）裝運港交貨類

賣方責(zé)任：

負(fù)責(zé)在合同規(guī)定的裝運港和規(guī)定的期限內(nèi)，將貨物裝上買方指定的船只，并及時通知買方；

負(fù)責(zé)貨物裝船前的一切費用和風(fēng)險；

負(fù)責(zé)辦理出口國政府或有關(guān)方面簽發(fā)的證件；

負(fù)責(zé)提供有關(guān)裝運單據(jù)。買方責(zé)任：負(fù)責(zé)租船或定艙，支付運費，并將船期、船名通知賣方；

承擔(dān)貨物裝船后的一切費用和風(fēng)險；負(fù)責(zé)辦理保險及支付保險費，辦理在目的港的進(jìn)口和收貨手續(xù)；接受賣方提供的有關(guān)裝運單據(jù)，并按合同規(guī)定支付貨款。（3）裝運港交貨類即賣方在出口國裝運港完成交貨任務(wù)。主要有

①裝運港船上交貨價（FOB），習(xí)慣稱為離岸價；②運費在內(nèi)價（CFR）；③運費、保險費在內(nèi)價（CIF），習(xí)慣稱為到岸價。

2、進(jìn)口設(shè)備抵岸價的構(gòu)成進(jìn)口設(shè)備如果采用裝運港船上交貨價（FOB），其抵岸價構(gòu)成為：

進(jìn)口設(shè)備抵岸價＝貨價+國外運輸、保險費+銀行財務(wù)費+外貿(mào)手續(xù)費+進(jìn)口關(guān)稅+增值稅+消費稅請區(qū)別進(jìn)口設(shè)備的：出廠價、貨價（離岸價FOB)、到岸價、抵岸價的不同。（1）進(jìn)口設(shè)備的貨價：

貨價＝離岸價（FOB價）×人民幣外匯牌價（2）國外運費：國外運費＝離岸價×運費率或國外運費＝運量×單位運價（3）國外運輸保險費：（屬于價內(nèi)費）國外運輸保險費＝（離岸價+國外運費）÷(1-國外運輸保險費費率）×國外運輸保險費率2012真題25.采用裝運港船上交貨價的進(jìn)口設(shè)備，估算其購置費時，貨價按照（）計算。

A.出廠價B.到岸價

C.抵岸價D.離岸價答案：D2015真題

28．某項目擬從國外進(jìn)口一套設(shè)備，重量1000噸，裝運港船上交貨價為300萬美元，國際運費標(biāo)準(zhǔn)為每噸360美元，海上運輸保險費率為0.266%。美元的銀行外匯牌價為1美元=6.1元人民幣。則該套設(shè)備的國外運輸保險費為（）萬元。A．4.868 C．5.467 答案：C（4）銀行財務(wù)費：銀行財務(wù)費＝離岸價×人民幣外匯牌價×銀行財務(wù)費率（5）外貿(mào)手續(xù)費：外貿(mào)手續(xù)費＝

進(jìn)口設(shè)備到岸價×人民幣外匯牌價×外貿(mào)手續(xù)費率式中：進(jìn)口設(shè)備到岸價（CIF）＝

離岸價（FOB）+國外運費+國外運輸保險費（6）進(jìn)口關(guān)稅：

進(jìn)口關(guān)稅＝到岸價×人民幣外匯牌價×進(jìn)口關(guān)稅稅率（7）消費稅：（屬于價內(nèi)稅）到岸價x人民幣外匯牌價+關(guān)稅消費稅=x消費稅率 1-消費稅率【典型考題】某進(jìn)口設(shè)備FOB價為人民幣1000萬元，國際運費80萬元，國際運輸保險費5萬元，關(guān)稅200萬元，銀行財務(wù)費6萬元，外貿(mào)手續(xù)費20萬元，增值稅萬元，消費稅率4％，則該設(shè)備的消費稅為（）萬元。到岸價x人民幣外匯牌價+關(guān)稅消費稅=x消費稅率 1-消費稅率答案：消費稅＝[(1000+80+5+200)/(1-4%)]×4%≈53.54(萬元)（8）增值稅：進(jìn)口產(chǎn)品增值稅額＝組成計稅價格×增值稅率

組成計稅價格＝到岸價×人民幣外匯牌價+進(jìn)口關(guān)稅+消費稅（四）設(shè)備運雜費1、設(shè)備運雜費的構(gòu)成設(shè)備運雜費通常由下列各項構(gòu)成：（1）國產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備由設(shè)備制造廠交貨地點起至工地倉庫（或施工組織設(shè)計指定的需要安裝設(shè)備的堆放地點）止所發(fā)生的運費和裝卸費。進(jìn)口設(shè)備則由我國到岸港口、邊境車站起至工地倉庫（或施工組織設(shè)計指定的需要安裝設(shè)備的堆放地點）止所發(fā)生的運費和裝卸費。（2）設(shè)備包裝和包裝材料器具費。（3）供銷部門的手續(xù)費。（4）建設(shè)單位（或工程承包公司）采購與倉庫保管費。2、設(shè)備運雜費的構(gòu)成設(shè)備運雜費=設(shè)備原價×設(shè)備運雜費率

其中：運雜費率按各部門及各省、市的規(guī)定計取。一般來講，沿海和交通便利的地區(qū)，設(shè)備運雜費率相對低一些；內(nèi)地和交通不很便利的地區(qū)就要相對高一些。對于非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備來講，應(yīng)盡量就近委托設(shè)備制造廠，以大幅度降低設(shè)備運雜費。進(jìn)口設(shè)備由于原價較高，國內(nèi)運距較短，因此運雜比率應(yīng)適當(dāng)降低。2015真題

29．關(guān)于國產(chǎn)設(shè)備運雜費估算的說法，正確的是（）。A．國產(chǎn)設(shè)備運雜費包括由設(shè)備制造廠交貨地點運至工地倉庫止所發(fā)生的運費和裝卸費B．國產(chǎn)設(shè)備運至工地后發(fā)生的裝卸費不應(yīng)包括在運雜費中C．運雜費在計取時不區(qū)分沿海和內(nèi)陸，統(tǒng)一按運輸距離估算D．工程承包公司采購設(shè)備的相關(guān)費用不應(yīng)計入運雜費答案：A工程建設(shè)其他費土地使用費與項目建設(shè)有關(guān)的其他費用與未來企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)的其他費用考點3工程建設(shè)其他費用的組成

一、土地使用費土地使用費農(nóng)用土地征用費取得國有土地使用費征用耕地的土地補償費征用耕地的安置補助費土地附著物及青苗補償新菜地開發(fā)建設(shè)基金土地使用權(quán)出讓金城市建設(shè)配套費拆遷補償與臨時安置補助費二、與項目建設(shè)有關(guān)的其他費用與項目建設(shè)有關(guān)的其他費用建設(shè)管理費可行性研究費研究試驗費勘察設(shè)計費環(huán)境影響評價費勞動安全衛(wèi)生評價費場地準(zhǔn)備及臨時設(shè)施費引進(jìn)技術(shù)和進(jìn)口設(shè)備其他費工程保險費特殊設(shè)備安全監(jiān)督檢驗費市政公用設(shè)施建設(shè)及綠化補償費

二、與項目建設(shè)有關(guān)的其他費用（一）建設(shè)管理費是指建設(shè)單位從項目籌建開始到工程竣工驗收合格或交付使用為止發(fā)生的各項建設(shè)管理費用。1.建設(shè)單位管理費，是指建設(shè)單位發(fā)生的管理性質(zhì)的開支。若采用工程總承包方式，其總包管理費由合同確定，從建設(shè)管理費中支取。2.工程監(jiān)理費3.工程質(zhì)量監(jiān)督費（三）研究試驗費，是指為本建設(shè)工程項目提供或驗證設(shè)計數(shù)據(jù)、資料等進(jìn)行必要的研究試驗及按照設(shè)計規(guī)定在建設(shè)過程中必須進(jìn)行試驗、驗證所需的費用。但不包括：1、應(yīng)由科技三項費用開支（新產(chǎn)品試制費、中間試驗費和重要科研補助費）的項目。2、應(yīng)在建筑安裝費用中列支的施工企業(yè)對建筑材料、構(gòu)件和建筑物進(jìn)行一般鑒定、檢查所發(fā)生的費用及技術(shù)革新的研究試驗費。3.、應(yīng)由勘察設(shè)計費或工程費用中開支的費用。（六）勞動安全衛(wèi)生評價費，是指為預(yù)測和分析建設(shè)工程項目存在的職業(yè)危險、危害因素的種類和危險危害程度，并提出先進(jìn)、科學(xué)、合理可行的勞動安全衛(wèi)生技術(shù)和管理對策所需的費用。（七）場地準(zhǔn)備費和臨時設(shè)施費，1、場地準(zhǔn)備費是指建設(shè)工程項目為達(dá)到工程開工條件所發(fā)生的場地平整和對建設(shè)場地遺留的有礙于施工建設(shè)的設(shè)施進(jìn)行拆除清理的費用。2、臨時設(shè)施費是指為滿足施工建設(shè)需要而供到場地界區(qū)的，未列入工程費用的臨時水電、路、信、氣等其他工程費用和建設(shè)單位的現(xiàn)場臨時建筑物的搭設(shè)、維修、拆除、攤銷或建設(shè)期間的租賃費用以及施工期間專用公路或橋梁的加固、養(yǎng)護(hù)、維修等費用。2015真題

27．為預(yù)測和分析建設(shè)項目存在的職業(yè)危險、危害因素種類及危害程度，并提出合理應(yīng)對措施而產(chǎn)生的費用屬于（）。A．安全文明施工費 B．建設(shè)單位管理費C．生產(chǎn)準(zhǔn)備費 D．勞動安全衛(wèi)生評價費答案：D三、與未來企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)的其他費用（一）聯(lián)合試運轉(zhuǎn)費聯(lián)合試運轉(zhuǎn)費是指新建項目或新增加生產(chǎn)能力的項目，在交付生產(chǎn)前按照批準(zhǔn)的設(shè)計文件所規(guī)定的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)要求，進(jìn)行整個生產(chǎn)線或裝置的負(fù)荷聯(lián)合試運轉(zhuǎn)或局部聯(lián)動試車所發(fā)生的費用凈支出。①（試運轉(zhuǎn)支出大于收入的差額部分費用）。②試運轉(zhuǎn)支出包括試運轉(zhuǎn)所需原材料、燃料及動力消耗、低值易耗品、其他物料消耗、工具用具使用費、機械使用費、保險金、施工單位參加試運轉(zhuǎn)人員工資以及專家指導(dǎo)費；③試運轉(zhuǎn)收入包括試運轉(zhuǎn)期間的產(chǎn)品銷售收入和其他收入。④聯(lián)合試運轉(zhuǎn)費不包括應(yīng)由設(shè)備安裝工程費用開支的調(diào)試及試車費用，以及在試運轉(zhuǎn)中暴露出來的因施工原因或設(shè)備缺陷等發(fā)生的處理費用。單機安裝后調(diào)試費用保修費用⑤不發(fā)生試運轉(zhuǎn)或試運轉(zhuǎn)收入大于（或等于）費用支出的工程，不列此項。⑥聯(lián)合試運轉(zhuǎn)費＝聯(lián)合試運轉(zhuǎn)費用支出－聯(lián)合試運轉(zhuǎn)收入2014真題29.關(guān)于聯(lián)合試運轉(zhuǎn)費的說法，正確的是（）。A.聯(lián)合試運轉(zhuǎn)費應(yīng)包括單機的調(diào)試費用B.聯(lián)合試運轉(zhuǎn)費應(yīng)包括單機安裝后試運轉(zhuǎn)中因施工質(zhì)量原因發(fā)生的處理費用C.試運轉(zhuǎn)費用應(yīng)為聯(lián)合試運轉(zhuǎn)所發(fā)生的費用凈支出D.聯(lián)合試運轉(zhuǎn)支出主要是材料費用，不包含人工費答案：C（二）生產(chǎn)準(zhǔn)備費生產(chǎn)準(zhǔn)備費是指新建項目或新增生產(chǎn)能力的項目，為保證竣工交付使用進(jìn)行必要的生產(chǎn)準(zhǔn)備所發(fā)生的費用。費用內(nèi)容包括：1、生產(chǎn)職工培訓(xùn)費。2、生產(chǎn)單位提前進(jìn)廠參加施工、設(shè)備安裝等發(fā)生的人員工資、補貼、差旅等費用。

（三）辦公和生活家具購置費辦公和生活家具購置費是指為保證新建、改建、擴建項目初期正常生產(chǎn)、使用和管理所必須購置的辦公和生活家具、用具的費用。2012真題80.下列費用中，應(yīng)計入建設(shè)工程項目投資中“生產(chǎn)準(zhǔn)備費”的有（）。A.生產(chǎn)職工培訓(xùn)費B.購買原材料、能源的費用C.辦公家具購置費D.聯(lián)合試運轉(zhuǎn)費E.提前進(jìn)場人員的工資、福利等費用答案：AE考點4預(yù)備費的計算一、基本預(yù)備費基本預(yù)備費是指在項目實施中可能發(fā)生難以預(yù)料的支出，需要預(yù)先預(yù)留的費用，又稱不可預(yù)見費。主要指設(shè)計變更及施工過程中可能增加工程量的費用。計算公式為：

基本預(yù)備費＝（設(shè)備及工器具購置費+建筑安裝工程費+工程建設(shè)其他費）×基本預(yù)備費率2013真題50.某建設(shè)項目實施到第2年時，由于規(guī)范變化導(dǎo)致某分項目工程量增加，因此增加的費用應(yīng)從建設(shè)投資中的（）支出。A.基本預(yù)備費B.漲價預(yù)備費C.建設(shè)期利息D.工程建設(shè)其他費用答案：A【2012真題】16.某建設(shè)工程項目的設(shè)備及工器具購置費為2500萬元，建筑安裝工程費為2000萬元，工程建設(shè)其他費為1500萬元，基本預(yù)備費率為10%，則該項目的基本預(yù)備費為（）萬元。A.200B.400C.600答案：C二、漲價預(yù)備費漲價預(yù)備費是指建設(shè)工程項目在建設(shè)期內(nèi)由于價格等變化引起投資增加，需要事先預(yù)留的費用。漲價預(yù)備費以建筑安裝工程費、設(shè)備工器具購置費之和為計算基數(shù)。計算公式為：

式中：PC－漲價預(yù)備費；It－第t年的建筑安裝工程費、設(shè)備及工器具購置費之和；t－建設(shè)期；f－建設(shè)期價格上漲指數(shù)。2015真題26.某項目建筑安裝工程費、設(shè)備及工器具購置費合計為7000萬元，建設(shè)期2年分別投入4000萬元和3000萬元。建設(shè)期內(nèi)預(yù)計年平均價格總水平上漲率為5%，建設(shè)期貸款利息為735萬元，工程建設(shè)其他費用為400萬元，基本預(yù)備費率為10%，流動資金為800萬元。則該項目的靜態(tài)投資為（）萬元。A．8140 C．8940 答案：A考點5

建設(shè)期利息的計算建設(shè)期利息是指項目借款在建設(shè)期內(nèi)發(fā)生并計入固定資產(chǎn)的利息。為了簡化計算，在編制投資估算時通常假定借款均在每年的年中支用，借款第一年按半年計息，其余各年份按全年計息。計算公式為：各年應(yīng)計利息＝（年初借款本息累計+本年借款額/2）×年利率【典型考題】某建設(shè)項目，建設(shè)期為3年，向銀行貸款2000萬元，第一年貸款400萬元，第二年貸款1000萬元，第三年貸款600萬元，年利率為10％，則建設(shè)期貸款利息為(

)。

A．92萬元B．181．2萬元

C．293．2萬元D．393．2萬元答案：C計算過程第一年利息=(400／2)×10％=20萬元第二年利息=(1000／2+400+20)×10％=92萬元第三年利息=(600/2+400+20+1000+92)×10%=181．2萬元建設(shè)期利息為：20+92+181．2=293．2萬元1Z103020建筑安裝工程費用項目的組成與計算1Z103000建設(shè)工程估價（按費用構(gòu)成要素劃分）

建筑安裝工程費人工費1.計時工資或計件工資2.獎金3.津貼、補貼4.加班加點工資5.特殊情況下支付的工資材料費1.材料原價2.運雜費3.運輸損耗費4.采購及保管費施工機具使用費1.施工機械使用費2.儀器儀表使用費企業(yè)管理費1.管理人員工資2.辦公費3.差旅交通費

4.固定資產(chǎn)使用費5.工具用具使用費6.勞動保險和職工福利費7.勞動保護(hù)費8.檢驗試驗費9.工會經(jīng)費10.職工教育經(jīng)費11.財產(chǎn)保險費12.財務(wù)費

13.稅金14.其他1.社會保險費2.住房公積費3.工程排污費1.營業(yè)稅2.城市維護(hù)建設(shè)稅3.教育費附加4.地方教育附加折舊費大修理費經(jīng)常修理費安拆費及場外運費人工費燃料動力費稅費養(yǎng)老保險費失業(yè)保險費醫(yī)療保險費生育保險費工傷保險費規(guī)費稅金1.分部分項工程2.措施項目費3.其他項目費利潤1Z103021按費用構(gòu)成要素劃分的建筑安裝工程費用項目組成一、人工費是指按工資總額構(gòu)成規(guī)定，支付給從事建筑安裝工程施工的生產(chǎn)工人和附屬生產(chǎn)單位工人的各項費用。G1-計時工資或計件工資G2-獎金G3-津貼補貼G4-加班加點工資G5-特殊情況下支付的工資日工資單價（特獎計加貼）根據(jù)《建筑安裝工程費用項目組成》（建標(biāo)【2013】44號），應(yīng)計入建筑安裝工程人工費的有（）。A.生產(chǎn)工人勞動保護(hù)費B.津貼補貼C.加班加點工資D.職工教育經(jīng)費E.計時工資參考答案：BCE

二、材料費

是指施工過程中耗費的原材料、輔助材料、構(gòu)配件、零件、半成品或成品、工程設(shè)備的費用。材料基價包括：1.材料原價：是指材料、工程設(shè)備的出廠價格或商家供應(yīng)價格。2.運雜費：是指材料、工程設(shè)備自來源地運至工地倉庫或指定堆放地點所發(fā)生的全部費用。

3.運輸損耗費：是指材料在運輸裝卸過程中不可避免的損耗。保管費工程設(shè)備是指構(gòu)成或計劃構(gòu)成永久工程一部分的機電設(shè)備、金屬結(jié)構(gòu)設(shè)備、儀器裝置及其他類似的設(shè)備和裝置。原保好（耗）運2011真題79、根據(jù)《建筑安裝工程費用項目組成》（建標(biāo)[2003]206號），下列應(yīng)計入建筑安裝工程材料費的有（）。A．材料原價B．材料的運輸損耗費C．庫存材料盤虧D．材料運雜費E．新型材料試驗費答案：ABD三、施工機具使用費

是指施工作業(yè)所發(fā)生的施工機械、儀器儀表使用費或其租賃費。1.施工機械使用費：以施工機械臺班耗用量乘以施工機械臺班單價表示，施工機械臺班單價應(yīng)由下列七項費用組成：（1）折舊費：指施工機械在規(guī)定的使用年限內(nèi)，陸續(xù)收回其原值的費用。（2）大修理費：指施工機械按規(guī)定的大修理間隔臺班進(jìn)行必要的大修理，以恢復(fù)其正常功能所需的費用。（3）經(jīng)常修理費：指施工機械除大修理以外的各級保養(yǎng)和臨時故障排除所需的費用。（4）安拆費及場外運費。（5）人工費：指機上司機（司爐）和其他操作人員的人工費。（6）燃料動力費：指施工機械在運轉(zhuǎn)作業(yè)中所消耗的各種燃料及水、電等。（7）稅費：指施工機械按照國家規(guī)定應(yīng)繳納的車船使用稅、保險費及年檢費等。

2.儀器儀表使用費：是指工程施工所需使用的儀器儀表的攤銷及維修費用?！窘?jīng)典考題】

根據(jù)《建筑安裝工程費用項目組成》(建標(biāo)[2013]44號)，施工現(xiàn)場垂直運輸機械操作司機的工資屬于建筑安裝工程費用的（）。A．人工費B．施工機械使用費C．現(xiàn)場管理費D．企業(yè)管理費答案：B(四)企業(yè)管理費：是指建筑安裝企業(yè)組織施工生產(chǎn)和經(jīng)營管理所需的費用。內(nèi)容包括：1.管理人員工資:

2.辦公費：3.差旅交通費：4.固定資產(chǎn)使用費：5.工具用具使用費：6.勞動保險和職工福利費：7.勞動保護(hù)費：（公差使用保險保育金試務(wù)工）8.檢驗試驗費：是指施工企業(yè)對建筑以及材料、構(gòu)件和建筑安裝物進(jìn)行一般鑒定、檢查送發(fā)生的費用，包括自設(shè)實驗室進(jìn)行試驗所耗費的材料等費用。不包括新結(jié)構(gòu)、新材料的試驗費，對構(gòu)件做破壞性試驗及其它特殊要求檢驗試驗的費用和發(fā)包人委托檢測機構(gòu)進(jìn)行檢查的費用。

9.工會經(jīng)費：10.職工教育經(jīng)費：11.財產(chǎn)保險費：12.財務(wù)費：13.稅金：是指企業(yè)按規(guī)定繳納的房產(chǎn)稅、車船使用稅、土地使用稅、印花稅等。14.其他：【2014真題】

39.施工企業(yè)按照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)對采購的建筑材料進(jìn)行一般性鑒定、檢查發(fā)生的費用應(yīng)計入()。A材料費B企業(yè)管理費C人工費D措施項目費答案：B五、利潤

利潤=計算基數(shù)*利潤率六、規(guī)費

(一)規(guī)費的內(nèi)容

(住房排污，醫(yī)生老失傷）

規(guī)費是指政府和有關(guān)權(quán)力部門規(guī)定必須繳納的費用(簡稱規(guī)費)。1.社會保險費（1）養(yǎng)老保險費；（2）失業(yè)保險費；（3）醫(yī)療保險費；（4）生育保險費；（5）工傷保險費；

2.住房公積金：是指企業(yè)按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)為職工繳納的住房公積金。3.工程排污費：是指按規(guī)定繳納的施工現(xiàn)場工程排污費。2013真題77.根據(jù)《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》（GB505000-2013）應(yīng)計入社會保險費的有（）。A.財產(chǎn)保險費B.失業(yè)保險費C.醫(yī)療保險費D.勞動保險費E.工傷保險費答案：BCE七、稅金建筑安裝工程稅金是指國家稅法規(guī)定的應(yīng)計入建筑安裝工程造價的營業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅及教育費附加以及地方教育附加。

1.營業(yè)稅

2.城市維護(hù)建設(shè)稅

3.教育費附加

4.地方教育附加建筑安裝工程費（按造價形成劃分）分部分項工程費1.房屋建筑與裝飾工程1）土石方工程2）樁基工程……2.仿古建筑工程3.通用安裝工程4.市政工程5.園林綠化工程6.礦山工程7.建筑物工程8.城市軌道交通工程9.爆破工程……措施項目費其他費用1.社會保險費2.住房公積費3.工程排污費1.營業(yè)稅2.城市維護(hù)建設(shè)稅3.教育費附加4.地方教育附加養(yǎng)老保險費失業(yè)保險費醫(yī)療保險費生育保險費工傷保險費規(guī)費稅金1.人工費2.材料費4.企業(yè)管理費5.利潤1.安全文明施工費2.夜間施工增加費3.二次搬運費4.冬雨季施工增加費5.已完工程及設(shè)備保護(hù)費6.工程定位復(fù)測費7.特殊地區(qū)施工增加費8.大型機械進(jìn)出場及安拆費9.腳手架工程費……1.暫列金額2.暫估價3.計日工3.施工機具使用費措施費的組成措施費是指為完成工程項目施工，發(fā)生于該工程施工前和施工過程中非工程實體項目的費用.一般通用項目包括：

1.安全文明施工費（1）環(huán)境保護(hù)費＝直接工程費×環(huán)境保護(hù)費費率（2）文明施工費＝直接工程費×文明施工費費率（3）安全施工費＝直接工程費×安全施工費費率（4）臨時設(shè)施費2、夜間施工增加費3、二次搬運費＝直接工程費×二次搬運費費率4、冬雨季施工費5、已完工程及設(shè)備保護(hù)費6、工程定位復(fù)測費7、特殊地區(qū)施工增加費8、大型機械設(shè)備進(jìn)出場及安拆費9、腳手架工程費二夜大雨，特殊腳手架已定位安文其他費記憶技巧：“兩暫計費”2014真題49.下列費用中，屬于建筑安裝工程費中措施項目費的是(

)。A.施工機具使用費B.暫列金額C.工程定位復(fù)測費D.工程排污費

答案：C1Z103030建設(shè)工程定額1Z103000建設(shè)工程估價1Z103030建設(shè)工程定額二、按編制程序和用途分類（一）施工定額

1、研究對象①施工定額是以同一性質(zhì)的施工過程—工序作為研究對象，表示生產(chǎn)產(chǎn)品數(shù)量與時間消耗綜合關(guān)系編制的定額。

2、性質(zhì)②施工定額是施工企業(yè)（建筑安裝企業(yè)）組織生產(chǎn)和加強管理在企業(yè)內(nèi)部使用的一種定額，屬于企業(yè)定額的性質(zhì)。③施工定額是建設(shè)工程定額中分項最細(xì)、定額子目最多的一種定額，④施工定額也是建設(shè)工程定額中的基礎(chǔ)性定額,由人工定額、材料定額和施工機械臺班定額組成.⑤施工定額的水平反映施工企業(yè)生產(chǎn)與組織的技術(shù)水平和管理水平。⑥施工定額的水平必須遵循平均先進(jìn)的原則。（P192）（二）預(yù)算定額

1、研究對象預(yù)算定額是以建筑物或構(gòu)筑物各個分部分項工程為對象編制的定額。

與施工定額不同，預(yù)算定額是社會性的，而施工定額則是企業(yè)性的。（三）概算定額

1、研究對象概算定額是以擴大的分部分項工程為對象編制的.

（四）概算指標(biāo)

1、研究對象概算指標(biāo)是概算定額的擴大與合并，它是以整個建筑物和構(gòu)筑物為對象，以更為擴大的計量單位來編制的。

2、編制基礎(chǔ)概算指標(biāo)的設(shè)定和初步設(shè)計的深度相適應(yīng)，一般是在概算定額和預(yù)算定額基礎(chǔ)上編制的。（五）投資估算指標(biāo)

1、研究對象投資估算指標(biāo)通常是以獨立的單項工程或完整的工程項目為對象。

2、作用投資估算指標(biāo)是在項目建議書和可行性研究階段編制投資估算、計算投資需要量時使用的一種指標(biāo)，是合理確定建設(shè)工程項目投資的基礎(chǔ)。2013真題42.建設(shè)工程施工定額的研究對象是（）。A.分部分項工程B.工序C.擴大的分部分項工程D.整個建筑物或構(gòu)筑物答案：B2012真題83.關(guān)于施工定額的說法，正確的有（）。A.施工定額以同一性質(zhì)的施工過程作為研究對象B.施工定額屬于企業(yè)定額的性質(zhì)C.施工定額是確定招標(biāo)控制價的重要依據(jù)D.施工定額能夠反映行業(yè)施工技術(shù)和管理的平均水平E.施工定額是建設(shè)過程定額的基礎(chǔ)性定額答案：ABE考點9人工定額、材料定額、機械定額一、人工定額的編制

人工定額主要反映生產(chǎn)工人在正常的施工條件下的勞動效率，表明每個工人在單位時間內(nèi)為生產(chǎn)合格產(chǎn)品所必須消耗的時間，或者在一定的勞動時間內(nèi)所生產(chǎn)的合格產(chǎn)品數(shù)量。（一）工人工作時間消耗的分類工人在工作班內(nèi)消耗的工作時間，按其消耗的性質(zhì)，基本可以分為兩大類：必需消耗的時間和損失時間。見圖1Z103032-1，圖1Z103032-2.工人工作時間必須消耗的時間有效工作時間損失時間圖1Z103032-1工人工作時間分類圖休息時間不可避免中斷時間多余和偶然工作時間停工時間違背勞動紀(jì)律損失時間基本工作時間準(zhǔn)備與結(jié)束工作時間輔助工作時間施工本身造成的停工時間非施工本身造成的停工時間多余工作：工人進(jìn)行了任務(wù)以外而又不能增加產(chǎn)品數(shù)量的工作，一般是由于工程技術(shù)人員和工人差錯引起的，不計入定額時間。偶然工作也是工人在任務(wù)外完成的工作，但能獲得一定產(chǎn)品，如抹灰工不得不補上偶然遺留的墻洞。應(yīng)計入定額的時間不應(yīng)計入定額的時間往年真題編制人工定額時，應(yīng)計入定額時間的是（）。A.工人在工作時間內(nèi)聊天時間B.工人午飯后遲到時間C.材料供應(yīng)中斷造成的停工時間D.工作結(jié)束后的整理工作時間答案：D（二）擬定正常的施工作業(yè)條件擬定施工的正常條件就是要規(guī)定執(zhí)行定額時應(yīng)具備的條件，有利于定額的實施。擬定施工的正常作業(yè)條件包括：擬定施工作業(yè)的內(nèi)容；擬定施工作業(yè)的方法；擬定施工作業(yè)地點的組織；擬定施工作業(yè)人員的組織等。2015真題

73．編制人工定額時需擬定施工的正常條件，其內(nèi)容包括擬定（）。A．施工作業(yè)內(nèi)容 B．施工作業(yè)方法C．施工作業(yè)地點組織 D．施工作業(yè)人員組織E．施工企業(yè)技術(shù)水平答案：ABCD二、機械臺班使用定額的編制

（一）機械工作時間消耗的分類機械工作時間也分為必需消耗的時間和損失時間兩大類。機械工作時間必須消耗的時間有效工作時間損失時間圖1Z103034-1機械工作時間分類圖不可避免無負(fù)荷工作時間不可避免中斷時間多余工作時間停工時間違背勞動紀(jì)律損失時間正常負(fù)荷下與工藝過程的特點有關(guān)施工本身造成的停工時間非施工本身造成的停工時間低負(fù)荷下工作時間有根據(jù)的降低負(fù)荷下與機械有關(guān)工人休息時間應(yīng)計入定額的時間不應(yīng)計入定額的時間2013真題74.編制機械臺班使用定額時，機械設(shè)備必須消耗的時間包括（）。A.不可避免的中斷時間B.不可避免的無負(fù)荷工作時間C.有效工作時間D.低負(fù)荷下工作時間E.由于勞動組織不當(dāng)引起的中斷時間答案：ABC二、人工定額的形式

（一）人工定額表現(xiàn)形式的不同，可分為時間定額和產(chǎn)量定額兩種形式。

1、時間定額在正常條件下，完成單位合格產(chǎn)品所必需的工作時間。其計算方法如下：1單位產(chǎn)品時間定額(工日)=————

每工產(chǎn)量

2、產(chǎn)量定額在正常條件下，單位工日中所應(yīng)完成的合格產(chǎn)品的數(shù)量。其計算方法如下：時間定額與產(chǎn)量定額互為倒數(shù)，即：時間定額×產(chǎn)量定額＝11每工產(chǎn)量=——————————單位產(chǎn)品時間定額(工日)1產(chǎn)量定額=—————時間定額施工機械臺班使用定額一、施工機械臺班使用定額的形式（一）施工機械時間定額機械時間定額以“臺班”表示，即一臺機械工作一個作業(yè)班時間（8小時）。1單位產(chǎn)品機械臺班時間定額=—————臺班產(chǎn)量(二)機械產(chǎn)量定額機械產(chǎn)量定額，是指在合理勞動組織與合理使用機械條件下，機械在每個臺班時間內(nèi)，應(yīng)完成合格產(chǎn)品的數(shù)量。1機械臺班產(chǎn)量定額=—————————機械時間定額(臺班)※已知機械產(chǎn)量，求人工的時間定額由于機械必須由工人小組配合，所以完成單位合格產(chǎn)品的時間定額，同時列出人工時間定額。即:人工定額：時間定額×=1

————

產(chǎn)量定額1臺機械由2名工人配合使用機械定額：時間定額×=1

————

產(chǎn)量定額小組成員總?cè)藬?shù)單位產(chǎn)品人工時間定額(工日)=———————

臺班產(chǎn)量見例題斗容量1m3正鏟挖土機，挖四類土，裝車，深度在2米內(nèi)，小組成員有兩人，機械臺班產(chǎn)量為（定額單位為100m3），則：挖100m3的人工時間定額是2/4.76=0.42工日挖100m3的機械時間定額為1/4.76=0.21臺班2013真題31.某機械臺班產(chǎn)量為4m3，與之配合的工人小組由5人組成，則單位產(chǎn)品的人工時間定額為（）工日。A．0.50

B．0.80

C．1.20

D．1.25答案：D三、人工定額的制定方法

人工定額是根據(jù)國家的經(jīng)濟政策、勞動制度和有關(guān)技術(shù)文件及自律制度的。常用的方法有四種。（一）技術(shù)測定法技術(shù)測定法是對施工過程各工序采用測時法、寫實記錄法、工作日寫實法，測出各工序的工時消耗等資料，制定出人工定額的方法。（二）統(tǒng)計分析法是把過去施工生產(chǎn)中的同類工程或同類產(chǎn)品的工時消耗的統(tǒng)計資料，與當(dāng)前生產(chǎn)技術(shù)和施工組織條件的變化因素結(jié)合起來，進(jìn)行統(tǒng)計分析的方法。這種方法簡單易用，適用于施工條件正常、產(chǎn)品穩(wěn)定、工序重復(fù)量大和統(tǒng)計工作制度健全的施工過程.

（三）比較類推法對于同類型產(chǎn)品規(guī)格多，工序重復(fù)、工作量小的施工過程，常用比較類推法。（四）經(jīng)驗估計法

根據(jù)定額專業(yè)人員、經(jīng)驗豐富的工人和施工技術(shù)人員的實際工作經(jīng)驗，參考有關(guān)定額資料，對施工管理組織和現(xiàn)場技術(shù)條件進(jìn)行調(diào)查、討論和分析制定定額的方法。2015真題35．某施工企業(yè)編制砌磚墻人工定額，該企業(yè)有近5年同類工程的施工工時消耗資料，則制定人工定額適合選用的方法是（）。A．技術(shù)測定法 B．統(tǒng)計分析法C．比較類推法 D．經(jīng)驗估計法答案：B材料消耗定額材料損耗量的確定材料的損耗量一般以損耗率表示。材料損耗率可以通過觀察法或統(tǒng)計法計算確定。材料消耗量計算的公式如下：

總消耗量＝凈用量+損耗量＝凈用量×(1+損耗率)

損耗量損耗率=————————x100%凈用量二、周轉(zhuǎn)性材料消耗定額的編制

周轉(zhuǎn)性材料指在施工過程中多次使用、周轉(zhuǎn)的工具性材料，如模板、搭設(shè)腳手架用的桿子、跳板，挖土方用的擋土板等。

周轉(zhuǎn)性材料消耗一般與下列四個因素有關(guān)：1.第一次制造時的材料消耗量（一次使用量）2.每周轉(zhuǎn)使用一次材料的損耗（第二次使用時需要補充）3.周轉(zhuǎn)使用次數(shù)4.周轉(zhuǎn)材料的最終回收及其回收折價經(jīng)典真題73.影響施工現(xiàn)場周轉(zhuǎn)性材料消耗的主要因素有(

)。A.第一次制造時的材料消耗量B.每周轉(zhuǎn)使用一次材料的損耗C.周轉(zhuǎn)使用次數(shù)D.材料損耗量的測算方法E.周轉(zhuǎn)材料的最終回收及其回收折價【答案】ABCE考點10施工定額、企業(yè)定額、預(yù)算定額、概算定額施工定額是建筑安裝工人或工人小組在合理的勞動組織和正常的施工條件下，為完成單位合格產(chǎn)品所需消耗的人工、材料、機械的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。施工定額的編制原則

1、施工定額水平必須遵循平均先進(jìn)的原則。

2、定額的結(jié)構(gòu)形式簡明適用的原則。平均先進(jìn)水平，是指在正常的生產(chǎn)條件下，多數(shù)施工班組或生產(chǎn)者經(jīng)過努力可以達(dá)到，少數(shù)班組或勞動者可以接近，個別班組或勞動者可以超過的水平。通常這種水平低于先進(jìn)水平，略高于平均水平。平均先進(jìn)水平是一種鼓勵先進(jìn)、勉勵中間、鞭策后進(jìn)的定額水平。貫徹“平均先進(jìn)”的原則，才能促進(jìn)企業(yè)的科學(xué)管理和不斷提高勞動生產(chǎn)率，進(jìn)而達(dá)到提高企業(yè)經(jīng)濟效益的目的。預(yù)算定額與單位估價表一、預(yù)算定額預(yù)算定額項目中人工、材料和施工機械臺班消耗量指標(biāo)，應(yīng)根據(jù)編制預(yù)算定額的原則、依據(jù)，采用理論與實際相結(jié)合、圖紙計算與施工現(xiàn)場測算相結(jié)合、編制定額人員與現(xiàn)場工作人員相結(jié)合等方法進(jìn)行計算.（一）人工消耗量指標(biāo)的確定

1、人工消耗指標(biāo)的組成

（1）基本用工基本用工指完成分項工程的主要用工量。例如,砌筑各種墻體工程的砌磚、調(diào)制砂漿以及運輸磚和砂漿的用工量。（2）其他用工其他用工是輔助基本用工消耗的工日。按其工作內(nèi)容不同又分以下三類：

1）超運距用工：超過定額規(guī)定的材料運距的用工。

2）輔助用工：材料需在現(xiàn)場加工的用工，如篩沙子、淋石灰膏等增加的用工量。（3）人工幅度差用工——指人工定額中未包括的，而在一般正常施工情況下又不可避免的一些零星用工，其內(nèi)容如下：①各種專業(yè)工種之間的工序搭接及土建工程與安裝工程的交叉、配合中不可避免的停歇時間;②施工機械在場內(nèi)單位工程之間變換位置及在施工過程中移動臨時水電線路引起的臨時停水、停電所發(fā)生的不可避免的間歇時間；③施工過程中水電維修用工；④隱蔽工程驗收等工程質(zhì)量檢查影響的操作時間;⑤現(xiàn)場內(nèi)單位工程之間操作地點轉(zhuǎn)移影響的操作時間；⑥施工過程中工種之間交叉作業(yè)造成的不可避免的剔鑿、修復(fù)、清理等用工；⑦施工過程中不可避免的直接少量零星用工.2014真題76.編制預(yù)算定額人工消費指標(biāo)時，下列人工消耗量屬于人工幅度差用工的有(

)。A.施工過程中水電維修用工B.隱蔽工程驗收影響的操作時間C.現(xiàn)場材料水平搬運用工D.現(xiàn)場材料加工用工E.現(xiàn)場篩砂子增加的用工量答案：AB1、機械幅度差機械幅度差是指在施工定額中未曾包括的，而機械在合理的施工組織條件下所必需的停歇時間。其內(nèi)容包括：（1）施工機械轉(zhuǎn)移工作面及配套機械互相影響損失的時間；（2）在正常的施工情況下，機械施工中不可避免的工序間歇；（3）檢查工程質(zhì)量影響機械操作的時間；（4）臨時水、電線路在施工中移動位置所發(fā)生的機械停歇時間；（5）工程結(jié)尾時，工作量不飽滿所損失的時間。

由于垂直運輸用的塔吊、卷揚機及砂漿、混凝土攪拌機是機械按小組配合，應(yīng)以小組產(chǎn)量計算機械臺班產(chǎn)量，不另增加機械幅度差。1Z103040建設(shè)工程項目設(shè)計概算1Z103000建設(shè)工程估價1Z103041掌握設(shè)計概算的內(nèi)容和作用設(shè)計概算的相關(guān)規(guī)定

設(shè)計概算投資一般應(yīng)控制在立項批準(zhǔn)的投資控制額以內(nèi)，如果設(shè)計概算值超過控制額，必須修改設(shè)計或重新立項審批；設(shè)計概算批準(zhǔn)后不得任意修改和調(diào)整；如需修改或調(diào)整時，須經(jīng)原批準(zhǔn)部門重新審批。一、設(shè)計概算的內(nèi)容

設(shè)計概算是設(shè)計文件的重要組成部分，是由設(shè)計單位根據(jù)初步設(shè)計（或技術(shù)設(shè)計）圖紙及說明、概算定額（或概算指標(biāo)）、各項費用定額或取費標(biāo)準(zhǔn)（指標(biāo)）、設(shè)備、材料預(yù)算價格等資料或參照類似工程預(yù)決算文件，編制和確定的建設(shè)工程項目從籌建至竣工交付使用所需全部費用的文件。設(shè)計概算可分為單位工程概算、單項工程綜合概算和建設(shè)工程項目總概算三級。2012真題39.設(shè)計概算是設(shè)計單位編制和確定的建設(shè)工程項目從籌建至（）所需全部費用的文件。A.辦理完竣工結(jié)算B.竣工交付使用C.項目報廢D.施工保修期滿答案：B設(shè)計概算的編制依據(jù)（新教材變化之處）（1）國家、行業(yè)和地方有關(guān)規(guī)定；（2）相應(yīng)工程造價管理機構(gòu)發(fā)布的概算定額（或指標(biāo)）；（3）工程勘察與設(shè)計文件；（4）擬定或常規(guī)的施工組織設(shè)計和施工方案；（5）建設(shè)項目資金籌措方案；（6）工程所在地編制同期的人工、材料、機械臺班市場價格，以及設(shè)備供應(yīng)方式及供應(yīng)價格；（7）建設(shè)項目的技術(shù)復(fù)雜程度，新技術(shù)、新材料、新工藝以及專利使用情況等；（8）建設(shè)項目批準(zhǔn)的相關(guān)文件、合同、協(xié)議等；（9）政府有關(guān)部門、金融機構(gòu)等發(fā)布的價格指數(shù)、利率、匯率、稅率以及工程建設(shè)其他費用；（10）委托單位提供的其他技術(shù)經(jīng)濟資料等。單位工程概算的編制方法單位工程概算分建筑工程概算和設(shè)備及安裝工程概算兩大類。

建筑工程概算的編制方法有：（1）概算定額法；（2）概算指標(biāo)法；（3）類似工程預(yù)算法。設(shè)備及安裝工程概算的編制方法有：（1）預(yù)算單價法；（2）擴大單價法；（3）設(shè)備價值百分比法；（4）綜合噸位指標(biāo)法。單位工程概算的編制方法一、單位建筑工程概算編制方法（一）概算定額法概算定額又叫擴大單價法或擴大結(jié)構(gòu)定額法。該方法要求初步設(shè)計達(dá)到一定深度，建筑結(jié)構(gòu)比較明確時方可采用。（二）概算指標(biāo)法

當(dāng)初步設(shè)計深度不夠，不能準(zhǔn)確地計算工程量，但工程設(shè)計采用的技術(shù)比較成熟而又有類似工程概算指標(biāo)可以利用時，可以采用概算指標(biāo)法編制工程概算.（三）類似工程預(yù)算法類似工程預(yù)算法是利用技術(shù)條件與設(shè)計對象類似的已完工程或在建工程造價資料來編制擬建工程設(shè)計概算的方法。

該方法適用于擬建工程初步設(shè)計與已完工程或在建工程的設(shè)計相類似且沒有可用的概算指標(biāo)的情況,但必須對建筑結(jié)構(gòu)差異和價差進(jìn)行調(diào)整。2013真題25.某工程已有詳細(xì)的設(shè)計圖紙，建筑結(jié)構(gòu)非常明確，采用的技術(shù)很成熟，則編制該單位建筑工程概算精度最高的方法是（）。A.概算指標(biāo)法B.類似工程預(yù)算法C.修正的概算指標(biāo)法D.概算定額法

答案：D2015真題

38．某單位建筑工程初步設(shè)計深度不夠，不能準(zhǔn)確地計算工程量，但工程采用的技術(shù)比較成熟而又有類似指標(biāo)可以利用時，編制該工程設(shè)計概算適宜采用的方法是（）。A．?dāng)U大單價法 B．概算指標(biāo)法C．類似工程預(yù)算法 D．生產(chǎn)能力指數(shù)法答案：B（二）設(shè)備安裝工程概算的編制方法

1、預(yù)算單價法

當(dāng)初步設(shè)計有詳細(xì)設(shè)備清單時，可直接按預(yù)算單價（預(yù)算定額單價）編制設(shè)備安裝工程概算。根據(jù)計算的設(shè)備安裝工程量，乘以安裝工程預(yù)算單價，經(jīng)匯總求得。用預(yù)算單價法編制概算，計算比較具體，精確性較高。

2、擴大單價法

當(dāng)初步設(shè)計的設(shè)備清單不完備，或僅有成套設(shè)備的重量時，可采用主體設(shè)備、成套設(shè)備或工藝線的綜合擴大安裝單價編制概算。3、概算指標(biāo)法當(dāng)初步設(shè)計的設(shè)備清單不完備，或安裝預(yù)算單價及擴大綜合單價不全，無法采用預(yù)算單價法和擴大單價法時，可采用概算指標(biāo)編制概算。常用以下幾種指標(biāo)進(jìn)行計算（1）按占設(shè)備價值的百分比（安裝費率）的概算指標(biāo)計算。設(shè)備安裝費＝設(shè)備原價×設(shè)備安裝費率（2）按每噸設(shè)備安裝費的概算指標(biāo)計算設(shè)備安裝費＝設(shè)備總噸數(shù)×每噸設(shè)備安裝費（元/噸）（3）按座、臺、套、組、根、或功率等為計量單位的概算指標(biāo)計算。（4）按設(shè)備安裝工程每平方米建筑面積安裝費用的概算指標(biāo)計算。2014真題44.編制設(shè)備安裝工程概算，當(dāng)初步設(shè)計的設(shè)備清單不完備，可供采用的安裝預(yù)算單價及擴大綜合單價不全時，適宜采用的概算編制方法是(

)。A.概算定額法B.擴大單價法C.類似工程預(yù)算法D.概算指標(biāo)法答案：D三、設(shè)計概算審查的方法

（一）對比分析法對比分析法主要是指通過建設(shè)規(guī)模、標(biāo)準(zhǔn)與立項批文對比，工程數(shù)量與設(shè)計圖紙對比，綜合范圍、內(nèi)容與編制方法、規(guī)定對比，各項取費與規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)對比，材料、人工單價與統(tǒng)一信息對比，技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)與同類工程對比等。通過以上對比分析，容易發(fā)現(xiàn)設(shè)計概算存在的主要問題和偏差。（二）查詢核實法查詢核實法是對一些關(guān)鍵設(shè)備和設(shè)施、重要裝置、引進(jìn)工程圖紙不全、難以核算的較大投資進(jìn)行多方查詢核對，逐項落實的方法。

（三）聯(lián)合會審法聯(lián)合會審法，可先采取多種形式分頭審查，包括：設(shè)計單位自審，主管、建設(shè)、承包單位初審,工程造價咨詢公司評審，邀請同行專家預(yù)審，審批部門復(fù)審等，經(jīng)層層審查把關(guān)后，由有關(guān)單位和專家進(jìn)行聯(lián)合會審。2015真題

41．設(shè)計概算審查時，對圖紙不全的復(fù)雜建筑安裝工程投資，通過向同類工程的建設(shè)、施工企業(yè)征求意見判斷其合理性，這種審查方法屬于（）。A．對比分析法 B．專家意見法C．聯(lián)合會審法 D．查詢核實法答案：D1Z103050建設(shè)工程項目施工圖預(yù)算1Z103000建設(shè)工程估價施工圖預(yù)算一、傳統(tǒng)計價模式（定額計價模式）

傳統(tǒng)計價模式下，由主管部門制定工程預(yù)算定額,并且規(guī)定間接費的內(nèi)容和取費標(biāo)準(zhǔn)。建設(shè)單位和施工單位均先根據(jù)預(yù)算定額中規(guī)定的工程量計算規(guī)則、定額單價計算直接工程費，再按照規(guī)定的費率和取費程序計取間接費、利潤和稅金，匯總得到工程造價。

二、工程量清單計價模式工程量清單計價模式是指按照工程量清單規(guī)范規(guī)定的全國統(tǒng)一工程量計算規(guī)則，由招標(biāo)人提供工程量清單和有關(guān)技術(shù)說明，投標(biāo)人根據(jù)企業(yè)自身的定額水平和市場價格進(jìn)行計價的模式。三、施工圖預(yù)算的編制依據(jù)（新教材變化之處）1、國家、行業(yè)和地方有關(guān)規(guī)定；2、相應(yīng)工程造價管理機構(gòu)發(fā)布的預(yù)算定額；3、施工圖設(shè)計文件及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)圖集和規(guī)范；4、項目相關(guān)文件、合同、協(xié)議等；5、工程所在地的人工、材料、設(shè)備、施工機械市場價格；6、施工組織設(shè)計和施工方案；7、項目的管理模式、發(fā)包模式及施工條件；8、其他應(yīng)提供的的資料。1Z103054掌握施工圖預(yù)算的編制方法施工圖預(yù)算由總預(yù)算、綜合預(yù)算和單位工程預(yù)算組成。單位工程預(yù)算的編制方法有單價法和實物量法;其中單價法分為定額單價法和工程量清單單價法。一、定額單價法定額單價法是用事先編制好的分項工程的單位估價表來編制施工圖預(yù)算的方法。以分部分項工程量乘以對應(yīng)分部分項工程單價后的合計為單位工程直接工程費。直接工程費匯總后另加措施費、間接費、利潤、稅金，生成單位工程施工圖預(yù)算。

計算人、料、機費時應(yīng)注意的事項

1.分項工程的名稱、規(guī)格、計量單位與定額單價或者單位估價表中所列內(nèi)容完全一致時，可以直接套用定額單價；

2.分項工程的主要材料品種與定額單價或者單位估價表中規(guī)定材料不一致時，不可以直接套用定額單價，需要按實際使用材料價格換算定額單價；

3.分項工程施工工藝條件與定額單價不一致而造成人工、機械的數(shù)量增減時，一般調(diào)量不換價。

4.分項工程不能直接套用定額，不能換算和調(diào)整時，應(yīng)編制補充單位估價表。2015真題42．采用定額單價法編制施工圖預(yù)算時，如果分項工程的某一種主要材料品種與定額單價中規(guī)定的材料品種不完全一致，該分項工程單價的確定方法是（）。A．直接套用同類材料的定額單價 B．按實際使用材料價格換算定額單價C．調(diào)整工程量而不換算定額單價 D．編制補充定額單價

答案：B二、工程量清單單價法工程量清單單價法采用綜合單價的形式計算工程造價的方法。綜合單價法是指分部分項工程單價綜合了除直接工程費以外的多項費用內(nèi)容。按照單價綜合內(nèi)容的不同，綜合單價可分為全費用綜合單價和部分費用綜合單價。三、實物量法實物量法編制施工圖預(yù)算是指按施工圖紙和預(yù)算定額的項目劃分及工程量計算規(guī)則，先計算出分部分項工程量，然后套用預(yù)算定額來編制施工圖預(yù)算的方法。實物量法編制施工圖預(yù)算所用人工、材料和機械臺班的單價都是當(dāng)時當(dāng)?shù)氐膶嶋H價格，編制出的預(yù)算可較準(zhǔn)確地反映實際水平，誤差較小，適用于市場經(jīng)濟條件波動較大的情況。2015真題

37．實物量法編制施工圖預(yù)算所用的材料單價應(yīng)采用（）。A．當(dāng)時當(dāng)?shù)氐膶嶋H價格 B．網(wǎng)上咨詢廠家的報價C．編制預(yù)算定額時采用的單價 D．預(yù)算定額中采用的單價加上運雜費答案：A三、施工圖預(yù)算審查的方法

（一）全面審查法

1、全面審查法又稱逐項審查法，即按定額順序或施工順序，對各項工程細(xì)目逐項全面詳細(xì)審查的一種方法。

2、優(yōu)點是全面、細(xì)致，審查質(zhì)量高、效果好。

3、缺點是工作量大，時間較長。

4、這種方法適合于一些工程量較小、工藝比較簡單的工程。（二）標(biāo)準(zhǔn)預(yù)算審查法

1、標(biāo)準(zhǔn)預(yù)算審查法就是對利用標(biāo)準(zhǔn)圖紙或通用圖紙施工的工程，先集中力量編制標(biāo)準(zhǔn)預(yù)算，以此為準(zhǔn)審查工程預(yù)算的一種方法。

2、該方法優(yōu)點是時間短、效果好、易定案。缺點是適用范圍小，僅適用于采用標(biāo)準(zhǔn)圖紙的工程。

（三）分組計算審查法

1、分組計算審查法就是把預(yù)算中有關(guān)項目按類別劃分若干組，利用同組中的一組數(shù)據(jù)審查分項工程量的一種方法。

2、一般的建筑工程中將底層建筑面積可編為一組，先計算底層建筑面積或樓（地）面面積，從而得知樓面找平層、頂棚抹灰的工程量等，依次類推.

3、該方法特點是審查速度快、工作量小。（四）對比審查法對比審查法是當(dāng)工程條件相同時，用已完工程的預(yù)算或未完但已經(jīng)過審查修正的工程預(yù)算對比審查擬建工程的同類工程預(yù)算的一種方法。（五）“篩選”審查法（注意和分組計算審查法的區(qū)別）

1、“篩選”是能較快發(fā)現(xiàn)問題的一種方法。建筑工程雖面積和高度不同，但其各分部分項工程的單位建筑面積指標(biāo)變化卻不大。將這樣的分部分項工程加以匯集。優(yōu)選，找出其單位建筑面積工程量、單價、用工的基本數(shù)值，歸納為工程量、價格、用工三個單方基本指標(biāo)，并注明基本指標(biāo)的適用范圍。這些基本指標(biāo)用量篩選各分部分項工程，對不符合條件的應(yīng)進(jìn)行詳細(xì)審查，若審查對象的預(yù)算標(biāo)準(zhǔn)與基本指標(biāo)的標(biāo)準(zhǔn)不符，就應(yīng)對其進(jìn)行調(diào)整。

2、“篩選法”的優(yōu)點是簡單易懂，便于掌握，審查速度快，便于發(fā)現(xiàn)問題。但問題出現(xiàn)的原因尚需繼續(xù)審查。

3、該方法適用于審查住宅工程或不具備全面審查條件的工程。（六）重點審查法

1、重點審查法就是抓住施工圖預(yù)算中的重點進(jìn)行審核的方法。

2、審查的重點一般是工程量大或者造價較高的各種工程、補充定額、計取的各項費用（計費基礎(chǔ)、取費標(biāo)準(zhǔn)）等。

3、重點審查法的優(yōu)點是突出重點，審查時間短、效果好。2013真題22.對采用通用圖紙的多個工程施工圖預(yù)算進(jìn)行審查時,為節(jié)省時間，宜采用的審查方法是（）。A.全圖審查法B.篩選審查法C.對比審查法D.標(biāo)準(zhǔn)預(yù)算審查法答案：D2010真題10.施工圖預(yù)算審查時，將分部分項工程的單位建筑面積指標(biāo)總結(jié)歸納為工程量、價格、用工三個單方基本指標(biāo)，然后利用這些基本指標(biāo)對擬建項目分部分項工程預(yù)算進(jìn)行審查的方法稱為（）。A.篩選審查法B.對比審查法C.分組計算審查法D.逐項審查法答案：A1Z103060工程量清單編制1Z103000建設(shè)工程估價

1Z103061掌握工程量清單的作用一、工程量清單計價規(guī)范概述

工程量清單計價是一種主要由市場定價的計價模式。全部使用國有資金投資或國有資金投資為主的工程建設(shè)項目必須采用工程量清單計價，對于非國有資金投資的建設(shè)項目，宜采用工程量清單計價.

1Z103062工程量清單編制的方法招標(biāo)工程量清單必須作為招標(biāo)文件的組成部分，由招標(biāo)人提供，并對其準(zhǔn)確性和完整性負(fù)責(zé)。一、分部分項工程量清單的編制分部分項工程項目工程量清單應(yīng)按建設(shè)工程工程量清單規(guī)范的規(guī)定，確定項目編碼、項目名稱、項目特征、計量單位，并按不同專業(yè)工程量計算規(guī)范給出的工程量計算規(guī)則，進(jìn)行工程量的計算。2012真題54.根據(jù)《建設(shè)工程工程量清算單計價規(guī)范》（GB50500—2008），施工招標(biāo)投標(biāo)時，工程量清單應(yīng)由（）負(fù)責(zé)提供。

A.工程招標(biāo)代理機構(gòu)

B.工程設(shè)計單位

C.招投標(biāo)管理部門

D.招標(biāo)人答案：D（一）項目編碼分部分項工程量清單項目編碼以五級編碼設(shè)置，用十二位阿拉伯?dāng)?shù)字表示。一至九位應(yīng)按《計量規(guī)范》的規(guī)定設(shè)置；十至十二位應(yīng)根據(jù)擬建工程的工程量清單項目名稱和項目特征設(shè)置，同一招標(biāo)工程的項目編碼不得有重碼。各級編碼代表的含義如下:（1）第一級為工程分類順序碼（兩位）：房屋建筑與裝飾工程為01，仿古建筑工程為02，通用安裝工程為03，市政工程為04，園林綠化工程為05，礦山工程為06,構(gòu)筑物工程為07，城市軌道交通工程為08，爆破工程為09.

（2）第二級為附錄分類順序碼（兩位）；（3）第三級為分部工程順序碼（兩位）；（4）第四級為分項工程順序碼（三位）；（5）第五級為工程量清單項目順序碼（三位）。2014真題53.某分部分項工程的清單編碼為則該分部分項工程的清單項目順序碼為(

)。

C.03答案：B1Z103070工程量清單計價1Z103000建設(shè)工程估價1Z103070工程量清單計價(二)分部分項工程費計算利用綜合單價法計算分部分項工程費需要解決兩個核心問題，即確定各分部分項工程的工程量及其綜合單價。

1．分部分項工程量的確定招標(biāo)文件中的工程量清單標(biāo)明的工程量是招標(biāo)人編制招標(biāo)控制價和投標(biāo)人投標(biāo)報價的共同基礎(chǔ)，它是工程量清單編制人按施工圖圖示尺寸和清單工程量計算規(guī)則計算得到的工程凈量。

2016新教材變動分部分項工程費=∑分部分項工程量×分部分項工程綜合單價措施項目費=∑措施項目工程量×措施項目綜合單價+∑單項措施費其他項目費=暫列金額+暫估價+計日工+總承包服務(wù)費+其他單位工程報價=分部分項工程費+措施項目費+其他項目費+規(guī)費+稅金單項工程報價=∑單位工程報價總造價=∑單項工程報價

2．綜合單價的編制

《計價規(guī)范》中的工程量清單綜合單價是指完成一個規(guī)定計量單位的分部分項工程量清單項目或措施清單項目所需的人工費、材料費、施工機械使用費和企業(yè)管理費與利潤，以及一定范圍內(nèi)的風(fēng)險費用。

綜合單價=(人、料、機總費用+管理費+利潤）/清單工程量

2015真題51．某工程項目土方工程采用人工挖土方、人工運輸和機械運輸，招標(biāo)工程量清單中的挖土方數(shù)量為2000m3，投標(biāo)人計算的施工挖土方數(shù)量為3500m3，余土外運。投標(biāo)人計算的人工挖土方費用為42000元，人工運土費用為15000元，機械運土費用為38000元，管理費用取人、料、機之和的14%，利潤取人、料、機與管理費之和的8%。根據(jù)《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》（GB50500—2013），不考慮其他因素，投標(biāo)人報價時挖土方綜合單價為（）元/m3。答案：B(三)措施項目費計算措施項目清單計價應(yīng)根據(jù)建設(shè)工程的施工組織設(shè)計，可以計算工程量的措施項目，應(yīng)按分部分項工程量清單的方式采用綜合單價計價；其余的措施項目可以以“項”為單位的方式計價，應(yīng)包括除規(guī)費、稅金外的全部費用。措施項目清單中的安全文明施工費應(yīng)按照國家或省級、行業(yè)建設(shè)主管部門的規(guī)定計價，不得作為競爭性費用。

規(guī)費和稅金按照國家或省級、行業(yè)建設(shè)主管部門的規(guī)定計價，不得作為競爭性費用。2015真題

33．根據(jù)《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》（GB50500—2013），建設(shè)工程投標(biāo)報價中，不得作為競爭性費用的是（）。A．總承包服務(wù)費 B．夜間施工增加費C．規(guī)費 D．分部分項工程費答案：C解析：安全文明施工費、規(guī)費和稅金不得作為競爭性費用。措施項目費的計算方法一般有以下幾種：

(1)綜合單價法這種方法適用于可以計算工程量的措施項目，主要是指一些與工程實體有緊密聯(lián)系的項目，如混凝土模板、腳手架、垂直運輸?shù)取?2)參數(shù)法計價這種方法主要適用于施工過程中必須發(fā)生，但在投標(biāo)時很難具體分項預(yù)測，又無法單獨列出項目內(nèi)容的措施項目。如夜間施工費、二次搬運費、冬雨季施工的計價均可以采用該方法。(3)分包法計價

這種方法適合可以分包的獨立項目，如室內(nèi)空氣污染測試等。2015真題78．適宜用參數(shù)法計價的措施項目費有（）。A．混凝土模板費 B．二次搬運費C．安全文明施工費 D．垂直運輸費E．已完工程及設(shè)備保護(hù)費答案：BCE招標(biāo)控制價的編制方法一、招標(biāo)控制價的概念招標(biāo)控制價是招標(biāo)人根據(jù)國家以及當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)規(guī)定的計價依據(jù)和計價辦法、招標(biāo)文件、市場行情，并按工程項目設(shè)計施工圖紙等具體條件調(diào)整編制的，對招標(biāo)工程項目限定的最高工程造價，也可稱其為攔標(biāo)價、預(yù)算控制價或最高報價等。(1)國有資金投資的工程建設(shè)項目實行工程量清單招標(biāo)，并應(yīng)編制招標(biāo)控制價。根據(jù)《招標(biāo)投標(biāo)法》的規(guī)定，國有資金投資的工程項目進(jìn)行招標(biāo)，招標(biāo)人可以設(shè)標(biāo)底。當(dāng)招標(biāo)人不設(shè)標(biāo)底時，為有利于客觀、合理地評審?fù)稑?biāo)報價和避免哄抬標(biāo)價，造成國有資產(chǎn)流失,招標(biāo)人應(yīng)編制招標(biāo)控制價，作為招標(biāo)人能夠接受的最高交易價格。

(2)招標(biāo)控制價超過批準(zhǔn)的概算時，招標(biāo)人應(yīng)將其報原概算審批部門審核。因為我國對國有資金投資項目實行的是投資概算審批制度，國有資金投資的工程項目原則上不能超過批準(zhǔn)的投資概算。(3)投標(biāo)人的投標(biāo)報價高于招標(biāo)控制價的，其投標(biāo)應(yīng)予以拒絕。(4)招標(biāo)控制價應(yīng)由具有編制能力的招標(biāo)人或受其委托具有相應(yīng)資質(zhì)的工程造價咨詢?nèi)司幹?。工程造價咨詢?nèi)瞬坏猛瑫r接受招標(biāo)人和投標(biāo)人對同一工程的招標(biāo)控制價和投標(biāo)報價的編制。

(5)招標(biāo)控制價應(yīng)在招標(biāo)文件中公布，不應(yīng)上調(diào)或下浮，招標(biāo)人應(yīng)將招標(biāo)控制價及有關(guān)資料報送工程所在地工程造價管理機構(gòu)備查。2013真題73.根據(jù)《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》（GB50500-2013），關(guān)于招標(biāo)控制價的說法，正確的有（）。A.招標(biāo)控制價是對招標(biāo)工程項目規(guī)定的最高工程造價B.招標(biāo)控制價超過批準(zhǔn)的概算時，招標(biāo)人應(yīng)將其報原概算審批部門審核C.國有或非國有資金投資的建設(shè)工程招標(biāo)，招標(biāo)人必須編制招標(biāo)控制價D.招標(biāo)控制價應(yīng)在招標(biāo)文件中公布，在招標(biāo)過程中不應(yīng)上調(diào)，但可適當(dāng)下浮E.投標(biāo)人的投標(biāo)報價高于招標(biāo)控制價時，其投標(biāo)應(yīng)按廢標(biāo)處理答案：ABE三、招標(biāo)控制價的編制內(nèi)容

(三)其他項目費的編制

1．暫列金額暫列金額應(yīng)按工程量清單中列出的金額填寫。

2．暫估價暫估價中的材料、工程設(shè)備單價、控制價應(yīng)按照招標(biāo)工程量清單列出的單價計入綜合單價；暫估價中的專業(yè)工程金額應(yīng)按招標(biāo)工程量清單中列出的金額填寫。3．計日工編制招標(biāo)控制價中，對計日工中的人工單價和施工機械應(yīng)按省級工程造價管理機構(gòu)公布的單價計算;材料應(yīng)按工程造價管理機構(gòu)公布的造價信息中的材料單價計算，造價信息未發(fā)布的材料，其價格應(yīng)按市場調(diào)查確定的單價計算。4．總承包服務(wù)費在計算時可參考以下標(biāo)準(zhǔn)：

(1)招標(biāo)人僅要求對分包的專業(yè)工程進(jìn)行總承包管理和協(xié)調(diào)時，按分包的專業(yè)工程估算造價的％計算；

(2)招標(biāo)人要求對分包的專業(yè)工程進(jìn)行總承包管理和協(xié)調(diào)，并同時要求提供配合服務(wù)時，根據(jù)招標(biāo)文件中列出的配合服務(wù)內(nèi)容和提出的要求，按分包的專業(yè)工程估算造價的3％～5％計算；

(3)招標(biāo)人自行供應(yīng)材料的，按招標(biāo)人供應(yīng)材料價值的1％計算。2014真題4.根據(jù)《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)定》（GB50500-2013），關(guān)于工程量清單編制的說法,正確的是（）A.綜合單價包括應(yīng)由招標(biāo)人承擔(dān)的全部風(fēng)險B.招標(biāo)文件提供的暫估價的材料，其材料費應(yīng)計入其他項目清單費C.措施項目費包括規(guī)費、稅金在內(nèi)D.規(guī)費和稅金必須按照有關(guān)部門的規(guī)定計算，不得作為競爭性費用。答案：D六、投訴與處理（1）投標(biāo)人經(jīng)復(fù)核認(rèn)為招標(biāo)人公布的招標(biāo)控制價未按照清單規(guī)范的規(guī)定進(jìn)行編制，應(yīng)在招標(biāo)控制價公布后5天內(nèi)向招投標(biāo)監(jiān)督機構(gòu)和工程造價管理機構(gòu)投訴。

（2）投訴人投訴時，應(yīng)提交由單位蓋章和法人代表或委托人簽名或蓋章的書面投訴書。（3）投訴人不得進(jìn)行虛假、惡意投訴、阻礙招投標(biāo)活動的正常進(jìn)行。（4）工程造價管理機構(gòu)接到投訴書后應(yīng)在2個工作日內(nèi)進(jìn)行審查。下列情況不予受理：①投訴人不是所投訴招標(biāo)工程招標(biāo)文件的收受人；

②投訴書提交的時間不符合在招標(biāo)控制價公布后5天內(nèi)投訴的；③投訴書沒有單位蓋章和法人或者委托人簽名蓋章的；④投訴事項已進(jìn)入行政復(fù)議或者行政訴訟程序的。（7）工程造價管理機構(gòu)應(yīng)在受理投訴的10天內(nèi)完成復(fù)查，特殊情況可適當(dāng)延長。（8）當(dāng)招標(biāo)控制價復(fù)查結(jié)論與原公布的招標(biāo)控制價誤差≧±3%的，應(yīng)當(dāng)責(zé)成招標(biāo)人改正。（9）招標(biāo)人根據(jù)復(fù)查結(jié)論，需要重新公布招標(biāo)控制價的，其最終公布時間至招標(biāo)文件要求提交投標(biāo)文件截止時間不足15天的，應(yīng)當(dāng)適當(dāng)延長提交投標(biāo)文件的截止時間。2014真題52.投標(biāo)人經(jīng)復(fù)核，認(rèn)為招標(biāo)人公布的招標(biāo)控制價未按照《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》(GB50500—2013)的規(guī)定進(jìn)行編制的，應(yīng)在招標(biāo)控制價公布后(

)天內(nèi)向招投標(biāo)監(jiān)督機構(gòu)和工程造價管理機構(gòu)投訴。A.10B.7C.5答案：C2015真題49．根據(jù)《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》（GB50500—2013），工程造價管理機構(gòu)受理投標(biāo)人對招標(biāo)控制價投訴并組織復(fù)查后，發(fā)現(xiàn)招標(biāo)控制價復(fù)查結(jié)論與招標(biāo)人原公布的招標(biāo)控制價誤差超過（）以上時，應(yīng)當(dāng)責(zé)成招標(biāo)人改正。A．±2% B．±3%C．±4% D．±5%答案：B二、投標(biāo)價的編制原則

報價是投標(biāo)的關(guān)鍵性工作，報價是否合理直接關(guān)系到投標(biāo)工作的成敗。

(1)投標(biāo)報價由投標(biāo)人自主確定，但必須執(zhí)行《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》的強制性規(guī)定。投標(biāo)價應(yīng)由投標(biāo)人或受其委托，具有相應(yīng)資質(zhì)的工程造價咨詢?nèi)司幹啤?/p>

(2)投標(biāo)人的投標(biāo)報價不得低于工程成本。在評標(biāo)過程中，評標(biāo)委員會發(fā)現(xiàn)投標(biāo)人的報價明顯低于其他投標(biāo)報價，或者在設(shè)有標(biāo)底時明顯低于標(biāo)底的，使得其投標(biāo)可能低于其個別成本的，