渭南廣告公司成立可行性報告及區(qū)域戰(zhàn)略發(fā)展規(guī)劃

一根杠桿撬起一個地球——阿基米德一粒種子改變一個世界——袁隆平一家公司創(chuàng)造一種奇跡——廣告公司

廣告業(yè)是現(xiàn)代服務(wù)業(yè)的組成部分，是創(chuàng)意經(jīng)濟(jì)中的重要產(chǎn)業(yè)。大力促進(jìn)廣告業(yè)持續(xù)、快速、健康發(fā)展，是加速市場信息交換，提高資源配置效率，增強自主創(chuàng)新能力和實施區(qū)域品牌戰(zhàn)略的迫切需要。改革開放30多年來，陜西廣告業(yè)穩(wěn)步增長，廣告業(yè)發(fā)展的速度、規(guī)模和質(zhì)量，都達(dá)到了一定的水平。2006年的統(tǒng)計數(shù)字顯示，全省廣告經(jīng)營單位達(dá)到3546戶，廣告從業(yè)人員27816人。廣告經(jīng)營額32.79億元，在全國居于第12位，占陜西省當(dāng)年GDP的0.75％。

2007年12月陜西省發(fā)布《陜西廣告發(fā)展白皮書》；2010年8月陜西省人民政府辦公廳發(fā)布《關(guān)于促進(jìn)廣告業(yè)發(fā)展的意見》，從政府行為層面為陜西廣告業(yè)的發(fā)展指出了明確方向。在2010年全國廣告業(yè)發(fā)展調(diào)查的數(shù)據(jù)統(tǒng)計中，立竿見影的政策指引讓陜西省廣告業(yè)以26.87％的增長指數(shù)成為全國廣告市場增長速度最快的七大區(qū)域之一。

《2011-2012年中國廣告行業(yè)市場調(diào)研及發(fā)展前景分析報告》對市區(qū)級二線城市廣告行業(yè)的未來發(fā)展做出了科學(xué)的預(yù)測。全國廣告市場向二三線，甚至三四線城市下沉的趨勢愈發(fā)明顯，這些市場也必將成為新一輪的利潤爆發(fā)點。

一渭南市地域情況概況本章節(jié)主要闡述陜西省渭南市所在的地理位置、人文環(huán)境、氣候環(huán)境以及自然資源等。為閱讀本報告的各位領(lǐng)導(dǎo)建立對渭南的初步印象。本章節(jié)主要闡述陜西省渭南市所在的地理位置、人文環(huán)境、氣候環(huán)境以及自然資源等。為閱讀本案的各位領(lǐng)導(dǎo)建立對區(qū)域的整體印象。地理區(qū)位渭南是陜西東部的新興中等城市，她東瀕黃河，西倚西安，南靠秦嶺，北接延安，古有“三秦要道，八省通衢”之稱，今是西北地區(qū)的“東大門”。

境內(nèi)地勢以渭河為軸線，劃分為南北兩山、兩塬和中部平川五大地貌類型區(qū)?，F(xiàn)轄一區(qū)（臨渭）、兩市（韓城、華陰）、八縣（華縣、潼關(guān)、大荔、蒲城、澄城、白水、合陽、富平）和高新技術(shù)開發(fā)區(qū)，110個鎮(zhèn)，73個鄉(xiāng)，13個街道辦事處，196個鄉(xiāng)鎮(zhèn)辦，180個社區(qū)居委會，3221個村委會，17882個村民小組，總?cè)丝?518763人(戶籍人口)，全市總面積1.31萬平方公里。

境內(nèi)交通發(fā)達(dá)，連霍、西禹高速公路，108、310國道，101、106等7條省道，同隴海、西延、西韓、西南等6條鐵路縱橫交錯，構(gòu)成四通八達(dá)的交通網(wǎng)絡(luò)。全市公路總里程達(dá)到5128.096公里，大中公路橋梁15420.3米/106座，其中特大橋7615.9米/8座，國省道7條865.226公里，縣鄉(xiāng)道4262.87公里，公路密度每百平方公里43.2公里，高速公路總里程為268.4公里；二級公路以上公路740.477公里(高速公路96.35公里)，三級公路627.17公里，四級公路3583.187公里,等外公路177.262公里,等級公路占總里程的95.54%；全市3235個行政村，共有村道6376.377公里，實現(xiàn)通村公路村數(shù)達(dá)3159個，占總村數(shù)的97.65%?；窘ㄆ鹆艘晕寄蠟橹行牡墓肪W(wǎng)絡(luò),以國省道為主骨架，縣鄉(xiāng)公路為脈絡(luò)的布局合理、四通八達(dá)、快捷方便的區(qū)域公路交通體系。交通渭南是中華民族的發(fā)祥地之一。距今約80萬年前的“藍(lán)田猿人”、約20萬年前的“大荔人”曾在這里繁衍生息、刀耕火種。沙苑文化、龍山文化遺址以及西岳廟、太史祠、倉頡廟等遺存，如絕本的經(jīng)典，記載著華夏文明悠久的歷史；韓城兩周古墓群、以橋陵為代表的唐帝王陵墓，如遙遠(yuǎn)的星座，閃爍著神奇的亮光。這里是詩之源、字之源、酒之源、史之源、樂之源?！爸腥A第一詩”－《詩經(jīng)》開篇《關(guān)雎》描寫的故事就發(fā)生在這里的洽川。在這片土地上，字圣倉頡創(chuàng)造了漢字，酒圣杜康釀造出美酒，史圣司馬遷“究天人之際，通古今之變”，寫出了被譽為“無韻之離騷，史家之絕唱”的第一部紀(jì)傳體通史《史記》。

這里是中國北方梆子劇聲腔的發(fā)源地，秦腔、同州梆子、碗碗腔、眉戶、阿宮腔等多種戲曲劇種源遠(yuǎn)流長，訴說著歲月的久遠(yuǎn)。這里是中國民俗之鄉(xiāng)，石刻、木雕、面花、皮影、剪紙、提線木偶等民間藝術(shù)巧奪天工，蘊積著文化的厚重。這里曾出過6位皇帝、80多位宰相、300多位將軍和一大批歷史文化名人。字圣倉頡、酒圣杜康、史圣司馬遷、隋文帝楊堅、唐代名將郭子儀、詩人白居易、宋代名相寇準(zhǔn)、清代狀元王杰、愛國名相王鼎、現(xiàn)代愛國將領(lǐng)楊虎城、杰出的無產(chǎn)階級革命家習(xí)仲勛、著名政治活動家屈武、著名作家杜鵬程等古圣先賢曾在這片熱土激揚文字、指點江山。歷史概況二渭南市經(jīng)濟(jì)環(huán)境概況本章節(jié)主要闡述陜西省渭南市所在的地理位置、人文環(huán)境、氣候環(huán)境以及自然資源等。為閱讀本報告的各位領(lǐng)導(dǎo)建立對渭南的初步印象。通過我們對近年來渭南市統(tǒng)計局發(fā)布的國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展統(tǒng)計公報的數(shù)據(jù)梳理，不難看出，渭南市在最近兩年經(jīng)濟(jì)發(fā)展迅猛，五年之間GDP整整翻了一番。2011年，渭南生產(chǎn)總值實現(xiàn)1029億元，增長15%；財政總收入完成94.4億元，地方財政收入完成44.3億元，分別增長26%和30.3%；全社會固定資產(chǎn)投資完成912.9億元,增長30.2%；城鎮(zhèn)居民人均可支配收入、農(nóng)民人均收入達(dá)到18768元和5571元，分別增長17.9%和27.4%；社會消費品零售總額達(dá)到271.7億元，增長17.2%。經(jīng)濟(jì)綜合指標(biāo)五年期增長趨勢圖工業(yè)及建筑業(yè)情況2008年規(guī)模以上工業(yè)總產(chǎn)值同比增長31.5%，2009年全年完成工業(yè)總產(chǎn)值696.32億元，同比增長19.3%，實現(xiàn)銷售產(chǎn)值673.34億元，增長22.6%，產(chǎn)銷率為96.7%。輕工業(yè)完成產(chǎn)值102.49億元，同比增長29.5%，重工業(yè)完成工業(yè)總產(chǎn)值593.83億元，增長17.7%；中省屬企業(yè)完成總產(chǎn)值384.83億元，同比增長19%，市縣屬企業(yè)完成產(chǎn)值311.49億元，增長19.7%。

建筑業(yè)生產(chǎn)加快。2009年全市全社會建筑業(yè)增加值45.66億元，較上年增長35.4%，全市有資質(zhì)等級的建筑施工企業(yè)93個，完成總產(chǎn)值143.85億元，增長48.1%；房屋施工面積564.55萬平方米，增長52.3%，房屋竣工面積63.01萬平方米，增長35.4%。建筑業(yè)實現(xiàn)利稅總額9.56億元，增長56.2%五年期增長趨勢圖固定資產(chǎn)投資保持高速增長。全社會固定資產(chǎn)投資完成509.39億元，同比增長52.7%，其中城鎮(zhèn)固定資產(chǎn)投資完成457.05億元，增長59.9%。在城鎮(zhèn)固定資產(chǎn)投資中，第一產(chǎn)業(yè)完成投資19.8億元，同比增長122.5%；第二產(chǎn)業(yè)完成投資244.12億元，增長50.7%；第三產(chǎn)業(yè)完成投資193.13億元，增長68.1%?；A(chǔ)設(shè)施投資繼續(xù)加大。城鎮(zhèn)投資中，以交通運輸、倉儲、郵政業(yè)、信息傳輸服務(wù)業(yè)、電力燃?xì)馑a(chǎn)供應(yīng)業(yè)、水利、環(huán)境和公共設(shè)施管理業(yè)為主的基礎(chǔ)設(shè)施完成投資139.5億元，增長23.1%，占投資完成額的30.5%。交通運輸業(yè)完成投資20.9億元，增長30.6%，其中公路建設(shè)完成投資19.7億元，增長41.7%；電信和其他信息傳輸服務(wù)業(yè)完成投資5.7億元，增長53.2%；水利、環(huán)境和公共設(shè)施管理業(yè)完成投資77.1億元，增長98.7%。固定資產(chǎn)投資情況五年期投資趨勢圖消費市場繁榮旺盛。2009年，全市實現(xiàn)社會消費品零售總額187.78億元，同比增長19.85%，其中城市零售額50.65億元，增長21%；農(nóng)村零售額137.12億元，增長19.4%，實現(xiàn)城鄉(xiāng)市場共同繁榮。在減征乘用車購置稅、調(diào)整舊汽車報廢更新財政補貼等政策的拉動下，汽車銷量較快增長。全年限額以上企業(yè)汽車銷售量12690輛，同比增長19.68%。市場物價總勢穩(wěn)定。從全年12個月居民消費價格累計指數(shù)看，保持在99.8%-101.4%之間，總體物價穩(wěn)定，全年居民消費價格同比上漲0.7%。八大類價格“四升四降”：食品類價格上漲3.4%；煙酒及用品類上漲0.3%；醫(yī)療保健和個人用品類上漲1.9%；家庭設(shè)備用品及維修服務(wù)類價格上漲0.9%；衣著類下跌1.2%；居住類下降0.2%；娛樂教育文化用品及服務(wù)類下降2.8%；交通和通信類下降0.4%。商品零售價格指數(shù)100.2%，生產(chǎn)資料價格指數(shù)93.8%。國內(nèi)消費品貿(mào)易情況五年期增長趨勢圖2009年招商引資成效顯著。全市共簽訂各類招商引資項目264個，項目總投資510.2億元，實際到位資金165.2億元，同比增長132%，其中新開工項目237個，實際到位資金91.3億元。全市新批外商投資企業(yè)3戶，合同利用外資2174萬美元，下降78.7%，實際利用外資4470萬美元，下降18.7%。招商引資情況五年期變化趨勢圖對外貿(mào)易降幅收窄。據(jù)西安海關(guān)統(tǒng)計，2009年全市外貿(mào)進(jìn)出口總額11505萬美元，下降4.1%，其中出口8454萬美元，下降9.2%，降幅分別較元月份減少31.7和18.3個百分點。外貿(mào)及旅游情況旅游消費持續(xù)走強。據(jù)市旅游局統(tǒng)計，2009年全市共接待游客1112.53萬人次，同比增長22.9%，旅游綜合收入為51.43億元，同比增長38.6%，其中海外游客9.05萬人，增長41.2%，外匯收入1628.32萬美元，增長41.1%。五年期變化趨勢圖信貸情況

信貸規(guī)模繼續(xù)擴(kuò)大。2009年末，年末全市金融機構(gòu)各項存款余額847.23億元，較年初增加195.49億元，增長30.0%，其中城鄉(xiāng)居民儲蓄存款余額555.37億元，較年初增加117.2億元，增長26.7%；金融機構(gòu)貸款余額386.38億元，較年初增加66.53億元，增長20.8%，其中工業(yè)貸款21.47億元，較年初增加2.13億元、增長11%；農(nóng)業(yè)貸款68.23億元，較年初增加19.13億元、增長39%，金融支持工、農(nóng)業(yè)力度明顯加大。年末累計現(xiàn)金凈投放58.83億元，較上年末多投放17.16億元。五年期變化趨勢圖2005-2009年渭南市財政收入支出列表20052006200720082009財政收入總額21.0327.235.4869.6765.43財政支出總額29.4040.6257.682.97116.54所占比例139.80%149.34%162.34%119.09%178.11%財政支出快速增長。2009年，全市財政總收入完成65.43億元，同比下降6.1%;地方財政收入28.25億元，增長32.3%。財政支出116.54億元，增長40.5%，財政支出更加關(guān)注民生，用于醫(yī)療衛(wèi)生、科學(xué)技術(shù)、農(nóng)林水事務(wù)、教育、社會保障和就業(yè)、城鄉(xiāng)社區(qū)事務(wù)支出加大。財政收入情況五年期收支列圖2009年，全市城鎮(zhèn)居民人均可支配收入13652元，增長24.1%，人均消費性支出8605元，增長10.1%，人均住房建筑面積33.7平方米，增長5.5%；農(nóng)民人均純收入3584元，增長20.6%，人均消費性支出3031元，增長21%，人均住房建筑面積31.59平方米，增長2.2%；年末全市城鎮(zhèn)單位從業(yè)人員36.29萬人，在崗職工34.47萬人，職工工資總額84.33億元，增長19.8%，在崗職工年平均工資24589元，增長16.6%。居民人均情況五年期人均經(jīng)濟(jì)狀況圖三結(jié)論本章節(jié)主要闡述陜西省渭南市所在的地理位置、人文環(huán)境、氣候環(huán)境以及自然資源等。為閱讀本報告的各位領(lǐng)導(dǎo)建立對渭南的初步印象。廣告業(yè)是現(xiàn)代服務(wù)業(yè)和文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的重要組成部分，成為地區(qū)經(jīng)濟(jì)和文化發(fā)展的晴雨表和風(fēng)向標(biāo)，其發(fā)展水平直接反映一個地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)程度、科技進(jìn)步水平、綜合經(jīng)濟(jì)實力、社會文明程度。經(jīng)過對渭南市實地市場調(diào)研,我們得出以下結(jié)理論：渭南市地處陜西東部,屬東部大陸性季風(fēng)氣候,四季分明,水資源、礦產(chǎn)資源均比較豐富；渭南地區(qū)屬于三門峽泄洪區(qū)，雖然離西安僅有30分鐘車程，但市場廣告意識普遍不高，整體廣告市場規(guī)范狀態(tài)處于萌芽階段。渭南市近年來GDP增速較快，名列陜西省前茅，但經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)較差，人均生產(chǎn)總值僅為12069元，2009年數(shù)據(jù)統(tǒng)計人均可支配收入僅為13652元，購買力較差；渭南市政務(wù)環(huán)境趨于規(guī)范，可變性大；區(qū)域交通條件良好，交通網(wǎng)絡(luò)充盈度好；地產(chǎn)業(yè)發(fā)展穩(wěn)定持續(xù)，新城市綜合體及高層樓宇興建處于上升期；利于電梯廣告、車載車身廣告、戶外廣告等運營模式。目前渭南廣告市場松散化、無序化、多為小規(guī)模作坊式操作、處于低水平競爭階段；近兩年廣告業(yè)往二三線城市下沉趨勢明顯；渭南市規(guī)劃新城中心，屬極具價值的物業(yè)區(qū)域，對廣告業(yè)發(fā)展及周邊具有刺激性作用；

此項目在渭南經(jīng)濟(jì)環(huán)境良好的情況下極具投資價值，但需具備綜合協(xié)調(diào)政府、市場及區(qū)域經(jīng)濟(jì)主導(dǎo)體的能力與資源。

綜上所述，本項目市場需求明顯。同時，本項目的實施符合我國有關(guān)法律和相關(guān)政策，報告在充分考慮了競爭和風(fēng)險因素后認(rèn)為，該項目的實施將有較大的投資回報，本項目切實可行。一廣告業(yè)現(xiàn)狀及競爭情況

廣告業(yè)是中國改革開放后發(fā)展最快的行業(yè)之一。目前全國共有各類廣告公司5萬家左右，廣告從業(yè)人員70萬左右，不完全統(tǒng)計，每年的營業(yè)額為900多億元人民幣，廣告額總量居全球第三中國最初的年廣告額增長率都是以幾倍來計，這幾年每年的增長也都是百分之十幾二十幾。高速發(fā)展的中國廣告業(yè)廣告市場的增長情況廣告經(jīng)營單位的數(shù)量廣告公司類型各地區(qū)所占比例二廣告主分析從目前的廣告理論的發(fā)展趨勢來看廣告、營銷、公關(guān)三者相結(jié)合是廣告理論發(fā)展的趨勢。所以廣告公司應(yīng)該對于其有系統(tǒng)的研究和熟練的應(yīng)用。廣告主目前普遍有急功近利的思想在長期品牌建設(shè)的同時，更加注重短期效應(yīng)。目前廣告主和專業(yè)的公司合作普遍時間短，合作的形式以單項合作為主。企業(yè)更注重你的整體服務(wù)能力。所以要求企業(yè)有更加均衡和專業(yè)的整體服務(wù)能力。廣告主比較重視的營銷策略企業(yè)著重使用的廣告種類企業(yè)與廣告公司合作的情況與多家公司合作，單項合作仍是合作的主流企業(yè)與廣告公司的合作時間合作的時間比較短，整體代理關(guān)系不牢固各種推廣費用的變化終端費用逐年增加廣告主比較注重的推廣方式廣告主最注重的效果一業(yè)務(wù)方向電梯媒體

運營電梯廣告是客戶執(zhí)行整合廣告戰(zhàn)略實現(xiàn)終端銷售最重要的基礎(chǔ)性廣告媒體形式。是融于百姓生活，易于進(jìn)入百姓視野的一個視窗，是小區(qū)消費之旅的重要門戶；電梯媒體廣告是動態(tài)受眾群體與靜態(tài)廣告內(nèi)容近距離的有機結(jié)合，它彌補了現(xiàn)有主打廣告媒體形式的不足與缺憾，最大限度地發(fā)揮了廣告發(fā)布在點、線、面、圖文等方面融匯貫通的信息傳播效應(yīng)。[電梯媒體分析：媒體釋義]1、受眾群體層面的綜合性與針對性功能具備現(xiàn)有廣告媒體受眾群體層面的綜合性；小區(qū)所構(gòu)城市消費主流群體的廣告信息傳遞，具有很強的針對性;人口、年齡、性別、文化、社會職業(yè)等消費階層的針對性；行業(yè)、部委、社會團(tuán)體等集團(tuán)消費的針對性。2、引發(fā)共同關(guān)注，現(xiàn)場交流，快速促成消費決策功能促成一個家庭的、幾個家庭的，多群體的、不同年齡、不同性別和不同消費指向群體的同時關(guān)注；具有受眾群體交互感染性、反復(fù)性和延伸性的功能；電梯間壓縮了人與人之間的情感距離；能夠促使現(xiàn)場人群最快速度地對“電梯廣告”產(chǎn)生共鳴。[電梯媒體分析：媒體特點][電梯媒體分析：媒體優(yōu)勢]業(yè)主與上班族乘坐電梯之調(diào)查80%的人平均每天最少乘坐電梯5-8次以上超過90%的電梯乘客承認(rèn)有過以下“電梯不安情緒”的體驗，比如：被人注視不舒服；閉上眼睛，不方便看別人；低頭回避，不敢看人；玩弄鑰匙，手機等；80%以上的乘客:

主動關(guān)注電梯廣告的內(nèi)容；認(rèn)為電梯里的廣告能有助緩解緊張的

“電梯不安情緒”；

認(rèn)為廣告可以美化電梯間；乘坐電梯的乘客平均每次在電梯里停

留的時間為20-60秒樓層的不同，承載人數(shù)的不同，導(dǎo)致每次停留時間不同；樓層高的乘客停留時間長，乘客多的時候停留時間短；79.37%的電梯乘客接受電梯廣告。鎖定渭南中高端人群，具有高收入、高素質(zhì)、高消費的特性。強制性閱讀：人們可以不看電視，不看報紙，不上網(wǎng)，不坐公交，但一定要回家，一定會等電梯坐電梯，一定會看電梯廣告，24小時持續(xù)暴露，廣告干擾度低封閉環(huán)境更易于廣告信息的傳遞。廣告資金使用率有效性強。有效到達(dá)率和暴露頻次高。恰當(dāng)?shù)膹V告信息傳遞提供“強制性閱讀”的媒體環(huán)境，精美的畫面，優(yōu)雅的格調(diào)排解了乘坐電梯的寂寞和對視的尷尬，同時順其自然達(dá)到了傳播的效果。每梯2-3幅廣告畫面保證了優(yōu)質(zhì)的廣告環(huán)境，也保證了廣告信息傳播的有效性。有90%以上的受眾對媒體的反應(yīng)是積極的，有趣的，表示很喜歡。有80%以上的住戶對媒體的評價是渴望的、好奇的。廣告環(huán)境出色，信息傳播更具效力24小時不間斷的發(fā)布保證了極高的有效到達(dá)率，也保證了目標(biāo)受眾最大程度接觸廣告。有效到達(dá)率高——調(diào)查顯示，以4周的廣告發(fā)布為例，在電梯媒體所覆蓋的固定人口中，有95%以上的受眾曾經(jīng)留意并關(guān)注過電梯媒體所發(fā)布的廣告。有效到達(dá)率和暴露頻次高[電梯媒體分析：服務(wù)流程]服務(wù)流程示意圖[電梯媒體分析：行業(yè)覆蓋][電梯媒體分析：投放策略]盤選擇參考系數(shù)：目標(biāo)受眾的切合度城市區(qū)域樓盤售價數(shù)據(jù)庫推薦：以高端寫字樓為主，中高端住宅為輔渭南市區(qū)為例，以東風(fēng)大街、朝陽大街商業(yè)鏈為主建立區(qū)域樓盤數(shù)據(jù)庫樓城市邊緣的大型住宅項目的商業(yè)配套:代表項目：西四路新洲地產(chǎn)中央街區(qū)

高新區(qū)裕華地產(chǎn)高新幸福城項目特點：項目龐大，區(qū)域影響力強，與之配套的商業(yè)街、門面商鋪、賣

場及餐飲、休閑等商業(yè)面積，在八萬至十幾萬之多。城市核心區(qū)域的商貿(mào)項目：以大型商場為主的商業(yè)綜合體，影響著渭南地區(qū)商業(yè)消費潮流。代表項目：東風(fēng)街

國際貿(mào)易商廈

光運地產(chǎn)光運恒基商業(yè)中心前進(jìn)路信達(dá)地產(chǎn)信達(dá)商業(yè)國際廣場項目特點：總面積在5萬至十幾萬之間，兼顧現(xiàn)代商業(yè)中的大型超市、專

業(yè)市場、影院、酒店、餐飲、娛樂等多種市場需求的商業(yè)形態(tài)。[電梯媒體分析：發(fā)布形式示范]鏡框：

600mm（高）×450mm（寬）

廣告畫幅：570mm（高）×430mm（寬）可視畫面：540mm（高）×390mm（寬）鏡框質(zhì)地：杜邦可麗耐（仿大理石）一次成型藝術(shù)相框鏡框面板：3mm鋼化玻璃畫面品質(zhì)：200張以上：157銅版紙高精印刷畫面稿件要求：分辨率--300dpi

色彩模式--CMYK

儲存模式--JPEG、TIFF150張以下：高精壓膜亞光噴繪畫面稿件要求：分辨率--150dpi

色彩模式--RGB

儲存模式--JPEG、TIFF[電梯媒體分析：增值服務(wù)示范]1、根據(jù)客戶的要求，可以提供每個月免費更換一次電梯或樓盤，根

據(jù)實際投放時間，可達(dá)到實際投放量數(shù)倍的覆蓋率。2、為客戶提供靈活變通的投放計劃、方便快捷的支付通道，最大限

度的為客戶的投放資金作出合理分配與安排。3、初次上畫面免費印刷，季度以上投放每個月提供更換畫面服務(wù)一

次。（二次換畫需支付畫面制作費）4、若客戶需要在樓盤或社區(qū)做推廣活動，憑借與物業(yè)良好的合作關(guān)

系，為客戶提供最為便捷的服務(wù)。5、隨時為客戶提供公司新簽入的優(yōu)質(zhì)電梯資源，免費替換原有版面。城市亮化工程城市亮化又叫城市光彩工程。是指為了美化城市環(huán)境，提高城市的整體

形象，而對商場、旅游景區(qū)、街道的人流量多的地方進(jìn)行燈光

亮化。城市亮化可以極大地提高城市的整體形象，帶動人們的

購物、休閑行為，間接拉動整個城市的經(jīng)濟(jì)發(fā)展。[項目分析：工程釋義]樓體亮化作為城市亮化工程的一部

分，美化了城市的夜空也

提升了自身的形象，成為

自我宣傳和體現(xiàn)文化和提

高知名度，甚至成為標(biāo)志

性建筑的方法。[項目分析：行業(yè)特點]

我國自古以來就有觀燈賞景的習(xí)俗，燈文化是在國泰民安的環(huán)境中，人們物質(zhì)生活改善后，對精神文化生活更高要求的展示?；厥壮鞘泻徒ㄖl(fā)展的歷史進(jìn)程，我們可以清楚地看到光技術(shù)和光文化同城市和建筑同步發(fā)展的前進(jìn)足跡，也看到采光照明的技術(shù)進(jìn)步對城市和建筑面貌及現(xiàn)代城市生活產(chǎn)生的極其重要的作用。隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和人發(fā)生活水平的提高，我國城市夜景照明事業(yè)在短短十多年里得到了迅猛發(fā)展，并取得了輝煌的成果。城市亮化工程越來越成為一項民心工程、民生工程，城市夜景亮化工程作用的外延已經(jīng)逐漸擴(kuò)大。在為市民照亮行程的同時，隨著社會發(fā)展，夜景亮化工程已經(jīng)成為一張城市新名片。

[項目分析：區(qū)域分析]1、城市亮化工程總體規(guī)劃滯后不按規(guī)劃進(jìn)行城市亮化工程設(shè)施建設(shè)，呈現(xiàn)無秩序地讓城市亮起來的現(xiàn)象。2、照搬照抄、盲目模仿忽略了城市自身的特點和歷史文化特色以及自身財力情況，盲目學(xué)習(xí)其它

城市燈光建設(shè)的特點。3、只抓節(jié)日，忽視平日夜景照明只重視過節(jié)或重大政治活動時的夜景照明，節(jié)日燈火輝煌，過后暗淡無光，

沒有體現(xiàn)城市夜景照明的真正目的，與“以人為本”的服務(wù)宗旨時有脫離。4、城市亮化工程忽視白天景觀和安全有些夜景照明晚上是效果很美，但白天一看既不美觀又與周圍的環(huán)境很不

協(xié)調(diào)，并且有安全的隱患。5、缺乏專業(yè)市場操作

渭南地區(qū)缺乏專業(yè)操作城市亮化工程的企業(yè)，以市場行為進(jìn)行規(guī)劃管理，

以市場規(guī)律進(jìn)行裝配和升級，是城市亮化工程再上臺階的最佳選擇。近年來，陜西省內(nèi)各地都十分重視城市亮化工作，不同程度的進(jìn)行了城市亮化建設(shè)，把城市亮化工程的建設(shè)作為改善和美化城市環(huán)境的重要措施。目前，渭南市區(qū)域城市亮化工程在各級政府和領(lǐng)導(dǎo)的重視下，得到了前所未有的發(fā)展，同時也存在諸多不足。一、建筑物亮化

建筑物泛光照明就是用投光（泛光）燈按設(shè)計計算的一定角度直接照射建筑物立面，重塑建筑物的夜間的形象。其效果不僅能顯現(xiàn)建筑物的全貌，而且能將建筑物的造型，立體感，飾石材料和材料質(zhì)感，從而重塑建筑物在夜間更加動人、俏麗、雄偉壯觀的形象。

建筑輪廓照明就是用點光源（白熾燈、節(jié)能燈、LED等）每個30-50Cm連續(xù)安裝形成光帶，或用串燈、霓虹燈、美耐燈、導(dǎo)光管、LED光條、通體發(fā)光光纖等線性燈飾直接勾畫建筑輪廓。

建筑內(nèi)透光照明就是利用室內(nèi)光或裝置在特殊位置的燈具從建筑物內(nèi)部向外透射光線，形成玲瓏剔透的夜景照明效果。[項目分析：操作范圍]二、廣場亮化廣場的形狀與面積既無定形又式樣繁多，設(shè)置景觀照明必須抓住廣場的固有特色，充分發(fā)揮廣場的機能。操作中要把廣場周圍建筑物的景觀照明與廣場其它部位的照明統(tǒng)一起來，要把廣場和廣場大道的景觀照明協(xié)調(diào)一致起來，要把固有文化統(tǒng)一起來。廣場亮化中主要涉及：噴泉、廣場地面和標(biāo)志物、人行道及周圍綠地、花圃等環(huán)境照明組成。三、橋體亮化橋梁往往是處于城市的交通要道上，是城市景觀照明總體效果的重要部分。橋梁亮化主要包括車道及橋梁區(qū)域亮化。

車道形象主要是靠車道邊的欄桿來表現(xiàn)。在橋梁區(qū)都要設(shè)置綠地、綠地對調(diào)劑橋區(qū)的景觀環(huán)境有重要的作用，應(yīng)充分利用。

從高視點觀賞橋梁全景圖案，既要有車道邊線條輪廓，又有綠地內(nèi)的燈光構(gòu)圖和燈光雕塑，還有橋區(qū)內(nèi)路燈、高桿燈形成的亮線，這些燈光元素綜合在一起，才能形成一個有機的整體畫面。四、園林亮化園林亮化由包括水景、樹木、道路、雕塑小品等要素在內(nèi)的景觀區(qū)域構(gòu)成。水景亮化方法主要是利用水面造景實景

和岸邊樹木及欄桿的照明在水

面形成倒影。倒影與實景，相互對照，襯托、正反相映，加

上倒影的動態(tài)效果，使人情趣

盎然美不勝收。樹木是構(gòu)成園林景觀四大要素之一。樹木亮化根據(jù)樹木高矮、大小、外形和顏色區(qū)別對待。道路是園林的脈絡(luò)，從入口將游人引向各個景點。亮化思路將依據(jù)路徑走向這一特點進(jìn)行。雕塑小品亮化從雕塑的特征，特別對關(guān)鍵的部位及周圍環(huán)境出發(fā)，采用側(cè)面自上而下投光，打造神態(tài)真實、光彩適宜、立體感

強的照明效果。戶外媒體

運營戶外媒體是指主要建筑物的樓頂和商業(yè)區(qū)的門前、路邊等戶外場地設(shè)置的發(fā)布廣告的信息的媒介，主要形式包括路牌、霓虹燈、電子屏幕、燈箱、氣球、飛艇、車廂、大型充氣模型、高校內(nèi)、高檔小區(qū)走廊樓道等。戶外媒體具備兩個基本要素，一是戶外媒體存在的空間問題，二是有其傳播的特定人群。[戶外媒體分析：媒體釋義]1、面積大、色彩鮮艷、主體鮮明、設(shè)計新穎、具有形象生動、簡單明快等特點。2、廣告形象突出，容易吸引行人的注意力，

并且容易記憶。3、此外，戶外廣告多是不經(jīng)意間給受眾以視

覺刺激；不具有強迫性，信息容易被認(rèn)知

和接受，4、戶外廣告一般發(fā)布的期限較長，對于區(qū)域

性能造成印象的累積效果。[戶外媒體分析：媒體特點]營銷功能：（1）強化企業(yè)形象

（2）提供品牌的知名度

（3）增強品牌價值的認(rèn)同感社會功能：（1）引導(dǎo)價值觀

（2）樹立消費觀[戶外媒體分析：行業(yè)分析]上世紀(jì)90年代以來，戶外廣告市場呈現(xiàn)出一派高速發(fā)展的景象。從事戶外廣告的經(jīng)營單位在2002年也達(dá)到62257戶，比上年增長22%。2004年，中國廣告營業(yè)額1246億元，其中戶外廣告占比在20%以上，戶外媒體增長幅度高居各類媒體之首，同比增長153%。

戶外媒體公司不外乎以下三種經(jīng)營模式：第一種是媒體經(jīng)營，第二種是資本運營型，第三種可稱之為服務(wù)代理型。媒體經(jīng)營型媒體經(jīng)營型最大特點就是，它擁有完全可以自主經(jīng)營的，跨地域的，形成網(wǎng)絡(luò)的戶外媒體資源。經(jīng)營模式是：向政府相關(guān)部門買斷戶外媒體經(jīng)營權(quán)，然后自行投資開發(fā)、經(jīng)營。除了每年向相關(guān)部門上繳一定的管理費，并承擔(dān)一定比例的政府公益活動宣傳責(zé)任外，一切的收入屬于自己。服務(wù)代理型屬于中介型或項目型公司。這類公司生存與盈利的基礎(chǔ)就是一塊戶外媒體，或路牌，或立柱，國內(nèi)相當(dāng)多的中小型戶外廣告公司屬于此種類型。資本運營型這種模式僅適用于本身資金力量十分雄厚，而又對資本市場十分熟悉，善于資本運作的公司操作。它的價值，是能在短期內(nèi)迅速形成規(guī)模，其實際效果比單純進(jìn)行媒體開發(fā)經(jīng)營要好。√[戶外媒體分析：區(qū)域分析]渭南區(qū)域內(nèi)廣告公司數(shù)量較少、實力較弱，大多只具備基礎(chǔ)物料制作能力，基本不具備媒體運作能力。從渭南市及所轄區(qū)域現(xiàn)有的戶外廣告媒體來看，大多數(shù)廣告內(nèi)容缺乏創(chuàng)意，只是單純的品牌名稱展示，設(shè)計水平偏低，滿足不了高端客戶的需求，從而才產(chǎn)生了西安區(qū)域廣告公司分割渭南市場的現(xiàn)狀。

客戶層面上，大中型公司的分支機構(gòu)和當(dāng)?shù)氐牡禺a(chǎn)公司、通信公司是主要廣告群體，這些企業(yè)是我公司進(jìn)入市場的主要爭取合作客戶。

參照相同區(qū)域的廣告價格及發(fā)展水平，我們認(rèn)為渭南區(qū)域戶外廣告媒體具有可壟斷條件。一是沒有專業(yè)廣告公司涉足，二是散戶零星分布，規(guī)模小、價格高，根本不具備市場競爭力，第三，擁有戶外媒體少，堪稱一塊純凈的廣告市場。

渭南戶外廣告的現(xiàn)狀決定了戶外媒體存在很大的發(fā)展空間，隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，大量企業(yè)從經(jīng)濟(jì)發(fā)展中獲益，為鞏固和擴(kuò)大市場，必將投入更大的資金進(jìn)行品牌傳播。[戶外媒體分析：運行方略]結(jié)合陜西省戶外廣告媒體發(fā)展及渭南區(qū)域?qū)嶋H情況，本區(qū)域亦采用媒體經(jīng)營型經(jīng)營模式，業(yè)務(wù)方向采用戶外廣告牌及戶外LED電子顯示屏媒體二種形式，業(yè)務(wù)區(qū)域選擇以交通領(lǐng)略及城市商圈為目標(biāo)區(qū)域：以一區(qū)二市八縣行政中心所在地并高新區(qū)為戶外LED電子顯示屏設(shè)置區(qū)域，以城市中心、主城區(qū)外環(huán)主干道、過境高速為戶外廣告牌設(shè)置區(qū)域。在運營思路上把握以下六點：一、利用政策優(yōu)勢，減少審批環(huán)節(jié)和費用；二、利用政府關(guān)系開發(fā)、維系客戶；三、利用超前的信息搶占較好的位置；四、利用新型媒體優(yōu)勢，以科技含量高于其

他當(dāng)?shù)孛襟w來爭取客戶；五、創(chuàng)新廣告內(nèi)容，組建高效創(chuàng)意、制作團(tuán)隊，創(chuàng)新廣告內(nèi)容，保證廣告質(zhì)量；六、完善服務(wù)質(zhì)量，建立完善的服務(wù)體系和

服務(wù)團(tuán)隊。二啟動計