X住宅裝修管理規(guī)定

X住宅裝修管理規(guī)定某住宅裝修管理規(guī)定為加強本住宅區(qū)裝修工程的管理和監(jiān)督，有效地制止違章裝修行為，保障建筑物的結(jié)構(gòu)安全和外觀統(tǒng)一，維護(hù)廣大業(yè)主的正常生活工作秩序，讓業(yè)主安居樂業(yè)，特制定如下裝修管理規(guī)定：一、報批程序：住戶裝修應(yīng)提前7天向管理處申報，填寫"裝修申請表"，詳細(xì)如實填寫裝修項目、范圍、標(biāo)準(zhǔn)、時間、施工圖和施工隊伍名稱，如需按規(guī)定改變房屋結(jié)構(gòu)，由申請人向管理處提交裝修方案圖紙及有關(guān)部門的市批手續(xù)，經(jīng)管理處審批后，由施工隊負(fù)責(zé)人與管理簽定《裝修工程施工隊治安責(zé)任書》，辦理"臨時出入證"，填寫《裝修施工人員登記表》后，方可進(jìn)行施工。二、裝修范圍：任何裝修均不得拆改原屋墻、柱、梁、樓板等主體結(jié)構(gòu)部件，及上下水管道、供電線路、屋面防水隔熱層等。不得改變房屋及配套設(shè)施的使用功能。不得因改動陽臺、門、窗花、安裝空調(diào)器等造成款式顏色與樓宇外部形象不一致而影響美觀。允許住戶對室內(nèi)地面、天棚進(jìn)行表面裝修。樓地面不得鑿除原水泥面層。只允許鑿毛或柏地板層，地面裝修材料厚度不得超過10毫米。不允許安裝防盜網(wǎng)，陽臺不得封閉。進(jìn)戶門的防盜金屬換裝時，必須與原來防盜門一樣不得改變原有門框的設(shè)計，不得妨礙樓梯通行和消防，不得在進(jìn)戶門外加設(shè)神臺等不雅之物。允許改換廚房的灶臺、洗滌池和衛(wèi)生間的便器、洗臉盆、浴缸等，但不得改變廚房、衛(wèi)生間的結(jié)構(gòu)和使用功能。嚴(yán)禁將生活污水排入雨水管道。外門窗不得隨意改動，安裝空調(diào)必須報管理處審批，按指定位置、材料安裝，并必須安裝牢固，把空調(diào)出水接回戶內(nèi)。違反上面規(guī)定者，給予扣留或沒收工具，責(zé)令停工、恢復(fù)原貌，并按情節(jié)輕重處以賠償經(jīng)濟損失和根據(jù)省、市有關(guān)規(guī)定》處以人民幣20元以下罰款，并停水、電一周。三、裝修期限及時間：中小工程為15天，較大工程為20天，最長不得超過30天，如確實需要延期，要辦理延期手續(xù)，否則，按未經(jīng)允許擅自裝修者進(jìn)行處罰。裝修時間必須安排在每天上午8:—12:時下午14:—18:時，不得延長工作時間，以免影響他人休息，否則，作罰款100元并處停水、電一天的處理。四、裝修垃圾處理：裝修垃圾必須及時運出住宅區(qū)，并且應(yīng)在清運車到達(dá)住宅區(qū)時方可從住戶房屋中運出，絕不可以先堆放到公共場地，以免影響行人安全和破壞區(qū)內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生，否則，作罰款2元。五、其它：裝修施工需用電、用水時，住戶不得私自在戶外接駁水電，嚴(yán)禁用電線直接接在漏電開關(guān)上，嚴(yán)禁在室內(nèi)抽煙，用電爐做飯，違者照章罰款。在裝修過程中，需要進(jìn)行電焊操作的必須事先向管理處提出申請附有操作證，方可施工。住戶裝修必須預(yù)交人民幣10元（或按工程總造價5%）押金，裝修完畢后，由管理處派人進(jìn)行驗收，如業(yè)主或裝修隊違反上述規(guī)定，從押金中扣除賠償費用或罰款或可并處停水、電三天以下處罰如果沒有違反規(guī)定，并沒有出現(xiàn)滲、漏、堵等損壞情況則退回押金。裝修工程完工半年內(nèi)