園林工程定額及定額計價法

第四章定額及定額計價1第一節(jié)定額計價組成引言：關(guān)于建筑工程造價的概念有兩種含義，其一指工程的全部投資（建設(shè)項目總投資的確定），其二指承發(fā)包的定價（建筑安裝工程造價的確定）。一、建設(shè)工程項目總投資的構(gòu)成設(shè)備及工、器具購置費

建筑安裝工程費工程建設(shè)其他費用固定資產(chǎn)投資預備費建設(shè)項目總投資建設(shè)期貸款利息固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅流動資產(chǎn)投資2二、建筑安裝工程造價的組成（2005費用定額）建筑安裝工程費（人工費、材料費、機械費）（組織措施費、技術(shù)措施費）3組織措施費環(huán)境保護費（加）文明施工費安全施工費（加）臨時設(shè)施費夜間施工增加費生產(chǎn)工具用具使用費二次搬運費冬雨季施工增加費工程定位復測、場地清理費環(huán)境污染監(jiān)測費（加）施工因素增加費趕工措施費技術(shù)措施費大型機進出場及安拆費垂直運輸機械費混凝土、鋼筋混凝土及支架費腳手架以完工程及設(shè)備保護費（加）施工排水、降水費4企業(yè)管理費管理人員工資辦公費差旅交通費固定資產(chǎn)使用費工具用具使用費稅金工會經(jīng)費職工教育經(jīng)費財產(chǎn)保險費財務(wù)費其他費規(guī)費工程排污費工程定額測定費養(yǎng)老保險失業(yè)保險醫(yī)療保險（加）工傷保險（加）住房公積金（加）危險作業(yè)意外傷害保險（加）5費用項目組成的變化1、工、料、機部分原為直接費，新為直接工程費；2、原為其他直接費下的夜間施工、二次搬運等現(xiàn)為措施項目費；3、臨設(shè)、文明施工費原為現(xiàn)場經(jīng)費，現(xiàn)為措施費；4、取消了原有現(xiàn)場管理費，內(nèi)容劃入企業(yè)管理費；5、原為現(xiàn)場管理費中的工程排污費、間接費中的定額測定非等現(xiàn)列入規(guī)費。6、取消了工程保修費，等等。。。三、新舊費用定額的變化2000費用定額組成6費用定額表現(xiàn)形式的變化原費用定額以工程類別和企業(yè)取費類別相結(jié)合為表現(xiàn)形式；即其他直接費和現(xiàn)場經(jīng)費按照工程類別進行取費，間接費和利潤按企業(yè)等級確定的取費類別進行取費。2005費用定額取消了工程類別和企業(yè)取費類別。費用定額適用范圍的變化原費用定額僅適用于定額計價，05費用定額既適用于清單計價計價也適用于定額計價。說明：1，采用定額計價，措施費、企業(yè)管理費、利潤執(zhí)行05費用定額；規(guī)費按造價部門核定的標準執(zhí)行。

2，施工技術(shù)措施費計算時，按照消耗量定額及價目匯總表以及施工組織設(shè)計計算；

3，施工組織措施費中的臨設(shè)、文明、安全費屬于不可競爭費用，在價款結(jié)算中任何一方不得隨意調(diào)整，其他措施費參照05費用定額執(zhí)行。

4、規(guī)費屬于不可競爭費，編制標底時，按照定額上限值計算，投標報價時，按照各級標準定額站核準的費率執(zhí)行。

5、規(guī)費和企業(yè)管理費按照直接費或人工費為計費基數(shù)。這里的直接費是指直接工程費和技術(shù)措施、組織措施費中人工費、材料費、機械費之和，人工費指直接工程費和技術(shù)措施、組織措施費中人工費之和，不包括機上人工費。（注意）

7費用定額作用的變化：強制性（2000）、指導性（2005）四、定額計價的計價程序（以直接工程費為計算基礎(chǔ)）序號費用項目計算公式1直接工程費按照價目匯總表計算2技術(shù)措施費按照價目匯總表計算3組織措施費1×定額費率4直接費小計1+2+35企業(yè)管理費4×定額費率6規(guī)費4×核準費率7間接費小計5+68利潤（4+7）×定額費率9動態(tài)調(diào)整10稅金（4+7+8+9）×稅率11工程造價4+7+8+9+108第二節(jié)、定額計價編制案例1、套用相應(yīng)定額表2、按照相應(yīng)計算規(guī)定執(zhí)行9101112131415161718五、定額計價實例（以直接工程費為計算基礎(chǔ)）

已知某小區(qū)1號住宅樓土建部分直接工程費為648928.10元，技術(shù)措施費為219130.36元，根據(jù)2005費用定額計算建筑工程部分定額計價合計。甲供材料為16260元。序號工程及費用名稱計算公式費率（%）金額（元）1直接工程費648928.102技術(shù)措施費219130.363組織措施費合計3.1文明施工648928.10×0.7%0.73.2安全施工648928.10×0.8%0.83.3臨時設(shè)施1.563.3夜間施工0.153.4二次搬運0.2建筑（安裝）工程預（）算書工程名稱：××小區(qū)1#住宅樓建筑部分19序號工程及費用名稱計算公式費率（%）金額（元）3.5二次搬運費0.23.6冬雨季施工增加費0.83.7工程定位復測、場地清理費0.123.8工具用具使用費0.34甲供材料現(xiàn)場管理費0.855直接費合計6規(guī)費合計6.1養(yǎng)老保險直接費*費率3.56.2失業(yè)保險0.26.3醫(yī)療保險0.76.4工傷保險0.16.5住房公積金16.6危險作業(yè)意外傷害0.26.7工程定額測定0.147企業(yè)管理費20序號工程及費用名稱計算公式費率（%）金額（元）8間接費小計9利潤10動態(tài)調(diào)整11稅金11建筑工程部分定額計價合計21六、有關(guān)問題規(guī)定

1.簽證工建設(shè)單位向施工單位借用工人，完成屬于建設(shè)單位自行負責的工程以及施工期前期屬于建設(shè)單位負責的準備工作而交由施工單位代行完成的用工。建筑安裝工程簽證工30元，裝修簽證工35元，只記取稅金。2.停窩工損失費進入現(xiàn)場后，因設(shè)計或建設(shè)單位責任造成停窩工損失費，由建設(shè)單位負責。計算：施工機械停窩工損失費=停滯臺班量×定額中機械臺班停滯費工人停窩工損失費=窩工總工日×25，其中工人停窩工損失費的30%作為管理費；周轉(zhuǎn)性材料的窩工損失費按實結(jié)算。說明：停滯臺班量和窩工日均應(yīng)扣除法定節(jié)、假日。窩工損失費只計稅金。

223.總包服務(wù)費為配合協(xié)調(diào)招標人進行工程分包和材料采購，承包方