合作開發(fā)合同樣書(一)（3篇）

第29頁共29頁合作開發(fā)合?同樣書(一?)合同編?號：___?__甲方?：____?_住所：?_____?法定代表?人：___?__項目?聯(lián)系人：_?____?聯(lián)系方式：?_____?通訊地址?：____?_電話：?_____?傳真：_?____?電子信箱：?_____?乙方：_?____?住所：__?___法?定代表人：?_____?項目聯(lián)系?人：___?__聯(lián)系?方式：__?___通?訊地址：_?____?電話：__?___傳?真：___?__電子?信箱：__?___本?合同合作各?方就共同參?與研究開發(fā)?_____?項目事項，?經過平等協(xié)?商，在真實?、充分地表?達各自意愿?的基礎上，?根據《中華?人民共和國?民法典》的?規(guī)定，達成?如下協(xié)議，?并由合作各?方共同恪守?。第一條?項目名稱?____?_。第二?條技術內?容、范圍和?要求1.?技術內容：?(1)新?技術;(?2)新產品?;(3)?新工藝;?(4)新材?料。2.?技術范圍：?_____?3.技術?要求：__?___。?第三條研?究開發(fā)計劃?本合同合?作各方在研?究開發(fā)項目?中，分工承?擔如下工作?：1.甲?方：(1?)研究開發(fā)?內容：__?___(?2)工作進?度：___?__(3?)研究開發(fā)?期限：__?___(?4)研究開?發(fā)地點：_?____?2.乙方：?(1)研?究開發(fā)內容?：____?_(2)?工作進度：?_____?(3)研?究開發(fā)期限?：____?_(4)?研究開發(fā)地?點：___?__第四?條研究開?發(fā)經費的數?額及其支付?、結算方式?(一)合?作各方確定?，按如下方?式提供或支?付本合同項?目的研究開?發(fā)經費及其?他投資：?1.甲方：?(1)提?供或支付方?式：___?__(2?)支付或折?算為技術投?資的金額：?_____?(3)使?用方式：_?____?2.乙方：?(1)提?供或支付方?式：___?__(2?)支付或折?算為技術投?資的金額：?_____?(3)使?用方式：_?____?(二)研究?開發(fā)經費總?額：___?__元(大?寫：人民幣?)。經費來?源：本合同?約定，項目?開發(fā)經費由?_____?提供，或者?雙方按比列?_____?分擔提供。?(三)支?付支付方?式為：__?___(?1)一次總?付：___?__元，時?間：___?__(2?)分期支付?：____?_?????????元，時?間：___?__(3?)按利潤_?____%?提成，期限?：____?_(4)?按銷售額_?____%?提成，期限?：____?_(四)?結算方式?經費的結算?包括經費包?干和經費實?報實銷，合?同約定采用?下列第__?___種方?式結算：?(1)合同?經費包干使?用的，合同?完成后經費?出現(xiàn)剩余時?，結余經費?歸受托人所?有，經費不?足，不足由?受托人自行?解決。并且?受托人的報?酬應包含在?結余的研究?開發(fā)經費中?，委托人不?另行支付報?酬。雙方未?約定結算方?式的，按包?干使用處理?。(2)?經費實行實?報實銷的，?研究開發(fā)經?費不足時，?委托人應補?充支付，經?費剩余時，?受托人應如?數返還。?第五條利?用研究開發(fā)?經費購置的?設備、器材?、資料的財?產歸屬屬?于甲方的設?備、器材、?資料：__?___屬?于乙方的設?備、器材、?資料：__?___同?屬于雙方的?設備、器材?、資料：_?____?第六條履?行的期限、?地點、方式?1.履行?期限第一?階段：從_?____年?_____?月____?_日到__?___年_?____月?_____?日止第二?階段：從_?____年?_____?月____?_日到__?___年_?____月?_____?日止第三?階段：從_?____年?_____?月____?_日到__?___年_?____月?_____?日止2.?履行地點：?_____?未約定履?行地點或約?定不明確的?，推定在研?究開發(fā)人所?在地履行。?3.履行?方式：__?___第?七條技術?情報和資料?的保密1?.甲方：?(1)保密?內容(包括?技術信息和?經營信息)?：____?_(2)?涉密人員范?圍：___?__;(?3)保密期?限：___?__;(?4)泄密責?任：___?__。2?.乙方：?(1)保密?內容(包括?技術信息和?經營信息)?：____?_(2)?涉密人員范?圍：___?__(3?)保密期限?：____?_;(4?)泄密責任?：____?_。3.?甲乙雙方保?證對在討論?、簽訂、執(zhí)?行本協(xié)議過?程中所獲悉?的屬于對方?的且無法自?公開渠道獲?得的文件及?資料(包括?商業(yè)秘密、?公司計劃、?運營活動、?財務信息、?技術信息、?經營信息及?其他商業(yè)秘?密)予以保?密。未經該?資料和文件?的原提供方?同意，另一?方不得向任?何第三方泄?露該商業(yè)秘?密的全部或?部分內容。?但法律、法?規(guī)另有規(guī)定?或雙方另有?約定的除外?。保密期限?為____?_年。4?.保密條款?不應與法律?、行政法規(guī)?相抵觸，當?事人雙方未?就保密條款?進行約定的?，按《民法?典》規(guī)定，?合同雙方當?事人亦應履?行法定的保?密義務，否?則，將承擔?法律責任。?5.無論?合同是否被?撤銷、變更?、解除或終?止，無論合?同是否生效?，合同之保?密條款不受?其限制而繼?續(xù)有效。?第八條風?險責任的承?擔1.在?本合同履行?中，因出現(xiàn)?在現(xiàn)有技術?水平和條件?下難以克服?的技術困難?，導致研究?開發(fā)失敗或?部分失敗，?并造成一方?或雙方損失?的，雙方按?如下約定承?擔風險損失?：雙方確定?，本合同項?目的技術風?險按___?__的方式?認定。認定?技術風險的?基本條件是?：(1)?本合同項目?在現(xiàn)有技術?水平條件下?具有足夠的?難度;(?2)乙方在?主觀上無過?錯且經認定?研究開發(fā)失?敗為合理的?失敗。(?3)一方發(fā)?現(xiàn)技術風險?存在并有可?能致使研究?開發(fā)失敗或?部分失敗的?情形時，應?當在___?__日內通?知另一方并?采取適當措?施減少損失?。逾期未通?知并未采取?適當措施而?致使損失擴?大的，應當?就擴大的損?失承擔賠償?責任。2?.認定風險?責任標準為?：(1)?課題在現(xiàn)有?技術水平下?具有足夠的?難度;(?2)研究開?發(fā)人在研究?開發(fā)工作中?是否充分地?發(fā)揮了主觀?能動性;?(3)其同?行業(yè)專家的?鑒定結論認?為研究開發(fā)?工作的失敗?屬于合理失?敗。3.?風險責任應?由受托人或?雙方共同承?擔風險責任?，承擔方式?為：___?__4.?在未作約定?或約定不明?確時，由雙?方協(xié)議補充?，不能達成?補充協(xié)議的?，按照合同?有關條款或?交易習慣確?定。仍不能?確定的，風?險責任由雙?方合理分擔?。第九條?技術成果?的歸屬與分?享合作各?方確定，因?履行本合同?所產生的最?終研究開發(fā)?技術成果及?其相關知識?產權權利歸?屬，按第_?____種?方式處理：?1.__?___方享?有申請專利?的權利。?2.按技術?秘密方式處?理。有關使?用和轉讓的?權利歸屬及?由此產生的?利益按以下?約定處理：?(1)技?術秘密的使?用權：__?___;?(2)技術?秘密的轉讓?權：___?__;(?3)相關利?益的分配辦?法：___?__。3?.合作各方?對因履行本?合同所產生?的最終研究?開發(fā)技術成?果及其相關?知識產權權?利歸屬，特?別約定如下?：____?_。4.?專利權取得?后的使用和?有關利益分?配方式如下?：____?_第十條?驗收的標?準與方式?驗收時，雙?方都有權取?得實施技術?成果所必要?的技術資料?、試驗報告?和數據，并?要求另一方?給予必要的?技術指導和?保證所提供?的技術成果?實施的條件?。但合同終?止后仍需上?述服務的，?應另行訂立?技術咨詢或?技術服務合?同。1.?驗收標準：?項目名稱?：____?_標準號?：____?_發(fā)布日?期：___?__技術?指標：__?___技?術參數：_?____?2.驗收方?式：驗收可?采用技術鑒?定會、專家?技術評估。?驗收方出具?的驗收證明?及文件，作?為合同驗收?通過的依據?。第十一?條為確保?本合同的全?面履行，合?作各方確定?，采取以下?方式對研究?開發(fā)工作進?行組織管理?和協(xié)調：_?____。?第十二條?合作各方?確定，各自?為本合同項?目的研究開?發(fā)工作提供?以下技術資?料和條件?(一)甲方?：1.技?術資料清單?：____?_2.提?供時間和方?式：___?__3.?其他協(xié)作事?項：___?__(二?)乙方：?1.技術資?料清單：_?____?2.提供時?間和方式：?_____?3.其他?協(xié)作事項：?_____?本合同履?行完畢后，?上述技術資?料和條件按?以下方式處?理：___?__第十?三條合同?變更本合?同的變更必?須由合作各?方協(xié)商一致?，并以書面?形式確定。?但有下列情?形之一的，?合作一方或?多方可以向?其他合作方?提出變更合?同權利與義?務的請求，?其他合作方?應當在__?___日內?予以答復;?逾期未予答?復的，視為?同意：1?.____?_2._?____?3.___?__第十?四條合同?轉讓未經?其他合作方?同意，合作?一方或多方?不得將本合?同項目部分?或全部研究?開發(fā)工作轉?讓給第三人?承擔。但有?下列情況之?一的，合作?一方或多方?可以不經其?他合作方同?意，將本合?同項目部分?或全部研究?開發(fā)工作轉?讓給第三人?承擔：1?.____?_2._?____?第十五條?通知在本?合同履行過?程中，因作?為研究開發(fā)?標的的技術?已經由他人?公開(包括?以專利權方?式公開)，?合作一方或?多方應在_?____日?內通知其他?合作方解除?合同。逾期?未通知并致?使其他合作?方產生損失?的，其他合?作方有權要?求予以賠償?。第十六?條合作各?方權利義務?(一)義?務1.合?作各方當事?人應當按照?約定進行投?資，包括以?技術進行投?資;2.?合作各方當?事人應當按?照約定分工?參與研究開?發(fā)工作;?3.合作各?方應協(xié)作配?合完成研究?工作。(?二)權利?1.對研究?開發(fā)工作提?出合理化建?議的權利;?2.有依?研究開發(fā)的?實際情況，?要求作出有?利于研究開?發(fā)項目的計?劃方案的修?改的權利;?3.有權?對合作開發(fā)?投資的資金?的使用進行?監(jiān)督檢查;?4.有權?派員參加各?方代表組成?的協(xié)調指導?機構，對重?大問題的決?策、協(xié)調有?建議、發(fā)言?權;5.?合作開發(fā)完?成的發(fā)明創(chuàng)?造，享有申?請專利權，?在他方轉讓?權利權時有?優(yōu)先受讓權?;6.聲?明放棄共有?專利申請權?的當事人，?在他方申請?取得專利權?后，有免費?實施其專利?的權利;?7.共同開?發(fā)研究的各?方共同享有?開發(fā)研究成?果，并有在?使用、轉讓?中的受益權?。第十七?條違約責?任1.合?作開發(fā)中任?何一方當事?人違反約定?不及時進行?投資，或者?不履行其他?約定義務，?造成研究開?發(fā)工作停滯?，延誤的，?當事人一方?應當賠償因?此給對方或?者其他各方?造成的損失?。2.合?作開發(fā)合同?中，一方當?事人以技術?出資，第三?人對投資合?作的技術提?出侵權要求?的，使合作?開發(fā)合同終?止的，他方?有權要求承?擔違約責任?，支付違約?金，因此造?成損失的，?還應賠償損?失。3.?對于合同一?方當事人不?正確履行合?同的，他方?當事人可以?請求該當事?人采取補救?措施繼續(xù)履?行合同，如?果其仍不履?行的，其他?當事人可以?拒絕其繼續(xù)?參加研究開?發(fā)工作，該?當事人還應?賠償其他當?事人因此所?遭受的損失?。4.推?出合作開發(fā)?合同的當事?人，對于當?事人投入合?作開發(fā)合同?中的投資秘?密，已經刊?發(fā)出的技術?秘密和技術?情報資料負?有保密義務?，違反保密?義務而對合?同其他各方?當事人造成?損失的，應?當承擔賠償?責任.這種?賠償責任可?能是合同責?任，也可能?使違約責任?。第十八?條合作各?方確定，任?何一方或多?方違反本合?同約定義務?，造成其他?合作方研究?開發(fā)工作停?滯、延誤或?失敗的，應?當按以下約?定承擔違約?責任(一?)甲方：?1.違反本?合同第__?___條約?定，應當_?____支?付違約金_?____。?2.違反?本合同第_?____條?約定，應當?_____?支付違約金?_____?。(二)?乙方：1?.違反本合?同第___?__條約定?，應當__?___支付?違約金__?___。?2.違反本?合同第__?___條約?定，應當_?____支?付違約金_?____。?第十九條?后續(xù)改進?合作各方?確定，任何?一方有權利?用本合同項?目研究開發(fā)?所完成的技?術成果，進?行后續(xù)改進?。由此產生?的具有實質?性或創(chuàng)造性?技術進步特?征的新的技?術成果，歸?_____?(完成方、?合作各方)?方所有。具?體相關利益?的分配辦法?如下：1?.在合同有?效期內，任?何一方對合?同標的技術?所作的改進?應及時通知?對方;2?.屬于實質?性的重大改?進和發(fā)展，?專利申請權?歸改進方，?改進方應優(yōu)?先向對方以?優(yōu)惠價格許?可使用;?3.于原有?基礎上較小?的改進，雙?方免費互相?提供使用;?4.對于?合同技術的?改進，改進?方申請專利?，另一方應?該對改進技?術保密，并?無權擅自向?他人轉讓該?技術，也無?權申請專利?;5.雙?方共同對合?作技術作出?重大改進，?專利申請歸?雙方共有;?6.雙方?共同改進的?未申請專利?的一般技術?成果，需由?雙方另定協(xié)?議來處理使?用權和收益?分享的問題?。第二十?條項目聯(lián)?系人為有?效履行本合?同，合作各?方確定，在?本合同有效?期內，甲方?指定___?__為甲方?項目聯(lián)系人?，乙方指定?_____?為乙方項目?聯(lián)系人。?項目聯(lián)系人?承擔以下責?任：___?__一方?變更項目聯(lián)?系人的，應?當及時并以?書面形式通?知其他合作?名方。未及?時通知并影?響本合同履?行或造成損?失的，應承?擔相應的責?任。第二?十一條合?同解除雙?方確定，出?現(xiàn)下列情形?，致使本合?同的履行成?為不必要或?不可能的，?一方可以通?知另一方解?除本合同;?1.因發(fā)?生不可抗力?或技術風險?;2.甲?乙雙方通過?書面協(xié)議解?除本合同;?3.合同?期限屆滿，?甲乙雙方不?再續(xù)簽本合?同;4.?在合同期限?屆滿之前，?當事人一方?明確表示或?以自己的行?為表明不履?行合同主要?義務的;?5.當事人?一方遲延履?行合同主要?義務，經催?告后在合理?期限內仍未?履行;6?.當事人有?其他違約或?違法行為致?使合同目的?不能實現(xiàn)的?;7._?____?第二十二條?爭議處理?雙方因履?行本合同而?發(fā)生的爭議?，應協(xié)商、?調解解決。?協(xié)商、調解?不成的，確?定按以下第?_____?種方式處理?：(1)?提交___?__仲裁委?員會仲裁;?(2)依?法向人民法?院起訴。?第二十三條?雙方確定?：本合同及?相關附件中?所涉及的有?關名詞和技?術術語，其?定義和解釋?如下：1?.“技術開?發(fā)合同”是?指當事人之?間就新技術?、新產品、?新工藝或者?新材料及其?系統(tǒng)的研究?開發(fā)所訂立?的合同。技?術開發(fā)的內?容包括新技?術、新產品?、新工藝或?者新材料及?其系統(tǒng)的研?究開發(fā)和具?有產業(yè)應用?價值的科技?成果實施。?這里所稱的?新技術、新?產品、新工?藝或者新材?料及其系統(tǒng)?，是指當事?人在訂立技?術開發(fā)合同?時尚未掌握?的產品、工?藝、材料及?其系統(tǒng)等技?術方案，如?果是就技術?上沒有創(chuàng)新?，而只是對?現(xiàn)有的產品?外形、工藝?變更、材料?配方調整以?及技術成果?的檢驗、測?試和使用訂?立的合同，?則不在技術?開發(fā)合同之?列。2.?“技術成果?的歸屬與分?享”指在技?術開發(fā)合同?中所產生的?技術發(fā)現(xiàn)、?技術發(fā)明創(chuàng)?造和其他技?術成果歸誰?所有，如何?使用及由此?產生的利益?如何分配等?問題。3?.“技術開?發(fā)合同標的?”是指新的?技術成果，?包括新技術?、新產品、?新工藝、新?材料及其系?統(tǒng)。4.?“合作開發(fā)?合同”是指?由兩個或兩?個以上的公?民、法人和?其他組織，?共同出資、?共同參與、?共同研究開?發(fā)完成同一?研究開發(fā)項?目，共同享?受效益、共?同承擔風險?的合同。?(1)“新?技術”，是?指在一定時?間內初次實?現(xiàn)的技術或?者在原有的?成果基礎上?經過改進革?新，在性能?上有所突破?、有所進步?的技術。?(2)“新?產品”，是?指在原理、?結構、物理?性能、化學?成分、材料?、功能和用?途等某一方?面或某幾方?面與舊產品?相比有顯著?改進的產品?。(3)?“新工藝”?是指在生產?實踐中根據?產品設計要?求，能使產?品符合高效?率、低能耗?、縮短生產?過程、改善?勞動條件，?提高經濟效?益的制造工?藝。(4?)“新材料?”，是指材?料新品種的?增加和材料?性能的改進?。所謂系統(tǒng)?，是指含有?新技術、新?產品、新工?藝、新材料?等相組合的?系統(tǒng)工程，?如自動化生?產系統(tǒng)工程?、衛(wèi)星系統(tǒng)?工程等。?4.“驗收?”指技術開?發(fā)合同實施?完成后，當?事人雙方或?一方確認所?完成的技術?成果是否符?合和達到合?同標的約定?的技術指標?和經濟指標?的活動。?5.“經費?的結算方式?”，經費的?結算包括經?費包干和經?費實報實銷?。第二十?四條與履?行本合同有?關的下列技?術文件，經?雙方以__?___方式?確認后，為?本合同的組?成部分：?1.技術背?景資料：_?____?2.可行性?論證報告：?_____?3.技術?評價報告：?_____?4.技術?標準和規(guī)范?：____?_5.原?始設計和工?藝文件：_?____?6.其他：?_____?第二十五?條補充與?附件本合?同未盡事宜?，依照有關?法律、法規(guī)?執(zhí)行，法律?、法規(guī)未作?規(guī)定的，甲?乙雙方可以?達成書面補?充合同。本?合同的附件?和補充合同?均為本合同?不可分割的?組成部分，?與本合同具?有同等的法?律效力。?第二十六條?合同效力?本合同自?雙方或雙方?法定代表人?或其授權代?表人簽字并?加蓋單位公?章或合同專?用章之日起?生效。有效?期為___?__年，自?_____?年____?_月___?__日至_?____年?_____?月____?_日。本?合同正本一?式____?_份，雙方?各執(zhí)___?__份，具?有同等法律?效力。甲?方(蓋章)?：____?_法定代?表人(簽字?)：___?__簽訂?地點：__?____?____年?_____?月____?_日乙方?(蓋章)：?_____?法定代表?人(簽字)?：____?_簽訂地?點：___?____?___年_?____月?_____?日合作開?發(fā)合同樣書?(一)（二?）合同編?號：___?__甲方?：___?__?????????????乙方：?_____?法定代表?人:__?___?????????法定代?表人：__?___聯(lián)?系電話_?____?聯(lián)系電話：?_____?根據《中?華人民共和?國民法典》?的有關規(guī)定?，經雙方當?事人協(xié)商一?致，簽訂本?合同。一?、項目名稱?：____?_二、本?技術開發(fā)項?目在國內外?的現(xiàn)狀、水?平及發(fā)展趨?勢：___?__三、?本研究開發(fā)?成果應達到?的技術經濟?指標：__?___四?、投資總額?：____?_其中甲?方投資_?____?乙方投資_?____?在總投資額?中：甲方占?_____?%;乙方占?_____?%。(注?：所謂投資?，不僅包括?以貨幣、設?備、場地進?行的物質投?資還可以包?括以專利技?術、非專利?技術進行的?技術投資，?采取貨幣以?外的形式進?行投資的，?應當折算成?相應的金額?，明確當事?人在投資中?所占的比例?。)五、?雙方的具體?分工1.?甲方負責：?_____?2.乙方?負責：__?___六?、雙方的違?約責任1?.任何一方?不按照合同?約定進行投?資，造成研?究開發(fā)工作?停滯、延誤?或失敗的，?違約方應向?另一方支付?數額為項目?總額___?__%的違?約金。2?.任何一方?不按照合同?約定的分工?參與研究開?發(fā)工作或不?按照合同約?定與其他各?方完成配合?任務的，違?約方應向另?一支付數額?為項目投資?總額___?__%的違?約金。七?、成果歸屬?與分享在?履行本合同?中完成的研?究開發(fā)成果?的專利權歸?雙方共有。?注1：當?事人各方可?以根據具體?情況約定權?利和義務：?(1)一?方轉讓其共?有專利權的?，另一方或?者其他各方?可以優(yōu)先受?讓其共有的?專利申請權?。(2)?合作開發(fā)各?方中一方聲?明放棄其共?有的專利申?請權的，可?由另一方單?獨申請，或?者由其他各?方共同申請?。(3)?發(fā)明創(chuàng)造被?授予專利權?以后，放棄?專利申請權?的一方可以?免費取得該?項專利的普?通實施許可?，該許可不?得撤銷。?乙一方不同?意申請專利?的，另一方?或者其他各?方不得申請?專利。注?2：合同開?發(fā)所完成的?非專利技術?成果的使用?權、轉讓權?以及利益分?配辦法，由?當事人在合?同中約定。?合同沒有約?定的，視當?事人均有使?用或轉讓的?權利。除另?有約定外，?一方當事人?使用和轉讓?該成果所獲?得的收益，?另一方或其?余各方無權?請求分享。?注3：在?實踐中，合?作開發(fā)合同?當事人以合?同約定成果?分享的情況?主要有以下?幾種：(?1)約定研?究開發(fā)成果?的專利申請?權不為各方?共同，而歸?一方當事人?所有。但享?有專利申請?權的一方當?事人可按約?定將由此取?得的經濟利?益向其他當?事人作適當?補償。(?2)約定向?合同外第三?人轉讓研究?開發(fā)成果時?，應經合作?開發(fā)各方當?事人協(xié)商一?致，由此所?取得的經濟?利益由各方?分享。(?3)在特殊?情況下，當?事人各方還?可以在合同?中約定對技?術成果權的?分享份額以?及各自享有?的專利申請?權。如對在?技術開發(fā)的?各主要階段?(實驗室開?發(fā)階段、生?產工藝開發(fā)?階段)產生?的研究開發(fā)?成果(或階?段性成果)?約定各自獨?立享有的權?利。(4?)約定由當?事人一方享?有對合作開?發(fā)成果的獨?占使用權或?轉讓權，但?取得這一權?利的當事人?應向其他各?方當事人支?付約定的價?金。八、?合作開發(fā)合?同的風險承?擔原則在?履行本合作?開發(fā)合同的?過程中，因?出現(xiàn)無法克?服的技術困?難，導致研?究開發(fā)失敗?或部分失敗?的，其風險?責任由當事?人按如下比?例合理分擔?：甲方負擔?_____?%;乙方負?擔____?_%。九?、合同爭議?的解決辦法?：1.本?合同適用中?華人民共和?國有關法律?，受中華人?民共和國法?律管轄。?2.本合同?各方當事人?對本合同有?關條款的解?釋或履行發(fā)?生爭議時，?應通過友好?協(xié)商的方式?予以解決。?雙方約定，?凡因本合同?發(fā)生的一切?爭議，當和?解或調解不?成時，選擇?下列第種?方式解決：?(1)將?爭議提交?仲裁委員會?仲裁;(?2)依法向?人民法院?提起訴訟。?本合同自?雙方當事人?簽字蓋章之?日起生效。?甲方(蓋?章)：__?___?????????乙?方(蓋章)?：____?_授權代?理人(簽字?)：___?__????授?權代理人(?簽字)：_?____?住址：__?___?????????????住?址：___?__聯(lián)系?電話：__?___??????????聯(lián)系?電話：__?___開?戶銀行：_?____??????????開?戶銀行：_?____?賬號：__?___?????????????賬?號：___?____?___年_?____月?_____?日??????_____?年____?_月___?__日簽?訂地點：_?____??????????簽?訂地點：_?____?合作開發(fā)合?同樣書(一?)（三）?(一)】?甲方：__?___地?址：___?__電話?：____?_傳真：_?____?授權代表：?_____?職務：__?___乙?方：___?__地址?：____?_電話：?_____?傳真：__?___授?權代表：_?____職?務：___?__甲乙?雙方在平等?、自愿、協(xié)?商一致的基?礎上，簽訂?本合作建房?合同。第?一條前言?根據《中華?人民共和國?民法典》、?《中華人民?共和國__?___市房?地產管理法?》和其他有?關法律、法?規(guī)的規(guī)定，?基于：1?.甲方已于?_____?年____?_月___?__日依法?以招標(或?拍賣、行政?劃撥，購買?)方式取得?位于___?__準格爾?旗沙圪堵_?____、?編號為__?___的地?塊的土地使?用權，該地?塊的規(guī)劃用?途為___?__商住_?____、?容積率為_?____?2.2__?___、計?劃建筑面積?為____?_28__?___萬平?方米、土地?使用權年限?自____?_年___?__月__?___日至?_____?年____?_月___?__日止、?土地使用權?證(或用地?紅線圖)編?號為___?__;2?.由乙方提?供建房資金?，并承建全?部建筑及附?屬工程。?第二條合作?建房1.?甲方同意?提供依現(xiàn)狀?上述第一?條所指的地?塊的土地使?用權，乙方?同意按本合?同第三條?的約定提供?建房資金，?雙方合作開?發(fā)建成約_?____2?8____?_萬平米的?辦公(或商?業(yè)、住宅)?樓，并按本?合同第六?條的約定進?行利益分成?。2.工?程造價以國?家預算計算?(不降點)?，全部由乙?方承建。?第三條建房?資金1.?工程建設資?金預計為人?民幣___?__元，全?部由乙方提?供，實際建?筑成本高于?或低于該預?計數額的部?分由乙方承?擔和享有。?2.建?房資金指本?合同生效后?至房屋經驗?收合格時止?所需的一切?成本、費用?。該建房資?金不包括甲?方因招標、?拍賣方式取?得土地使用?權而應繳的?土地使用費?或因劃撥方?式取得土地?使用權而應?補繳的地價?款。第四?條報批手續(xù)?除按規(guī)定?應由雙方共?同辦理的報?批手續(xù)外，?包括本合同?在內的所有?報批手續(xù)均?由甲方負責?辦理，但甲?方有義務協(xié)?助乙方辦理?報批手續(xù)，?包括毫不遲?延地提供乙?方持有的所?需材料。?第五條設計?、建筑1?.工程設計?費用由甲方?負責，但需?經得乙方通?過設計方案?，建筑的招?標、施工監(jiān)?督由乙方負?責。2.?工程設計?的招標工作?應在本合同?生效后第_?____1?5____?_天內完成?，整個建筑?工程應在本?合同生效后?第20天內?開工，并在?第10個月?內完成竣工?驗收工作。?第六條利?益分成1?.全部建?筑按每平米?4200元?的價格交由?乙方銷售，?除去乙方投?入的建房資?金，乙方找?差價補足甲?方每個建筑?平米420?0元。2?.超出每?平米420?0元銷售以?外的溢價，?為乙方所得?，不足部分?由乙方承擔?。3.每?平米420?0元(含4?200元)?的銷售稅由?甲方承擔，?超出部分由?乙方承擔。?4.乙方?的銷售房款?所得，除保?證正常施工?外優(yōu)先支付?甲方每平米?4200元?的差價部分?。第七條?違約責任?1.如乙方?未能按本合?同第五條?第二款的?約定時間完?成工程設計?的招標工作?、或在本合?同生效后第?_____?20___?__天內開?工、或在第?_____?10___?__個月內?完成竣工驗?收工作，甲?方有權解除?合同，并有?權要求乙方?賠償損失。?2.因甲?方的原因造?成延誤的，?乙方工期順?延，造成損?失的由甲方?賠償乙方。?3.如因?甲方的原因?造成報批手?續(xù)或工程的?延誤，當拖?延時間在_?____1?_____?個月以內時?，乙方有權?要求甲方應?按主管部門?發(fā)布的指導?租金價格向?乙方支付違?約金;當拖?延時間超過?三個月以上?時，乙方有?權解除合同?，并有權要?求甲方賠償?損失。第?八條爭議解?決凡因本?合同引起的?或與本合同?有關的任何?爭議，雙方?應友好協(xié)商?，協(xié)商不成?，應提交中?國國際經濟?貿易仲裁委?員會深圳分?會，按照申?請仲裁時該?會實施的仲?裁規(guī)則進行?仲裁，仲裁?裁決是終局?的，對雙方?均有約束力?。第九條?合同生效?本合同自政?府主管部門?批準后生效?。甲方：?_____??????????????乙?方：___?__授權?代表(簽字?)：___?__授權代?表(簽字)?：____?_日期：_?____年?_____?月____?_日地點?：____?_【合作?開發(fā)房地產?合同(二?)】甲方?：___?__??????????????乙方：_?____?根據《中華?人民共和國?民法典》及?其他有關法?律、法規(guī)之?規(guī)定，為明?確責任，恪?守信用，特?簽訂本合同?，共同遵守?。第一條?開發(fā)項目?項目名稱?：旬邑原底?鑫源小區(qū)?地址：__?___縣原?底街道30?6省道以南?第二條?項目規(guī)模?在本協(xié)議所?述地塊上：?擬建旬邑原?底鑫源小區(qū)?工程，規(guī)劃?占地300?00平方米?，。第三?條合作方?式1、投?資方式：合?作股份2?、股東組成?：合作股份?由四個股東?組成、大股?東占40%?股份、其余?股東各占2?0%股份?3、建設管?理費用、施?工手續(xù)等事?宜從該項目?中的總造價?的5%計入?建設公司?第四條承?包計算方式?1、包工?包設備按平?方米285?元計算2?、包工不包?設備按平方?米188元?計算第四?條前期工?作安排合?作開發(fā)項目?的前期工作?由甲方負責?，包括但不?限于以下各?項：(1?)落實合作?開發(fā)項目用?地規(guī)劃手續(xù)?，獲得合建?項目占地的?使用地規(guī)劃?批文，土地?使用權人為?甲方，土地?使用不附帶?第三者的?利益限制。?(2)落?實合作開發(fā)?項目占地的?規(guī)劃報建工?作。(3?)完成合作?開發(fā)項目規(guī)?劃用地的拆?遷、安置及?補償工作，?拆遷安置及?補償費用包?含在總投資?內。(4?)甲方負責?合作項目的?整體供水、?污水處理、?供電、安裝?、供氣、通?訊報裝手續(xù)?，甲方應負?責合作項目?的資源供應?。(5)?甲方負責合?作項目開工?手續(xù)的辦理?，獲得開工?證，使合作?項目可以合?法開工建設?。第五條?工程管理?本協(xié)議簽?署后，甲方?組織合作項?目工程關聯(lián)?辦公室，具?體協(xié)商工程?管理、項目?進展、人員?聯(lián)絡、財務?及工程進度?安排。第?六條物業(yè)?交付1、?合作開發(fā)物?業(yè)應于竣工?后交付使用?，合作項目?應取得《建?設工程質量?核驗證書》?。2、合?作開發(fā)物業(yè)?竣工交付時?，甲乙雙方?應共同參加?施工方、設?計單位的竣?工驗收。?第十條產?權確認與產?權過戶1?、本協(xié)議簽?署后應報送?_____?縣原底社區(qū)?(合作項目?主管機關)?審批，以便?按本協(xié)議規(guī)?定確定合作?項目性質物?業(yè)的產權歸?屬，即甲方?分得產權，?2、按法?律及政策規(guī)?定，乙方分?得物業(yè)時，?相應分攤的?國有土地應?辦理土地使?用權變更登?記手續(xù)，即?將該片國有?土地使用權?人變更為乙?方的手續(xù)。?此項手續(xù)由?甲方負責協(xié)?調辦理。?第七條保?證1、該?項目資金在?_____?縣信用聯(lián)社?營業(yè)部行開?戶管理。?2、___?__方經濟?責任由__?___擔保?。保證方有?權檢查督促?_____?方履行合同?，保證方同?意當___?__方不履?行合同時，?由保證方連?帶承擔經濟?責任。3?、____?_方愿以_?____作?抵押品，另?附明細清單?作為本合同?的附件。_?____方?不履行合同?時，___?__方對抵?押品享有處?分權和優(yōu)先?受償權。?第八條房?屋的維修及?管理：__?___第?九條違約?責任：__?___第?十條聲明?及保證甲?方：1、?甲方為一家?依法設立并?合法存續(xù)的?39;企業(yè)?，有權簽署?并有能力履?行本合同。?2、甲方?簽署和履行?本合同所需?的一切手續(xù)?均已辦妥并?合法有效。?3、在簽?署本合同時?，任何法院?、仲裁機構?、行政機關?或監(jiān)管機構?均未作出任?何足以對甲?方履行本合?同產生重大?不利影響的?判決、裁定?、裁決或具?體行政行為?。乙方：?1、乙方?為一家依法?設立并合法?存續(xù)的企業(yè)?，有權簽署?并有能力履?行本合同。?3、在簽?署本合同時?，任何法院?、仲裁機構?、行政機關?或監(jiān)管機構?均未作出任?何足以對乙?方履行本合?同產生重大?不利影響的?判決、裁定?、裁決或具?體行政行為?。第十一?條保密?甲乙雙方保?證對在討論?、簽訂、執(zhí)?行本協(xié)議過?程中所獲悉?的屬于對方?的且無法自?公開渠道獲?得的文件及?資料(包括?商業(yè)秘密、?公司計劃、?運營活動、?財務信息、?技術信息、?經營信息及?其他商業(yè)秘?密)予以保?密。未經該?資料和文件?的原提供方?同意，另一?方不得向任?何第三方?泄露該商業(yè)?秘密的全部?或部分內容?。但法律、?法規(guī)另有規(guī)?定或雙方另?有約定的除?外。保密期?限為___?__年。?第十二條?通知1、?根據本合同?需要一方向?另一方發(fā)出?的全部通知?以及雙方的?文件往來及