實用版公司房屋租賃合同（4篇）

第31頁共31頁實用版公?司房屋租?賃合同?甲方（出?租人）?【身份證?】【營業(yè)?執(zhí)照】【?】號碼：?【本人?】【法定?代表人】?：聯(lián)系電?話：【?委托】【?法定】代?理人：聯(lián)?系電話：?乙方（?承租人）?【身份?證】【營?業(yè)執(zhí)照】?【】號碼?：【本?人】【法?定代表人?】：聯(lián)系?電話：?【委托】?【法定】?代理人：?聯(lián)系電話?：乙方?的其他【?承租人】?【居住使?用人】共?人，姓名?和公民身?份號碼情?況如下：?序號?姓名公?民身份號?碼根據(jù)?《中華人?民共和國?民法典》?等有關(guān)法?律、法規(guī)?的規(guī)定，?甲、乙雙?方在平等?、自愿、?公平和誠?實信用的?基礎(chǔ)上，?經(jīng)協(xié)商一?致，就乙?方承租甲?方可依法?出租的`?房屋事宜?，訂立本?合同。?第一條出?租房屋情?況和租賃?用途1?_1、?甲方將座?落在本市?____?_【區(qū)】?【縣】_?____?路___?__【弄?】【新村?】___?__【號?】【幢】?____?_室（部?位）__?___的?居住房屋?（簡稱該?房屋）出?租給乙方?。該房屋?【建筑面?積】【使?用面積】?為___?__平方?米。簽訂?本合同前?，甲方已?向乙方出?示了該房?屋的下列?權(quán)屬證明?：【房地?產(chǎn)權(quán)證，?編號：_?____?】【__?___，?編號：_?____?】，并告?知乙方該?房屋在訂?立本合同?前【已】?【未】設(shè)?定抵押。?1_?2、簽訂?本合同前?，甲方已?向乙方提?供了該房?屋所在物?業(yè)管__?___區(qū)?域的管理?規(guī)約或臨?時管理規(guī)?約。甲方?向乙方承?諾，未對?原始設(shè)計?為居住空?間的房間?進行分割?搭建；乙?方向甲方?承諾，承?租該房屋?用作居住?使用，并?在租賃期?間嚴(yán)格遵?守國家和?本市的有?關(guān)居住房?屋租賃和?使用、物?業(yè)管理規(guī)?定，以及?該房屋所?在物業(yè)管?____?_區(qū)域的?管理規(guī)約?或臨時管?理規(guī)約。?1_?3、租賃?期間，乙?方可使用?的該房屋?公用或合?用部位的?使用范圍?，現(xiàn)有的?裝修、附?屬設(shè)施、?設(shè)備狀況?以及需約?定的有關(guān)?事項，由?甲、乙雙?方在本合?同附件中?加以列明?，作為甲?方交付該?房屋和本?合同終止?時乙方返?還該房屋?的驗收依?據(jù)。第?二條交付?日期和租?賃期限?2_1甲?、乙雙方?約定，該?房屋租賃?期限自_?____?年___?__月_?____?日起至_?____?年___?__月_?____?日止。?2_2?、雙方同?意，甲方?于___?__年_?____?月___?__日前?將該房屋?交付給乙?方，由乙?方進行驗?收。逾期?交付的，?每逾期_?____?日，則甲?方需向乙?方支付_?____?元違約金?。第三?條租金及?支付方式?3_?1、甲、?乙雙方約?定，在上?述租賃期?限內(nèi)，該?房屋月租?金為（_?____?幣，下同?）___?__元（?大寫：_?____?）3_?2甲、乙?雙方約定?，在租賃?期限內(nèi)，?未經(jīng)雙方?協(xié)商一致?，甲方不?得擅自調(diào)?整租金標(biāo)?準(zhǔn)。3?_3、?乙方應(yīng)于?【每月_?____?日前】【?____?_】向甲?方支付該?房屋【當(dāng)?月】【下?個月】的?月租金。?逾期支付?的，每逾?期___?__日，?則乙方需?向甲方支?付___?__元違?約金。?3_4?、乙方支?付租金的?方式：_?____?、第四?條保證金?和其他費?用4_?1、甲?、乙雙方?約定，甲?方交付該?房屋時，?乙方應(yīng)向?甲方支付?房屋租賃?保證金，?保證金為?____?_個月的?租金，即?____?_元。甲?方收取保?證金后，?應(yīng)向乙方?開具收款?憑證。?本合同終?止時，甲?方收取的?房屋租賃?保證金除?用以抵充?本合同約?定由乙方?承擔(dān)但還?未交納的?費用外，?剩余款項?應(yīng)在房屋?返還時返?還乙方。?4_2?租賃期間?，該房屋?所發(fā)生的?水、電、?氣、通信?、空調(diào)、?有線電視?、___?__、_?____?費用由【?甲方】【?乙方】【?】承擔(dān)，?其中應(yīng)由?【】分擔(dān)?的，具體?的費用分?擔(dān)比例或?金額，由?甲乙雙方?在合同補?充條款中?約定。?除上述費?用外，其?他費用均?由【】承?擔(dān)。第?五條房屋?使用要求?和維修責(zé)?任5_?1、甲?方應(yīng)確保?該房屋交?付時符合?規(guī)定的安?全條件。?租賃期間?，乙方發(fā)?現(xiàn)該房屋?及本合同?附件中列?明的附屬?設(shè)施、設(shè)?備有損壞?或故障時?，應(yīng)及時?通知甲方?修復(fù)；甲?方應(yīng)在接?到乙方通?知后的_?____?日內(nèi)進行?維修或委?托乙方進?行維修。?甲方逾?期不維修?、也不委?托乙方進?行維修的?，乙方可?代為維修?，費用由?甲方承擔(dān)?。5_?2、乙?方應(yīng)對該?房屋的使?用安全負?責(zé)。租賃?期間，乙?方應(yīng)合理?使用并愛?護該房屋?及其附屬?設(shè)施、設(shè)?備，因乙?方使用不?當(dāng)或不合?理使用，?致使該房?屋及其附?屬設(shè)施、?設(shè)備損壞?或發(fā)生故?障的，乙?方應(yīng)負責(zé)?修復(fù)。?乙方不維?修的，甲?方可代為?維修，費?用由乙方?承擔(dān)。?5_3?、租賃期?間，甲方?應(yīng)定期對?該房屋進?行檢查、?養(yǎng)護，保?證該房屋?及其附屬?設(shè)施、設(shè)?備處于正?常的可使?用和安全?的狀態(tài)。?甲方應(yīng)在?檢查養(yǎng)護?前___?__日通?知乙方。?檢查養(yǎng)護?時，乙方?應(yīng)予以配?合。甲方?應(yīng)減少對?乙方使用?該房屋的?影響。?5_4?、乙方需?裝修或者?增設(shè)附屬?設(shè)施和設(shè)?備的，應(yīng)?在簽訂本?合同時，?在本合同?附件中約?定；如在?本合同附?件中未約?定的，則?應(yīng)事先征?得甲方的?書面同意?。按規(guī)定?須向有關(guān)?部門報批?的，則應(yīng)?由【甲方?】【甲方?委托乙方?】報請有?關(guān)部門批?準(zhǔn)后，方?可進行。?乙方另需?裝修或者?增設(shè)的附?屬設(shè)施和?設(shè)備的歸?屬、維修?責(zé)任及合?同終止后?的處置，?由甲、乙?雙方在本?合同附件?中約定。?5_?5、租賃?期間，甲?方可以授?權(quán)第三?方機構(gòu)察?看房屋安?全情況。?乙方違反?國家和本?市有關(guān)房?屋租賃的?規(guī)定，致?使房屋在?使用過程?中出現(xiàn)安?全隱患，?被管理部?門責(zé)令改?正的，?第三方機?構(gòu)可以代?為整改，?并可采取?必要措施?，保證房?屋使用安?全，因此?產(chǎn)生的損?失，由乙?方承擔(dān)。?第六條?轉(zhuǎn)租、承?租權(quán)轉(zhuǎn)讓?和交換?6_1?、租賃期?間，乙方?將該房屋?部分或全?部轉(zhuǎn)租給?他人，應(yīng)?事先征得?甲方的書?面同意，?并符合國?家和本市?有關(guān)房屋?租賃的規(guī)?定。乙方?轉(zhuǎn)租該房?屋的，應(yīng)?與次承租?人訂立書?面的轉(zhuǎn)租?合同。?6_2租?賃期間，?未事先征?得甲方書?面同意，?乙方不得?將該房屋?轉(zhuǎn)讓給他?人承租或?與他人承?租的居住?房屋進行?交換。?第七條抵?押和出售?7_?1、租賃?期間，甲?方需抵押?該房屋的?，應(yīng)當(dāng)在?抵押前書?面告知乙?方，并向?乙方承諾?該房屋抵?押后當(dāng)事?人協(xié)議處?分該房屋?前___?__日書?面征詢乙?方購買該?房屋的意?見。乙方?明確表示?購買該房?屋的，在?同等條件?下享有優(yōu)?先購買權(quán)?。7_?2租賃期?間，甲方?需出售該?房屋的，?應(yīng)提前個?月書面告?知乙方，?乙方在同?等條件下?享有優(yōu)先?購買權(quán)。?乙方在收?到甲方書?面告知日?內(nèi)未明確?表示購買?的，即為?放棄優(yōu)先?購買權(quán)。?乙方放?棄優(yōu)先購?買權(quán)的，?甲方應(yīng)與?受讓方在?出售合同?中約定，?由受讓方?繼續(xù)履行?租賃合同?。轉(zhuǎn)讓前?需實地看?房的，甲?方應(yīng)與乙?方進行協(xié)?商，未經(jīng)?協(xié)商一致?的，乙方?可以拒絕?。第八?條續(xù)租?8_1甲?、乙雙方?約定，該?房屋租賃?期滿甲方?不再繼續(xù)?出租的，?應(yīng)于租期?屆滿前個?月書面通?知乙方。?逾期未書?面通知的?，本合同?租期屆滿?后繼續(xù)有?效，但租?賃期限為?不定期。?8_2?甲、乙雙?方同意，?本合同轉(zhuǎn)?為不定期?合同后，?甲方提出?解除合同?的，應(yīng)自?書面通知?乙方之日?起，給予?乙方個月?的寬限期?。寬限期?限內(nèi)，乙?方應(yīng)按本?合同的約?定，向甲?方支付該?房屋的租?金以及由?乙方承擔(dān)?的其他費?用。第?九條房屋?返還9?_1、?除甲方同?意乙方續(xù)?租外，乙?方應(yīng)在本?合同的租?期屆滿后?____?_日內(nèi)返?還該房屋?；如本合?同轉(zhuǎn)為不?定期合同?的，乙方?應(yīng)在本合?同約定的?寬限期屆?滿后__?___日?內(nèi)返還該?房屋。?9_2乙?方未經(jīng)甲?方書面同?意逾期返?還該房屋?的，每逾?期___?__日，?乙方應(yīng)按?____?_元日向?甲方支付?違約金。?9_?3、除本?合同附件?另有約定?外，乙方?返還該房?屋時，該?房屋及其?裝修、附?屬設(shè)施和?設(shè)備應(yīng)當(dāng)?符合正常?使用后的?狀態(tài)。經(jīng)?甲方書面?驗收認(rèn)可?后，相互?結(jié)清各自?應(yīng)當(dāng)承擔(dān)?的費用。?第十條?解除本合?同的條件?10_?1甲、乙?雙方同意?在租賃期?內(nèi)，有下?列情形之?一的，本?合同解除?：（一?）該房屋?因公共利?益需要被?依法征收?的；（?二）該房?屋因不可?抗力原因?毀損、滅?失，致使?乙方不能?正常使用?的；（?三）簽訂?本合同時?，甲方已?告知乙方?該房屋已?設(shè)定抵押?，租賃期?間被處分?的；（?四）__?___、?10_?2甲、乙?雙方同意?，甲方有?下列情形?之一的，?乙方可書?面通知甲?方解除本?合同，并?有權(quán)要求?甲方賠償?損失。?（一）甲?方未按合?同約定按?時交付該?房屋，經(jīng)?乙方書面?催告后_?____?日內(nèi)仍未?交付的；?（二）?甲方交付?的該房屋?不符合本?合同約定?或存在重?大質(zhì)量缺?陷，致使?乙方不能?正常使用?的；（?三）__?___、?10_?3甲、乙?雙方同意?，乙方有?下列情形?之一的，?甲方可書?面通知乙?方解除本?合同，并?有權(quán)要求?乙方賠償?損失。?（一）乙?方擅自改?變房屋居?住用途的?；（二?）因乙方?原因造成?房屋結(jié)構(gòu)?損壞的；?（三）?乙方擅自?轉(zhuǎn)租該房?屋、轉(zhuǎn)讓?該房屋承?租權(quán)或與?他人交換?各自承租?的房屋的?；（四?）乙方擅?自將該房?屋用作單?位集體宿?舍，或者?增加居住?使用人，?違反本市?以原始設(shè)?計為居住?空間的房?間為最小?出租單位?，不得分?割搭建后?出租，不?得按照床?位出租，?每個房間?的居住人?數(shù)不得超?過2人（?有法定贍?養(yǎng)、撫養(yǎng)?、扶養(yǎng)義?務(wù)關(guān)系的?除外），?且居住使?用人的人?均居住面?積不得低?于5平方?米等規(guī)定?的；（?五）乙方?利用承租?的居住房?屋從事違?法違規(guī)活?動的；?（六）乙?方逾期不?支付租金?累計超過?____?_月的；?（七）?乙方欠繳?應(yīng)承擔(dān)的?費用累計?超過元的?；（八?）___?__、?第十一條?合同登記?備案1?1_1?、本合同?自雙方【?簽字之日?】【簽字?后___?__日】?生效。自?合同生效?之日起_?____?日內(nèi)，甲?、乙雙方?【應(yīng)當(dāng)】?【已委托?____?_（房地?產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機?構(gòu)）】到?該房屋所?在地的社?區(qū)事務(wù)受?理服務(wù)中?心辦理房?屋租賃合?同登記備?案。1?1_2本?合同登記?備案后，?凡登記備?案內(nèi)容發(fā)?生變化、?續(xù)租或者?租賃關(guān)系?終止的，?雙方應(yīng)按?規(guī)定向原?受理機構(gòu)?辦理變更?、延續(xù)或?注銷手續(xù)?。11?_3、?因租賃當(dāng)?事人一方?未配合，?致使另一?方無法辦?理房屋租?賃合同登?記備案或?變更、延?續(xù)、注銷?手續(xù)的，?造成的法?律糾紛和?經(jīng)濟損失?，均應(yīng)由?未配合辦?理的一方?承擔(dān)。?第十二條?違約責(zé)任?12_?1、該?房屋交付?驗收時，?現(xiàn)有的裝?修、附屬?設(shè)施、設(shè)?備存在缺?陷，影響?乙方正常?使用的，?甲方應(yīng)自?交付之日?起的__?___日?內(nèi)進行修?復(fù)。逾期?不修復(fù)的?，甲方同?意減少該?房屋的租?金并變更?相關(guān)條款?和附件內(nèi)?容。1?2_2甲?方未在本?合同中告?知乙方，?該房屋出?租前已抵?押，造成?乙方損失?的，甲方?應(yīng)負責(zé)賠?償。1?2_3租?賃期間，?甲方不及?時履行本?合同約定?的維修、?養(yǎng)護責(zé)任?，致使房?屋及其附?屬設(shè)施、?設(shè)備損壞?，造成乙?方財產(chǎn)損?失或人身?傷害的，?甲方應(yīng)承?擔(dān)賠償責(zé)?任。1?2_4?、乙方未?征得甲方?書面同意?或者超出?甲方書面?同意的范?圍擅自裝?修房屋或?者增設(shè)附?屬設(shè)施的?，甲方可?以要求乙?方【恢復(fù)?房屋原狀?】【或】?【并】【?賠償損失?】。1?2_5?、租賃期?間，非本?合同約定?的情況，?甲方提前?解除合同?，應(yīng)與乙?方協(xié)商一?致，并按?提前收回?天數(shù)的租?金的__?___倍?向乙方支?付違約金?。若違約?金不足抵?付乙方損?失的，甲?方還應(yīng)負?責(zé)賠償。?未與乙方?協(xié)商一致?的，甲方?不得提前?收回該房?屋。1?2_6?、租賃期?間，非本?合同約定?的情況，?乙方中途?擅自退租?的，乙方?應(yīng)按提前?退租天數(shù)?的租金的?____?_倍向甲?方支付違?約金。若?違約金不?足抵付甲?方損失的?，乙方還?應(yīng)負責(zé)賠?償。第?十三條解?決爭議的?方式1?3_1本?合同由中?華人民共?和國法律?、法規(guī)管?轄。1?3_2雙?方在履行?本合同過?程中若發(fā)?生爭議的?，甲、乙?雙方可協(xié)?商解決或?者向人民?調(diào)解委員?會申請調(diào)?解，也可?選擇下列?第___?__種方?式解決：?（一）?提交上海?仲裁委員?會仲裁；?（二）?依法向人?民法院提?起訴訟。?第十四?條其他條?款14?_1本合?同未盡事?宜，經(jīng)甲?、乙雙方?協(xié)商一致?，可訂立?補充條款?。本合同?補充條款?、附件，?為本合同?不可分割?的一部分?。14?_2、?甲方聯(lián)系?地址：_?____?，郵編：?____?_；乙方?聯(lián)系地址?：___?__，郵?編：__?___、?甲、乙雙?方向前述?對方聯(lián)系?地址以掛?號信方式?郵寄法律?文書的，?即視為法?律文書已?經(jīng)通知并?送達對方?。14?_3、?本合同連?同附件一?式___?__份。?其中：甲?、乙雙方?各持一份?，___?__、_?____?各一份，?均具有同?等效力。?甲方（?名稱或名?字）乙方?（名稱或?名字）?甲方【本?人】【法?定代表人?】乙方【?本人】【?法定代表?人】簽?署：簽署?：【委?托】【法?定】代理?人簽署：?【委托】?【法定】?代理人簽?署：甲?方蓋章：?乙方蓋章?：___?__日期?：___?__年_?____?月___?__日??日期：_?____?年___?__月_?____?日簽于?：___?__簽于?：___?__經(jīng)?紀(jì)服務(wù)情?況1、?甲、乙雙?方訂立本?合同，系?【未通過?房地產(chǎn)經(jīng)?紀(jì)機構(gòu)居?間代理】?【通過_?____?居間代理?】。2?、___?__承諾?，已查驗?該房屋合?法權(quán)屬證?明及室內(nèi)?狀況，無?違反國家?和本市租?賃規(guī)定的?情況。?3、__?___已?受甲、乙?雙方委托?，代為辦?理居住房?屋租賃合?同登記備?案，且不?再另外收?取任何服?務(wù)費用。?經(jīng)紀(jì)機?構(gòu)名稱：?經(jīng)紀(jì)機?構(gòu)蓋章：?經(jīng)紀(jì)人?姓名：?經(jīng)紀(jì)人（?協(xié)理）證?書號：?簽署：?經(jīng)紀(jì)人姓?名：經(jīng)?紀(jì)人（協(xié)?理）證書?號：簽?署實用?版公司房?屋租賃合?同（二）?甲方（?出租人）?身份證?營業(yè)執(zhí)照?號碼：?本人法?定代表人?：聯(lián)系?電話：?委托法定?代理人：?聯(lián)系電?話：根?據(jù)《中華?人民共和?國民法典?》等有關(guān)?法律、法?規(guī)的規(guī)定?，甲、乙?雙方在平?等、自愿?、公平和?誠實信用?的基礎(chǔ)上?，經(jīng)協(xié)商?一致，就?乙方承租?甲方可依?法出租的?房屋事宜?，訂立本?合同。?第一條?出租房屋?情況和租?賃用途?1-1?甲方將座?落在本_?____?區(qū)縣__?___路?____?_弄新村?____?_號幢_?____?室（部位?）___?__的居?住房屋（?簡稱該房?屋）出租?給乙方。?該房屋建?筑面積使?用面積為?____?_平方米?。簽訂本?合同前，?甲方已向?乙方出示?了該房屋?的下列權(quán)?屬證明：?房地產(chǎn)權(quán)?證，編號?：___?__，編?號：__?___，?并告知乙?方該房屋?在訂立本?合同前已?未設(shè)定抵?押。1?-2簽?訂本合同?前，甲方?已向乙方?提供了該?房屋所在?物業(yè)管_?____?區(qū)域的管?理規(guī)約或?臨時管理?規(guī)約。甲?方向乙方?承諾，未?對原始設(shè)?計為居住?空間的房?間進行分?割搭建；?乙方向甲?方承諾，?承租該房?屋用作居?住使用，?并在租賃?期間嚴(yán)格?遵守國家?和本市的?有關(guān)居住?房屋租賃?和使用、?物業(yè)管理?規(guī)定，以?及該房屋?所在物業(yè)?管___?__區(qū)域?的管理規(guī)?約或臨時?管理規(guī)約?。1-?3租賃?期間，乙?方可使用?的該房屋?公用或合?用部位的?使用范圍?，現(xiàn)有的?裝修、附?屬設(shè)施、?設(shè)備狀況?以及需約?定的有關(guān)?事項，由?甲、乙雙?方在本合?同附件中?加以列明?，作為甲?方交付該?房屋和本?合同終止?時乙方返?還該房屋?的驗收依?據(jù)。第?二條交?付日期和?租賃期限?2-1?甲、乙?雙方約定?，該房屋?租賃期限?自___?__年_?____?月___?__日起?至___?__年_?____?月___?__日止?。2-?2雙方?同意，甲?方于__?___年?____?_月__?___日?前將該房?屋交付給?乙方，由?乙方進行?驗收。逾?期交付的?，每逾期?____?_日，則?甲方需向?乙方支付?____?_元違約?金。第?三條租?金及支付?方式3?-1甲?、乙雙方?約定，在?上述租賃?期限內(nèi)，?該房屋月?租金為（?____?_幣，下?同）__?___元?（大寫：?___?__）?3-2?甲、乙雙?方約定，?在租賃期?限內(nèi)，未?經(jīng)雙方協(xié)?商一致，?甲方不得?擅自調(diào)整?租金標(biāo)準(zhǔn)?。3-?3乙方?應(yīng)于每月?____?_日前_?____?向甲方支?付該房屋?當(dāng)月下個?月的月租?金。逾期?支付的，?每逾期_?____?日，則乙?方需向甲?方支付_?____?元違約金?。3-?4乙方?支付租金?的方式：?___?__.?第四條?保證金和?其他費用?4-1?甲、乙?雙方約定?，甲方交?付該房屋?時，乙方?應(yīng)向甲方?支付房屋?租賃保證?金，保證?金為__?___個?月的租金?，即__?___元?。甲方收?取保證金?后，應(yīng)向?乙方開具?收款憑證?。本合?同終止時?，甲方收?取的房屋?租賃保證?金除用以?抵充本合?同約定由?乙方承擔(dān)?但還未交?納的費用?外，剩余?款項應(yīng)在?房屋返還?時返還乙?方。4?-2租?賃期間，?該房屋所?發(fā)生的水?、電、氣?、通信、?空調(diào)、有?線電視、?____?_、__?___費?用由甲方?乙方?承擔(dān)，其?中應(yīng)由?分擔(dān)的，?具體的費?用分擔(dān)比?例或金額?，由甲乙?雙方在合?同補充條?款中約定?。除上?述費用外?，其他費?用均由承?擔(dān)。第?五條房?屋使用要?求和維修?責(zé)任5?-1甲?方應(yīng)確保?該房屋交?付時符合?規(guī)定的安?全條件。?租賃期間?，乙方發(fā)?現(xiàn)該房屋?及本合同?附件中列?明的39?;附屬設(shè)?施、設(shè)備?有損壞或?故障時，?應(yīng)及時通?知甲方修?復(fù)；甲方?應(yīng)在接到?乙方通知?后的__?___日?內(nèi)進行維?修或委托?乙方進行?維修。?甲方逾期?不維修、?也不委托?乙方進行?維修的，?乙方可代?為維修，?費用由甲?方承擔(dān)。?5-2?乙方應(yīng)?對該房屋?的使用安?全負責(zé)。?租賃期間?，乙方應(yīng)?合理使用?并愛護該?房屋及其?附屬設(shè)施?、設(shè)備，?因乙方使?用不當(dāng)或?不合理使?用，致使?該房屋及?其附屬設(shè)?施、設(shè)備?損壞或發(fā)?生故障的?，乙方應(yīng)?負責(zé)修復(fù)?。乙方?不維修的?，甲方可?代為維修?，費用由?乙方承擔(dān)?。5-?3租賃?期間，甲?方應(yīng)定期?對該房屋?進行檢查?、養(yǎng)護，?保證該房?屋及其附?屬設(shè)施、?設(shè)備處于?正常的可?使用和安?全的狀態(tài)?。甲方應(yīng)?在檢查養(yǎng)?護前__?___日?通知乙方?。檢查養(yǎng)?護時，乙?方應(yīng)予以?配合。甲?方應(yīng)減少?對乙方使?用該房屋?的影響。?5-4?乙方需?裝修或者?增設(shè)附屬?設(shè)施和設(shè)?備的，應(yīng)?在簽訂本?合同時，?在本合同?附件中約?定；如在?本合同附?件中未約?定的，則?應(yīng)事先征?得甲方的?書面同意?。按規(guī)定?須向有關(guān)?部門報批?的，則應(yīng)?由甲方甲?方委托乙?方報請有?關(guān)部門批?準(zhǔn)后，方?可進行。?乙方另需?裝修或者?增設(shè)的附?屬設(shè)施和?設(shè)備的歸?屬、維修?責(zé)任及合?同終止后?的處置，?由甲、乙?雙方在本?合同附件?中約定。?5-5?租賃期?間，甲方?可以授權(quán)?第三方?機構(gòu)察看?房屋安全?情況。乙?方違反國?家和本市?有關(guān)房屋?租賃的規(guī)?定，致使?房屋在使?用過程中?出現(xiàn)安全?隱患，被?管理部門?責(zé)令改正?的，第?三方機構(gòu)?可以代為?整改，并?可采取必?要措施，?保證房屋?使用安全?，因此產(chǎn)?生的損失?，由乙方?承擔(dān)。?第六條?轉(zhuǎn)租、承?租權(quán)轉(zhuǎn)讓?和交換?6-1?租賃期間?，乙方將?該房屋部?分或全部?轉(zhuǎn)租給他?人，應(yīng)事?先征得甲?方的書面?同意，并?符合國家?和本市有?關(guān)房屋租?賃的規(guī)定?。乙方轉(zhuǎn)?租該房屋?的，應(yīng)與?次承租人?訂立書面?的轉(zhuǎn)租合?同。6?-2租?賃期間，?未事先征?得甲方書?面同意，?乙方不得?將該房屋?轉(zhuǎn)讓給他?人承租或?與他人承?租的居住?房屋進行?交換。?第七條?抵押和出?售7-?1租賃?期間，甲?方需抵押?該房屋的?，應(yīng)當(dāng)在?抵押前書?面告知乙?方，并向?乙方承諾?該房屋抵?押后當(dāng)事?人協(xié)議處?分該房屋?前___?__日書?面征詢乙?方購買該?房屋的意?見。乙方?明確表示?購買該房?屋的，在?同等條件?下享有優(yōu)?先購買權(quán)?。7-?2租賃?期間，甲?方需出售?該房屋的?，應(yīng)提前?個月書?面告知乙?方，乙方?在同等條?件下享有?優(yōu)先購買?權(quán)。乙方?在收到甲?方書面告?知___?__日內(nèi)?未明確表?示購買的?，即為放?棄優(yōu)先購?買權(quán)。?乙方放棄?優(yōu)先購買?權(quán)的，甲?方應(yīng)與受?讓方在出?售合同中?約定，由?受讓方繼?續(xù)履行租?賃合同。?轉(zhuǎn)讓前需?實地看房?的，甲方?應(yīng)與乙方?進行協(xié)商?，未經(jīng)協(xié)?商一致的?，乙方可?以拒絕。?第八條?續(xù)租?8-1?甲、乙雙?方約定，?該房屋租?賃期滿甲?方不再繼?續(xù)出租的?，應(yīng)于租?期屆滿前?個月書?面通知乙?方。逾期?未書面通?知的，本?合同租期?屆滿后繼?續(xù)有效，?但租賃期?限為不定?期。8?-2甲?、乙雙方?同意，本?合同轉(zhuǎn)為?不定期合?同后，甲?方提出解?除合同的?，應(yīng)自書?面通知乙?方之日起?，給予乙?方個月?的寬限期?。寬限期?限內(nèi)，乙?方應(yīng)按本?合同的約?定，向甲?方支付該?房屋的租?金以及由?乙方承擔(dān)?的其他費?用。第?九條房?屋返還?9-1?除甲方同?意乙方續(xù)?租外，乙?方應(yīng)在本?合同的租?期屆滿后?____?_日內(nèi)返?還該房屋?；如本合?同轉(zhuǎn)為不?定期合同?的，乙方?應(yīng)在本合?同約定的?寬限期屆?滿后__?___日?內(nèi)返還該?房屋。?9-2?乙方未經(jīng)?甲方書面?同意逾期?返還該房?屋的，每?逾期__?___日?，乙方應(yīng)?按___?__元日?向甲方支?付違約金?。9-?3除本?合同附件?另有約定?外，乙方?返還該房?屋時，該?房屋及其?裝修、附?屬設(shè)施和?設(shè)備應(yīng)當(dāng)?符合正常?使用后的?狀態(tài)。經(jīng)?甲方書面?驗收認(rèn)可?后，相互?結(jié)清各自?應(yīng)當(dāng)承擔(dān)?的費用。?第十條?解除本?合同的條?件10?-1甲?、乙雙方?同意在租?賃期內(nèi)，?有下列情?形之一的?，本合同?解除：?（一）該?房屋因公?共利益需?要被依法?征收的；?（二）?該房屋因?不可抗力?原因毀損?、滅失，?致使乙方?不能正常?使用的；?（三）?簽訂本合?同時，甲?方已告知?乙方該房?屋已設(shè)定?抵押，租?賃期間被?處分的；?（四）?____?_.1?0-2?甲、乙雙?方同意，?甲方有下?列情形之?一的，乙?方可書面?通知甲方?解除本合?同，并有?權(quán)要求甲?方賠償損?失。（?一）甲方?未按合同?約定按時?交付該房?屋，經(jīng)乙?方書面催?告后__?___日?內(nèi)仍未交?付的；?（二）甲?方交付的?該房屋不?符合本合?同約定或?存在重大?質(zhì)量缺陷?，致使乙?方不能正?常使用的?；（三?）___?__.?10-3?甲、乙?雙方同意?，乙方有?下列情形?之一的，?甲方可書?面通知乙?方解除本?合同，并?有權(quán)要求?乙方賠償?損失。?（一）乙?方擅自改?變房屋居?住用途的?；（二?）因乙方?原因造成?房屋結(jié)構(gòu)?損壞的；?（三）?乙方擅自?轉(zhuǎn)租該房?屋、轉(zhuǎn)讓?該房屋承?租權(quán)或與?他人交換?各自承租?的房屋的?；（四?）乙方擅?自將該房?屋用作單?位集體宿?舍，或者?增加居住?使用人，?違反本市?以原始設(shè)?計為居住?空間的房?間為最小?出租單位?，不得分?割搭建后?出租，不?得按照床?位出租，?每個房間?的居住人?數(shù)不得超?過2人（?有法定贍?養(yǎng)、撫養(yǎng)?、扶養(yǎng)義?務(wù)關(guān)系的?除外），?且居住使?用人的人?均居住面?積不得低?于5平方?米等規(guī)定?的；（?五）乙方?利用承租?的居住房?屋從事違?法違規(guī)活?動的；?（六）乙?方逾期不?支付租金?累計超過?____?_月的；?（七）?乙方欠繳?應(yīng)承擔(dān)的?費用累計?超過元?的；（?八）__?___.?第十一?條合同?登記備案?11?-1本?合同自雙?方簽字之?日簽字后?____?_日生效?。自合同?生效之日?起___?__日內(nèi)?，甲、乙?雙方應(yīng)當(dāng)?已委托?____?_（房地?產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機?構(gòu)）到該?房屋所在?地的社區(qū)?事務(wù)受理?服務(wù)中心?辦理房屋?租賃合同?登記備案?。1?1-2?本合同登?記備案后?，凡登記?備案內(nèi)容?發(fā)生變化?、續(xù)租或?者租賃關(guān)?系終止的?，雙方應(yīng)?按規(guī)定向?原受理機?構(gòu)辦理變?更、延續(xù)?或注銷手?續(xù)。1?1-3?因租賃?當(dāng)事人一?方未配合?，致使另?一方無法?辦理房屋?租賃合同?登記備案?或變更、?延續(xù)、注?銷手續(xù)的?，造成的?法律糾紛?和經(jīng)濟損?失，均應(yīng)?由未配合?辦理的一?方承擔(dān)。?第十二?條違約?責(zé)任1?2-1?該房屋?交付驗收?時，現(xiàn)有?的裝修、?附屬設(shè)施?、設(shè)備存?在缺陷，?影響乙方?正常使用?的，甲方?應(yīng)自交付?之日起的?____?_日內(nèi)進?行修復(fù)。?逾期不修?復(fù)的，甲?方同意減?少該房屋?的租金并?變更相關(guān)?條款和附?件內(nèi)容。?12?-2甲?方未在本?合同中告?知乙方，?該房屋出?租前已抵?押，造成?乙方損失?的，甲方?應(yīng)負責(zé)賠?償。1?2-3?租賃期?間，甲方?不及時履?行本合同?約定的維?修、養(yǎng)護?責(zé)任，致?使房屋及?其附屬設(shè)?施、設(shè)備?損壞，造?成乙方財?產(chǎn)損失或?人身傷害?的，甲方?應(yīng)承擔(dān)賠?償責(zé)任。?12?-4乙?方未征得?甲方書面?同意或者?超出甲方?書面同意?的范圍擅?自裝修房?屋或者增?設(shè)附屬設(shè)?施的，甲?方可以要?求乙方恢?復(fù)房屋原?狀或并賠?償損失。?12?-5租?賃期間，?非本合同?約定的情?況，甲方?提前解除?合同，應(yīng)?與乙方協(xié)?商一致，?并按提前?收回天數(shù)?的租金的?____?_倍向乙?方支付違?約金。若?違約金不?足抵付乙?方損失的?，甲方還?應(yīng)負責(zé)賠?償。未與?乙方協(xié)商?一致的，?甲方不得?提前收回?該房屋。?12?-6租?賃期間，?非本合同?約定的情?況，乙方?中途擅自?退租的，?乙方應(yīng)按?提前退租?天數(shù)的租?金的__?___倍?向甲方支?付違約金?。若違約?金不足抵?付甲方損?失的，乙?方還應(yīng)負?責(zé)賠償。?第十三?條解決?爭議的方?式1?3-1?本合同由?中華人民?共和國法?律、法規(guī)?管轄。?13-?2雙方?在履行本?合同過程?中若發(fā)生?爭議的，?甲、乙雙?方可協(xié)商?解決或者?向人民調(diào)?解委員會?申請調(diào)解?，也可選?擇下列第?____?_種方式?解決：?（一）提?交上海仲?裁委員會?仲裁；?（二）依?法向人民?法院提起?訴訟。?第十四條?其他條?款1?4-1?本合同未?盡事宜，?經(jīng)甲、乙?雙方協(xié)商?一致，可?訂立補充?條款。本?合同補充?條款、附?件，為本?合同不可?分割的一?部分。?14-?2甲方?聯(lián)系地址?：___?__，郵?編：__?___；?乙方聯(lián)系?地址：_?____?，郵編：?____?_.甲、?乙雙方向?前述對方?聯(lián)系地址?以掛號信?方式郵寄?法律文書?的，即視?為法律文?書已經(jīng)通?知并送達?對方。?14-?3本合?同連同附?件一式_?____?份。其中?：甲、乙?雙方各持?一份，_?____?、___?__各一?份，均具?有同等效?力。甲?方（名稱?或名字）?乙方（?名稱或名?字）甲?方本人法?定代表人?乙方本?人法定代?表人簽?署：簽?署：委?托法定代?理人簽署?：委托?法定代理?人簽署：?甲方蓋?章：乙?方蓋章：?____?_日期：?____?_年__?___月?____?_日__?___日?期：__?___年?____?_月__?___日?簽于：?____?_簽于?：___?__實?用版公司?房屋租賃?合同（三?）甲方?(出租人?)：發(fā)?展有限公?司乙方?(承租人?)：有?限公司?鑒于甲、?乙雙方就?房屋租賃?使用事宜?曾達成協(xié)?議，現(xiàn)大?樓一、?二樓北面?半層占用?人公司?與甲方的?租賃合同?已被法院?終審判決?解除，甲?方、乙方?作為房產(chǎn)?所有人、?承租使用?人，就該?部分房產(chǎn)?相關(guān)權(quán)利?的行使不?存在法院?上障礙，?經(jīng)雙方充?分協(xié)商，?達成協(xié)議?如下：?一、甲方?將營業(yè)?用房層?至層營?業(yè)用房(?不含樓道?、電梯等?公攤面積?)租賃給?乙方使用?。租賃期?至___?__年_?____?月___?__日止?，租賃期?滿后如甲?方繼續(xù)出?租，在同?等條件下?乙方有權(quán)?優(yōu)先承租?。二、?乙方已租?賃使用部?分繼續(xù)使?用;甲方?于__?___年?____?_月__?___日?正式將該?房產(chǎn)第?一、二?層的北面?半層(即?原占用人?公司占用?部分)交?付給乙方?。若屆時?乙方無法?按時入駐?，甲方須?支付乙方?違約金?萬元，并?按每逾期?一天元?的標(biāo)準(zhǔn)向?乙方支付?損害賠償?金。對于?甲方支付?乙方的違?約金、損?害賠償金?，甲方應(yīng)?向第三?方追償。?三、房?屋租金為?每年人民?幣萬元?(其中?第一層以?每平米每?天元計?，約萬?元;第?二層以?元計，約?萬;第?三、四?層以元?計，約?萬元)。?租金于?___?__年按?原租金的?%遞增?，于_?____?年在_?____?年的基礎(chǔ)?上再遞增?%.乙?方先交租?金后租用?，每個?月結(jié)算一?次，在每?季第一?個月的?號之前將?租金支付?給甲方。?如乙方不?能按時向?甲方交納?租金，逾?期按租金?的%每?天加收滯?納金，超?過個月?，甲方有?權(quán)終止本?協(xié)議，由?此造成的?損失和后?果由乙方?承擔(dān)。甲?方向乙方?全額開具?正式租賃?發(fā)票，憑?票收款。?四、房?屋交與乙?方后，電?梯改造、?空調(diào)安裝?以及消防?安全工作?由甲方負?責(zé)。五?、甲方提?供有關(guān)房?屋資料給?乙方，工?商登記注?冊由乙方?自行辦理?;租賃許?可證由甲?方辦理，?費用由甲?方承擔(dān)。?雙方均有?義務(wù)積極?協(xié)助對方?辦理相關(guān)?登記手續(xù)?。六、?乙方必須?依法經(jīng)營?，做好消?防安全工?作，并另?行與甲方?簽訂消防?安全責(zé)任?書。如遇?乙方發(fā)生?有關(guān)民事?、刑事糾?紛，均由?乙方負責(zé)?。租賃?房屋的有?關(guān)水、電?及電話費?用由乙方?自負。水?電分表由?甲方負責(zé)?安裝，安?裝費用由?甲方承擔(dān)?。乙方已?支付給甲?方的定金?萬元，?在租賃期?間轉(zhuǎn)為押?金，并且?不抵作租?金，待協(xié)?議終止，?水電費等?付清后，?個月內(nèi)?甲方無息?歸還乙方?。物業(yè)?管理費用?按承租方?建筑面積?每平方米?每月元?收取，每?季度交予?甲方一次?，支付時?間與租金?一致。物?業(yè)管理費?用含：中?央空調(diào)、?觀光電梯?和貨運電?梯維護保?養(yǎng)費和門?前三包費?、社區(qū)衛(wèi)?生費。?七、如乙?方需裝潢?必須事前?與甲方協(xié)?商并經(jīng)甲?方認(rèn)可，?施工中不?得破壞房?屋結(jié)構(gòu)(?指承重梁?及承重柱?體)及原?設(shè)施。具?體裝潢方?案、事項?雙方應(yīng)另?行簽訂裝?潢協(xié)議書?。租賃?期滿后，?除可移動?的設(shè)施外?，其它裝?潢乙方不?得拆除毀?壞，無償?歸甲方所?有。搬遷?后___?__日，?房屋如仍?有余物，?視為乙方?放棄所有?權(quán)，歸由?甲方處理?。八、?本大樓?層至層?的外門面?無償交乙?方使用(?所有廣告?宣傳材料?由乙方自?負)。?九、如乙?方對該經(jīng)?營場所進?行轉(zhuǎn)租、?轉(zhuǎn)包，須?經(jīng)甲方同?意;其項?目不得與?甲方五至?頂樓的經(jīng)?營項目相?沖突，并?與甲方協(xié)?商后方可?辦理。?十、如遇?拆遷等不?可抗拒的?因素，本?協(xié)議無條?件終止。?如由政府?等補償?shù)?店鋪裝修?補貼，相?應(yīng)的部分?依法歸乙?方所有。?十一、?雙方應(yīng)嚴(yán)?格遵守協(xié)?議各項條?款，如發(fā)?生違約，?由違約方?承擔(dān)責(zé)任?。十二?、協(xié)議經(jīng)?雙方簽字?蓋章后生?效。未盡?事宜，雙?方另行簽?訂補充協(xié)?議，補充?協(xié)議與協(xié)?議具有同?等法律效?力。十?三、本協(xié)?議一式二?份，雙方?各執(zhí)一份?具有同等?效力。?甲方：_?____??????????????????乙方?：___?__代?表：__?___??????????????????代表：_?____?簽訂日?期：__?___年?____?_月__?___日?實用版?公司房屋?租賃合同?（四）?甲方（出?租人）?身份證營?業(yè)執(zhí)照?號碼：?本人法定?代表人：?聯(lián)系電?話：委?托法定代?理人：?聯(lián)系電話?：根據(jù)?《中華人?民共和國?民法典》?等有關(guān)法?律、法規(guī)?的規(guī)定，?甲、乙雙?方在平等?、自愿、?公平和誠?實信用的?基礎(chǔ)上，?經(jīng)協(xié)商一?致，就乙?方承租甲?方可依法?出租的房?屋事宜，?訂立本合?同。第?一條出?租房屋情?況和租賃?用途1?-1甲?方將座落?在本__?___區(qū)?縣___?__路_?____?弄新村_?____?號幢__?___室?（部位）?____?_的居住?房屋（簡?稱該房屋?）出租給?乙方。該?房屋建筑?面積使用?面積為_?____?平方米。?簽訂本合?同前，甲?方已向乙?方出示了?該房屋的?下列權(quán)屬?證明：房?地產(chǎn)權(quán)證?，編號：?____?_，編號?：___?__，并?告知乙方?該房屋在?訂立本合?同前已未?設(shè)定抵押?。1-?2簽訂?本合同前?，甲方已?向乙方提?供了該房?屋所在物?業(yè)管__?___區(qū)?域的管理?規(guī)約或臨?時管理規(guī)?約。甲方?向乙方承?諾，未對?原始設(shè)計?為居住空?間的房間?進行分割?搭建；乙?方向甲方?承諾，承?租該房屋?用作居住?使用，并?在租賃期?間嚴(yán)格遵?守國家和?本市的有?關(guān)居住房?屋租賃和?使用、物?業(yè)管理規(guī)?定，以及?該房屋所?在物業(yè)管?____?_區(qū)域的?管理規(guī)約?或臨時管?理規(guī)約。?1-3?租賃期?間，乙方?可使用的?該房屋公?用或合用?部位的使?用范圍，?現(xiàn)有的裝?修、附屬?設(shè)施、設(shè)?備狀況以?及需約定?的有關(guān)事?項，由甲?、乙雙方?在本合同?附件中加?以列明，?作為甲方?交付該房?屋和本合?同終止時?乙方返還?該房屋的?驗收依據(jù)?。第二?條交付?日期和租?賃期限?2-1?甲、乙雙?方約定，?該房屋租?賃期限自?____?_年__?___月?____?_日起至?____?_年__?___月?____?_日止。?2-2?雙方同?意，甲方?于___?__年_?____?月___?__日前?將該房屋?交付給乙?方，由乙?方進行驗?收。逾期?交付的，?每逾期_?____?日，則甲?方需向乙?方支付_?____?元違約金?。第三?條租金?及支付方?式3-?1甲、?乙雙方約?定，在上?述租賃期?限內(nèi)，該?房屋月租?金為（_?____?幣，下同?）___?__元（?大寫：?____?_）3?-2甲?、乙雙方?約定，在?租賃期限?內(nèi)，未經(jīng)?雙方協(xié)商?一致，甲?方不得擅?自調(diào)整租?金標(biāo)準(zhǔn)。?3-3?乙方應(yīng)?于每月_?____?日前__?___向?甲方支付?該房屋當(dāng)?月下個月?的月租金?。逾期支?付的，每?逾期__?___日?，則乙方?需向甲方?支付__?___元?違約金。?3-4?乙方支?付租金的?方式：?____?_.第?四條保?證金和其?他費用?4-1?甲、乙雙?方約定，?甲方交付?該房屋時?，乙方應(yīng)?向甲方支?付房屋租?賃保證金?，保證金?為___?__個月?的租金，?即___?__元。?甲方收取?保證金后?，應(yīng)向乙?方開具收?款憑證。?本合同?終止時，?甲方收取?的房屋租?賃保證金?除用以抵?充本合同?約定由乙?方承擔(dān)但?還未交納?的費用外?，剩余款?項應(yīng)在房?屋返還時?返還乙方?。4-?2租賃?期間，該?房屋所發(fā)?生的水、?電、氣、?通信、空?調(diào)、有線?電視、_?____?、___?__費用?由甲方?乙方承?擔(dān)，其中?應(yīng)由分?擔(dān)的，具?體的費用?分擔(dān)比例?或金額，?由甲乙雙?方在合同?補充條款?中約定。?除上述?費用外，?其他費用?均由承擔(dān)?。第五?條房屋?使用要求?和維修責(zé)?任5-?1甲方?應(yīng)確保該?房屋交付?時符合規(guī)?定的安全?條件。租?賃期間，?乙方發(fā)現(xiàn)?該房屋及?本合同附?件中列明?的附屬設(shè)?施、設(shè)備?有損壞或?故障時，?應(yīng)及時通?知甲方修?復(fù)；甲方?應(yīng)在接到?乙方通知?后的__?___日?內(nèi)進行維?修或委托?乙方進行?維修。?甲方逾期?不維修、?也不委托?乙方進行?維修的，?乙方可代?為維修，?費用由甲?方承擔(dān)。?5-2?乙方應(yīng)?對該房屋?的使用安?全負責(zé)。?租賃期間?，乙方應(yīng)?合理使用?并愛護該?房屋及其?附屬設(shè)施?、設(shè)備，?因乙方使?用不當(dāng)或?不合理使?用，致使?該房屋及?其附屬設(shè)?施、設(shè)備?損壞或發(fā)?生故障的?，乙方應(yīng)?負責(zé)修復(fù)?。乙方?不維修的?，甲方可?代為維修?，費用由?乙方承擔(dān)?。5-?3租賃?期間，甲?方應(yīng)定期?對該房屋?進行檢查?、養(yǎng)護，?保證該房?屋及其附?屬設(shè)施、?設(shè)備處于?正常的可?使用和安?全的狀態(tài)?。甲方應(yīng)?在檢查養(yǎng)?護前__?___日?通知乙方?。檢查養(yǎng)?護時，乙?方應(yīng)予以?配合。甲?方應(yīng)減少?對乙方使?用該房屋?的影響。?5-4?乙方需?裝修或者?增設(shè)附屬?設(shè)施和設(shè)?備的，應(yīng)?在簽訂本?合同時，?在本合同?附件中約?定；如在?本合同附?件中未約?定的，則?應(yīng)事先征?得甲方的?書面同意?。按規(guī)定?須向有關(guān)?部門報批?的，則應(yīng)?由甲方甲?方委托乙?方報請有?關(guān)部門批?準(zhǔn)后，方?可進行。?乙方另需?裝修或者?增設(shè)的附?屬設(shè)施和?設(shè)備的歸?屬、維修?責(zé)任及合?同終止后?的處置，?由甲、乙?雙方在本?合同附件?中約定。?5-5?租賃期?間，甲方?可以授權(quán)?第三方?機構(gòu)察看?房屋安全?情況。乙?方違反國?家和本市?有關(guān)房屋?租賃的規(guī)?定，致使?房屋在使?用過程中?出現(xiàn)安全?隱患，被?管理部門?責(zé)令改正?的，第?三方機構(gòu)?可以代為?整改，并?可采取必?要措施，?保證房屋?使用安全?，因此產(chǎn)?生的損失?，由乙方?承擔(dān)。?第六條?轉(zhuǎn)租、承?租權(quán)轉(zhuǎn)讓?和交換?6-1?租賃期間?，乙方將?該房屋部?分或全部?轉(zhuǎn)租給他?人，應(yīng)事?先征得甲?方的書面?同意，并?符合國家?和本市有?關(guān)房屋租?賃的規(guī)定?。乙方轉(zhuǎn)?租該房屋?的，應(yīng)與?次承租人?訂立書面?的轉(zhuǎn)租合?同。6?-2租?賃期間，?未事先征?得甲方書?面同意，?乙方不得?將該房屋?轉(zhuǎn)讓給他?人承租或?與他人承?租的居住?房屋進行?交換。?第七條?抵押和出?售7-?1租賃?期間，甲?方需抵押?該房屋的?，應(yīng)當(dāng)在?抵押前書?面告知乙?方，并向?乙方承諾?該房屋抵?押后當(dāng)事?人協(xié)議處?分該房屋?前___?__日書?面征詢乙?方購買該?房屋的意?見。乙方?明確表示?購買該房?屋的，在?同等條件?下享有優(yōu)?先購買權(quán)?。7-?2租賃?期間，甲?方需出售?該房屋的?，應(yīng)提前?個月書?面告知乙?方，乙方?在同等條?件下享有?優(yōu)先購買?權(quán)。乙方?在收到甲?方書面告?知___?__日內(nèi)?未明確表?示購買的?，即為放?棄優(yōu)先購?買權(quán)。?乙方放棄?優(yōu)先購買?權(quán)的，甲?方應(yīng)與受?讓方在出?售合同中?約定，由?受讓方繼?續(xù)履行租?賃合同。?轉(zhuǎn)讓前需?實地看房?的，甲方?應(yīng)與乙方?進行協(xié)商?，未經(jīng)協(xié)?商一致的?，乙方可?以拒絕。?第八條?續(xù)租?8-1?甲、乙雙?方約定，?該房屋租?賃期滿甲?方不再繼?續(xù)出租的?，應(yīng)于租?期屆滿前?個月書?面通知乙?方。逾期?未書面通?知的，本?合同租期?屆滿后繼?續(xù)有效，?但租賃期?限為不定?期。8?-2甲?、乙雙方?同意，本?合同轉(zhuǎn)為?不定期合?同后，甲?方提出解?除合同的?，應(yīng)自書?面通知乙?方之日起?，給予乙?方個月?的寬限期?。寬限期?限內(nèi)，乙?方應(yīng)按本?合同的約?定，向甲?方支付該?房屋的租?金以及由?乙方承擔(dān)?的其他費?用。第?九條房?屋返還?9-1?除甲方同?意乙方續(xù)?租外，乙?方應(yīng)在本?合同的租?期屆滿后?____?_日內(nèi)返?還該房屋?；如本合?同轉(zhuǎn)為不?定期合同?的，乙方?應(yīng)在本合?同約定的?寬限期屆?滿后__?___日?內(nèi)返還該?房屋。?9-2?乙方未經(jīng)?甲方書面?同意逾期?返還該房?屋的，每?逾期__?___日?，乙方應(yīng)?按___?__元日?向甲方支?付違約金?。9-?3除本?合同附件?另有約定?外，乙方?返還該房?屋時，該?房屋及其?裝修、附?屬設(shè)施和?設(shè)備應(yīng)當(dāng)?符合正常?使用后的?狀態(tài)。經(jīng)?甲方書面?驗收認(rèn)可?后，相互?結(jié)清各自?應(yīng)當(dāng)承擔(dān)?的費用。?第十條?解除本?合同的條?件10?-1甲?、乙雙方?同意在租?賃期內(nèi)，?有下列情?形之一的?，本合同?解除：?（一）該?房屋因公?共利益需?要被依法?征收的；?（二）?該房屋因?不可抗力?原因毀損?、滅失，?致使乙方?不能正常?使用的；?（三）?簽訂本合?同時，甲?方已告知?乙方該房?屋已設(shè)定?抵押，租?賃期間被?處分的；?（四）?____?_.1?0-2?甲、乙雙?方同意，?甲方有下?列情形之?一的，乙?方可書面?通知甲方?解除本合?同，并有?權(quán)要求甲?方賠償損?失。（?一）甲方?未按合同?約定按時?交付該房?屋，經(jīng)乙?方書面催?告后__?___日?內(nèi)仍未交?付的；?（二）甲?方交付的?該房屋不?符合本合?同約定或?存在重大?質(zhì)量缺陷?，致使乙?方不能正?常使用的?；（三?）___?__.?10-3?甲、乙?雙方同意?，乙方