經(jīng)營租賃合同范本（5篇）

經(jīng)營租賃合?同范本租?賃單位__?__經(jīng)過?租賃經(jīng)營指?導(dǎo)小組和答?辯委員會的?答辯審查，?____(?以下簡稱甲?方)決定將?____租?賃給___?_(以下簡?稱乙方)個?人經(jīng)營，經(jīng)?甲乙雙方協(xié)?商簽訂合同?如下：1?.租賃期為?____年?，即自__?__年__?__月__?__日起，?至____?年____?月____?日止。2.?自本合同生?效之日起，?乙方為__?__廠長，?具有法人代?表資格。?3.乙方需?請兩名保證?人，共同以?個人財(cái)產(chǎn)作?為抵押，其?中乙方為_?___元，?保證人共為?____元?。乙方及保?證人用以抵?押的個人財(cái)?產(chǎn)經(jīng)甲方和?公證處共同?調(diào)查并登記?造冊后，在?租賃期內(nèi)不?得轉(zhuǎn)移或變?賣。4.?乙方的權(quán)利?和義務(wù)：?(1)對_?___擁有?完全的生產(chǎn)?經(jīng)營自主權(quán)?，包括機(jī)構(gòu)?設(shè)置、人員?配備、行政?干部任免、?規(guī)章制度的?制定，以及?分配形式、?生產(chǎn)經(jīng)營方?式的確定等?。(2)?依法有權(quán)從?事多種經(jīng)營?并決定其經(jīng)?營方向。?(3)有權(quán)?按照有關(guān)政?策和規(guī)定對?職工進(jìn)行表?彰、獎勵和?處分、辭退?等獎懲處理?。(4)有?權(quán)按政策規(guī)?定招收租賃?期內(nèi)有關(guān)的?臨時(shí)合同工?。(5)?必須認(rèn)真貫?徹執(zhí)行黨和?國家的各項(xiàng)?方針、政策?、法令和法?規(guī);接受主?管部門的領(lǐng)?導(dǎo)和綜合部?門的指導(dǎo)、?監(jiān)督;自覺?接受企業(yè)黨?組織和職代?會的監(jiān)督，?保證職工的?主人翁地位?和合法權(quán)益?;定期向職?代會匯報(bào)工?作，聽取職?工的意見和?建議。(?6)對企業(yè)?的財(cái)產(chǎn)、必?須進(jìn)行社會?保險(xiǎn);要按?國家規(guī)定標(biāo)?準(zhǔn)提取折舊?基金和大修?理基金，維?修和更新設(shè)?備、房產(chǎn)。?合同履行期?滿，要按固?定資產(chǎn)清單?如數(shù)返還，?并保證設(shè)備?完好率達(dá)到?____%?以上。(?7)按規(guī)定?交納個人所?得稅。5?.甲方權(quán)利?和義務(wù);?(1)甲方?有權(quán)對乙方?的工作進(jìn)行?監(jiān)督和檢查?。(2)?甲方應(yīng)積極?支持乙方行?使正當(dāng)職權(quán)?，幫助、指?導(dǎo)乙方依法?管理和經(jīng)營?企業(yè)。6.?租賃經(jīng)營的?分配：(?1)___?_應(yīng)照章納?稅，并按規(guī)?定繳納能源?交通基金。?(2)乙?方應(yīng)向甲方?繳納基數(shù)租?金____?元，當(dāng)__?__鋼球廠?年實(shí)現(xiàn)利潤?大于租賃的?基數(shù)利潤時(shí)?，以下形式?確定數(shù)額繳?納租金：基?數(shù)利潤__?__利率=?基數(shù)租金_?___=_?___元?租賃年度實(shí)?現(xiàn)利潤租?金=基數(shù)租?金=___?_____?___租?賃基數(shù)利潤?當(dāng)____?年實(shí)現(xiàn)利潤?小于租賃基?數(shù)利潤時(shí)，?按規(guī)定的基?數(shù)租金__?__元繳納?，不足部分?由承租人和?保證人用個?人資產(chǎn)抵補(bǔ)?。(3)甲?方收到租金?后，應(yīng)按有?關(guān)規(guī)定全部?返給___?_作為企業(yè)?留利。(?4)乙方對?本企業(yè)的留?利必須合理?使用，百分?之四十作為?企業(yè)發(fā)展基?金，百分之?六十作為福?利基金。?(5)__?__的盈利?，按規(guī)定交?納所得稅后?，按稅后利?潤提___?_%作為乙?方個人收入?，乙方從租?賃收入中除?按規(guī)定向甲?方交納租金?外，每年應(yīng)?提留___?_%作為風(fēng)?險(xiǎn)基金;乙?方每年從個?人收入中扣?除租金、風(fēng)?險(xiǎn)基金后，?其余全部為?自己個人所?得，對保證?人的獲利額?，由乙方與?保證人議定?并從乙方個?人所得中分?給。(6?)租賃期間?停發(fā)乙方的?工資和獎金?(保留原工?資級別，如?遇調(diào)整工資?，可按規(guī)定?給予調(diào)整級?，但不發(fā)薪?金)乙方可?按每月預(yù)支?生活費(fèi)用，?數(shù)額可略高?于其原來工?資和資金之?和，但最高?不得超過原?工資和與獎?金之和的二?倍。(7?)乙方提留?的風(fēng)險(xiǎn)基金?應(yīng)存入__?__，并按?銀行存款利?率計(jì)息，存?入企業(yè)期間?可用于生產(chǎn)?經(jīng)營，租賃?期滿或解除?合同后由乙?方全部(含?利息)提走?。(8)?____的?租賃年度實(shí)?現(xiàn)利潤，除?按規(guī)定交納?所得稅、租?金及支付乙?方個人收入?外，其余部?分為企業(yè)留?利基金，核?定____?基數(shù)留利基?金為___?_萬元，租?賃期間企業(yè)?留利基金應(yīng)?逐年增長，?如達(dá)不到基?數(shù)留利基金?____萬?元時(shí)，乙方?應(yīng)用私人財(cái)?產(chǎn)賠償減少?額的___?_%。7?.甲乙雙方?對____?要遵守如下?經(jīng)濟(jì)政策：?(1)按?集體企業(yè)管?理，并按集?體企業(yè)征收?工商所得稅?和獎金稅。?(2)以?企業(yè)___?_年工資總?額____?萬元，產(chǎn)品?銷售收入_?___萬元?(即百元銷?售收入的工?資含量__?__元)為?基數(shù)，各租?賃年內(nèi)職工?工資總額隨?銷售收入的?增減而浮動?，只要人均?利潤、上交?利稅和勞動?生產(chǎn)率增長?幅度高于工?資增長幅度?，允許職工?工資(含獎?金，計(jì)件超?額工資)據(jù)?實(shí)列支，計(jì)?入成本，因?國家統(tǒng)一調(diào)?整職工工資?而需增加的?工資總額另?行增補(bǔ)。?(3)用自?有資金進(jìn)行?技術(shù)改造，?項(xiàng)目投產(chǎn)后?的新增利潤?一年內(nèi)由企?業(yè)留用，經(jīng)?財(cái)稅部門批?準(zhǔn)還可適當(dāng)?延長留用期?;用貸款進(jìn)?行技術(shù)改造?，允許用新?增利潤稅前?還款，還貸?后，企業(yè)可?按核定的比?例提留福利?基金。將自?有資金與貸?款合并使用?所獲得的新?增利潤，按?自有資金所?占比例提留?給企業(yè)，繼?續(xù)用于技術(shù)?改造。(?4)以前年?度應(yīng)該歸還?的技術(shù)貸款?，在租賃期?內(nèi)逐年歸還?，因歸還技?術(shù)貸款而減?少的利潤允?許提取福利?基金，由于?歸貸而減少?的利潤均不?影響乙方的?提成基數(shù)，?其資金來源?應(yīng)由增提的?福利基金支?付。(5?)因生產(chǎn)經(jīng)?營需要對房?屋進(jìn)行改造?，只要投資?額和面積沒?有超過國家?有關(guān)規(guī)定，?免征建筑稅?。(6)?乙方除交納?租金外，不?再交納承包?費(fèi)。8.?違約責(zé)任：?(1)由?于甲方非法?干預(yù)對乙方?造成的損失?，應(yīng)由甲方?負(fù)責(zé)。(?2)乙方若?不能按本合?同規(guī)定如期?如數(shù)繳納租?金，其不足?部分由乙方?和保證人用?個人的抵押?財(cái)產(chǎn)抵補(bǔ)。?抵補(bǔ)原則為?：①先乙方?后保證人;?②據(jù)低補(bǔ)數(shù)?額需要，對?保證人按登?記財(cái)產(chǎn)賠盡?為止;③要?保證乙方個?人及家庭必?需的生活費(fèi)?;④抵補(bǔ)不?夠部分由乙?方同甲方簽?訂債務(wù)合同?，經(jīng)公證處?公證生效。?9.合同?的變更或解?除：(1?)甲乙雙方?無正當(dāng)理由?均不得隨意?要求變更或?解除合同。?(2)因?國家政策的?變化或自然?災(zāi)害的影響?，致使租賃?經(jīng)營無法按?本合同規(guī)定?執(zhí)行時(shí)，甲?乙雙方均有?權(quán)要求變更?或解除合同?。(3)?因乙方違反?合同規(guī)定或?其它原因損?害了甲方的?利益，或因?甲方違反合?同規(guī)定，嚴(yán)?重干擾乙方?生產(chǎn)經(jīng)營自?主權(quán)，致使?乙方無法自?主經(jīng)營，合?法收入得不?到保證，甲?乙任何一方?均可要求解?除合同。?(4)如乙?方發(fā)生意外?而無力執(zhí)行?合同時(shí)，甲?方有權(quán)要求?終止合同。?(5)本?合同的變更?或解除應(yīng)由?甲乙雙方協(xié)?商達(dá)成書面?協(xié)議。并經(jīng)?公證處認(rèn)可?方為有效。?若雙方達(dá)不?成協(xié)議，經(jīng)?公證處調(diào)解?無效時(shí)，任?何一方均可?向法院起訴?，由法院依?法判決。_?___本合?同需由甲乙?雙方及保證?人簽字，并?需經(jīng)公證處?公證后方可?生效。__?__本合同?公證費(fèi)用由?____支?付。__?__本合同?未盡事宜，?由雙方隨時(shí)?協(xié)商解決。?____?本合同正本?六份，甲乙?雙方及保證?人和公證處?各一份;副?本九份，報(bào)?市經(jīng)委、市?體改委、市?財(cái)政局、市?稅務(wù)局、市?審計(jì)局、市?勞動局、市?工商銀行、?____區(qū)?稅務(wù)局、人?行____?辦各一份備?案。甲方?：____?_____?_甲方代?表人：__?_____?___乙?方：___?_____?__保證?人：___?_____?____?__年__?__月__?__日經(jīng)?營租賃合同?范本（二）?出租方：?地址：?承租方：?地址：出?租方與承租?方雙方根據(jù)?合同法及相?關(guān)法律法規(guī)?的規(guī)定，經(jīng)?協(xié)商一致，?簽訂本合同?。一、租?賃企業(yè)概況?1.固定?資產(chǎn)：__?_____?___2?.自有流動?資金：__?_____?___3?.產(chǎn)品、產(chǎn)?值、產(chǎn)量：?_____?_____?二、租賃?期限共__?__年，即?自____?年____?月____?日起至__?__年__?__月__?__日止。?三、交接?手續(xù)：__?_____?___四?、經(jīng)營目標(biāo)?承租方在?承租期內(nèi)必?須完成下列?指標(biāo)：1?.總產(chǎn)值：?____元?，其中__?__年__?__元;_?___年_?___元;?____年?____元?。2.實(shí)?現(xiàn)利潤：_?___元，?其中___?_年___?_元;__?__年__?__元;_?___年_?___元。?3.___?_。五、?租金1.?租金數(shù)額：?_____?_____?2.租金?計(jì)算方法：?_____?_____?3.租金?交付期限和?交付辦法：?_____?_____?六、租賃?收入的分配?1.承租?期間所得收?入，除依法?納稅外，以?下列比例劃?分為承租方?收入(含租?金)、生產(chǎn)?發(fā)展基金、?獎勵基金和?福利基金：?_____?_____?____?對承租方的?收入，扣除?租金外，每?一租賃年度?支付給承租?方____?，其余部分?作為風(fēng)險(xiǎn)基?金留存，承?租方無權(quán)支?配。具體辦?法為：__?_____?___3?.承租經(jīng)營?者合伙承租?成員在租賃?期間可預(yù)支?生活費(fèi)。?經(jīng)營租賃合?同范本（三?）甲方：?(以下稱出?租方)：_?_____?____?電話：__?_____?___法?定代表人：?_____?_____??????職?務(wù)：___?_____?__乙方?：(以下稱?承租方)：?_____?_____?電話：_?_____?____?法定代表人?：____?_____?_??????職務(wù)：__?_____?___一?、甲方同意?雙方的要求?，將___?_租賃給乙?方經(jīng)營使用?，經(jīng)雙方協(xié)?商簽訂本合?同，共同遵?守。二、?____共?有固定資產(chǎn)?____萬?元，其中房?屋建筑面積?____平?方米，經(jīng)營?面積___?_平方米，?貨架___?_個，柜臺?____節(jié)?，保險(xiǎn)柜_?___個，?辦公用具若?干。乙方每?月按固定資?產(chǎn)總額__?__%的比?例向甲方交?納固定資產(chǎn)?占用費(fèi)。乙?方每月向甲?方交納占用?國家流動資?金使用費(fèi)_?___元。?三、__?__屬微利?企業(yè)，平均?月贏利額_?___左右?，經(jīng)乙方充?分考慮，同?意每月向甲?方上繳實(shí)現(xiàn)?利潤的__?__%作為?統(tǒng)籌基金，?每月一般不?低于___?_元。四?、本租賃合?同有效期為?____年?，自___?_年___?_月___?_日起至_?___年_?___月_?___日止?。五、合?同履行期間?，甲方對乙?方的經(jīng)營方?向進(jìn)行監(jiān)督?，負(fù)責(zé)對乙?方的業(yè)務(wù)指?導(dǎo)，組織乙?方參加各種?政治活動，?保障乙方在?不違反國家?政策和規(guī)定?的前提下自?主經(jīng)營，贏?利除足數(shù)繳?納租金外自?主使用。乙?方要及時(shí)向?甲方匯報(bào)業(yè)?務(wù)經(jīng)營情況?，未能按月?繳納時(shí)，按?應(yīng)繳金額每?日罰___?_%的滯納?金。六、?乙方在租賃?經(jīng)營期間，?各種政治待?遇不變，擁?有自主經(jīng)營?的權(quán)力。?七、乙方向?甲方繳納的?租金總額為?____元?，每月月初?前____?天內(nèi)向公司?財(cái)務(wù)科繳納?，一般繳納?轉(zhuǎn)賬支票，?如沒有在銀?行另立賬戶?，也可以繳?納現(xiàn)金。?八、本合同?正本___?_份，甲乙?及監(jiān)證機(jī)關(guān)?各____?份，副本_?___份，?甲方___?_份，乙方?____份?，分別交有?關(guān)部門備查?。九、其?他未盡事宜?，由甲、乙?雙方協(xié)商解?決。出租?方代表：(?簽字)：_?_____?____?____年?____月?____日?承租方代?表：(簽字?)：___?_____?____?__年__?__月__?__日經(jīng)?營租賃合同?范本（四）?甲方：(?以下稱出租?方)：__?_____?___電?話：___?_____?__法定?代表人：_?_____?____??????職務(wù)?：____?_____?_乙方：?(以下稱承?租方)：_?_____?____?電話：__?_____?___法?定代表人：?_____?_____??????職?務(wù)：___?_____?__經(jīng)過?租賃經(jīng)營指?導(dǎo)小組和答?辯委員會的?答辯審查，?____(?以下簡稱甲?方)決定將?____租?賃給___?_(以下簡?稱乙方)個?人經(jīng)營，經(jīng)?甲乙雙方協(xié)?商簽訂合同?如下：1?.租賃期為?____年?，即自__?__年__?__月__?__日起，?至____?年____?月____?日止。2?.自本合同?生效之日起?，乙方為_?___廠長?，具有法人?代表資格。?3.乙方?需請兩名保?證人，共同?以個人財(cái)產(chǎn)?作為抵押，?其中乙方為?____元?，保證人共?為____?元。乙方及?保證人用以?抵押的個人?財(cái)產(chǎn)經(jīng)甲方?和公證處共?同調(diào)查并登?記造冊后，?在租賃期內(nèi)?不得轉(zhuǎn)移或?變賣。4?.乙方的權(quán)?利和義務(wù)：?(1)對?____擁?有完全的生?產(chǎn)經(jīng)營自主?權(quán)，包括機(jī)?構(gòu)設(shè)置、人?員配備、行?政干部任免?、規(guī)章制度?的制定，以?及分配形式?、生產(chǎn)經(jīng)營?方式的確定?等。(2?)依法有權(quán)?從事多種經(jīng)?營并決定其?經(jīng)營方向。?(3)有?權(quán)按照有關(guān)?政策和規(guī)定?對職工進(jìn)行?表彰、獎勵?和處分、辭?退等獎懲處?理。(4?)有權(quán)按政?策規(guī)定招收?租賃期內(nèi)有?關(guān)的臨時(shí)合?同工。(?5)必須認(rèn)?真貫徹執(zhí)行?黨和國家的?各項(xiàng)方針、?政策、法令?和法規(guī);接?受主管部門?的領(lǐng)導(dǎo)和綜?合部門的指?導(dǎo)、監(jiān)督;?自覺接受企?業(yè)黨組織和?職代會的監(jiān)?督，保證職?工的主人翁?地位和合法?權(quán)益;定期?向職代會匯?報(bào)工作，聽?取職工的意?見和建議。?(6)對?企業(yè)的財(cái)產(chǎn)?、必須進(jìn)行?社會保險(xiǎn);?要按國家規(guī)?定標(biāo)準(zhǔn)提取?折舊基金和?大修理基金?，維修和更?新設(shè)備、房?產(chǎn)。合同履?行期滿，要?按固定資產(chǎn)?清單如數(shù)返?還，并保證?設(shè)備完好率?達(dá)到___?_%以上。?(7)按?規(guī)定交納個?人所得稅。?5.甲方?權(quán)利和義務(wù)?;(1)?甲方有權(quán)對?乙方的工作?進(jìn)行監(jiān)督和?檢查。(?2)甲方應(yīng)?積極支持乙?方行使正當(dāng)?職權(quán)，幫助?、指導(dǎo)乙方?依法管理和?經(jīng)營企業(yè)。?6.租賃?經(jīng)營的分配?：(1)?____應(yīng)?照章納稅，?并按規(guī)定繳?納能源交通?基金。(?2)乙方應(yīng)?向甲方繳納?基數(shù)租金_?___元，?當(dāng)____?鋼球廠年實(shí)?現(xiàn)利潤大于?租賃的基數(shù)?利潤時(shí)，以?下形式確定?數(shù)額繳納租?金：基數(shù)?利潤___?_利率=基?數(shù)租金租?賃年度實(shí)現(xiàn)?利潤租金?=基數(shù)租金?=____?_____?__租賃?基數(shù)利潤?當(dāng)____?年實(shí)現(xiàn)利潤?小于租賃基?數(shù)利潤時(shí)，?按規(guī)定的基?數(shù)租金__?__元繳納?，不足部分?由承租人和?保證人用個?人資產(chǎn)抵補(bǔ)?。(3)?甲方收到租?金后，應(yīng)按?有關(guān)規(guī)定全?部返給__?__作為企?業(yè)留利。?(4)乙方?對本企業(yè)的?留利必須合?理使用，_?___作為?企業(yè)發(fā)展基?金，___?_作為福利?基金。(?5)___?_的盈利，?按規(guī)定交納?所得稅后，?按稅后利潤?提____?%作為乙方?個人收入，?乙方從租賃?收入中除按?規(guī)定向甲方?交納租金外?，每年應(yīng)提?留____?%作為風(fēng)險(xiǎn)?基金;乙方?每年從個人?收入中扣除?租金、風(fēng)險(xiǎn)?基金后，其?余全部為自?己個人所得?，對保證人?的獲利額，?由乙方與保?證人議定并?從乙方個人?所得中分給?。(6)?租賃期間停?發(fā)乙方的工?資和獎金(?保留原工資?級別，如遇?調(diào)整工資，?可按規(guī)定給?予調(diào)整級，?但不發(fā)薪金?)乙方可按?每月預(yù)支生?活費(fèi)用，數(shù)?額可略高于?其原來工資?和資金之和?，但最高不?得超過原工?資和與獎金?之和的二倍?。(7)?乙方提留的?風(fēng)險(xiǎn)基金應(yīng)?存入___?_，并按銀?行存款利率?計(jì)息，存入?企業(yè)期間可?用于生產(chǎn)經(jīng)?營，租賃期?滿或解除合?同后由乙方?全部(含利?息)提走。?(8)_?___的租?賃年度實(shí)現(xiàn)?利潤，除按?規(guī)定交納所?得稅、租金?及支付乙方?個人收入外?，其余部分?為企業(yè)留利?基金，核定?____基?數(shù)留利基金?為____?元，租賃期?間企業(yè)留利?基金應(yīng)逐年?增長，如達(dá)?不到基數(shù)留?利基金__?__元時(shí)，?乙方應(yīng)用私?人財(cái)產(chǎn)賠償?減少額的_?___%。?7.甲乙?雙方對__?__要遵守?如下經(jīng)濟(jì)政?策：(1?)按集體企?業(yè)管理，并?按集體企業(yè)?征收工商所?得稅和獎金?稅。(2?)以企業(yè)_?___年工?資總額__?__元，產(chǎn)?品銷售收入?____元?(即百元銷?售收入的工?資含量__?__元)為?基數(shù)，各租?賃年內(nèi)職工?工資總額隨?銷售收入的?增減而浮動?，只要人均?利潤、上交?利稅和勞動?生產(chǎn)率增長?幅度高于工?資增長幅度?，允許職工?工資(含獎?金，計(jì)件超?額工資)據(jù)?實(shí)列支，計(jì)?入成本，因?國家統(tǒng)一調(diào)?整職工工資?而需增加的?工資總額另?行增補(bǔ)。?(3)用自?有資金進(jìn)行?技術(shù)改造，?項(xiàng)目投產(chǎn)后?的新增利潤?一年內(nèi)由企?業(yè)留用，經(jīng)?財(cái)稅部門批?準(zhǔn)還可適當(dāng)?延長留用期?;用貸款進(jìn)?行技術(shù)改造?，允許用新?增利潤稅前?還款，還貸?后，企業(yè)可?按核定的比?例提留福利?基金。將自?有資金與貸?款合并使用?所獲得的新?增利潤，按?自有資金所?占比例提留?給企業(yè)，繼?續(xù)用于技術(shù)?改造。(?4)以前年?度應(yīng)該歸還?的技術(shù)貸款?，在租賃期?內(nèi)逐年歸還?，因歸還技?術(shù)貸款而減?少的利潤允?許提取福利?基金，由于?歸貸而減少?的利潤均不?影響乙方的?提成基數(shù)，?其資金來源?應(yīng)由增提的?福利基金支?付。(5?)因生產(chǎn)經(jīng)?營需要對房?屋進(jìn)行改造?，只要投資?額和面積沒?有超過國家?有關(guān)規(guī)定，?免征建筑稅?。(6)?乙方除交納?租金外，不?再交納承包?費(fèi)。8.?違約責(zé)任：?(1)由?于甲方非法?干預(yù)對乙方?造成的損失?，應(yīng)由甲方?負(fù)責(zé)。(?2)乙方若?不能按本合?同規(guī)定如期?如數(shù)繳納租?金，其不足?部分由乙方?和保證人用?個人的抵押?財(cái)產(chǎn)抵補(bǔ)。?抵補(bǔ)原則為?：①先乙方?后保證人;?②據(jù)低補(bǔ)數(shù)?額需要，對?保證人按登?記財(cái)產(chǎn)賠盡?為止;③要?保證乙方個?人及家庭必?需的生活費(fèi)?;④抵補(bǔ)不?夠部分由乙?方同甲方簽?訂債務(wù)合同?，經(jīng)公證處?公證生效。?9.合同?的變更或解?除：(1?)甲乙雙方?無正當(dāng)理由?均不得隨意?要求變更或?解除合同。?(2)因?國家政策的?變化或自然?災(zāi)害的影響?，致使租賃?經(jīng)營無法按?本合同規(guī)定?執(zhí)行時(shí)，甲?乙雙方均有?權(quán)要求變更?或解除合同?。(3)?因乙方違反?合同規(guī)定或?其它原因損?害了甲方的?利益，或因?甲方違反合?同規(guī)定，嚴(yán)?重干擾乙方?生產(chǎn)經(jīng)營自?主權(quán)，致使?乙方無法自?主經(jīng)營，合?法收入得不?到保證，甲?乙任何一方?均可要求解?除合同。?(4)如乙?方發(fā)生意外?而無力執(zhí)行?合同時(shí)，甲?方有權(quán)要求?終止合同。?(5)本?合同的變更?或解除應(yīng)由?甲乙雙方協(xié)?商達(dá)成書面?協(xié)議。并經(jīng)?公證處認(rèn)可?方為有效。?若雙方達(dá)不?成協(xié)議，經(jīng)?公證處調(diào)解?無效時(shí)，任?何一方均可?向法院起訴?，由法院依?法判決。?____本?合同需由甲?乙雙方及保?證人簽字，?并需經(jīng)公證?處公證后方?可生效。?____本?合同公證費(fèi)?用由___?_支付。?____本?合同未盡事?宜，由雙方?隨時(shí)協(xié)商解?決。__?__本合同?正本六份，?甲乙雙方及?保證人和公?證處各一份?;副本九份?，報(bào)市經(jīng)委?、市體改委?、市財(cái)政局?、市稅務(wù)局?、市審計(jì)局?、市勞動局?、市工商銀?行、___?_區(qū)稅務(wù)局?、人行__?__辦各一?份備案。?出租方代表?：(簽字)?：____?_____?____?_年___?_月___?_日承租?方代表：(?簽字)：_?_____?____?____年?____月?____日?經(jīng)營租賃?合同范本（?五）甲方?：(以下稱?出租方)：?_____?_____?電話：_?_____?____?法定代表人?：____?_____?_??????職務(wù)：__?_____?___乙?方：(以下?稱承租方)?：____?_____?_電話：?_____?_____?法定代表?人：___?_____?__??????職務(wù)：_?_____?____?第二條根?據(jù)出租人的?公開招標(biāo)和?承租人的投?標(biāo)與答辯，?經(jīng)過評標(biāo)委?員會的最后?評標(biāo)，__?__及其合?伙人被確定?為中標(biāo)承租?人。出租人?和承租雙方?依據(jù)招標(biāo)標(biāo)?底所確定的?基本內(nèi)容，?特訂立本合?同。第三?條租賃雙?方表示，租?賃經(jīng)營是一?種新型的社?會主義經(jīng)營?方式，愿意?在搞活企業(yè)?、提高經(jīng)濟(jì)?效益的前提?下，創(chuàng)出企?業(yè)租賃經(jīng)營?的新經(jīng)驗(yàn)。?第四條?租賃經(jīng)營后?，仍然是國?有企業(yè)性質(zhì)?。第五條?租賃經(jīng)營?后，必須堅(jiān)?持社會主義?方向，貫徹?執(zhí)行黨和國?家的各項(xiàng)方?針、政策、?法律、法規(guī)?和法令，依?法經(jīng)營。?第六條經(jīng)?營范圍和產(chǎn)?品方向，原?則上應(yīng)符合?本行業(yè)的特?點(diǎn)和發(fā)展規(guī)?劃。第七?條租賃經(jīng)?營后，應(yīng)成?為獨(dú)立核算?、照章納稅?、自主經(jīng)營?、自負(fù)盈虧?、具有自我?改造和自我?發(fā)展能力的?人。第二?章租賃期限?、財(cái)產(chǎn)和租?金第八條?租賃經(jīng)營?期限為__?__年，即?____年?____月?____日?起，至__?__年__?__月__?__日止。?第九條?本廠共有財(cái)?產(chǎn)____?元，其中;?國家資產(chǎn)_?___元，?流動資金_?___元。?租給承租人?的自主經(jīng)營?。第十條?租金定為?____元?，為___?_年繳納。?其中：?____年?度____?元;__?__年度_?___元;?____?年度___?_元;第?十一條租?金于應(yīng)交年?度的年后_?___日內(nèi)?，由銀行劃?撥，一次付?清。第十?二條出租?人為了本廠?發(fā)展需要，?將租金收入?返回承租人?，作為擴(kuò)大?生產(chǎn)的資金?，應(yīng)當(dāng)相應(yīng)?增加租金。?承租人應(yīng)做?到?？顚Ｓ?。第十三?條承租人?對租賃的固?定資產(chǎn)，應(yīng)?提取不低于?____%?的折舊基金?和____?%的大修理?基金，必須?做到?？顚?用。第十?四條本廠?租賃經(jīng)營前?的債務(wù)，由?出租人清償?。第十五?條承租人?用個人所得?對本廠投資?，產(chǎn)權(quán)歸承?租人所有，?租賃期滿后?，可以帶走?，也可以折?價(jià)給下一個?承租人。?第三章承租?人的權(quán)利和?義務(wù)第十?六條承租?人的權(quán)利?1.承租人?是本廠租賃?經(jīng)營期間的?法定代表人?和當(dāng)然廠長?。合伙租賃?的承租代表?人為法人代?表和副廠長?。2.承?租人對租賃?的財(cái)產(chǎn)有完?全的使用權(quán)?。3.承?租人對本廠?的經(jīng)營有完?全的自主權(quán)?。4.承?租人對本廠?經(jīng)營管理有?機(jī)構(gòu)設(shè)置權(quán)?;人事任免?權(quán);專業(yè)技?術(shù)人員的聘?任權(quán);獎懲?、招用和辭?退職工權(quán)。?5.自選?工資形式、?自定工資標(biāo)?準(zhǔn)和資金分?配權(quán)。_?___本廠?納稅后剩余?的利潤，由?承租人自主?支配，分配?的辦法，承?租人可以和?職工商量決?定。7.?承租人從租?賃之月開始?，停發(fā)工資?、獎金，但?保留原工資?級別，并享?受國家統(tǒng)一?的晉級權(quán)。?檔案工資允?許計(jì)入成本?。8.承?租人在租賃?期間，享受?國家規(guī)定的?全民所有制?企業(yè)職工的?勞保福利待?遇和公費(fèi)醫(yī)?療待遇。?9.承租人?對租賃的設(shè)?備中閑置無?用、技術(shù)性?能落后的舊?設(shè)備，可以?提出處理意?見，經(jīng)出租?人同意，辦?理手續(xù)，進(jìn)?行更新改造?。第十七?條承租人?的義務(wù)1?.承租人必?須按照有關(guān)?規(guī)定繳納各?種稅、費(fèi)和?統(tǒng)籌基金，?其中包括國?家能源交通?重點(diǎn)建設(shè)基?金。2.?承租人必須?近期如數(shù)繳?納租金。?3.承租人?必須保證租?賃的廠房、?設(shè)備的完好?，按照設(shè)備?管理的有關(guān)?規(guī)定，對設(shè)?備進(jìn)行定期?維護(hù)保養(yǎng)。?不經(jīng)出租人?的同意不得?轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包?他人經(jīng)營。?合同終止?時(shí)，承租人?應(yīng)當(dāng)保證租?賃的固定資?產(chǎn)凈值不減?少。承租?人應(yīng)當(dāng)對租?賃的廠房、?設(shè)備進(jìn)行財(cái)?產(chǎn)保險(xiǎn)。?4.承租人?要自覺接受?黨組織的監(jiān)?督，尊重職?工的民主權(quán)?利，向職工?報(bào)告工作，?聽取職工的?意見和合理?化建議。?承租人要支?持基層黨組?織、工會、?共青團(tuán)的工?作，解決所?需人員的工?資及必要的?活動經(jīng)費(fèi)和?活動場所。?5.承租?人必須保障?本廠職工的?合法權(quán)益，?應(yīng)當(dāng)在提高?經(jīng)濟(jì)效益的?前提下，不?斷提高職工?的平均收入?，不斷改善?職工的勞動?條件和福利?待遇。6?.承租人應(yīng)?當(dāng)有價(jià)值_?___元的?財(cái)產(chǎn)作抵押?，抵押物在?租賃經(jīng)營期?間只有使用?權(quán)，無處分?權(quán)。抵押物?應(yīng)申請家庭?財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。?抵押金應(yīng)交?出租方存入?銀行，利息?歸承租人所?有。第四?章出租人的?權(quán)利和義務(wù)?第十八條?出租人的?權(quán)利1.?有權(quán)按時(shí)如?數(shù)向承租人?收取租金。?2.有權(quán)?監(jiān)督租賃財(cái)?產(chǎn)不受損害?。3.有?權(quán)監(jiān)督本廠?的產(chǎn)品方向?。___?_對本廠財(cái)?務(wù)有監(jiān)督、?審計(jì)權(quán)。?____對?本廠的產(chǎn)品?質(zhì)量有檢查?權(quán)。6.?有權(quán)維護(hù)本?廠職工的合?法權(quán)益。?第十九條?出租人的義?務(wù)1.根?據(jù)承租人的?請求，積極?協(xié)助解決經(jīng)?營活動中的?困難和問題?。2.不?得違反合同?規(guī)定，干涉?承租人的經(jīng)?營自主權(quán)，?干擾承租人?的經(jīng)營管理?活動。3?.不得平調(diào)?本廠的設(shè)備?和特資4?.應(yīng)當(dāng)按照?合同規(guī)定保?障承租人的?合法權(quán)益。?第五章合?同的變更、?解除和終止?第二十條?合同生效?后，即具有?法律約束力?，任何一方?不得隨意變?更或解除，?需要變更或?解除合同時(shí)?，應(yīng)雙方協(xié)?商一致，達(dá)?成書面協(xié)議?。第二十?一條合同?履行期間，?如果國家政?策與合同簽?訂時(shí)發(fā)生較?大變化時(shí)，?受影響的一