深圳市房地產(chǎn)買賣合同（3篇）

深圳市房?地產(chǎn)買賣?合同賣?方簽字：?買方簽字?：日期：?____?____?__?????????日期：?____?____?__賣?方(下稱?甲方)：?姓名：國?籍：電話?：身份證?/護(hù)照號(hào)?碼：郵政?編碼：地?址：所占?份額：公?司或機(jī)構(gòu)?名稱：所?占份額：?郵政編碼?：注冊(cè)地?址：法定?代表人：?電話：身?份證/護(hù)?照號(hào)碼：?委托代理?人：__?____?____????????國籍：?____?____?__電話?：身份證?/護(hù)照號(hào)?碼：郵政?編碼：地?址：(?下稱乙方?)買方：?：姓名：?國籍：電?話：身份?證/護(hù)照?號(hào)碼：郵?政編碼：?地址：所?占份額：?公司或機(jī)?構(gòu)名稱：?所占份額?：郵政編?碼：注冊(cè)?地址：法?定代表人?：電話：?身份證/?護(hù)照號(hào)碼?：委托代?理人：_?____?____?_???????國籍?：___?____?___電?話：身份?證/護(hù)照?號(hào)碼：郵?政編碼：?地址：現(xiàn)?甲乙雙方?就下列房?地產(chǎn)的買?賣，訂立?本合同共?同遵守。?第一條?甲方房地?產(chǎn)坐落于?，房地產(chǎn)?用途為，?建筑面積?為平方米?。第二?條甲方?自愿將上?述房地產(chǎn)?賣給乙方?，售價(jià)為?。第三?條甲方?應(yīng)在交易?前辦妥上?述房地產(chǎn)?的按揭、?抵押債務(wù)?、稅項(xiàng)及?租金等，?交易后如?有上述未?清事項(xiàng)，?仍由甲方?負(fù)責(zé)，乙?方不負(fù)任?何責(zé)任。?第四條?乙方應(yīng)于?本合同生?效之日向?甲方交付?定金，并?應(yīng)于本合?同生效之?日起日內(nèi)?將上述房?地產(chǎn)全部?價(jià)款付給?甲方。具?體付款方?式由雙方?另行約定?。乙方逾?期支付全?部價(jià)款超?過日即視?為不履行?合同，甲?方有權(quán)解?除合同，?沒收乙方?所付定金?，并有權(quán)?將上述房?地產(chǎn)售予?他人。?第五條?甲方應(yīng)于?收到上述?房地產(chǎn)全?部價(jià)款之?日起日內(nèi)?，將上述?房地產(chǎn)交?付給乙方?，逾期交?付即視為?違約，乙?方有權(quán)解?除合同。?甲方逾期?不交付房?地產(chǎn)給乙?方，乙方?不解除合?同的，甲?方每延期?一日應(yīng)向?乙方支付?相當(dāng)于房?地產(chǎn)價(jià)款?萬分之五?的違約金?。甲方逾?期不交付?房地產(chǎn)給?乙方，乙?方單方解?除合同的?，甲方應(yīng)?雙倍返還?定金，退?還乙方所?付購房款?(不計(jì)利?息)，并?按房地產(chǎn)?總價(jià)款的?向乙方支?付違約金?。第六條?甲、乙?雙方買賣?自合同生?效之日起?日內(nèi)，攜?帶房地產(chǎn)?證書到房?地產(chǎn)權(quán)登?記部門辦?理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)?移登記手?續(xù)，該房?地產(chǎn)權(quán)即?歸乙方擁?有。辦理?《房地產(chǎn)?證》的有?關(guān)稅費(fèi)，?按國家、?省、市的?規(guī)定由甲?乙雙方各?自承擔(dān)。?第七條?甲方應(yīng)?將該宗房?地產(chǎn)《土?地使用權(quán)?出讓合同?書》的復(fù)?印件交給?乙方，《?土地使用?權(quán)出讓合?同書》規(guī)?定的權(quán)利?和義務(wù)同?時(shí)轉(zhuǎn)移給?乙方。該?《土地使?用權(quán)出讓?合同書》?以產(chǎn)權(quán)登?記部門保?存的合同?副本為準(zhǔn)?。第八?條甲乙?雙方可約?定其他條?款作為本?合同的附?件，附件?須經(jīng)雙方?簽章。?第九條?本合同發(fā)?生糾紛時(shí)?，由甲乙?雙方協(xié)商?解決，協(xié)?商不成時(shí)?，采取下?列方式之?一解決(?只能選擇?一種。在?選定)的?“□”里?打“√”?：□向深?圳仲裁委?員會(huì)申請(qǐng)?仲裁;□?向人民法?院起訴;?□向中國?國際經(jīng)濟(jì)?貿(mào)易仲裁?機(jī)構(gòu)申請(qǐng)?仲裁(只?適用于一?。方或雙?方境外機(jī)?構(gòu)或個(gè)人?的)第十?條本合?同，甲乙?雙方、公?證機(jī)關(guān)(?涉外房地?產(chǎn)買賣合?同)、市?國土資源?與房地產(chǎn)?管理局各?執(zhí)一份，?均具同等?效力。?第十一條?本合同?自雙方簽?訂之日起?生效。一?方或雙方?為境外組?織或個(gè)人?的，自深?圳市公證?機(jī)關(guān)公證?之日起生?效。：?甲方(簽?章)：_?____?____?_?????乙方?(簽章)?：___?____?___甲?方代理人?(簽章)?：乙方代?理人(簽?章)：_?___年?____?月___?_日房地?產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人?及房地產(chǎn)?經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)?(簽章)?(適用于?通過經(jīng)紀(jì)?行為達(dá)成?的房地產(chǎn)?買賣合同?)__?__年_?___月?____?日深圳?市房地產(chǎn)?買賣合同?（二）?賣方(下?稱甲方)?____?姓名：?____?____?__國?籍/籍貫?：___?____?___?電話：_?____?____?_身份?證/護(hù)照?號(hào)碼：_?____?____?_地址?：___?____?___?公司或機(jī)?構(gòu)名稱：?____?____?__地?址：__?____?____?電話：?____?____?__法?定代表人?：___?____?___?職務(wù)：_?____?____?_身份?證/護(hù)照?號(hào)碼：_?____?____?_委托?代理人：?____?____?__國?籍/籍貫?：___?____?___?電話：_?____?____?_身份?證/護(hù)照?號(hào)碼：_?____?____?_地址?：___?____?___?買方(下?稱乙方)?：___?____?___?姓名：_?____?____?_國籍?/籍貫：?____?____?__電?話：__?____?____?身份證?/護(hù)照號(hào)?碼：__?____?____?地址：?____?____?__公?司或機(jī)構(gòu)?名稱：_?____?____?_地址?：___?____?___?電話：_?____?____?_法定?代表人：?____?____?__職?務(wù)：__?____?____?身份證?/護(hù)照號(hào)?碼：__?____?____?委托代?理人：_?____?____?_國籍?/籍貫：?____?____?__電?話：__?____?____?身份證?/護(hù)照號(hào)?碼：__?____?____?地址：?____?____?__現(xiàn)?甲乙雙方?就下列房?地產(chǎn)的買?賣，訂立?本合同共?同遵守。?第一條?甲方房?地產(chǎn)坐落?于深圳市?____?區(qū)___?_路(項(xiàng)?目名稱)?____?幢/座_?___號(hào)?____?房，位于?第___?_層，房?屋結(jié)構(gòu)為?____?，建筑面?積___?_平方米?，房地產(chǎn)?用途為_?___，?房地產(chǎn)內(nèi)?附著設(shè)施?見附表，?《房地產(chǎn)?證》號(hào)。?第二條?甲方自?愿將上述?房地產(chǎn)賣?給乙方，?售價(jià)為人?民幣/港?幣_(tái)__?_億__?__仟_?___佰?____?拾___?_萬__?__仟_?___佰?____?拾元整。?第三條?甲方應(yīng)?在交易前?辦妥上述?房地產(chǎn)的?按揭、抵?押債務(wù)、?稅項(xiàng)及租?金等，交?易后如有?上述未清?事項(xiàng)，仍?由甲方負(fù)?責(zé)，乙方?不負(fù)任何?責(zé)任。?第四條?乙方應(yīng)于?本合同生?效之日向?甲方交付?定金人民?幣/港幣?____?億___?_仟__?__佰_?___拾?____?萬___?_仟__?__佰_?___拾?元整，并?應(yīng)于本合?同生效之?日起日內(nèi)?將上述房?地產(chǎn)全部?價(jià)款付給?甲方。具?體付款方?式由雙方?另行約定?。乙方逾?期支付全?部價(jià)款超?過日即視?為不履行?合同，甲?方有權(quán)解?除合同，?沒收乙方?所付定金?，并有權(quán)?將上述房?地產(chǎn)售予?他人。?第五條?甲方應(yīng)于?收到上述?房地產(chǎn)全?部價(jià)款之?日起__?__日內(nèi)?，將上述?房地產(chǎn)交?付給乙方?，逾期交?付即視為?違約，乙?方有權(quán)解?除合同。?甲方逾?期不交付?房地產(chǎn)給?乙方，乙?方不解除?合同的，?甲方每延?期一日應(yīng)?向乙方支?付相當(dāng)于?房地產(chǎn)價(jià)?款萬分之?五的違約?金。甲?方逾期不?交付房地?產(chǎn)給乙方?，乙方單?方解除合?同的，甲?方應(yīng)雙倍?返還定金?，退還乙?方所付購?房款(不?計(jì)利息)?，并按房?地產(chǎn)總價(jià)?款的百分?之___?_向乙方?支付違約?金。第?六條甲?、乙雙方?買賣自合?同生效之?日起三十?日內(nèi)，攜?帶房地產(chǎn)?證書到房?地產(chǎn)權(quán)登?記部門辦?理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)?移登記手?續(xù)，該房?地產(chǎn)權(quán)歸?乙方擁有?。辦理《?房地產(chǎn)證?》的有關(guān)?稅費(fèi)，按?國家、省?、市的規(guī)?定由甲乙?雙方各自?承擔(dān)。?第七條?甲方應(yīng)將?該宗房地?產(chǎn)《土地?使用權(quán)出?讓合同書?》的復(fù)印?件交給乙?方，《土?地使用權(quán)?出讓合同?書》規(guī)定?的權(quán)利和?義務(wù)同時(shí)?轉(zhuǎn)移給乙?方。該《?土地使用?權(quán)出讓合?同書》以?產(chǎn)權(quán)登記?部門保存?的合同副?本為準(zhǔn)。?第八條?甲乙雙?方可約定?其他條款?作為本合?同的附件?，附件須?經(jīng)雙方簽?章。第?九條本?合同發(fā)生?糾紛時(shí)，?由甲乙雙?方協(xié)商解?決，協(xié)商?不成時(shí)，?采取下列?方式之一?解決(只?能選擇一?種，在選?定的“□?”里打“?√”)：?□向深圳?仲裁委員?會(huì)申請(qǐng)仲?裁;□向?人民法院?起訴;□?向中國國?際經(jīng)濟(jì)貿(mào)?易仲裁機(jī)?構(gòu)申請(qǐng)仲?裁(只適?用于一方?或雙方為?境外機(jī)構(gòu)?或個(gè)人的?)。第?十條本?合同一式?____?份，甲乙?雙方、公?證機(jī)關(guān)(?涉外房地?產(chǎn)買賣合?同)、市?規(guī)劃國土?局各執(zhí)一?份，均具?同等效力?。第十?一條本?合同自雙?方簽訂之?日起生效?。深圳?市房地產(chǎn)?買賣合同?（三）?深（?）房預(yù)?買字（?）第?____?號(hào)賣方?：___?____?___?地址：_?____?____?_?????????電話：_?____?____?_營業(yè)?執(zhí)照號(hào)碼?：___?____?___?開發(fā)企業(yè)?資質(zhì)證書?號(hào)碼：_?____?____?_法定?代表人：?____?____?__身?份證／護(hù)?照號(hào)碼：?____?____?__委?托代理人?：___?____?___???????國?籍：__?____?____?身份證?／護(hù)照號(hào)?碼：__?____?____??????電話?：___?____?___?地址：_?____?____?_賣方?：___?____?___?地址：_?____?____?_?????????電話：_?____?____?_營業(yè)?執(zhí)照號(hào)碼?：___?____?___?開發(fā)企業(yè)?資質(zhì)證書?號(hào)碼：_?____?____?_法定?代表人：?____?____?__身?份證／護(hù)?照號(hào)碼：?____?____?__委?托代理人?：___?____?___???????國?籍：__?____?____?身份證?／護(hù)照號(hào)?碼：__?____?____??????電話?：___?____?___?地址：_?____?____?_賣方?：___?____?___?地址：_?____?____?_?????????電話：_?____?____?_營業(yè)?執(zhí)照號(hào)碼?：___?____?___?開發(fā)企業(yè)?資質(zhì)證書?號(hào)碼：_?____?____?_法定?代表人：?____?____?__身?份證／護(hù)?照號(hào)碼：?____?____?__委?托代理人?：___?____?___???????國?籍：__?____?____?身份證?／護(hù)照號(hào)?碼：__?____?____??????電話?：___?____?___?地址：_?____?____?_買方?：___?____?___?????????國籍：?____?____?__身?份證／護(hù)?照號(hào)碼：?____?____?__??????電話：_?____?____?_地址?：___?____?___????????所占份?額：__?____?____?公司或?機(jī)構(gòu)名稱?：___?____?___?地址：_?____?____?_法定?代表人：?____?____?__???????電話?：___?____?___?身份證／?護(hù)照號(hào)碼?：___?____?___?委托代理?人：__?____?____????????國籍：_?____?____?_身份?證／護(hù)照?號(hào)碼：_?____?____?_?????電?話：__?____?____?地址：?____?____?__買?方：__?____?____?????????國籍?：___?____?___?身份證／?護(hù)照號(hào)碼?：___?____?___??????電話：?____?____?__地?址：__?____?____????????所占?份額：_?____?____?_公司?或機(jī)構(gòu)名?稱：__?____?____?地址：?____?____?__法?定代表人?：___?____?___???????電?話：__?____?____?身份證?／護(hù)照號(hào)?碼：__?____?____?委托代?理人：_?____?____?_???????國籍：_?____?____?_身份?證／護(hù)照?號(hào)碼：_?____?____?_?????電?話：__?____?____?地址：?____?____?__買?方：__?____?____?????????國籍?：___?____?___?身份證／?護(hù)照號(hào)碼?：___?____?___??????電話：?____?____?__地?址：__?____?____????????所占?份額：_?____?____?_公司?或機(jī)構(gòu)名?稱：__?____?____?地址：?____?____?__法?定代表人?：___?____?___???????電?話：__?____?____?身份證?／護(hù)照號(hào)?碼：__?____?____?委托代?理人：_?____?____?_???????國籍：?____?____?__身?份證／護(hù)?照號(hào)碼：?____?____?__??????電話：_?____?____?_地址?：___?____?___?第一條本?合同依據(jù)?《中華人?民共和國?合同法》?、《中華?人民共和?國城市房?地產(chǎn)管理?法》及其?他相關(guān)法?律、法規(guī)?的規(guī)定，?由買方、?賣方在平?等、自愿?、協(xié)商一?致的基礎(chǔ)?上共同訂?立。第?二條賣?方與深圳?市規(guī)劃國?土局簽訂?深地合字?（?）___?_號(hào)《土?地使用權(quán)?出讓合同?書》及_?___號(hào)?補(bǔ)充協(xié)議?，取得位?于深圳市?____?區(qū)___?_路，宗?地編號(hào)為?____?__，土?地面積_?___平?方米的土?地使用權(quán)?，土地用?途為__?____?，土地使?用期限自?____?年___?_月__?__日起?至___?_年__?__月_?___日?止。賣?方經(jīng)批準(zhǔn)?在上述土?地上興建?商品房，?定名為_?____?_，主體?建筑物的?性質(zhì)為_?____?_，屬_?____?_結(jié)構(gòu)，?建筑層數(shù)?：地上_?____?_層，地?下___?___層?。本房?地產(chǎn)項(xiàng)目?地價(jià)款已?繳清，所?售房地產(chǎn)?未設(shè)定抵?押，也無?其他權(quán)利?限制。深?圳市規(guī)劃?國土局已?批準(zhǔn)本房?地產(chǎn)項(xiàng)目?進(jìn)行預(yù)售?，《房地?產(chǎn)預(yù)售許?可證》號(hào)?為___?___。?第三條?買方購?買___?_的第_?___棟?____?__座_?___號(hào)?房，位于?____?____?__層，?用途為_?____?_，建筑?面積__?__平方?米，其中?：套內(nèi)建?筑面積_?___平?方米，分?攤公用建?筑面積_?___平?方米。?具體分?jǐn)?項(xiàng)目和不?分?jǐn)傢?xiàng)目?見附表。?具體樓?層和位置?見所附總?平面圖、?立面圖、?樓層平面?圖及分戶?平面圖。?賣方出?售的房地?產(chǎn)所位于?宗地編號(hào)?為___?_的土地?及公共設(shè)?施，為該?地域范圍?內(nèi)房地產(chǎn)?權(quán)利人共?同享有（?法律、法?規(guī)及土地?使用權(quán)出?讓合同中?另有規(guī)定?的除外）?。賣方?承諾在本?合同所售?房地產(chǎn)交?付買方使?用時(shí)，本?項(xiàng)目的土?地出讓合?同書及其?補(bǔ)充協(xié)議?中規(guī)定的?公共設(shè)施?，也一并?建成交付?使用，否?則買方可?以拒絕收?樓（買賣?雙方另有?約定的除?外）。?第四條?買賣雙方?約定前條?所述房地?產(chǎn)按下面?第___?___種?方式計(jì)算?購房款：?（一）?按建筑面?積計(jì)算，?單價(jià)為人?民幣／港?幣_(tái)__?_元／平?方米，總?金額為人?民幣／港?幣_(tái)__?_億__?__仟_?___佰?____?拾___?_萬__?__仟_?___佰?____?拾___?_元__?__角_?____?_分（小?寫___?_元）。?（二）?按套內(nèi)建?筑面積計(jì)?算，單價(jià)?為人民幣?／港幣_(tái)?___元?／平方米?，總金額?為人民幣?／港幣_(tái)?___億?____?仟___?_佰__?__拾_?___萬?____?仟___?_佰__?__拾_?___元?____?角___?___分?（小寫_?___元?）。（?三）按套?計(jì)算，總?金額為人?民幣／港?幣_(tái)__?_億__?__仟_?___佰?____?拾___?_萬__?__仟_?___佰?____?拾___?_元__?__角_?____?_分（小?寫___?_元）。?第五條?賣方委?托___?___為?購房款的?代收和監(jiān)?管機(jī)構(gòu)，?____?__為本?項(xiàng)目的工?程監(jiān)理機(jī)?構(gòu)。雙?方約定：?買方不直?接將購房?款交給賣?方，而是?按照附表?規(guī)定的付?款方式將?購房款匯?入代收機(jī)?構(gòu)，以便?于監(jiān)管。?賣方在?代收機(jī)構(gòu)?的帳戶名?稱是__?____?，帳號(hào)_?____?_。第?六條買?方未按本?合同附表?規(guī)定的付?款方式按?期給付購?房款的，?應(yīng)當(dāng)承擔(dān)?遲延支付?的違約責(zé)?任：（?一）買方?給付的價(jià)?款達(dá)到應(yīng)?付總價(jià)款?50％以?上的，買?方應(yīng)就房?價(jià)欠付額?向賣方支?付延期付?款的違約?金（違約?金標(biāo)準(zhǔn)按?債務(wù)履行?期間人民?銀行有關(guān)?延期付款?的滯納金?標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行?）。（?二）買方?給付的金?額不足應(yīng)?付價(jià)款5?0％的，?賣方可要?求買方支?付欠付價(jià)?款百分之?____?的違約金?（一般不?超過％）?。（三?）買方超?過合同約?定時(shí)間_?___日?仍不付清?應(yīng)付價(jià)款?的，賣方?有權(quán)單方?解除合同?。賣方單?方解除合?同的，應(yīng)?以書面形?式及時(shí)通?知買方，?并在日內(nèi)?從買方已?付價(jià)款中?扣除雙方?約定的違?約金，剩?余款項(xiàng)退?還給買方?。第七?條賣方?須于__?__年_?___月?____?日前將本?合同規(guī)定?的房地產(chǎn)?交付買方?使用，交?付使用時(shí)?應(yīng)取得建?設(shè)主管部?門規(guī)定的?工程竣工?驗(yàn)收證明?。賣方?在房地產(chǎn)?竣工驗(yàn)收?合格之前?交付房地?產(chǎn)的，交?付行為無?效。賣?方向買方?交付房地?產(chǎn)時(shí)，應(yīng)?發(fā)出書面?通知，并?由買方簽?收。書面?通知應(yīng)包?括實(shí)際交?付建筑面?積的內(nèi)容?。買方?接到書面?通知后，?應(yīng)及時(shí)對(duì)?房地產(chǎn)進(jìn)?行驗(yàn)收。?如有異議?，應(yīng)當(dāng)在?日內(nèi)提出?，逾期不?提出，視?為同意收?樓。第?八條賣?方不能按?約定時(shí)間?交付房地?產(chǎn)予買方?使用的，?每延期_?___日?，賣方應(yīng)?向買方支?付買賣總?價(jià)款萬分?之五的違?約金。造?成買方損?失的，賣?方除支付?違約金外?，還應(yīng)當(dāng)?負(fù)賠償責(zé)?任。賣?方超過約?定時(shí)間_?___日?仍不交付?房地產(chǎn)的?：（一?）買方有?權(quán)單方解?除合同。?賣方接到?買方解除?合同的書?面通知后?，應(yīng)當(dāng)在?日內(nèi)將買?方已付的?一切款項(xiàng)?（不計(jì)利?息）退還?，并支付?雙方約定?的違約金?。造成買?方損失的?，還應(yīng)當(dāng)?負(fù)賠償責(zé)?任。（?二）買方?不解除合?同的，按?本條第一?款處理?。第九?條如遇?不可抗力?的特殊原?因，嚴(yán)重?影響施工?進(jìn)度，可?能使房地?產(chǎn)不能按?約定時(shí)間?交付使用?的，賣方?應(yīng)以書面?形式及時(shí)?通知買方?。第十?條已預(yù)?售的房地?產(chǎn)在建筑?工程施工?過程中，?不得變更?公共設(shè)施?的用途、?設(shè)計(jì)和項(xiàng)?目名稱。?如確需變?更的，賣?方應(yīng)持五?分之四以?上購房者?同意的公?證書，向?政府規(guī)劃?設(shè)計(jì)主管?部門申報(bào)?。第十?一條賣?方在住宅?交付使用?時(shí)，應(yīng)當(dāng)?向買方提?供《住宅?質(zhì)量保證?書》和《?住宅使用?說明書》?。不提供?的，買方?可拒絕接?收?！?住宅質(zhì)量?保證書》?應(yīng)當(dāng)列明?工程質(zhì)量?監(jiān)督單位?核驗(yàn)的質(zhì)?量等級(jí)、?保修范圍?、保修期?和保修單?位等內(nèi)容?。賣方應(yīng)?當(dāng)按照《?住宅質(zhì)量?保證書》?的約定，?承擔(dān)房地?產(chǎn)保修責(zé)?任。第?十二條?交付使用?的房地產(chǎn)?實(shí)際面積?與本合同?規(guī)定面積?存在差異?的，按以?下方式處?理：（?一）按建?筑面積計(jì)?算購房款?的：交?付使用的?房地產(chǎn)實(shí)?際建筑面?積與本合?同規(guī)定面?積差異在?1％以內(nèi)?（含1％?）的，為?允許的合?理差異，?買賣雙方?互相不退?、不補(bǔ)。?交付使?用的房地?產(chǎn)實(shí)際建?筑面積與?本合同規(guī)?定面積差?異在1％?以上（不?含1％）?、5％以?內(nèi)（含5?％）的，?按購房時(shí)?的單位價(jià)?格，實(shí)行?多退少補(bǔ)?。交付?使用的房?地產(chǎn)實(shí)際?建筑面積?與本合同?規(guī)定面積?差異在5?％以上（?不含5％?）的，買?方有權(quán)解?除合同。?買方要求?解除合同?的，賣方?應(yīng)在日內(nèi)?退還買方?交付的購?房款及利?息，并承?擔(dān)購房總?價(jià)款5％?的違約金?。交付?使用的房?地產(chǎn)實(shí)際?建筑面積?與本合同?規(guī)定面積?差異在5?％以上（?不含5％?），經(jīng)買?賣雙方協(xié)?商不解除?合同的，?按購房時(shí)?的單位價(jià)?格，實(shí)行?多退少補(bǔ)?。（二?）按套內(nèi)?建筑面積?計(jì)算購房?款的：?交付使用?的房地產(chǎn)?實(shí)際套內(nèi)?建筑面積?與本合同?規(guī)定面積?差異在0?．6％以?內(nèi)（含0?．6％）?的，為允?許的合理?差異，買?賣雙方互?相不退、?不補(bǔ)。?交付使用?的房地產(chǎn)?實(shí)際套內(nèi)?建筑面積?與本合同?規(guī)定面積?差異在0?．6％以?上（不含?0．6％?）、3％?以內(nèi)（含?3％）的?，按購房?時(shí)的單位?價(jià)格，實(shí)?行多退少?補(bǔ)。交?付使用的?房地產(chǎn)實(shí)?際套內(nèi)建?筑面積與?本合同規(guī)?定面積差?異在3％?以上（不?含3％）?的，買方?有權(quán)解除?合同。買?方要求解?除合同的?，賣方應(yīng)?在日內(nèi)退?還買方交?付的購房?款及利息?，并承擔(dān)?購房總價(jià)?款5％的?違約金。?交付使?用的房地?產(chǎn)實(shí)際套?內(nèi)建筑面?積與本合?同規(guī)定面?積差異在?3％以上?（不含3?％），經(jīng)?買賣雙方?協(xié)商不解?除合同的?，按購房?時(shí)的單位?價(jià)格，實(shí)?行多退少?補(bǔ)。第?十三條?交付使用?的房地產(chǎn)?的裝修部?分達(dá)不到?本合同附?表約定的?裝修標(biāo)準(zhǔn)?的，買方?有權(quán)要求?賣方補(bǔ)償?裝修的差?價(jià)款。?第十四條?買方付?清購房款?后，賣方?應(yīng)出具付?清購房款?證明書。?第十五?條房地?產(chǎn)移交后?，在未由?業(yè)主委員?會(huì)聘請(qǐng)住?宅區(qū)管理?機(jī)構(gòu)之前?交由__?____?公司負(fù)責(zé)?房地產(chǎn)的?物業(yè)管理?，物業(yè)管?理費(fèi)按_?___元?／平方米?（建筑面?積）計(jì)收?。業(yè)主委?員會(huì)成立?后，可續(xù)?聘或另選?聘物業(yè)管?理公司，?管理費(fèi)由?業(yè)主委員?會(huì)與物業(yè)?管理公司?協(xié)商確定?。買方?所購商品?房僅作_?____?_使用，?買方在裝?修及使用?期間不得?擅自改變?該商品房?的建筑主?體結(jié)構(gòu)、?承重結(jié)構(gòu)?和用途。?對(duì)此，賣?方有權(quán)監(jiān)?督、制止?及向政府?有關(guān)部門?報(bào)告。?第十六條?賣方應(yīng)?在取得工?程竣工驗(yàn)?收證明之?日起__?__日內(nèi)?，書面通?知買方共?同向深圳?市房地產(chǎn)?權(quán)登記機(jī)?關(guān)申請(qǐng)房?地產(chǎn)轉(zhuǎn)移?登記。?辦理《房?地產(chǎn)證》?的有關(guān)稅?費(fèi)，按國?家、省、?市的規(guī)定?由買賣雙?方各自承?擔(dān)。第?十七條?如賣方未?按前條規(guī)?定通知買?方，或因?賣方原因?造成買方?不能按法?定期限領(lǐng)?取《房地?產(chǎn)證》的?，賣方從?取得《深?圳市建設(shè)?工程竣工?驗(yàn)收備案?證明書》?之日的第?____?日起，每?日按買賣?總價(jià)款的?萬分之三?支付違約?金，直至?深圳市房?地產(chǎn)權(quán)登?記機(jī)關(guān)核?發(fā)《房地?產(chǎn)證》之?日止。?第十八條?賣方應(yīng)?自本合同?生效之日?起___?_日內(nèi)將?本合同向?深圳市房?地產(chǎn)權(quán)登?記機(jī)關(guān)作?備案登記?。如賣?方未履行?此項(xiàng)義務(wù)?，造成買?方損失的?，應(yīng)當(dāng)承?擔(dān)賠償責(zé)?任。第?十九條?賣方應(yīng)向?買方提供?查閱、復(fù)?印、摘抄?以下文件?的便利：?（一）?賣方與深?圳市規(guī)劃?國土局簽?訂的深地?合字（?）_?___號(hào)?《土地使?用權(quán)出讓?合同書》?及___?_號(hào)補(bǔ)充?協(xié)議或者?《房地產(chǎn)?證》；?（二）《?房地產(chǎn)預(yù)?售許可證?》、《建?設(shè)工程規(guī)?劃許可證?》及《施?工許可證?》；（?三）主管?部門批準(zhǔn)?的總平面?圖、立面?圖、樓層?平面圖、?分戶平面?圖及房屋?面積測(cè)繪?報(bào)告。?第二十條?除買賣?雙方另有?約定外，?買賣雙方?的地址以?本合同所?確定的地?址為準(zhǔn)。?本合同?中的"通?知"指書?面通知，?送達(dá)方式?采取當(dāng)事?人簽收或?郵寄送達(dá)?的方式。?以上方?式無法送?達(dá)的，方?可采取公?告送達(dá)的?方式。?第二十一?條本合?同發(fā)生糾?紛時(shí)，由?買賣雙方?協(xié)商解決?，協(xié)商不?成的，選?擇下列第?____?__種方?式解決：?（一）?向深圳仲?裁委員會(huì)?申請(qǐng)仲裁?；（二?）向中國?國際經(jīng)濟(jì)?貿(mào)易仲裁?委員會(huì)深?圳分會(huì)申?請(qǐng)仲裁；?（三）?依法向人?民法院起?訴。第?二十二條?買賣雙?方可約定?其他條款?列于附表?中，內(nèi)容?包括屋頂?使用權(quán)、?外墻面使?用權(quán)等問?題，附表?須經(jīng)雙方?簽字、蓋?章方為有?效。除?買賣雙方?另有約定?外，賣方?所作的售?樓廣告、?售樓書、?樣板房視?為本合同?的組成部?分，賣方?應(yīng)承擔(dān)相?應(yīng)的義務(wù)?。第二?十三條?本合同的?附表及附?圖均為合?同內(nèi)容之?一部分。?第二十?四條本?合同連同?附表及附?圖，共_?___頁?，為一式?四份，賣?方、買方?各執(zhí)一份?，其他交?有關(guān)部門?，均具有?同等法律?效力。?第二十五?條本合?同自雙方?簽訂之日?起生效。?賣方（?簽章）：?買方（簽?章）：?賣方代理?人（簽章?）：買方?代理人（?簽章）：?___?_年__?__月_?___日????????___?_年__?__月_?___日?賣方（?簽章）：?買方（簽?章）：?賣方代理?人（簽章?）：買方?代理人（?簽章）：?___?_年__?__月_?___日?