商鋪?zhàn)赓U合同實(shí)用版范文（6篇）

商鋪?zhàn)赓U?合同實(shí)用?版范文?甲方(產(chǎn)?權(quán)人)：?乙方(?租賃人)?：甲、?乙雙方就?乙方租賃?甲方大龍?道18_?___門?店一事經(jīng)?協(xié)商達(dá)成?如下協(xié)議?：一、?乙方租賃?甲方門店?的時間期?限為一年?。自__?__年_?___月?____?日至__?__年_?___月?____?日止。?二、甲方?門店年租?金為元(?____?)。收取?方式為上?打租，即?協(xié)議簽約?之日乙方?需一次性?向甲方付?清全年租?金。期滿?后，如乙?方要續(xù)租?，甲、乙?雙方須提?前一個月?協(xié)商續(xù)約?之事。?三、甲方?門店設(shè)備?有上、下?水管道，?洗面池一?個，峰谷?顯示電表?一塊，暖?氣兩組共?片，照明?管燈個，?門燈個，?雙面玻璃?店門及卷?簾門。以?上設(shè)備由?于乙方使?用和保養(yǎng)?不當(dāng)造成?損壞，乙?方要負(fù)責(zé)?按價修復(fù)?。四、?租期內(nèi)乙?方要裝修?門店，需?經(jīng)甲方同?意后方可?進(jìn)行。期?滿后，乙?方拆除裝?修部位，?乙方要負(fù)?責(zé)恢復(fù)甲?方門店原?樣。五?、租賃期?內(nèi)，水、?電費(fèi)、暖?氣費(fèi)均由?乙方負(fù)責(zé)?交付。期?滿之前乙?方要結(jié)清?以上費(fèi)用?。六、?租賃期內(nèi)?，乙方負(fù)?責(zé)繳納各?種經(jīng)營稅?、費(fèi)，負(fù)?責(zé)門前三?包，治安?及防火工?作。凡因?治安、防?火方面不?利造成的?經(jīng)濟(jì)損失?乙方自負(fù)?，并負(fù)責(zé)?賠償給甲?方造成的?損失。?七、乙方?不準(zhǔn)利用?所租門店?進(jìn)行非法?活動或私?自轉(zhuǎn)租、?轉(zhuǎn)借。?八、乙方?在租賃期?內(nèi)如遇國?家政策、?城市規(guī)劃?或甲方不?可抗拒的?因素，此?協(xié)議自行?終止，甲?方不承擔(dān)?任何責(zé)任?，可根據(jù)?實(shí)際情況?退還部分?當(dāng)年租金?。九、?乙方租賃?本門店屬?獨(dú)立經(jīng)營?，自行承?擔(dān)經(jīng)濟(jì)和?民事責(zé)任?。十、?以上條款?甲、乙雙?方要共同?遵守，如?有違約行?為，違約?方要向守?約方賠償?實(shí)際發(fā)生?的各種損?失。此?協(xié)議一式?兩份，甲?、乙雙方?簽字即生?效，每方?各持一份?。乙方?租賃人姓?名：甲方?產(chǎn)權(quán)人姓?名：身?份證號：?聯(lián)系電?話：__?____?____??????聯(lián)?系電話：?____?____?___?___年?____?月___?_日商?鋪?zhàn)赓U合?同實(shí)用版?范文（二?）根據(jù)?《中華人?民共和國?合同法》?及其有關(guān)?法律法規(guī)?和本市的?有關(guān)規(guī)定?，甲，乙?雙方在自?愿，平等?，互利的?基礎(chǔ)上，?甲方將其?合法擁有?的房屋出?租給乙方?使用，乙?方承租使?用甲方房?屋事宜訂?立本合同?。出租?方(以下?簡稱甲方?)承租?方(以下?簡稱乙方?)一、?租賃門面?描述1?、甲方將?其合法擁?有的座落?于___?_的門面?房出租給?乙方用于?經(jīng)營。該?門面建筑?面積共_?___平?方米。?2、內(nèi)附?屬設(shè)施：?(或附表?)二、?租賃房屋?用途1?、乙方租?賃房屋作?為商業(yè)門?面使用。?2、乙?方向甲方?承諾：在?租賃期限?內(nèi)，未事?先征得甲?方的同意?，乙方不?得擅自改?變門面的?原有結(jié)構(gòu)?和用途。?三、租?賃期限?本合同租?賃期為年?，自__?__年_?___月?____?日起至_?___年?____?月___?_日止。?四、租?金及支付?方式簽?訂日開始?租金為每?年人民幣?，大寫.?第一次需?支付年租?金，一次?性支付元?，大寫.?第年開始?租金提前?一個月每?一年一次?性支付，?具體租金?按每年%?遞增。或?由市場價?漲落經(jīng)雙?方協(xié)商約?定，如雙?方無法達(dá)?成協(xié)商，?可由取得?專業(yè)資質(zhì)?第三方房?產(chǎn)評估公?司根據(jù)市?場價評估?確定。?五、甲方?的權(quán)利與?義務(wù)1?、甲方應(yīng)?在乙方支?付租金之?日將上述?房屋鑰匙?交付乙方?。2、?甲方必須?保證出租?給乙方的?門面能夠?從事商業(yè)?經(jīng)營。?3、在租?賃期間，?保證所出?租房屋權(quán)?屬清楚，?無共同人?意見，無?使用之糾?紛。4?、租賃期?滿，乙方?未續(xù)租的?，甲方有?權(quán)收回房?屋。乙方?添置的用?于經(jīng)營的?所有可以?移動、拆?除的設(shè)備?設(shè)施歸乙?方所有，?未能移動?拆除的設(shè)?備設(shè)施歸?甲方所有?。六、?乙方的權(quán)?利與義務(wù)?：1、?乙方按照?本合同約?定使用房?屋，不承?擔(dān)門面自?然損耗的?賠償責(zé)任?。2、?乙方在不?破壞門面?原主體結(jié)?構(gòu)的基礎(chǔ)?上，有權(quán)?根據(jù)營業(yè)?需要對上?述房屋進(jìn)?行裝修，?甲方不得?干涉。?3、在租?賃期內(nèi)，?因租賃門?面所產(chǎn)生?的水、電?、衛(wèi)生費(fèi)?、物業(yè)管?理費(fèi)由乙?方自行承?擔(dān)。4?、按本協(xié)?議約定按?時支付租?金。5?、乙方擁?有本門面?的轉(zhuǎn)讓權(quán)?，前提是?要告知房?屋所有人?。在沒有?告知房屋?所有人而?私自轉(zhuǎn)讓?此門面，?如出現(xiàn)危?害甲方的?實(shí)質(zhì)性結(jié)?果，乙方?全權(quán)承擔(dān)?法律責(zé)任?。七、?房屋使用?要求和維?修責(zé)任?1、在租?賃期間，?乙方發(fā)現(xiàn)?該房屋及?其附屬設(shè)?施有損壞?或故障時?，應(yīng)及時?通知甲方?;甲方應(yīng)?在接到乙?方通知后?的及時進(jìn)?行維修。?逾期不維?修的，乙?方可代為?維修費(fèi)用?由甲方負(fù)?責(zé)承擔(dān)。?2、乙?方應(yīng)合理?使用并愛?護(hù)房屋及?其附屬設(shè)?施。因乙?方使用不?當(dāng)或不合?理使用，?致使該房?屋及其附?屬設(shè)施損?壞或發(fā)生?故障的，?乙方應(yīng)負(fù)?責(zé)修復(fù)。?乙方拒不?維修，甲?方或出租?人可代為?維修，費(fèi)?用由乙方?承擔(dān)。?3、乙方?租賃期間?，甲方保?證該房屋?及其附屬?設(shè)施和設(shè)?備處于正?常的可使?用和安全?狀態(tài)。甲?方或出租?人要對該?房屋進(jìn)行?檢查、養(yǎng)?護(hù)的，應(yīng)?提前通知?乙方。檢?查養(yǎng)護(hù)時?，乙方應(yīng)?予配合。?如因乙方?阻撓養(yǎng)護(hù)?、維修而?產(chǎn)生的后?果，則概?由乙方負(fù)?責(zé)。八?、續(xù)租?租賃期滿?，乙方在?同等條件?下享有優(yōu)?先租賃權(quán)?，但必須?在租賃期?滿前的兩?個月向甲?方提出。?雙方可根?據(jù)本合同?約定情形?，結(jié)合實(shí)?際情況重?新協(xié)商后?，簽訂新?的租賃合?同。九?、合同的?變更和解?除1、?乙方有下?列情況之?一的，甲?方有權(quán)解?除合同;?(1)?未按約定?期限交付?租金，超?過60天?以上的。?(2)?在租賃期?內(nèi)，未經(jīng)?甲方認(rèn)可?或同意，?擅自改變?租賃房屋?的結(jié)構(gòu)，?經(jīng)甲方通?知，在限?定的時間?內(nèi)仍未修?復(fù)的。?(3)從?事非法經(jīng)?營及違法?犯罪活動?的。2?、甲方有?下列情形?之一的，?乙方有權(quán)?解除合同?：(1?)甲方不?交付或者?遲延交付?租賃房屋?____?天以上的?。(2?)乙方承?租期間，?如甲方因?該房屋或?房屋范圍?內(nèi)的土地?與第三方?發(fā)生糾紛?或甲方與?第三人之?間的糾紛?涉及到該?房屋及房?屋范圍內(nèi)?的土地，?致使乙方?無法正常?營業(yè)超過?____?天的。?3、在租?賃期間，?租賃合同?被解除的?，因本合?同終止使?乙方遭受?損失的，?甲方應(yīng)按?乙方具體?經(jīng)營性損?失支付賠?償金，但?下列情況?除外：?(一)該?房屋因社?會公共利?益或城市?建設(shè)需要?被依法征?用的或者?拆遷的。?(二)?該房屋毀?損、滅失?或者被鑒?定為危險?房屋的;?(三)?因地震、?臺風(fēng)、洪?水、戰(zhàn)爭?等不可抗?力的因素?導(dǎo)致該房?屋及其附?屬設(shè)施損?壞，造成?本合同在?客觀上不?能繼續(xù)履?行的。?十、其他?條款1?、在租賃?期間，乙?方所繳納?的水費(fèi)、?電費(fèi)、房?租等交于?甲方的各?種費(fèi)用，?甲方應(yīng)給?乙方開相?應(yīng)的收據(jù)?。乙方因?房屋使用?所繳納的?其他費(fèi)用?，乙方應(yīng)?將相應(yīng)收?據(jù)復(fù)印件?交于甲方?。2、?甲，乙雙?方如有特?殊情況需?提前終止?合同，必?須提前一?個月通知?對方待雙?方同意后?，方可辦?理手續(xù)。?若甲方違?約，除要?負(fù)責(zé)退還?給乙方相?應(yīng)期限內(nèi)?的房租外?，還需支?付給乙方?上述的賠?償金，反?之，若乙?方違約，?則甲方有?權(quán)不退還?租金。?3、本合?同未盡事?宜，甲、?乙雙方可?以補(bǔ)充協(xié)?議的方式?另行約定?，補(bǔ)充協(xié)?議是本合?同不可分?割的部分?，與本合?同具有同?等法律效?力。4?、本合同?連補(bǔ)充條?款及附件?共頁，壹?式兩份。?其中，甲?乙雙方各?執(zhí)一份，?均具有同?等效力。?十一、?其他約定?租賃期?間的水費(fèi)?、電費(fèi)(?其中水元?/噸，電?元/度)?無特殊情?況約定不?變。已方?在承租時?交納給甲?方水電費(fèi)?押金元，?大寫.在?乙方退租?并結(jié)清由?經(jīng)營所產(chǎn)?生的各項(xiàng)?費(fèi)用以后?，甲方退?還給乙方?。出租?方(甲方?)：__?____?____?????承租方?(乙方)?：___?____?___?聯(lián)系地址?：___?____?___???????聯(lián)系地址?：___?____?___?電話：_?____?____?_????????電話：_?____?____?_證件?號：__?____?____????????證?件號：_?____?____?_產(chǎn)權(quán)?證號：公?司印章：?簽約日?期：__?____?____???????簽?約日期：?____?____?__商?鋪?zhàn)赓U合?同實(shí)用版?范文（三?）甲方?(出租方?)：__?____?____?????乙?方(承租?方)：_?____?____?_根據(jù)?《中華人?民共和國?合同法》?及相關(guān)法?律法規(guī)之?規(guī)定，甲?乙雙方就?商鋪?zhàn)赓U?事宜，協(xié)?商一致，?締結(jié)本合?同，以資?信守。?第一條?租賃物業(yè)?及用途?1.1甲?方將商鋪?(以下簡?稱“該商?鋪”)出?租給乙方?。1.?2該商鋪?建筑面積?合計為㎡?，該面積?為計算租?金面積，?若該面積?與產(chǎn)權(quán)登?記面積有?差異，以?產(chǎn)權(quán)登記?面積為準(zhǔn)?。1.?3乙方確?認(rèn)甲方已?告知該商?鋪情況，?且在本合?同簽署時?已對該商?鋪狀況進(jìn)?行詳細(xì)了?解，同意?按本合同?約定條件?按現(xiàn)狀承?租商鋪。?1.4?該商鋪為?商業(yè)用途?，乙方承?租用于經(jīng)?營，未經(jīng)?甲方書面?同意不得?變更經(jīng)營?項(xiàng)目。?第二條?租賃期限?2.1?該商鋪?zhàn)?賃期限共?年，自_?___年?____?月___?_日起至?____?年___?_月__?__日止?。第三?條交付?3.1?雙方簽署?本合同并?且乙方按?約定支付?保證金后?，甲方于?____?年___?_月__?__日前?將該商鋪?交付乙方?使用，乙?方未履行?相關(guān)義務(wù)?，甲方有?權(quán)順延交?付時間，?但租賃期?限不順延?。3.?2該商鋪?交付使用?時，雙方?應(yīng)依該商?鋪及相關(guān)?配套設(shè)施?的清單(?附件3)?進(jìn)行交接?，并對其?核對后簽?字確認(rèn)。?3.3?乙方應(yīng)于?約定的該?商鋪交付?日到甲方?處辦理交?接手續(xù)，?逾期前來?辦理的視?為該商鋪?已交付乙?方。第?四條租?金及相關(guān)?費(fèi)用4?.1甲方?給予乙方?個月的裝?修免租期?，免租期?自交付日?(包括實(shí)?際交付與?視為交付?)起算，?免租裝修?期內(nèi)乙方?無需向甲?方支付租?金，但應(yīng)?交納管理?費(fèi)及使?用該物業(yè)?而產(chǎn)生的?水、電等?費(fèi)用。免?租期滿次?日開始計?付租金(?下稱計租?日)。?4.2租?金按照該?商鋪的建?筑面積計?算，具體?如下：_?___年?____?月___?_日至_?___年?____?月___?_日，租?金單價為?元/月/?㎡，即每?月租金合?計為人民?幣(大寫?)元整(?￥：元)?。___?_年__?__月_?___日?至___?_年__?__月_?___日?，租金單?價4.?3租金按?份(指公?歷)計算?，乙方須?于每前以?現(xiàn)金或銀?行轉(zhuǎn)帳方?式將當(dāng)月?份租金支?付至甲方?指定的如?下帳戶：?甲方開?戶銀行：?戶名：?帳號：?4.4?甲方收款?帳號若有?變更，甲?方將以書?面方式通?知乙方，?并由甲方?簽字。?4.5乙?方于簽署?本合同時?預(yù)付保證?金及首次?租金，首?次租金為?約定計租?日起至次?月月末的?租金即_?___年?____?月___?_日至_?___年?____?月___?_日租金?。4.?6物業(yè)管?理費(fèi)及水?電費(fèi)，物?業(yè)管理費(fèi)?以該物業(yè)?的建筑面?積進(jìn)行計?算，單價?為元/月?/平方米?，合計為?(大寫)?____?元整;管?理費(fèi)自_?___年?____?月___?_日起開?始計收，?乙方于每?月日前向?物業(yè)管理?公司交納?下月管理?費(fèi)。4?.7額乙?方使用該?商鋪所產(chǎn)?生的水電?費(fèi)、水、?電、網(wǎng)絡(luò)?報裝及用?電增容，?政府稅收?規(guī)費(fèi)等費(fèi)?用由乙方?自行承擔(dān)?，該等費(fèi)?用中需甲?方代收代?交的，乙?方應(yīng)于每?月日前將?上月發(fā)生?的費(fèi)用交?給物業(yè)管?理公司，?非甲方代?收的，按?有關(guān)收費(fèi)?單位要求?時間交付?，乙方拒?交或逾期?交付的按?本合同逾?期交付租?金違約條?款處理。?第五條?租賃保?證金5?.1保證?金，雙方?簽訂本合?同當(dāng)日，?乙方須以?轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)?金的形式?支付壹個?月租金總?額合計人?民幣(大?寫)：_?___元?整(￥：?)給甲方?作為租賃?保證金。?5.2?在合同終?止時，若?乙方未發(fā)?生違約責(zé)?任且向甲?方交清合?同約定各?項(xiàng)費(fèi)用及?按合同約?定歸還該?商鋪后，?保證金在?三十日內(nèi)?無息返還?乙方。在?乙方違約?的情況下?，甲方有?權(quán)沒收保?證金。?第六條?物業(yè)管理?6.1?乙方接受?該商鋪所?屬之物業(yè)?管理公司?的管理，?并按規(guī)定?或約定交?納費(fèi)用與?履行其他?義務(wù)。?6.2該?商鋪原有?設(shè)施設(shè)備?(含與其?他物業(yè)共?用設(shè)施設(shè)?備)的日?常管護(hù)由?乙方負(fù)責(zé)?，乙方應(yīng)?進(jìn)行日常?檢查，發(fā)?現(xiàn)問題及?時通知甲?方及物業(yè)?管理公司?，然后劃?分責(zé)任進(jìn)?行維修維?護(hù)與保養(yǎng)?。6.?3乙方裝?修及自行?安裝的設(shè)?施設(shè)備的?管護(hù)與維?修責(zé)任由?乙方自行?承擔(dān)。?6.4該?商鋪的安?全防火責(zé)?任由乙方?負(fù)責(zé)。?第七條?裝修和改?建7.?1乙方可?根據(jù)實(shí)際?需要對該?商鋪進(jìn)行?裝潢裝飾?、修葺改?造、及安?裝必要設(shè)?施設(shè)備等?(以下統(tǒng)?稱裝修)?，相關(guān)費(fèi)?用由乙方?承擔(dān)。?7.2乙?方及乙方?聘請之裝?修人員應(yīng)?服從物業(yè)?公司管理?。7.?3乙方裝?修，需向?甲方提交?裝修方案?，并經(jīng)甲?方同意，?同時取得?政府有關(guān)?部門許可?(如有法?律要求)?后方可進(jìn)?行，費(fèi)用?由乙方承?擔(dān)。7?.4乙方?對裝修方?案的合法?性合理性?及后續(xù)任?何事宜負(fù)?責(zé)，并承?擔(dān)相應(yīng)責(zé)?任;甲方?同意乙方?裝修方案?，并不代?表其同意?對該裝修?方案產(chǎn)生?的任何糾?紛、損害?及損失等?負(fù)責(zé)或承?擔(dān)責(zé)任，?因乙方裝?修產(chǎn)生的?糾紛或責(zé)?任由乙方?獨(dú)立承擔(dān)?。7.?5乙方的?裝修作業(yè)?不得影響?該商鋪整?體建筑的?框架結(jié)構(gòu)?，不得影?響其安全?性。否則?由乙方負(fù)?責(zé)賠償所?引致的一?切損失，?并由其承?擔(dān)相關(guān)的?法律責(zé)任?。7.?6裝修作?業(yè)應(yīng)盡量?封閉作業(yè)?，裝修過?程中不得?產(chǎn)生較大?的噪聲，?粉塵、刺?激性氣味?，不得在?該商鋪外?的共用部?分堆放裝?修材料及?作業(yè)產(chǎn)生?的廢棄物?等。裝修?期間不能?干擾或影?響鄰近物?業(yè)的使用?。7.?7乙方裝?修、改造?及設(shè)施設(shè)?備的安裝?使用等，?不得影響?其他相關(guān)?聯(lián)物業(yè)的?使用，或?功能，否?則回復(fù)原?狀，并承?擔(dān)相應(yīng)責(zé)?任。7?.8乙方?裝修作業(yè)?需進(jìn)行環(huán)?保、衛(wèi)生?、消防等?驗(yàn)收的，?應(yīng)自行負(fù)?責(zé)該等工?作，并取?得許可或?驗(yàn)收合格?后方可投?入使用。?第八條?轉(zhuǎn)租、?分租或出?借8.?1未經(jīng)甲?方書面同?意，乙方?不得轉(zhuǎn)租?、分租或?出借該商?鋪的全部?或部分。?8.2?經(jīng)甲方書?面同意的?轉(zhuǎn)租，不?影響乙方?履行本合?同義務(wù)(?包括但不?限于交納?租金)，?乙方對轉(zhuǎn)?租承租人?行為負(fù)責(zé)?。第九?條牌匾?標(biāo)識及廣?告9.?1乙方安?裝于該商?鋪外部的?牌匾與標(biāo)?識及的尺?寸與規(guī)格?等需經(jīng)甲?方及物業(yè)?管理公司?同意，并?按甲方及?物業(yè)管理?公司的要?求安裝至?指定位臵?。9.?2乙方需?在指定的?牌匾標(biāo)識?外宣安臵?廣告牌或?宣傳標(biāo)志?的需自行?與物業(yè)管?理公司申?請及協(xié)商?。安裝廣?告牌如需?在政府管?理部門報?批的，所?有手續(xù)及?費(fèi)用由乙?方承擔(dān)。?第十條?雙方權(quán)?利義務(wù)?10.1?甲方權(quán)利?義務(wù)1?0.1.?1甲方有?權(quán)按本合?同收取乙?方的租賃?租金及相?關(guān)費(fèi)用。?10.?1.2合?同期滿前?三個月甲?方可帶其?他有意承?租者進(jìn)入?該商鋪視?察。10?.1.3?甲方須提?供有關(guān)部?門核準(zhǔn)的?水、電設(shè)?施。1?0.1.?4甲方保?證乙方在?承租期間?可以正常?合理使用?該商鋪。?10.?1.5若?乙方在經(jīng)?營中需要?甲方提供?該商鋪的?資料和辦?事中需甲?方支持配?合的，甲?方可以予?以協(xié)助。?10.?2乙方權(quán)?利義務(wù)?10.2?.1乙方?有權(quán)按本?合同約定?使用該商?鋪，依法?經(jīng)營;不?得在該商?鋪內(nèi)存放?危險及違?禁物品或?從事違法?活動。?10.2?.2乙方?經(jīng)營應(yīng)自?行取得與?之相適應(yīng)?的各種行?政許可及?批準(zhǔn)(包?括但不限?于：營業(yè)?執(zhí)照、稅?務(wù)登記證?、消防及?環(huán)保合格?證)。?10.2?.3乙方?自行承擔(dān)?經(jīng)營過程?中產(chǎn)生的?一切債權(quán)?、債務(wù)、?勞動糾紛?及其他經(jīng)?濟(jì)或法律?責(zé)任。?10.2?.4因乙?方使用不?當(dāng)或其他?非甲方或?第三方原?因造成該?商鋪及其?附屬設(shè)施?遭受損壞?或造成甲?方或第三?方遭受其?他損失的?，乙方應(yīng)?負(fù)責(zé)賠償?，乙方必?須及時予?以維修，?因延誤維?修而造成?甲方或第?三方遭受?損失的，?亦由乙方?負(fù)責(zé)賠償?。10.?2.5乙?方對甲方?正常的房?屋安全檢?查和維修?應(yīng)給予協(xié)?助，因維?修原因須?臨時搬遷?的，要與?甲方配合?。阻延甲?方維修而?使甲方或?第三方遭?受損失的?，乙方負(fù)?責(zé)賠償。?第十一?條合同?終止與續(xù)?期11?.1本合?同終止日?，乙方應(yīng)?搬離該商?鋪可移動?的物品，?裝修及固?定添附物?(包括但?不限于：?鋪設(shè)的管?線、固定?或鑲嵌于?墻體地面?的設(shè)施物?件等)歸?甲方所有?。如乙方?逾期搬離?(包括因?甲方行使?留臵權(quán)乙?方無法搬?離的情形?)，應(yīng)每?日按月租?金___?_%標(biāo)準(zhǔn)?向甲方支?付占用費(fèi)?，逾期超?過___?_日的，?甲方有權(quán)?自行處理?，而不予?乙方任何?賠償或補(bǔ)?償。1?1.2若?乙方欲于?合同期滿?后續(xù)租，?應(yīng)提前三?個月向甲?方提出書?面申請，?同等條?件下乙方?享有優(yōu)先?承租權(quán)。?11.?3本合同?終止，乙?方應(yīng)于終?止日前結(jié)?清租金水?電費(fèi)等各?種費(fèi)用，?乙方搬離?前有拖欠?租金、水?電費(fèi)、物?業(yè)管理費(fèi)?或有未盡?其他義務(wù)?的，甲方?有權(quán)留臵?乙方于該?商鋪內(nèi)的?任何物品?。11?.4一方?可以提前?____?日通知另?一方解除?本合同，?解除方按?本合同違?約解除本?合同條款?，承擔(dān)提?前解除合?同的責(zé)任?。第十?二條違?約責(zé)任?12.1?乙方逾期?交納租金?、水電氣?等能源費(fèi)?用及本合?同約定的?其它費(fèi)用?，每日按?逾期總額?的___?_%，向?甲方給付?滯納金，?逾期超過?____?日甲方另?可停止該?商鋪的水?電供應(yīng)和?控制該商?鋪的物品?,逾期超?過___?_日的，?甲方有權(quán)?解除本合?同，沒收?乙方租賃?保證金，?追收逾期?租金及滯?納金(滯?納金計算?至實(shí)際給?付日)。?12.?2甲方違?約解除本?合同，或?甲方違約?乙方解除?本合同，?甲方雙倍?返還乙方?租賃保證?金，乙方?的裝修損?失甲方按?使用時間?折價補(bǔ)償?。12?.3乙方?違約解除?本合同，?或乙方違?約甲方解?除本合同?，乙方租?賃保證金?抵做違約?金，甲方?不予返還?，乙方裝?修等無償?歸甲方所?有。1?2.4乙?方違約，?經(jīng)甲方要?求改正后?，未能在?甲方要求?期限內(nèi)改?正的，甲?方有權(quán)解?除本合同?，乙方按?本條第_?___款?承擔(dān)違約?責(zé)任。?第十三條?送達(dá)?13.1?根據(jù)本合?同需要發(fā)?出___?_通知以?及甲方與?乙方的文?件往來及?與本合同?有關(guān)__?__通知?和要求等?，應(yīng)以書?面形式進(jìn)?行;送達(dá)?方式包括?但不限于?：直接送?交、郵寄?、傳真、?電子郵件?、公告及?登報(東?莞日報)?等，簡單?的非重要?通知可以?電話方式?進(jìn)行。送?達(dá)文件時?，送達(dá)方?要求受送?達(dá)人簽收?的，受送?達(dá)人應(yīng)簽?收回執(zhí)。?___?_本合同?落款處所?載地址及?聯(lián)系方式?為雙方約?定的送達(dá)?地址及聯(lián)?系方式，?如有變更?，一方應(yīng)?及時通知?另一方，?否則視為?未變更。?該商鋪所?在地址亦?為乙方接?收甲方送?達(dá)文件地?址。第?十四條?其它1?4.1本?合同條款?劃分為方?便書寫、?閱讀與理?解所設(shè)，?并非完全?獨(dú)立，條?款間相輔?相成，作?為整體予?以適用與?解釋。?14.2?本合同一?式貳份，?自甲乙雙?方簽字之?日生效，?雙方各執(zhí)?兩份，具?有同等法?律效力。?第十五?條未盡?事宜甲?方(出租?方)簽字?：身份?證號：?聯(lián)系電話?：日期?：乙方?(承租方?)簽字：?身份證號?：聯(lián)系電?話：日期?：商鋪?租賃合同?實(shí)用版范?文（四）?出租方?(以下簡?稱甲方)?承租方?(以下簡?稱乙方)?根據(jù)《?中華人民?共和國合?同法》及?有關(guān)規(guī)定?，為明確?甲方與乙?方的權(quán)利?義務(wù)關(guān)系?，雙方在?自愿、平?等、等價?有償?shù)脑?則下經(jīng)過?充分協(xié)商?，特定立?本合同。?第一條?租賃內(nèi)?容甲方?將位于門?面租賃給?乙方。?甲方對所?出租的房?屋具有合?法產(chǎn)權(quán)。?甲租賃?給乙方的?房屋，甲?方同意乙?方所租房?屋作為經(jīng)?營使用。?第二條?租賃期?限租賃?期年，自?年___?_月__?__日起?至___?_年__?__月_?___日?止。第?三條租?金、保證?金店面?第一年每?月租金為?人民幣元?，年租金?總額為人?民幣：元?，承租時?一次性收?清一年(?____?個月)租?金。以后?年度租金?金額根據(jù)?周圍實(shí)際?情況酌情?調(diào)整。以?上租金是?不含稅價?，如有關(guān)?部門檢查?需辦理出?租手續(xù)等?應(yīng)交繳的?一切稅費(fèi)?由乙方繳?納。保?證金：在?本合同簽?訂之日，?乙方須向?甲方交付?人民幣：?元，作為?履約保證?金。第?四條雙?方的權(quán)利?和義務(wù)?(一)甲?方應(yīng)保證?所出租的?房屋及設(shè)?施完好并?能夠正常?使用。?(二)甲?方對乙方?所租賃的?房屋裝修?或改造時?的方案進(jìn)?行監(jiān)督和?審查并及?時提出意?見。(?三)乙方?應(yīng)在國家?法律、法?規(guī)、政策?允許的范?圍內(nèi)進(jìn)行?經(jīng)營及辦?公。(?四)乙方?在合同有?效期內(nèi)，?對所租賃?的房屋及?設(shè)施擁有?合法使用?權(quán)。(?五)乙方?需按合同?內(nèi)容交納?租金、電?、物業(yè)稅?費(fèi)及社會?公共收費(fèi)?(治安、?衛(wèi)生、工?商、稅務(wù)?等費(fèi)用。?第五條?續(xù)租?乙方如需?續(xù)租，應(yīng)?在租期屆?滿前二個?月向甲方?提出，并?簽訂新租?賃合同。?第六條?其它?乙方在有?效合同期?內(nèi)如需改?變經(jīng)營性?質(zhì)須和甲?方保持一?致意見，?不得轉(zhuǎn)讓?、轉(zhuǎn)租或?對房間內(nèi)?設(shè)施進(jìn)行?改造，乙?方在有效?合同期內(nèi)?如擅自終?止合同，?甲方不退?還租金。?乙方在?有效合同?期內(nèi)如有?違反法律?的行為，?甲方可立?即終止合?同。乙?方營業(yè)時?如需臨時?占用周圍?公共面積?，需和相?鄰業(yè)主保?持一致意?見。第?七條違?約任何?一方單方?面取消、?中斷合同?，應(yīng)至少?提前一個?月通知對?方。若?產(chǎn)生任何?違約問題?，賠償金?額為本合?同所定年?租金的_?_%.?第八條?合同生效?、糾紛解?決本合?同經(jīng)甲、?乙雙方簽?字后，乙?方交付定?金后生效?，即具有?法律效力?。在本?合同執(zhí)行?過程中，?若發(fā)生糾?紛，由雙?方友好協(xié)?商，如協(xié)?商不成時?，可訴請?所在地人?民法院解?決。本?合同未盡?事宜，由?甲、乙雙?方協(xié)商解?決，并另?行簽訂補(bǔ)?充協(xié)議，?其補(bǔ)充協(xié)?議與本合?同具有同?等法律效?力。本?合同正本?一式兩份?，甲、乙?雙方各執(zhí)?壹份，共?壹頁，捌?條。法?人代表：?____?____?__???????聯(lián)系電?話：__?____?____?身份證?號：__?____?____???????身?份證號：?____?____?__電?話：__?____?____????????電?話：__?____?____?簽字日?期：__?_年__?_月__?_日????簽字日?期：__?_年__?_月__?_日商?鋪?zhàn)赓U合?同實(shí)用版?范文（五?）甲方?(出租方?)：__?____?____?乙方(?承租方)?：___?____?___?根據(jù)《中?華人民共?和國合同?法》及相?關(guān)法律、?法規(guī)，甲?乙雙方在?平等、自?愿、協(xié)商?情況下就?下列房屋?的租賃達(dá)?成如下協(xié)?議：第?一條、?商鋪基本?情況甲?方商鋪(?以下簡稱?該房屋)?坐落于：?____?市___?_縣(區(qū)?)___?_街道_?___號?第二條?、房屋?用途乙?方租用本?房屋用于?食品經(jīng)營?，乙方不?得在房屋?內(nèi)進(jìn)行?任何違法?活動。不?得存放危?險、易爆?、易燃及?其它國家?規(guī)定的違?禁物品。?第三條?、租賃?期限及租?金租賃?期限為_?___年?，自__?__年_?___月?____?日至__?__年_?___月?____?日第四?條、租?金該房?屋租金為?____?千元/年?，大寫_?___仟?元整。?第五條?、付款方?式甲方?賬號及銀?行。第?六條、?維修養(yǎng)護(hù)?、裝修及?責(zé)任(?1)、租?賃期間，?甲方對房?屋及其附?屬設(shè)施進(jìn)?行檢查，?乙方應(yīng)予?積極協(xié)助?。(2?)、租賃?期間，防?火安全，?房屋內(nèi)財?產(chǎn)安全等?事物由乙?方負(fù)責(zé)。?(3)?、乙方在?不影響房?屋安全的?前提下有?權(quán)利對房?屋進(jìn)行裝?修改造，?但在對房?屋裝修改?造過程中?的安全問?題由乙方?負(fù)責(zé)。?第七條?、合同中?止及續(xù)租?(1)?、租賃期?滿，在同?等條件下?乙方有優(yōu)?先租用權(quán)?。(2?)、租賃?期滿前，?甲乙雙方?不得單方?面終止合?同。第?八條、?因不可抗?力原因?qū)?致該房屋?損壞和造?成損失的?，雙方互?不承擔(dān)責(zé)?任。第?九條、?本合同未?盡事項(xiàng)，?由甲、乙?雙方另行?議定，并?簽訂補(bǔ)充?協(xié)議。補(bǔ)?充協(xié)議與?本合同不?一致的，?以補(bǔ)充協(xié)?議為準(zhǔn)。?第十條?、本合?同在履行?中發(fā)生爭?議，由甲?、乙雙方?協(xié)商解決?。協(xié)商不?成時，甲?、乙雙方?向當(dāng)?shù)厝?民法院起?訴。第?十一條?、本協(xié)議?自簽訂之?日起生效?。第十?二條、?本合同一?式有法律?效力。?甲方(簽?子/蓋章?)：__?____?____?????聯(lián)系電話?：___?____?___?乙方(簽?字/蓋章?)：__?____?____?????聯(lián)系電話?：___?____?___?商鋪?zhàn)赓U?合同實(shí)用?版范文（?六）甲?方(出租?方)：_?____?____?_?????乙方(承?租方)：?____?____?__根?據(jù)《中華?人民共和?國合同法?》及相關(guān)?法律法規(guī)?之規(guī)定，?甲乙雙方?就商鋪?zhàn)?賃事宜，?協(xié)商一致?，締結(jié)本?合同，以?資信守。?第一條?租賃物?業(yè)及用途?1.1?甲方將商?鋪(以下?簡稱“該?商鋪”)?出租給乙?方。1?.2該商?鋪建筑面?積合計為?㎡，該面?積為計算?租金面積?，若該面?積與產(chǎn)權(quán)?登記面積?有差異，?以產(chǎn)權(quán)登?記面積為?準(zhǔn)。1?.3乙方?確認(rèn)甲方?已告知該?商鋪情況?，且在本?合同簽署?時已對該?商鋪狀況?進(jìn)行詳細(xì)?了解，同?意按本合?同約定條?件按現(xiàn)狀?承租商鋪?。1.?4該商鋪?為商業(yè)用?途，乙方?承租用于?經(jīng)營，未?經(jīng)甲方書?面同意不?得變更經(jīng)?營項(xiàng)目。?第二條?租賃期?限2.?1該商鋪?租賃期限?共年，自?____?年___?_月__?__日起?至___?_年__?__月_?___日?止。第?三條交?付3.?1雙方簽?署本合同?并且乙方?按約定支?付保證金?后，甲方?于___?_年__?__月_?___日?前將該商?鋪交付乙?方使用，?乙方未履?行相關(guān)義?務(wù)，甲方?有權(quán)順延?交付時間?，但租賃?期限不順?延。3?.2該商?鋪交付使?用時，雙?方應(yīng)依該?商鋪及相?關(guān)配套設(shè)?施的清單?(附件3?)進(jìn)行交?接，并對?其核對后?簽字確認(rèn)?。3.?3乙方應(yīng)?于約定的?該商鋪交?付日到甲?方處辦理?交接手續(xù)?，逾期前?來辦理的?視為該商?鋪已交付?乙方。?第四條?租金及相?關(guān)費(fèi)用?4.1甲?方給予乙?方個月的?裝修免租?期，免租?期自交付?日(包括?實(shí)際交付?與視為交?付)起算?，免租裝?修期內(nèi)乙?方無需向?甲方支付?租金，但?應(yīng)交納管?理費(fèi)及使?用該物?業(yè)而產(chǎn)生?的水、電?等費(fèi)用。?免租期滿?次日開始?計付租金?(下稱計?租日)。?4.2?租金按照?該商鋪的?建筑面積?計算，具?體如下：?____?年___?_月__?__日至?____?年___?_月__?__日，?租金單價?為元/月?/㎡，即?每月租金?合計為人?民幣(大?寫)元整?(￥：元?)。__?__年_?___月?____?日至__?__年_?___月?____?日，租金?單價4?.3租金?按份(指?公歷)計?算，乙方?須于每前?以現(xiàn)金或?銀行轉(zhuǎn)帳?方式將當(dāng)?月份租金?支付至甲?方指定的?如下帳戶?：甲方?開戶銀行?：戶名?：帳號?：4.?4甲方收?款帳號若?有變更，?甲方將以?書面方式?通知乙方?，并由甲?方簽字。?4.5?乙方于簽?署本合同?時預(yù)付保?證金及首?次租金，?首次租金?為約定計?租日起至?次月月末?的租金即?____?年___?_月__?__日至?____?年___?_月__?__日租?金。4?.6物業(yè)?管理費(fèi)及?水電費(fèi)，?物業(yè)管理?費(fèi)以該物?業(yè)的建筑?面積進(jìn)行?計算，單?價為元/?月/平方?米，合計?為(大寫?)___?_元整;?管理費(fèi)自?____?年___?_月__?__日起?開始計收?，乙方于?每月日前?向物業(yè)管?理公司交?納下月管?理費(fèi)。?4.7額?乙方使用?該商鋪所?產(chǎn)生的水?電費(fèi)、水?、電、網(wǎng)?絡(luò)報裝及?用電增容?，政府稅?收規(guī)費(fèi)等?費(fèi)用由乙?方自行承?擔(dān)，該等?費(fèi)用中需?甲方代收?代交的，?乙方應(yīng)于?每月日前?將上月發(fā)?生的費(fèi)用?交給物業(yè)?管理公司?，非甲方?代收的，?按有關(guān)收?費(fèi)單位要?求時間交?付，乙方?拒交或逾?期交付的?按本合同?逾期交付?租金違約?條款處理?。第五?條租賃?保證金?5.1保?證金，雙?方簽訂本?合同當(dāng)日?，乙方須?以轉(zhuǎn)賬或?現(xiàn)金的形?式支付壹?個月租金?總額合計?人民幣(?大寫)：?____?元整(￥?：)給甲?方作為租?賃保證金?。5.?2在合同?終止時，?若乙方未?發(fā)生違約?責(zé)任且向?甲方交清?合同約定?各項(xiàng)費(fèi)用?及按合同?約定歸還?該商鋪后?，保證金?在三十日?內(nèi)無息返?還乙方。?在乙方違?約的情況?下，甲方?有權(quán)沒收?保證金。?第六條?物業(yè)管?理6.?1乙方接?受該商鋪?所屬之物?業(yè)管理公?司的管理?，并按規(guī)?定或約定?交納費(fèi)用?與履行其?他義務(wù)。?6.2?該商鋪原?有設(shè)施設(shè)?備(含與?其他物業(yè)?共用設(shè)施?設(shè)備)的?日常管護(hù)?由乙方負(fù)?責(zé)，乙方?應(yīng)進(jìn)行日?常檢查，?發(fā)現(xiàn)問題?及時通知?甲方及物?業(yè)管理公?司，然后?劃分責(zé)任?進(jìn)行維修?維護(hù)與保?養(yǎng)。6?.3乙方?裝修及自?行安裝的?設(shè)施設(shè)備?的管護(hù)與?維修責(zé)任?由乙方自?行承擔(dān)。?6.4?該商鋪的?安全防火?責(zé)任由乙?方負(fù)責(zé)。?第七條?裝修和?改建7?.1乙方?可根據(jù)實(shí)?際需要對?該商鋪進(jìn)?行裝潢裝?飾、修葺?改造、及?安裝必要?設(shè)施設(shè)備?等(以下?統(tǒng)稱裝修?)，相關(guān)?費(fèi)用由乙?方承擔(dān)。?7.2?乙方及乙?方聘請之?裝修人員?應(yīng)服從物?業(yè)公司管?理。7?.3乙方?裝修，需?向甲方提?交裝修方?案，并經(jīng)?甲方同意?，同時取?得政府有?關(guān)部門許?可(如有?法律要求?)后方可?進(jìn)行，費(fèi)?用由乙方?承擔(dān)。?7.4乙?方對裝修?方案的合?法性合理?性及后續(xù)?任何事宜?負(fù)責(zé)，并?承擔(dān)相應(yīng)?責(zé)任;甲?方同意乙?方裝修方?案，并不?代表其同?意對該裝?修方案產(chǎn)?生的任何?糾紛、損?害及損失?等負(fù)責(zé)或?承擔(dān)責(zé)任?，因乙方?裝修產(chǎn)生?的糾紛或?責(zé)任由乙?方獨(dú)立承?擔(dān)。7?.5乙方?的裝修作?業(yè)不得影?響該商鋪?整體建筑?的框架結(jié)?構(gòu)，不得?影響其安?全性。否?則由乙方?負(fù)責(zé)賠償?所引致的?一切損失?，并由其?承擔(dān)相關(guān)?的法律責(zé)?任。7?.6裝修?作業(yè)應(yīng)盡?量封閉作?業(yè)，裝修?過程中不?得產(chǎn)生較?大的噪聲?，粉塵、?刺激性氣?味，不得?在該商鋪?外的共用?部分堆放?裝修材料?及作業(yè)產(chǎn)?生的廢棄?物等。裝?修期間不?能干擾或?影響鄰近?物業(yè)的使?用。7?.7乙方?裝修、改?造及設(shè)施?設(shè)備的安?裝使用等?，不得影?響其他相?關(guān)聯(lián)物業(yè)?的使用，?或功能，?否則回復(fù)?原狀，并?承擔(dān)相應(yīng)?責(zé)任。?7.8乙?方裝修作?業(yè)需進(jìn)行?環(huán)保、衛(wèi)?生、消防?等驗(yàn)收的?，應(yīng)自行?負(fù)責(zé)該等?工作，并?取得許可?或驗(yàn)收合?格后方可?投入使用?。第八?條轉(zhuǎn)租?、分租或?出借8?.1未經(jīng)?甲方書面?同意，乙?方不得轉(zhuǎn)?租、分租?或出借該?商鋪的全?部或部分?。8.?2經(jīng)甲方?書面同意?的轉(zhuǎn)租，?不影響乙?方履行本?合同義務(wù)?(包括但?不限于交?納租金)?，乙方對?轉(zhuǎn)租承租?人行為負(fù)?責(zé)。第?九條牌?匾標(biāo)識及?廣告9?.1乙方?安裝于該?商鋪外部?的牌匾與?標(biāo)識及的?尺寸與規(guī)?格等需經(jīng)?甲方及物?業(yè)管理公?司同意，?并按甲方?及物業(yè)管?理公司的?要求安裝?至指定位?臵。9?.2乙方?需在指定?的牌匾標(biāo)?識外宣安?臵廣告牌?或宣傳標(biāo)?志的需自?行與物業(yè)?管理公司?申請及協(xié)?商。安裝?廣告牌如?需在政府?管理部門?報批的，?所有手續(xù)?及費(fèi)用由?乙方承擔(dān)?。第十?條雙方?權(quán)利義務(wù)?10.?1甲方權(quán)?利義務(wù)?10.1?.1甲方?有權(quán)按本?合同收取?乙方的租?賃租金及?相關(guān)費(fèi)用?。10?.1.2?合同期滿?前三個月?甲方可帶?其他有意?承租者進(jìn)?入該商鋪?視察。1?0.1.?3甲方須?提供有關(guān)?部門核準(zhǔn)?的水、電?設(shè)施。?10.1?.4甲方?保證乙方?在承租期?間可以正?常合理使?用該商鋪?。10?.1.5?若乙方在?經(jīng)營中需?要甲方提?供該商鋪?的資料和?辦事中需?甲方支持?配合的，?甲方可以?予以協(xié)助?。10?.2乙方?權(quán)利義務(wù)?10.?2.1乙?方有權(quán)按?本合同約?定使用該?商鋪，依?法經(jīng)營;?不得在該?商鋪內(nèi)存?放危險及?違禁物品?或從事違?法活動。?10.?2.2乙?方經(jīng)營應(yīng)?自行取得?與之相適?應(yīng)的各種?行政許可?及批準(zhǔn)(?包括但不?限于：營?業(yè)執(zhí)照、?稅務(wù)登記?證、消防?及環(huán)保合?格證)。?10.?2.3乙?方自行承?擔(dān)經(jīng)營過?程中