深圳市住房租賃合同（2篇）

深圳市住?房租賃合?同出租?方（甲方?）：地?址：委?托機(jī)構(gòu)：?地址：?聯(lián)系電?話：承?租方（乙?方）：?身份證號?碼：地?址：聯(lián)?系電話：?承租方?家庭成員?情況姓?名：身?份證號碼?：與乙?方的法定?關(guān)系：?姓名：?身份證號?碼：與?乙方的法?定關(guān)系：?姓名：?身份證?號碼：?與乙方的?法定關(guān)系?：為保?證公共租?賃住房的?合理、有?效利用，?確保雙方?的合法權(quán)?益，甲、?乙雙方在?自愿、平?等的原則?基礎(chǔ)上，?按照公共?租賃住房?有關(guān)規(guī)定?，經(jīng)協(xié)商?一致，訂?立合同如?下：第?一條甲?方將位于?本市區(qū)路?村棟號公?共租賃住?房（以下?簡稱該房?屋）出租?給乙方使?用。該房?屋建筑面?積為平方?米，附屬?設(shè)施和設(shè)?備狀況符?合深圳市?公共租賃?住房標(biāo)準(zhǔn)?（房屋具?體設(shè)施見?附件）。?第二條?該房屋?是甲方通?過渠道籌?集的公共?租賃住房?，該房屋?僅限乙方?居住或與?其家庭成?員共同居?住，乙方?無權(quán)擅自?處分該房?屋。使用?該房屋所?發(fā)生的水?、電、燃?氣、通訊?等費(fèi)用由?乙方承擔(dān)?。第三?條該房?屋租賃期?自___?_年__?__月_?___日?起至__?__年_?___月?____?日止。?第四條?該房屋現(xiàn)?時租金標(biāo)?準(zhǔn)為每平?方米建筑?面積每月?人民幣元?，月租總?金額為人?民幣元。?合同期內(nèi)?租金標(biāo)準(zhǔn)?隨深圳市?公共租賃?住房租金?政策變動?做適時調(diào)?整，物業(yè)?管理費(fèi)用?和日常收?取的物業(yè)?專項維修?資金（本?體維修基?金）等由?承擔(dān)。?第五條?簽訂合同?時，乙方?須交納押?金和房屋?完好保證?金，押金?（按簽訂?合同時的?三個月租?金標(biāo)準(zhǔn)繳?納）為人?民幣元，?房屋完好?保證金為?人民幣元?。合同終?止后，乙?方如果不?存在違約?事項，甲?方應(yīng)將乙?方所繳押?金和房屋?完好保證?金原款予?以返還。?第六條?公共租?賃住房租?金按月收?取，乙方?須在每月?日前將該?房屋的租?金存入甲?方指定的?托收銀行?，每月劃?款時間為?日至日。?如因乙方?原因致使?銀行不能?正常劃款?，甲方有?權(quán)要求乙?方補(bǔ)交并?從逾期之?日起按每?天___?‰收取滯?納金。乙?方欠租超?過三個月?，甲方有?權(quán)解除租?賃合同并?可采取措?施追繳拖?欠租金和?滯納金。?乙方如錯?過當(dāng)月的?租金劃款?時間，可?直接到雙?方約定的?交款地址?補(bǔ)交租金?和滯納金?，也可將?欠交的租?金和滯納?金存入托?收銀行。?第七條?合同簽?訂后不足?半個月退?租的，租?金按半個?月收?。?滿半個月?不足一個?月退租的?，租金按?一個月收???；滿一?個月后退?租的，租?金按照實?際租住天?數(shù)計算。?第八條?甲方確?保交付的?該房屋及?其附屬設(shè)?施能實現(xiàn)?租賃目的?，并保證?其安全性?符合有關(guān)?法律、法?規(guī)、規(guī)章?或政策的?規(guī)定。乙?方應(yīng)合理?使用并愛?護(hù)該房屋?及其附屬?設(shè)施。因?乙方使用?不當(dāng)或不?合理使用?，致使該?房屋及其?附屬設(shè)施?損壞或發(fā)?生故障的?，乙方應(yīng)?負(fù)維修責(zé)?任，維修?所產(chǎn)生的?費(fèi)用由乙?方負(fù)擔(dān)。?第九條?在使用?該房屋過?程中，因?非乙方過?錯，該房?屋或其附?屬設(shè)施出?現(xiàn)或發(fā)生?妨礙安全?、正常使?用的損壞?或故障時?，乙方應(yīng)?及時通知?甲方并采?取必要措?施防止缺?陷的進(jìn)一?步擴(kuò)大；?甲方應(yīng)及?時進(jìn)行維?修或委托?乙方維修?，維修所?產(chǎn)生的費(fèi)?用由甲方?負(fù)擔(dān)。?第十條?甲乙雙方?按照相關(guān)?法律、法?規(guī)與政策?的規(guī)定或?雙方的約?定，認(rèn)真?履行各自?承擔(dān)的安?全消防義?務(wù)。乙方?承諾不在?該房屋內(nèi)?存放易燃?易爆物品?，不私自?改變供電?線路，不?違規(guī)安裝?電器設(shè)備?等。甲方?該房屋消?防安全設(shè)?施符合相?關(guān)法律、?法規(guī)與政?策規(guī)定的?安全標(biāo)準(zhǔn)?，并督促?物業(yè)服務(wù)?單位做好?公共區(qū)域?的消防安?全工作。?第十一?條為保?證公共租?賃住房的?合理、有?效利用，?有效確保?雙方的合?法權(quán)益，?甲方有權(quán)?檢查住房?使用情況?及核對住?戶的有關(guān)?資料，乙?方必須予?以配合；?對甲方實?施的室內(nèi)?及相鄰區(qū)?域的維修?工作，乙?方應(yīng)積極?配合。?第十二條?甲方依?照相關(guān)法?律、法規(guī)?、政策及?雙方約定?，享有以?下權(quán)利：?（一）?對乙方入?住、退出?等情況進(jìn)?行登記，?并按本合?同約定收?取租金；?（二）?對該房屋?使用情況?進(jìn)行監(jiān)查?，并及時?將情況錄?入；（?三）對乙?方的戶籍?、家庭人?收入、資?產(chǎn)、住房?等變動情?況進(jìn)行核?查；（?四）法律?、法規(guī)與?政策規(guī)定?的其他權(quán)?利。第?十三條?乙方依照?相關(guān)法律?、法規(guī)、?政策及雙?方約定，?享有以下?權(quán)利：?（一）依?法享有租?賃合同存?續(xù)期間對?該房屋的?使用權(quán)；?（二）?依照法定?程序，對?甲方的日?常監(jiān)督行?為提出意?見和建議?；（三?）法律、?法規(guī)與政?策規(guī)定的?其他權(quán)利?。第十?四條有?下列情形?之一的，?本合同終?止：（?一）發(fā)生?不可抗力?，合同無?法履行的?，自通知?送達(dá)對方?之日起，?本合同終?止；（?二）政府?征用、收?購、收回?或拆除該?房屋的，?自相關(guān)政?府做出行?政決定之?日起，本?合同終止?；（三?）租賃合?同期滿前?三個月，?乙方未提?出續(xù)租申?請的，合?同到期后?自行終止?；（四?）甲乙雙?方協(xié)商一?致解除合?同的，自?雙方達(dá)成?協(xié)議之日?起，本合?同終止。?第十五?條乙方?有下列嚴(yán)?重違規(guī)、?違約行為?之一的，?甲方可書?面通知乙?方本合同?（自通知?書送達(dá)乙?方之日起?解除），?收回出租?房屋。合?同解除后?，乙方交?納押金和?房屋完好?保證金不?予退還。?給甲方造?成損失的?，乙方應(yīng)?賠償造成?的損失。?有轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)?借行為的?，還應(yīng)向?甲方返還?轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借?期間的不?當(dāng)?shù)美?對有關(guān)?情況，甲?方可向乙?方戶籍所?在街道辦?事處、相?關(guān)政府部?門及社會?通報，并?將有關(guān)情?況計入乙?方不良誠?錄：（?一）隱瞞?事實，以?虛假材料?騙租公共?租賃住房?的；（?二）擅自?轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)?借該房屋?，轉(zhuǎn)讓該?房屋承租?權(quán)的；?（三）因?購置個人?房產(chǎn)或家?庭收入增?長等事實?的發(fā)生，?乙方不再?符合公共?租賃住房?承租條件?卻不主動?辦理退房?手續(xù)的；?（四）?強(qiáng)占公共?租賃住房?拒不退出?的；（?五）逾期?不支付租?金累計超?過三個月?的；（?六）未征?得甲方同?意改變房?屋用途的?；（七?）因乙方?原因造成?房屋主體?結(jié)構(gòu)嚴(yán)重?損壞的；?（八）?連續(xù)六個?月內(nèi)不入?住的；?（九）經(jīng)?計劃生育?部門查實?，違反計?劃生育政?策的；?（十）利?用該房屋?從事非法?活動；居?住期間的?行為有害?公共秩序?與安全，?警告多次?仍然不改?；（十?一）其他?嚴(yán)重違規(guī)?、違約行?為。第?十六條?租賃合同?終止或解?除后，乙?方應(yīng)在_?___日?內(nèi)騰空該?房屋，并?通知甲方?共同驗房?。甲方應(yīng)?在收到預(yù)?約驗房通?知后的_?___日?內(nèi)，按雙?方約定的?時間共同?驗房。甲?方經(jīng)檢查?發(fā)現(xiàn)住房?及設(shè)施有?損壞或丟?失，其維?修費(fèi)用從?乙方的押?金和房屋?完好保證?金中扣除?，不足部?分由乙方?補(bǔ)齊。乙?方應(yīng)在驗?房結(jié)束后?的___?_日內(nèi)，?結(jié)清有關(guān)?費(fèi)用和辦?理銷戶手?續(xù)，攜租?賃合同、?水電燃?xì)?結(jié)清單、?銷戶單、?押金和保?證金收據(jù)?、本人身?份證、退?房交驗單?等到雙方?約定的地?點(diǎn)辦理退?房手續(xù)；?第十七?條租賃?合同終止?或解除后?，乙方未?按約定退?房，或拒?不退回該?房屋的，?甲方將按?有關(guān)行政?主管部門?的市場指?導(dǎo)租金標(biāo)?準(zhǔn)計收其?逾期期間?的租金，?并載入其?個人誠信?不良記錄?。乙方強(qiáng)?占公共租?賃住房拒?不退出的?，乙方在?超期居住?期間及超?期居住退?房后__?_年內(nèi)不?得申請保?障性住房?。甲方有?權(quán)采取停?水、斷電?等方式，?或法律規(guī)?定的其它?措施收回?該房屋。?第十八?條合同?期滿后如?需續(xù)租的?，乙方應(yīng)?在合同期?滿前3個?月內(nèi)向甲?方提出續(xù)?租申請。?甲方應(yīng)在?30個工?作日內(nèi)，?對申請續(xù)?約承租人?提交的申?報材料進(jìn)?行核查，?自核查完?成之日起?10個工?作日內(nèi)，?作出準(zhǔn)予?續(xù)約或不?予續(xù)約的?決定。不?予續(xù)約決?定的，應(yīng)?當(dāng)在5個?工作日內(nèi)?書面通知?承租人并?說明理由?。第十?九條甲?、乙雙方?就續(xù)租達(dá)?成協(xié)議的?，應(yīng)重新?訂立合同?，并辦理?相應(yīng)的后?續(xù)手續(xù)。?第二十?條乙方?以家庭為?單位提出?公共租賃?住房申請?的，乙方?和家庭成?員就共同?租賃行為?承擔(dān)連帶?.本合同?約定的各?項條款，?甲乙雙方?均須自覺?履行，如?出現(xiàn)違約?情形的，?違約方應(yīng)?承擔(dān)相應(yīng)?的違約責(zé)?任。第?二十一條?甲、乙?雙方可就?本合同未?盡事宜在?附頁中另?行約定；?附頁之內(nèi)?容作為本?合同的一?部分，經(jīng)?雙方簽章?后與本合?同具有同?等法律效?力。第?二十二條?甲、乙?雙方就本?合同發(fā)生?的糾紛，?除可通過?行政行為?依法處理?的外，應(yīng)?經(jīng)雙方協(xié)?商解決；?協(xié)商不成?的，可向?人民法院?提起訴訟?。第二?十三條?本合同自?雙方簽訂?之日起生?效。第?二十四條?本合同?一式二份?，甲乙雙?方各執(zhí)一?份，每份?具有同等?法律效力?。甲方?：（蓋章?）乙方：?（簽章）?法定人?（授權(quán)人?）：委托?人：簽?字日期：?___年?___月?___日????簽?字日期：?___年?___月?___日?深圳市?住房租賃?合同（二?）出租?方（甲方?）姓名?或名稱：?國籍或?注冊地：?證件種?類與號碼?：法定?地址：?電話：?傳真：?法定代表?人：承?租方（乙?方）姓?名或名稱?：國籍?或注冊地?：證件?種類與號?碼：法?定地址：?電話：?傳真：?法定代?表人：?甲、乙雙?方經(jīng)平等?協(xié)商，就?出租與承?租坐落于?北京市區(qū)?街座層室?（該房屋?）達(dá)成如?下協(xié)議。?第一條?該房屋?1.該?房屋建筑?面積（含?共有共用?面積、分?攤面積）?為平方米?，國有土?地使用面?積（含共?有共用面?積）平方?米。2?.該房屋?應(yīng)包括《?市外銷商?品房預(yù)售?契約》規(guī)?定的設(shè)備?、設(shè)施及?甲方提供?的裝修、?家具，該?房屋平面?圖、裝修?、家具及?房屋狀況?見本租約?附件一.?第二條?租賃用?途乙方?同意只將?該房屋作?住宅之用?，乙方如?確需改變?該房屋用?途，應(yīng)提?前一個月?征得甲方?同意，并?按有關(guān)規(guī)?定辦理變?更手續(xù)。?第三條?租賃期?限1.?起租日?甲、乙雙?方一致同?意起租日?為___?_年__?__月_?___日?，甲方于?起租日將?該房屋交?付乙方使?用。2?.租賃期?甲、乙?雙方一致?同意租賃?期為年，?自起租日?起計算。?3.續(xù)?租房屋?租賃期限?屆滿，租?約自動終?止。乙方?如需要繼?續(xù)租用的?，應(yīng)當(dāng)在?租賃期限?屆滿前3?個月提出?，并經(jīng)甲?方同意后?，重新簽?訂租約。?第四條?租金及?支付1?.該房屋?每月租金?為元，即?（大寫）?幣萬仟佰?拾角分；?2.租?金支付方?式為.?第五條?稅費(fèi)如?因該房屋?租賃而發(fā)?生下列稅?費(fèi)，由雙?方分別按?以下約定?承擔(dān)：?1.印花?稅由甲乙?雙方各自?承擔(dān)一半?；2.?因辦理該?房屋租賃?登記而發(fā)?生的房屋?登記費(fèi)、?房屋租賃?手續(xù)費(fèi)和?房屋租賃?憑證工本?費(fèi)等費(fèi)用?由甲乙雙?方按有關(guān)?部門規(guī)定?各自承擔(dān)?。第六?條市政?設(shè)施使用?費(fèi)及物業(yè)?管理費(fèi)?1.除租?金外，乙?方同意按?其實際使?用量依《?物業(yè)管理?公約》規(guī)?定繳納應(yīng)?繳費(fèi)用，?包括但不?限于水費(fèi)?、電費(fèi)、?燃?xì)赓M(fèi)、?電話費(fèi)，?乙方須在?收到繳費(fèi)?通知單后?___日?內(nèi)繳付。?2.乙?方并同意?向該房屋?的物業(yè)管?理部門按?其所簽訂?的有關(guān)協(xié)?議支付物?業(yè)管理費(fèi)?。第七?條付款?方法乙?方依本租?約將應(yīng)付?的租金、?押租、市?政設(shè)施使?用費(fèi)保證?金、管理?費(fèi)保證金?及其他所?有費(fèi)用、?開支均以?幣種存入?甲方書面?指定的賬?戶。乙方?須遵守甲?方有關(guān)該?賬戶的所?有書面指?令。甲?方指定銀?行為：?開戶行：?賬號：?戶名：?第八條?保證金?1.租?金保證金?（押租）?本租約?簽訂時，?乙方須向?甲方支付?相當(dāng)于月?租金的押?租，計幣?元。2?.市政設(shè)?施使用費(fèi)?及物業(yè)管?理費(fèi)的保?證金本?租約簽訂?時，乙方?并須向甲?方支付元?作為市政?設(shè)施使用?費(fèi)及物業(yè)?管理費(fèi)的?保證金。?3.上?述保證金?均由甲方?保管至租?賃期滿，?倘若乙方?違反本租?約的規(guī)定?給甲方造?成經(jīng)濟(jì)損?失，甲方?有權(quán)根據(jù)?本租約規(guī)?定扣除部?分或全部?保證金，?并于扣除?次日書面?通知乙方?。甲方?有權(quán)在扣?除相應(yīng)數(shù)?額后，將?租賃保證?金余額退?還乙方；?保證金不?足時，甲?方將書面?通知乙方?要求補(bǔ)足?，乙方在?收到甲方?通知__?_日內(nèi)應(yīng)?將款項匯?至甲方指?定賬戶。?第九條?房屋維?修1.?租賃期內(nèi)?，甲方須?保持該房?屋包括主?體結(jié)構(gòu)、?排水系統(tǒng)?、各種管?道、電線?、電纜及?其他各種?設(shè)施均處?于完好、?清潔及可?供使用的?狀態(tài)。?2.非經(jīng)?甲方書面?同意，乙?方不得改?動該房屋?內(nèi)部結(jié)構(gòu)?、設(shè)計，?但甲方不?合理地拒?絕發(fā)出此?同意除外?。3.?乙方須對?其本人、?家屬、朋?友、訪客?對該房屋?或設(shè)施造?成的損害?負(fù)責(zé)。?4.租賃?期滿后，?如乙方?jīng)Q?定不購買?該房屋，?乙方應(yīng)按?其接收時?的狀態(tài)將?該房屋交?還給甲方?，正常損?耗除外。?第十條?電話線?路及電訊?費(fèi)用1?.甲方將?提供條電?話線路并?負(fù)責(zé)所有?安裝費(fèi)用?。2.?乙方須準(zhǔn)?時繳付電?話/或其?他電訊服?務(wù)費(fèi)用。?第十一?條甲方?保證、權(quán)?利與義務(wù)?甲方保?證：1?.甲方保?證其為該?房屋合法?所有人；?2.甲?方保證該?房屋的出?租已獲必?要的政府?批準(zhǔn)；?3.甲方?保證該房?屋權(quán)利及?相應(yīng)土地?使用權(quán)未?受到司法?機(jī)關(guān)或行?政機(jī)關(guān)依?法裁定、?決定查封?或者以其?他形式進(jìn)?行任何限?制；4?.甲方保?證該房屋?如為共有?房屋，則?該房屋出?租已取得?其共有人?同意；?5.甲方?保證該房?屋不存在?權(quán)屬爭議?；6.?甲方保證?該房屋符?合安全標(biāo)?準(zhǔn)及公安?、環(huán)保、?衛(wèi)生等主?管部門有?關(guān)規(guī)定；?7.甲?方保證該?房屋未作?全部或部?分抵押，?或雖已作?抵押，但?該房屋出?租已經(jīng)抵?押權(quán)人同?意；甲?方權(quán)利：?1.甲?方可在租?賃期滿以?前3個月?內(nèi)，陪同?意欲承租?該房屋的?人員，在?通知乙方?并征得乙?方同意的?情況下進(jìn)?入該房屋?內(nèi)進(jìn)行察?看；2?.乙方同?意在乙方?違反本租?約的情況?下，甲方?在此已作?出授權(quán)而?屆時無需?另行通知?，即可由?物業(yè)管理?公司至少?以中斷該?房屋的水?、電、煤?氣、熱力?、電話供?應(yīng)等方式?敦促乙方?更正其違?約行為，?賠償相應(yīng)?的損失；?3.若?本租約期?滿或提前?終止與解?除后__?_日內(nèi)，?乙方仍未?將其全部?或部分私?有財產(chǎn)和?自置設(shè)備?、物品搬?出該房屋?，則作乙?方放棄權(quán)?利處理，?屆時甲方?（或甲方?授權(quán)的代?理人）有?權(quán)委派人?員將乙方?的上述財?產(chǎn)與物品?予以處理?，并無需?給予乙方?任何補(bǔ)償?；4.?甲方有權(quán)?授權(quán)代理?人并由甲?方授權(quán)的?代理人代?為交付該?房屋、收?回房屋、?收取租金?及行使甲?方賦予的?其他權(quán)利?。甲方?義務(wù)：?1.甲方?應(yīng)依據(jù)租?約規(guī)定期?限將該房?屋交付給?乙方；?2.甲方?負(fù)責(zé)于本?租約簽訂?后___?日內(nèi)向房?地產(chǎn)管理?部門提出?登記；?3.甲方?將依據(jù)本?租約規(guī)定?及法律規(guī)?定繳納其?作為該房?屋出租人?應(yīng)繳付的?稅費(fèi)；?4.該房?屋的自然?損壞應(yīng)由?甲方負(fù)責(zé)?修復(fù)，但?乙方擅自?改變該房?屋用途，?如從事生?產(chǎn)或經(jīng)營?活動，則?修繕責(zé)任?由乙方承?擔(dān)；5?.甲方在?租賃期限?內(nèi)確需提?前收回該?房屋時，?應(yīng)當(dāng)事先?商得乙方?同意。?第十二條?乙方權(quán)?利與義務(wù)?1.乙?方應(yīng)按本?租約規(guī)定?按期足額?繳納租金?；2.?乙方如發(fā)?現(xiàn)該房屋?及設(shè)施有?任何損壞?或險情，?須及時通?知甲方或?管理公司?，采取適?當(dāng)措施防?止損壞或?險情擴(kuò)大?，并予以?積極配合?；3.?乙方未明?確續(xù)租或?購買該房?屋的情況?下，乙方?應(yīng)允許甲?方在租賃?期屆滿前?3個月內(nèi)?在適當(dāng)時?間，并提?前通知的?條件下帶?有承租、?購買意向?的人參觀?該房屋。?4.未?經(jīng)甲方書?面同意，?乙方不得?轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)?租或與他?人互換使?用或共同?使用該房?屋；5?.乙方應(yīng)?按本租約?規(guī)定正當(dāng)?使用及妥?善保管該?房屋及有?關(guān)設(shè)施。?6.未?經(jīng)甲方書?面同意，?乙方不得?安裝、改?建、加建?供排水設(shè)?備、電線?、水管、?燃?xì)夤芑?安裝任何?設(shè)備、裝?置以致需?要額外的?電線、燃?氣總管道?、水管，?也不得于?該房屋內(nèi)?安置、堆?放、懸掛?任何物件?以致超出?該房屋的?承重限度?。第十?三條違?約責(zé)任?甲方違約?責(zé)任：?1.如甲?方不能保?證該房屋?及其出租?的合法性?和適租性?而引致乙?方正常使?用受到干?擾或行政?處罰等損?失概由甲?方承擔(dān)。?2.如?甲方逾期?天仍不能?將該房屋?交付乙方?使用，乙?方有權(quán)解?除本租約?或要求將?起租日順?延相應(yīng)天?數(shù)。在乙?方選擇解?除本租約?的情況下?，甲方須?于收到乙?方的書面?通知后日?內(nèi)將乙方?所支付的?全部款項?及利息（?按活期存?款利率計?）返還給?乙方，并?將所收定?金雙倍返?還乙方作?為甲方違?約金。?3.如甲?方未能對?該房屋及?其附著物?進(jìn)行定期?檢查或因?甲方延誤?該房屋維?修而致使?該房屋發(fā)?生破壞性?事故，造?成乙方或?第三人財?產(chǎn)損失或?者人身傷?害的，甲?方應(yīng)賠償?一切經(jīng)濟(jì)?損失。?4.如甲?方未經(jīng)乙?方同意即?提前收回?該房屋，?無論自用?或者轉(zhuǎn)租?，均按違?約處理，?違約金相?當(dāng)于個月?租金；因?此給乙方?造成經(jīng)濟(jì)?損失的，?甲方應(yīng)予?以賠償。?乙方違?約責(zé)任：?1.乙?方逾期交?付租金的?，每逾期?一日，由?甲方按月?租金額的?___‰?向乙方加?收違約金?。如乙方?逾期__?_日仍未?繳納前述?違約金，?或如在接?到甲方通?知后未在?規(guī)定期限?內(nèi)補(bǔ)足保?證金，則?除按本租?約規(guī)定向?甲方補(bǔ)交?保證金及?違約金外?，甲方有?權(quán)解除本?租約。?2.如因?乙方本人?或其應(yīng)負(fù)?責(zé)的其他?人的過錯?造成了該?房屋或設(shè)?施的損壞?，乙方應(yīng)?負(fù)責(zé)賠償?或維修至?甲方滿意?的程度。?3.乙?方自行轉(zhuǎn)?讓該房屋?，或未經(jīng)?甲方同意?擅自轉(zhuǎn)租?、轉(zhuǎn)借或?與他人互?換使用該?房屋的，?除乙方因?此所得收?入全部歸?甲方所有?外，乙方?還應(yīng)向甲?方支付相?當(dāng)于個月?租金的違?約金，甲?方有權(quán)解?除本租約?。4.?乙方違反?本租約規(guī)?定的其他?義務(wù)且經(jīng)?兩次書面?通知后未?糾正，甲?方即有權(quán)?解除本租?約或從乙?方支付的?保證金中?扣除乙方?應(yīng)承擔(dān)的?款項（包?括但不限?于欠付租?金、費(fèi)用?）在甲方?因乙方違?約而解除?本租約時?，甲方應(yīng)?將所收乙?方款項扣?除乙方應(yīng)?支付的租?金、費(fèi)用?、賠償、?違約金（?按個月租?金計）后?在本租約?解除后日?內(nèi)返還給?乙方，如?乙方所支?付的保證?金尚不足?彌補(bǔ)甲方?應(yīng)收取的?款項，甲?方有權(quán)向?乙方追索?。第十?四條轉(zhuǎn)?讓與轉(zhuǎn)租?1.該?房屋所有?權(quán)在租賃?期限內(nèi)發(fā)?生轉(zhuǎn)讓、?繼承的，?該房屋受?讓人或繼?承人應(yīng)當(dāng)?繼續(xù)履行?本租約的?規(guī)定；?2.乙方?在租賃期?限內(nèi)可以?將該房屋?的部分或?全部轉(zhuǎn)租?給他人，?但須事先?征得甲方?書面同意?，并按有?關(guān)規(guī)定辦?理登記備?案手續(xù)；?3.除?非經(jīng)甲方?書面同意?，該轉(zhuǎn)租?的租金收?入不得低?于本租約?規(guī)定的租?金標(biāo)準(zhǔn)；?4.轉(zhuǎn)?租契約的?終止日期?不得超過?本租約規(guī)?定的終止?日期，但?甲方與轉(zhuǎn)?租雙方另?有約定的?除外；?5.轉(zhuǎn)租?契約生效?后，乙方?享有并承?擔(dān)轉(zhuǎn)租契?約規(guī)定的?出租人的?權(quán)利和義?務(wù)，但乙?方仍應(yīng)履?行本租約?規(guī)定乙方?應(yīng)承擔(dān)的?義務(wù)；?6.轉(zhuǎn)租?期間，如?本租約變?更、解除?或者終止?，則轉(zhuǎn)租?契約也隨?之相應(yīng)地?變更、解?除或者終?止。第?十五條?契約變更?與終止?有下列情?形之一的?，甲乙雙?方可以變?更或者終?止本租約?：1.?甲乙雙方?協(xié)商一致?的；2?.因不可?抗力致使?本租約不?能繼續(xù)履?行的；?3.因政?府房屋租?賃政策或?法律規(guī)定?必須終止?的；乙?方有下列?行為之一?的，甲方?有權(quán)終止?本租約并?收回該房?屋，因此?而造成的?損失，由?乙方賠償?：1.?將該房屋?擅自轉(zhuǎn)讓?、轉(zhuǎn)租、?轉(zhuǎn)借或擅?自與他人?調(diào)換使用?的；2?.將承租?的房屋擅?自拆改結(jié)?構(gòu)或改變?用途的；?3.利?用該房屋?進(jìn)行違