商戶租賃合同（2篇）

商戶租賃?合同出?租方（以?下稱甲方?）：承?租方（以?下稱乙方?）：甲?方同意將?自己的產?權商鋪出?租給乙方?，雙方在?法律的基?礎上，經?友好協商?，制定如?下協議：?一、房?屋地址?甲方出租?的商鋪坐?落于街號?，建筑面?積平方米?。二、?租賃期限?雙方商?定房屋租?期為__?__年，?自___?_年__?__月_?___日?起至__?__年_?___月?____?日止。?三、承租?方有下列?情形之一?的，出租?方可以中?止合同，?收回房屋?：1、?承租方擅?自將房屋?轉租、轉?讓或轉借?的；2?、承租方?利用承租?房屋進行?違法經營?及犯罪活?動的；?3、承租?方拖欠租?金累計達?天的，并?賠償違約?金元。?合同期滿?后，如出?租方仍繼?續(xù)出租房?屋，承租?方享有優(yōu)?先權。但?租金按當?時的物價?及周圍門?市租金漲?幅，由雙?方協商后?作適當調?整。四?、租金及?交納方式?1、每?年租金為?人民幣，?大寫：萬?仟元整。?2、承?租方以現?金形式向?出租方支?付租金，?租金暫定?為每年支?付一次，?并必須提?前一個月?時間，于?____?年___?_月__?__日前?交至出租?方。3?、承租方?必須按照?約定時間?向甲方繳?納租金，?如無故拖?欠，甲方?將有權向?乙方每天?按實欠租?金的__?__%加?收滯納金?。五、?租賃期間?房屋修繕?出租方?將房屋交?給承租方?后，承租?方的裝修?及修繕，?出租方概?不負責，?其經營情?況也與出?租方無關?；租期結?束或中途?雙方協商?解除合同?，承租方?不得破壞?已裝修部?分及房屋?架構。?六、各項?費用的繳?納1、?物業(yè)管理?費：乙方?自行向物?業(yè)管理公?司交納；?2、水?電費：由?乙方自行?繳納；（?水表底數?為___?_度，電?表底數為?____?度，此度?數以后的?費用由乙?方承擔，?直至合同?期滿）。?3、維?修費：租?賃期間，?由于乙方?導致租賃?房屋的質?量或房屋?的內部設?施損毀，?包括門窗?、水電等?，維修費?由乙方負?責。4?、使用該?房屋進行?商業(yè)活動?產生的其?它各項費?用均由乙?方繳納，?（其中包?括乙方自?已申請安?裝電話、?寬帶、有?線電視等?設備的費?用）。?七、出租?方與承租?方的變更?1、如?果出租方?將房產所?有權轉移?給第三方?時，合同?對新的房?產所有者?繼續(xù)有效?。承租方?出賣房屋?，須提前?3個月通?知承租人?，在同等?條件下，?承租人有?優(yōu)先購買?權。2?、租賃期?間，乙方?如因轉讓?或其他原?因將房屋?轉租給第?三方使用?，必須事?先書面向?甲方申請?，由第三?方書面確?認，征得?甲方的書?面同意。?取得使用?權的第三?方即成為?本合同的?當事乙方?，享有原?乙方的權?利，承擔?原乙方的?義務。?八、違約?金和違約?責任1?、若出租?方在承租?方沒有違?反本合同?的情況下?提前解除?合同或租?給他人，?視為甲方?違約，負?責賠償違?約金元。?2、若?乙方在甲?方沒有違?反本合同?的情況下?提前解除?合同，視?為乙方違?約，乙方?負責賠償?違約金元?。3、?承租方違?反合同，?擅自將承?租房屋轉?給他人使?用的視為?違約，應?支付違約?金元。如?因此造成?承租房屋?損壞的，?還應負責?修復或賠?償。九?、免責條?件若租?賃房屋因?不可抗力?的自然災?害導致損?毀或造成?承租人損?失的，雙?方互不承?擔責任。?租賃期間?，若乙方?因不可抗?力的自然?災害導致?不能使用?租賃房屋?，乙方需?立即書面?通知甲方?。十、?爭議的解?決方式?本合同如?出現爭議?，雙方應?友好協商?解決，協?商不成時?，任何一?方均可以?向人民法?院起訴。?十一、?本合同如?有未盡事?宜，甲、?乙雙方應?在法律的?基礎上共?同協商，?作出補充?規(guī)定，補?充規(guī)定與?本合同具?有同等效?力。十?二、本合?同雙方簽?字蓋章后?生效，本?合同1式?2份，甲?、乙雙方?各執(zhí)1份?。出租?方（蓋章?）：__?____?____????承租方?（蓋章）?：___?____?___?法定代表?人（簽字?）：__?____?____??法?定代表人?（簽字）?：___?____?___?聯系電話?：___?____?___???????聯系電話?：___?____?___?聯系地址?：___?____?___???????聯系地址?：___?____?___?身份證號?碼：__?____?____??????身份證?號碼：_?____?____?_日期?：___?_年__?__月_?___日?????日期?：___?_年__?__月_?___日?商戶租?賃合同（?二）協?議編號：?____?____?__出?租方：_?____?____?_法定?住址：_?____?____?_法定?代表人：?____?____?__職?務：__?____?____?委托代?理人：_?____?____?_身份?證號碼：?____?____?__通?訊地址：?____?____?__郵?政編碼：?____?____?__聯?系人：_?____?____?_電話?：___?____?___?傳真：_?____?____?_帳號?：___?____?___?電子信箱?：___?____?___?承租方：?____?____?__法?定住址：?____?____?__法?定代表人?：___?____?___?職務：_?____?____?_委托?代理人：?____?____?__身?份證號碼?：___?____?___?通訊地址?：___?____?___?郵政編碼?：___?____?___?聯系人：?____?____?__電?話：__?____?____?傳真：?____?____?__帳?號：__?____?____?電子信?箱：__?____?____?出租方?愿意將產?權屬于自?己的房屋?出租給承?租方。雙?方根據國?家相關法?律、法規(guī)?，經協商?一致，訂?立本協議?，詳細情?況如下：?第一條?房屋坐?落地址?出租方出?租的商鋪?坐落地址?：___?_號，建?筑面積_?___平?方米。?第二條?租賃期限?租期_?___年?，自__?__年_?___月?____?日起至_?___年?____?月___?_日止。?第三條?租金和?租金交納?期限1?.每年租?金為為人?民幣__?__元整?（___?_元）月?租金每平?方米不得?超過__?__元，?每米柜臺?不得超過?____?元。2?.從第二?年起，租?金每年比?上一年度?增加__?__元（?即第二年?為___?_元，第?三年為_?___元?，第四年?為___?_元）?3.為減?輕承租方?負擔，經?雙方協商?，出租方?同意承租?方租金分?____?期付款，?付款期限?及金額約?定如下：?第一期?：租金為?____?，付款時?間為__?__年_?___月?____?日。第?二期：租?金為__?__，付?款時間為?____?年___?_月__?__日。?第三期?：租金為?____?，付款時?間為__?__年_?___月?____?日。4?.承租方?必須按照?約定向出?租方繳納?租金。如?無故拖欠?租金，出?租方給予?承租方7?天的寬限?期，從第?8天開始?出租方有?權向承租?方每天按?實欠租金?___%?加收滯納?金。第?四條租?賃期間房?屋修繕?出租方將?房屋交給?承租方后?，承租方?的裝修及?修繕，出?租方概不?負責。如?承租方不?再使用出?租方的門?市后，承?租方不得?破壞已裝?修部分及?房屋架構?。第五?條各項?費用的繳?納1.?物業(yè)管理?費：承租?方自行向?物業(yè)管理?公司交納?。2.?水電費：?由承租方?自行繳納?，（水表?表底數為?____?度，電表?底數為_?___度?，此度數?以后的費?用由承租?方承擔，?直至協議?期滿）?3.維修?費：租賃?期間，由?于承租方?導致租賃?房屋的質?量或房屋?的內部設?施損毀，?包括門窗?、水電等?，維修費?由承租方?負責。?4.使用?該房屋進?行商業(yè)活?動產生的?其它各項?費用均由?承租方繳?納，（其?中包括承?租方自已?申請安裝?電話、寬?帶、有線?電視等設?備的費用?）第六?條在租?賃柜臺經?營活動中?，出租方?應當履行?下列義務?1.必?須制作租?賃柜臺標?志并監(jiān)督?承租方在?承租的柜?臺或者場?地的明顯?處懸掛或?者張貼。?2.監(jiān)?督承租方?遵守經營?場所內的?各項規(guī)章?制度，對?承租方違?反法律法?規(guī)和損害?消費者權?益的行為?要及時報?告有關部?門。3?.不準將?柜臺出售?給與柜臺?原有經營?范圍不符?或反向的?承租人。?4.違?反城市規(guī)?劃及城市?管理規(guī)定?，擅自在?商店門前?或占道設?置的柜臺?（包括在?店內自行?設置妨礙?顧客出入?的柜臺）?，禁止出?租并予以?撤銷。?5.不準?為承租方?提供銀行?帳號、票?證和服務?員標牌。?6.不?準為承租?方非法經?營提供方?便。第?七條在?租賃柜臺?經營活動?中，承租?方應當履?行下列義?務1.?不得超出?核準登記?的經營范?圍。2?.必須在?承租柜臺?或者場地?的明顯處?懸掛或者?張貼租賃?柜臺標志?。3.?不得私自?轉租、轉?讓承租的?柜臺，不?得以出租?方的名義?從事經營?活動。?4.文明?經營，禮?貌待客，?出售商品?時，要明?碼標價，?出售商品?后，要向?消費者提?供正式的?銷售憑證?。5.?不得銷售?假冒偽劣?商品和腐?爛變質、?有損健康?的食品，?不得銷售?無廠名、?廠址的商?品以及從?事其他違?反國家法?律法規(guī)和?損害消費?者權益的?活動。?6.必須?按稅務部?門的規(guī)定?，辦理納?稅登記，?依法納稅?。提前停?租的，應?向原納稅?機關辦理?注銷稅務?登記和繳?清稅款等?有關手續(xù)?；7.?禁止轉借?、出賣、?出租和涂?改租賃經?營許可證?和營業(yè)執(zhí)?照。8?.自覺接?受工商、?稅務、物?價、衛(wèi)生?、城市管?理等部門?的監(jiān)督檢?查，服從?出租方的?指導與管?理，執(zhí)行?營業(yè)場所?管理的有?關規(guī)章制?度。第?八條出?租方與承?租方的變?更1.?如果出租?方將房產?所有權轉?移給第三?方時，協?議對新的?房產所有?者繼續(xù)有?效。承租?人出賣房?屋，須在?3個月前?通知承租?人，在同?等條件下?，承租人?有優(yōu)先購?買權。?2.租賃?期間，承?租方如欲?將租賃房?屋轉租給?第三方使?用，必須?事先書面?向出租方?申請，由?第三方書?面確認，?征得出租?方的書面?同意。取?得使用權?的第三方?即成為本?協議的當?然承租方?，享有原?承租方的?權利，承?擔原承租?方的義務?。第九?條違約?金和違約?責任1?.若出租?方在承租?方沒有違?反本協議?的情況下?提前解除?協議或租?給他人，?視為出租?方違約，?負責賠償?違約金_?___元?。2.?若承租方?在出租方?沒有違反?本協議的?情況下提?前解除協?議，視為?承租方違?約，承租?方負責賠?償違約金?____?元。3?.承租方?違反協議?，擅自將?承租房屋?轉給他人?使用的，?應支付違?約金__?__元。?如因此造?成承租房?屋損壞的?，還應負?責賠償。?第十條?續(xù)租?1.承租?方若要求?在租賃期?滿后繼續(xù)?租賃該處?商鋪的，?應當在租?賃期滿前?____?日書面通?知出租方?，出租方?應當在租?賃期滿前?對是否同?意續(xù)租作?出書面答?復。如出?租方同意?續(xù)租的，?雙方應當?重新訂立?租賃協議?。租賃期?滿前出租?方未作出?書面答復?的，視為?出租方同?意續(xù)租，?租期為不?定期，租?金同本協?議。2?.租賃期?滿承租方?如無違約?行為的，?則享有同?等條件下?對商鋪的?優(yōu)先租賃?權。第?十一條?協議中止?承租人?有下列情?形之一的?，出租方?可以中止?協議，收?回房屋：?1.承?租方擅自?將房屋轉?租、轉讓?或轉借的?；2.?承租方利?用承租房?進行非法?活動的，?損害公共?利益的；?3.承?租方拖欠?租金累計?達30天?的，并賠?償違約金?____?元。第?十二條?協議的終?止1.?本協議期?限屆滿，?雙方不再?續(xù)簽協議?的；2?.雙方通?過書面協?議解除本?協議；?3.因不?可抗力致?使協議目?的不能實?現的；?4.在委?托期限屆?滿之前，?當事人一?方明確表?示或以自?己的行為?表明不履?行協議主?要義務的?；5.?當事人一?方遲延履?行協議主?要義務，?經催告后?在合理期?限內仍未?履行；?6.當事?人有其他?違約或違?法行為致?使協議目?的不能實?現的；?7.__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__.?第十三條?免責條?件若租?賃房屋因?不可抗力?的自然災?害導致損?毀或造成?承租人損?失的，雙?方互不承?擔責任。?租賃期間?，若承租?方因不可?抗力的自?然災害導?致不能使?用租賃房?屋，承租?方需立即?書面通知?出租方。?第十四?條爭議?處理方式?1.本?協議受中?華人民共?和國法律?管轄并按?其進行解?釋。2?.本協議?在履行過?程中發(fā)生?的爭議，?由雙方當?事人協商?解決，也?可由有關?部門調解?；協商或?調解不成?的，按下?列第__?__種方?式解決?（1）提?交___?_仲裁委?員會仲裁?；（2?）依法向?人民法院?起訴。?第十五條?通知?1.根據?本協議需?要發(fā)出的?全部通知?以及雙方?的文件往?來及與本?協議有關?的通知和?要求等，?必須用書?面形式，?可采用_?___（?書信、傳?真、電報?、當面送?交等方式?）傳遞。?以上方式?無法送達?的，方可?采取公告?送達的方?式。2?.各方通?訊地址如?下：__?____?____?____?____?____?____?____?__