合伙購房協(xié)議（2篇）

第7頁共7頁合伙購房協(xié)?議甲方：?_____?，男，__?___年_?____月?_____?日出生，漢?族，身份證?號碼___?__，住_?____。?乙方：_?____，?男，___?__年__?___月_?____日?出生，漢族?，身份證號?碼____?_，住__?___。?鑒于甲乙雙?方系親屬關?系，___?__年__?___月_?____日?甲乙雙方共?同出資以乙?方的名義購?買了一套位?于____?_商品房，?現該房屋登?記在乙方名?下，房產證?號：___?__。?為了能夠確?定該房屋權?屬，經甲乙?雙方充分協(xié)?商，特達成?如下協(xié)議：?一、甲方?享有合伙房?屋50%的?產權，乙方?享有合伙房?屋____?_%的產權?。二、該?房屋建筑面?積____?_平方米，?價格為每平?方米___?__元，總?價為___?__元，大?寫____?_，首付_?____元?(甲方已出?資____?_元,乙方?已出資__?___元)?，以后房屋?按揭全部由?甲乙雙方負?責交清(甲?方每月交_?____元?,乙方每月?交____?_元)。?三、甲乙雙?方共同行使?所購房產的?占有、出租?、使用、收?益、處分等?權利，如有?一方依法書?面授權，另?一方也可以?代為行使，?但房產買賣?、抵押、擔?保必須有雙?方書面同意?。四、如?要出售該房?屋，甲乙雙?方中的任何?一方在同等?條件下享有?優(yōu)先購買權?，如一方在?____日?內，既不書?面同意出售?該房屋，又?不愿意購買?該房屋，視?為同意出售?該房屋，出?售后的價款?由甲乙雙方?各享有__?___%。?五、物業(yè)?裝飾裝修由?乙方負責辦?理，所需費?用由甲乙雙?方各承擔_?____%?。六、購?房及按揭貸?款、產權登?記所支出的?公正費、保?險費、房產?交易稅費、?產權登記稅?費、維修基?金、物業(yè)管?理費、水電?煤有線電視?開通或入戶?費、中介費?(委托中介?出租物業(yè))?、房屋租金?稅費等相關?費用由甲乙?雙方各承擔?50%，并?以現金支付?。七、由?乙方負責所?購房產的管?護、維護、?出租、收取?房屋租金等?物業(yè)管理事?務，但出租?價格應征得?甲方的書面?同意，《房?屋出租合同?》應在正式?簽署前取得?甲方或甲方?委托律師的?書面同意。?乙方收取承?租人的房屋?租金后應及?時歸還銀行?按揭貸款本?息，余額視?為房產收益?，由甲乙雙?方各分享5?0%，每一?個月結算一?次。八、?甲乙雙方均?應嚴格信守?本協(xié)議，不?得違約，如?有違約，違?約方應向守?約方賠償因?違約方違約?而遭受的一?切經濟損失?，同時另外?向守約方支?付賠償金二?十萬。九?、本協(xié)議系?雙方真實意?思表示，一?經簽字即產?生法律效力?。十、本?協(xié)議未盡事?宜，由甲乙?雙方另行協(xié)?商，并簽署?書面文件。?十一、本?協(xié)議一式二?份，甲乙雙?方各執(zhí)一份?，且具有同?等法律效力?。甲方：?_____???????????????乙方：__?____?____年?_____?月____?_日??????____?_年___?__月__?___日?在場人：_?____年?_____?月____?_日合伙?購房協(xié)議（?二）甲方?：乙方：?甲乙雙方?經過平等、?充分協(xié)商，?就雙方共同?投資購買物?業(yè)之相關事?宜達成如下?協(xié)議，以資?信守：一?、甲乙雙方?共同投資，?購買一套位?于上海市，?房產總價款?萬元人民幣?。二、出?資金額、出?資比例甲方?出資___?__元人民?幣。乙方出?資____?_元人民幣?。甲方、乙?方各出資5?0%。三?、產權比例?甲方享有?共同所購物?業(yè)50%的?產權。乙方?享有共同所?購物業(yè)50?%的產權。?四、物業(yè)?考察、購買?甲乙雙方?共同對擬購?房產進行實?際考察、了?解。五、?購置物業(yè)法?律文件簽署?、款項支付?、購房手續(xù)?辦理及委托?授權甲方?委托乙方由?乙方全權辦?理購房定金?、首付款、?及其他購置?房產相關款?項的支付、?《房產預售?合同》等法?律文件的簽?署、房產抵?押按揭貸款?辦理、房產?交接、房屋?所有權證辦?理、水電煤?有線電視開?通或入戶等?所有購房相?關手續(xù)。由?方依法出具?經過公證認?證的授權委?托書，并詳?細載明委托?事項及委托?權限、委托?期限。委?托人有權監(jiān)?督和過問委?托事項的辦?理情況和進?展情況，受?托人應按委?托人的要求?報告受托事?項的辦理情?況和進展情?況，如有重?要情況應及?時向委托人?報告或通知?。六、房?地產權證署?名、辦理、?保管所購?物業(yè)的所有?權憑證要依?法載明共有?比例情況，?即甲乙各享?有50%的?房屋產權，?房地產權證?由乙方依法?辦理并由乙?方妥善保管?。七、物?業(yè)裝飾裝修?由方負責辦?理，所需費?用各承擔5?0%。八?、物業(yè)管理?、出租及收?益分配比例?由方負責?所購房產的?管護、維護?、出租、收?取房屋租金?等物業(yè)管理?事務，但出?租價格應征?得甲方的書?面同意，《?房屋出租合?同》應在正?式簽署前取?得甲方或甲?方委托律師?得書面同意?。乙方收取?承租人的房?屋租金后應?及時歸還銀?行按揭貸款?本息，余額?視為房產收?益由甲乙雙?方各分享5?0%，每一?個月結算一?次。九、?購置物業(yè)稅?費承擔購?房及按揭貸?款、產權登?記所支出的?公正費、保?險費、房產?交易稅費、?產權登記稅?費、律師費?、維修基金?、物業(yè)管理?費、水電煤?有線電視開?通或入戶費?、中介費(?委托中介出?租物業(yè))、?房屋租金稅?費等相關費?用由甲乙雙?方各承擔5?0%，并以?現金支付。?十、物權?行使甲乙?雙方共同行?使所購房產?的占有、出?租、使用、?收益、處分?等權利，如?有一方依法?書面授權，?另一方也可?以代為行使?，但房產買?賣、抵押、?擔保必須有?雙方書面同?意。十一?、物業(yè)出賣?及優(yōu)先購買?權行使如?甲乙雙方共?同決定出售?所購房產，?應依法進行?并辦理相關?手續(xù)，盈利?或虧損均由?甲乙雙方各?自享有或承?擔50%。?在同等條件?(市場價或?評估價)下?，甲乙雙方?任何一方均?有優(yōu)先購買?權。如果?一方決定出?售房產，應?書面通知另?一方，如果?另一方不同?意出售房產?，應書面告?知。不同意?出售的一方?應按公平價?格(市場價?或評估價)?購買同意出?售的一方的?房產份額。?如果接到出?售房產通知?后____?日內不予書?面答復則視?為同意出售?房產;如果?不同意出售?房產又不愿?意購買或_?___日內?不以實際行?動履行購買?承諾的，視?為同意出售?房產，并應?給預積極配?合。十二?、甲乙雙方?以按揭貸款?的方式購買?物業(yè)，具體?約定如下：?1、購房?首付款元(?包括定金)?人民幣(房?款總價款的?50%)由?甲乙雙方各?付50%，?并以現金支?付;2、?主貸人為乙?方先生;?3、按揭貸?款的期限為?年;4、?由甲乙雙方?每月向貸款?銀行償還貸?款本息，各?自承擔50?%;房產出?租后，以房?屋租金每月?向貸款銀行?償還貸款本?息，不足部?分由甲乙雙?方各自支付?50%。?十三、甲乙?雙方所購房?產的實際產?權由甲乙雙?方按本協(xié)議?約定共有，?所有權由雙?方共同行使?。十四、?適用法律?本協(xié)議適用?中華人民共?和國法律。?十五、本?協(xié)議變更或?解除1、?甲乙雙方協(xié)?商一致，可?以變更或解?除本協(xié)議;?2、符合?本協(xié)議相關?條款約定的?，可以變更?或解除本協(xié)?議;3、?未經甲乙雙?方協(xié)商一致?，本協(xié)議不?得變更或解?除;十六?、爭議解決?辦法凡涉?及本協(xié)議的?生效、履行?、解釋等而?產生的爭議?，先由甲乙?雙方協(xié)商解?決，如十五?日內協(xié)商無?果，雙方均?可提交上海?仲裁委員會?并按該會的?仲裁規(guī)則進?行仲裁，仲?裁裁決是終?局的、一次?性的，甲乙?雙方均應嚴?格遵守和執(zhí)?行。十七?、違約責任?：甲乙雙?方均應嚴格?信守本協(xié)議?，不得違約?，如有違約?，違約方應?向守約方賠?償因違約方?違約而遭受?的一切經濟?損失。十?八、本協(xié)議?未盡事宜，?由甲乙雙方?另行協(xié)商，?并簽署書面?文件。十?九、本協(xié)議?正本一式六?份，甲方貳?份，乙方貳?份，律師事?務所保存貳?份，各份具?有同等法律?效力。二?十、本協(xié)議?自甲乙雙方?簽字蓋章之?日起生效。?甲方：_?____??????????????乙?方：___?__國藉?：____?_?????????國藉：?_____?住址：_?____??????????????住址?：____?_身份證?號：___?__???????????身份證號：?_____?電話：_?____????