宅基地合資建房合同樣本（6篇）

宅基地合?資建房合?同樣本?發(fā)包方為?甲方：(?以下簡稱?甲方)承?包方為乙?方：(以?下簡稱乙?方)甲?方現(xiàn)將宅?基地內(nèi)建?房工程交?由乙方實(shí)?施，經(jīng)甲?乙雙方協(xié)?商溝通后?，并就有?關(guān)事項(xiàng)達(dá)?成一致，?現(xiàn)簽訂如?下協(xié)議條?款：一?、工程內(nèi)?容：在?甲方宅基?地內(nèi)修建?一院二層?樓房，全?部為現(xiàn)澆?。二、?工程承包?基本形式?：樓房?主體全包?(不含粉?刷、裝修?)。三?、工程時?限：工?期天，如?遇陰雨、?秋收，可?適當(dāng)順延?，但總工?期不超過?天。四?、工程費(fèi)?用：按?建成房屋?的建筑面?積計(jì)算(?南北按外?皮計(jì)，東?西按墻中?計(jì)起)，?按照元/?平方米計(jì)?算總造價?。五、?付款方式?：1、?簽訂合同?之日，預(yù)?付元定金?;2、?施工人員?進(jìn)場，付?款元整，?作為啟動?資金;?3、所有?建筑物主?體完工，?付款至總?造價的;?4、所?有工程完?工，甲方?驗(yàn)收合格?后，甲方?付清所有?剩余款項(xiàng)?。六、?雙方權(quán)利?及責(zé)任：?(一)?甲方權(quán)利?及責(zé)任：?1、甲?方負(fù)責(zé)工?地所需灶?房、工人?住宿、堆?放材料場?地的一切?外來干擾?。(二?)乙方權(quán)?利及責(zé)任?：1、?乙方負(fù)責(zé)?進(jìn)工地，?拆除所有?建筑物，?清運(yùn)所有?建筑垃圾?;2、?乙方一切?按照圖紙?施工，工?地所用料?由監(jiān)理指?揮施工。?3、所?有建筑物?全部為現(xiàn)?澆。4?、所需的?一切用材?按圖紙施?工。六?、安全事?項(xiàng)：1?、乙方做?好工地的?安全保障?措施，保?證工地的?施工安全?。2、?工地內(nèi)的?一切安全?事故均由?乙方負(fù)責(zé)?，與甲方?無關(guān)。?七、未盡?事宜與糾?紛解決方?式：未?盡事宜由?甲、乙雙?方另行商?定，補(bǔ)充?協(xié)議與本?協(xié)議具有?同等法律?效力。?若在協(xié)議?履行中發(fā)?生糾紛，?雙方應(yīng)本?著友好合?作的精神?進(jìn)行協(xié)商?。八、?本協(xié)議壹?式肆份，?甲、乙雙?方各執(zhí)貳?份，具有?同等法律?效力。?甲方簽字?：___?____?___(?蓋章)????乙方簽字?：___?____?___(?蓋章)?____?年___?_月__?__日???????___?_年__?__月_?___日?宅基地?合資建房?合同樣本?（二）?甲方：_?____?____?_地址?：___?____?___?電話：_?____?____?_傳真?：___?____?___?授權(quán)代表?：___?____?___?職務(wù)：_?____?____?_乙方?：___?____?___?地址：_?____?____?_電話?：___?____?___?傳真：_?____?____?_授權(quán)?代表：_?____?____?_職務(wù)?：___?____?___?第一條?前言根?據(jù)《中華?人民共和?國合同法?》、《中?華人民共?和國城市?房地產(chǎn)管?理法》和?其他有關(guān)?法律、法?規(guī)的規(guī)定?，基于：?1.甲?方已于_?___年?____?月___?_日依法?以招標(biāo)(?或拍賣、?行政劃撥?)方式取?得位于_?____?____?_、編號?為___?_的地塊?的土地使?用權(quán)，該?地塊的規(guī)?劃用途為?____?、容積率?為___?_、計(jì)劃?建筑面積?為___?_平方米?、土地使?用權(quán)年限?自___?_年__?__月_?___日?至___?_年__?__月_?___日?止、土地?使用權(quán)證?(或用地?紅線圖)?編號為_?___;?2.乙?方是經(jīng)主?管部門批?準(zhǔn)獲得房?地產(chǎn)開發(fā)?企業(yè)資質(zhì)?的具有獨(dú)?立法人資?格的房地?產(chǎn)開發(fā)企?業(yè);甲?乙雙方在?平等、自?愿、協(xié)商?一致的基?礎(chǔ)上，簽?訂本合作?建房合同?。第二?條合作?建房甲?方同意提?供依現(xiàn)狀?上述第一?條所指?的地塊的?土地使用?權(quán)，乙方?同意按本?合同第?三條的?約定提供?建房資金?，雙方合?作開發(fā)建?成___?_棟__?__層的?辦公(或?商住、住?宅)樓，?并按本合?同第六條?的約定?進(jìn)行產(chǎn)權(quán)?分成。?第三條?建房資金?建房資?金預(yù)計(jì)為?人民幣_?___元?，全部由?乙方提供?，實(shí)際建?筑成本高?于或低于?該預(yù)計(jì)數(shù)?額的部分?由乙方承?擔(dān)和享有?。建房?資金指本?合同生效?后至房屋?經(jīng)驗(yàn)收合?格且甲方?取得房地?產(chǎn)證時止?所需的?一切成本?、費(fèi)用。?該建房資?金不包括?甲方因招?標(biāo)、拍賣?方式取得?土地使用?權(quán)而應(yīng)繳?的土地使?用費(fèi)或因?劃撥方式?取得土地?使用權(quán)而?應(yīng)補(bǔ)繳的?地價款。?第四條?報(bào)批手?續(xù)除按?規(guī)定應(yīng)由?雙方共同?辦理的報(bào)?批手續(xù)外?，包括本?合同在內(nèi)?的所有報(bào)?批手續(xù)均?由乙方負(fù)?責(zé)辦理，?但甲方有?義務(wù)協(xié)助?乙方辦理?報(bào)批手續(xù)?，包括毫?不遲延地?提供甲方?持有的所?需材料。?第五條?設(shè)計(jì)、?建筑工?程設(shè)計(jì)和?建筑的招?標(biāo)、施工?監(jiān)督由甲?方負(fù)責(zé)，?但按本合?同第條約?定產(chǎn)權(quán)應(yīng)?分給甲方?部分的設(shè)?計(jì)圖紙須?經(jīng)甲方書?面認(rèn)可后?方可報(bào)批?并實(shí)施。?工程設(shè)?計(jì)的招標(biāo)?工作應(yīng)在?本合同生?效后第_?___天?內(nèi)完成，?整個建筑?工程應(yīng)在?本合同生?效后第天?內(nèi)開工，?并在第_?___個?月內(nèi)完成?竣工驗(yàn)收?工作。?第六條?產(chǎn)權(quán)分成?全部建?筑的產(chǎn)權(quán)?由甲、乙?雙方按下?列方式或?比例分成?：甲方擁?有___?_棟__?__層房?屋的產(chǎn)權(quán)?，乙方擁?有___?_棟__?__房屋?的產(chǎn)權(quán)。?乙方應(yīng)?在工程竣?工驗(yàn)收合?格后__?__日內(nèi)?辦理完甲?方應(yīng)分得?產(chǎn)權(quán)部分?房屋的房?地產(chǎn)證。?第七條?違約責(zé)?任1.?如乙方未?能按本合?同第五條?第二款?的約定?時間完成?工程設(shè)計(jì)?的招標(biāo)工?作、或在?本合同生?效后第_?___天?內(nèi)開工、?或在第_?___個?月內(nèi)完成?竣工驗(yàn)收?工作，甲?方有權(quán)解?除合同，?并有權(quán)要?求乙方賠?償損失。?2.除?因甲方的?原因造成?延誤外，?如乙方未?能按第六?條第二?款約定?的時間辦?好房地產(chǎn)?證，乙方?應(yīng)按主管?部門發(fā)布?的指導(dǎo)租?金價格向?甲方支付?違約金。?3.如?因甲方的?原因造成?報(bào)批手續(xù)?或工程的?延誤，當(dāng)?拖延時間?在___?_個月以?內(nèi)時，乙?方有權(quán)要?求甲方應(yīng)?按主管部?門發(fā)布的?指導(dǎo)租金?價格向乙?方支付違?約金;當(dāng)?拖延時間?超過三個?月以上時?，乙方有?權(quán)解除合?同，并有?權(quán)要求甲?方賠償損?失。第?八條爭?議解決?凡因本合?同引起的?或與本合?同有關(guān)的?任何爭議?，雙方應(yīng)?友好協(xié)商?，協(xié)商不?成，應(yīng)提?交中國國?際經(jīng)濟(jì)貿(mào)?易仲裁委?員會深圳?分會，按?照申請仲?裁時該會?實(shí)施的仲?裁規(guī)則進(jìn)?行仲裁，?仲裁裁決?是終局的?，對雙方?均有約束?力。第?九條合?同生效?本合同自?政府主管?部門批準(zhǔn)?后生效。?甲方：?____?____?__授?權(quán)代表(?簽字)：?____?____?__乙?方：__?____?____?授權(quán)代?表(簽字?)：__?____?____?日期：?____?____?__地?點(diǎn)：__?____?____?宅基地?合資建房?合同樣本?（三）?轉(zhuǎn)讓方：?(以下簡?稱甲方)?身份證號?：受讓?方：(以?下簡稱乙?方)身份?證號：?甲乙雙方?就宅基地?所有權(quán)轉(zhuǎn)?讓事宜，?經(jīng)自愿、?平等、友?好協(xié)商，?達(dá)成如下?協(xié)議：?一、宅基?地、面積?甲方將?鄉(xiāng)鎮(zhèn)規(guī)劃?所得的坐?落于的建?房宅基地?，轉(zhuǎn)讓給?乙方，具?體位置位?于東邊界?，西邊界?，北邊界?于，南邊?界于，面?積為平方?米。上述?宅基地自?合同簽訂?之日起的?所有權(quán)、?使用權(quán)歸?乙方所有?。二、?甲方所賣?宅基地必?須是甲方?的戶頭，?同時涉及?該宅基地?所有權(quán)人?必須在協(xié)?議書簽字?，否則視?為違約。?三、甲?方必須保?證所賣宅?基地?zé)o所?有權(quán)糾紛?，如簽字?后發(fā)現(xiàn)無?法保證，?要在三天?內(nèi)歸還乙?方本金，?并同時支?付同期銀?行利息。?四、甲?方必須保?證乙方在?修建房屋?時不能發(fā)?生各種原?因的干擾?，如出現(xiàn)?由甲方負(fù)?責(zé)協(xié)調(diào)解?決。五?、轉(zhuǎn)讓金?額該房?基地的轉(zhuǎn)?讓價格為?人民幣萬?元。(大?寫：__?____?____?)六、?付款方式?及期限?甲乙雙方?簽訂合同?后，第一?次付款為?定金叁拾?萬元整。?甲方定?金到位后?，負(fù)責(zé)報(bào)?批建房的?手續(xù)，待?全部手續(xù)?交付乙方?可以建房?時，乙方?第二次向?甲方支付?全部款項(xiàng)?的___?%。甲?方必須保?證乙方在?建房時無?糾紛和任?何干擾，?使乙方建?房順利完?工，建房?完工或八?個月后乙?方向甲方?支付剩余?的全部款?項(xiàng)。七?、違約責(zé)?任__?__本協(xié)?議簽訂后?，任何一?方不得反?悔。2?.如甲方?反悔，應(yīng)?向乙方退?還全部購?買宅基地?款萬元，?并賠償違?約金萬元?和乙方的?建房、裝?修工程款?(損失情?況由第三?方鑒定)?。八、?未盡事宜?未盡事?宜雙方另?行協(xié)商簽?訂補(bǔ)充協(xié)?議，補(bǔ)充?協(xié)議經(jīng)雙?方簽字后?具有同等?效力。?九、協(xié)議?生效條件?本合同?經(jīng)雙方簽?字蓋章蓋?收銀后生?效。十?、本協(xié)議?一式兩份?，上方各?執(zhí)一份。?甲方簽?字：__?____?____???????乙?方簽字：?____?____?__姓名?：___?____?___?????????姓名：_?____?____?_身份?證號碼：?____?____?__?????身?份證號碼?：___?____?___證?明人簽字?姓名?簽字地點(diǎn)?___?_年__?__月_?___日?宅基地?合資建房?合同樣本?（四）?甲方作為?集體土地?使用權(quán)人?(業(yè)主)?、乙方作?為出資方?,雙方合?作興建住?宅樓。甲?、乙雙方?遵循自愿?、平等、?互利的原?則，經(jīng)協(xié)?商一致，?達(dá)成并訂?立如下協(xié)?議：一?、合作方?式1、?甲、乙雙?方合作建?房，甲方?提供使用?權(quán)屬自己?的、位于?江北市鼎?棋鎮(zhèn)幸福?居委會新?屋地村宅?基地一塊?，基底面?積合計(jì)約?五仟貳佰?捌拾伍平?方米(約?5285?M2)(?集體土地?使用證號?分別為：?)，乙方?負(fù)責(zé)出資?在上述土?地上建造?地下一層?、地上八?層的住宅?樓一幢，?總建筑面?積約五萬?貳仟柒佰?平方米(?約527?00M2?)。2?、雙方同?意以甲方?的名義建?房，甲方?負(fù)責(zé)辦理?相關(guān)報(bào)建?手續(xù)，辦?理報(bào)建手?續(xù)費(fèi)用由?乙方負(fù)責(zé)?;乙方負(fù)?責(zé)施工，?并承擔(dān)施?工費(fèi)用，?甲方負(fù)責(zé)?協(xié)調(diào)有關(guān)?主管部門?和相鄰關(guān)?系。二?、產(chǎn)權(quán)分?配樓房?在約定施?工期限內(nèi)?完工后，?按以下方?法分配，?雙方對各?自分配的?房屋均享?有居住權(quán)?、轉(zhuǎn)讓、?出租等收?益權(quán)，相?互不得干?涉。1?、該樓房?第一層(?商鋪)至?第六層屬?甲方所有?。地下車?庫三間屬?甲方所有?。甲方?：___?____?___?????????乙方：_?____?____?_2、?該樓房地?下車庫(?即負(fù)一層?，屬甲方?所有的三?間除外)?及七層至?十八層(?含天臺部?分)的所?有權(quán)(使?用權(quán)限為?竣工驗(yàn)收?之日起七?十年)歸?乙方所有?。3、?乙方取得?該樓房所?有權(quán)部分?(即七層?至十八層?)和地下?車庫所有?權(quán)部分(?即負(fù)一層?，屬甲方?所有的三?間除外)?在使用權(quán)?限(七十?年)內(nèi)無?需經(jīng)甲方?同意，可?以向第三?方以轉(zhuǎn)讓?、出租或?其它方式?進(jìn)行處臵?該使用權(quán)?，甲方無?權(quán)進(jìn)行干?涉。在使?用權(quán)限(?七十年，?從樓房竣?工驗(yàn)收之?日起計(jì))?內(nèi)，第三?方亦可以?同樣的方?式處臵該?使用權(quán)，?甲方無權(quán)?進(jìn)行干涉?。在使用?權(quán)限(七?十年，從?樓房竣工?驗(yàn)收之日?起計(jì))屆?滿后，甲?方無償收?回樓房，?乙方或第?三方需在?使用權(quán)限?屆滿后一?個月內(nèi)搬?出樓房。?4、房?屋產(chǎn)權(quán)證?辦理所需?的費(fèi)用由?甲方負(fù)擔(dān)?，與乙方?無關(guān)。?5、若日?后的法律?規(guī)定可以?辦理各分?割產(chǎn)權(quán)證?，甲方應(yīng)?當(dāng)協(xié)助乙?方或第三?方進(jìn)行辦?理，所需?費(fèi)用由乙?方或第三?方負(fù)擔(dān)。?6、建?成毛坯房?后雙方即?可分配房?屋，室內(nèi)?裝修費(fèi)用?由各自承?擔(dān)。7?、甲方有?義務(wù)協(xié)調(diào)?有關(guān)部門?，給雙方?各自獨(dú)立?的單元辦?理各自獨(dú)?立的門牌?號。8?、樓房建?成后，如?遇國家征?收或征用?，國家的?經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?費(fèi)由甲乙?雙方根據(jù)?本協(xié)議的?產(chǎn)權(quán)分配?比例進(jìn)行?共享。乙?方若已向?第三方轉(zhuǎn)?讓處臵的?，則該權(quán)?利歸屬受?讓方的第?三方享有?。三、?施工要求?甲方：?____?____?__????????乙?方：__?____?____?1、施?工圖經(jīng)甲?方審核通?過。甲方?應(yīng)當(dāng)在_?___年?____?月___?日前完成?舊房的拆?遷和土地?平整。拆?遷費(fèi)用和?報(bào)建費(fèi)用?由乙方承?擔(dān)。2?、施工期?限：從_?___年?____?月___?_日開始?至___?_年__?__月_?___日?完成。?3、自施?工日起，?如發(fā)生施?工安全事?故，由乙?方承擔(dān)全?部責(zé)任;?樓房建設(shè)?過程中發(fā)?生的涉及?施工的債?務(wù)糾紛，?由乙方承?擔(dān)，與甲?方無關(guān)。?4、在?建造過程?中，如果?發(fā)生土地?權(quán)屬、相?鄰關(guān)系糾?紛等問題?，則由甲?方負(fù)責(zé)解?決，所需?的費(fèi)用由?甲方承擔(dān)?。因此延?誤的時間?，則施工?期限相應(yīng)?順延。?四、工程?質(zhì)量1?、本樓按?雙方共同?確定的有?效圖紙方?案進(jìn)行興?建，主體?為框架結(jié)?構(gòu)，外墻?砌磚十八?墻，內(nèi)墻?砌十二墻?，水泥沙?漿砌墻、?批蕩。按?國家有關(guān)?建筑工程?質(zhì)量規(guī)定?進(jìn)行安全?施工管理?，每個主?要工序環(huán)?節(jié)應(yīng)由甲?乙雙方或?有關(guān)技術(shù)?人員按圖?紙要求進(jìn)?行驗(yàn)收核?對，符合?要求方可?施工，否?則甲方有?權(quán)要求乙?方停止并?待處理，?處理妥當(dāng)?后才能繼?續(xù)施工。?2、乙?方必須使?用符合國?家質(zhì)量標(biāo)?準(zhǔn)的鋼材?、水泥進(jìn)?行建筑施?工;該建?筑主體為?框架結(jié)構(gòu)?，樓房的?裝修屬于?乙方負(fù)責(zé)?部分：樓?房外墻粘?貼紙皮磚?(規(guī)格4?.5厘米?____?9.5厘?米);套?房內(nèi)墻批?水泥灰沙?;統(tǒng)一安?裝陽臺、?衛(wèi)生間、?廚房排水?排污管道?;窗戶、?陽臺落地?門安裝國?標(biāo)鋁材制?作的鋁合?金窗，窗?頁安裝0?.5厘米?厚的玻璃?;入戶大?門安裝不?銹鋼套門?;樓梯安?裝大理石?梯級、不?銹鋼扶手?;樓梯貼?瓷片(規(guī)?格25厘?米___?_40厘?米)至樓?梯頂、樓?梯底面刮?膠。負(fù)責(zé)?把自來水?管道甲?方：__?____?____?????????乙方：?____?____?__安?裝到廚房?或衛(wèi)生間?，把供電?線路安裝?到所有住?戶門口。?3、乙?方保證建?筑的樓房?質(zhì)量合格?，在樓房?竣工驗(yàn)收?交付使用?后一年內(nèi)?，發(fā)生的?常見工程?質(zhì)量問題?，均由乙?方負(fù)責(zé)維?修，甲方?不承擔(dān)責(zé)?任，一年?期滿后，?按“誰使?用誰維護(hù)?”的原則?處理。?4、該樓?房竣工驗(yàn)?收并交付?使用后，?甲乙雙方?都不能隨?意改變樓?房原設(shè)計(jì)?的結(jié)構(gòu)、?功能和增?添負(fù)荷受?力等附加?設(shè)施，如?果有一方?經(jīng)過仔細(xì)?考慮，確?實(shí)需要做?某部位改?動，必須?事前征得?對方同意?，否則，?涉及安全?問題，一?切安全責(zé)?任由實(shí)施?方負(fù)責(zé)，?并要給予?對方經(jīng)濟(jì)?賠償。?五、其它?約定1?、外墻無?法粘貼紙?皮磚部分?批水泥沙?漿和水泥?油。2、?屬甲方所?有的商鋪?，乙方不?負(fù)責(zé)安裝?卷閘門。?屬甲方所?有的三間?地下車庫?，乙方不?負(fù)責(zé)安裝?鐵門。?3、一樓?樓梯出入?口大門安?裝不銹鋼?門，地下?車庫出入?口安裝卷?閘門，由?乙方負(fù)責(zé)?所需費(fèi)用?。六、?法律責(zé)任?1、甲?方內(nèi)部如?因分得的?樓層、面?積、樓向?就分配問?題發(fā)生矛?盾，甲方?內(nèi)部須協(xié)?調(diào)一致。?甲方內(nèi)部?任何一方?不得以此?妨礙乙方?的施工進(jìn)?度和分得?房屋的所?有權(quán)，否?則，甲方?須賠償乙?方因此造?成的經(jīng)濟(jì)?損失(包?括直接經(jīng)?濟(jì)損失和?預(yù)期可得?利益的損?失)。?2、若因?甲方原因?，例如不?能辦理合?法的建房?手續(xù)、不?能處理好?相鄰關(guān)系?，導(dǎo)致該?房屋不能?建成或者?只建成部?分，則甲?方須賠償?乙方因此?造成的經(jīng)?濟(jì)損失。?對于已建?成部分(?即不能完?成原定的?八層)，?乙方享有?百分之六?十五(_?__%)?甲方：?____?____?__????????乙?方：__?____?____?產(chǎn)權(quán)分?配的權(quán)利?。3、?若因乙方?原因，未?能在本協(xié)?議約定的?施工期限?內(nèi)施工或?在約定的?施工期限?內(nèi)建成的?樓房層數(shù)?少于七層?的，則除?了所建的?樓房歸甲?方所有外?，乙方還?需賠償違?約金貳佰?玖拾伍萬?元(__?_萬元)?給甲方。?七、其?它規(guī)定?1、本協(xié)?議一式六?份，甲方?執(zhí)四份，?乙方執(zhí)兩?份。如有?未盡事宜?，由甲乙?雙方協(xié)商?解決，并?簽訂補(bǔ)充?協(xié)議，作?為本協(xié)議?之附件，?與本協(xié)議?具有同等?法律效力?。2、?甲乙雙方?履行本協(xié)?議過程中?如發(fā)生爭?議，先由?甲乙雙方?協(xié)商解決?。若協(xié)商?不成，雙?方約定向?江北市人?民法院提?起訴訟。?3、本?協(xié)議自甲?乙雙方簽?字或蓋章?之日起生?效。甲?方：__?____?____?????????乙方：?____?____?__簽?訂時間：?____?年___?_月__?__日?宅基地合?資建房合?同樣本（?五）甲?方：__?____?____?????????地址：?____?____?__?????????電話：?____?____?__????????傳?真：__?____?____?授權(quán)代表?：___?____?___????????職務(wù)：_?____?____?_乙方?：___?____?___?????????地址：_?____?____?_?????????電話：_?____?____?_????????傳真?：___?____?___授?權(quán)代表：?____?____?__職?務(wù)：__?____?____?第一條?前言?根據(jù)《中?華人民共?和國合同?法》、《?中華人民?共和國城?市房地產(chǎn)?管理法》?和其他有?關(guān)法律、?法規(guī)的規(guī)?定，基于?：1.?甲方已于?____?年___?_月__?__日依?法以招標(biāo)?(或拍賣?、行政劃?撥)方式?取得位于?____?____?__、編?號為__?__的地?塊的土地?使用權(quán)，?該地塊的?規(guī)劃用途?為___?_、容積?率為__?__、計(jì)?劃建筑面?積為__?__平方?米、土地?使用權(quán)年?限自__?__年_?___月?____?日至__?__年_?___月?____?日止、土?地使用權(quán)?證(或用?地紅線圖?)編號為?____?;2.?乙方是經(jīng)?主管部門?批準(zhǔn)獲得?房地產(chǎn)開?發(fā)企業(yè)資?質(zhì)的具有?獨(dú)立法人?資格的房?地產(chǎn)開發(fā)?企業(yè);?甲乙雙方?在平等、?自愿、協(xié)?商一致的?基礎(chǔ)上，?簽訂本合?作建房合?同。第?二條合?作建房?甲方同意?提供依現(xiàn)?狀上述第?一條所?指的地塊?的土地使?用權(quán)，乙?方同意按?本合同第?三條的?約定提供?建房資金?，雙方合?作開發(fā)建?成___?_棟__?__層的?辦公(或?商住、住?宅)樓，?并按本合?同第六條?的約定?進(jìn)行產(chǎn)權(quán)?分成。?第三條?建房資金?建房資?金預(yù)計(jì)為?人民幣_?___元?，全部由?乙方提供?，實(shí)際建?筑成本高?于或低于?該預(yù)計(jì)數(shù)?額的部分?由乙方承?擔(dān)和享有?。建房?資金指本?合同生效?后至房屋?經(jīng)驗(yàn)收合?格且甲方?取得房地?產(chǎn)證時止?所需的一?切成本、?費(fèi)用。該?建房資金?不包括甲?方因招標(biāo)?、拍賣方?式取得土?地使用權(quán)?而應(yīng)繳的?土地使用?費(fèi)或因劃?撥方式取?得土地使?用權(quán)而應(yīng)?補(bǔ)繳的地?價款。?第四條?報(bào)批手續(xù)?除按規(guī)?定應(yīng)由雙?方共同辦?理的報(bào)批?手續(xù)外，?包括本合?同在內(nèi)的?所有報(bào)批?手續(xù)均由?乙方負(fù)責(zé)?辦理，但?甲方有義?務(wù)協(xié)助乙?方辦理報(bào)?批手續(xù)，?包括毫不?遲延地提?供甲方持?有的所需?材料。?第五條?設(shè)計(jì)、建?筑工程設(shè)?計(jì)和建筑?的招標(biāo)、?施工監(jiān)督?由甲方負(fù)?責(zé)，但按?本合同第?條約定產(chǎn)?權(quán)應(yīng)分給?甲方部分?的設(shè)計(jì)圖?紙須經(jīng)甲?方書面認(rèn)?可后方可?報(bào)批并實(shí)?施。工?程設(shè)計(jì)的?招標(biāo)工作?應(yīng)在本合?同生效后?第___?_天內(nèi)完?成，整個?建筑工程?應(yīng)在本合?同生效后?第天內(nèi)開?工，并在?第___?_個月內(nèi)?完成竣工?驗(yàn)收工作?。第六?條產(chǎn)權(quán)?分成全?部建筑的?產(chǎn)權(quán)由甲?、乙雙方?按下列方?式或比例?分成：甲?方擁有_?___棟?____?層房屋的?產(chǎn)權(quán)，乙?方擁有_?___棟?____?房屋的產(chǎn)?權(quán)。乙?方應(yīng)在工?程竣工驗(yàn)?收合格后?____?日內(nèi)辦理?完甲方應(yīng)?分得產(chǎn)權(quán)?部分房屋?的房地產(chǎn)?證。第?七條違?約責(zé)任?1.如乙?方未能按?本合同第?五條第?二款的?約定時間?完成工程?設(shè)計(jì)的招?標(biāo)工作、?或在本合?同生效后?第___?_天內(nèi)開?工、或在?第___?_個月內(nèi)?完成竣工?驗(yàn)收工作?，甲方有?權(quán)解除合?同，并有?權(quán)要求乙?方賠償損?失。2?.除因甲?方的原因?造成延誤?外，如乙?方未能按?第六條?第二款?約定的時?間辦好房?地產(chǎn)證，?乙方應(yīng)按?主管部門?發(fā)布的指?導(dǎo)租金價?格向甲方?支付違約?金。3?.如因甲?方的原因?造成報(bào)批?手續(xù)或工?程的延誤?，當(dāng)拖延?時間在_?___個?月以內(nèi)時?，乙方有?權(quán)要求甲?方應(yīng)按主?管部門發(fā)?布的指導(dǎo)?租金價格?向乙方支?付違約金?;當(dāng)拖延?時間超過?三個月以?上時，乙?方有權(quán)解?除合同，?并有權(quán)要?求甲方賠?償損失。?第八條?爭議解?決凡因?本合同引?起的或與?本合同有?關(guān)的任何?爭議，雙?方應(yīng)友好?協(xié)商，協(xié)?商不成，?應(yīng)提交中?國國際經(jīng)?濟(jì)貿(mào)易仲?裁委員會?深圳分會?，按照申?請仲裁時?該會實(shí)施?的仲裁規(guī)?則進(jìn)行仲?裁，仲裁?裁決是終?局的，對?雙方均有?約束力。?第九條?合同生?效本合?同自政府?主管部門?批準(zhǔn)后生?效。甲?方：__?____?____??????授?權(quán)代表(?簽字)：?____?____?__乙?方：__?____?____??????授?權(quán)代表(?簽字)：?____?____?__日?期：__?____?____?????????地點(diǎn)：?____?____?__宅?基地合資?建房合同?樣本（六?）甲方?(以下簡?稱甲方)?：___?____?___性?別：__?____?____?，身份證?號：__?____?____?現(xiàn)家庭?住址：_?____?____?_???????原籍：_?____?____?_乙方?(以下簡?稱乙方)?____?性別：_?____?____?_，身份?證號：_?____?____?_現(xiàn)家?庭住址：?____?____?__???????原籍：?____?____?__標(biāo)?的：甲、?乙雙方就?位于涪城?區(qū)集體分?配宅基地?上進(jìn)行合?作建房事?宜。在公?平、公正?的原則下?，自愿?達(dá)成如下?協(xié)議條款?，雙方共?同遵守，?同時本協(xié)?議條款受?國家相關(guān)?法律、法?規(guī)保護(hù)。?一、標(biāo)?的位置：?二、合作?內(nèi)容：甲?方提本?人唯一擁?有使用權(quán)?的宅基地?，乙方?全額出資?修建房屋?。三、?合作要件?：由甲方?提供自己?位于涪城?區(qū)石塘鎮(zhèn)?占地面積?90m2?的宅基地?，修建6?層。乙方?投入修建?1___?_6層房?屋所需?全部資金?。修建好?后按照甲?方擁有2?、3、6?全層使用?權(quán)和所有?權(quán)(按每?層一套一?室一廳帶?廚房、廁?所，一套?兩室一廳?帶廚廁)?，乙方擁?有1、4?、5全層?使用權(quán)和?所有權(quán)(?按自己意?愿修建)?。土地和?公共設(shè)施?使用權(quán)雙?方各__?_%的原?則進(jìn)行分?配，以達(dá)?到共同合?作建房要?件。四?、房屋修?建基本要?求：按照?社區(qū)房屋?前后墻面?、屋面統(tǒng)?一規(guī)劃原?則，符合?整體要求?。a、?結(jié)構(gòu)與小?區(qū)其他住?戶建設(shè)基?本一致;?b、樓?層預(yù)制板?、屋面為?現(xiàn)澆板，?梯步預(yù)制?件;c?、窗戶為?鋁合金或?塑鋼，5?毫米單玻?璃帶一層?紗窗;?d、室內(nèi)?墻面仿瓷?涂料，樓?面普通瓷?磚600?____?600、?廚廁貼2?50__?__33?0內(nèi)墻磚?(廚廁防?水必須符?合要求)?;e、?樓梯間墻?面仿瓷面?層，梯步?貼梯步磚?，不銹鋼?扶手;?f、進(jìn)戶?門為鋼質(zhì)?防盜門，?廁所、廚?房鋁合金?半玻門，?其他為普?通木門;?j、水?采用一戶?一表制，?管徑符合?用水要求?;h、電?采用一戶?一表制，?照明1.?5平米銅?線、插座?4平米銅?線;g?、燃?xì)鈱?于專業(yè)安?裝、管理?按規(guī)定執(zhí)?行。施工?質(zhì)量符合?該小區(qū)建?設(shè)要求，?達(dá)到村鎮(zhèn)?建設(shè)相關(guān)?標(biāo)準(zhǔn)，但?不低于該?小區(qū)建設(shè)?中等以上?質(zhì)量水平?。五、?其他約定?：1、?該房屋由?乙方出資?，乙方自?行修建，?乙方對進(jìn)?場材料和?人員安全?負(fù)全責(zé)，?所有進(jìn)場?材料必須?符合正規(guī)?合格產(chǎn)品?，若出現(xiàn)?不合格產(chǎn)?品甲方有?權(quán)要求清?退出場，?如修建需?要施工方?相關(guān)資料?由乙方自?行提供。?開工需要?由戶主提?供相關(guān)手?續(xù)的由甲?方自行提?供。甲方?負(fù)責(zé)接通?施工用水?、用電，?協(xié)調(diào)左鄰?右舍及社?區(qū)關(guān)系，?保證運(yùn)輸?暢通。?2、建房?期間雙方?互相監(jiān)督?建筑材料?和工程質(zhì)?量，材料?現(xiàn)場管理?，由乙方?具體負(fù)責(zé)?施工安全?等相關(guān)事?宜，承建?方承擔(dān)全?部安全責(zé)?任。為保?證工程順?利開工，?乙方在于?甲方簽訂?協(xié)議后，?向甲方交?___元?(伍萬元?)保證金?，在房屋?修建到第?二層時退?還給乙方?。3、?共用走道?、樓梯間?和共用設(shè)?施，雙方?共同擁有?，不準(zhǔn)哪?一方占用?和影響對?方通行和?使用的權(quán)?利，如必?須占用，?需經(jīng)對方?書面同意?均可，雙?方約定樓?頂為雙方?共有面積?雙方各占?___%?權(quán)益不能?違反，否?則視為違?約。4?、房屋建?成后由村?社統(tǒng)一辦?理土地使?用證和房?屋產(chǎn)權(quán)證?，實(shí)行土?地使用證?共有，甲?方負(fù)責(zé)配?合給乙方?辦理屬于?乙方的房?屋產(chǎn)權(quán)證?。如遇國?家征用或?占用和其?它拆遷，?按相同政?策權(quán)利各?占___?%利益，?其辦證相?關(guān)費(fèi)用由?雙方各_?__%原?則分擔(dān)。?5、房?屋使用過?程中，水?、電、氣?、通信、?有線電視?等入戶安?裝費(fèi)用按?各___?%承擔(dān)，?其他樓層?按各自使?用自行承?擔(dān)與對方?無關(guān)原則?辦理。7?、雙方約?定合同簽?定后1個?月___?_年__?__月_?___日?前工程必?須開工，?開工后9?個月到_?___年?____?月前必須?完工