廣州市農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)合同書（2篇）

第13頁共13頁廣州市農(nóng)村?土地流轉(zhuǎn)合?同書合同?編號：__?___簽?約地點：_?____?廣州市工商?行政管理局?印制甲方?(流出方)?：____?_乙方(?流入方)：?_____?雙方同意?對甲方享有?承包經(jīng)營權(quán)?、使用權(quán)的?土地在有效?期限內(nèi)進行?流轉(zhuǎn)，根據(jù)?《中華人民?共和國農(nóng)村?土地承包法?》、《中華?人民共和國?農(nóng)村土地承?包經(jīng)營權(quán)流?轉(zhuǎn)管理辦法?》及其它有?關(guān)法律法規(guī)?的規(guī)定，本?著公正、平?等、自愿、?互利、有償?的原則，經(jīng)?充分協(xié)商，?訂立本合同?。一、流?轉(zhuǎn)標(biāo)的甲?方同意將其?承包經(jīng)營的?位于___?__縣(市?)____?_鄉(xiāng)(鎮(zhèn))?_____?村____?_組___?__畝土地?的承包經(jīng)營?權(quán)流轉(zhuǎn)給?乙方從事_?____生?產(chǎn)經(jīng)營。?二、流轉(zhuǎn)土?地方式、用?途甲方采?用以下第_?____種?方式將其承?包經(jīng)營的土?地流轉(zhuǎn)給乙?方經(jīng)營。?1.轉(zhuǎn)包?2.出?租3.?互換4.?轉(zhuǎn)讓5?.入股?乙方不得改?變流轉(zhuǎn)土地?用途，用于?非農(nóng)生產(chǎn)，?合同雙方約?定____?_。三、?土地承包經(jīng)?營權(quán)流轉(zhuǎn)的?期限和起止?日期雙方?約定土地承?包經(jīng)營權(quán)流?轉(zhuǎn)期限為_?____年?，從___?__年__?___月_?____日?起，至__?___年_?____月?_____?日止，期限?不得超過承?包土地的期?限。四、?流轉(zhuǎn)土地的?種類、面積?、等級、位?置甲方將?承包的耕地?_____?畝、荒地_?____畝?、林地__?___畝、?其他土地_?____畝?流轉(zhuǎn)給乙方?，該土地位?于____?_。(詳見?列表)。?序號___?__土地?名稱___?__面積?_____?等級__?___四?至：東__?___，南?_____?，西___?__，北_?____。?五、流轉(zhuǎn)?價款、補償?費用及支付?方式、時間?(一)乙?方同意每年?_____?月____?_日前分_?____次?,按___?__元/畝?或?qū)嵨颻?____公?斤/畝，合?計____?_元流轉(zhuǎn)價?款支付給甲?方。(二?)乙方同意?于____?_年___?__月__?___日前?分____?_次,支付?甲方實際投?入資金和人?力改造該土?地的合理補?償金___?__元。?六、土地交?付、收回的?時間與方式?甲方應(yīng)于?_____?年____?_月___?__日前將?流轉(zhuǎn)土地交?付乙方。?乙方應(yīng)于_?____年?_____?月____?_日前將流?轉(zhuǎn)土地交回?甲方。交?付、交回方?式為___?__。并由?雙方指定的?第三人_?____予?以監(jiān)證。?七、甲方的?權(quán)利和義務(wù)?(一)按?照合同規(guī)定?收取土地流?轉(zhuǎn)費和補償?費用，按照?合同約定的?期限交付、?收回流轉(zhuǎn)的?土地。(?二)協(xié)助和?督促乙方按?合同行使土?地經(jīng)營權(quán),?合理、環(huán)?保正常使用?土地，協(xié)助?解決該土地?在使用中產(chǎn)?生的用水、?用電、道路?、邊界及其?他方面的糾?紛，不得干?預(yù)乙方正常?的生產(chǎn)經(jīng)營?活動。(?三)不得將?該土地在合?同規(guī)定的期?限內(nèi)再流轉(zhuǎn)?。八、乙?方的權(quán)利和?義務(wù)(一?)按合同約?定流轉(zhuǎn)的土?地具有在國?家法律、法?規(guī)和政策允?許范圍內(nèi)，?從事生產(chǎn)經(jīng)?營活動的自?主生產(chǎn)經(jīng)營?權(quán)，經(jīng)營決?策權(quán)，產(chǎn)品?收益、處置?權(quán)。(二?)按照合同?規(guī)定按時足?額交納土地?流轉(zhuǎn)費用及?補償費用，?不得擅自改?變流轉(zhuǎn)土地?用途,不得?使其荒蕪，?不得對土地?、水源進行?毀滅性、破?壞性、傷害?性的操作和?生產(chǎn)。履約?期間不能依?法保護，造?成損失的，?乙方自行承?擔(dān)責(zé)任。?(三)未經(jīng)?甲方同意或?終止合同，?土地不得擅?自流轉(zhuǎn)。?九、合同的?變更和解除?有下列情?況之一者，?本合同可以?變更或解除?。(一)?經(jīng)當(dāng)事人雙?方協(xié)商一致?，又不損害?國家、集體?和個人利益?的;(二)?訂立合同所?依據(jù)的國家?政策發(fā)生重?大調(diào)整和變?化的;(?三)一方違?約，使合同?無法履行的?;(四)?乙方喪失經(jīng)?營能力使合?同不能履行?的;(五?)因不可抗?力使合同無?法履行的。?十、違約?責(zé)任(一?)甲方不按?合同規(guī)定時?間向乙方交?付流轉(zhuǎn)土地?，或不完全?交付流轉(zhuǎn)土?地，應(yīng)向乙?方支付違約?金____?_元。(?二)甲方違?約干預(yù)乙方?生產(chǎn)經(jīng)營，?擅自變更或?解除合同，?給乙方造成?損失的，由?甲方承擔(dān)賠?償責(zé)任,應(yīng)?支付乙方賠?償金元。?(三)乙?方不按合同?規(guī)定時間向?甲方交回流?轉(zhuǎn)土地、或?不完全交回?流轉(zhuǎn)土地，?應(yīng)向甲支付?違約金__?___元。?(四)乙?方違背合同?規(guī)定，給甲?方造成損失?的,由乙方?承擔(dān)賠償責(zé)?任,向甲方?償付賠償金?_____?元。(五?)乙方有下?列情況之一?者，甲方有?權(quán)收回土地?經(jīng)營權(quán)。?1.不按合?同規(guī)定用途?使用土地的?;2.對?土地、水源?進行毀滅性?、破壞性、?傷害性的操?作和生產(chǎn),?荒蕪?fù)恋氐?,破壞地上?附著物的;?3.不按?時交納土地?流轉(zhuǎn)費的。?十一、特?別約定(?一)本合同?在土地流轉(zhuǎn)?過程中，如?遇國家征用?或農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)?設(shè)施使用該?土地時，雙?方應(yīng)無條件?服從，并約?定以下第_?____種?方式獲取國?家征用土地?補償費和地?上種苗、構(gòu)?筑物補償費?。1.?甲方收取;?2.乙?方收取;?3.雙方?各自收取_?____﹪?;4.?甲方收取土?地補償費,?乙方收取?地上種苗、?構(gòu)筑物補償?費。(二?)本合同履?約期間，不?因集體經(jīng)濟?組織的分立?、合并,負(fù)?責(zé)人變更，?雙方法定代?表人變更而?變更或解除?。(三)?本合同終止?，原土地上?新建附著構(gòu)?筑物，雙方?同意按以下?第____?_種方式處?理。1.?歸甲方所?有，甲方不?作補償;?2.歸甲?方所有，甲?方合理補償?乙方___?__元;?3.由乙?方按時拆除?，恢復(fù)原貌?,甲方不?作補償。?(四)國家?征用土地、?鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土?地流轉(zhuǎn)管理?部門、村集?體經(jīng)濟組織?、村委會收?回原土地重?新分配使用?,本合同終?止。土地收?回重新分配?給甲方或新?承包經(jīng)營人?使用后，乙?方應(yīng)重新簽?訂土地流轉(zhuǎn)?合同。十?二、爭議的?解決方式?在履行本合?同過程中發(fā)?生的爭議，?由雙方協(xié)商?解決，也可?由轄區(qū)的工?商行政管理?部門調(diào)解;?協(xié)商或調(diào)解?不成的，按?下列第__?___種方?式解決。?(一)提交?廣州仲裁委?員會仲裁;?(二)依?法向___?__人民法?院起訴。?十三、其它?約定本合?同一式四份?，甲方、乙?方各一份,?鄉(xiāng)(鎮(zhèn))?土地流轉(zhuǎn)管?理部門、村?集體經(jīng)濟組?織或村委會?(原發(fā)包人?)各一份?,自雙方簽?字或蓋章之?日起生效。?如果是轉(zhuǎn)?讓土地合同?，應(yīng)以原發(fā)?包人同意之?日起生效。?本合同未?盡事宜，由?雙方共同協(xié)?商，達成一?致意見，形?成書面補充?協(xié)議。補充?協(xié)議與本合?同具有同等?法律效力。?雙方約定?的其他事項?_____?。甲方：?_____??????????????乙?方:___?__(自?然人)簽字?_____?自然人)?簽字___?__(法?人)簽字蓋?章____?_(法人?)簽字蓋章?_____?住所：_?____??????????????住所：__?___身?份證或營業(yè)?執(zhí)照號碼:?_____??身份證或營?業(yè)執(zhí)照號碼?：____?_委托代?理人：__?___?????????委托代理人?：____?_聯(lián)系電?話：___?__??????????聯(lián)系電?話：___?__銀行?賬號：__?___??????????銀行?賬號：__?____?____年?_____?月____?_日??????____?_年___?__月__?___日?鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土?地流轉(zhuǎn)管理?部門或村集?體經(jīng)濟組織?、村委會備?案(蓋章)?_____?____?_年___?__月__?___日?廣州市農(nóng)村?土地流轉(zhuǎn)合?同書（二）?合同編號?：____?_簽約地?點：___?__廣州?市工商行政?管理局印制?甲方（流?出方）：_?____?乙方（流入?方）：__?___雙?方同意對甲?方享有承包?經(jīng)營權(quán)、使?用權(quán)的土地?在有效期限?內(nèi)進行流轉(zhuǎn)?，根據(jù)《民?法典》、《?中華人民共?和國農(nóng)村土?地承包法》?、《中華人?民共和國農(nóng)?村土地承包?經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)?管理辦法》?及其它有關(guān)?法律法規(guī)的?規(guī)定，本著?公正、平等?、自愿、互?利、有償?shù)?原則，經(jīng)充?分協(xié)商，訂?立本合同。?一、流轉(zhuǎn)?標(biāo)的甲方?同意將其承?包經(jīng)營的位?于____?_縣(市)?_____?鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）_?____村?_____?組____?_畝土地的?承包經(jīng)營權(quán)?流轉(zhuǎn)給乙?方從事__?___生產(chǎn)?經(jīng)營。二?、流轉(zhuǎn)土地?方式、用途?甲方采用?以下第__?___種方?式將其承包?經(jīng)營的土地?流轉(zhuǎn)給乙方?經(jīng)營。1?.轉(zhuǎn)包2.?出租3.互?換4.轉(zhuǎn)讓?5.入股?乙方不得改?變流轉(zhuǎn)土地?用途，用于?非農(nóng)生產(chǎn)，?合同雙方約?定____?_。三、?土地承包經(jīng)?營權(quán)流轉(zhuǎn)的?期限和起止?日期雙方?約定土地承?包經(jīng)營權(quán)流?轉(zhuǎn)期限為_?____年?，從___?__年__?___月_?____日?起，至__?___年_?____月?_____?日止，期限?不得超過承?包土地的期?限。四、?流轉(zhuǎn)土地的?種類、面積?、等級、位?置甲方將?承包的耕地?_____?畝、荒地_?____畝?、林地__?___畝、?其他土地_?____畝?流轉(zhuǎn)給乙方?，該土地位?于____?_。（詳見?列表）。?序號___?__土地?名稱___?__面積?_____?等級__?___四?至：東__?___，南?_____?，西___?__，北_?____。?五、流轉(zhuǎn)?價款、補償?費用及支付?方式、時間?（一）乙?方同意每年?_____?月____?_日前分_?____次?,按___?__元/畝?或?qū)嵨颻_?___公斤?/畝，合計?_____?元流轉(zhuǎn)價款?支付給甲方?。（二）?乙方同意于?_____?年____?_月___?__日前分?_____?次,支付甲?方實際投入?資金和人力?改造該土地?的合理補償?金____?_元。六?、土地交付?、收回的時?間與方式?甲方應(yīng)于_?____年?_____?月____?_日前將流?轉(zhuǎn)土地交付?乙方。乙?方應(yīng)于__?___年_?____月?_____?日前將流轉(zhuǎn)?土地交回甲?方。交付?、交回方式?為____?_。并由雙?方指定的第?三人___?__予以監(jiān)?證。七、?甲方的權(quán)利?和義務(wù)（?一）按照合?同規(guī)定收取?土地流轉(zhuǎn)費?和補償費用?，按照合同?約定的期限?交付、收回?流轉(zhuǎn)的土地?。（二）?協(xié)助和督促?乙方按合同?行使土地經(jīng)?營權(quán),合理?、環(huán)保正常?使用土地，?協(xié)助解決該?土地在使用?中產(chǎn)生的用?水、用電、?道路、邊界?及其他方面?的糾紛，不?得干預(yù)乙方?正常的生產(chǎn)?經(jīng)營活動。?（三）不?得將該土地?在合同規(guī)定?的期限內(nèi)再?流轉(zhuǎn)。八?、乙方的權(quán)?利和義務(wù)?（一）按合?同約定流轉(zhuǎn)?的土地具有?在國家法律?、法規(guī)和政?策允許范圍?內(nèi)，從事生?產(chǎn)經(jīng)營活動?的自主生產(chǎn)?經(jīng)營權(quán)，經(jīng)?營決策權(quán)，?產(chǎn)品收益、?處置權(quán)。?（二）按照?合同規(guī)定按?時足額交納?土地流轉(zhuǎn)費?用及補償費?用，不得擅?自改變流轉(zhuǎn)?土地用途,?不得使其荒?蕪，不得對?土地、水源?進行毀滅性?、破壞性、?傷害性的操?作和生產(chǎn)。?履約期間不?能依法保護?，造成損失?的，乙方自?行承擔(dān)責(zé)任?。（三）?未經(jīng)甲方同?意或終止合?同，土地不?得擅自流轉(zhuǎn)?。九、合?同的變更和?解除有下?列情況之一?者，本合同?可以變更或?解除。(?一)經(jīng)當(dāng)事?人雙方協(xié)商?一致，又不?損害國家、?集體和個人?利益的；(?二)訂立合?同所依據(jù)的?國家政策發(fā)?生重大調(diào)整?和變化的；?(三)一?方違約，使?合同無法履?行的；(?四)乙方喪?失經(jīng)營能力?使合同不能?履行的；?(五)因不?可抗力使合?同無法履行?的。十、?違約責(zé)任?（一）甲方?不按合同規(guī)?定時間向乙?方交付流轉(zhuǎn)?土地，或不?完全交付流?轉(zhuǎn)土地，應(yīng)?向乙方支付?違約金__?___元。?（二）甲?方違約干預(yù)?乙方生產(chǎn)經(jīng)?營，擅自變?更或解除合?同，給乙方?造成損失的?，由甲方承?擔(dān)賠償責(zé)任?,應(yīng)支付乙?方賠償金?元。（三?）乙方不按?合同規(guī)定時?間向甲方交?回流轉(zhuǎn)土地?、或不完全?交回流轉(zhuǎn)土?地，應(yīng)向甲?支付違約金?_____?元。（四?）乙方違背?合同規(guī)定，?給甲方造成?損失的,由?乙方承擔(dān)賠?償責(zé)任,向?甲方償付賠?償金___?__元。?（五）乙方?有下列情況?之一者，甲?方有權(quán)收回?土地經(jīng)營權(quán)?。1.不?按合同規(guī)定?用途使用土?地的；2?.對土地、?水源進行毀?滅性、破壞?性、傷害性?的操作和生?產(chǎn),荒蕪?fù)?地的,破壞?地上附著物?的；3.?不按時交納?土地流轉(zhuǎn)費?的。十一?、特別約定?（一）本?合同在土地?流轉(zhuǎn)過程中?，如遇國家?征用或農(nóng)業(yè)?基礎(chǔ)設(shè)施使?用該土地時?，雙方應(yīng)無?條件服從，?并約定以下?第____?_種方式獲?取國家征用?土地補償費?和地上種苗?、構(gòu)筑物補?償費。1?.甲方收取?；2.乙?方收??；?3.雙方各?自收取__?___﹪；?4.甲方?收取土地補?償費,乙方?收取地上種?苗、構(gòu)筑物?補償費。?（二）本合?同履約期間?，不因集體?經(jīng)濟組織的?分立、合并?,負(fù)責(zé)人變?更，雙方法?定代表人變?更而變更或?解除。（?三）本合同?終止，原土?地上新建附?著構(gòu)筑物，?雙方同意按?以下第__?___種方?式處理。?1.歸甲方?所有，甲方?不作補償；?2.歸甲?方所有，甲?方合理補償?乙方___?__元；?3.由乙方?按時拆除，?恢復(fù)原貌,?甲方不作補?償。（四?）國家征用?土地、鄉(xiāng)（?鎮(zhèn)）土地流?轉(zhuǎn)管理部門?、村集體經(jīng)?濟組織、村?委會收回原?土地重新分?配使用,本?合同終止。?土地收回重?新分配給甲?方或新承包?經(jīng)營人使用?后，乙方應(yīng)?重新簽訂土?地流轉(zhuǎn)合同?。十二、?爭議的解決?方式在履?行本合同過?程中發(fā)生的?爭議，由雙?方協(xié)商解決?，也可由轄?區(qū)的工商行?政管理部門?調(diào)解；協(xié)商?或調(diào)解不成?的，按下列?第____?_種方式解?決。（一?）提交廣州?仲裁委員會?仲裁；（?二）依法向?_____?人民法院起?訴。十三?、其它約定?本合同一?式四份，甲?方、乙方各?一份,鄉(xiāng)（?鎮(zhèn)）土地流?轉(zhuǎn)管理部門?、村集體經(jīng)?濟組織或村?委會(原發(fā)?包人)各一?份,自雙方?簽字或蓋章?之日起生效?。如果是?轉(zhuǎn)讓土地合?同，應(yīng)以原?發(fā)包人同意?之日起生效?。本合同?未盡事宜，?由雙方共同?協(xié)商，達成?一致意見，?形成書面補?充協(xié)議。補?充協(xié)議與本?合同具有同?等法律效力?。雙方約?定的