外商投資企業(yè)土地使用合同通用版樣書（2篇）

第8頁共8頁外商投資?企業(yè)土地?使用合同?通用版樣?書第一?條本合?同雙方當(dāng)?事人：?中華人民?共和國_?____?省(自治?區(qū)、直轄?市)__?___市?(縣)土?地管理局?(以下簡?稱甲方)?，法定地?址___?__;郵?政編碼_?____?;法定代?表人：姓?名___?__職務(wù)?____?_。_?____?(以下簡?稱乙方)?，法定地?址___?__;郵?政編碼_?____?;法定代?表人：姓?名___?__;職?務(wù)___?__。?根據(jù)中華?人民共和?國關(guān)于外?商投資企?業(yè)用地管?理法律、?法規(guī)和國?家有關(guān)規(guī)?定，雙方?通過友好?協(xié)商訂立?本合同。?第二條?甲方提?供給乙方?使用的國?有土地位?于___?__，面?積為__?___平?方米。其?位置與四?至范圍如?本合同附?圖所示。?附圖已經(jīng)?甲、乙雙?方確認(rèn)。?第三條?本合同?項(xiàng)下的土?地使用年?限為__?___年?，自本合?同簽字之?日起算。?第四條?乙方同?意向甲方?支付場地?使用費(fèi)，?包括土地?開發(fā)費(fèi)和?土地使用?費(fèi)?！?或：第四?條依據(jù)?合資或合?作企業(yè)合?同，由乙?方中的_?____?(注：中?方合資者?或合作者?)向甲方?支付場地?使用費(fèi)，?包括土地?開發(fā)費(fèi)和?土地使用?費(fèi)?！?第五條?土地開發(fā)?費(fèi)為每平?方米__?___元?人民幣，?總額為_?____?元人民幣?。乙方〔?或中方合?資者或合?作者〕須?于本合同?簽字之日?起___?__日內(nèi)?全部付清?。乙方?(或中方?合資者或?合作者)?支付了全?部土地開?發(fā)費(fèi)后_?____?日內(nèi)，甲?方應(yīng)為乙?方辦理土?地登記(?或變更登?記)手續(xù)?，頒發(fā)(?換發(fā))《?中華人民?共和國國?有土地使?用證》。?第六條?土地使?用費(fèi)為每?平方米_?____?元人民幣?(美元或?港幣等)?，自__?___年?____?_月__?___日?起，乙方?(或中方?合資者或?合作者)?應(yīng)于每年?____?_月__?___日?前向甲方?繳納當(dāng)年?的土地使?用費(fèi)。?土地使用?費(fèi)收取標(biāo)?準(zhǔn)五年后?根據(jù)國家?〔或__?___省?(自治區(qū)?、直轄市?)___?__(縣?)〕有關(guān)?規(guī)定由甲?方作相應(yīng)?調(diào)整，調(diào)?整后乙方?應(yīng)自調(diào)整?年度起按?標(biāo)準(zhǔn)繳納?土地使用?費(fèi)?！?或：土地?使用費(fèi)在?合資(或?合作)企?業(yè)經(jīng)營期?限內(nèi)不作?調(diào)整?！?(注：?乙方依照?有關(guān)規(guī)定?可以享受?減免優(yōu)惠?政策的，?可依照減?免規(guī)定擬?定此條。?)第七?條除本?合同另有?規(guī)定外，?乙方應(yīng)在?本合同規(guī)?定的付款?期限內(nèi)將?合同要求?支付的費(fèi)?用匯入甲?方銀行帳?號內(nèi)。銀?行名稱：?____?_銀行_?____?分行，賬?戶號__?___。?甲方銀?行賬戶如?有變更，?應(yīng)在變更?后___?__天內(nèi)?以書面形?式通知對?方。由于?甲方未及?時通知此?項(xiàng)變更而?造成誤期?付款所引?起的任何?延遲收費(fèi)?，乙方概?不承擔(dān)違?約責(zé)任。?第八條?該土地?用于建設(shè)?____?_項(xiàng)目，?乙方必須?按規(guī)劃要?求和規(guī)定?用途使用?土地。?在本合同?期限內(nèi)，?乙方確需?改變土地?用途的，?經(jīng)甲方同?意后辦理?變更土地?用途的手?續(xù)。第?九條甲?方同意承?擔(dān)該土地?的征地、?拆遷、界?址定點(diǎn)具?體事務(wù)，?并于__?___年?____?_月__?___日?前交付土?地。乙?方應(yīng)妥善?保護(hù)界樁?，不得私?自改動，?界樁遭受?破壞或移?動時，應(yīng)?及時書面?報告甲方?請求重新?設(shè)施，所?需費(fèi)用由?乙方承擔(dān)??！不?：第九條?乙方利?用合資(?或合作)?企業(yè)中方?原有場地?，原有場?地的界樁?應(yīng)由甲方?重新核實(shí)??！车?十條土?地使用年?限滿或乙?方提前終?止經(jīng)營時?，本合同?同時終止?履行。乙?方應(yīng)向甲?方交還土?地使用證?，辦理注?銷登記手?續(xù)。乙方?對該土地?內(nèi)投資建?筑物、附?著物有權(quán)?處置，但?時間不得?超過__?___，?逾期由甲?方無償取?得。如?乙方需繼?續(xù)使用該?土地，須?在距期滿?六個月之?前向甲方?提交續(xù)期?用地申請?，經(jīng)甲方?同意后，?須重新簽?訂土地使?用合同，?方可使用?。第十?一條乙?方依據(jù)本?合同通過?劃撥方式?取得的土?地使用權(quán)?不得轉(zhuǎn)讓?、出租、?抵押。如?需轉(zhuǎn)讓、?出租、抵?押，必須?按《中華?人民共和?國城鎮(zhèn)國?有土地使?用權(quán)出讓?和轉(zhuǎn)讓暫?行條例》?規(guī)定辦理?出讓手續(xù)?，補(bǔ)交出?讓金。?第十二條?如果乙?方(或中?方合資者?或合作者?)不能按?時支付土?地使用費(fèi)?，從滯納?之日起，?按日加收?應(yīng)繳費(fèi)額?____?_%的滯?納金。滯?納期超過?六個月的?，甲方有?權(quán)無償收?回土地使?用權(quán)。?第十三條?如果由?于甲方的?過失，致?使乙方延?期占有土?地使用權(quán)?，則本合?同項(xiàng)下的?土地使用?期限應(yīng)相?應(yīng)推延，?乙方有權(quán)?請求賠償?。第十?四條如?果乙方在?該土地上?連續(xù)兩年?不投資建?設(shè)，甲方?有權(quán)收回?土地使用?權(quán)。乙方?已付土地?費(fèi)用不予?返還。?第十五條?本合同?訂立、效?力、解釋?、履行及?爭議的解?決均受中?華人民共?和國法律?的保護(hù)和?管轄。?第十六條?因執(zhí)行?本合同發(fā)?生爭議，?由爭議雙?方協(xié)商解?決。協(xié)商?不成的，?可提請仲?裁機(jī)構(gòu)或?向有管轄?權(quán)的人民?法院起訴?。第十?七條本?合同經(jīng)雙?方法定代?表簽字后?生效。?第十八條?本合同?所有日期?均為公歷?。第十?九條本?合同一式?____?_份簽署?，甲方雙?方各執(zhí)_?____?份。第?二十條?本合同于?____?_年__?___月?____?_日在中?華人民共?和國__?___省?(自治區(qū)?、直轄市?)___?__市(?縣)簽訂?。第二?十一條?本合同未?盡事宜，?可由雙方?約定后作?為合同附?件。本合?同附件是?合同的組?成部分，?與本合同?具有同等?的法律效?力。甲?方：中華?人民共和?國___?__省?乙方：_?____?(章)?(自治區(qū)?、直轄市?)__?___市?(縣)土?地管理局?(章)?法定代表?人___?__(簽?字)法?定代表人?____?_(簽字?)外商?投資企業(yè)?土地使用?合同通用?版樣書（?二）甲?方：_?____?法定地?址：郵?編：__?___?電話：_?____?法定代?表人：_?____??????????????職務(wù)?：___?__乙?方：_?____?法定地?址：郵?編：__?___?電話：_?____?法定代?表人：_?____??????????????職務(wù)?：___?__第?一條根?據(jù)中華人?民共和國?關(guān)于外商?投資企業(yè)?用地管理?法律、法?規(guī)和國家?有關(guān)規(guī)定?，雙方通?過友好協(xié)?商訂立本?合同，共?同遵守。?第二條?甲方提?供給乙方?使用的國?有土地位?于，面?積為平?方米。其?位置與四?至范圍如?本合同附?圖所示。?附圖已經(jīng)?甲、乙雙?方確認(rèn)。?第三條?本合同?項(xiàng)下的土?地使用年?限為__?___年?，自本合?同簽字之?日起算。?第四條?乙方同?意向甲方?支付場地?使用費(fèi)，?包括土地?開發(fā)費(fèi)和?土地使用?費(fèi)?；颍?乙方依據(jù)?合資或合?作企業(yè)合?同，由乙?方中的(?注：中方?合資者或?合作者)?向甲方支?付場地使?用費(fèi)，包?括土地開?發(fā)費(fèi)和土?地使用費(fèi)?。第五?條土地?開發(fā)費(fèi)為?每平方米?___?__元人?民幣，總?額為_?____?元人民幣?。乙方(?或中方合?資者或合?作者)須?于本合同?簽字之日?起___?__日內(nèi)?全部付清?。乙方?(或中方?合資者或?合作者)?支付了全?部土地開?發(fā)費(fèi)后_?____?日內(nèi)，。?甲方應(yīng)為?乙方辦理?土地登記?(或變更?登記)手?續(xù)，頒發(fā)?(換發(fā))?《中華人?民共和_?____?國有土地?使用證》?。第六?條土地?使用費(fèi)為?每年每平?方米_?____?元人民幣?(美元或?港元等)?，自_?____?年___?__月_?____?日起，乙?方(或中?方合資者?或合作者?)應(yīng)于每?年___?__月_?____?日前向甲?方繳納當(dāng)?年的土地?使用費(fèi)。?土地使?用費(fèi)收取?標(biāo)準(zhǔn)五年?后根據(jù)國?家有關(guān)規(guī)?定由甲方?作相應(yīng)調(diào)?整，調(diào)整?后乙方應(yīng)?自調(diào)整年?度起按新?標(biāo)準(zhǔn)繳納?土地使用?費(fèi)。乙?方依照有?關(guān)規(guī)定可?以享受減?免優(yōu)惠政?策的，可?依照減免?規(guī)定擬定?此條。?第七條?除本合同?另有規(guī)定?外，乙方?應(yīng)在本合?同規(guī)定的?付款期限?內(nèi)將合同?要求支付?的費(fèi)用匯?入甲方銀?行賬號內(nèi)?。銀行名?稱：銀?行分行?，賬戶號?.第?八條該?土地用于?建設(shè)項(xiàng)?目，乙方?必須按規(guī)?劃要求和?規(guī)定用途?使用土地?。在本?合同期限?內(nèi)，乙方?確需改變?土地用途?的，經(jīng)甲?方同意后?辦理變更?土地用途?的手續(xù)。?第九條?甲方同?意承擔(dān)該?土地的征?地、拆遷?、界址定?點(diǎn)具體事?務(wù)，并于?___?__年_?____?月___?__日前?交付土地?。乙方?應(yīng)妥善保?護(hù)界樁，?不得私自?改動，界?樁遭受破?環(huán)或移動?時，應(yīng)及?時書面報?告甲方，?請求重新?埋設(shè)，所?需費(fèi)用由?乙方承擔(dān)?。第十?條土地?使用年限?期滿或乙?方提前終?止經(jīng)營時?，本合同?同時終止?履行。乙?方應(yīng)向甲?方交還土?地使用證?，辦理注?銷登記手?續(xù)。乙方?對該土地?內(nèi)投資建?設(shè)的建筑?物、附著?物有權(quán)處?置，但時?間不得超?過，逾?期由甲方?無償取得?。第十?一條乙?方依據(jù)本?合同通過?劃撥方式?取得的土?地使用權(quán)?不得轉(zhuǎn)讓?、出租、?抵押。如?需轉(zhuǎn)讓、?出租、抵?押，必須?按《中華?人民共和?____?_城鎮(zhèn)國?有土地使?用權(quán)出讓?和轉(zhuǎn)讓暫?行條例》?規(guī)定辦理?出讓手續(xù)?，補(bǔ)交出?讓金。?第十二條?如果乙?方(或中?方合資者?或合作者?)不能按?時支付土?地使用費(fèi)?，從滯納?之日起，?按日加收?應(yīng)繳費(fèi)額?____?_%的滯?納金。滯?納期超過?6個月的?，甲方有?權(quán)無償收?回土地使?用權(quán)。?第十三條?如果由?于甲方的?過失，致?使乙方延?期占有土?地使用權(quán)?，則本合?同項(xiàng)下的?土地使用?期限應(yīng)相?應(yīng)推延，?乙方有權(quán)?請求賠償?。第十?四條如?果乙方在?該土地上?連續(xù)兩年?不投資建?設(shè)，甲方?有權(quán)收回?土地使用?權(quán)，乙方?已付土地?費(fèi)用不予?返還。?第十五條?本合同?訂立、效?力、解釋?、履行及?爭議的解?決均受中?華人民共?和___?__法律?的保護(hù)和?管轄。?第十六條?因執(zhí)行?本合同發(fā)?生爭議，?由爭議雙?方協(xié)商解?決。協(xié)商?不成的，?按項(xiàng)解?決：(1?)提請仲?裁機(jī)構(gòu)仲?裁;(2?)向有管?轄權(quán)的人?民法院起?訴。第?十七條?本合同經(jīng)?雙方法定?代表人簽?字后生效?。第十?八條本?合同所有?日期均為?公歷。?第十九條?本合同?一式__?___份?簽署，甲?乙雙方各?執(zhí)___?__份。?第二十?條本合?同于_?____?年___?__月_?____?日在中華?人民共和?____?_省市?(縣)簽?訂。第?二十一條?本合同?未盡事宜?，可由雙?方約定后?作為合同?附件。?本合同附?件是合同?的組成部?分，與本?合同具有?同等的法?律效力。?甲方?：___?__???