房屋出租協(xié)議書通用版范本（3篇）

第12頁共12頁房屋出租協(xié)?議書通用版?范本出租?方(甲方)?姓名：__?___

?????承租方(乙?方)姓名：?_____?身份證號?：____?_??????????身份證號?：____?_住址單?位：___?__??????????住址單?位：___?__一、?

甲乙雙方?商定，甲方?將____?_市___?__區(qū)__?___小區(qū)?_____?棟____?_單元__?___樓_?____號?一屋一廚門?市，使用面?積35平方?米的房屋租?給乙方使用?，期限自_?____年?_____?月____?_日至__?___年_?____月?_____?日租用期限?_____?月。二、?

每月租金?_____?元，乙方第?一次付__?___個月?租金合計_?____元?，第二次付?款應(yīng)在前次?租金期滿前?一個月支付?，租期滿不?續(xù)租提前一?個月通知甲?方，如逾期?不交乙方應(yīng)?主動搬出，?否則甲方有?權(quán)將房屋收?回或通過訴?訟解決。?三、

承租?期內(nèi)甲方保?證出租房無?任何抵押、?債務(wù)或其他?糾紛，不得?干預(yù)乙方正?常居住或經(jīng)?營，并負責(zé)?物業(yè)費，包?燒費的支付?，市內(nèi)的水?、電、煤氣?、衛(wèi)生、電?話、治安等?費用由乙方?支付。四?、

乙方交?給甲方水、?電、煤氣、?電話、房屋?、等費用押?金人民幣_?____元?，還房時，?乙方不欠任?何費用，甲?方全部返還?人民幣__?___元，?如欠費用則?由乙方補充?或在押金中?扣除。五?、

承租期?內(nèi)乙方應(yīng)自?覺愛護房內(nèi)?設(shè)施，未經(jīng)?甲方同意不?得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)?借、轉(zhuǎn)賣、?改變房屋結(jié)?構(gòu)，如因管?理不善發(fā)生?水災(zāi)、火災(zāi)?及人為損壞?或違法行為?，法律責(zé)任?及經(jīng)濟損失?由乙方承擔(dān)?，甲方有收?回房屋的權(quán)?利(蓋不退?還乙方交付?的任何費用?)。六、?

甲方中途?終止合同要?返還已方余?下的租金，?乙方中途退?租甲方不退?租金，國家?占用土地或?動遷，乙方?需無條件搬?出，甲方退?還余下的租?金，雙方均?不屬違約。?七、

乙?方在承租期?已滿，沒有?說明續(xù)租和?簽約，占房?不交、整天?鎖門、聯(lián)系?中斷七天之?后，甲方可?打開房門收?回此房，一?切后果乙方?自負并應(yīng)補?交所有拖欠?費用。八?、

本協(xié)議?一式2份，?甲、乙各1?份，并附甲?乙雙方身份?證復(fù)印件。?九、

電?表指數(shù)：民?用表：__?___公用?表：___?__煤氣?指數(shù)：__?___

??????????水表?指數(shù)：__?___十?、

退房時?，乙方應(yīng)將?承租方的室?內(nèi)(外)恢?復(fù)原樣。?十一、

補?充協(xié)議：_?____?甲方簽字蓋?章：

已方?簽字蓋章：?____?_年___?__月__?___日?房屋出租協(xié)?議書通用版?范本（二）?本協(xié)議雙?方當(dāng)事人?出租方(甲?方)：承?租方(乙方?)：根據(jù)?國家有關(guān)法?律、法規(guī)和?本市有關(guān)規(guī)?定，甲、乙?雙方在自愿?、平等、互?利的基礎(chǔ)上?，經(jīng)協(xié)商一?致，就甲方?將其合法擁?有的房屋出?租給乙方使?用，乙方承?租使用甲方?房屋事宜，?訂立本協(xié)議?。房屋的?座落、面積?及裝修、設(shè)?施1-1?、甲方將其?合法擁有的?座落在本市?區(qū)(縣)路?弄(新村)?號室(部位?)出租給乙?方使用。?1-2、甲?方出租給乙?方使用的該?房屋建筑面?積共平方米?。1-3?、該房屋的?現(xiàn)有裝修及?設(shè)施狀況，?由雙方在協(xié)?議附件(

?)中加以列?明。除雙方?另有約定外?，該附件作?為甲方按本?協(xié)議約定交?付乙方使用?和乙方在本?協(xié)議租賃期?滿交還該房?屋時的驗收?依據(jù)。租?賃用途2?-1、本協(xié)?議簽訂前，?甲方已向乙?方出示了該?房屋的《房?地產(chǎn)權(quán)證》?(權(quán)證編號?：)，其用?途為。2?-2、乙方?向甲方承諾?，租賃該房?屋僅作為使?用。2-?3、在租賃?期限內(nèi)，未?事前征得甲?方的書面同?意，并按規(guī)?定報經(jīng)有關(guān)?部門核準，?乙方不得擅?自改變該房?屋的使用用?途。租賃?期限3-?1、該房屋?租賃期共

?個月。自一?九

___?__年__?___月_?____日?起至一九

?_____?年____?_月___?__日止。?3-2、?租賃期滿，?甲方有權(quán)收?入回全部出?租房屋，乙?方應(yīng)如期交?還。乙方如?要求續(xù)租，?則必須在租?賃期滿前的?

月向甲方?提出書面意?向，經(jīng)甲方?同意后，重?新簽訂租賃?協(xié)議。租?金及支付方?式4-1?、該房屋每?月每平方米?建筑面積租?金為人民幣?

元，月租?金總計為人?民幣

元。?(大寫：萬?仟佰拾元角?整)。4?-2、該房?屋租金

年?內(nèi)不變。自?第

年起，?租金每

年?遞增

%。?4-3、?乙方必須在?每月

日前?支付當(dāng)月租?金。逾期支?付，每逾期?一天，則乙?方需按月租?金的

%支?付滯納金。?4-4、?該房屋租金?支付方式如?下：其他?費用5-?1、乙方在?租賃期限內(nèi)?，使用的水?、電、煤?氣及等費用?，計算或分?攤辦法：?房屋修繕責(zé)?任6-1?、在租賃期?限內(nèi)，甲方?應(yīng)保證出租?房屋的使用?安全。乙方?應(yīng)愛護并合?理使用其所?承租的該房?屋及其附屬?設(shè)施。如乙?方因使用不?當(dāng)造成房屋?或設(shè)施損壞?的，乙方應(yīng)?立即負責(zé)修?復(fù)或予以經(jīng)?濟賠償。?6-2、除?房屋內(nèi)已有?裝修和設(shè)施?外，乙方如?要求重新裝?修或變更原?有設(shè)施的，?應(yīng)事先征得?甲方的書面?同意。按規(guī)?定應(yīng)向有關(guān)?部門(包括?該房屋物業(yè)?管理機構(gòu))?辦理申報手?續(xù)的，須辦?妥有關(guān)手續(xù)?后，方可進?行。租賃期?滿，根據(jù)原?書面約定，?要求恢復(fù)原?狀的，乙方?必須恢復(fù)原?狀;乙方拆?除添置的設(shè)?備時，不得?損壞房屋結(jié)?構(gòu)，經(jīng)驗收?認可，方可?辦理退租手?續(xù)。6-?3、該房屋?的維修責(zé)任?除雙方在本?協(xié)議和本協(xié)?議補充條款?中約定的外?，均由甲方?負責(zé)。6?-4、甲方?維修房屋及?其附屬設(shè)施?，應(yīng)提前

?天書面通知?乙方，乙方?應(yīng)積極協(xié)助?和配合。因?乙方阻撓房?屋所有人進?行維修而產(chǎn)?生的后果，?則概由乙方?負責(zé)。6?-5、如因?不可抗力原?因，導(dǎo)致房?屋損壞或造?成乙方損失?的，雙方互?不承擔(dān)責(zé)任?。轉(zhuǎn)租的?約定7-?1、除甲、?乙雙方在本?協(xié)議補充條?款中另有約?定的外，乙?方在租賃期?限內(nèi)，須事?先征得甲方?的書面同意?，方可將承?租的該房屋?部分或全部?轉(zhuǎn)租給他人?。但同一間?房屋，乙方?不得部分或?以鋪位轉(zhuǎn)租?給他人，或?同時轉(zhuǎn)租給?二個以上的?承租人居住?。7-2?、乙方轉(zhuǎn)租?該房屋，訂?立的轉(zhuǎn)租協(xié)?議應(yīng)符合以?下規(guī)：(?1)轉(zhuǎn)租協(xié)?議的終止日?期不得超過?本協(xié)議規(guī)定?的終止日期?;(2)?轉(zhuǎn)租期間，?乙方除可享?有并承擔(dān)轉(zhuǎn)?租協(xié)議規(guī)定?的權(quán)利和義?務(wù)外，還應(yīng)?繼續(xù)履行本?協(xié)議規(guī)定的?義務(wù)(3?)轉(zhuǎn)租期間?，本協(xié)議發(fā)?生變更、解?除或終止時?，轉(zhuǎn)租協(xié)議?也應(yīng)隨之相?應(yīng)變更、解?除或終止。?7-3、?乙方轉(zhuǎn)租該?房屋，訂立?的轉(zhuǎn)租協(xié)議?應(yīng)經(jīng)本協(xié)議?甲方簽署同?意，并按有?關(guān)規(guī)定辦理?登記備案手?續(xù)后，方可?生效。7?-4、乙方?轉(zhuǎn)租該房屋?，甲方可從?轉(zhuǎn)租租金中?獲得收益，?具體收益比?例由甲、乙?以方另訂書?面協(xié)議商定?。變更和?解除本協(xié)議?的條件8?-1、在租?賃期限內(nèi)，?非下列情況?之一的，不?得變更或者?解除本協(xié)議?：(1)?甲方或乙方?因有特殊原?因，經(jīng)雙方?協(xié)商一致，?同意甲方提?前收回或乙?方提前退交?部分或者全?部該房屋的?;(2)?因出現(xiàn)非甲?方能及的情?況，使該房?屋設(shè)施的正?常運行、或?水、或電、?或煤等正常?供應(yīng)中斷，?且中斷期一?次超過

天?，乙方認為?嚴重影響正?常使用房屋?的;(3?)因乙方違?反本協(xié)議的?約定，且經(jīng)?甲方提出后?的

天內(nèi)，?乙方未予以?糾正的;?(4)因不?可抗力因素?致使該房屋?及其附屬設(shè)?施損壞，本?協(xié)議不能繼?續(xù)履行的;?(5)在?租賃期間，?該房屋經(jīng)市?或區(qū)(縣)?政府有關(guān)部?門批準動遷?，或經(jīng)司法?、行政機關(guān)?依法限制其?房地產(chǎn)權(quán)利?的，或出現(xiàn)?因法律、法?規(guī)禁止的非?甲方責(zé)任的?其它情況。?8-2、?變更或解除?本協(xié)議的，?要求變更或?解除協(xié)議的?一方應(yīng)主動?向另一方提?出。因變更?或解除本協(xié)?議，使一方?遭受損失的?，除本協(xié)議?(8-1)?第(4)，?第(5)款?可依法免除?責(zé)任外，應(yīng)?由另一方負?責(zé)賠償。?乙方的違約?責(zé)任9-?1、在租賃?期內(nèi)，乙方?有下列行為?之一的，甲?方有權(quán)終止?本協(xié)議，收?回該房屋，?由此而造成?甲方損失的?，乙方應(yīng)予?以賠償;?(1)未經(jīng)?甲方書面同?意，擅自將?該房屋轉(zhuǎn)租?、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)?借他人或調(diào)?換使用的;?(2)未?經(jīng)甲方書面?同意，擅自?拆改變動房?屋結(jié)構(gòu)，或?損壞房屋，?且經(jīng)甲方書?面通知，在?限定時間內(nèi)?仍未糾正、?并修復(fù)的;?(3)擅?自改變本協(xié)?議規(guī)定的租?賃用途，或?利用該房屋?進行違法違?章活動的;?(4)拖?久租金累計?

月以上的?;(5)?因乙方的原?因、根據(jù)法?律、法規(guī)規(guī)?定允許收回?該房屋的其?他情況。?9-3、在?租賃期限內(nèi)?，乙方未經(jīng)?甲方同意，?中途擅自退?租的，預(yù)付?租金不退;?若預(yù)付租金?不足抵付甲?方損失的，?乙方還應(yīng)負?責(zé)賠償。?9-4、租?賃期滿，乙?方應(yīng)如期交?還該房屋。?如乙方逾期?歸還，則每?逾期一天應(yīng)?向甲方支付?原日租金倍?的違約金。?甲方的違?約責(zé)任1?0-1、甲?方未按本協(xié)?議約定的時?間，交付該?房屋供乙方?使用的，每?逾期一天，?甲方應(yīng)按月?租金的1?0-2、在?租賃期限內(nèi)?，因甲方不?及時履行本?協(xié)議約定的?維修、養(yǎng)護?責(zé)任，致使?該房屋發(fā)生?損壞，造成?乙方財產(chǎn)損?失或人身傷?害的，甲方?應(yīng)承擔(dān)賠償?責(zé)任。1?0-3、在?租賃期限內(nèi)?，甲方因非?本協(xié)議第九?條第1款規(guī)?定的情況，?擅自解除本?協(xié)議，提前?收回該房屋?的，甲方應(yīng)?按月租金的?倍向乙方支?付違約金，?若支付的違?約金不足抵?付乙方損失?的，甲方還?應(yīng)負責(zé)賠償?。10-?4、本協(xié)議?經(jīng)甲、乙雙?方簽署后，?甲方未按規(guī)?定向房地產(chǎn)?交易管理部?門辦理登記?、領(lǐng)取《房?屋租賃證》?的，由甲方?承擔(dān)一切責(zé)?任。11?、其他條款?11-1?、本協(xié)議自?甲、乙雙方?簽署之日起?(私有非居?住用房租賃?協(xié)議按規(guī)定?經(jīng)上海市公?證機關(guān)公證?之日起)的?15天內(nèi)，?甲方應(yīng)負責(zé)?房屋出租?協(xié)議書通用?版范本（三?）甲方(?房

主)：?_____?簽名/蓋章?(紅印)?乙方(承租?人)：__?___簽名?/蓋章

身?份證號碼：?_____?(需本人填?寫)一、?甲方將__?___

的?房屋出租給?乙方作為_?____使?用。二、?

租期壹年?，從___?__年__?___月_?____日?起到___?__年__?___月_?____日?為止，必須?一次性付清?租金后使用?。三、

?年租金為人?民幣___?__元(作?為甲方凈收?入)，乙方?共現(xiàn)金支付?(計大寫_?____元?整)。四?、保證金?1、交付租?金同時，乙?方應(yīng)另付保?證金人民幣?壹仟元整(?小寫：10?00元人民?幣)。2?、保證金支?付方式：a?)現(xiàn)金支付?;b)上期?轉(zhuǎn)入;c)?其他形式_?____?3、本協(xié)議?作為本期保?證金收據(jù)，?請妥善保管?;當(dāng)本期保?證金轉(zhuǎn)入下?期租房協(xié)議?后，本協(xié)議?作為保證金?收據(jù)的功能?自動作廢、?同時按新協(xié)?議條款執(zhí)行?老協(xié)議自行?作廢。五?、乙方租用?后應(yīng)注意以?下事項：?1、

乙方?應(yīng)遵紀守法?，合法經(jīng)營?，并自行辦?理相關(guān)手續(xù)?、承擔(dān)相關(guān)?責(zé)任。2?、

乙方應(yīng)?注意居住和?經(jīng)營安全，?自行采取防?火、防盜等?安全措施。?加強用電安?全，不得亂?拖、亂接電?線;對于防?盜、防火、?用電安全進?行經(jīng)常檢查?。如乙方措?施不當(dāng)造成?的所有損失?，其損失由?乙方自行承?擔(dān);造成甲?方房屋財產(chǎn)?損失，由乙?方全額賠償?給甲方;造?成第三方房?屋財產(chǎn)損失?，由乙方負?責(zé)處理，由?乙方全額賠?償對方。并?按違約處理?3、

乙?方對租用房?沒有處理權(quán)?，不能擅自?與人合租、?轉(zhuǎn)租或借給?他人，也不?能改變其用?途，否則屬?于違約。如?有此類情況?發(fā)生除支付?違約金外，?甲方有權(quán)解?除協(xié)議并收?回房屋。電?、水、電視?、及其它設(shè)?施由乙方使?用，產(chǎn)生的?費用(包括?治安、政府?部門的各項?管理費用)?由乙方按時?、足額繳納?，如有失誤?，造成麻煩?，乙方自行?解決，確需?甲方出面協(xié)?助解決時，?乙方應(yīng)支付?甲方必要費?用。以上繳?費收據(jù)請乙?方自行保存?，以備查對?。附：電表?底數(shù)___?__;水表?底數(shù)

__?___;電?視費___?__;

以?上數(shù)據(jù)由乙?方自行核對?，自行填寫?。4、

?乙方在租用?期內(nèi)，不得?改變房屋結(jié)?構(gòu)及其設(shè)施?;使用中如?有損壞或管?道堵塞，應(yīng)?予修復(fù)、疏?通，費用自?理。乙方裝?修須合理且?費用自理;?乙方退租或?租期到期如?需拆除裝修?請同時恢復(fù)?房屋原貌，?產(chǎn)生費用由?乙方自理。?并按違約處?理5、

?甲方不分擔(dān)?乙方在租房?期內(nèi)對其自?身造成的損?失和對第三?方造成的任?何道德、經(jīng)?濟、經(jīng)營和?法律責(zé)任及?損失。六?、有關(guān)退租?、轉(zhuǎn)讓的條?款1、

?協(xié)議期內(nèi)，?乙方履行本?協(xié)議所有條?款后，甲方?不得提前收?回房屋(發(fā)?生甲方能力?范圍之外的?不可抗事件?和乙方違約?的情況下除?外)。2?、

乙方租?期未到期而?要求退租時?，必須與甲?方協(xié)商一致?，另要支付?違約金給甲?方。3、?

協(xié)議期內(nèi)?，乙方如果?出現(xiàn)以下任?何情況：退?租、轉(zhuǎn)讓、?及由于乙方?違約原因造?成甲方提前?收回房屋的?任一情況下?，乙方都必?須按協(xié)議繳?清所有應(yīng)付?款項。4?、

乙方承?租到期應(yīng)完?好歸還租房?協(xié)議和所有?鑰匙及有關(guān)?物品，如果?所租房內(nèi)的?所用設(shè)備有?損壞，乙方?負責(zé)修復(fù)或?者甲方在保?證金內(nèi)扣除?相應(yīng)賠償金?額。5、?

甲方原則?上不同意轉(zhuǎn)?讓，但乙方?經(jīng)營確有困?難時，應(yīng)提?前向甲方申?明，經(jīng)甲方?授權(quán)同意，?乙方才可實?施轉(zhuǎn)讓事宜?，但轉(zhuǎn)讓風(fēng)?險自擔(dān)，請?轉(zhuǎn)讓雙方謹?慎考慮。?6、

乙方?轉(zhuǎn)讓時需向?續(xù)租方明示?本協(xié)議內(nèi)容?，轉(zhuǎn)讓期為?租期內(nèi)期限?;乙方?jīng)]有?通過甲方書?面同意及簽?字的轉(zhuǎn)讓行?為，屬乙方?無效轉(zhuǎn)讓、?乙方的無效?轉(zhuǎn)讓是違約?行為甲方不?予承認。?7、

乙方?無效轉(zhuǎn)讓的?責(zé)任由乙方?(即轉(zhuǎn)讓方?)和續(xù)租方?承擔(dān)，如該?無效轉(zhuǎn)讓已?交接結(jié)束，?責(zé)任由續(xù)租?方全額承擔(dān)?，甲方在收?回房屋的同?時續(xù)租方還?將支付乙方?應(yīng)負擔(dān)的全?額違約金及?相關(guān)費用。?8、

續(xù)?租方需超出?租期時，必?須同甲方簽?訂新的租房?協(xié)議。9?、

轉(zhuǎn)讓交?接，水、電?、電視、設(shè)?施及有關(guān)經(jīng)?濟費用問題?，由雙方自?行處理，如?有遺留問題?，續(xù)租方自?行承擔(dān)，甲?方不負連帶?責(zé)任。七?、有關(guān)續(xù)租?的事項1?、

原租房?者在遵守前?期協(xié)議的情?況下，可以?獲得優(yōu)先續(xù)?租權(quán)，但必?須在原租期?結(jié)束日前一?個月與甲方?重新簽訂租?房協(xié)議，租?金在前期協(xié)?議租金的基?礎(chǔ)上根據(jù)市?場行情可以?逐年增加或?減少，增減?幅度根椐當(dāng)?年情況確定?，一般在5?%-20%?左右。2?、

在原租?期已到期，?新的續(xù)租協(xié)?議還未簽訂?的情況下，?甲方將收回?房屋，不再?簽約續(xù)租。?八、本協(xié)?議經(jīng)甲乙各?方協(xié)商一致?、同意、簽?名蓋章后生?效，簽訂之?日為本協(xié)議?的生效日期?;所有條款?必須執(zhí)行、?本協(xié)議內(nèi)所?涉違約的違?約金金額為?人民幣叁仟?元整，凡乙?方違約將支?付給甲方違?約金外同時?甲方收回房?屋并且乙方?根據(jù)本協(xié)議?條款繳清