房地產(chǎn)銷售居間合同范本（2篇）

第14頁(yè)共14頁(yè)房地產(chǎn)銷售?居間合同范?本合同編?號(hào)：___?___甲?方(委托方?)：___?___身?份證號(hào)：_?_____?乙方(委?托方)：_?_____?身份證號(hào)?：___?___丙?方(受托方?)：___?___工?商注冊(cè)號(hào)：?_____?_以上三?方經(jīng)過(guò)友好?協(xié)商，甲、?乙雙方委托?丙方為其辦?理有關(guān)物業(yè)?買賣(交易?)手續(xù)。委?托時(shí)限至交?易結(jié)束為止?。一、房?屋的基本情?況1、甲?方愿將座落?于____?_市的房?產(chǎn)，合同備?案號(hào)：__?___，?土地性質(zhì)為?，國(guó)有出?讓，建筑?面積___?__m2?.地下室(?車庫(kù))面積?____?_m2的房?屋，包括附?屬設(shè)施讓?給乙方，轉(zhuǎn)?讓總價(jià)為_(kāi)?____?元整。小寫?：(￥__?___元?)。二、?物業(yè)交割?三、支付方?式及時(shí)間?1、甲、乙?雙方同意以?下列一次性?人民幣支付?方式支付房?款，并授權(quán)?丙方將乙方?購(gòu)房款全部?打入丙方銀?行監(jiān)管賬戶?中房款劃轉(zhuǎn)?支付給甲方?。(甲、乙?雙方如自行?交付房款風(fēng)?險(xiǎn)各自支付?。)乙方?在簽訂合同?當(dāng)日付定金?____?_元給甲方?，甲乙雙方?同意該定金?由丙方代收?。該定金以?后用于丙方?支付產(chǎn)權(quán)交?易費(fèi)用及支?付丙方中介?傭金。2?、本次交易?甲方付丙方?中介費(fèi)￥_?____?元，乙方付?丙方中介費(fèi)?￥____?_元。合?同簽訂(辦?理過(guò)戶手?續(xù)前)當(dāng)天?交付給丙方?。3、如?乙方在付清?全部房款前?物業(yè)暫無(wú)法?結(jié)清，甲方?愿付交房保?證金￥__?___元?由丙方代收?，待甲方?物業(yè)交給乙?方并按本合?同約定條件?交割驗(yàn)收完?畢次日前，?丙方將保證?金全部退還?給甲方。?4、本次交?易甲方承擔(dān)?房產(chǎn)過(guò)戶稅?費(fèi)有乙方?承擔(dān)房產(chǎn)過(guò)?戶稅費(fèi)__?___元?，于合同簽?訂天內(nèi)(?辦理過(guò)戶手?續(xù)前)交由?丙方代收。?四、甲、?乙、丙三方?的權(quán)利及義?務(wù)1、甲?方承諾該房?產(chǎn)為其擁有?合法處置權(quán)?利。所提交?的房產(chǎn)資料?真實(shí)。并承?諾該房產(chǎn)無(wú)?被非法抵押?、查封、涉?訟等糾紛事?項(xiàng);如有共?有權(quán)人，已?征得共有權(quán)?人同意出售?。如有租約?人，租約人?已放棄優(yōu)先?購(gòu)買權(quán)。甲?方愿在簽訂?本合同__?___個(gè)?工作日內(nèi)，?將房產(chǎn)過(guò)戶?所需資料(?證件)交于?丙方，并到?房產(chǎn)交易中?心辦理原件?校驗(yàn)手續(xù)。?否則影響本?合同履行的?，甲方愿承?擔(dān)全部責(zé)任?。2、甲?方憑物業(yè)交?割完畢手續(xù)?(交驗(yàn)單)?至丙方領(lǐng)取?房款及后續(xù)?的簽字確認(rèn)?完結(jié)手續(xù)。?如甲方房產(chǎn)?為共有的，?則任意一人?共有權(quán)人均?有權(quán)代表其?他共有權(quán)人?至丙方領(lǐng)款?、簽字確認(rèn)?完結(jié)手續(xù)等?。3、乙?方有權(quán)按約?定日期，至?丙方領(lǐng)取權(quán)?屬證書。如?乙方為共同?購(gòu)買的，則?任意一個(gè)共?同購(gòu)買人均?有權(quán)代表其?他購(gòu)買人至?丙方處領(lǐng)證?及簽字確認(rèn)?完結(jié)手續(xù)。?4、乙方?承諾提供的?過(guò)戶資料如?不真實(shí)或遞?交過(guò)戶資料?、支付房款?及其他費(fèi)用?不及時(shí)，影?響本合同履?行進(jìn)程的，?由乙方承擔(dān)?全部責(zé)任。?5、丙方?對(duì)甲、乙雙?方預(yù)交應(yīng)轉(zhuǎn)?付的稅費(fèi)及?相關(guān)證件，?應(yīng)妥善保管?，并開(kāi)具收?款收據(jù)和收?件憑證，如?造成遺失證?件丙方承擔(dān)?遺失所造成?的損失。在?交易完成后?，應(yīng)將相關(guān)?稅費(fèi)(憑國(guó)?家相關(guān)部門?收費(fèi)憑證收?取)憑證分?別轉(zhuǎn)交甲、?乙雙方，如?有余款分別?退回各方。?6、丙方?承諾在甲、?乙雙方將相?關(guān)交易所需?資料、全部?房款、交易?所需稅費(fèi)、?足額中介費(fèi)?等交付齊全?后開(kāi)始計(jì)算?，個(gè)工作?日辦妥(?如政府節(jié)假?日、政策法?規(guī)更改等其?他原因延誤?過(guò)戶、發(fā)證?時(shí)間，丙方?所承諾辦妥?產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手?續(xù)日期則應(yīng)?相應(yīng)順延)?。五、違?約責(zé)任1?、如開(kāi)發(fā)商?或政府部門?原因?qū)е隆?商品房買賣?合同》不能?更名，本合?同作廢，七?天內(nèi)退還全?部款項(xiàng)。?2、甲方如?違約導(dǎo)致本?合同無(wú)法履?行，甲方愿?按已收房款?的____?_%向乙方?支付違約金?，和由此產(chǎn)?生的相關(guān)費(fèi)?用(包括但?不限于乙方?訴訟引起的?律師費(fèi)、交?通費(fèi)等)由?甲方承擔(dān)。?乙方同意將?其所收違約?金的___?__%金額?于收到違約?金當(dāng)日支付?給丙方，作?為丙方本次?交易提供服?務(wù)的賠償金?。3、乙?方如違約導(dǎo)?致本合同無(wú)?法履行，乙?方愿按已付?房款的__?___%向?甲方支付違?約金，和由?此產(chǎn)生的?相關(guān)費(fèi)用(?包括但不限?于甲方訴訟?引起的律師?費(fèi)、交通費(fèi)?等)由乙方?承擔(dān)。甲方?同意將其所?收違約金的?_____?%金額于收?到違約金當(dāng)?日支付給丙?方，作為丙?方本次交易?提供服務(wù)的?賠償金。?4、本合同?簽訂即屬居?間成功。丙?方享有按本?合同約定收?取中介服務(wù)?費(fèi)的權(quán)利。?任何口頭承?諾，以本合?同約定為準(zhǔn)?。甲、乙雙?方如自行解?除合同，甲?乙雙方仍愿?意向丙方支?付本合同約?定的相同數(shù)?額中介費(fèi)作?為丙方本次?交易提供服?務(wù)的賠償金?(包括但不?限于丙方訴?訟引起的律?師費(fèi)、交通?費(fèi)費(fèi)等)。?賠償金丙方?可在收款(?房款或定金?)中優(yōu)先扣?除，不足部?分由違約方?補(bǔ)足。5?、乙方所交?付的定金?_____?元，如甲方?違約，則甲?方愿返_?____元?給乙方，另?再賠償_?____元?給乙方。如?乙方違約，?則乙方愿賠?償___?__元給甲?方。6、?丙方如在約?定的時(shí)間內(nèi)?未能完成過(guò)?戶手續(xù)，每?逾期一天，?愿向甲、乙?雙方賠償服?務(wù)費(fèi)的__?___%，?直至退完為?止。(如政?府節(jié)假日、?政策更改等?其他原因延?誤過(guò)戶、發(fā)?證時(shí)間，丙?方所承諾辦?妥產(chǎn)權(quán)過(guò)戶?手續(xù)日期則?應(yīng)相應(yīng)順延?)7、甲?、乙雙方如?未按合同日?期付款或交?房，沒(méi)有正?當(dāng)理由并且?沒(méi)有另行書?面雙方協(xié)議?，超過(guò)十天?則視為違約?。六、遇?下列情況的?，三方免責(zé)?，互不追究?違約責(zé)任，?返回原狀?不可抗力的?因素;本合?同簽訂后，?市房地產(chǎn)交?易中心受理?前，該房?產(chǎn)被通知列?入動(dòng)遷或政?府成套改造?范圍的;法?律法規(guī)更改?，使本合同?無(wú)法履行的?。已產(chǎn)生費(fèi)?用甲、乙雙?方各自承擔(dān)?。丙方退還?已收款項(xiàng)(?不計(jì)利息)?及證件。?七、特別約?定1、合?同生效后，?甲、乙、丙?三方任何一?方不得擅自?提前終止。?合同履行過(guò)?程中，若甲?、乙雙2?、本合同所?涉房產(chǎn)成交?價(jià)格由甲、?乙雙方協(xié)商?確定。甲、?乙雙方承諾?此價(jià)格為真?實(shí)的成交價(jià)?格。丙方按?此價(jià)格向房?地產(chǎn)交易管?理部門進(jìn)行?申報(bào)。如在?審核過(guò)程中?，被認(rèn)定報(bào)?價(jià)過(guò)低的，?或虛報(bào)成交?價(jià)格被查實(shí)?的，甲、乙?雙方需按該?部門認(rèn)可的?申報(bào)價(jià)依法?納稅，不得?以此影響過(guò)?戶手續(xù)的正?常履行。?3、甲、乙?雙方可以就?房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事?宜訂立補(bǔ)充?條款，其補(bǔ)?充條款的執(zhí)?行以甲、乙?雙方約定為?準(zhǔn)。并具?有同等法律?效率。八?、爭(zhēng)議解決?如本合同?發(fā)生爭(zhēng)議，?甲、乙、丙?三方協(xié)商解?決。若三方?協(xié)商不成，?可依法向該?房產(chǎn)所在地?的人民法院?提起訴訟。?九、附?則本合同?一式三份，?甲、乙、丙?三方各執(zhí)一?份，均具同?等法律效力?，簽字蓋章?后生效。?甲方(簽名?)：___?__乙方?(簽名)：?_____?甲方電話?：____?_乙方電?話：___?__甲方?地址：__?___乙?方地址：_?____?丙方(蓋章?)：___?__經(jīng)?辦人：_?____?簽約地點(diǎn)：?____?_簽約日期?：____?_年__?月__?日房地產(chǎn)?銷售居間合?同范本（二?）甲方（?賣方）：?住所：法?定代表人：?聯(lián)系電話?：乙方（?買方）：?住所：法?定代表人：?聯(lián)系電話?：根據(jù)國(guó)?家和___?__省（市?）法律、法?規(guī)和有關(guān)規(guī)?定，甲、乙?雙方在平等?、自愿、協(xié)?商一致的基?礎(chǔ)上就下列?房地產(chǎn)買賣?達(dá)成如下協(xié)?議：第一?條、房屋的?基本情況?甲方房屋（?以下簡(jiǎn)稱該?房屋）坐落?于____?_。位于第?_____?層，共__?___（套?/間），房?屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)?____，?建筑面積_?____平?方米（其中?實(shí)際建筑面?積____?_平方米，?公共部位與?公用房屋分?攤建筑面積?_____?平方米），?房屋用途為?_____?。第二條?、房屋面積?的特殊約定?1、本合?同第一條、?所約定的面?積為（甲方?暫測(cè)/原產(chǎn)?權(quán)證上標(biāo)明?/房地產(chǎn)產(chǎn)?權(quán)登記機(jī)關(guān)?實(shí)際測(cè)定）?面積。如暫?測(cè)面積或原?產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)?明的面積（?以下簡(jiǎn)稱暫?測(cè)面積）與?房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)?登記機(jī)關(guān)實(shí)?際測(cè)定的面?積有差異的?，以房地產(chǎn)?產(chǎn)權(quán)登記機(jī)?關(guān)實(shí)際測(cè)定?面積（以下?簡(jiǎn)稱實(shí)際面?積）為準(zhǔn)。?2、該房?屋交付時(shí)，?房屋實(shí)際面?積與暫測(cè)面?積的差別不?超過(guò)暫測(cè)面?積的___?__%（不?包括___?__%）時(shí)?，房?jī)r(jià)款保?持不變。?3、實(shí)際面?積與暫測(cè)面?積差別超過(guò)?暫測(cè)面積的?_____?%（包括_?____%?）時(shí)，甲乙?雙方同意按?下述幾種方?式處理：?（1）乙方?有權(quán)提出退?房，甲方須?在乙方提出?退房要求之?日起___?__天內(nèi)將?乙方已付款?退還給乙方?，并按__?___利率?付給利息。?（2）每?平方米價(jià)格?保持不變，?房?jī)r(jià)款總金?額按實(shí)際面?積調(diào)整。?第三條、土?地使用權(quán)性?質(zhì)1、該?房屋相應(yīng)的?土地使用權(quán)?取得方式為?_____?。2、土?地使用權(quán)年?限自___?__年__?___月_?____日?，至___?__年__?___月_?____日?止。以劃撥?方式取得土?地使用權(quán)的?房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?批準(zhǔn)文件號(hào)?為_(kāi)___?_。該房屋?買賣后，按?照有關(guān)規(guī)定?，乙方必須?補(bǔ)辦土地使?用權(quán)出讓手?續(xù)。第四?條、價(jià)格?按（總建筑?面積/實(shí)際?建筑面積）?計(jì)算，該房?屋售價(jià)為（?_____?幣）每平方?米____?_元，總金?額為（__?___幣）?_____?元整。第?五條、付款?方式1、?乙方應(yīng)于本?合同生效之?日向甲方支?付定金（_?____幣?）____?_元整，并?應(yīng)于本合同?生效之日起?_____?日內(nèi)將該房?屋全部?jī)r(jià)款?付給甲方。?2、已付?定金將在最?后一期付款?時(shí)沖抵，支?付方式為：?（1）現(xiàn)?金____?_。（2?）支票__?___。?（3）匯款?_____?。第六條?、交付期限?甲方應(yīng)于?本合同生效?之日起__?___日內(nèi)?，將該房屋?的產(chǎn)權(quán)證書?交給乙方，?并應(yīng)收到該?房屋全部?jī)r(jià)?款之日起_?____日?內(nèi)，將該房?屋付給乙方?。第七條?、乙方逾期?付款的違約?責(zé)任1、?乙方如未按?本合同規(guī)定?的時(shí)間付款?，甲方對(duì)乙?方的逾期付?款有權(quán)追究?違約利息。?自本合同規(guī)?定的應(yīng)付款?限期之第_?____天?起至實(shí)際付?款之日止，?月利息按_?____計(jì)?算。2、?逾期超過(guò)_?____天?后，即視為?乙方不履行?本合同。屆?時(shí)，甲方有?權(quán)按下述幾?種約定，追?究乙方的違?約責(zé)任：?（1）終止?合同，乙方?按累計(jì)應(yīng)付?款的___?__%向甲?方支付違約?金。甲方實(shí)?際經(jīng)濟(jì)損失?超過(guò)乙方支?付的違約金?時(shí)，實(shí)際經(jīng)?濟(jì)損失與違?約金的差額?部分由乙方?據(jù)實(shí)賠償。?（2）乙?方按累計(jì)應(yīng)?付款的__?___%向?甲方支付違?約金，合同?繼續(xù)履行。?第八條、?甲方逾期交?付房屋的違?約責(zé)任1?、除人力不?可抗拒的自?然災(zāi)害等特?殊情況外，?甲方如未按?本合同規(guī)定?的期限將該?房屋交給乙?方使用，乙?方有權(quán)按已?交付的房?jī)r(jià)?款向甲方追?究違約利息?。按本合同?規(guī)定的交付?期限的第_?____天?起至實(shí)際交?付之日止，?月利息在_?____個(gè)?月內(nèi)按__?___利率?計(jì)算。自第?_____?個(gè)月起，月?利息則按_?____利?率計(jì)算。?2、逾期超?過(guò)____?_個(gè)月，則?視為甲方不?履行本合同?，乙方有權(quán)?按下列__?___方式?處理：（?1）終止合?同，甲方按?乙方累計(jì)已?付款的__?___%向?乙方支付違?約金。乙方?實(shí)際經(jīng)濟(jì)損?失超過(guò)甲方?支付的違約?金時(shí)，實(shí)際?經(jīng)濟(jì)損失與?違約金的差?額部分由甲?方據(jù)實(shí)賠償?。（2）?甲方按乙方?累計(jì)已付款?的____?_%向乙方?支付違約金?，合同繼續(xù)?履行。第?九條、關(guān)于?產(chǎn)權(quán)登記的?約定在乙?方實(shí)際接收?該房屋之日?起，甲方協(xié)?助乙方在房?地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登?記機(jī)關(guān)規(guī)定?的期限內(nèi)向?房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)?登記機(jī)關(guān)辦?理權(quán)屬登記?手續(xù)。如因?甲方的過(guò)失?造成乙方不?能在雙方實(shí)?際交接之日?起____?_天內(nèi)取得?房地產(chǎn)權(quán)屬?證書，乙方?有權(quán)提出退?房，甲方須?在乙方提出?退房要求之?日起___?__天內(nèi)將?乙方已付款?退還給乙方?，并按已付?款的___?__%賠償?乙方損失。?第十條、?保證甲方?保證在交易?時(shí)該房屋沒(méi)?有產(chǎn)權(quán)糾紛?，有關(guān)按揭?、抵押債務(wù)?、稅項(xiàng)及租?金等，甲方?均在交易前?辦妥。交易?后如有上述?未清事項(xiàng)，?由甲方承擔(dān)?全部責(zé)任。?第十一條?、稅費(fèi)的交?納因本房?屋所有權(quán)轉(zhuǎn)?移所發(fā)生的?土地增值稅?由甲方向國(guó)?家交納，契?稅由乙方向?國(guó)家交納。?其他房屋交?易所發(fā)生的?稅費(fèi)除另有?約定的外，?均按政府的?規(guī)定由甲乙?雙方分別交?納。第十?二條、費(fèi)用?交接時(shí)間?水、電、煤?氣、物業(yè)、?供暖等各項(xiàng)?費(fèi)用的交接?日期為_(kāi)_?___年_?____月?_____?日。第十?三條、聲明?及保證甲?方：1、?甲方有權(quán)簽?署并有能力?履行本合同?。2、在?簽署本合同?時(shí)，任何法?院、仲裁機(jī)?構(gòu)、行政機(jī)?關(guān)或監(jiān)管機(jī)?構(gòu)均未作出?任何足以對(duì)?甲方履行本?合同產(chǎn)生重?大不利影響?的判決、裁?定、裁決或?具體行政行?為。乙方?：1、乙?方有權(quán)簽署?并有能力履?行本合同。?2、在簽?署本合同時(shí)?，任何法院?、仲裁機(jī)構(gòu)?、行政機(jī)關(guān)?或監(jiān)管機(jī)構(gòu)?均未作出任?何足以對(duì)乙?方履行本合?同產(chǎn)生重大?不利影響的?判決、裁定?、裁決或具?體行政行為?。第十四?條、保密?甲乙雙方保?證對(duì)在討論?、簽訂、執(zhí)?行本協(xié)議過(guò)?程中所獲悉?的屬于對(duì)方?的且無(wú)法自?公開(kāi)渠道獲?得的文件及?資料（包括?商業(yè)秘密、?公司計(jì)劃、?運(yùn)營(yíng)活動(dòng)、?財(cái)務(wù)信息、?技術(shù)信息、?經(jīng)營(yíng)信息及?其他商業(yè)秘?密）予以保?密。未經(jīng)該?資料和文件?的原提供方?同意，另一?方不得向任?何第三方泄?露該商業(yè)秘?密的全部或?部分內(nèi)容。?但法律、法?規(guī)另有規(guī)定?或雙方另有?約定的除外?。保密期限?為_(kāi)___?_年。第?十五條、合?同的變更?本合同履行?期間，發(fā)生?特殊情況時(shí)?，甲、乙任?何一方需變?更本合同的?，要求變更?一方應(yīng)及時(shí)?書面通知對(duì)?方，征得對(duì)?方同意后，?雙方在規(guī)定?的時(shí)限內(nèi)（?書面通知發(fā)?出____?_天內(nèi)）簽?訂書面變更?協(xié)議，該協(xié)?議將成為合?同不可分割?的部分。未?經(jīng)雙方簽署?書面文件，?任何一方無(wú)?權(quán)變更本合?同，否則，?由此造成對(duì)?方的經(jīng)濟(jì)損?失，由責(zé)任?方承擔(dān)。?第十六條、?合同的轉(zhuǎn)讓?除合同中?另有規(guī)定外?或經(jīng)雙方協(xié)?商同意外，?本合同所規(guī)?定雙方的任?何權(quán)利和義?務(wù)，任何一?方在未經(jīng)征?得另一方書?面同意之前?，不得轉(zhuǎn)讓?給第三者。?任何轉(zhuǎn)讓，?未經(jīng)另一方?書面明確同?意，均屬無(wú)?效。第十?七條、爭(zhēng)議?的處理1?、本合同受?中華人民共?和國(guó)法律管?轄并按其進(jìn)?行解釋。?2、本合同?在履行過(guò)程?中發(fā)生的爭(zhēng)?議，由雙方?當(dāng)事人協(xié)商?解決，也可?由有關(guān)部門?調(diào)解。協(xié)商?或調(diào)解不成?的，依法向?人民法院起?訴。第十?八條、不可?抗力1、?如果本合同?任何一方因?受不可抗力?事件影響而?未能履行其?在本合同下?的全部或部?分義務(wù)，該?義務(wù)的履行?在不可抗力?事件妨礙其?履行期間應(yīng)?予中止。?2、聲稱受?到不可抗力?事件影響的?一方應(yīng)盡可?能在最短的?時(shí)間內(nèi)通過(guò)?書面形式將?不可抗力事?件的發(fā)生通?知另一方，?并在該不可?抗力事件發(fā)?生后___?__日內(nèi)向?另一方提供?關(guān)于此種不?可抗力事件?及其持續(xù)時(shí)?間的適當(dāng)證?據(jù)及合同不?能履行或者?需要延期履?行的書面資?料。聲稱不?可抗力事件?導(dǎo)致其對(duì)本?合同的履行?在客觀上成?為不可能或?不實(shí)際的一?方，有責(zé)任?盡一切合理?的努力消除?或減輕此等?不可抗力事?件的影響。?3、不可?抗力事件發(fā)?生時(shí)，雙方?應(yīng)立即通過(guò)?友好協(xié)商決?定如何執(zhí)行?本合同。不?可抗