托管經營合同范本（8篇）

托管經營?合同范本?甲方(?托管方)?：乙方?(管理方?)：甲?乙雙方經?平等協(xié)商?，依據(jù)交?通管理及?車輛運營?相關規(guī)定?，就營運?車輛托管?事宜達成?如下條款?，共同信?守：一?、車輛狀?況1、?甲方因工?作需要，?將___?_出租車?公司雪鐵?龍愛麗舍?型號車輛?運營權托?管給乙方?，本車特?點：車身?顏色為紅?色，車輛?發(fā)動機號?為，廠牌?號為，車?架號為。?2、該?車輛車牌?號為88?296，?行駛證號?為。3?、甲方為?乙方提供?了___?_年新上?出租車，?附車輛行?駛證、道?路運輸證?、稅訖、?保險等合?法憑證。?二、經?雙方協(xié)商?達成協(xié)議?如下：?1、乙方?必須保證?自身和車?輛安全第?一，遵章?守法，文?明營運，?履行車行?各項義務?，承擔責?任，不得?轉讓、轉?租、出售?、抵押、?質押，不?得從事違?法犯罪活?動。為了?提高警惕?，加強行?車安全，?劃清責任?負擔，甲?乙雙方特?簽訂此協(xié)?議。2?、乙方向?甲方每晚?繳納(￥?____?元)運營?托管費，?因甲方原?因，需要?乙方代收?白班租金?如下：正?班(￥_?___元?)，副班?(￥__?__元)?，星期六?、星期日?、節(jié)假日?(￥__?__元)?。交款時?間及金額?如下：每?天晚上1?0點之前?，正班(?￥___?_元+￥?____?元)，副?班(￥_?___元?+￥__?__元)?，星期六?、星期日?、節(jié)假日?(￥__?__元+?￥___?_元)。?3、乙?方托管運?營中操作?不當或粗?心大意，?造成輪胎?破損、瓦?圈破裂等?車上配件?損壞或丟?失，由當?班司機承?擔(交接?班時必須?檢查車輛?是否完好?，如有不?妥，應及?時說明)?。4、?因乙方出?車時發(fā)生?交通事故?，修車款?保險公司?不理賠的?部分由乙?方承擔。?5、因?乙方出車?發(fā)生特大?交通事故?或因違章?車輛被扣?留，致使?車輛停運?造成的經?濟損失，?按每天_?___元?賠償給甲?方。6?、乙方出?車時不遵?守交通規(guī)?則，造成?的違章處?罰或扣留?，由乙方?承擔。乙?方承擔由?管理部門?的處罰責?任后，因?此造成甲?方損失的?，乙方應?向甲方承?擔。7?、乙方出?車過程中?，如有長?途，需及?時通知甲?方，得到?同意后方?可出車，?但必須做?好出城登?記。如果?自作主張?或未做出?城登記，?造好后果?，由乙方?全部承擔?。8、?乙方出車?過程中，?時刻注意?自身安全?，杜絕酒?后駕車，?如出現(xiàn)(?如搶劫、?傷亡等)?突發(fā)事件?應及時報?警，告知?甲方或車?行及保險?公司，以?便及時處?理。9?、保持車?輛干凈整?潔，交車?前必須將?車內、車?外衛(wèi)生打?掃干凈。?10、?出車過程?中禁止飲?酒、賭博?，禁止將?車輛交與?其他人駕?駛，造成?后果由乙?方全部承?擔。1?1、白班?交車時間?：19：?00(每?天)，夜?班交車時?間：7：?00(每?天)。交?接地點位?于：1?2、乙方?結束承包?協(xié)議，需?要提前十?日通知甲?方，甲方?安排運營?車輛情況?，因乙方?原因造成?無法出車?，由乙方?賠償甲方?損失。?13、甲?方為乙方?每天代管?____?元，年底?一次性交?予乙方手?中。(要?求乙方每?晚在交清?租費的同?時必須多?交___?_元，交?款日期自?____?年___?_月__?__日起?，托管結?束后，如?果未發(fā)生?任何責任?承擔情況?的，甲方?退還給乙?方，如有?責任承擔?的，可先?預充抵，?不足部門?乙方另付?，節(jié)余部?門退給乙?方)。?14、乙?方自覺繳?納違章罰?款或因乙?方責任造?成的經濟?賠償。?15、本?協(xié)議于_?___年?____?月___?_日擬定?，一式兩?份，甲、?乙雙方各?持一份，?自簽字之?日起正式?生效。?注：本合?同系甲乙?雙方僅就?運營權進?行托管訂?立的條款?，乙方為?營運托管?受益方，?乙方并非?甲方雇傭?人員或聘?用人員，?雙方之間?不是勞動?關系，甲?方不承擔?乙方的保?險及工傷?、醫(yī)療責?任，乙方?詳知后簽?約，乙方?家人不得?以此合同?向甲方主?張任何權?益，乙方?因履行運?營權托管?合同發(fā)生?各種責任?，甲方對?外對內均?不承擔責?任。甲?方簽字：?____?____?__???????乙方簽?字：__?____?____?身份證?號：__?____?____???????身?份證號：?____?____?__聯(lián)?系電話：?____?____?__??????聯(lián)系電?話：__?____?____?___?_年__?__月_?___日???????__?__年_?___月?____?日托管?經營合同?范本（二?）甲方?：名稱?：___?____?___?住所：_?____?____?_乙方?：名稱?：___?____?___?住所：_?____?____?_鑒于?：1.?甲方為依?法有效存?續(xù)的__?__，作?為乙方的?第一大股?東，擬將?下屬__?__，委?托乙方經?營管理。?2.乙?方為經_?___省?人民政府?批準設立?的股份有?限公司，?擬通過上?述資產托?管經營完?成甲、乙?雙方商定?的各項經?濟指標，?并在此過?程中，以?資產運營?的各種形?式將托管?資產逐步?納入乙方?。甲、?乙雙方經?友好協(xié)商?一致達成?協(xié)議如下?：一、?托管經營?范圍自?甲乙雙方?簽屬托管?經營協(xié)議?并生效之?日起，甲?方將其所?擁有的_?___公?司(截止?____?年___?_月__?__日，?經評估后?的凈值為?____?元)委托?乙方經營?。二、?托管經營?期限委?托經營期?限為自雙?方簽屬委?托經營協(xié)?議并經有?關部門批?準生效之?日始，甲?方將通過?配股或其?他方式將?托管經營?資產的產?權逐步納?入乙方，?待委托經?營資產的?產權全部?進入乙方?后，委托?經營期限?屆滿，委?托經營協(xié)?議自然終?止。三?、托管經?營的利潤?分配雙?方約定，?在資產托?管經營實?施后，被?托管企業(yè)?的資產收?益權歸乙?方，由乙?方以每年?實際受托?經營凈資?產的__?__%向?甲方支付?管理費用?。四、?托管經營?的審批和?認可本?協(xié)議所述?托管經營?已獲甲方?上級主管?部門批準?，乙方董?事會通過?，尚待乙?方股東大?會批準通?過。五?、保證和?承諾1?.乙方保?證，自托?管經營生?效日期起?，乙方將?以正常的?方法管理?受托經營?的資產及?相關負債?和經營其?相關的業(yè)?務。2?.甲方保?證，除了?已在財務?報表和資?產評估報?告中所披?露的負債?外，以及?除了甲乙?雙方在生?效日期以?后正常操?作中所發(fā)?生的負債?外，在托?管經營實?施前，甲?方委托經?營資產沒?有其他實?際的或已?有的債務?或責任。?3.甲?方保證，?在托管經?營實施前?，委托經?營資產不?附帶有任?何抵押、?質押、留?置或其它?擔保權益?(財務報?表和資產?評估報告?已披露的?除外)。?4.甲?方保證其?委托給乙?方經營的?資產符合?國家、行?業(yè)的有關?技術標準?和質量要?求。六?、違約責?任：1?.甲方未?能按本協(xié)?議約定將?托管經營?資產全部?、完整地?移交給乙?方，應負?責賠償對?方因此而?造成的損?失，并按?托管經營?資產凈資?產值的百?分之十承?擔違約金?;2.?乙方未能?按本協(xié)議?約定將托?管經營資?產合法經?營，應負?責賠償對?方因此而?造成的損?失，并按?托管經營?資產凈資?產值的百?分之十承?擔違約金?。七、?爭議的解?決：雙?方就本協(xié)?議的履行?有爭議時?，應通過?友好協(xié)商?解決。協(xié)?商不成，?任何一方?均可向有?管轄權的?法院提起?訴訟。?八、未盡?事宜：?本協(xié)議如?有未盡事?宜，甲、?乙雙方可?另行協(xié)商?簽訂補充?協(xié)議。?九、簽署?生效：?____?本協(xié)議經?雙方授權?代表簽字?并加蓋公?章后生效?。甲方保?證將獲得?為簽署本?協(xié)議所必?要的權利?的授予。?___?_本協(xié)議?一式__?__份，?雙方各持?____?份。甲?方(蓋章?)：__?____?____??????乙方(?蓋章)：?____?____?__授?權代表(?簽字)：?____?____?__???授?權代表(?簽字)：?____?____?___?___年?____?月___?_日???????____?年___?_月__?__日?托管經營?合同范本?（三）?甲方：?乙方：?為了發(fā)展?醫(yī)療衛(wèi)生?事業(yè),經?雙方充分?協(xié)商,乙?方決定將?醫(yī)院交給?甲方實行?整體托管?。為了使?托管工作?合作、健?康、有效?地開展,?特訂立本?合同：?第一條?托管原則?1.醫(yī)?院托管后?堅持5不?變：資產?歸屬不變?;獨立法?人不變;?醫(yī)院功能?不變;財?政撥款渠?道和標準?不變;職?工身份及?待遇不變?2.按?照誰投資?誰受益的?原則,托?管期間除?原有資產?保值外,?甲方新投?資形成的?財產(含?土地、房?屋、設備?、設施等?)一律歸?甲方所有?。第二?條托管?目標在?托管經營?期間,雙?方預期達?到的經濟?指標是：?第三條?托管期?限托管?期限為_?___年?,自__?__年_?___月?____?日至__?__年_?___月?____?日止。?第四條?托管內容?甲方全?面擁有乙?方醫(yī)院的?經營管理?權,包括?：1.?乙方醫(yī)院?的的全部?資產(含?土地房屋?、設施設?備、藥品?、低值易?耗品、流?動資金、?債權債務?等);?2.乙方?醫(yī)院至本?合同簽訂?之日在冊?的工作人?員;3?.乙方醫(yī)?院的綠化?與院內道?路設施建?設;第?五條醫(yī)?院移交?1.乙方?的全部財?產移交給?甲方經營?管理。移?交前的債?權債務由?乙方負責?處理。乙?方應積極?收回債權?并償還債?務,對確?屬無法收?回的債權?,乙方同?意核減移?交的資產?。2.?在移交時?,乙方的?醫(yī)療機構?執(zhí)業(yè)許可?證、事業(yè)?法人登記?證、預防?保健許可?證、藥品?調劑許可?證、衛(wèi)生?技術人員?的各種資?質證明等?也相應移?交給甲方?。第六?條補償?為體現(xiàn)?非營利性?醫(yī)院的性?質以及維?護乙方現(xiàn)?有職工的?合法權益?,甲方同?意對下述?項目按現(xiàn)?行標準給?予補償：?1.屬?于公共衛(wèi)?生管理人?員的工資?福利和活?動經費;?2.醫(yī)?院建設中?應由主管?部門扶持?的專項建?設資金(?如重點學?科建設、?科研補助?等)。?第七條?甲方權利?1.及?時接受乙?方托管的?各項財產?。__?__對乙?方醫(yī)院享?有經營管?理權。?____?對新投資?形成的資?產享有所?有權。?4.積極?開展經經?營活動,?促進衛(wèi)生?事業(yè)的發(fā)?展。5?.有權對?醫(yī)院人事?制度、分?配制度、?內部運行?機制等進?行利于醫(yī)?院發(fā)展的?改革。有?權對醫(yī)院?人事制度?、分配制?度、內部?運行機制?等進行利?于醫(yī)院發(fā)?展的改革?。6.?有權引進?資金、技?術、人才?,擴大醫(yī)?院規(guī)模,?快速發(fā)展??？铺厣?。7.?有權根據(jù)?業(yè)務發(fā)展?需要在乙?方名稱前?加掛或征?得乙方同?意后變更?。8.?有權確定?引進人才?或調入人?員的工資?福利待遇?。第八?條甲方?義務1?.必須遵?守國家法?律法規(guī)及?相關政策?,嚴格按?照規(guī)定開?展各項醫(yī)?療活動。?2.把?醫(yī)療服務?質量放在?首位,不?斷改進服?務方式,?杜絕醫(yī)療?事故發(fā)生?。3.?應當引進?資金、技?術、人才?,擴大醫(yī)?院規(guī)模,?快速發(fā)展??？铺厣?。4.?接受乙方?監(jiān)督,確?保乙方資?產保值增?值。5?.負責安?置乙方在?編職工,?承擔職工?的工資福?利待遇,?辦理職工?晉職晉級?等檔案管?理手續(xù),?但停薪留?職人員自?理,退休?職工按國?家規(guī)定辦?理。6?.有義務?搞好所在?地社區(qū)衛(wèi)?生服務。?7.承?擔醫(yī)務人?員的培訓?工作。?8.需要?使用乙方?移交時的?資產做資?本動作時?,應征得?乙方及資?產管理部?門書面同?意。9?.保證醫(yī)?院非盈利?性質十五?年不變(?____?年后是否?改變,另?行書面商?定),各?項稅收仍?按現(xiàn)行政?策辦理。?10.?接受相關?部門檢查?監(jiān)督,及?時為乙方?各種證件?辦理年檢?、換證手?續(xù)。1?1.承擔?托管期間?經營產生?的一切風?險和責任?。第九?條乙方?權利1?.有權對?移交給甲?方的資產?保值進行?監(jiān)督,每?年聽取一?次甲方對?清產核資?的報告,?確保資產?不受損失?。2.?有權維護?在編職工?的利益,?督促甲方?按照法律?政策落實?各項待遇?,搞好安?定團結。?3.有?權對甲方?的工作進?行檢查監(jiān)?督,定期?不定期地?對甲方應?做好的公?共衛(wèi)生、?防疫保健?、社區(qū)服?務、基本?醫(yī)療服務?等各項工?作予以考?核評估,?并與將獎?懲掛鉤。?4.有?權督促甲?方引進資?金、技術?、人才、?項目,快?速發(fā)展醫(yī)?療衛(wèi)生事?業(yè)。5?.有權對?醫(yī)院的綜?合治理、?計劃生育?、精神文?明建設等?予以領導?、指導、?檢查。?6.有權?加強黨、?團、工會?、婦委會?等群團組?織建設,?并隨時督?促、檢查?、指導和?規(guī)范。?第十條?乙方義務?1.及?時與甲方?辦理資產?、證件、?文件、印?章等移交?手續(xù)。?2.在甲?方沒有違?反托管協(xié)?議的前提?下,不得?干涉甲方?的經營管?理。_?___支?持甲方開?展醫(yī)療活?動、公共?衛(wèi)生、防?疫保健、?社區(qū)服務?、基本醫(yī)?療服務等?各項工作?。4.?積極協(xié)調?各部門的?關系,協(xié)?助甲方辦?理各種手?續(xù)。5?.甲方需?要引進人?才時,乙?方應積極?協(xié)助辦理?各種手續(xù)?。6.?不干涉甲?方開展符?合本合同?約定和法?律法規(guī)規(guī)?定的各項?工作。?第十一條?托管目?標考核辦?法任何?一方違?第十二條?贏利分?配任何?一方第?十三條?甲方投資?返還甲?方投入的?固定資產?按法律規(guī)?定的折舊?方法折舊?后由乙方?按方法返?還。第?十四條?違約責任?1.任?何一方違?約,應向?對方支付?違約金元?。因違約?造成損失?,違約金?不能彌補?損失的,?應對不足?部分承擔?賠償責任?。構成重?大違約的?,對方有?權解除本?合同。?2.甲方?在合同期?間造成新?的債務或?虧損(低?于移交時?資產價值?)時,由?甲方負責?承擔虧損?或償還債?務。第?十五條?不可抗力?因發(fā)生?了法律規(guī)?定的不可?抗力時,?應立即通?知對方,?并應在_?___日?內提供由?公證機關?公證證明?的不可抗?力詳情及?合同不能?履行或部?分不能履?行,需要?延期履行?情況,按?照不可抗?力對合同?的影響程?度,由雙?方協(xié)商處?理。第?十六條?合同解除?因國家?法律法規(guī)?和相關政?策的改變?或國家建?設影響本?合同時,?雙方可協(xié)?商解除本?合同。?第十七條?合同期?滿本合?同期滿后?,移交財?產、證件?等按本合?同附件_?___雙?方簽署的?移交表由?甲方移交?給乙方。?財產價值?減少的,?由甲方補?足達到保?值。房地?產E網(wǎng)財?產增值的?,不計算?增值。前?款中財產?價值減少?幅度發(fā)生?爭議的,?由具有資?格的評估?機構進行?評估。?第十八條?爭議解?決因履?行本合同?發(fā)生的爭?議應由雙?方協(xié)商解?決,協(xié)商?不成由所?在地仲裁?委員會仲?裁。第?十九條?未盡事宜?本合同?在履行過?程中發(fā)生?的未盡事?宜另行協(xié)?商達成補?充協(xié)議,?補充協(xié)議?與本合同?具有同等?法律效力?。第二?十條合?同生效?本合同經?雙方簽字?蓋章,并?經公證處?公證后生?效。第?二十一條?文本份?數(shù)本合?同一式七?份,雙方?各執(zhí)三份?,公證處?一份。?甲方(公?章)：_?____?____?_??????乙方(公?章)：_?____?____?_法定?代表人(?簽字)：?____?____?__???法定代?表人(簽?字)：_?____?____?___?__年_?___月?____?日??????_?___年?____?月___?_日托?管經營合?同范本（?四）出?租方(甲?方)：?地址：?郵編：?委托代理?人：地?址：郵?編：承?租方(乙?方)：?地址：?郵編：?營業(yè)執(zhí)照?或身份證?號碼：?委托代理?人：地?址：郵?編：依?據(jù)《中華?人民共和?國合同法?》、《中?華人民共?和國城市?房屋管理?法》、《?深圳經濟?特區(qū)房屋?租賃條、?例》及其?實施細則?的規(guī)定，?經甲、乙?雙方協(xié)商?一致，訂?立本合同?。第一?條、甲?方將位于?深圳市區(qū)?，房屋?(間)編?碼為的?房屋(以?下簡稱租?賃房屋)?出租給乙?方使用。?租賃房屋?建筑面積?共計平方?米，建筑?物總層數(shù)?。租賃?房屋權利?人：__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?;房地?產權利證?書或者證?明其產權?(使用權?)的其他?有效證件?名稱、號?碼：__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___;?第二條?、租賃?房屋的單?位租金按?房屋面積?每平方米?每月人民?幣元(大?寫：__?__元)?計算，月?租金總額?為人民幣?元(大寫?：___?_元)。?第三條?、乙方?應天__?__年_?___月?____?日前交付?首期租金?，金額?為人民幣?元(大寫?：___?_元)。?第四條?、乙方?應于：?口每月日?前;口?每季度第?個月日前?;口每?半年第個?月日前;?口每年?第個月日?前;向?甲方交付?租金;甲?方收取租?金時，應?向乙方開?具稅務發(fā)?票。(?上述四種?方式雙方?應共同選?擇一項，?并在所選?項口內打?“√”)?第五條?、乙方?租用租賃?房屋的期?限自__?__年_?___月?____?日起至?____?年___?_月__?__日止?。前款?約定之期?限不得超?過批準的?土地使用?年限，超?出部分無?效。由?此造成的?'損失，?雙方有約?定的，從?其約定;?沒有約定?的，由甲?方承擔。?第六條?、租賃?房屋用途?：___?____?___。?乙方將?租賃房屋?用于其他?用途的，?須經甲方?書面同意?，并按有?關法律、?法規(guī)的規(guī)?定，向房?屋主管部?門申請改?變房屋使?用用途，?經批準后?方可按批?準用途改?變。第?七條、?甲方應于?____?年___?_月__?__日前?將租賃房?屋交付?乙方使用?，并辦理?有關移交?手續(xù)。?甲方遲于?前款時間?交付租賃?房屋，乙?方可要求?將本合同?有效期順?延，雙方?應書面簽?字確認并?報合同登?記機關備?案。第?八條、?交付租賃?房屋時，?雙方應就?租賃房屋?及其附屬?設施的當?時狀況、?附屬財產?等有關情?況進行確?認，并在?附頁中補?充列明。?第九條?、甲方?交付租賃?房屋時，?可向乙方?收取個月?租金數(shù)?額的租賃?保證金，?即人民幣?元(大?寫：__?__元)?。甲方?收取租賃?保證金，?應向乙方?開具收據(jù)?。甲方?向乙方返?還保證金?的條、件?：1、?2、?3、口?只滿足條?、件之一?.口全?部滿足。?(上述?兩種方式?雙方應共?同選擇一?項，并在?所選項口?內打“√?”)出?現(xiàn)下列情?形之一的?，甲方可?不予返還?保證金：?1、?2、3?、第十?條、租?賃期間，?甲方負責?支付租賃?房屋所用?土地的使?用費及基?于房屋租?賃產生的?稅款、房?屋租賃管?理費、費?;乙方負?責按時支?付租賃房?屋的水電?費、衛(wèi)生?費、房屋?(大廈)?管理費、?費等因使?用租賃房?屋所產生?的其他費?用。第?十一條?、甲方應?確保交付?的租賃房?屋及其附?屬設施能?實現(xiàn)租賃?目的，并?保證其安?全性符合?有關法律?、法規(guī)或?規(guī)章的規(guī)?定。因?甲方的故?意或過失?，致使乙?方在租賃?房屋內受?到人身或?財產損害?，乙方有?權向甲方?請求相應?賠償。?第十二條?、乙方?應合理使?用租賃房?屋及其附?屬設施，?并不得利?用租賃房?屋從事違?法行為;?對乙方正?常、合理?使用租賃?房屋，甲?方不得干?擾或者妨?礙。第?十三條?、乙方在?使用租賃?房屋過程?中，如非?因乙方過?錯，租賃?房屋或其?附屬設施?出現(xiàn)或發(fā)?生妨礙安?全、正常?使用的損?壞或故障?時，乙方?應及時通?知甲方并?采取可能?之有效措?施防止缺?陷的進一?步擴大;?甲方應在?接到乙方?通知后日?內進行維?修或徑直?委托乙方?代為維修?;乙方無?法通知甲?方或甲方?接到通知?后不在上?述約定的?時間內履?行維修義?務的，經?合同登記?機關備案?后乙方可?代為維修?。托管?經營合同?范本（五?）出租?方：(以?下簡稱甲?方)：身?份證號碼?：承租?方：(以?下簡稱乙?方)：身?分證號碼?：根據(jù)?法律之規(guī)?定，甲、?乙雙方在?平等、互?利之基礎?上，經協(xié)?商一致達?成如下協(xié)?議：一?、甲方將?位于福永?街道鳳凰?工業(yè)區(qū)光?明汽車修?配廠綜合?樓二樓物?業(yè)委托乙?方管理使?用。二?、乙方使?用期從_?___年?____?月___?_日至_?___年?____?月___?_日起。?三、該?物業(yè)每月?由乙方上?交給深圳?市鳳凰物?業(yè)管理有?限公司每?月租金人?民幣__?__元，?物業(yè)管理?費___?_元，共?____?元，甲方?不收其它?費用。?四、上交?費用形式?：由甲方?到深圳市?鳳凰物業(yè)?管理有限?公司指定?的銀行：?深圳市農?村商業(yè)銀?行開戶。?乙方將應?交給深圳?市鳳凰物?業(yè)管理有?限公司的?租金、物?業(yè)管理費?、電費存?入甲方的?賬戶，由?鳳凰物業(yè)?公司從甲?方的賬號?扣取以上?的費用。?如鳳凰物?業(yè)公司在?規(guī)定的日?期內末收?到乙方所?交費用，?則產生的?滯納金由?乙方負責?。五、?乙方在簽?定協(xié)議時?向甲方一?次性交付?保證金共?計人民幣?萬元正，?該保證金?于協(xié)議期?滿及交接?手續(xù)辦理?后，無息?退還給乙?方，如乙?方單方中?途終止本?協(xié)議或因?乙方違約?而導致協(xié)?議解除，?則甲方所?收取乙方?的保證金?不退還，?并不給予?乙方任何?補償。?六、租賃?期內乙方?自行到有?關部門申?請營業(yè)執(zhí)?照等合法?手續(xù)后方?可經營，?一切手續(xù)?及費用由?乙方自理?，水電、?市政府衛(wèi)?生、治安?、房屋租?賃管理費?(房屋租?賃稅由乙?方負責支?付)、物?業(yè)管理費?、稅費等?費用由乙?方支付，?簽訂協(xié)議?后即時到?房管所辦?理租賃手?續(xù)。七?、本樓房?不準存放?易燃、易?爆等危險?品，每間?房間應配?備___?_個以上?4kgA?BC干粉?滅火器。?租賃期間?，如發(fā)生?火災事故?意，由此?引起的人?身傷亡事?故意，甲?方財產損?失、每三?方人損失?及自身損?失均由乙?方負責。?八、乙?方使用期?間，未經?甲方同意?不得拆改?樓房結構?(裝修要?采用不燃?材料)裝?修方案必?須征得甲?方同意，?乙方選定?的裝修公?司必須是?有資格、?有營業(yè)執(zhí)?照的公司?，否則甲?方有權不?提供水、?電及采用?其它手段?阻止乙方?裝修。乙?方中途需?轉讓的，?應先征得?甲方書面?同意，凡?私自轉讓?者，轉讓?無效，甲?方并可收?回在該物?業(yè)使用權?。九、?乙方自使?用之日起?，乙方應?向有關部?門申報戶?口、做居?住證、辦?好計劃生?育證件，?自己買人?壽保險及?財產保險?，如因政?府、地方?或有關部?門需要改?、拆、建?征收征用?及不可抗?拒的自然?災害，甲?方不負任?何責任，?本協(xié)議無?條、件終?止，保證?金無息退?還給乙方?，乙方亦?不得向甲?方要求任?何補償或?賠償。?十、乙方?必須負責?本物業(yè)所?有設施(?包括水、?電、消防?設施)的?裝修、安?裝和日常?維修保養(yǎng)?，負責本?物業(yè)建筑?物的維修?和保養(yǎng)。?十一、?協(xié)議期滿?或乙方單?方終止協(xié)?議或因乙?方違約而?導致協(xié)議?被解除，?乙方在甲?方物業(yè)中?的裝修(?包括水、?電、消防?等設施)?無條、件?歸甲方所?有，如樓?房裝修遭?到損壞，?乙方將其?維修好或?負責賠償?。十二?、有下列?情形之一?的，經甲?方書面通?知，限期?內仍未整?改，甲方?有權單方?面解除協(xié)?議及不退?還保證金?，并要求?乙方交清?所欠費用?。1、?乙方不按?交付給鳳?凰物業(yè)公?司的租金?及管理費?。2、?乙方欠各?部門費用?總數(shù)(包?括：水、?電、市政?府衛(wèi)生、?治安、房?屋租賃管?理稅費、?工商、稅?務費等費?用)達人?民幣__?__元以?上。3?、未經甲?方書面同?意，乙方?擅自轉租?或擅自改?變房屋現(xiàn)?有結構或?擅自改變?樓房用途?。4、?利用房屋?進行違法?犯罪活動?的。5?、乙方在?經營期間?，不得影?響樓下鋪?位的正常?經營，不?得影響市?容市貌，?不得占用?公共通道?或過道。?6、乙?方在協(xié)議?生效后，?二個月內?未辦理好?營業(yè)執(zhí)照?的。7?、乙方拖?欠職工工?資達到兩?個月以上?的。8?、沒有遵?守消防條?、例和治?安管理條?、例的有?關規(guī)定。?十三、?協(xié)議期滿?后，乙方?應于五天?內無條、?件將物業(yè)?完整地交?還甲方，?否則甲方?有權強制?收回該物?業(yè)使用權?。本協(xié)議?一式三份?，甲、乙?雙方各執(zhí)?一份，深?圳市鳳凰?物業(yè)管理?公司存檔?一份，本?協(xié)議雙方?簽字后即?生效。?托管經營?合同范本?（六）?甲方(產?權方)：?乙方：吉?林省瀚森?實業(yè)發(fā)展?有限公司?根據(jù)國家?及當?shù)卣?策的有關?規(guī)定，甲?、乙雙方?在平等、?自愿、公?平和誠信?的基礎上?，經協(xié)商?一致，就?甲方委托?乙方代管?所擁有的?房產的相?關事宜，?訂立本合?同。一?、房屋情?況1_?___1?甲方欲委?托的房屋?位于__?__省_?___市?____?區(qū)___?_號位置?，郵編：?____?____?__(以?下簡稱該?物業(yè));?目前該物?業(yè)產權方?已取得該?房屋的土?地證(證?書編號：?____?____?__)和?房產證(?證書編號?：___?____?___)?房屋主體?建筑結構?為___?_結構;?土地使用?權年限至?____?年___?_月，土?地用途為?____?，房屋用?途為__?__。經?甲方及乙?方共同簽?章確認的?房屋所有?權證及房?屋土地使?用證復印?件作為本?合同的附?件。該?房屋總建?筑面積_?___平?方米共_?___層?;甲方與?乙方合作?的房屋建?筑面積為?平方米_?___，?包括__?__層，?(該房屋?的房屋平?面圖為本?合同附件?)。此房?屋的外墻?、門外廣?場、樓頂?和其他公?用面積以?及附屬設?施、設備?也包含在?此范圍內?(另附詳?單)。?1___?_2甲方?承諾：其?為該物業(yè)?的唯一合?法產權人?，其對該?物業(yè)擁有?完整的支?配權，本?物業(yè)無共?有的情況?。1_?___3?在本合同?簽訂前，?甲方明確?向乙方告?知該物業(yè)?未作流動?資產抵押?，并保證?此物業(yè)不?存在其他?產權糾紛?及債務糾?紛。1?____?4該房屋?的公用或?合同約定?合作部位?的使用范?圍、條、?件和要求?、現(xiàn)有裝?修、附屬?設施、設?備狀況、?水電暖等?現(xiàn)有配套?狀況于本?合同附件?一中加以?列明。甲?、乙雙方?同意該附?件作為甲?方向乙方?交付該房?屋的依據(jù)?。二、?代管期限?2__?__1該?房屋代管?期限自代?管起算日?起至結束?日止，共?計___?_年，即?至___?_年__?__月_?___日?結束。本?合同代理?起算日為?：___?_年__?__月_?___日?。2_?___2?合作期滿?，乙方應?于合作期?滿后七日?內將此物?業(yè)全部交?付給甲方?，并將房?屋內物品?撤離。屆?時乙方如?有未撤出?物品，甲?方視乙方?已放棄此?物品的所?有權，甲?方有權處?置此物品?，并收回?此物業(yè)。?2__?__3合?作期滿，?甲乙雙方?如有意向?繼續(xù)合作?，則應于?期滿前六?個月，共?同協(xié)商，?簽訂相關?合作約定?。三、?委托代管?的方式?3___?_1代管?方式：按?瀚森公司?服務科目?內容，雙?方協(xié)商，?確定代管?內容，另?行簽訂相?關單項協(xié)?議。3?____?2費用支?付：按本?合同3_?___1?約定的服?務內容，?另行簽訂?費用支付?補充協(xié)議?，作為本?合同的副?本。3?____?人員組成?：由乙方?牽頭組建?，甲方配?備相關工?作人員，?共同組建?項目工作?組。3?____?4甲乙雙?方于合同?簽訂之后?七日內，?辦理組建?、入場、?后勤等事?宜，之后?由項目工?作組開展?工作。?四、甲方?的權利及?義務：?4___?_本物業(yè)?在與乙方?合作之前?所發(fā)生的?一切債權?債務，包?括但不限?于電話、?水電等費?用均由甲?方承擔，?甲方應在?物業(yè)交付?前結清所?有費用，?否則，乙?方因此而?墊付發(fā)生?的費用，?乙方可直?接從代理?費用中扣?除。如因?甲方欠款?或房屋所?有權問題?造成乙方?無法經營?，由此造?成的損失?及連帶損?失，均由?甲方承擔?。4_?___2?甲方確保?按時向乙?方提供此?物業(yè)，并?保證水、?電及公用?設施完好?無損。如?在交房之?前出現(xiàn)問?題，由甲?方負責維?修并承擔?此費用。?4__?__3在?合同有效?期內，雙?方屬于合?作經營，?具體工作?均由項目?工作組完?成，甲方?保證不得?以任何理?由妨礙工?作組的正?常經營，?并不得擅?自終止合?同，在乙?方沒有違?約的情況?下，不得?擅自中斷?經營場所?的電源、?水源。?4___?_4甲方?應無償向?工作組提?供與此物?業(yè)有關的?證明文件?，以保證?此物業(yè)合?理合法的?使用此房?屋。手續(xù)?包括：房?產證、土?地征、產?權人身份?證明、消?防檢測合?格證、設?備設施安?裝驗收合?格證。?4___?_5乙方?負責辦理?裝修、添?置設備等?財產保險?，甲方負?責辦理物?業(yè)保險。?發(fā)生保險?理賠，各?方根據(jù)投?保的保險?合同進行?保險理賠?，甲乙雙?方互不承?擔賠償責?任。雙方?未按照約?定購買保?險的，發(fā)?生保險事?故后，所?產生的賠?償責任由?雙方各自?承擔。?4___?_6甲方?應及時按?約定支付?各項服務?費用，如?因逾期支?付費用造?成的服務?項目不能?及時按約?定完成，?由甲方負?全責。?五、乙方?的權利及?義務：?5___?_1合作?期間，乙?方應及時?組建項目?工作組，?以保證本?合同3_?___款?規(guī)定的服?務項目能?順利進行?。5_?___2?合作期間?，發(fā)生的?水、電、?煤氣、熱?能、通訊?等費用由?項目工作?組承擔，?并應按時?自行向相?關部門支?付相關費?5__?__3合?作期間，?項目工作?組在未征?得甲方書?面同意或?超出甲方?書面同意?的范圍改?變房屋主?體結構，?項目工作?組必須在?甲方規(guī)定?的時間內?恢復房屋?原狀并賠?償給甲方?造成的損?失。5?____?4合作期?滿后，返?還該房屋?時應當符?合正常使?用的狀態(tài)?，其間所?作的裝修?改動無需?復原，并?相互結清?各自應當?承擔的費?用。乙方?裝修、改?造過程中?所添置的?可分離、?可移動的?設備設施?及家具器?具等，乙?方有自由?處置權。?乙方不得?破壞改造?后的裝修?，乙方不?可移動的?設備設施?無償歸甲?方所有。?5__?__5、?在合同期?內，乙方?應嚴格遵?守相關單?項協(xié)議的?其他條、?款規(guī)定，?各單項協(xié)?議與本合?同具有同?等法律效?力。六?、合同解?除及違約?責任：?6___?_1甲、?乙雙方同?意在合作?期內，因?不可抗力?導致房屋?毀損、滅?失的，合?同終止，?雙方互不?承擔責任?，但甲方?應退還乙?方已經提?前支付的?相關費用?。6__?__2甲?、乙雙方?同意在合?作期內，?有下列情?形之一的?，合同終?止，但甲?方需在其?獲得國家?補償?shù)姆?圍內賠償?乙方，并?退還乙方?已經提前?支付的相?關費用。?①該房屋?占用范圍?內的土地?使用權非?因甲方過?錯原因而?依法被政?府提前收?回的;②?該房屋因?社會公共?利益或城?市建設需?要被依法?征用或拆?遷的;?6___?_3甲、?乙任何一?方如有違?反合同上?述各條、?款規(guī)定，?除了按合?同有關條?、款履行?以外，守?約方有權?單方終止?合同，并?要求違約?方賠償給?守約方由?此造成的?一切損失?。七、?附則7?____?1甲、乙?雙方在簽?署本合同?時，對各?自的權利?、義務、?責任清楚?明白，并?愿按合同?及規(guī)定嚴?格執(zhí)行。?7__?__2甲?乙雙方就?履行合同?及本協(xié)議?發(fā)生糾紛?，應通過?協(xié)商解決?;協(xié)商解?決不成的?，可依法?向當?shù)厝?民法院起?訴。7?____?本合同未?盡事宜，?雙方可協(xié)?商補充。?在此之前?簽訂的一?切協(xié)議如?與本協(xié)議?有矛盾之?處，均以?本協(xié)議為?準。之后?所簽訂的?補充協(xié)議?及相關規(guī)?定與本合?同具有同?等法律效?力。7?____?本合同經?雙方簽字?蓋章后生?效。合同?連同附件?一式四份?，具有同?等法律效?力。甲、?乙雙方各?執(zhí)貳份。?出租方?(甲方)?：法定?代表人(?委托代理?人)：?電話：?身份證：?簽約日?期：承租?方(乙方?)：法定?代表人(?委托代理?人)：電?話：身份?證：簽約?日期：?托管經營?合同范本?（七）?(以下簡?稱甲方)?立協(xié)議書?人：(?以下簡稱?乙方)?茲就托管?行銷一事?，本著友?好、誠意?的原則，?經雙方協(xié)?商同意如?下條款：?第一條?、合約?期限與權?利1、?雙方合約?自___?_年__?__月_?___日?起至__?__年_?___月?____?日止。?2乙方自?合約生效?日起，得?以代表甲?方于、、?、設立專?柜或批發(fā)?零售業(yè)務?。3、?乙方受托?范圍內所?銷售的品?牌如下：?中文英?文花雨?傘(阿諾?帕瑪)A?RNOL?DPAL?MER(?AP)?亞倫AL?EN(A?L)洋?迪YUN?DING?(YD)?4.托?管期間甲?方如有其?它品牌推?出，乙方?享有優(yōu)先?代理行銷?權。5?.雙方合?作期間內?，如有大?量批發(fā)或?團購而須?甲方業(yè)務?配合時，?甲方應全?力支持。?6、合?作期限內?，若因供?貨或給付?無法正常?配合而須?提前解約?者，應事?前___?_天內以?書面告之?;經雙方?友好協(xié)議?后，由甲?方無償接?收原授權?托管行銷?范圍之地?區(qū)。7?、乙方于?托管地區(qū)?與商場及?批發(fā)商簽?約動作，?應透過甲?方直接簽?認蓋公章?使得生效?;若私下?簽約而被?發(fā)現(xiàn)者，?甲方有權?隨時終止?委托協(xié)議?，并沒收?乙方應得?之管理費?。第二?條、管?理與責任?1、乙?方于受托?代管期間?，應按甲?方設定之?商圈及指?定商場，?優(yōu)先爭取?進駐機會?;并努力?達成甲方?預計之配?合條、件?設立專柜?(或代銷?柜)。若?超出指定?柜數(shù)或區(qū)?域，須征?得甲方書?面簽認許?可，方可?繼續(xù)執(zhí)行?開發(fā)業(yè)務?。2、?乙方應依?甲方需求?，認真拜?訪并建檔?記錄，隨?時提供甲?方完整情?況，以便?甲方調整?商品政策?，保持貨?品之充足?。3雙?方合作期?間，乙方?應按甲方?指定日期?，每周、?月、季資?料填寫，?并定期傳?遞返回甲?方;若遇?地區(qū)情況?不同，乙?方應主動?建議甲方?變更政策?，提出數(shù)?據(jù)證明，?以供參考?。4乙?方于受托?期間，應?隨時派員?巡視店柜?，關心柜?組人員，?并有責任?經常探視?商場主管?掌握情況?，于第一?時間內會?知甲方，?以搶先機?。5托?管期間之?店柜于每?月追加補?充的商品?，應按所?配合商場?固定盤點?日配合結?算;或依?甲方指示?日期盤點?，若有盤?差應由乙?方出面要?求商場或?營業(yè)員吸?收，甲方?酌收售價?之__%?(成本價?)。若營?業(yè)員薪資?及獎金是?委托乙方?代為給發(fā)?，盤差則?由乙方自?行吸收，?甲方不予?負責。?第三條?、結帳與?給付1?甲方委托?乙方管理?期間，應?依各店柜?每月實際?營業(yè)總額?含稅)的?____?%為乙方?受托管理?之費用，?不再另付?予乙方。?2、合?作期間乙?方若有批?發(fā)零售之?業(yè)務，甲?方提供上?述品牌并?按統(tǒng)一售?價的__?_%(不?含稅)為?乙方進貨?價格及應?開具發(fā)票?予乙方。?3凡批?發(fā)零售業(yè)?務，乙方?須于訂貨?時先付實?收款項的?____?%，并在?雙方驗收?無誤后_?___日?內給付結?清。4?乙方因業(yè)?務需要須?甲方出面?與商場簽?約的店柜?，其結付?對象又是?甲方時，?甲方除配?合增值稅?發(fā)票外，?并得依所?簽約商場?的結付方?式配合，?乙方管理?費用結付?周期與簽?約商場給?付周期一?致。乙方?進貨金額?與甲方所?結付貨款?相比：若?有余額，?待甲方貨?款入帳第?____?個工作日?將余款轉?付乙方;?若出現(xiàn)不?