門面房簡(jiǎn)易租賃合同（2篇）

第8頁(yè)共8頁(yè)門面房簡(jiǎn)?易租賃合?同一、?甲方將位?于市區(qū)街?道辦事處?號(hào)門面?租賃給乙?方。甲方?對(duì)所出租?的房屋具?有合法產(chǎn)?權(quán)。二?、甲租賃?給乙方的?房屋建筑?面積為平?方米，使?用面積為?平方米。?甲方同意?乙方所租?賃房屋作?為經(jīng)營(yíng)用?。三、?甲方為乙?方提供的?房間內(nèi)有?：消防設(shè)?施，供水?供配電等?設(shè)備。上?述設(shè)備的?運(yùn)行及維?修費(fèi)用，?包含在租?金之內(nèi)，?乙方不再?另行付費(fèi)?。第二?條租賃?期限四?、租賃期?年，自_?___年?____?月___?_日起至?____?年___?_月__?__日止?。第三?條租金?及其他費(fèi)?用五、?合同有效?年度租金?共計(jì)為元?(人民幣?)。六?、每一個(gè)?租賃年度?按月計(jì)算?。七、?水、電費(fèi)?按日常實(shí)?際使用數(shù)?(計(jì)量)?收費(fèi)，每?月___?_號(hào)前交?上月水、?電費(fèi)(甲?方出示水?廠、供電?局收費(fèi)發(fā)?票)其他?費(fèi)用，雙?方協(xié)商補(bǔ)?充于本條?款內(nèi)。?第四條?雙方的協(xié)?議和義務(wù)?八、甲?方(一?)甲方應(yīng)?保證所出?租的房屋?及設(shè)施完?好。并負(fù)?責(zé)年檢，?及日常維?修保養(yǎng)、?維修所發(fā)?生費(fèi)用由?甲方負(fù)責(zé)?;凡遇到?政府部門?要求需對(duì)?有關(guān)設(shè)施?進(jìn)行改造?時(shí)，所有?費(fèi)用由甲?方負(fù)責(zé)。?(二)?由于房屋?結(jié)構(gòu)不合?理，有不?安全因素?隱患，再?加上整體?層面漏水?。因此乙?方需對(duì)房?屋結(jié)構(gòu)進(jìn)?行改造及?整個(gè)層面?漏水進(jìn)行?處理，所?發(fā)生的費(fèi)?用甲方需?全部承擔(dān)?。(三?)負(fù)責(zé)協(xié)?調(diào)本地區(qū)?各有關(guān)部?門的關(guān)系?，并為乙?方辦理營(yíng)?業(yè)執(zhí)照提?供有效的?房產(chǎn)證明?及相關(guān)手?續(xù)。(?四)甲方?保證室內(nèi)?電線、電?纜滿足乙?方正常營(yíng)?業(yè)使用，?并經(jīng)常檢?查其完好?性，發(fā)現(xiàn)?問題應(yīng)即?使向乙方?通報(bào)。由?于供電線?路問題給?乙方造成?經(jīng)濟(jì)損失?，甲方應(yīng)?給予乙方?全額賠償?。(五?)在合同?期內(nèi)，甲?方不得再?次引進(jìn)同?類商戶。?如偽約應(yīng)?向乙方賠?償元人民?幣經(jīng)濟(jì)損?失費(fèi)，并?清除該商?戶。(?六)甲方?應(yīng)保證出?租房屋的?消防設(shè)施?符合行業(yè)?規(guī)定，并?向乙方提?供管轄區(qū)?防火部門?出具的電?、火檢合?格證書復(fù)?印件。?(七)上?述設(shè)備、?設(shè)施出現(xiàn)?問題甲方?應(yīng)及時(shí)修?復(fù)或更換?，如甲方?不能及時(shí)?實(shí)施，乙?方有權(quán)代?為修復(fù)或?更換，費(fèi)?用(以發(fā)?票為準(zhǔn))?由房租扣?除。(?八)甲方?業(yè)務(wù)招待?，原則上?全部在乙?方發(fā)生(?費(fèi)用當(dāng)月?清算)，?特殊情況?除外。?十、乙方?(一)?在國(guó)家法?律、法規(guī)?、政策允?許的范圍?內(nèi)進(jìn)行營(yíng)?業(yè)及辦公?。(二?)合同有?效期內(nèi)，?對(duì)所租賃?的房屋及?設(shè)施擁有?合法使用?權(quán)。(?三)按合?同內(nèi)容交?納租金及?其他費(fèi)用?。第五?條付款?方式及時(shí)?間十一?、乙方在?簽定合同?時(shí)付給甲?方元人民?幣為定金?，在正式?開業(yè)后第?二個(gè)月五?日內(nèi)將第?一月的租?金元人民?幣付給甲?方。十?二、乙方?從第二次?付款開始?，每月在?本月前5?天交付。?十三、?乙方向甲?方支付的?各項(xiàng)費(fèi)用?可采用銀?行轉(zhuǎn)賬、?支票、匯?款或現(xiàn)金?等方式。?第六條?房屋裝?修或改造?十四、?乙方如需?要對(duì)所租?賃房屋進(jìn)?行裝修或?擴(kuò)建的費(fèi)?用由乙方?自負(fù).在?合同終止?、解除租?賃關(guān)系時(shí)?，乙方裝?修或擴(kuò)建?與房屋有?關(guān)的設(shè)施?全部歸甲?方所有(?可移動(dòng)設(shè)?施除外)?。第七?條續(xù)租?十五、?在本合同?欺滿后，?乙方如需?續(xù)租，條?件不變，?但應(yīng)在租?期滿前二?個(gè)月向甲?方提出，?并簽訂新?租賃合同?。第八?條其它?十六、?甲方和乙?方中任何?一方法定?代表人變?更、企業(yè)?遷址、合?并，不影?響本合同?繼續(xù)履行?。變更、?合并后的?一方即成?為本合同?當(dāng)然執(zhí)行?人，并承?擔(dān)本合同?的內(nèi)容之?權(quán)利和義?務(wù)。十?七、本合?同的某項(xiàng)?條款需要?變更時(shí)，?必須用書?面方式進(jìn)?行確定，?雙方訂立?補(bǔ)充協(xié)議?，接到函?件方在十?天內(nèi)書面?答復(fù)對(duì)方?，在十天?內(nèi)得不到?答復(fù)視同?同意，最?后達(dá)成補(bǔ)?充協(xié)議。?十八、?雙方各自?辦理財(cái)產(chǎn)?保險(xiǎn)，互?不承擔(dān)任?何形式之?風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任?。十九?、乙方營(yíng)?業(yè)時(shí)間根?據(jù)顧客需?要可適當(dāng)?調(diào)整。?第九條?違約二?十、甲、?乙雙方簽?訂的房屋?租賃合同?。乙方已?交納定金?后，甲方?未能按期?完好如數(shù)?向乙方移?交出租房?屋及設(shè)備?，屬于甲?方違約。?甲方每天?按年租金?的___?%向乙方?支付延期?違約金，?同時(shí)乙方?有權(quán)向甲?方索回延?誤期的定?金，直至?全部收回?終止合同?。二十?一、在合?同有效期?內(nèi)未經(jīng)乙?方同意，?甲方單方?面提高租?金，乙方?有權(quán)拒絕?支付超額?租金。?二十二、?任何一方?單方面取?消、中斷?合同，應(yīng)?提前二個(gè)?月通知對(duì)?方。二?十三、乙?方未按時(shí)?向甲方支?付所有應(yīng)?付款項(xiàng)屬?于乙方違?約，每逾?期一天，?除付清所?欠款項(xiàng)外?，每天向?甲方支付?所欠款_?__%的?違約金。?超過__?_日甲方?有權(quán)采取?措施，收?回房屋。?二十四?、因不可?抗拒的因?素引起本?合同不能?正常履行?時(shí)，不視?為違約。?甲方應(yīng)將?乙方已預(yù)?交的租金?退還給乙?方。二?十五、因?甲方原因?使乙方未?能正常營(yíng)?業(yè)，給乙?方造成經(jīng)?濟(jì)損失，?由甲方承?擔(dān)責(zé)任并?賠償乙方?經(jīng)濟(jì)損失?。第十?條合同?生效、糾?紛解決?二十六、?本合同經(jīng)?甲、乙雙?方單位法?定代表人?或授權(quán)代?理人簽字?后，乙方?交付定金?后生效，?即具有法?律效力。?二十七?、在本合?同執(zhí)行過?程中，若?發(fā)生糾紛?，由雙方?友好協(xié)商?，如協(xié)商?不成時(shí)，?可訴請(qǐng)房?屋所在地?人民法院?解決。?二十八、?本合同未?盡事宜，?由甲、乙?雙方協(xié)商?解決，并?另行簽訂?補(bǔ)充協(xié)議?，其補(bǔ)充?協(xié)議與本?合同具有?同等法律?效力。?二十九、?甲、乙雙?方需提供?的文件作?為本合同?的附件。?三十、?本合同正?本一式兩?份，甲、?乙雙方各?執(zhí)壹份。?第十一?條其它?甲方(?公章)：?____?____?__??????乙方(?公章)：?____?____?__法?定代表人?(簽字)?：___?____?___???法定?代表人(?簽字)：?____?____?___?___年?____?月___?_日????????___?_年__?__月_?___日?出租方?(以下簡(jiǎn)?稱甲方)?：承租?方(以下?簡(jiǎn)稱乙方?)：第?一條出?租物坐落?甲方將?坐落于南?京市鼓樓?區(qū)中山路?____?號(hào)，出租?給乙方，?總建筑面?積為15?00㎡。?租賃物具?體移交狀?況見本合?同第五條?約定。?第二條?租賃期?限自_?___年?____?月___?_日起至?____?年___?_月__?__日止?，共叁年?。乙方有?意在租賃?期滿后續(xù)?租的，應(yīng)?提前__?__日書?面通知甲?方，甲方?應(yīng)在租賃?期滿前對(duì)?是否同意?續(xù)租進(jìn)行?書面答復(fù)?。甲方同?意續(xù)租的?，雙方應(yīng)?重新簽訂?租賃合同?。租賃期?滿前甲方?未做出書?面答復(fù)的?，視為甲?方同意續(xù)?租。第?三條租?金及支付?方式經(jīng)?雙方協(xié)商?確定，合?同租賃期?內(nèi)租金為?：___?____?元/月，?租金每季?度繳納一?次，乙方?應(yīng)于每季?度初__?__日內(nèi)?向甲方支?付租金。?乙方逾期?超過__?__日未?支付的，?則乙方每?天需按年?租金的萬(wàn)?分之五向?甲方支付?違約金。?乙方逾期?超過__?__日未?支付的，?甲方有權(quán)?利解除合?同，并向?乙方追繳?損失。?第四條?稅費(fèi)、保?險(xiǎn)費(fèi)承擔(dān)?及發(fā)票開?具本合?同相關(guān)稅?金由甲方?繳納。需?要保險(xiǎn)的?項(xiàng)目均由?甲方自費(fèi)?投保。甲?方應(yīng)在乙?方每次付?款前三個(gè)?工作日內(nèi)?向乙方提?供相應(yīng)金?額的房屋?租賃發(fā)票?，甲方未?及時(shí)提供?發(fā)票的，?乙方付款?時(shí)間順延?。第五?條出租?物及附屬?物的移交?狀況及返?還要求?甲方將上?述房屋及?附屬設(shè)備?設(shè)施出租?給乙方，?經(jīng)甲乙雙?方實(shí)地清?點(diǎn)，出租?物移交時(shí)?狀況如附?件：《出?租物及附?屬物的移?交情況表?》，雙方?應(yīng)實(shí)地當(dāng)?面清點(diǎn)并?實(shí)驗(yàn)，在?上述附件?中如實(shí)反?映出租物?及附屬物?使用情況?。1、?甲方保證?上述所有?出租物狀?況完好、?其它附屬?設(shè)備設(shè)施?及附屬物?外觀均完?好無損。?有損壞的?，甲方應(yīng)?負(fù)責(zé)維修?至狀況完?好可用。?乙方承租?期間出租?物及附屬?物的維修?保養(yǎng)責(zé)任?由甲方承?擔(dān)，甲方?接到乙方?保修通知?后三個(gè)工?作日內(nèi)未?履行維保?義務(wù)的，?乙方可自?行維修，?相關(guān)費(fèi)用?由甲方承?擔(dān)，可直?接從租金?中扣回。?乙方在接?手出租物?及附屬物?后保證在?承租期內(nèi)?妥善保管?使用。?2、租賃?期滿未能?續(xù)約或合?同因解除?等原因提?前終止的?，乙方應(yīng)?于租賃期?滿或合同?終止后十?日內(nèi)將租?賃的房屋?、設(shè)備設(shè)?施及附屬?物以良好?、適租的?狀態(tài)交還?甲方。租?賃期滿或?合同提前?終止后十?日內(nèi)，乙?方應(yīng)將租?賃物清掃?干凈，搬?遷完畢，?并將租賃?物交還給?甲方，雙?方當(dāng)面清?點(diǎn)，如發(fā)?生損壞、?丟失等，?乙方按照?租賃期滿?移交時(shí)租?賃物狀態(tài)?折舊進(jìn)行?賠償。?第六條?租賃用途?乙方承?諾：承租?上述場(chǎng)地?及其附屬?物作為辦?公使用，?不安排人?員居住，?使用過程?中遵守國(guó)?家和本市?有關(guān)規(guī)定?。在租賃?期間內(nèi)未?征得甲方?的書面同?意，不得?擅自增加?或者改變?上款約定?的用途。?第七條?甲方權(quán)?利和責(zé)任?1、不?得干涉乙?方正常的?經(jīng)營(yíng)活動(dòng)?;2、?按時(shí)將符?合約定的?房屋交由?乙方使用?;3、?按時(shí)向乙?方提供房?屋租賃發(fā)?票;4?、承擔(dān)租?賃物及其?附屬物的?維修保養(yǎng)?義務(wù)。?門面房簡(jiǎn)?易租賃合?同（二）?甲方：?乙方：?經(jīng)甲乙?雙方平等?協(xié)商同意?達(dá)成如下?條款，特?訂立本合?同，雙方?共同遵守?執(zhí)行。?一、甲方?愿將自有?門面租賃?給乙方使?用，乙方?自主經(jīng)營(yíng)?，自負(fù)盈?虧。二?、甲方門?面裝修固?定財(cái)產(chǎn)卷?閘門、室?內(nèi)外設(shè)施?齊全。?三、租賃?經(jīng)營(yíng)時(shí)間?：租賃時(shí)?間從__?__年_?___月?____?日起至_?___年?____?月___?_日止，?租賃期限?為年。?四、租金?：1、?門面月租?金雙方協(xié)?商為元，?乙方在合?同簽訂時(shí)?一次性向?甲方交清?當(dāng)年門面?租金。每?年租金遞?增，不準(zhǔn)?拖欠和以?各種理由?拒交。?2、甲方?提供：水?電表設(shè)施?齊全，供?乙方使用?。水電費(fèi)?由乙方負(fù)?責(zé)，乙方?按月向供?水電部門?或者向甲?方交清水?電費(fèi)、不?得拖欠、?拒交，否?則發(fā)生的?一切責(zé)任?由乙方負(fù)?責(zé)。水表?底表噸位?，電表底?數(shù)度數(shù)?五、租賃?責(zé)任：?1、乙方?對(duì)甲方的?門面所屬?建筑物和?裝修的固?定財(cái)產(chǎn)不?得隨意該?拆，如乙?方需裝修?改造門面?內(nèi)外，乙?方自行處?理好各種?關(guān)系方可?裝修。乙?方施工不?得危及房?屋門面安?全。2?、甲方的?門面室內(nèi)?外所有的?固定財(cái)產(chǎn)?及不固定?的財(cái)產(chǎn)和?配套設(shè)施?若有損失?或遺失，?均由乙方?賠償和維?修改造好?，費(fèi)用由?乙方負(fù)責(zé)?。3、?合同期滿?，乙方所?增設(shè)和改?換的固定?設(shè)施不得?拆除和損?壞，一切?設(shè)施如有?損壞，乙?方照價(jià)賠?償或修復(fù)?，經(jīng)甲方?驗(yàn)收合格?后方可。?六、違?約責(zé)任：?乙方不?得將甲方?門面單方?面和因其?他理由為?由轉(zhuǎn)租給?他人經(jīng)營(yíng)?和使用，?否則視為?乙方違約?，甲方有?權(quán)收回門?面，終止?乙方合同?。乙方若?有特殊情?況，需轉(zhuǎn)?讓門面必?須經(jīng)得甲?方先同意?，門面租?金由甲方?