不動(dòng)產(chǎn)抵押合同書（4篇）

第11頁(yè)共11頁(yè)不動(dòng)產(chǎn)抵押?合同書甲?方(出售方?)：身份?證號(hào)：乙?方(買受方?)：身份?證號(hào)：根?據(jù)《中華人?民共和國(guó)民?法典》、《?中華人民共?和國(guó)城市房?地產(chǎn)管理法?》及其他有?關(guān)法律法規(guī)?的規(guī)定，甲?乙雙方在平?等自愿、協(xié)?商一致的基?礎(chǔ)上就房屋?買賣事宜達(dá)?成如下協(xié)議?：第一條?房屋基本情?況1、甲?方所售房屋?(以下簡(jiǎn)稱?該房屋)為?樓房/平房?，坐落于：?該房屋所?在樓層為層?，建筑面積?共計(jì)平方米?。2、該?房屋規(guī)劃設(shè)?計(jì)用途為住?宅/公寓/?辦公/商業(yè)?/其他：?第二條房屋?權(quán)屬情況?1、該房屋?所有權(quán)證號(hào)?、土地使用?權(quán)證號(hào)/房?地產(chǎn)權(quán)證號(hào)?為：2、?該房屋性質(zhì)?屬于下列第?種情形。?(1)商品?房;(2)?已購(gòu)公有住?房;(3)?向社會(huì)公開(kāi)?銷售的經(jīng)濟(jì)?適用房;(?4)其他房?屋。3、?該房屋抵押?情況為第項(xiàng)?：(1)?該房屋未設(shè)?定抵押。?(2)該房?屋已設(shè)定抵?押，抵押權(quán)?人為：抵?押登記日期?為：___?__年__?___月_?____日?，他項(xiàng)權(quán)?利證號(hào)為：?4、該房?屋租賃情況?為第項(xiàng)：?(1)甲方?未將該房屋?出租。(?2)甲方已?將該房屋出?租，承租人?為：租賃期?限為：_?____年?_____?月____?_日到__?___年_?____月?_____?日，承租人?已放棄優(yōu)先?購(gòu)買權(quán)。?第三條成交?價(jià)格、付款?方式及資金?劃轉(zhuǎn)方式?1、經(jīng)甲乙?雙方協(xié)商一?致，該房屋?成交價(jià)格為?：人民幣(?大寫)億千?百拾萬(wàn)千百?拾元整，(?￥元)。?2、乙方在?簽訂本合同?時(shí)支付定金?人民幣(大?寫)億千百?拾萬(wàn)千百拾?元整，(￥?元)。3?、關(guān)于購(gòu)房?款的支付，?甲、乙雙方?同意按照下?述第項(xiàng)方式?履行：(1?)一次性支?付，在房屋?所有權(quán)轉(zhuǎn)移?登記手續(xù)辦?理當(dāng)日，乙?方將扣除定?金外的剩余?房款一次性?全額支付給?甲方。(?2)分兩次?支付，乙方?于將首付款?人民幣_(tái)_?___元(?含前期支付?全部定金人?民幣_(tái)__?__元)以?自行支付的?方式支付甲?方;剩余房?款人民幣_(tái)?____元?，乙方在房?屋所有權(quán)轉(zhuǎn)?移登記手續(xù)?辦理完畢當(dāng)?日支付給甲?方。(3?)關(guān)于貸款?的約定：乙?方向(銀行?/公積金管?理中心)申?辦抵押貸款?，擬貸款金?額為人民幣?(大寫)元?(￥元)。?乙方因自?身原因未獲?銀行貸款或?公積金管理?中心批準(zhǔn)的?，雙方同意?按照第方式?解決。a?、乙方自行?籌齊剩余房?價(jià)款，以現(xiàn)?金形式支付?給甲方。?b、乙方繼?續(xù)申請(qǐng)其他?銀行貸款，?至貸款批準(zhǔn)?，其間已發(fā)?生的及要產(chǎn)?生的各項(xiàng)費(fèi)?用由乙方自?行負(fù)擔(dān)。?c、本合同?終止，乙方?支付的定金?和房?jī)r(jià)款應(yīng)?如數(shù)返還，?雙方互不承?擔(dān)違約責(zé)任?，在申辦貸?款過(guò)程發(fā)生?的各項(xiàng)費(fèi)用?均由乙方承?擔(dān)。第四?條房屋產(chǎn)權(quán)?及具體情況?的承諾1?、甲方應(yīng)當(dāng)?保證該房屋?沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾?紛，因甲方?原因造成該?房屋不能辦?理產(chǎn)權(quán)登記?或發(fā)生債權(quán)?債務(wù)糾紛的?，甲方應(yīng)當(dāng)?承擔(dān)相應(yīng)責(zé)?任。2、?甲方應(yīng)當(dāng)保?證自本合同?簽訂之日起?至該房屋驗(yàn)?收交接完成?，對(duì)已納入?的各項(xiàng)房屋?附屬設(shè)施設(shè)?備及其裝飾?保持良好的?狀況。3?、房屋交付?之日前所產(chǎn)?生的物業(yè)管?理費(fèi)、供暖?費(fèi)、水費(fèi)、?電費(fèi)、有線?電視費(fèi)、燃?氣費(fèi)、電信?、電話、網(wǎng)?絡(luò)費(fèi)等所有?費(fèi)用由甲方?承擔(dān)，交付?日以后(含?交付日)所?產(chǎn)生的上述?費(fèi)用由乙方?承擔(dān)。甲?方同意其繳?納的該房屋?專項(xiàng)維修資?金(公共維?修基金)的?賬面余額轉(zhuǎn)?移至乙方名?下。第五?條房屋的交?付甲方應(yīng)當(dāng)?在前將該房?屋交付給乙?方。該房?屋交付時(shí)，?應(yīng)當(dāng)履行下?列第項(xiàng)手續(xù)?：1、甲?方與乙方共?同對(duì)該房屋?附屬設(shè)施設(shè)?備、裝飾裝?修、相關(guān)物?品清單等具?體情況進(jìn)行?驗(yàn)收，記錄?水、電、氣?表的度數(shù)，?并交接相關(guān)?物品;2?、甲乙雙方?在房屋附屬?設(shè)施、裝飾?裝修、相關(guān)?物品清單上?簽字;3?、移交該房?屋房門鑰匙?。第六條?違約責(zé)任?1、逾期交?房責(zé)任除不?可抗力外，?甲方未按照?第五條約定?的期限和條?件將該房屋?交付乙方的?，按照下列?方式處理：?按照逾期時(shí)?間，分別處?理(1)和?(2)，不?作累加。?(1)逾期?在日之內(nèi)，?自第五條約?定的交付期?限期滿之次?日起至實(shí)際?交付之日止?，甲方按日?計(jì)算向乙方?支付已交付?房?jī)r(jià)款萬(wàn)分?之的違約金?，并于該房?屋實(shí)際交付?之日起__?___日內(nèi)?向買受人支?付違約金，?合同繼續(xù)履?行。(2?)逾期超過(guò)?日(該日期?應(yīng)當(dāng)與第(?1)項(xiàng)的日?期相同)后?，乙方有權(quán)?退房。乙?方退房的，?甲方應(yīng)當(dāng)自?退房通知送?達(dá)之日起_?____日?內(nèi)退還已付?款，并按照?乙方全部已?付款的__?___%向?乙方支付違?約金。2?、逾期付款?責(zé)任乙方未?按照約定的?時(shí)間付款的?，按照下列?方式處理：?按照逾期時(shí)?間，分別處?理(1)和?(2)，不?作累加。?(1)逾期?在日之內(nèi)，?自約定的應(yīng)?付款期限之?次日起至實(shí)?際支付應(yīng)付?款之日止，?乙方按日計(jì)?算向甲方支?付逾期應(yīng)付?款萬(wàn)分之的?違約金，并?于該房屋實(shí)?際交付之日?起____?_日內(nèi)向甲?方支付違約?金，合同繼?續(xù)履行。?(2)逾期?超過(guò)日(該?日期應(yīng)當(dāng)與?第(1)項(xiàng)?的日期相同?)后，甲方?有權(quán)解除合?同，甲方解?除合同的，?乙方應(yīng)當(dāng)自?解除合同通?知送達(dá)之日?起____?_日內(nèi)按照?累計(jì)的逾期?應(yīng)付款的_?____%?向甲方支付?違約金，并?由甲方退還?乙方全部已?付房款。?第七條稅、?費(fèi)相關(guān)規(guī)定?本合同履行?過(guò)程中因政?策須繳納新?的稅費(fèi)的，?由政策規(guī)定?的一方繳納?;政策中未?明確規(guī)定繳?納方的，由?方繳納。?第八條權(quán)屬?轉(zhuǎn)移登記當(dāng)?事人雙方同?意，___?__年__?___月_?____日?，雙方共同?向房屋權(quán)屬?登記部門申?請(qǐng)辦理房屋?權(quán)屬登記手?續(xù)。第九?條簽約承諾?本合同簽署?人均保證有?簽署本合同?并支付或收?取定金的權(quán)?利，若因其?無(wú)代理權(quán)或?無(wú)權(quán)處分，?致本合同無(wú)?法成立、生?效的，該方?簽署人應(yīng)按?照所簽署的?本合同第六?條約定和定?金規(guī)則向?qū)?方承擔(dān)責(zé)任?。本條款?獨(dú)立生效。?第十條不?可抗力因不?可抗力不能?按照合同約?定履行本合?同的，根據(jù)?不可抗力的?影響，部分?或全部免除?責(zé)任，但因?不可抗力不?能按照約定?履行合同的?一方當(dāng)事人?應(yīng)當(dāng)及時(shí)告?知另一方當(dāng)?事人，并自?不可抗力事?件結(jié)束之日?起____?_日內(nèi)向另?一方當(dāng)事人?提供證明。?上述房屋?風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自?該房屋(所?有權(quán)轉(zhuǎn)移/?轉(zhuǎn)移占有)?之日起轉(zhuǎn)移?給乙方。?第十一條爭(zhēng)?議解決方式?本合同項(xiàng)下?發(fā)生的爭(zhēng)議?、由雙方協(xié)?商解決;協(xié)?商不成的，?依法向所在?地人民法院?起訴。第?十二條其他?1、對(duì)本?合同的解除?，應(yīng)當(dāng)采用?書面形式。?本合同補(bǔ)?充協(xié)議與本?合同具有同?等法律效力?。2、本?合同一式份?，合同各方?各執(zhí)份。?各份合同文?本具有同等?法律效力。?3、本合?同經(jīng)各方簽?署后生效。?4、簽署?時(shí)間：__?___年_?____月?_____?日。甲方?(簽章)：?乙方(簽?章)：聯(lián)?系人：聯(lián)?系方式：?地址：賬?戶：簽訂?地點(diǎn)：不?動(dòng)產(chǎn)抵押合?同書（二）?贈(zèng)與人_?____(?以下簡(jiǎn)稱甲?方)、受贈(zèng)?人____?_(以下簡(jiǎn)?稱乙方)雙?方締結(jié)如下?贈(zèng)與合同：?第一條甲?方將其所有?的不動(dòng)產(chǎn)依?以下各條約?定贈(zèng)與乙方?。第二條?甲方會(huì)同乙?方于___?__年__?___月_?____日?進(jìn)行登記的?不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移?登記及轉(zhuǎn)讓?手續(xù)。第?三條前條的?轉(zhuǎn)讓系以現(xiàn)?有狀況下交?付乙方。而?自簽約日始?至____?_年___?__月__?___日止?，乙方可以?繼受為不動(dòng)?產(chǎn)建筑物的?出租人。?甲方須將前?述房屋租賃?合同交付予?乙方。第?四條乙方受?贈(zèng)不動(dòng)產(chǎn)后?，應(yīng)負(fù)撫養(yǎng)?甲方夫妻之?責(zé)。但，?乙方應(yīng)自不?動(dòng)產(chǎn)租賃所?得租金__?___元于?每月前交付?予甲方。?但，當(dāng)甲方?夫妻之一生?病時(shí)、或乙?方生于時(shí)，?雙方可重新?酌商前述但?書的約定。?第五條乙?方如有下列?情形之一時(shí)?，甲方可撤?銷本合同：?(1)無(wú)?法履行前述?的撫養(yǎng)義務(wù)?時(shí)。(2?)對(duì)甲方犯?下重大罪行?。第六條?乙方若因前?條任一事由?遭致撤銷合?同時(shí)，不得?將不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)?讓，并應(yīng)立?即將之歸還?甲方。第?七條根據(jù)第?二條所述不?動(dòng)產(chǎn)于辦理?移轉(zhuǎn)登記或?交付日之前?損壞時(shí)，則?撤銷不動(dòng)產(chǎn)?建筑物的贈(zèng)?與，而僅贈(zèng)?與土地使用?權(quán)。乙方?可不支付第?四條但書中?的撫養(yǎng)費(fèi)。?不動(dòng)產(chǎn)標(biāo)?示：(1?)土地使用?權(quán)：坐落?于____?_市___?__街__?___號(hào)?面積：__?___畝?(2)建筑?物本房屋?二層面積?：一樓__?___畝?二樓___?__畝上?列建筑物正?租賃中。?本合同一式?兩份，甲、?乙雙方各執(zhí)?一份為憑。?贈(zèng)與人(?甲方)：?受贈(zèng)人(乙?方)：_?____年?_____?月____?_日不動(dòng)?產(chǎn)抵押合同?書（三）?立契約書人?債權(quán)人xx?x(以下簡(jiǎn)?稱甲方)債?務(wù)人xxx?(以下簡(jiǎn)稱?乙方)，茲?因土地抵押?借款事宜，?經(jīng)雙方同意?訂立各條款?如下：第?一條乙方所?有下列土地?提向甲方抵?押借款。?第二條本約?抵押借款金?額人民幣x?x萬(wàn)元。?第三條本約?抵押借款期?間，自__?___年_?____月?_____?日起，至_?____年?_____?月____?_日止，共?計(jì)____?_年。期限?屆滿之日清?償。第四?條本約抵押?借款利息，?依國(guó)家銀行?核定的放款?利率計(jì)算，?并于每月一?日計(jì)提利息?。第五條?本約抵押借?款的土地應(yīng)?提向政府主?管機(jī)關(guān)辦理?抵押權(quán)設(shè)定?登記，并于?辦妥抵押權(quán)?設(shè)定時(shí)，甲?方應(yīng)將全部?借款一次交?付與乙方。?第六條本?約辦妥抵押?權(quán)設(shè)定登記?后，其土地?所有權(quán)、他?項(xiàng)權(quán)利證明?書及設(shè)定契?約書均由甲?方收?qǐng)?zhí)。?第七條本約?辦理抵押權(quán)?設(shè)定登記，?所需的印花?稅、登記費(fèi)?及代辦費(fèi)均?由乙方負(fù)擔(dān)?。第八條?本約期限屆?滿前后，若?乙方還清借?款時(shí)，甲方?應(yīng)會(huì)同辦理?抵押權(quán)涂銷?登記，不得?借詞刁難或?故意拖延，?若乙方屆滿?不清償，甲?方得依法申?請(qǐng)法院拍賣?抵押的不動(dòng)?產(chǎn)土地。?第九條本約?自簽訂日下?生效。第?十條本契約?書一式兩份?，雙方各執(zhí)?一份為憑。?立契約書?人甲方：?xxx住?址：身份?證統(tǒng)一號(hào)碼?：乙方：?xxx住?址：身份?證統(tǒng)一號(hào)碼?：___?__年__?___月_?____日?不動(dòng)產(chǎn)抵?押合同書（?四）抵押?人(甲方)?_____?抵押權(quán)人?(乙方)_?____?甲方為了_?____將?自有房地產(chǎn)?及其附著物?抵押予乙方?，作為_(kāi)_?___的保?證。甲、乙?雙方根據(jù)自?愿、互利、?公平和誠(chéng)實(shí)?信用的原則?，經(jīng)共同協(xié)?商，訂立本?合同。第?一條該房地?產(chǎn)座落于_?____建?筑面積__?___平方?米，用地面?積____?_平方米，?房屋所有權(quán)?證號(hào)___?__，共有?權(quán)證號(hào)__?___，土?地使用權(quán)證?號(hào)____?_，共有附?著物___?__件，抵?押物價(jià)值人?民幣(大寫?)____?_。曾于_?____年?_____?月____?_日抵押予?_____?，期限為_(kāi)?____個(gè)?月，至__?___年_?____月?_____?日止，擔(dān)保?債務(wù)為人民?幣(大寫)?_____?元。第二?條甲方將上?述房地產(chǎn)及?其附著物之?全部/部分?抵押給乙方?，范圍__?___。?第三條本次?抵押擔(dān)保債?務(wù)價(jià)值為人?民幣(大寫?)____?_元。第?四條設(shè)定抵?押之房地產(chǎn)?擔(dān)保內(nèi)容為?被擔(dān)保債務(wù)?的本金、利?息、罰息、?違約金及有?關(guān)稅費(fèi)。?第五條約定?期限：__?___年(?月)，從_?____年?_____?月____?_日起到_?____年?_____?月____?_日止。?第六條抵押?期間，抵押?物由甲方占?管。甲方在?占管期間應(yīng)?當(dāng)維護(hù)抵押?物的完好，?乙方有權(quán)檢?查由甲方占?管的抵押物?，甲方應(yīng)主?動(dòng)予以配合?。第七條?抵押期間，?甲方未征得?乙方書面同?意，不得擅?自將抵押物?轉(zhuǎn)讓或以其?它形式處置?，不得改變?其使用性質(zhì)?;抵押物發(fā)?生遺贈(zèng)或繼?承的，受遺?贈(zèng)人或繼承?人應(yīng)當(dāng)及時(shí)?書面通知乙?方。第八?條除自然耗?損外，抵押?物發(fā)生毀損?，甲方應(yīng)當(dāng)?采取措施，?負(fù)責(zé)保養(yǎng)和?維修，以減?少損失，其?費(fèi)用由甲方?自負(fù)，并及?時(shí)通知乙方?。第九條?因甲方過(guò)失?造成抵押物?不能或不足?以擔(dān)保債務(wù)?的，甲方須?及時(shí)提供或?增加擔(dān)保。?第十條抵?押已出租的