商鋪?zhàn)赓U合同書(shū)（2篇）

第5頁(yè)共5頁(yè)商鋪?zhàn)赓U合?同書(shū)甲方?：乙方：?甲乙雙方?經(jīng)過(guò)友好協(xié)?商，本著互?惠互利的原?則，在平等?一致的基礎(chǔ)?上達(dá)成如下?合同：1?．乙方經(jīng)過(guò)?實(shí)地考察后?，特誠(chéng)意預(yù)?定甲方經(jīng)營(yíng)?管理的坐落?于的商鋪，?面積預(yù)計(jì)為?平方米，現(xiàn)?一次性繳納?租賃意向金?rmb元。?2．本樓?樓平均租賃?價(jià)格為rm?b元／天／?平方米；樓?廳房平均租?賃價(jià)格為r?mb元／天?／平方米；?樓柜臺(tái)按每?月rmb元?／個(gè)起租。?3．在乙?方繳納租賃?意向金后，?甲方將對(duì)乙?方的相關(guān)資?格進(jìn)行審查?，乙方應(yīng)積?極配合甲方?的審查并如?實(shí)提供必要?的資質(zhì)證明?。4．一?旦乙方通過(guò)?甲方的審查?，則甲方將?于____?年____?月____?日前通知乙?方辦理簽訂?租賃合同的?相關(guān)手續(xù)。?屆時(shí)，上述?意向金將沖?抵乙方應(yīng)繳?納的部分租?金，租金不?足部分由乙?方另行繳納?。5．如?果乙方未能?通過(guò)甲方的?審查，乙方?所繳納的意?向金將于年?月份被全額?退還，除此?之外，甲方?不承擔(dān)任何?的利息費(fèi)用?以及乙方因?配合甲方對(duì)?其進(jìn)行資格?審查所支付?的任何費(fèi)用?。6．倘?若乙方在上?述資格審查?期間內(nèi)欲撤?回本租賃意?向，則應(yīng)及?時(shí)通知甲方?。屆時(shí)，甲?方將在年月?份無(wú)條件退?還全額意向?金，除此之?外，甲方不?承擔(dān)任何的?利息費(fèi)用以?及乙方因配?合甲方對(duì)其?進(jìn)行資格審?查所支付的?任何費(fèi)用。?7．甲方?將于年月前?完成對(duì)乙方?的資格審查?，并書(shū)面告?知乙方審查?結(jié)果。如果?乙方未能通?過(guò)甲方的審?查，則乙方?須服從甲方?的審查不通?過(guò)決定，對(duì)?審查結(jié)果沒(méi)?有任何異議?。8．乙?方收到甲方?資格審查通?過(guò)的書(shū)面通?知7天內(nèi)沒(méi)?有提出書(shū)面?撤回租賃意?向的請(qǐng)求（?該請(qǐng)求必須?有甲方的有?效簽章才能?生效），則?被視為對(duì)審?查通過(guò)的結(jié)?果沒(méi)有異議?，甲乙雙方?簽訂正式的?租賃合同，?實(shí)際的商鋪?區(qū)域、位置?、面積及租?賃單價(jià)以正?式合同為準(zhǔn)?。若乙方收?到甲方資格?審查通過(guò)的?書(shū)面通知7?天后才提出?撤回租賃意?向的請(qǐng)求，?則甲方有權(quán)?不予退還上?述意向金。?9．未盡?事宜，由甲?乙雙方協(xié)商?解決。1?0．本合同?一式兩份，?甲乙雙方各?執(zhí)一份。?甲方（蓋章?）：___?_____?__????乙方（蓋?章）：__?_____?___法?人代表（簽?字）：__?_____?___???法人?代表（簽字?）：___?_____?____?__年__?__月__?__日??????_?___年_?___月_?___日?附件租戶?安全生產(chǎn)責(zé)?任協(xié)議甲?方（出租方?）：法定?代表人：?住址：郵?編：聯(lián)系?電話：乙?方（承租方?）：法定?代表人：?住址：郵?編：聯(lián)系?電話：本?安全生產(chǎn)責(zé)?任協(xié)議書(shū)由?上列各方于?____年?____月?____日?在市訂立。?商鋪?zhàn)赓U?合同書(shū)（二?）出租方?（以下稱甲?方）：承?租方（以下?稱乙方）：?甲方同意?將自己的產(chǎn)?權(quán)商鋪出租?給乙方，雙?方在法律的?基礎(chǔ)上，經(jīng)?友好協(xié)商，?制定如下協(xié)?議：一、?房屋地址甲?方出租的商?鋪?zhàn)溆诮?號(hào)，建筑面?積平方米。?二、租賃?期限雙方商?定房屋租期?為_(kāi)___?年，自__?__年__?__月__?__日起至?____年?____月?____日?止。三、?承租方有下?列情形之一?的，出租方?可以中止合?同，收回房?屋：1、?承租方擅自?將房屋轉(zhuǎn)租?、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)?借的；2?、承租方利?用承租房屋?進(jìn)行違法經(jīng)?營(yíng)及犯罪活?動(dòng)的；3?、承租方拖?欠租金累計(jì)?達(dá)天的，并?賠償違約金?元。合同?期滿后，如?出租方仍繼?續(xù)出租房屋?，承租方享?有優(yōu)先權(quán)。?但租金按當(dāng)?時(shí)的物價(jià)及?周圍門市租?金漲幅，由?雙方協(xié)商后?作適當(dāng)調(diào)整?。四、租?金及交納方?式1、每年?租金為人民?幣，大寫：?萬(wàn)仟元整。?2、承租?方以現(xiàn)金形?式向出租方?支付租金，?租金暫定為?每年支付一?次，并必須?提前一個(gè)月?時(shí)間，于_?___年_?___月_?___日前?交至出租方?。3、承?租方必須按?照約定時(shí)間?向甲方繳納?租金，如無(wú)?故拖欠，甲?方將有權(quán)向?乙方每天按?實(shí)欠租金的?____%?加收滯納金?。五、租?賃期間房屋?修繕出租方?將房屋交給?承租方后，?承租方的裝?修及修繕，?出租方概不?負(fù)責(zé)，其經(jīng)?營(yíng)情況也與?出租方無(wú)關(guān)?；租期結(jié)束?或中途雙方?協(xié)商解除合?同，承租方?不得破壞已?裝修部分及?房屋架構(gòu)。?六、各項(xiàng)?費(fèi)用的繳納?1、物業(yè)管?理費(fèi)：乙方?自行向物業(yè)?管理公司交?納；2、?水電費(fèi)：由?乙方自行繳?納；（水表?底數(shù)為_(kāi)_?__度，電?表底數(shù)為_(kāi)?___度，?此度數(shù)以后?的費(fèi)用由乙?方承擔(dān)，直?至合同期滿?）。3、?維修費(fèi)：租?賃期間，由?于乙方導(dǎo)致?租賃房屋的?質(zhì)量或房屋?的內(nèi)部設(shè)施?損毀，包括?門窗、水電?等，維修費(fèi)?由乙方負(fù)責(zé)?。4、使?用該房屋進(jìn)?行商業(yè)活動(dòng)?產(chǎn)生的其它?各項(xiàng)費(fèi)用均?由乙方繳納?，（其中包?括乙方自已?申請(qǐng)安裝電?話、寬帶、?有線電視等?設(shè)備的費(fèi)用?）。七、?出租方與承?租方的變更?1、如果出?租方將房產(chǎn)?所有權(quán)轉(zhuǎn)移?給第三方時(shí)?，合同對(duì)新?的房產(chǎn)所有?者繼續(xù)有效?。承租方出?賣房屋，須?提前3個(gè)月?通知承租人?，在同等條?件下，承租?人有優(yōu)先購(gòu)?買權(quán)。2?、租賃期間?，乙方如因?轉(zhuǎn)讓或其他?原因?qū)⒎课?轉(zhuǎn)租給第三?方使用，必?須事先書(shū)面?向甲方申請(qǐng)?，由第三方?書(shū)面確認(rèn)，?征得甲方的?書(shū)面同意。?取得使用權(quán)?的第三方即?成為本合同?的當(dāng)事乙方?，享有原乙?方的權(quán)利，?承擔(dān)原乙方?的義務(wù)。?八、違約金?和違約責(zé)任?1、若出租?方在承租方?沒(méi)有違反本?合同的情況?下提前解除?合同或租給?他人，視為?甲方違約，?負(fù)責(zé)賠償違?約金元。?2、若乙方?在甲方?jīng)]有?違反本合同?的情況下提?前解除合同?，視為乙方?違約，乙方?負(fù)責(zé)賠償違?約金元。?3、承租方?違反合同，?擅自將承租?房屋轉(zhuǎn)給他?人使用的視?為違約，應(yīng)?支付違約金?元。如因此?造成承租房?屋損壞的，?還應(yīng)負(fù)責(zé)修?復(fù)或賠償。?九、免責(zé)?條件若租賃?房屋因不可?抗力的自然?災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p?毀或造成承?租人損失的?，雙方互不?承擔(dān)責(zé)任。?租賃期間，?若乙方因不?可抗力的自?然災(zāi)害導(dǎo)致?不能使用租?賃房屋，乙?方需立即書(shū)?面通知甲方?。十、爭(zhēng)?議的解決方?式本合同如?出現(xiàn)爭(zhēng)議，?雙方應(yīng)友好?協(xié)商解決，?協(xié)商不成時(shí)?，任何一方?均可以向人?民法院起訴?。十一、?本合同如有?未盡事宜，?甲、乙雙方?應(yīng)在法律的?基礎(chǔ)上共同?協(xié)商，作出?補(bǔ)充規(guī)定，?補(bǔ)充規(guī)定與?本合同具有?同等效力。?十二、本?合同雙方簽?字蓋章后生?效，本合同?1式2份，?甲、乙雙方?各執(zhí)1份。?出租方（?蓋章）：_?_____?____???承租方?（蓋章）：?_____?_____?法定代表?人（簽字）?：____?_____?_?法定?代表人（簽?字）：__?_____?___聯(lián)?系電話：_?_____?____?????聯(lián)?系電話：_?_____?____?聯(lián)系地址：?_____?_____???