門面租賃合同書標準（4篇）

第13頁共13頁門面租賃?合同書標?準甲方?：乙方?：根據(jù)?《中華人?民共和國?民法典》?的有關規(guī)?定，本著?平等互利?、協(xié)商一?致的原則?，甲方將?產權屬自?己的__?___鋪?位（復式?）租給乙?方使用。?甲乙雙方?經友好協(xié)?商，自愿?簽訂本合?同，雙方?共同遵守?。第一?條租賃地?點與鋪位?面積租?賃地點：?____?_.租?賃面積：?____?_平方米?，其中底?層鋪面建?筑面積_?____?平方米，?二樓__?___平?方米。?第二條租?賃期限?租賃期限?為___?__年，?即從__?___年?____?_月__?___日?起至__?___年?____?_月__?___日?止。第?三條保證?金、租金?、設施費?、管理費?等1、?乙方須在?簽訂本合?同時，向?甲方繳納?保證金為?人民幣_?____?元，租賃?期滿，費?用結算清?楚并經甲?方驗收商?鋪合格后?，甲方退?回上述保?證金給乙?方（不計?息）2?、乙方應?在每月_?____?號前向甲?方繳交當?月的以下?費用。?從___?__年_?____?月___?__日起?至___?__年_?____?月___?__日，?當月租金?：人民幣?____?_元。?設施費每?月分攤人?民幣__?___元?。3、?當月管理?費（含公?共衛(wèi)生、?保安、消?防、公共?綠化等管?理費用）?每月每平?方米2元?。4、?電費、水?費按有關?部門規(guī)定?的商業(yè)用?電、用水?價格收費?（含損耗?、區(qū)內路?燈分攤）?次月10?號前應交?清上月的?水電費。?第四條?甲方責任?1、甲?方負責在?小區(qū)內配?備消防設?施、公共?衛(wèi)生、供?水、供電?設施，并?負責上述?設施的維?修保養(yǎng)。?2、甲?方負責制?定《××?商業(yè)小區(qū)?的綜合管?理規(guī)定》?和小區(qū)內?的其它管?理制度。?3、甲?方依照本?合同和《?商業(yè)小區(qū)?綜合管理?規(guī)定》，?對商業(yè)小?區(qū)進行日?常管理，?甲方負責?配備相應?的管理、?服務員（?如保安員?、清潔工?、電工、?水工），?做好保安?、防火、?防盜、清?潔、供電?、供水等?項目工作?，維護小?區(qū)內正常?的經營秩?序。4?、合同期?內的租賃?稅由甲方?負擔。?第五條乙?方責任?1、乙方?完全自愿?自覺遵守?甲方制定?《××商?業(yè)小區(qū)綜?合管理規(guī)?定》（見?附件）和?商業(yè)小區(qū)?的其它管?理制度，?以保證小?區(qū)的正常?運作。?2、乙方?在承租商?鋪之后，?應立即到?工商管理?部門辦理?《營業(yè)執(zhí)?照》和到?稅務管理?部門辦理?稅務登記?手續(xù)，不?得無證經?營。乙方?必須自行?辦理小區(qū)?內自己的?財產和人?身保險。?3、乙?方要做好?商鋪的安?全、防火?、防盜工?作，不得?在商鋪內?（包括二?樓）使用?明火的炊?具，不能?占用公共?場地作經?營或堆放?貨物雜物?之用。因?乙方責任?發(fā)生的失?火、失竊?等事故并?因此導致?商業(yè)小區(qū)?的損失均?由乙方負?責賠償。?4、未?經甲方同?意，乙方?不得擅自?改動，拆?除鋪位內?的建筑結?構和裝修?設備。?5、乙方?負責保管?，維護商?鋪內的設?備、設施?，如有損?壞，要及?時維修，?費用由乙?方負擔。?6、乙?方應積極?協(xié)助配合?甲方對商?鋪、設備?、公共設?施的檢修?工作，不?得妨礙檢?查和施工?，更不得?以此作為?不交、少?交或拖欠?各項應交?費用的理?由。7?、乙方如?需對所承?租的商鋪?進行內部?裝飾、裝?修，應將?裝修設計?方案報知?甲方，批?準后方能?施工。乙?方遷出時?，商鋪內?所增設的?一切的嵌?裝在建筑?物結構內?的附屬設?施不得拆?除，甲方?也不予補?償。乙方?在小區(qū)內?張貼宣傳?品或設置?廣告，應?按小區(qū)的?有關規(guī)定?辦理手續(xù)?，并服從?甲方統(tǒng)一?規(guī)劃。?8、乙方?承租的鋪?位只限于?經營服裝?和服裝輔?料使用。?不得用作?其他用途?或經營其?他商品。?9、乙?方在經營?過程中所?發(fā)生的債?權債務均?由乙方享?有、承擔?。10?、___?__年_?____?月___?__日該?小區(qū)開張?之日乙方?務必開門?營業(yè)，此?后乙方連?續(xù)停業(yè)、?空置、歇?業(yè)不得超?過七天，?否則按本?合同第七?條第6項?處理。?第六條合?同的變更?與解除?1、乙方?在租賃期?內確需中?途退租，?應提前一?個月向甲?方提出書?面申請，?經甲方同?意后，乙?方須繳清?應繳費用?，乙方所?交保證金?無償歸甲?方。2?、在租賃?期內，如?乙方提出?將商鋪的?承租權轉?租給第三?者經營的?，須經甲?方審核同?意，中途?轉租的，?按乙方所?交的保證?金的__?___%?退還給乙?方（不計?息），其?余___?__%保?證金無償?歸甲方。?3、如?因不可抗?力或政府?有關部門?征用等原?因，確需?收回商鋪?時，甲方?須提前一?個月通知?乙方。乙?方應無條?件按甲方?要求交還?商鋪，所?繳的保證?金在扣清?乙方應繳?的費用后?，將余額?退回乙方?（不計息?），如保?證金不足?抵繳乙方?所應交的?費用，則?由乙方補?足差額。?第七條?違約責任?1、甲?方未按期?交付出租?商鋪給乙?方使用的?，甲方按?實際交付?時間計收?租金。?2、乙方?在租賃期?內違約或?人為損壞?小區(qū)建筑?物、設施?的，先以?保證金賠?償，保證?金如不足?以賠償時?應補足差?額；扣除?保證金后?，乙方應?在___?__天內?補足原保?證金數(shù)額?，如不按?期繳納或?補足保證?金，甲方?有權單方?解除本合?同，乙方?應承擔全?部違約責?任。3?、租金、?設施費、?管理費和?水電費等?乙方應繳?費用，乙?方應如期?繳交，否?則每逾期?一天，按?應繳總費?用額的每?日千分之?一加收違?約金，逾?期二十天?，除必須?繳清所欠?費用外，?甲方有權?解除合同?，收回商?鋪，保證?金不予退?還，乙方?應承擔全?部違約責?任。4?、乙方如?違反商業(yè)?小區(qū)綜合?管理規(guī)定?，甲方將?視情節(jié)輕?重給予警?告、扣除?保證金、?單方解除?合同的處?理。如導?致甲方單?方解除合?同，乙方?應承擔全?部違約責?任。5?、乙方如?擅自改動?、拆除鋪?位的建筑?結構、裝?修，除必?須恢復原?狀外，并?賠償由此?而造成的?一切損失?。6、?乙方不得?擅自改變?商鋪使用?性質和經?營項目；?不得擅自?轉租、分?租；不得?連續(xù)停業(yè)?、空置、?歇業(yè)超過?____?_天；不?得將商鋪?作經濟擔?保、抵押?；更不得?利用商鋪?進行非法?活動。如?乙方有上?述行為之?一的，甲?方有權提?前單方解?除合同，?保證金不?再退還，?并由乙方?承擔全部?違約責任?。7、?因提前解?除合同或?合同期滿?不再續(xù)租?時，乙方?應按甲方?要求退還?商鋪，并?將存放在?鋪位內的?一切財物?搬走，三?天內不搬?走，視乙?方放棄該?財產，甲?方有權對?乙方所放?棄財產進?行處分，?而不作任?何補償給?乙方。?第八條其?它1、?租賃期內?，如遇不?可抗力的?自然災害?造成的損?失，由雙?方協(xié)商減?免停業(yè)期?間的租金?（須致使?乙方連續(xù)?停業(yè)達_?____?天以上，?方計入甲?方減免收?乙方租金?的范圍，?否則乙方?應正常繳?交租金給?甲方），?若因災害?影響連續(xù)?兩個月還?不能使用?該商鋪的?，則作本?合同自動?終止，互?不承擔責?任。2?、合同期?內如乙方?無違約行?為，則在?租賃期滿?，在同等?條件下，?乙方有優(yōu)?先承租權?。如繼續(xù)?承租，乙?方須在租?賃期滿前?三個月內?，以書面?形式告知?甲方，經?甲方審核?同意后雙?方簽訂新?租賃合同?。否則，?甲方將另?行安排其?它租戶。?3、本?合同在履?行過程中?有未盡事?宜，經甲?乙雙方共?同協(xié)商后?，簽訂補?充協(xié)議，?補充協(xié)議?與本合同?具有同等?法律效力?。4、?本合同由?____?_律師事?務所見證?。一式三?份，甲方?、乙方和?見證律師?各執(zhí)一份?。第九?條爭議的?解決本?合同如發(fā)?生糾紛，?經協(xié)商仍?不能解決?的，任何?一方均可?向××市?人民法院?提起訴訟?。甲方?（蓋章）?乙方（簽?名）甲?方代表：?___?__年_?____?月___?__日?附件：（?略）門?面租賃合?同書標準?（二）?甲方：?乙方：?為更好提?高單位房?屋的使用?率，現(xiàn)根?據(jù)國家有?關法律規(guī)?定，經甲?、乙雙方?充分協(xié)商?，一致同?意簽訂租?賃合同，?合同條款?如下：?一、甲方?將座落于?縣城xx?中路汽車?站運達商?場靠車站?東大門一?間面積為?82.5?平方米的?臨街門面?租賃給乙?方，作x?x使用。?二、租?期從_?___年?___?_月_?___日?起至_?___年?___?_月_?___日?止（即：?年）。?三、年?租金x萬?元整，乙?方于每年?元月份一?次性向甲?方交清當?年的租金?，但甲方?必須提供?稅務發(fā)票?。四、?房屋租賃?合同生效?后，乙方?應向甲方?交付xx?x元押金?（不計利?息），合?同期滿押?金退回。?五、乙?方必須依?約交付租?金，如有?拖欠，按?拖欠額每?日收取0?.5%的?違約金。?六、承?租期內乙?方在不改?變和影響?房屋整體?結構的前?提下，可?進行裝修?裝飾；期?滿不續(xù)租?，其裝修?材料由乙?方自行處?理，若拆?除，其費?用由乙方?自理并恢?復原貌。?七、合?同期內，?甲方應提?供水、電?供應。水?、電費按?月按表由?甲方計收?。同時乙?方應自覺?遵守甲方?的水、電?管理規(guī)定?，如有違?反，按甲?方的水電?管理辦理?。因甲方?責任停水?、停電，?致使乙方?損失，甲?方按全年?租金總額?0.5%?支付違約?金，并賠?償乙方實?際損失。?如乙方需?增容，其?手續(xù)和費?用由乙方?負責。?八、租賃?期間，甲?方應負責?房屋主體?結構的正?常維修，?如委托乙?方代行維?修，費用?由甲方負?擔。若甲?方拖延維?修或不作?委托維修?造成房屋?毀損，造?成乙方損?失的由甲?方賠償。?其室內的?各種設施?（包括門?窗）維修?費用均由?乙方負責?。九、?租賃期間?房屋如因?不可抗拒?的自然災?害導致毀?損，本合?同則自然?終止。?十、租賃?期間，乙?方未經甲?方同意，?不得將房?屋租給第?三方，或?改變用途?，租期屆?滿或解除?合同時，?乙方需按?時歸還房?屋給甲方?，如需續(xù)?租，須提?前3個月?與甲方協(xié)?商。十?一、租賃?期間，甲?乙雙方均?不得借故?解除合同?，如甲方?因改建、?擴建要收?回房屋，?必須提前?3個月書?面通知乙?方，并取?得乙方同?意，如乙?方需退還?也必須提?前3個月?書面通知?甲方，并?取得甲方?同意，如?甲方違約?，除退還?押金外另?賠償違約?金xxx?元，并賠?償不足部?分損失；?如乙方違?約不得要?求返回押?金，并賠?償不足部?分損失。?十二、?合同期滿?，乙方如?需續(xù)租，?在同等條?件下，甲?方應優(yōu)先?乙方。?十三、本?合同未盡?事宜，可?經雙方協(xié)?商作出補?充規(guī)定，?補充規(guī)定?與合同具?有同等效?力。十?四、本合?同在履行?中發(fā)生糾?紛，應通?過雙方協(xié)?商解決；?協(xié)商不成?，可訴請?人民法院?處理。?十五、本?合同一式?肆份，甲?方兩份，?乙方兩份?，合同自?簽訂日起?生效。?甲方法人?代表簽字?：蓋章?乙方法?人代表簽?字：蓋?章__?__年?____?月__?__日?門面租賃?合同書標?準（三）?出租方?：（以下?簡稱甲方?）承租?方：（以?下簡稱乙?方）甲?方將位于?____?_路__?___號?____?_間門面?（m2）?承租給乙?方經營，?為規(guī)范甲?乙雙方的?行為，經?充分協(xié)商?，達成如?下門面出?租協(xié)議：?一、乙?方承租甲?方門面前?，必須取?得由工商?行政管理?部門頒發(fā)?的營業(yè)執(zhí)?照并符合?經工商部?門審驗的?經營項目?，非本地?常住人口?同時應具?有身份證?、暫住證?、計生證?、流動人?口證等有?效證件，?并將所有?證件的復?印件交于?甲方。?二、乙方?在簽訂本?合同之前?，應向甲?方交納_?____?元的門面?押金，該?押金不得?用來抵減?門面租金?，乙方如?能在合同?期內全面?履行本合?同，到期?后甲方全?額將押金?退還乙方?（不計息?）。三?、合同簽?定后，中?途不允許?將門面退?還甲方，?否則押金?不予退還?。乙方在?承租期內?不得私自?將門面轉?讓他方經?營，如因?特殊情況?需要轉讓?門面，必?須經甲方?同意，甲?方每次收?取___?__元的?轉讓管理?費。如私?自轉讓，?則對乙方?處以__?___元?的罰款（?在押金中?扣除），?并對新承?租戶主處?以___?__元的?罰款后，?提高房屋?租金的_?____?%，重新?簽訂租賃?協(xié)議。?四、門面?租金為每?月___?__元，?乙方必須?先交錢后?租房，月?底時先將?次月的門?面租金交?清，決不?允許拖欠?，如有拖?欠，第一?次給予_?____?元的罰款?在押金中?扣除（不?抵減租金?），再有?發(fā)生則甲?方有權收?回門面另?行出租，?并沒收押?金。五?、乙方必?須遵守國?家的法規(guī)?、法令和?政策，搞?好綜合治?理，服從?各管理部?門的管理?，在經營?范圍內合?法經營，?如違法亂?紀，不服?從管理，?所造成的?后果一概?由乙方自?負，后果?特別嚴重?的甲方有?權終止合?同，沒收?押金。?六、乙方?在承租期?內，其工?商管理費?、稅金、?水電費、?設施維修?費、衛(wèi)生?費（如到?收費廁所?大小便）?等費用一?律自理。?從事餐飲?業(yè)的業(yè)主?，應注意?搞好環(huán)境?衛(wèi)生，特?別是要保?證下水道?的暢通，?如下水道?堵塞則由?對該下水?道堵塞有?影響的餐?飲業(yè)主共?同出資疏?通。七?、乙方在?承租期內?要搞好防?火、防盜?、“門前?三包”等?各項工作?，如因乙?方“門前?三包”不?合格導致?甲方受到?管理部門?處罰，甲?方對乙方?處以__?___元?的罰款，?在押金中?扣除。發(fā)?生責任事?故造成自?身和他方?損失的概?由乙方負?責，后果?特別嚴重?的將移交?司法部門?處理。?八、乙方?在承租期?限內要妥?善保管好?甲方的各?種設施，?如有損壞?照價賠償?（在押金?中扣除）?，不允許?對門面的?整體結構?進行改造?（如打墻?、開門、?開窗等）?，如需對?門面進行?外觀裝修?，則應征?得甲方同?意，否則?甲方有權?收回門面?，沒收押?金。九?、本協(xié)議?有效期為?____?_年，即?從___?__年_?____?月___?__日至?____?_年__?___月?____?_日止，?甲方原則?上保證乙?方的經營?期限，如?若在此期?間國家宏?觀政策上?有重大變?化、當?shù)?政府對城?區(qū)重新規(guī)?劃、甲方?在經營上?有重大舉?措需提前?收回門面?時，甲方?須提前一?個月通知?乙方，乙?方必須無?條件服從?。合同終?止后不得?向甲方提?出補償要?求。十?、本合同?一式兩份?，自簽字?之日起生?效，若有?未盡事宜?，雙方協(xié)?商解決。?合同到期?后，甲方?對門面招?標，乙方?在同等條?件下享有?優(yōu)先權。?甲方：?（簽字）?___?__年_?____?月___?__日?乙方：（?簽字）?____?_年__?___月?____?_日門?面租賃合?同書標準?（四）?甲方：?乙方：?為更好提?高單位房?屋的使用?率，現(xiàn)根?據(jù)國家有?關法律規(guī)?定，經甲?、乙雙方?充分協(xié)商?，一致同?意簽訂租?賃合同，?合同條款?如下：?一、甲方?將座落于?縣城xx?中路汽車?站運達商?場靠車站?東大門一?間面積為?82.5?平方米的?臨街門面?租賃給乙?方，作x?x使用。?二、租?期從__?___年?____?_月__?___日?起至__?___年?____?_月__?___日?止（即：?年）。?三、年租?金x萬元?整，乙方?于每年元?月份一次?性向甲方?交清當年?的租金，?但甲方必?須提供稅?務發(fā)票。?四、房?屋租賃合?同生效后?，乙方應?向甲方交?付xx-?x元押金?（不計利?息），合?同期滿押?金退回。?五、乙?方必須依?約交付租?金，如有?拖欠，按?拖欠額每?日收取0?.5%的?違約金。?六、承?租期內乙?方在不改?變和影響?房屋整體?結構的前?提下，可?進行裝修?裝飾；期?滿不續(xù)租?，其裝修?材料由乙?方自行處?理，若拆?除，其費?用由乙方?自理并恢?復原貌。?七、合?同期內，?甲方應提?供水、電?供應。水?、電費按?月按表由?甲方計收?。同時乙?方應自覺?遵守甲方?的水、電?管理規(guī)定?，如有違?反，按甲?方的水電?管理辦理?