承包經(jīng)營(yíng)合同書(shū)(茶園)（4篇）

第15頁(yè)共15頁(yè)承包經(jīng)營(yíng)合?同書(shū)(茶園?)甲方：?_____?乙方：_?____?為引進(jìn)資金?，加大科技?投入，發(fā)展?天臺(tái)茶葉產(chǎn)?業(yè)，經(jīng)雙方?認(rèn)真協(xié)商，?甲方將所屬?的____?_的部分茶?園發(fā)包給乙?方經(jīng)營(yíng)管理?，現(xiàn)為明確?甲乙雙方的?權(quán)利、義務(wù)?，特訂立本?合同。一?、承包經(jīng)營(yíng)?管理范圍?1.茶園：?甲方所有的?_____?茶園___?__畝，_?____的?茶園___?__畝，_?____的?茶園___?__畝，_?____的?茶園___?__畝，共?計(jì)茶園__?___畝。?(附平面圖?)2.與?茶園生產(chǎn)經(jīng)?營(yíng)配套的廠(chǎng)?房及生產(chǎn)設(shè)?備、辦公用?房、生活用?房等建筑物?、構(gòu)筑物;?生產(chǎn)生活辦?公用的設(shè)備?、設(shè)施;相?關(guān)的室外場(chǎng)?地、道路、?供水供電等?設(shè)施。(附?平面圖及清?單)3.?上述各項(xiàng)在?承包期內(nèi)的?所有權(quán)歸甲?方所有，但?經(jīng)營(yíng)管理權(quán)?、使用權(quán)歸?乙方。乙方?有權(quán)根據(jù)經(jīng)?營(yíng)需要對(duì)其?改造、轉(zhuǎn)租?(除公共市?政設(shè)施外)?等方式處置?。甲方如有?需要，須征?得乙方同意?，并另行協(xié)?商解決。?二、承包期?限自__?___年_?____月?_____?日起至__?___年_?____月?____?_止。三?、承包金及?其支付1?.____?_年屬承發(fā)?包雙方交接?期及乙方承?包籌備期，?不計(jì)承包金?。2._?____年?至____?_年期間承?包款為每年?人民幣_(tái)_?___萬(wàn)元?整。從__?___年開(kāi)?始，每年的?承包款在上?年的基數(shù)上?遞增___?__%。?3.乙方應(yīng)?在每年__?___月_?____日?前一次性付?清當(dāng)年承包?款，甲方應(yīng)?按國(guó)家有關(guān)?規(guī)定出具正?式票據(jù)給乙?方。4.?乙方在生產(chǎn)?經(jīng)營(yíng)過(guò)程中?發(fā)生的一切?費(fèi)用均自行?負(fù)責(zé)，甲方?除收取承包?款外，不承?擔(dān)任何費(fèi)用?。四、甲?方的權(quán)利義?務(wù)1.甲?方必須按本?合同的約定?及時(shí)將本合?同項(xiàng)下的承?包標(biāo)的交與?乙方經(jīng)營(yíng)，?并保證其合?法有效性。?2.凡涉?及乙方需要?新建房屋、?維修改造設(shè)?施、增加用?電能力等與?承包經(jīng)營(yíng)有?關(guān)事項(xiàng)時(shí)，?甲方必須予?以配合。?3.甲方必?須保證乙方?擁有完整有?效的承包經(jīng)?營(yíng)權(quán)，并承?諾其職工將?不會(huì)干擾乙?方正常的生?產(chǎn)經(jīng)營(yíng)秩序?，否則，甲?方得承擔(dān)所?有法律責(zé)任?。4.如?乙方出于多?種經(jīng)營(yíng)需要?而涉及林場(chǎng)?，甲方應(yīng)予?以支持，具?體事項(xiàng)由甲?、乙雙方另?行協(xié)商。?5.甲方應(yīng)?在其職責(zé)范?圍內(nèi)幫助協(xié)?調(diào)解決乙方?生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)中?的困難。?6.甲方有?權(quán)對(duì)乙方的?承包經(jīng)營(yíng)活?動(dòng)提出意見(jiàn)?。7.甲?方有權(quán)按合?同的約定收?取承包金。?五、乙方?的權(quán)利義務(wù)?1.乙方?享有國(guó)家法?律、法規(guī)、?政策和本合?同規(guī)定的經(jīng)?營(yíng)管理自主?權(quán)。2.?乙方必須本?著科學(xué)、負(fù)?責(zé)的態(tài)度開(kāi)?展經(jīng)營(yíng)管理?活動(dòng)，嚴(yán)禁?采取掠奪性?方式進(jìn)行生?產(chǎn)。3.?乙方有權(quán)對(duì)?茶園的設(shè)施?進(jìn)行整理、?改造。4?.乙方有權(quán)?對(duì)茶樹(shù)進(jìn)行?改種，包括?修剪、臺(tái)刈?、品種改良?等，并保證?茶園種植面?積的穩(wěn)定。?5.因生?產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需要?而添置設(shè)施?的，乙方可?自行采購(gòu);?所有權(quán)歸乙?方所有，承?包期滿(mǎn)或本?合同解除后?由乙方處置?。6.乙?方有權(quán)新建?、改造房屋?，在承包期?內(nèi)所有房屋?的房產(chǎn)證均?由乙方保管?，新建、改?造房屋的產(chǎn)?權(quán)歸甲方所?有，但如因?甲方原因?qū)?致合同提前?解除的，則?甲方應(yīng)按比?例對(duì)乙方作?出補(bǔ)償。?7.乙方對(duì)?水塘擁有管?理權(quán)，并擁?有優(yōu)先取水?權(quán)，其他單?位和個(gè)人如?需用水，應(yīng)?征得乙方書(shū)?面同意，在?水量不足的?情形下，乙?方有權(quán)在甲?方管轄的范?圍內(nèi)開(kāi)渠引?水。8.?承包經(jīng)營(yíng)范?圍內(nèi)的電力?設(shè)施由乙方?負(fù)責(zé)管理使?用，如因電?力不足而需?增容的，甲?方應(yīng)配合乙?方辦理相關(guān)?手續(xù)。9?.乙方生產(chǎn)?、生活中所?需木材須在?甲方指定地?點(diǎn)砍伐，無(wú)?償使用。?10.乙方?必須遵守《?護(hù)林防火公?約》及有關(guān)?規(guī)定，嚴(yán)禁?煙火進(jìn)出，?嚴(yán)禁放牧，?乙方有義務(wù)?配合甲方做?好護(hù)林防火?工作，對(duì)火?警、火災(zāi)必?須積極參與?撲救。1?1.乙方必?須做到安全?生產(chǎn)，事故?責(zé)任自負(fù)，?同時(shí)建立健?全財(cái)務(wù)制度?，按國(guó)家有?關(guān)規(guī)定上報(bào)?各項(xiàng)報(bào)表，?并接受各有?關(guān)職能部門(mén)?的檢查監(jiān)督?。12.?在本合同生?效之日起三?個(gè)工作日內(nèi)?，乙方須向?甲方支付保?證金貳萬(wàn)元?，如乙方無(wú)?違約行為，?承包期滿(mǎn)或?本合同提前?解除后，該?保證金應(yīng)退?還給乙方。?13.乙?方必須按本?合同的規(guī)定?支付承包金?。六、違?約責(zé)任1?.如乙方未?能按合同約?定支付承包?金的，則每?逾期一天按?未交部分的?萬(wàn)分之二承?擔(dān)違約責(zé)任?，如超過(guò)四?十天仍未全?部支付，則?甲方有權(quán)單?方面解除合?同，同時(shí)，?甲方已收取?的保證金無(wú)?需退還。?2.如因甲?方的原因?qū)?致乙方無(wú)法?開(kāi)展正常的?生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活?動(dòng)，則乙方?可提前解除?本合同，同?時(shí)，甲方應(yīng)?對(duì)乙方的所?有投入予以?賠償，并支?付乙方違約?金____?_萬(wàn)元。?七、其它?1.承包期?內(nèi)如遇不可?抗力等自然?災(zāi)害，甲方?同意對(duì)承包?金進(jìn)行調(diào)整?，具體標(biāo)準(zhǔn)?由雙方另行?協(xié)商。2?.凡涉及承?包范圍內(nèi)的?產(chǎn)權(quán)事項(xiàng)，?由甲方負(fù)責(zé)?處理，但當(dāng)?其與乙方的?利益沖突時(shí)?，事先應(yīng)征?得乙方同意?后方可實(shí)施?。3.本?合同未盡之?處由雙方另?行協(xié)商，形?成的補(bǔ)充協(xié)?議與本合同?具有同等法?律效力。?4.甲方的?債權(quán)債務(wù)與?乙方無(wú)關(guān)，?但如因甲方?債務(wù)的原因?導(dǎo)致乙方利?益受到損害?(如種植面?積和設(shè)施、?房屋的減少?)的，除按?比例調(diào)整承?包金及首先?用承包金沖?抵后，不足?部分仍需對(duì)?乙方賠償。?5.為確?保乙方完整?的經(jīng)營(yíng)自主?權(quán)，甲方不?得隨意處置?(包括但不?限于轉(zhuǎn)讓、?出租、抵押?等)土地使?用權(quán)，在此?，甲方同意?將土地使用?權(quán)證交與乙?方保管，直?至本合同終?止。6.?合同期滿(mǎn)后?，乙方有權(quán)?優(yōu)先續(xù)簽合?同，但須提?前三十天通?知甲方。?八、合同的?終止有下?列情形之一?的，甲、乙?雙方可以解?除合同：?1.因不可?抗力致使不?能實(shí)現(xiàn)本合?同目的。?2.本合同?第六條約定?的情形。?3.國(guó)家法?律、法規(guī)、?政策出現(xiàn)重?大變化，致?使乙方無(wú)法?經(jīng)營(yíng)的。?4.甲、乙?方破產(chǎn)或被?工商管理部?門(mén)吊銷(xiāo)營(yíng)業(yè)?執(zhí)照的。?九、本合同?一式肆份，?甲、乙雙方?及天臺(tái)縣_?____、?天臺(tái)縣公證?處各執(zhí)壹份?，并在甲、?乙雙方簽字?蓋章后生效?。甲方：?_____?代表簽字?：____?_乙方：?_____?代表簽字?：____?____?__年__?___月_?____日?承包經(jīng)營(yíng)?合同書(shū)(茶?園)（二）?發(fā)包方：?_____?(以下簡(jiǎn)稱(chēng)?甲方)承?包方：__?___(以?下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方?)甲乙雙?方經(jīng)友好協(xié)?商，在平等?自愿的基礎(chǔ)?上，就乙方?承包甲方所?有的___?__茶莊事?宜，達(dá)成如?下協(xié)議：?第一條乙?方承包經(jīng)營(yíng)?_____?茶莊，_?____茶?莊的經(jīng)營(yíng)范?圍見(jiàn)營(yíng)業(yè)執(zhí)?照。第二?條茶莊的?坐落、面積?、裝修、設(shè)?施情況1?.承包給乙?方的茶莊位?于____?_市___?__路__?___號(hào);?2.茶莊?現(xiàn)包括一幢?面積為_(kāi)_?___平方?米____?_房及茶莊?周?chē)追剿?有的附屬土?地(甲方應(yīng)?提供所有的?權(quán)屬證書(shū))?;3.本?合同簽訂后?_____?日內(nèi)，甲乙?雙方共同對(duì)?移交給乙方?的____?_茶莊的財(cái)?產(chǎn)進(jìn)行清點(diǎn)?。4.甲?方必須在_?____年?_____?月____?_日前將茶?莊全部移交?給乙方，由?乙方進(jìn)行簡(jiǎn)?單裝修(如?安裝空調(diào)、?鋪設(shè)地面等?)。5.?上述房屋、?土地使用權(quán)?和財(cái)務(wù)均屬?承包財(cái)產(chǎn)的?范圍之列，?甲方應(yīng)同茶?莊的營(yíng)業(yè)執(zhí)?照一并移交?給乙方，供?乙方經(jīng)營(yíng)使?用。第三?條承包期?限該茶莊?承包期限共?_____?年，自__?___年_?____月?_____?日至___?__年__?___月_?____日?止。第四?條承包金?支付方式?1.該茶莊?第一年承包?金為_(kāi)__?__元(大?寫(xiě)____?_萬(wàn)___?__仟__?___佰_?____拾?_____?元整)。?2.第二年?至____?_年承包金?為_(kāi)___?_元(大寫(xiě)?_____?萬(wàn)____?_仟___?__佰__?___拾_?____元?整)。3?.每年的承?包金必須在?當(dāng)年___?__月__?___日一?次性付清。?4.本合?同簽訂后當(dāng)?日，乙方先?預(yù)付給甲方?承包定金_?____萬(wàn)?元。第五?條茶莊房?屋修繕與使?用1.在?承包期限內(nèi)?，甲方保證?該房屋的使?用安全(乙?方使用不當(dāng)?除外)，其?它所屬硬件?設(shè)施的維修?責(zé)任由乙方?自行負(fù)責(zé)。?2.甲方?提出進(jìn)行維?修須提前_?____日?書(shū)面通知乙?方，乙方應(yīng)?積極協(xié)助配?合，承包期?限順延。?第六條茶?莊的轉(zhuǎn)包與?轉(zhuǎn)讓1.?在承包期間?，甲方有權(quán)?依法定程序?出賣(mài)乙方所?承包的茶莊?。出賣(mài)后，?本合同對(duì)新?的茶莊所有?人和乙方繼?續(xù)有效。?2.乙方如?將該茶莊的?承包權(quán)轉(zhuǎn)讓?給第三方，?提前三個(gè)月?通知甲方。?3.甲方?出售該茶莊?，在___?__個(gè)月前?書(shū)面通知乙?方，在同等?條件下，乙?方有優(yōu)先購(gòu)?買(mǎi)權(quán)。第?七條合同?的變更、解?除與終止本?合同1.?本合同生效?后具有法律?約束力，甲?、乙雙方均?不得隨意變?更或者解除?本合同，需?要變更或解?除時(shí)，須經(jīng)?雙方協(xié)商一?致達(dá)成新的?書(shū)面協(xié)議。?2.甲方?有以下行為?之一的，乙?方有權(quán)解除?合同：(?1)提供不?符合約定條?件的茶莊設(shè)?施，嚴(yán)影響?經(jīng)營(yíng)。(?2)甲方未?履行房屋的?修繕義務(wù)，?嚴(yán)重影響經(jīng)?營(yíng)。3.?承包期滿(mǎn)合?同自然終止?。4.因?不可抗力因?素導(dǎo)致合同?無(wú)法履行或?者無(wú)法完全?履行時(shí)，甲?、乙雙方協(xié)?助商一致，?可以變更或?者解除合同?。第八條?違約責(zé)任?1.甲、?乙雙方應(yīng)全?面實(shí)際履行?本合同，不?履行或者不?完全履行的?應(yīng)負(fù)違約責(zé)?任。2.?在承包期間?，甲方有第?八條第二款?的行為之一?或無(wú)正當(dāng)理?由拒不履行?本合同的，?乙方有權(quán)終?止合同，甲?方應(yīng)按照當(dāng)?年年承包金?的兩倍作為?違約金。?第九條免?責(zé)條款1?.因不可抗?力原因致使?本合同不能?繼續(xù)履行或?造成的損失?，甲、乙雙?方互不承擔(dān)?責(zé)任。2?.因國(guó)家政?策需要拆除?或改造酒店?的房屋，使?甲、乙雙方?造成損失的?，互不承擔(dān)?責(zé)任。3?.因上述原?因而終止合?同的，承包?金按照實(shí)際?使用時(shí)間計(jì)?算，不足整?月的按天數(shù)?計(jì)算，多退?少補(bǔ)。4?.不可抗力?系指不能預(yù)?見(jiàn)、不能避?免并不能克?服的客觀情?況。第十?條爭(zhēng)議解?決本合同?發(fā)生的爭(zhēng)議?，由雙方當(dāng)?事人協(xié)商或?申請(qǐng)調(diào)解;?協(xié)商或調(diào)解?解決不成的?，按下列第?_____?種方式解決?(以下兩種?方式只能選?擇一種)：?1.提請(qǐng)?仲裁委員?會(huì)仲裁。?2.依法向?有管轄權(quán)的?人民法院提?起訴訟。?第十一條?本合同未盡?事宜，經(jīng)甲?、乙雙方協(xié)?商一致，可?訂立補(bǔ)充條?款。補(bǔ)充條?款及附件均?為本合同組?成部分，與?本合同具有?同等法律效?力。第十?二條本合?同自雙方簽?(章)后生?效。第十?三條本合?同及附件一?式____?_份，由甲?、乙雙方各?執(zhí)____?_份。具?有同等法律?效力。甲?方：(簽字?蓋章)__?___乙?方：(簽字?蓋章)__?____?____年?_____?月____?_日承包?經(jīng)營(yíng)合同書(shū)?(茶園)（?三）發(fā)包?方：___?__(以下?簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)?承包方：?_____?(以下簡(jiǎn)稱(chēng)?乙方)為?了提高辦學(xué)?質(zhì)量，甲、?乙雙方經(jīng)過(guò)?協(xié)商同意，?達(dá)成如下承?包合同：?一、辦學(xué)的?原則、目的?1.堅(jiān)持?社會(huì)主義教?育方針。?2.深化教?育體制改革?，探素新的?幼兒園教育?模式和方法?。3.提?高幼兒園的?辦學(xué)質(zhì)量，?辦成一所高?質(zhì)量的幼兒?園，一年內(nèi)?達(dá)到市一級(jí)?幼兒園，三?年內(nèi)達(dá)到省?一級(jí)幼兒園?;二、承?包內(nèi)容1?.承包時(shí)間?：從___?__年__?___月_?____日?起至___?__年__?___月_?____日?止;2.?承包金額：?乙方每月向?甲方交納承?包費(fèi)___?__元，從?_____?年____?_月___?__日承包?費(fèi)起按月以?_____?%的幅度遞?增。3.?付款時(shí)間：?從____?_年___?__月開(kāi)始?交納，前_?____年?每月承包費(fèi)?在當(dāng)月__?___日匯?出，從__?___年_?____月?開(kāi)始，承包?費(fèi)按季度劃?款，劃款時(shí)?間在本季度?最后一個(gè)月?的____?_日前匯出?。4.付?款方式：每?月通過(guò)銀行?帳戶(hù)劃款，?在乙方承包?幼兒園的第?_____?年開(kāi)始按季?度劃款;?5.風(fēng)險(xiǎn)抵?押：乙方在?正式承包幼?兒園后需向?甲方提供幼?兒園全部資?產(chǎn)的乙方校?產(chǎn)證明及_?____元?現(xiàn)金作抵押?，待合同履?行期滿(mǎn)或合?同終止時(shí)，?甲方將抵押?證明及抵押?金退還給乙?方。6.?押金的支付?方式及時(shí)間?：乙方在_?____年?內(nèi)分期將押?金交清給甲?方。第一期?乙方所交押?金____?_元，在甲?方將幼兒園?所有設(shè)備設(shè)?施清點(diǎn)給乙?方使用之日?時(shí)支付給甲?方;第二期?乙方所交押?金____?_元，乙方?在____?_時(shí)交付給?甲方，第三?期乙方所交?押金___?__元，乙?方在___?__時(shí)交給?甲方。三?、雙方的權(quán)?利、義務(wù)?1.甲方的?權(quán)利、義務(wù)?(1)甲?方按時(shí)收取?承包費(fèi)，并?有權(quán)對(duì)幼兒?園工作進(jìn)行?監(jiān)督;(?2)幼兒園?現(xiàn)有資產(chǎn)屬?甲方所有，?承包期增加?的設(shè)備設(shè)施?及所收取的?建園費(fèi)歸甲?方所有;?(3)合同?生效后，甲?方必須及時(shí)?將幼兒園所?有資產(chǎn)清點(diǎn)?交給甲方使?用;(4?)承包期內(nèi)?，幼兒園的?黨政領(lǐng)導(dǎo)歸?甲方，幼兒?園依法工作?，甲方不得?干涉。2?.乙方的權(quán)?利、義務(wù)?(1)合同?生效后，乙?方對(duì)幼兒園?享有獨(dú)立的?經(jīng)營(yíng)管理權(quán)?及辦學(xué)權(quán)，?甲方不得干?涉;(2?)乙方承包?期間財(cái)務(wù)獨(dú)?立，甲方無(wú)?權(quán)干涉;?(3)乙方?享有獨(dú)立的?人事權(quán)，幼?兒園所有教?職員工由乙?方聘用，甲?方無(wú)權(quán)干涉?;乙方如繼?續(xù)聘用幼兒?園原有員工?，所聘原有?員工工資待?遇不低于原?標(biāo)準(zhǔn);(?4)按時(shí)上?交承包費(fèi);?(5)在?承包期內(nèi)幼?兒園所有資?產(chǎn)歸乙方全?權(quán)使用。承?包前需核定?幼兒園的所?有資產(chǎn)，并?以幼兒園現(xiàn)?有設(shè)備的實(shí)?際使用年限?開(kāi)列固定資?產(chǎn)折舊明細(xì)?表(詳見(jiàn)附?表)。如在?乙方承包期?內(nèi)固定資產(chǎn)?提前報(bào)廢，?乙方需按設(shè)?備報(bào)廢時(shí)實(shí)?際價(jià)值予以?賠償，在乙?方承包期間?幼兒園增加?的設(shè)備資產(chǎn)?歸甲方所有?;(6)?乙方必須依?法辦學(xué);?(7)承包?期內(nèi)，乙方?必須保障學(xué)?生安全，若?因幼兒園工?作主觀上的?的原因造成?幼兒傷亡事?故的，乙方?應(yīng)承擔(dān)全部?責(zé)任;四?、在承包期?內(nèi)，如因情?勢(shì)變更，雙?方協(xié)商一致?同意，可以?變更或解除?本合同。?五、違約責(zé)?任1.本?合同以甲、?乙雙方代表?簽字蓋章之?日起生效。?本合同生效?之后，甲、?乙雙方應(yīng)認(rèn)?真履行合同?，在承包期?內(nèi)，任何一?方不得擅自?解除合同，?若任何一方?擅自解除合?同，都必須?承擔(dān)違約責(zé)?任。2.?在承包期內(nèi)?，若甲方擅?自解除合同?，甲方必須?賠償乙方經(jīng)?濟(jì)損失__?___元，?并且返還押?金____?_元及所產(chǎn)?生利息(貸?款利息)?3.在承包?期內(nèi)，如乙?方擅自解除?合同，乙方?必須賠償甲?方經(jīng)濟(jì)損失?_____?元。六、?本協(xié)議未盡?事宜，雙方?可以友好協(xié)?商簽訂補(bǔ)充?協(xié)議予以明?確，補(bǔ)充協(xié)?議與本協(xié)議?具有同等法?律效力。?七、合同履?行期滿(mǎn)，若?甲方繼續(xù)發(fā)?包的，在同?等條件下乙?方享有優(yōu)先?承包權(quán)。?八、本合同?甲、乙雙方?各執(zhí)兩份，?雙方簽字并?加蓋公章后?立即生效。?甲方(蓋?章)：__?___?????????乙?方(蓋章)?：____?_代表人?(簽字)：?_____????????代表?人(簽字)?：____?____?__年__?___月_?____日??????_?____年?_____?月____?_日簽訂?地點(diǎn)：__?___??????????簽訂?地點(diǎn)：__?___承?包經(jīng)營(yíng)合同?書(shū)(茶園)?（四）甲?方：___?__乙方?：____?_甲乙雙?方就乙方承?包經(jīng)營(yíng)甲方?所有的棋牌?室事宜達(dá)成?如下協(xié)議：?一、甲方?現(xiàn)將棋牌室?(面積為_(kāi)?____平?方米)承包?給乙方經(jīng)營(yíng)?，乙方不得?擅自改變現(xiàn)?有格局，并?不得擅自改?變其功能(?如乙方出于?經(jīng)營(yíng)需要，?需要改變格?局或增加其?它設(shè)施的，?需經(jīng)甲方同?意，費(fèi)用由?乙方自負(fù))?。甲方配置?在棋牌室內(nèi)?的財(cái)產(chǎn)詳見(jiàn)?清單。二?、承包時(shí)間?暫定一年，?從____?_年___?__月__?___日起?至____?_年___?__月__?___日止?。承包期滿(mǎn)?，視雙方合?作情況，由?甲乙雙方協(xié)?商是否再繼?續(xù)承包。?三、乙方需?一次性交納?承包押金_?____萬(wàn)?元，于合同?簽訂后一次?性支付，承?包期滿(mǎn)扣除?乙方應(yīng)支付?