2024年租田協(xié)議書文本示例

合同編號(hào)：__________租田協(xié)議書一、出租方土地基本情況1.3出租方應(yīng)保證租賃土地的使用權(quán)完整，無任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利限制。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，承租方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個(gè)月向出租方提出書面續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。三、租金及支付方式3.2租金支付方式為每季度支付一次，每季度租金為人民幣_(tái)______元整。3.3承租方應(yīng)在每季度的第一個(gè)月內(nèi)向出租方支付當(dāng)季度租金。四、租賃土地使用及管理4.1承租方應(yīng)按照我國法律法規(guī)和本協(xié)議約定使用租賃土地，不得擅自改變土地用途，不得從事違法活動(dòng)。4.2承租方在租賃土地上建設(shè)的建筑物、構(gòu)筑物等設(shè)施，應(yīng)符合我國法律法規(guī)、城鄉(xiāng)規(guī)劃要求，并取得相關(guān)批準(zhǔn)手續(xù)。4.3承租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃土地及土地上設(shè)施的日常管理和維護(hù)，確保土地及設(shè)施處于良好狀態(tài)。五、維修責(zé)任5.1出租方應(yīng)保證租賃土地及土地上設(shè)施的基本完好，如有損壞，出租方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修。5.2承租方應(yīng)合理使用租賃土地及土地上設(shè)施，如因使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。六、保險(xiǎn)6.1承租方應(yīng)按我國法律法規(guī)和保險(xiǎn)業(yè)務(wù)規(guī)定，對(duì)租賃土地及土地上設(shè)施進(jìn)行保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單據(jù)交出租方備案。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。七、違約責(zé)任7.1出租方未按照本協(xié)議約定提供租賃土地的，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)______元整。7.2承租方未按照本協(xié)議約定支付租金的，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)______元整。7.3一方違反本協(xié)議其他條款的，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)______元整。八、解除和終止8.1在租賃期限內(nèi)，如出租方需提前解除或終止本協(xié)議，應(yīng)提前_______個(gè)月書面通知承租方，并支付承租方相應(yīng)的違約金。8.2在租賃期限內(nèi)，如承租方需提前解除或終止本協(xié)議，應(yīng)提前_______個(gè)月書面通知出租方，并支付出租方相應(yīng)的違約金。九、爭議解決9.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，出租方和承租方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：__________承租方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）出租方應(yīng)保證租賃土地的使用權(quán)完整，無任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利限制。（2）承租方應(yīng)按照我國法律法規(guī)和本協(xié)議約定使用租賃土地，不得擅自改變土地用途，不得從事違法活動(dòng)。（3）承租方在租賃土地上建設(shè)的建筑物、構(gòu)筑物等設(shè)施，應(yīng)符合我國法律法規(guī)、城鄉(xiāng)規(guī)劃要求，并取得相關(guān)批準(zhǔn)手續(xù)。（4）承租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃土地及土地上設(shè)施的日常管理和維護(hù)，確保土地及設(shè)施處于良好狀態(tài)。（5）雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定及時(shí)支付租金和違約金。2.解決辦法：（1）如出租方未按照本協(xié)議約定提供租賃土地，承租方有權(quán)要求支付違約金。（2）如承租方未按照本協(xié)議約定支付租金，出租方有權(quán)要求支付違約金。（3）如一方違反本協(xié)議其他條款，守約方有權(quán)要求支付違約金。（4）如雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方：指擁有租賃土地使用權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方土地并支付租金的一方。3.租賃土地：指出租方同意出租給承租方的土地。4.租賃期限：指承租方租賃租賃土地的使用時(shí)間。5.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費(fèi)用。6.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向守約方支付的賠償金。7.保險(xiǎn)：指承租方對(duì)租賃土地及土地上設(shè)施進(jìn)行保險(xiǎn)，以防止損失風(fēng)險(xiǎn)。8.爭議解決：指當(dāng)雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時(shí)，通過協(xié)商或法律途徑解決爭議的過程。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.農(nóng)業(yè)種植：補(bǔ)充條款：出租方應(yīng)保證租賃土地適合農(nóng)業(yè)種植，土壤質(zhì)量應(yīng)符合農(nóng)作物生長的要求。承租方在租賃土地上種植的農(nóng)作物應(yīng)符合我國農(nóng)業(yè)法律法規(guī)，不得種植違法植物。2.商業(yè)用地：補(bǔ)充條款：出租方應(yīng)確保租賃土地可用于商業(yè)目的，如開設(shè)商店、辦公室等。承租方在租賃土地上建設(shè)的商業(yè)設(shè)施應(yīng)符合當(dāng)?shù)厣虡I(yè)規(guī)劃要求，不得擅自改變商業(yè)用途。3.臨時(shí)活動(dòng)：補(bǔ)充條款：出租方同意承租方在租賃土地上舉辦臨時(shí)活動(dòng)，如市集、展覽等。承租方應(yīng)在活動(dòng)結(jié)束后按照約定時(shí)間恢復(fù)土地原狀。4.共享辦公空間：補(bǔ)充條款：出租方將租賃土地用作共享辦公空間的設(shè)立，承租方應(yīng)按照約定使用辦公空間，不得擅自改變辦公用途。5.倉儲(chǔ)物流：補(bǔ)充條款：出租方保證租賃土地可用于倉儲(chǔ)物流目的，承租方應(yīng)按照約定進(jìn)行倉儲(chǔ)物流活動(dòng)，不得擅